【PPT】-民间借贷业务知识50问-业务知识一百问之一

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民间借贷基本法律知识 ppt课件

郝大海律师 2020年4月
（二）民间借贷的热点问题及应对一、民间借贷合同效力问题
1）合同有效的条件
根据《民法通则》、《合同法》的规定，要使民间借贷行为成立并生效，必须满足以下条件：订立合同的当事人主体合格，双方意思表示一致，合同内容合法，贷款人将借款交付给借款人。
郝大海律师 2020年4月
3、借款利率：决定借款利率范围的因素包括，相关信用等级的历史（即实
际）和预期的逾期率、违约率、违约的收回率；宏观经济的趋势，及其带来的市场、系统性风险的大小；市场上、以及平台上的资金和借款的供需关系、以及用户的需求
4、授信额度：即借款额度范围。依据个人信用等级及个人财务信息对借款
人进行授信。
郝大海律师 2020年4月
郝大海律师 2020年4月
（二）民间借贷的热点问题及应对
六、套路贷。
套路是一个网络流行词语，是随着竞技游戏的打法流行起来的，用来形容精心策划的一套计划，针对敌方算计的一个形容词。 1、少一点套路，多一点真诚。 2、套路玩的深，谁把谁当真。 3、真正的套路不是骗你一次，而是骗你一次又一次。 4、城市套路深，我要回农村。农村已整改，套路深似海。 5、我走过的最远的路，就是你的套路。 6、自古深情留不住，唯有套路得人心。 7、一入套路深似海，从此节操是路人。 8、情书是我抄的，套路我是学的，但喜欢你是真心的。 9、都说城市套路深，岂知套路出农村。
郝大海律师 2020年4月
（四）民间借贷专业术语
1、逾期：到期的还款还没有被完全偿还。逾期会对借款人产生逾期
管理费以及逾期罚息。
2、违约：逾期违约：违约反映了借贷进入另一个阶段借贷偿还的可能性、
及时性都进入了一个更低的状态。违约会对借款人产生违约管理费以及违约罚息。违约并不等于完全损失。违约金额有一定的收回率。

民间借贷法律实务精品PPT课件

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一、关于民间借贷的合法性问题
（一）司法实践中对民间借贷的合法性审查：
1.出借人与借款人的关系、借贷双方是否相识、彼此亲密程度等情况。 2.出借人的目的、借款人的目的及用途。 3.借款人的相应借款能力、资金往来情况、借贷款项在会计账簿上记载的依据等证据，以审核借贷关系的真实性。 4.借据形成过程、利息计算标准及出借人资金来源。
第四章需要何种文化
28
四、P2P业务运营的监管风险
P2P行业监管动向
2011年8月，中国银行业监督管理委员会印发了《人人贷有关风险提示的通知》，开始进行风险警示，这是最早的官方声音；
2013年11月，由银监会牵头的九部委处置非法集资部际联席会议上，提出了P2P的三大红线，即 “不得提供担保，不得归集资金搞资金池，不得非法吸收公众存款”；
2014年4月，处置非法集资部际联席会议提出了P2P的四大红线，相比三大红线增加了“明确平台中介性质”；
2014年9月27日，中国银监会创新监管部主任王岩岫对P2P行业监管首提“十项原则”，这是官
方最新的声音。
第四章需要何种文化
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五、我国P2P运营模式简述
运营模式
特点
代表平台
1、信息中介模式
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六、关于民间借贷诉讼管辖和时效问题
2．时效。
时效其间的起算点有两种：一是从借贷合同规定的偿还本金及利息的期限起算；另一种是没有约定清偿债务期限的，则应从债权人主张权利时起算。
我们认为，借据上没有注明还款时间的，在债权人没有要求债务人还款及债务人没有承诺还款之前，均不受两年诉讼时效限制。在诉讼时效认定方面，不应轻易认定超过诉讼时效，如果有一定的证据证明时效中断，应认定时效中断。
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民间借贷相关法律问题讲座课件PPT(通用精选)

