2018融信品牌双杭城项目营销提案

杭州城市营销活动方案策划一、背景分析杭州作为中国的七大古都之一，拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴。

同时，杭州还是中国经济发展的重要城市，被誉为“东方硅谷”，吸引了众多的科技企业和创新创业人才。

然而，由于城市的发展速度较快，同时面临诸多挑战，如旅游业的竞争，城市形象的塑造等问题。

为了推广杭州城市品牌，提升城市形象，吸引更多的游客和投资者，本次活动的目标是通过行业博览会、主题活动和推介会等形式，打造一个综合性的城市营销活动。

二、目标与策略1. 目标：(1) 提升杭州的知名度：通过活动让更多的人了解杭州，并树立杭州的良好形象。

(2) 吸引游客和投资者：通过活动展示杭州的旅游资源和投资机会，吸引更多的游客和投资者。

(3) 加强城市合作：通过活动促进杭州与其他城市的合作，推动经济的发展。

2. 策略：(1) 多层次、多元化的活动形式：通过行业博览会、主题活动和推介会等形式，让参与者全面了解杭州的文化、经济和旅游资源。

(2) 创新营销手段：活动期间将配备专业的摄影团队，将活动内容进行实时直播，通过社交媒体传播活动的信息，增加传播的覆盖面。

(3) 合作共赢：与公共机构、企业和媒体合作，共同推动城市营销活动的成功进行。

三、活动内容安排1. 行业博览会(1) 时间：活动期间(2) 地点：杭州国际博览中心(3) 内容：- 展示杭州的科技创新成果；- 吸引国内外企业和机构参展；- 举办专业论坛，促进行业合作与交流。

2. 主题活动(1) 时间：活动期间(2) 地点：杭州市各个重要景点(3) 内容：- 举办旅游主题活动，如美食节、音乐节、艺术展等；- 邀请知名明星和艺术家参与，提升活动的知名度；- 通过活动吸引游客，增加当地旅游收入。

3. 推介会(1) 时间：活动期间(2) 地点：杭州市主要会议中心(3) 内容：- 邀请国内外政府官员和商界精英参加；- 进行项目推介和合作洽谈；- 展示杭州的投资环境和经济潜力。

四、营销推广计划1. 媒体宣传：(1) 制作宣传片：通过制作精美的宣传片，展示杭州的美丽景色和经济发展成果。

广厦·西湖时代广场开盘期营销广告方案一营销目标广厦房产在杭州已经开发了万安西苑、万安南苑，并获得了较大成功。

目前在公众及业界已形成广泛的品牌知名度。

广厦房产已有品牌质感为：强大的上市公司的实力；房产开发的高起点运作；可靠的产品质量等。

广厦·西湖时代广场是广厦房产继万安作品以后的第一个大型高档房产工程，由于所处地段非同寻常，因此为业界和整个杭城所瞩目。

她的开发运作意味着广厦房产新一轮开展及真正著名房产品牌确实定。

由此，西湖时代广场的营销广告必须到达如下目的：1．经过高档次的筹划，提升西湖时代广场的物业价值，并以科学的营销手段在开盘后一年时间内根本完成写字楼和住宅的销售。

2．通过楼盘的营销广告，树立西湖时代广场作为广厦房产经典品牌的形象。

3．通过楼盘广告及与房产密切相关的公益活动来塑造“中国广厦房产〞企业品牌。

二关于建筑的理解及优化建议广厦·西湖时代广场是一座综合性大型建筑，自下而上集合了地下停车、精品商场、会馆式俱乐部、高档写字楼、豪华公寓五大功能房产。

她是一个包容性的完整的现代建筑，是西子湖边嵌镶的一颗闪光的钻石。

她具有如下建筑品性：一．优越之处：1．纯现代艺术建筑，由白色大理石、高级绿玻和纯纲构件构成了贝聿铭风格；2．简洁、大气、精致，是现代的典雅与西子湖的神韵相通，给西子湖增添了现代风彩；3．采用大玻，最大可能地采光，使室内与室外景观相通；4．根据建筑四周的环境，分别设置商场、写字楼、公寓三大区块，各有所需，取长避短，分布科学合理；5．整个建筑做足屋顶文章，中心为大型空中花园，四周为各自观景露台，充分利用了高处优势，弥补了此楼高度缺乏的缺点。

