外网房产税土地使用税税源登记表填报操作流程

网报用户操作手册1、整体介绍本次网报升级考虑到方便纳税人使用和操作所以仍然沿用之前网报的整体界面和功能框架，主要变化在报表申报中增加了一些报表种类和税源信息采集功能，例如房产税中的房屋信息采集和土地使用税中的土地信息采集等。

功能界面如下图：2、报表申报2.1涉税（费)通知涉税(费）通知里包括通知公告、我的消息、本月待申报、本月已申报，如下图显示：2。

2基本信息基本信息里显示纳税人在税局里认定的税费种信息，显示的列信息比之前旧版的更多,如下图所示：2.3税收网报2.3。

1税收报表填写2.3.1。

1通用申报功能说明通用申报主要用来申报工会经费等税费，剔除了残疾人保障金、河道费、印花税和增值税的附加税费，要求纳税人能使用单独申报表申报的不要在通用申报里报。

操作步骤1、进入方式：1）【税收网报】—【税收报表填写】—【通用申报】2、选择税款所属期起止，点击【获取税种信息】按钮，系统会列出已认定的税种信息，填写申报数据。

3、如果有税源类申报,需要点击【项目提取】，录入查询条件点击【查询】，列出已登记的税源项目信息，点击【确定】按钮，税源项目信息反填至申报表。

4、勾选上需要申报的税种，填写“应税项”等信息，确认需要申报的金额正确无误以后，点击【申报】，保存成功后会提示是否进行网上扣款.5、点击【是】跳转【税收网报】—【实时扣款】页面,进行缴税操作。

6、申报成功后点击【打印】按钮对申报信息进行打印。

待页面信息加载完成后点击打印页面的【打印】按钮进行打印，打印成功后点击【退出】按钮完成打印操作。

注意事项前置条件：设计税务登记、认定相关税(费）种。

如果申报税款信息要与不动产项目、建筑工程项目建立关联，必须先进行相应税源项目的登记。

2.3.1。

2附加税（费）申报功能概述完成纳税人进行附加税（费)的申报。

操作步骤1、进入方式：1）【税收网报】—【税收报表填写】-【附加税（费）申报】，点击进入界面.2、录入所属期等必录项，系统自动带出纳税人认定的税种附加，操作员可根据实际情况，点击【删行】选择需要删除税种，根据纳税人提交的实际情况，录入数据项。