民间借贷合同需满足当事人意思表示真实、不违反法律强制性规定等要件。
无效合同情形
包括违反法律、行政法规的强制性规定、违背公序良俗等情形，合同将被认定为无效。
合同效力认定
法院在审理民间借贷纠纷时，将依据相关法律规定对合同效力进行认定。
利率与利息计算问题
利率约定
民间借贷利率由借贷双方约定，但不得超过法律规定的上限。
制定专门法律法规
1
针对民间借贷领域制定专门的法律
法规，明确借贷双方的权利和义务
，规范借贷行为。
完善相关配套制度
2
建立健全与民间借贷相关的配套制度，如征信体系、担保制度等，提
高借贷市场的透明度和规范性。
加强法律执行力度
3
加大对民间借贷违法行为的打击力度，提高法律威慑力，维护市场秩
序和投资者权益。
加强民间借贷市场监管力度
（约定多种费用的处理）第二十九条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。
担保与抵押权实现问题
担保方式民间借贷可采用保证、抵押、质押等担保方式，确保债权人权
民间借贷法律问题分析及案例汇报人Βιβλιοθήκη XXX2024-02-25
目录
• 民间借贷概述 • 民间借贷法律问题分析 • 典型案例分析 • 民间借贷法律风险防范建议 • 总结与展望
01
民间借贷概述
民间借贷定义与特点
民间借贷定义
是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。而非经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构进行资金融通的行为。

民间借贷业务知识五十问

民间借贷业务知识五十问汇报人：日期:•民间借贷基础知识•民间借贷的参与主体•民间借贷的合同和协议•民间借贷的利率和还款方式目•民间借贷的风险防范和管理•民间借贷的法律纠纷和处理录民间借贷基础知识01民间借贷是指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，以及法人或其他组织相互之间，以货币或其他有价证券为标的进行资金融通的行为。

