沈阳市房地产委托合同专业版(格式文本)

2024年沈阳市房地产委托合同范文
鉴于甲方拟将其所拥有的房屋进行出售，乙方作为房地产经纪公司，具有合法经营资格及丰富的行业经验，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，达成如下合同：
第一条房屋描述
甲方拥有的房屋位于沈阳市某小区，具体地址为XX路XX号，建筑面积为XXX平方米，户型为X室X厅X卫，属于商品房/经济适用房（选其一），建造年代为20XX年。

第二条委托内容
甲方委托乙方对上述房屋进行销售推广，包括但不限于挂牌展示、网络发布、宣传推广、现场接待等方式，以期尽快成功出售房屋。

第三条价格及佣金
甲方和乙方商定的房屋售价为XXX万元，房屋的实际成交价以双方最终协商达成的价格为准。

乙方在甲方房屋成功出售后，有权获得实际成交价格X%的佣金作为服务费。

第四条服务责任
乙方应当认真履行委托，尽职尽责地开展房屋销售工作，协助甲方规范房屋信息，吸引潜在购房者，维护双方合法权益。

第五条合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为X个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

在合同到期前如成功买卖，合同自动解除。

第六条违约责任
如一方未能按约定履行合同义务，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第七条其他事项
本合同未尽事宜，双方可协商一致后签订补充协议，补充协议具有合同效力。

第八条争议解决
本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。

因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成，则提交沈阳市XX 区人民法院裁决。

甲方（签字）：________ 乙方（签字）：________ 日期：XX年XX月XX日。

沈阳市房地产委托合同委托人（甲方）名称或姓名：_________法定代表人：_________ 身份证号：_________住所：_________ 电话：_________委托代理人：_________ 身份证号：_________受托人（乙方）名称或姓名：_________ 资格证书号：_________法定代表人：_________ 身份证号：_________住所：_________ 电话：_________委托代理人：_________ 身份证号：_________根据有关法律、法规、政策的规定，双方在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上，签订本合同。

第一条乙方同意接受甲方委托为其代理_________事项。

第二条甲方应就授权委托的事项，提供相关合法、有效的证件。

第三条乙方在代理该委托事项时，应认真审查委托事项的真实性，相关文件的合法性、有效性；对甲方不能提供合法、有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。

第四条双方商定委托事项在_________天内完成。

超过本约定时限的，甲方有权另行委托他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔（但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外）。

第五条甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费（大写）_________元人民币。

第六条甲方同意在签订本合同时预付：（1）代交应纳税、费（大写）_________元人民币；（2）_________元人民币。

本条约定费用在委托代理事项完成时结清，多退少补。

第七条由于甲方原因使委托代理事项终止履行的，预交的委托代理费不予返还；因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实（如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的情况），造成乙方名誉及经济损失的，甲方应承担违约责任赔偿金（大写）_________元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。

第八条由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的，乙方应承担违约责任赔偿金（大写）_________元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。

沈阳市房地产委托合同甲方：【甲方名称】住所：【甲方住所】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】法定代表人：【法定代表人】电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方姓名】住所：【乙方住址】身份证号码：【乙方身份证号码】电话：【乙方电话】根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着互利互惠、诚实守信的原则，就甲方委托乙方代理销售具体房产，达成以下合同：第一条委托范围甲方委托乙方通过以书面、口头、电子等形式进行宣传和销售活动，推广并代理销售【具体房地产项目名称】项目。

