2017年新版《建筑面积计算规范》汇总

新版建筑面积计算规范文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]2017年新版《建筑面积计算规范》一、计算全面积1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m及以上2.局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在2.20m及以上3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m及以上4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m及以上5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m及以上6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m及以上7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m及以上8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上9.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高大于2.1m10.场馆看台下的建筑空间，结构净高大于2.1m11.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在2.10m及以上12.有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上13.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m及以上14.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m及以上的15.在主体结构内的阳台16.建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施二、计算一半面积1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m以下2.局部楼层，结构层高在2.20m以下3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m以下4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m以下5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m以下6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m以下7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m以下8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m以下9.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m以下10.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m以下11.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗12.门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上13.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m及以上至2.10m 以下14.有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m以下的15.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高1.2～2.1m16.场馆看台下的建筑空间，结构净高1.2～2.1m17.有顶盖无围护结构的场馆看台18.出入口外墙外侧坡道有顶盖部分19.建筑物间的架空走廊，无围护结构、有围护设施的20.有围护设施的室外走廊（挑廊）、有围护设施（或柱）的檐廊21.室外楼梯22.在主体结构外的阳台23.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站三、不计算面积1.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高小于1.2m2.场馆看台下的建筑空间，结构净高小于1.2m3.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m以下4.与建筑物内不相连通的建筑部件5.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道6.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台7.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件8.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台9.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷10.窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗11.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯12.无围护结构的观光电梯13.建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。

本规范主要内容技术是：1.总则;2。

术语；3.计算建筑面积的规定。

本规范修订的主要技术内容是：1。

增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层;2.取消了永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；6，删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7.修订了阳台的面积计算规定；8.修订了外保温层的面积计算规定；9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；10。

增加了门廊的面积计算规定;11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。

1 总则1。

0。

1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算,统一计算方法，制定本规范.1。

0。

2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算.1。

0。

3 建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2 建筑类术语2。

0.1 建筑面积construction area建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。

2.0。

2 自然层floor按楼地面结构分层的楼层。

2.0。

3 结构层高structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。

2。

0。

4 围护结构building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗.2。

0.5 建筑空间space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。

2。

0.6 结构净高structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离.2。

0。

7 围护设施enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。

2。

0。

8 地下室basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2 的房间.2。

2017年新《建筑建筑面积计算规范》已经实施。

新版规范变化非常大大,对当前很多“偷面积”的绝招有秒杀力,为让从事房地产研发工作的朋友不违反规范，不触红线，尽可能的偷面积。

学赛网专家对《新建筑面积计算规范》进行逐条解读，希望大家喜欢：2017最新建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2013本规范主要内容技术是：1.总则;2。

术语;3.计算建筑面积的规定.本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定,取消了深基础架空层；2。

取消了永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;3。

修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；6,删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求;7。

修订了阳台的面积计算规定;8.修订了外保温层的面积计算规定;9。

修订了设备层、管道层的面积计算规定；10。

增加了门廊的面积计算规定；11。

增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。

1 总则1。

0。

1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法,制定本规范。

1。

0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。

1.0。

3 建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定。

2 建筑类术语2.0。

1 建筑面积 construction area建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积.2.0.2 自然层 floor按楼地面结构分层的楼层。

2。

0.3 结构层高 structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。

2.0.4 围护结构 building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗.2.0.5 建筑空间 space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。

建筑面积计算规则2017不计，计一半，全计建筑面积的记忆分类不计算建筑面积的范围(建筑面积计算的分类记忆1、层高小于2.2m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.2m的地下室和半地下室。