民间借贷是一种自发的、灵活的、快速筹措资金的手段，具有自由性、广泛性、不规范性和高风险性等特点。

民间借贷是一种历史悠久的金融活动，在现代社会中仍然广泛存在，并发挥着重要作用。

什么是民间借贷？民间借贷具有简单、方便、快捷、灵活等特点，能够快速满足借款人的资金需求，提高资金使用效率。

民间借贷的交易成本较低，不需要繁琐的交易程序和中介费用，降低了借款人的成本。

民间借贷的借款期限和利率较为灵活，可以根据借款人的实际情况和借款用途进行协商确定，有利于满足不同借款人的需求。

民间借贷的特点和优势民间借贷在法律上是被允许的，但需要遵守相关法律法规的规定。

民间借贷的风险点主要包括：缺乏法律保护、利率过高、借款用途不明确、还款能力不确定等。

因此，在进行民间借贷时，需要谨慎考虑借款人的信用状况、还款能力、借款用途等因素，并选择合适的利率和还款方式，以降低风险。

民间借贷的合法性和风险点民间借贷的参与主02体个人和企业作为借款方，个人是民间借贷中最常见的参与主体。

他们可能因为消费、投资或紧急支出等原因参与借贷。

企业企业因经营需要，经常作为借款方参与民间借贷。

与个人相比，企业的借款规模通常更大，还款周期更长。

包括商业银行、信用社、信托公司等，他们可以提供类似民间借贷的贷款服务。

金融机构如证券公司、保险公司、基金公司等，他们虽然不是银行，但也可以提供与民间借贷类似的金融服务。

非银行金融机构金融机构和非银行金融机构担保公司和中介机构担保公司为借款方提供担保，以增加债权人的信心并降低违约风险。

中介机构如贷款平台、P2P平台等，他们为借款方和债权人提供信息匹配、法律咨询等服务。

民间借贷法律知识讲座授课课件ppt

阅读能力，对一个学生来说，是一种十分重要的能力，同时也是每个学生都应该具备的一个重要素质。阅读能力的强弱，与学生获取知识，提高学习兴趣，增长见识，以及培养自学能力等方面都有密切联系。
等可以有形的表现所载内容的形式。”
阅读能力，对一个学生来说，是一种十分重要的能力，同时也是每个学生都应该具备的一个重要素质。阅读能力的强弱，与学生获取知识，提高学习兴趣，增长见识，以及培养自学能力等方面都有密切联系。
阅读能力，对一个学生来说，是一种十分重要的能力，同时也是每个学生都应该具备的一个重要素质。阅读能力的强弱，与学生获取知识，提高学习兴趣，增长见识，以及培养自学能力等方面都有密切联系。
主讲人：XXX
20XX年X月XX日
前言
民间借贷作为一种资源丰富、操作简捷灵便的融资手段，在市场经济
阅读能力，对一个学生来说，是一种十分重要的能力，同时也是每个学生都应该具备的一个重要素质。阅读能力的强弱，与学生获取知识，提高学习兴趣，增长见识，以及培养自学能力等方面都有密切联系。
要件，因此，在给他人借款时，保留转账凭证，或者让借款方出具收条，以提供或者固定相应交
不断发展的今天，一定程度上缓解了银行信贷资金不足的矛盾，促进了
经济的发展。但是显而易见，民间借贷的随意性、风险性容易造成诸多
阅读能力，对一个学生来说，是一种十分重要的能力，同时也是每个学生都应该具备的一个重要素质。阅读能力的强弱，与学生获取知识，提高学习兴趣，增长见识，以及培养自学能力等方面都有密切联系。

民间借贷的讲座.ppt

无债权人资格，驳回“债主”起诉
2.被告下落不明的民间借贷案件
原告姚某与被告赵某系朋友，2010年9月份被告赵某称因做生意缺部分现金，向姚某借款伍万元，并向姚某出具欠据，由中间人赵某姐姐担保，双方约定月利息两分，欠据上未约定还款期限，后赵某因生意失败无力偿还此款，又因为债务太多举家搬迁，至今下落不明，赵某姐姐也因病去世，姚某在万般无奈情况下持此借条到我院起诉，我院工作人员在立案审查阶段到被告赵某居住地村委会核实情况，被告赵某确实已经下落不明一年多。
【法律后果：返还本金+收缴（贷款）利息】（“收缴”实际上并未执行下去） 2、认定民间借贷合同有效、企业拆借合同无效
最高法《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》（1991年8月13日法（民） <1991>21号）
民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可以根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
小明给小红卖了十部苹果手机，每部1万元，支付了五万元，还剩五万元未支付，为了表明小红还欠小明五万元货款，小红向小明出具了欠条一份。
小明是律师，接受小红的委托代理案件，委托代理合同上约定，小红支付10万元的代理费。小红支付10万元代理费，小明给小红出具10万元的收据。
出具借条的注意事项
杜某诉称，“2010年，张某向我借款，我在厂子里将5万元现金交给了张某，张某给我补写了借条，但没写债权人。张某答辩称，“当时杜某向我借款，我也没有那么多现金，我又联系朋友钱某，让他借款给杜某，但钱某不同意。后来我到钱某家出具了该份借条，借到5万元后当天将该款交给了杜某。2011年春天，杜某将该笔借款及部分利息直接偿还给钱某。我让杜某把借条捎回来给我，但事后杜某并未将借条交还给我，而是将借条藏匿。”

民间借贷五十问(结合最新司法解释)