第二条委托义务1. 乙方接受甲方的委托，负责进行房地产销售及相关宣传工作。

乙方应当认真履行职责，以最大的努力完成甲方委托的任务。

2. 乙方应当根据甲方的要求，认真核查与房地产有关的资料和信息，对于具体房产项目的交付、收款、保修等事项及时向甲方进行反馈。

3. 乙方应当持有合法的营业执照，并遵守相关法律法规及职业道德，诚实守信地对待与房地产销售有关的各方。

第三条委托期限本合同有效期为【委托期限】年，截至【截止日期】。

在本合同有效期内，甲方不得解除合同，除非乙方发生重大违约行为。

第四条委托报酬1. 甲方委托乙方的报酬为【委托报酬】%（以销售总额为基数）。

2. 委托报酬的支付方式为每次签订房地产买卖合同后，乙方按约定应收取的佣金，甲方应于乙方向甲方提供发票后【支付期限】内支付报酬金额。

3. 如甲方违约或未按时支付委托报酬，甲方应向乙方支付逾期违约金，违约金为委托报酬金额的【逾期违约金比例】%。

第五条保密条款双方应对履行合同过程中所知悉的双方合同内容及商业秘密予以保密。

未经对方书面许可，不得向任何第三方披露。

第六条违约责任1. 如果一方违反本合同的任何条款，导致对方受到损失的，应承担由此产生的一切责任和赔偿。

2. 乙方如发生委托合同违反情况，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

第七条合同解除1. 本合同有效期届满，未续签的，视为自动解除。

沈阳市房地产委托合同样本-委托合同范本委托人（甲方）名称或姓名：_________法定代表人：_________身份证号：_________住所：_________电话：_________委托代理人：_________身份证号：_________受托人（乙方）名称或姓名：_________资格证书号：_________法定代表人：_________身份证号：_________住所：_________电话：_________委托代理人：_________身份证号：_________根据有关法律、法规、政策的规定，双方在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上，签订本合同。

第一条乙方同意接受甲方委托为其代理_________事项。

第二条甲方应就授权委托的事项，提供相关合法、有效的证件。

第三条乙方在代理该委托事项时，应认真审查委托事项的真实性，相关文件的合法性、有效性；对甲方不能提供合法、有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。

第四条双方商定委托事项在_________天内完成。

超过本约定时限的，甲方有权另行委托他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔（但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外）。

第五条甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费（大写）_________元人民币。

第六条甲方同意在签订本合同时预付：（1）代交应纳税、费（大写）_________元人民币；（2）_________元人民币。

本条约定费用在委托代理事项完成时结清，多退少补。

第七条由于甲方原因使委托代理事项终止履行的，预交的委托代理费不予返还；因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实（如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的情况），造成乙方名誉及经济损失的，甲方应承担违约责任赔偿金（大写）_________元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。

第八条由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的，乙方应承担违约责任赔偿金（大写）_________元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。

沈阳市房地产委托合同沈阳市房地产委托合同随着人们法律观念的日益增强，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。

那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编为大家整理的沈阳市房地产委托合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

沈阳市房地产委托合同1买方：(以下简称甲方)【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【】住所：邮政编码：联系电话：代理人：身份证号：住所：邮政编码：联系电话：卖方：(以下简称乙方)【身份证号】【护照号】住所：邮政编码：联系电话：代理人：身份证号：住所：邮政编码：联系电话：居间方：(以下简称丙方)法定代表人：营业执照注册号：资质备案号：住所：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房屋买卖的有关事项达成一致，订立本合同。

房屋基本概况第二条房屋现状买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售，该房屋产权现状为：1、该房屋已办理房屋所有权证，没有法律、法规规定限制交易的情形，卖方对该房屋享有完整的所有权，能完全支配和处理。

2、该房屋处于抵押状态，抵押权人为。

抵押权人同意卖方出售该房屋。

见附件。

3、该房屋之上存有租约，租期到_年_月_日止。

租金为_元/月，押金为_元。

承租人已书面放弃优先购买权。

卖方须于合同签订日将承租人放弃优先权的书面文件原件交予买方。

买卖双方约定以下列第( )种方式处理与承租人的租约：(1)双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。

(2)双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。

卖方所收取押金交予买方，剩余租期的租金由买方收取。

4、买卖双方对该房屋之上所附着的户口(无论是出售人自己的还是其他人的)迁出的相关事宜另行约定。

第三条房屋成交价格甲、乙双方商定该套房屋的成交价格为￥_元(大写人民币：)，该价格包括房屋的附属设施、设备等物品(包括内容可另立附件)。

2024年沈阳市房地产委托合同专业版然而，我可以为您提供一个简短的房地产委托合同模板，供您参考：房地产委托合同甲方(委托人)：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________乙方(委托代理人)：_____________________身份证号码：_____________________执业证号：_____________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方自愿根据平等互利的原则订立本房地产委托合同（以下简称“本合同”）。