为统一标准，所有层高低于2.2m以下的房屋、房间、房层、楼梯间、电梯间、水箱间、走廊、檐廊、阳台、挑廊、挑楼、地下室、半地下室等都不宜计算建筑面积。

这也是作为人民生产和生活空间的最基本的需求。

2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬等。

构件是组成房屋结构的各单元，如房屋的梁、柱等，这里指的是突出房屋墙面的梁、柱等构件。

配件是组成房屋的零件或部件，这里指的是突出房屋墙面的部件，例如砖和瓦等部件。

装饰柱是指为装饰或点缀房屋而用的非承重柱，承重柱是指对房屋起承重作用的结构柱。

承重柱有时在外表附有装饰性的部分。

装饰柱或承重柱，以及承重柱的装饰性部分的认定，以设计图纸为准。

装饰性的玻璃幕墙是指附在或架在房屋外墙面上起装饰作用的玻璃幕墙。

垛是指房屋墙上，向上或向外突出的部分，如突出房屋墙面的砖、瓦以及水泥构件。

勒脚是位于房屋外墙面下部，突出房屋外墙面的，为保护墙基和墙体的、防水浸蚀、防腐蚀的、附在房屋外墙面下端的表面构筑层，它由砖或混凝土或三合土等材料构成。

不是所有房屋都有勒脚。

台阶在这里是指室外台阶，室外台阶是房屋的辅助设施，不单独计算建筑面积。

室外台阶是房屋室内外地面联系的过渡构件，是根据室内外地面之间的高差而设置的。

无柱雨蓬这里指的是无柱的、位于门上方或窗上方的为防雨和防晒用的顶盖。

顶盖一般由混凝土构件（板）构成，与房屋的墙体或房屋的梁柱相连接，顶盖的下方无承重柱或承重墙支撑，顶盖下方可能是房屋的进出口或人行通道，没有围护结构或围护物。

3、房屋之间无上盖的架空通廊。

这里还应包括无上盖的挑廊。

4、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。

房屋的天面是指房屋屋顶面上，四周有围护结构的，可供人民正常活动的平台，也称天台。

2017建筑面积计算规则
一、关键词：结构层高（2.2m）、围护结构、围护设施、外围水平面积
1）建筑物应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，结构层高在2.20m及以上者应计算全面积；结构层高不足2.20m者应计算1/2面积。

2）建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，（有围护结构按围护结构外围水平面积计算，无围护结构应按结构底板水平面积计算），结构层高2.20m及以上的计算全面积，结构层高2.20m以下的计算1/2面积。

3）地下室、半地下室按结构外围水平面积计算，结构层高在2.20m及以上者应计算全
总结：
结构外围水平面积：大多数都是
底板水平投影面积：1）局部楼层无围护结构 2）有围护设施架空走廊 3）有围护设施立体书库、仓库、车库 4）门厅、大厅内设有走廊 5）围护设施的室外走廊（挑廊）顶板水平投影面积：1）架空层及坡地建筑物吊脚架空层2）车棚、货棚、站台、加油站、收费站3）门廊。

本规范主要内容技术是：1.总则；2.术语;3.计算建筑面积的规定。

本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层;2.取消了永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；6,删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求;7。

修订了阳台的面积计算规定；8。

修订了外保温层的面积计算规定;9.修订了设备层、管道层的面积计算规定;10。

增加了门廊的面积计算规定；11。

增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。

1 总则1。

0。

1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。

1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。

1.0.3 建筑工程的建筑面积计算,除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2 建筑类术语2.0。

1 建筑面积construction area建筑物(包括墙体）所形成的楼地面面积。

2。

0。

2 自然层floor按楼地面结构分层的楼层.2.0。

3 结构层高structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。

2.0.4 围护结构building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。

2。

0.5 建筑空间space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。

2。

0.6 结构净高structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离.2.0。

7 围护设施enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。

2.0。

8 地下室basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2 的房间.2.0.9 半地下室semi—basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2 的房间。

本规范主要内容技术是：1.总则；2.术语；3。

计算建筑面积的规定。

本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定,取消了深基础架空层;2.取消了永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;4。

增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；6，删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7。

修订了阳台的面积计算规定;8.修订了外保温层的面积计算规定；9。

修订了设备层、管道层的面积计算规定;10。

增加了门廊的面积计算规定;11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定.1 总则1.0。

1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算,统一计算方法，制定本规范。

1.0。

2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。

1.0.3 建筑工程的建筑面积计算,除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2 建筑类术语2.0。