目录问题1：什么是民间借贷？ (3)问题2：民间借贷是合法的吗？ (3)问题3：什么样的民间借贷合同是无效的？ (3)问题4：企业之间借贷是否是民间借贷？效力如何？ (4)问题5：企业在本单位内部通过借款形式向职工筹集资金法律效力如何？ (5)问题6：民间借贷居间人、介绍人承担什么样的责任? (6)问题7：借款让借款人写“借条”还是“欠条”？ (6)问题8：规范的民间借贷合同一般包括哪些条款？ (7)问题9：夫妻一方在婚姻关系存续期间对外借款，能否要求另一方一起偿还？ (8)问题10：民间借贷可以采用哪些担保方式？ (11)问题11：什么是保证担保？ (11)问题12：保证人有哪些主体资格要求？ (11)问题13：保证担保都有哪些方式？ (12)问题14：保证责任的范围？ (13)问题15：如何理解保证期间？ (13)问题16：保证人的选择标准？ (14)问题17：保证担保适用过程中的注意要点？ (14)问题18：如何理解抵押？ (15)问题19：常见的抵押物有哪些？ (15)问题20：哪些财产是禁止抵押的？ (15)问题21：抵押物的选择原则？ (16)问题22：抵押必须要办理登记吗？ (16)问题23：抵押权如何实现？ (17)问题24：什么是质押担保？ (17)问题25：抵押、质押登记部门一览表 (18)问题26：民间借贷合同何时生效？ (20)问题27：出借人向第三人转让债权的，是否需要经过借款人的同意？ (21)问题28：借款人向第三人转移债务时，是否需在征得出借人的同意？ (21)问题29：民间借贷合同有哪些形式？ (21)问题30：我国对民间借贷的利率的上限是如何规定的？ (22)问题31：双方没有约定利息法院如何处理？ (22)问题32：双方对利息约定不明时如何处理？ (22)问题33：提前还款如何计算利息？ (23)问题34：预扣利息法院如何处理？ (23)问题35：借贷双方约定复利是否有效？ (23)问题36：逾期还款的利息如何计付？ (24)问题37：借贷双方既约定逾期利息又约定违约金或其他费用如何处理？ (24)问题38：借款人自愿支付利息如何处理？ (24)问题39：出借人起诉需要具备什么条件？问题40：借据、收据、欠条等未载明债权人如何确定债权人？问题41：如何确定民间借贷合同的履行地？问题42：出借人人起诉时是否可以只起诉保证人？问题43：人民法院立案后，发现民间借贷行为涉嫌非法集资如何处理？问题44：借款人涉嫌犯罪或被认为为有罪能否起诉担保人？问题45：“刑民”交叉案件主合同效力及担保人责任的承担？问题46：仅有银行转账凭证提起诉讼有何风险？问题47：必须到庭的原告如果不到庭会面临什么法律后果？问题48：在什么情形下，法院需要对借贷是否虚假诉讼进行审查？问题49：恶意诉讼会面临什么法律后果？问题50：网贷平台是否需要为借款人承担保证责任？问题51：企业法定代表人或负责人以公司名义签订的借贷合同用于个人使用如何认定？问题52：企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订借款合同，用于公司经营法院如何处理？问题53：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保法律效力如何？作者：孙自通律师问题1：什么是民间借贷？根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（以下简称“《最新借贷规定》”）第一条的规定，本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。

民间借贷PPT课件

（1）出借人可以监督借款人使用借款情况，发现借款人擅自改变借款用途的，可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同，这对保证借款资金安全具有重要的意义；
（2）借款人如果虚构借款用途或者隐瞒借款用途而骗取借款的，有可能涉嫌诈骗犯罪，需要承担刑事责任。
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2020/3/22
案例分析
甲以承包公路工程为由，对乙许下高额利息，向乙借款 30多万元，全部挥霍一空。后法院以甲构成诈骗罪判处承担刑事责任。
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2020/3/22
高利贷是否受法律保护
民间借贷可以约定利息，但“高利贷”不受法律保护。
目前法律认定“高利贷”的下限是央行基准贷款利率的四倍。因此，所谓“高利贷”是指超过央行基准贷款利率四倍的那部分利息。“高利贷”不受法律保护，并非指本金和利息全部不受保护，而是指超过央行基准利率四倍的部分利息不受保护；本金和没有超过
当然，日常生活中简单的做法是在借款合同或者借条、欠
条、收条上写明借款人已经收到了借款；否则只有借款合同只
能证明双方达成了借款"合意"而不能证明您将款项交付给了借
款人，借款合同（借条）还尚未生效。
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2020/3/22
案例分析
2008年2月，张某向王某提出借款3万元，双方签订了一份借款协议，借款协议只是写明王某同意借给张某3万元钱。借款协议签订后，王某就当场将3万元现金交给张某，张某没有开收据给王某。后双方发生纠纷，张某只承认双方签订了借款协议，但最终王某并没有把2万元借款交给他，主张双方之间的借款协议尚未生效。王某无奈，后终于找到其他证人，证明亲眼见过王某将3万元交款交给了张某，才澄清了事实。
三、民间借贷相关法律问题（一）民间借贷“代借人”是否需要承担还款法律责任（二）民间借贷如何保证资金安全（三）民间借贷如何采取担保方式（四）民间借贷如何合法还钱（五）民间借贷适用多长诉讼时效（六）民间借贷如何起诉