第一条委托事项1. 甲方根据自身需求，委托乙方代理办理以下房地产事务（具体事项请在此列明）：_____________________2. 乙方同意接受甲方的委托，并尽力按照甲方的要求和指示代理办理上述事务。

第二条代理权力及义务1. 乙方代表甲方与相关部门、单位或个人进行协商、签订协议、办理手续等。

2. 乙方应当尽快向甲方报告办理情况，及时提供进展情况和相关资料。

3. 乙方不得擅自改变或转让甲方的委托事项，如有必要，应事先征得甲方的书面同意。

4. 乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。

第三条服务费用1. 甲方应按照双方协商的办理事项和相应服务费用进行支付，具体费用为：_____________________2. 支付方式：_____________________3. 甲方应在约定的时间内支付相应的服务费用，否则乙方有权暂停或终止提供相关服务。

第四条期限本委托合同自双方签订之日起生效，至甲方所委托的事务办理完毕之日终止。

第五条争议解决1. 在履行本合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院起诉。

沈阳市房地产委托合同专业版合同编号：【合同编号】甲方：【委托方名称】地址：【委托方地址】乙方：【受托方名称】地址：【受托方地址】鉴于甲方是一家拥有合法房地产所有权的法人/个人，具有出售房地产的权利；鉴于乙方是一家具有合法经营房地产代理服务的企业，具有提供房地产代理服务的能力。

根据双方自愿、平等、公正的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的本合同的目的是为了规范甲方委托乙方代理出售位于沈阳市以下房产的费用和责任，保护甲方的合法权益。

房地产名称：【房产名称】地址：【房产地址】房产面积：【房产面积】平方米建筑年代：【建筑年代】产权情况：【产权情况】（例如：商品房）备注：【备注】（例如：配套设施、交通）第二条委托的权利和义务1. 甲方授权乙方代理出售上述房产，并支付代理费用。

2. 甲方应向乙方提供真实、详尽的房产信息和相关证件，并按照乙方的要求提供必要的资料。

3. 甲方同意在乙方的合理要求下，对房产进行必要的装修和维护，以增加出售效果。

4. 甲方同意按照乙方的建议对房产定价，并保证所提供的价格公正合理。

第三条代理费用1. 甲方同意支付乙方代理费用，代理费用为房地产成交总价的【代理费比例】%。

2. 代理费用在房地产交易完成后由甲方支付给乙方。

第四条代理范围1. 乙方将以专业和诚信的态度，全面负责甲方房产的推广和销售工作。

2. 乙方将通过多种途径进行推广，包括但不限于线上平台、线下展示、广告宣传等。

3. 乙方将与潜在买家进行联系和协商，促成房产交易。

第五条违约责任1. 任何一方违反本合同的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此产生的损失。

2. 如甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并终止代理合同。

第六条保密条款1. 双方应对本合同中的保密信息进行保密，不得向第三方透露相关信息。

2. 如因本合同的履行而对双方进行的商业谈判、合同签订等行为，双方应对谈判内容和相关文件进行保密。

3. 本条款对双方在本合同生效后和解除后都具有约束力。

沈阳市房地产委托合同经典版模板6篇篇1委托人（甲方）：姓名：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：汉族，住址：沈阳市XX区XX街XX号，联系电话：XXX-XXXX-XXXX。

受托人（乙方）：公司名称：沈阳市XX房地产咨询有限公司，法定代表人：XXX，职务：总经理，地址：沈阳市XX区XX街XX号，联系电话：XXX-XXXX-XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方办理房地产事宜达成如下协议：一、委托事项及要求1. 甲方委托乙方办理沈阳市XX区XX街XX号的房地产事宜。