二．参考建议1．整座建筑商业性公建性色彩过强，对公寓居家来说“太透〞。

2．效果图中可见三个立面中，商场最好、公寓次之，写字楼稍显平淡。

3．公寓局部立面有必要增加〔或加宽〕白色大理石局部，增添居家的稳定感。

4．庆春路立面看去，檐口薄片和顶上长方形及圆型薄片这三层薄片使建筑物很轻，也有些重复。

萧山某精品多功能楼盘形象策划提案前言萧山区位于钱塘江南岸，与风光秀丽的杭州市隔岸相望。

区位优势十分明显，经济发达，交通便捷。

是沪、杭、甬、苏、锡、常城市群带上的一座新兴工贸城市，也是华东富庶地域重要的交通枢纽之一，浙赣线、萧甬线铁路和沪杭甬、杭金衢高速公路均集聚于此，杭州萧山国际机场也座落在境内。

在新一轮的大杭州城市发展设计计划下，萧山区正式列入了大杭州的版图。

萧山区市心以北计划为萧山区经济新型开发区四季城，交通便利，资源丰硕，环境优美。

本案德意大厦就位于市心北路与建设三路的交汇处，周边环境日趁成熟，基础设施完善。

不足的地方就在于人气不旺，没有形成必然的经济开发气候，随着周边新型的楼盘的开发和建设，将改变这一状况。

从宏观角度动身，咱们有幸参预开发区的开发建设策划中来，自然会不遗余力的完本钱案，从开发商角度动身，咱们有幸参预于德意集团的第一次精品楼盘的开发和形象策划，也会倍加用心、凭自身的能力和经验实现最终的目的。

立此项目，咱们是以全案的形式介入，整体按计划前期、形象包装、楼盘推行三个大阶段进行策划投入。

第一部份：项目前期市场研究与前期策划阶段（一）市场调查与市场机缘分析1. 萧山区经济技术开发区四季城市场调查分析（1）宏观市场调查与分析千载难逢的大杭州发展计划，为萧山房地产市场带来了前所未有的庞大发展机缘。

与其他周边区县相较，萧山具有明显的发展优势。

首先，在地理位置上毗邻杭州未来城市中心。

其次，按照杭州城市的整体计划，萧山具有超级大的发展潜力。

在杭州城市计划中，萧山区属于江南城范围，将成为江南岸的中心城区。

再次，萧山拥有超级充沛的土地储蓄。

钱江世纪城的计划是在大杭州的背景下形成的，钱江世纪城将成为未来萧山区的行政管理中心、中央商务区、金融贸易中心、科技信息中心、宾馆服务中心和商业服务中心，将成为表现21世纪水平的新城区。

萧山区将成为江南岸的中心城区。

首先，在地理位置上毗邻杭州未来城市中心。

钱江新城的计划，将杭州带入了钱塘江时期，也使市区的核心发生了转变，将萧山区从郊县变成了城市中心。

太原双喜城项目营销推广整体方案太原双喜城项目营销推广整体方案北京海晟房地产开发有限公司市场部目录第一部分营销整体策略2一、太原市场状况分析2 1.1太原宏观市场分析2 1.2区域市场分析（小店区）8二、竞争和机会分析9三、市场细分分析13四、客户分析14五、定位分析14 5.1项目概况14 5.2项目SWOT分析155.3项目综合竞争力评价18 5.4项目市场定位19 5.5定位深化19六、市场运营战略概述21七、整案营销目标22八、营销传播策略及沟通战术24 8.1案名建议24 8.2项目功能利益及个性利益分析24 8.3营销核心原则24 8.4主要战术手段25 8.5销售道具配合29 8.6合作单位的选择31九、传播时间表38十、营销传播预算38 十一、总结38 第二部分销售团队的构建39 第一部分营销整体策略一、太原市场状况分析1.1太原宏观市场分析1.1.1 2007年太原房地产市场整体分析2007年，太原市商品房（包括营业用房、办公用房）平均销售价格为每平方米4606元，同比增长13。

2007年底，太原市新建商品房每平方米均价达到4800元，较2006年上涨14.6％。

商品住房（即商品住宅）的平均销售价格为每平方米3859元，同比增长近7，但是，实际情况是，市区内的商品房均价大都突破每平方米5000元的大关，已经脱离普通市民收入水平，楼市依然火爆。

城市中低收入家庭和拆迁市场住房需求较大的供需矛盾依然突出。

而外地人对太原房产的需求也在逐渐增加。

据对太原热销楼盘的不完全统计，太原40的房子被外地人买走。

而有关的房地产网站显示，太原的外地人购房比例在2004年高居全国之首排在其后的才是北京和大连。

而随着今年太原大规模的城市环境的改善和交通道路的改造，吸引了更多来自全国各地的购房者。

特别是作为一个省会城市，由于周边县市人口的涌入以及城市化进程而产生的住房需求相对要多一些，还有一些外地商人看中了太原的增值潜力而纷纷投资地产，投资性购房需求相对增加。