借贷业务培训教程二[1]PPT课件

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本期培训到此结束，谢谢大家！
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房内户口簿上年满18周岁的人员均需要到场办理抵押手续。
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拆迁返还房
1、房内户口簿上年满18周岁的人员均需要到场办理抵押手续。
2、提供拆迁安置协议
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五、放款客户的信息登记
• 无论接听放款客户的电话还是直接接待，都需要对放款客户的信息进行登记。可以参照以下表格：
日期放款人电话放款款到放款希望客户金额时间期限利率要求
民间借贷业务培训教程（二）
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一、民间借贷业务中的基础问答
2
1、什么是民间借贷？
• 民间借贷是指公民之间、公民与法人之间或其他组织之间的借贷，是脱离国家金融机构的借贷形式。
3
2、民间借贷的特点
• 放款快 3—5天办理完毕 • 还款方式灵活，按月付息到期还
本
• 程序简单（用房产做抵押，抵押率50%左右）
• 利息于银行及典当行之间（不超过银行同期贷款利率的4倍）
4
二、民间借贷业务安全保障的途径
• 抵押 • 抵押（评估） • 抵押（普通公证、强制执行公证） • 抵押（律师见证） • 抵押（担保）
5
三、收费标准
中介费用：借款金额的2％
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四、材料如何准备
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1、借款人：
夫妻双方身份证户口簿结婚证
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六、借款客户的信息登记
• 接待借款客户的电话以及直接接待，最重要的是关注借款人的房产情况。可以参照以下表格：
借款电金期抵押物建筑建成楼朝设备期望备人话额限位置面积年代层向配备利率注
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民间借贷法律知识讲座课程PPT课件

淡蓝色的海水轻轻地拍打着沙滩，一浪盖过一浪，连绵不绝，源源不断。海水在人们的心中无非是易怒的。可是，在现在的我眼中，如同母亲的手温柔的抚摸着这岸上的一切生灵。贝壳与螃蟹戏玩着，玩累了，便躺在柔软的沙上睡上一会儿。
民间借贷是否是合法的？
1986年颁布的《民法通则》第90条规定：“合法的借贷关系受法律保护”。从我国法律规定及司法实践来看，合法的民间借贷关系是受法律保护的只要借贷双方意思表示真实，不违反我国法律、行政法规的禁止性规定，相应民间借贷行为就是合法的民间借贷行为，应当受法律保护。
淡蓝色的海水轻轻地拍打着沙滩，一浪盖过一浪，连绵不绝，源源不断。海水在人们的心中无非是易怒的。可是，在现在的我眼中，如同母亲的手温柔的抚摸着这岸上的一切生灵。贝壳与螃蟹戏玩着，玩累了，便躺在柔软的沙上睡上一会儿。
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淡蓝色的海水轻轻地拍打着沙滩，一浪盖过一浪，连绵不绝，源源不断。海水在人们的心中无非是易怒的。可是，在现在的我眼中，如同母亲的手温柔的抚摸着这岸上的一切生灵。贝壳与螃蟹戏玩着，玩累了，便躺在柔软的沙上睡上一会儿。