2. 乙方应按照国家法律法规的规定，为甲方提供优质的房地产咨询服务。

3. 乙方应协助甲方办理房地产相关手续，确保事项进展顺利。

二、权利义务1. 甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产咨询服务。

（2）甲方有权要求乙方协助办理房地产相关手续。

（3）甲方有权要求乙方提供优质的房地产咨询服务。

2. 甲方的义务：（1）甲方有义务向乙方提供真实的身份信息和相关资料。

（2）甲方有义务按照合同约定支付咨询费用。

3. 乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付咨询费用。

（2）乙方有权要求甲方提供真实的身份信息和相关资料。

4. 乙方的义务：（1）乙方有义务按照国家法律法规的规定为甲方提供优质的房地产咨询服务。

（2）乙方有义务协助甲方办理房地产相关手续。

（3）乙方有义务确保事项进展顺利。

三、咨询费用及支付方式1. 甲方应支付乙方咨询费用人民币XX元整（大写：XX元整）。

该费用包括房地产咨询服务费和协助办理相关手续的费用。

2. 甲方应在签订合同时一次性支付咨询费用给乙方。

乙方收到款项后应出具正式发票。

3. 如因甲方原因未能成功办理房地产事宜，乙方将不退还咨询费用。

如因乙方原因未能成功办理房地产事宜，乙方应退还咨询费用并赔偿甲方相应的损失。

四、违约责任及赔偿标准1. 甲方如有违约行为，应承担相应的法律责任。

沈阳市房地产委托合同书通用沈阳市房地产委托合同书通用在人们的法律意识不断增强的社会，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同也是最有效的法律依据之一。

合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是整理的沈阳市房地产委托合同书通用，仅供参考，欢迎大家阅读。

沈阳市房地产委托合同书通用1卖方(以下简称甲方)：身份证号码：卖方代理人：身份证号码：买方(以下简称乙方)：身份证号码：买方代理人：身份证号码：中介服务方(以下简称丙方)：工商注册号：备案证号码：根据《民法典》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。

第一条本宗买卖房产状况1.房屋座落：甲方房产座落于福州市区。

2.建筑面积：平方米(其中：私有面积：平方米、共有面积平方米、附属间面积平方米)。

(详见榕房权证字第号)(土地使用证字第号)3.成交价格：甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为(币种)(大写)：元整(￥)。

4.成交细目：(1)配套：(2)家电：(3)家具：(4)其他：(5)固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。

第二条中介服务方承诺1.丙方的服务行为符合《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家工商行政管理局《经纪人管理办法》和《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章;2.丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格;3.保证诚信服务，不收取合同外的任何费用(不包含其他服务)。

第三条委托中介服务事项1.丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方买卖房产一事，提供中介服务;2.丙方应甲、乙双方的要求，为其提供房产成交后代理服务。

第四条中介服务范围：选择下列第项服务。

2024年沈阳市房地产委托合同范本一、甲方（委托人）：证件类型：__________________ 证件号码：__________________ 联系地址：__________________ 联系电话：__________________二、乙方（受托人）：公司名称：__________________ 法定代表人：__________________联系地址：__________________ 联系电话：__________________三、甲方有权委托乙方出租／销售（选择其一）其位于___________的房地产，具体位置为__________________，建筑面积为______________平方米，建筑物类型为____________，土地使用权证号______________。

四、甲方应向乙方提供以下资料：1.房产证、产权证明等相关证件；2.房屋的详细情况描述；3.房屋装修、设施状况；4.租金／售价要求。

五、乙方有权根据委托内容制定出租／销售方案，包括但不限于：1.制定广告宣传方案；2.安排看房、签约等工作；3.收取佣金。

六、甲方应支付乙方约定的委托服务费，具体费用为____________，支付方式为______________。

七、本合同自双方签字盖章后生效，有效期为______________。

八、若违约应承担相应法律责任。

甲方（签字）：_______________ 日期：______________乙方（签字）：_______________ 日期：______________本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）。