1 建筑面积construction area建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积.2。

0.2 自然层floor按楼地面结构分层的楼层。

2。

0。

3 结构层高structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离.2。

0。

4 围护结构building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗.2.0。

5 建筑空间space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所.2。

0。

6 结构净高structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离.2。

0.7 围护设施enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。

2.0。

8 地下室basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2 的房间。

2017年新版《建筑面积计算规范》一、计算全面积1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m及以上2.局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在2.20m及以上3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m及以上4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m及以上5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m及以上6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m及以上7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m及以上8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上9.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高大于2.1m10.场馆看台下的建筑空间，结构净高大于2.1m11.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在2.10m及以上12.有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上13.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m及以上14.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m及以上的15.在主体结构内的阳台16.建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施二、计算一半面积1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m以下2.局部楼层，结构层高在2.20m以下3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m以下4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m以下5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m以下6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m以下7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m以下8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m以下9.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m以下10.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m以下11.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗12.门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上13.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下14.有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m以下的15.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高1.2～2.1m16.场馆看台下的建筑空间，结构净高1.2～2.1m17.有顶盖无围护结构的场馆看台18.出入口外墙外侧坡道有顶盖部分19.建筑物间的架空走廊，无围护结构、有围护设施的20.有围护设施的室外走廊（挑廊）、有围护设施（或柱）的檐廊21.室外楼梯22.在主体结构外的阳台23.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站三、不计算面积1.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高小于1.2m2.场馆看台下的建筑空间，结构净高小于1.2m3.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m以下4.与建筑物内不相连通的建筑部件5.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道6.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台7.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件8.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台9.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷10.窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗11.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯12.无围护结构的观光电梯13.建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。

本规主要容技术是：1.总则;2.术语;3.计算建筑面积的规定。

本规修订的主要技术容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层;2.取消了永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;4.增加了凸(飘)窗的建筑面积计算要求;5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定;6,删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求;7.修订了阳台的面积计算规定;8.修订了外保温层的面积计算规定;9.修订了设备层、管道层的面积计算规定;10.增加了门廊的面积计算规定;11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。

1 总则1.0.1 为规工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规。

1.0.2 本规适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。

1.0.3 建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2 建筑类术语2.0.1 建筑面积construction area建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。