民间借贷担保业务问答

民间借贷担保业务问答1、民间借贷的法律依据有那些？答：民间借贷所涉及到的法律、法规主要有《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国房地产管理法》、建设部《城市房地产低压管理办法》以及最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干规定》及《最高人民法院关于执行设定抵押房屋规定》的司法解释、《中华人民共和国公证法》等。

2、什么是“非法吸收公众存款”？答：在司法实践中,目前涉及非法集资的主要是依据1998年7月国务院第27号令颁布的《非法金融机构和非法金融业务取缔办法》。

该办法规定：“非法吸收公众存款”是指未经中国人民银行批准,向社会不特定对象吸收资金,出具凭证,承诺在一定期限内还本付息的活动。

卓成担保理财是严格按照国家法律法规办理担保理财业务,与“非法吸收公众存款”的根本区别是卓成既不吸收也不占有借贷双方的资金,卓成为民间借贷双方提供信息中介服务,同时为符合担保条件的借方提供担保,为理财客户的投资提供专业化的信用管理服务,卓成对民间借贷双方实行公开、透明、规范操作,自觉接受社会各界监督。

3、什么样的人可以投资或融资？答：拥有合法收入来源的公民,均可以用自己的闲置资金投资;具有公司所在地城镇户口、正常经营二年以上、有还款能力、能提供相应担保的个人和中小企业,均可申请融资。

4、民间借贷必须办理的法律手续有那些？答：签订书面借款合同与抵押、质押,办理抵/质押登记手续,办理强制执行公证等。

5、什么是民间借贷公证？答：民间借贷公证是国家公证机关根据民间借贷当事人的申请,依据证明法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性、合法性,以保护公共财产。

保护公民身份上、财产上的权利和合法利益。

公证是防止纠纷、减少诉讼的第一道有效防线,这道防线是其他法律制度所不能代替的。

6、民间借贷公证有哪些效力？答：第一,公证文书具有法律上的证明力,作为法院认定的事实,非经法定程序不得变更和撤销；第二,对于同一事项,其它证明与公证不一致的,以公证证明为准；第三,对公证机构予以强制执行效力的债务人逾期不履行义务时,债权人可不经诉讼程序直接向有管辖权的法院申请强制执行。

民间借贷五十问（结合最新司法解释）

民间借贷五十问（结合最新司法解释）目录问题1：什么是民间借贷？ (3)问题2：民间借贷是合法的吗？ (3)问题3：什么样的民间借贷合同是无效的？ (3)问题4：企业之间借贷是否是民间借贷？效力如何？ (4)问题5：企业在本单位内部通过借款形式向职工筹集资金法律效力如何？ (5)问题6：民间借贷居间人、介绍人承担什么样的责任? (6)问题7：借款让借款人写“借条”还是“欠条”？ (6)问题8：规范的民间借贷合同一般包括哪些条款？ (7)问题9：夫妻一方在婚姻关系存续期间对外借款，能否要求另一方一起偿还？ (8)问题10：民间借贷可以采用哪些担保方式？ (11)问题11：什么是保证担保？ (11)问题12：保证人有哪些主体资格要求？ (11)问题13：保证担保都有哪些方式？ (12)问题14：保证责任的范围？ (13)问题15：如何理解保证期间？ (13)问题16：保证人的选择标准？ (14)问题17：保证担保适用过程中的注意要点？ (14)问题18：如何理解抵押？ (15)问题19：常见的抵押物有哪些？ (15)问题20：哪些财产是禁止抵押的？ (15)问题21：抵押物的选择原则？ (16)问题22：抵押必须要办理登记吗？ (16)问题23：抵押权如何实现？ (17)问题24：什么是质押担保？ (17)问题25：抵押、质押登记部门一览表 (18)问题26：民间借贷合同何时生效？ (20)问题27：出借人向第三人转让债权的，是否需要经过借款人的同意？ (21)问题28：借款人向第三人转移债务时，是否需在征得出借人的同意？ (21)问题29：民间借贷合同有哪些形式？ (21)问题30：我国对民间借贷的利率的上限是如何规定的？ (22)问题31：双方没有约定利息法院如何处理？ (22)问题32：双方对利息约定不明时如何处理？ (22)问题33：提前还款如何计算利息？ (23)问题34：预扣利息法院如何处理？ (23)问题35：借贷双方约定复利是否有效？ (23)问题36：逾期还款的利息如何计付？ (24)问题37：借贷双方既约定逾期利息又约定违约金或其他费用如何处理？ (24)问题38：借款人自愿支付利息如何处理？ (24)问题39：出借人起诉需要具备什么条件？问题40：借据、收据、欠条等未载明债权人如何确定债权人？问题41：如何确定民间借贷合同的履行地？问题42：出借人人起诉时是否可以只起诉保证人？问题43：人民法院立案后，发现民间借贷行为涉嫌非法集资如何处理？问题44：借款人涉嫌犯罪或被认为为有罪能否起诉担保人？问题45：“刑民”交叉案件主合同效力及担保人责任的承担？问题46：仅有银行转账凭证提起诉讼有何风险？问题47：必须到庭的原告如果不到庭会面临什么法律后果？问题48：在什么情形下，法院需要对借贷是否虚假诉讼进行审查？问题49：恶意诉讼会面临什么法律后果？问题50：网贷平台是否需要为借款人承担保证责任？问题51：企业法定代表人或负责人以公司名义签订的借贷合同用于个人使用如何认定？问题52：企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订借款合同，用于公司经营法院如何处理？问题53：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保法律效力如何？作者：孙自通律师问题1：什么是民间借贷？根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（以下简称“《最新借贷规定》”）第一条的规定，本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。