土地使用税的申报操作流程1. 登录税务系统•打开税务系统的网址或者使用税务系统的客户端软件。

2. 进入申报页面•在税务系统的主页上，找到申报入口。

一般来说，申报入口会在主页上的显著位置，比如顶部导航栏或者侧边栏中。

3. 选择申报税种•在申报页面上，找到土地使用税的申报栏目，点击进入。

4. 填写申报信息•在土地使用税的申报页面上，按照提示填写相应的申报信息。

一般来说，需要填写的信息包括：–纳税人识别号：输入纳税人的统一社会信用代码或者纳税人识别号。

–纳税人名称：输入纳税人的名称。

–税款所属期：选择土地使用税的税款所属期，一般是按季度申报，可以选择具体的年份和季度。

–申报表格：选择需要填写的申报表格，根据不同地区和申报要求有所不同。

–土地使用面积：填写土地的使用面积，单位一般是平方米。

–土地使用类型：选择土地的使用类型，比如农用地、工业用地或者商业用地等。

5. 核对申报信息•在填写完申报信息后，仔细核对填写内容，确保信息的准确性和完整性。

6. 提交申报信息•确认无误后，点击提交按钮。

在提交申报信息之前，系统会要求你输入验证码或者其他身份验证信息，以确保申报信息的安全性。

7. 缴纳税款•在申报信息成功提交后，系统会生成缴款通知书或者缴款信息，具体情况根据地区和税务部门的要求有所不同。

•根据系统的提示，选择合适的缴款方式进行缴纳。

8. 保存申报凭证•在完成申报和缴纳税款后，系统会生成申报凭证或者缴款凭证。

务必保存好这些凭证，以备日后查证或者备案使用。

9. 归档申报材料•除了申报凭证外，还需要保存其他相关的申报材料，比如土地使用证明、土地调查报告等。

•这些材料需要妥善归档，以备日后的审计或者备案查验。

10. 定期备案•土地使用税的申报是定期进行的，根据地区和税务部门的要求，一般是每季度、半年度或全年进行。

•按照规定的时间，定期进行备案，以确保纳税义务的履行。

以上就是土地使用税的申报操作流程，希望对您有所帮助。

附件：金税三期系统房产税、城镇土地使用税明细申报操作指引1 房产税税源信息采集（优化版）1.1功能概述对纳税人的房产税税源信息进行采集、编辑。

操作岗位：申报审核岗、申报采集岗、纳税申报岗1.2操作步骤1、进入方式：1）【功能菜单】——【申报征收】—【申报】—【财产行为税申报】—【房产税税源信息采集（优化版）】；2）在搜索栏输入关键字，进行模糊查询。

2、在界面中，录入‘纳税人识别号’，按回车带出纳税人信息。

3、点击【新增房屋】或【作废房屋】，对纳税人的房产信息进行编辑。

注意【房产取得时间】，填写之后带出默认【纳税义务有效期起】时间为房产取得时间的次月。

4、维护完房屋基本信息之后，点击【房屋信息】中【维护应税明细】，对应税信息进行维护，数据项【纳税义务有效期起】时间填写方式如下：按照金税三期数据规则和相关政策，将自动强制计算申报从【纳税义务有效期起】开始的往期未申报和当期申报税款。

对于2015年底以前发生纳税义务的房屋，【纳税义务有效期起】的填写分为以下三种情况：1、截至2015年底均已正常申报的房屋，该栏次填写【2016-01-01】。

2、从2015年底前某一征期至2015年底，连续未申报的房屋，该栏次填写连续未申报行为的开始日期。

如申报到2015年9月30日，则该栏次填写【2015-10-01】。

3、2015年底前一个或多个征期存在非连续未申报情形的房屋（如：2015年一季度已申报，二季度未申报，三季度已申报，四季度开始均未申报），按以下顺序进行信息采集：（1）二季度未申报，在【纳税义务有效期起】填写填写2015年4月1日，（2）三季度已申报，点击【应税明细】栏次【变更】按钮，将“房产原值”改为0，【变更日期】填写2015年6月30日；（3）四季度开始未申报，在被拆分的三季度记录点击【变更】按钮，据实输入【房产原值】，【变更日期】填写2015年9月30日。

依此类推。

4、区分【房屋应税信息（从价）】和【房屋应税信息（从租）】，分别维护，【保存】。

新电子税务局跨区域申报房产税操作流程在当今数字化时代，电子税务局为纳税人提供了更加便捷、高效的服务。

其中，跨区域申报房产税的操作流程也实现了优化和简化。

下面，将为您详细介绍新电子税务局跨区域申报房产税的具体操作步骤。

一、前期准备在开始跨区域申报房产税之前，您需要做好以下准备工作：1、注册并登录电子税务局首先，确保您已经在新电子税务局完成注册，并使用正确的用户名和密码登录系统。