2.0.2 自然层floor按楼地面结构分层的楼层。

2.0.3 结构层高structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。

2.0.4 围护结构building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。

2.0.5 建筑空间space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。

2.0.6 结构净高structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。

2.0.7 围护设施enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。

2.0.8 地下室basement室地平面低于室外地平面的高度超过室净高的1/2 的房间。

2.0.9 半地下室semi-basement室地平面低于室外地平面的高度超过室净高的1/3，且不超过1/2 的房间。

建筑面积计算规则最新标准2017建筑面积是指建筑物在水平投影平面上的总面积，是衡量建筑物大小和使用功能的重要指标。

建筑面积的计算规则一直是建筑行业关注的焦点，2017年最新的标准对建筑面积的计算规则做出了一些调整和修订，以更好地适应建筑发展的需求和趋势。

本文将对建筑面积计算规则最新标准2017进行详细介绍和解读。

首先，建筑面积的计算范围包括建筑物的地面面积、建筑物各层的平面面积以及建筑物的外立面面积。

在计算建筑面积时，需要将建筑物的所有横截面积进行累加，并考虑到建筑物的外墙厚度和结构柱等因素，以得出最终的建筑面积。

其次，2017年最新标准对建筑面积的计算方法进行了细化和优化。

在计算建筑物地面面积时，应将建筑物外墙线作为地面面积的边界，不计入地面面积的范围。

而在计算建筑物各层的平面面积时，应将楼梯间、电梯间等共用空间按照各层面积的比例分摊到各个层面积中，以准确反映各层实际可使用的面积。

此外，建筑物外立面的面积计算也应考虑到外墙的凸窗、凹窗等几何结构，以得出准确的外立面面积数据。

再者，2017年最新标准还对建筑面积的分类进行了调整。

建筑面积按照其功能和使用性质可以分为建筑物总面积、建筑物建筑面积、建筑物套内建筑面积等多种类型。

在实际计算中，需要根据不同类型的建筑面积，采用相应的计算方法和标准，以确保计算结果的准确性和可比性。

最后，建筑面积计算规则最新标准2017还对建筑物使用面积的计算方法进行了进一步明确和规范化。

在计算建筑物使用面积时，应将建筑物内部的空间按照其实际使用功能进行划分，并根据国家相关规定和标准，确定各个功能空间的面积计算方法，以得出建筑物实际可使用的面积数据。

综上所述，建筑面积计算规则最新标准2017对建筑面积的计算范围、方法、分类和使用面积进行了细化和优化，为建筑行业提供了更科学、更准确的建筑面积计算标准。

建筑行业各相关单位和从业人员应密切关注最新标准的实施和应用，以确保建筑面积的计算结果符合国家相关规定和标准，为建筑物的设计、施工和使用提供可靠的数据支持。

2017年新版《建筑面积计算规范》1. 建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m及以上2. 局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在 2.20m及以上3. 建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在 2.20m及以上4. 门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在 2.20m及以上5. 地下室、半地下室，结构层高在 2.20m及以上6. 门斗有围护结构，结构层高在2.20m及以上7. 建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在 2.20m及以上8. 建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在 2.20m及以上9. 形成建筑空间的坡屋顶，结构净高大于 2.1m10. 场馆看台下的建筑空间，结构净高大于 2.1m11. 围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在 2.10m及以上12. 有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在 2.10m及以上13. 有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在 2.20m及以上14. 附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在 2.20m及以上的15. 在主体结构内的阳台16. 建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施二、计算一半面积1. 建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m以下2. 局部楼层，结构层高在2.20m以下3. 建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在 2.20m以下4. 门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在 2.20m以下5. 地下室、半地下室，结构层高在 2.20m以下6. 门斗有围护结构，结构层高在2.20m以下7. 建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在 2.20m以下8. 建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在 2.20m以下9. 有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在 2.20m以下10. 附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在 2.20m以下11. 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗12. 门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在 2.10m及以上13. 围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在 1.20m及以上至2.10m以下14. 有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在 2.10m以下的15. 形成建筑空间的坡屋顶，结构净高 1.2〜2.1m16. 场馆看台下的建筑空间，结构净高1.2〜2.1m17. 有顶盖无围护结构的场馆看台18. 出入口外墙外侧坡道有顶盖部分19. 建筑物间的架空走廊，无围护结构、有围护设施的20. 有围护设施的室外走廊（挑廊）、有围护设施（或柱）的檐廊21. 室外楼梯22. 在主体结构外的阳台23. 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站1. 形成建筑空间的坡屋顶，结构净高小于 1.2m2. 场馆看台下的建筑空间，结构净高小于 1.2m3. 围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在 1.20m以下4. 与建筑物内不相连通的建筑部件5. 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道6. 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台7. 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件8. 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台9. 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在 2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷10. 窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗11. 室外爬梯、室外专用消防钢楼梯12. 无围护结构的观光电梯13. 建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。

2017建筑面积计算规则最新标准2017建筑面积计算规则最新标准是什么？对比之前的建筑面积计算规则标准都有哪些变化？下面是下面带来的关于2017建筑面积计算规则最新标准的介绍以供大家参考。

2017年新《建筑建筑面积计算规范》已经实施。

新版规范变化非常大大，对当前很多“偷面积”的绝招有秒杀力，下面是下面带来的关于2017建筑面积计算规则最新标准的主要内容介绍以供参考。

2017最新建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2013本规范主要内容技术是：1.总则;2.术语;3.计算建筑面积的规定。

本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层;2.取消了永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;4.增加了凸(飘)窗的建筑面积计算要求;5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定;6,删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求;7.修订了阳台的面积计算规定;8.修订了外保温层的面积计算规定;9.修订了设备层、管道层的面积计算规定;10.增加了门廊的面积计算规定;11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。