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义对外发放贷款.
30、你们公司做垫资撤押吗？费用如何收？
答：在可控制风险的情况下可以做垫资撤押；费用一般按照垫资金额的3%收取。
31、如借款期满，借方想要ห้องสมุดไป่ตู้进行续借，如何办理？
答：借方在合同到期如希望延长贷款期限，应提
前通知公司，公司与贷方沟通协商，根据具体的情况来办理：贷方同意延期；贷方不同意延期。
32、如何保证借款方房产的安全？
答：
双方一旦达成协议，借款方的房产证经抵押登记后，只是限制了其在抵押期限内的交易权利，放款方只是拿到抵押权证，抵押权证只能证明抵押人与抵押权人之间有抵押债务关系，房屋产权没有发生转移，抵押人仍然是所抵押房产的合法产权人。所以，房子会很安全。
33、房产评估报告是由您们公司来做吗？
11、支付利息的方式？
答：民间借贷利息支付方式灵活，一般按月、
季或一次性付息。具体付息方式可由借贷双方协商而定。
12、民间借贷的借款期限是多长时间？
答：民间借贷的借款期限一般在一年以内，
具体的情况可以协商借贷双方来确定。
13、民间借贷对抵押物有什么要求？
答：民间借贷一般要求用不动产做抵押; 抵押的房产必须产权明晰，无债务纠纷，
业务知识一百问之一
——客服部相关业务
1、民间借贷与银行借款有什么区别？
答：银行办理抵押贷款：条件限制多——对房龄、面积、额度有具体要求放款慢 ——（7到15个工作日）手续繁琐,审批时间长（需要通过审计来审批）资金利用率低——本息同步还清利率：8％左右
民间借贷：房龄、面积要求适当放宽，借贷额度可由借贷双方约定。下款快——3至5个工作日手续简便资金利用率高——分期分付利率：12%左右
答：不能。农村房屋的土地性质属于集体产权，我们
俗称“村产”。所面向的人群也只是拥有本地农业户口的人群。拥有集体产权的个人对土地只有使用权，没有处置权。所以不能作为抵押物。
16、在抵押方没有保证住所的情况下，放款人的利益也能得到保障吗？
答：
民间借贷要求的不动产抵押本身就是对放款人资金安全的一种保障，抵押的房产价值将近借款额度的两倍，这就很好的保障了放款人的资金安全。
答：
应注意所需证件是否齐全、所需人员是否能到场、所提交的证件材料是否符合抵押登记的要求。
7、民间借贷对借款人的要求？
答： ①年满18周岁，不超过65周岁，能独立表
达自我真实意愿的合法公民； ②有偿还贷款的能力； ③借款人借款的用途必须是合法的； ④无不良信用记录。
8、抵押方所需证件？
对于放款人来说：利息高门槛低方式活收益稳风险少保密好
4、公司的运作模式？
答：连接网络的抵押贷款四级加盟连锁机构
5、民间借贷的基本流程？
答：提交证件——审核资料——看房评估——
签署协议——借贷合同签订——办理抵押登记——领取他项权证——发放贷款
6、办理抵押登记之前须注意哪些细节？
17、借款人是否把房产证放在放款方或你们公司那里？