2、了解相关政策法规熟悉房产税的征收范围、税率、计税依据等相关政策法规，以确保申报的准确性。

3、准备必要的资料包括房产的基本信息，如地址、面积、用途等；以及产权证明、租赁合同等相关文件。

二、进入申报系统登录电子税务局后，按照以下步骤进入房产税申报页面：1、在首页找到“税费申报及缴纳”选项，点击进入。

2、在税费申报页面中，找到“房产税申报”模块，点击进入。

三、填写申报信息1、选择跨区域申报在申报页面中，找到“跨区域申报”选项，并勾选。

2、填写房产信息依次填写房产的详细信息，如房产坐落地址（跨区域的具体地址）、建筑面积、房屋用途等。

3、确定计税依据根据实际情况选择从价计征或从租计征，并填写相应的计税金额或租金收入。

4、填写减免信息如果符合房产税减免政策，如实填写减免的类型、期限和金额等信息。

5、填写申报所属期准确选择申报的所属期，确保申报数据的准确性。

四、数据核对与提交在填写完申报信息后，务必仔细核对所填内容的准确性：1、检查房产信息是否准确无误，包括地址、面积、用途等。

2、核对计税依据和应纳税额的计算是否正确。

3、确认减免信息的填写是否符合政策规定。

确认无误后，点击“提交申报”按钮。

五、缴纳税款申报成功后，系统会自动计算应纳税额。

您可以根据系统提示进行税款缴纳：1、选择缴纳方式，如银行转账、第三方支付等。

2、按照提示完成缴纳操作，确保税款及时足额缴纳。

六、申报查询与打印完成申报和缴纳税款后，您可以随时查询申报记录和打印申报表：1、在电子税务局的“申报查询”模块中，输入相关条件查询申报记录。

网站房产税、土地使用税税源登记操作说明一、房产税税源登记1、进入“房产税税源登记”菜单进行操作2、选择所要登记房产的登记类型3、进入自有房产税源操作（1）表头为基础信息，底下录入的为税源信息。

见图：（2）用鼠标点击相应的题头，选择相对应的税源类型（3）把相应的信息录入后添加到下表中（4）录入同一房产的其他税源信息，点击其他标题。

（5）各项税源录入完后点击确认提交4、租入房产房产税税源、转租房产房产房产税税源，无偿提供他人使用房产税税源登记操作同上。

二房产税税源查询（1）进入房产税税源查询，录入查询条件（2）点击后面的明细按钮查询明细三房产税税源登记修改和变更房产税税源修改：纳税人在对本条税源登记后没申报之前做的任何变动或者删除都称为修改。

房产税税源变更：纳税人在对本条税源申报以后又要进行变动的操作（不能删除）叫做变更。

两者的区别：修改对所登记的所有税源内容都能进行变动。

变更对于所涉及到的计税依据的信息是不能变动的，对于其他信息是可变的。

如果要对计税依据进行变动，请调整该税源的税源有效期止，并重新录入一条新的税源。

1、进入税源修改和变更页面，录入查询条件2、点击明细按钮，对该条基本信息进行修改或者变更（1）变更税源的基本信息，点击“变更上表中的基本信息”按钮（2）从下图中可以看出第一条税源是还没有产生申报记录的，因此它可以进行变更和删除，而第二条税源是已经产生过申报记录的因此不允许删除，只能变更税源的和计税依据无关的信息。

A、变更第一条记录的税源信息，请点击列表中变更按钮B、可以变更税源的所有信息C、变更第二条记录的税源信息，当中和计税依据有关的字段都是不可变的。

四、土地使用税税源登记土地使用税税源登记的操作模式和房产税基本是一样的，其中不同的是对于税源有效期始和税源有效期止的控制，下面将详细说明。

1、点击土地使用税税源登记菜单2、选择登记类型，进行税源登记3、录入土地使用税税源登记，操作同房产税类似。

登记类型：初始登记□变更登记□纳税人名称：纳税人识别号：填表日期：___ 年__月__日注册类型：国标行业：联系电话：单位：元、平方米房产原值免税原值纳税其中纳税义应税房自用房产房屋建义务条例政策务终止备注更新改合计评估增地下配套和产原值年应纳税额筑面积起始产权证书号房屋坐落土地造和装减免时间减价值建筑辅助设施自修等用1234=1-2-35=4*70%*1.2%房屋小计————————税率出租房合同年租金承租人证件租房出租房产房租合同终备产权证书号房屋坐落（3%、4%产年应承租人名称承租人证件号码起始收入名称面积原值发票号码止时间注或12%）纳税额时间678=6*7 出租房屋小计——————————————————出租人出租人承租应税承租房产应纳税合同约定年租承租合同终出租人名称承租房屋坐落备注证件名称证件号码联系电话房产原值额金面积止时间承910=9*70%*1.2%租房屋小计————————————————合计年应纳税额（5＋8＋10）填表人：盖章（签字）以下部分由主管税务机关负责填写主管税务机关审核人审核日期—1—房产税税源（变更）登记表填报说明一、从事生产经营用的房产均应填写。