计算建筑面积国家规定建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。

结构层高在2.20m 及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2 面积。

建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在 2.20m 及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2 面积。

对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m 及以上的部位应计算全面积;结构净高在 1.20m 及以上至 2.10m 以下的部位应计算1/2 面积;结构净高在1.20m 以下的部位不应计算建筑面积。

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2017年新版《建筑面积计算规范》汇总关于《建筑面积计算规范》GB/T50353—2013建筑面积计算数据比较多，很容易混淆,下面特找来建筑面积计算相关数据总结说明，供大家参考! 计算规范1计算全面积:1。

建筑物的建筑面积，结构层高在2。

20m及以上2. 局部楼层（有围护按围护,无围护按底板)，结构层高在2。

20m及以上3。

建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m及以上4。

门厅、大厅内设置的走廊,结构层高在2.20m及以上5. 地下室、半地下室，结构层高在2.20m及以上6. 门斗有围护结构,结构层高在2。

20m及以上7。

建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2。

20m及以上8. 建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上9. 形成建筑空间的坡屋顶，结构净高大于2.1m10. 场馆看台下的建筑空间，结构净高大于2。

1m11. 围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在2。

10m及以上12. 有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2。

10m及以上13. 有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m及以上14。

附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2。

20m及以上的15. 在主体结构内的阳台16。

建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施计算规范2计算一半面积：1。

新版《建筑面积计算规范》最强汇总报告关于《建筑面积计算规范》建筑面积计算数据比较多，很容易混淆，下面特找来建筑面积计算相关数据汇总报告说明，供大家学习！一、计算全面积.建筑物的建筑面积，结构层高在及以上.局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在及以上.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在及以上.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在及以上.地下室、半地下室，结构层高在及以上.门斗有围护结构，结构层高在及以上.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在及以上.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在及以上.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高大于.场馆看台下的建筑空间，结构净高大于.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在及以上.有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在及以上.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在及以上.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在及以上的.在主体结构内的阳台.建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施二、计算一半面积.建筑物的建筑面积，结构层高在以下.局部楼层，结构层高在以下.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在以下.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在以下.地下室、半地下室，结构层高在以下.门斗有围护结构，结构层高在以下.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在以下.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在以下.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在以下.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在以下.窗台与室内楼地面高差在以下且结构净高在及以上的凸（飘）窗.门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在及以上.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在及以上至以下.有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在以下的.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高～.场馆看台下的建筑空间，结构净高～.有顶盖无围护结构的场馆看台.出入口外墙外侧坡道有顶盖部分.建筑物间的架空走廊，无围护结构、有围护设施的.有围护设施的室外走廊（挑廊）、有围护设施（或柱）的檐廊.室外楼梯.在主体结构外的阳台.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站三、不计算面积.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高小于.场馆看台下的建筑空间，结构净高小于.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在以下.与建筑物内不相连通的建筑部件.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷.窗台与室内地面高差在以下且结构净高在以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在及以上的凸（飘）窗.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯.无围护结构的观光电梯。

2017最新建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2013本规范主要内容技术是：1.总则;2.术语；3.计算建筑面积的规定。

本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定,取消了深基础架空层;2。

取消了永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3。

修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸（飘)窗的建筑面积计算要求;5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定;6，删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7。

修订了阳台的面积计算规定；8。

修订了外保温层的面积计算规定;9。

修订了设备层、管道层的面积计算规定；10.增加了门廊的面积计算规定;11。

增加了有顶盖的采光井的面积计算规定.1 总则1。

0.1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法,制定本规范。

1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。

1.0。

3 建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定.2 建筑类术语2。

0。

1 建筑面积construction area建筑物（包括墙体)所形成的楼地面面积。

2。

0.2 自然层floor按楼地面结构分层的楼层.2。

0。

3 结构层高structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。

2.0。

4 围护结构building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗.2。

0.5 建筑空间space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。

2.0.6 结构净高structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。

2.0。

7 围护设施enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。

2.0。

8 地下室basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2 的房间。