答：不。借款人的房产证只是在房产局登记备
案，注明已经抵押。放款人只是拿到房产抵押后房产局出具的他项权利证书。
18、我想借钱，但我的房子已在银行抵押，能不能再做抵押贷款。
答：已经办理抵押的房产不可以办理重复抵
押，但可以视在银行贷款的金额及期限等情况与银行解除债务关系后，办理抵押。
符合上市规定；抵押房产的价值为借款金额的两倍左右。
14、在抵押房产的共有人不能到场的情况下能否做抵押手续？
答：可以，但是需要出具房产共有人同意办理抵押登记手续的委托公证书。
1）、在外地的：需要在当地的公证处办理委托
2）、在国外的：可以到当地的大使馆办理委托
15、农村的房屋能不能做抵押？
9、民间借贷利率是多少？
答：现在合肥市场的借贷利率是12%左右，随
着供需关系变化，利率随之发生变化，只要是不超过银行同期贷款利率的4倍就是合法的,具体利率借贷双方可协商而定。
10、借款需要支付哪些费用？
答：利息(支付给放款方) 服务费(公司收取借款额3％，最低2000
元) 抵押评估(房产价值3‰) 公证(借款额3‰)
答： 1）自然人：房地产权证或房屋所有权证、土地使
用权证；抵押人夫妻双方身份证、户口簿、婚姻状况证明 2）法人：房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证；法定代表人身份证明；法人代表委托证明；公司章程；股东会决议；营业执照副本（原件）；组织机构代码证；税务登记证明；近三个月的纳税证明。
19、借款人可否提前还款？
答：可以，但需与放款方协商后按合同约定
支付一定的违约金。
20、营业执照与有价证券汽车能否在你们公司作抵押？
答：暂时不能。我们公司现在主要是以不动产
作抵押。
21、是你们公司自己放款吗？
答：一般情况下是我们帮你联系放款客户，
由你们双方签约进行借贷。目前从法律上来讲还不允许以公司的名
2、国家对民间借贷有何政策上的支持？
答：（１）国家在山西、陕西、贵州、四川进行
了试点；（２）2005年底山西平遥试点的两个小额贷
款公司的成立；（３）06年1号文件中提出“规范民间借
贷”。（ 4）07年12月银监会积极推动制定《民间
借贷条例
3、民间借贷的优势？
答：对于借款方来说：下款快速手续简便利率适中期限灵活抵押适度还款自由
答：不是的。评估报告是由我们公司指定的
正规评估所做的。
34、你们公司现在对作为抵押物的房产
地域上有何限制？
答：因抵押物的区域性较强,目前合肥业务暂定
于市区及周边三县（肥东、肥西、长丰）。将会根据公司网络的分布来定.
35、你们民间借贷哪一年的房子都能做抵押吗？
答：民间借贷对于房子年代的要求不是很严格，
我们主要考察房产的价值及变现能力。
36、如借款人到期不还款，放款人可以直接拍卖抵押的房产吗？
答：假设借款人到期不还款，造成了违约行为。
放款人可以按合同的约定上法院进行起诉，通过立案、开庭的程序进行处理。由法院判决后对房产进行拍卖处理。