填写单位为：元、平方米。

二、信息填写要求：（一）登记类型：此次普查登记类型均为初始登记。

以后凡初次到税务机关办理税务登记证（含换发税务登记证）的，在初始登记框中划“它”办理初始登记后，凡对本表所涉及的任何一项发生变动的，应在发生后的房产税下一个申报期内变更登记表，在变更登记框中划“它”并填写变化后的项目及金额，没有变化的项目不用填写。

（二）自用房屋1. 产权证书号：按房屋产权证书填写，要求填写完整，如南房权字XXX号”不能直接填写数字号码。

无产权证的，在此栏填“无”，并在备注栏注明原因。

如“已办未发”、“未办理”、“使用权”、“违建”等。

如有需向税务机关详细说明的事项，可另附资料说明。

2. 房屋坐落：根据房屋权属证书的相应项目填写，没有证书的，按房屋实际坐落地填写。

房产税申报表填写步骤如何？房产税如何计算？导读:本文介绍在房屋买房，税费计算的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

大家都知道购买商品房是需要缴纳各种各样税费的，如契税、房产税、费用管理费、维修基金等。

房产税作为其中的一项，相信不少人都有听说过。

并且根据房子的使用方式不同，房产税缴纳的费用也会有所差别。

现在就不妨听小编给大家介绍下房产税申报表填写步骤及房产税的计算方式吧，或许能对你有所帮助。

房产税申报表填写步骤如何1、进入申报系统从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。

如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”。

2、登记房产信息登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。

因房产数据信息迁移，系统升级，管理精细化的需要等原因，已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善，如房产坐落地点（县区或市，乡镇或办事处，街道或路）信息不完整，房产证号缺失，请根据实际情况予以补正修改。

房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。

房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。

网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。

注意事项：（1）如果您新增或变更了房产信息，请您务必在房产变更后30日内去主管地税部门进行房产信息变更，避免出现其他问题。

（2）如果房产坐落地不属于该纳税人地税主管部门管辖，请到房产坐落地所属地税分局大厅办理相关登记等手续，否则无法进行网上申报。

（3）如果您需要同时申报出租房产的房产税，请您在出租房产信息中录入相关信息。

房产税如何计算1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％3、个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％通过上文有关房产税申报表填写步骤和房产税计算公式的介绍，我们了解到房产税的计算主要有三种方式，分别是从价计征、从租计征、个人出租计征，当然这三种房产税计算方式也是有很大不同的。

广西跨区税源申报房产税流程
内容:
广西跨区税源申报房产税流程如下:
1. 确认房产信息
首先需要确认房产的基本信息,包括房产所在地、房产类型、房产面积、房产用途等,这些信息可以在房产证或不动产权证上找到。

2. 确认纳税义务人
根据房产所有权登记信息,确认房产的纳税义务人。

一般为房产的法定所有权人。

如果房产有共有情况,需要确认具体的纳税义务人。

3. 选择申报地税务局
跨区纳税人可以选择房产所在地或户籍所在地的税务局进行申报。

对于广西跨区纳税人,可以比照选择。

一般建议选择离自己较近的税务局申报。

4. 提交申报材料
需要提交的材料包括:税源信息报告表、房产权属证明材料复印件、房产面积证明材料复印件、纳税人身份证明等。

可以通过网上申报系统或到税务局窗口提交。

5. 税务局审核申报信息
税务局会对申报信息进行审核,如果需要补充材料,税务局会进行通知。

信息审核无误后,税务局会将税源信息正式记录到个人账户中。

6. 缴纳房产税
每年房产税的纳税通知单会寄送到纳税人确认的地址,纳税人需要在规定时间内缴纳房产税。

可以选择网上缴费或到税务局缴费。