城镇土地使用税会计处理)

一、城镇土地使用税的征税对象按照规定，城镇土地使用税以城市、县城、建制镇和工矿区X围内的国家所有和集体所有土地为征税对象。

城镇土地使用税的征税X围为城市、县城、建制镇、工矿区。

其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。

工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批服。

城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税X围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。

二、城镇土地使用税的纳税人按照规定，城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。

凡是在上述所称城市、县城、建制镇、工矿区X围内拥有土地使用权的施工企业，是城镇土地使用税的纳税人。

另外，按照规定，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

三、城镇土地使用税的减税、免税规定按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：（一）按照《土地使用税暂行条例》和（88）国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。

开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地治理机关出具的证实文件为依据确定；具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。

（二）企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。

（三）按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。

第1篇一、引言土地使用税是国家对占用土地的单位和个人征收的一种税收，是地方政府财政收入的重要来源之一。

土地使用税的征收对于合理利用土地资源、促进土地市场健康发展具有重要意义。

为了规范土地使用税的会计核算，确保税收政策的正确执行，本文将探讨土地使用税的会计制度。

二、土地使用税的概念与征收范围1. 概念土地使用税是指国家依法对占用土地的单位和个人，按照规定税率和计税依据征收的一种税收。

2. 征收范围根据《中华人民共和国土地使用税暂行条例》规定，下列单位和个人为土地使用税的纳税人：（1）占用土地的单位和个人；（2）外商投资企业、外国企业及外籍人员；（3）其他依法应当缴纳土地使用税的单位和个人。

三、土地使用税的会计科目设置1. 借方科目（1）应交税费——应交土地使用税：核算企业按规定应缴纳的土地使用税。

（2）管理费用：核算企业为取得土地使用权所发生的支出。

2. 贷方科目（1）银行存款：核算企业缴纳土地使用税的款项。

（2）应交税费——应交土地使用税：核算企业按规定缴纳的土地使用税。

四、土地使用税的会计处理1. 会计核算方法土地使用税采用按期预缴、年终汇算清缴的会计核算方法。

2. 会计处理程序（1）预缴土地使用税企业应在土地使用税征期内，根据土地使用税的计税依据和税率，计算出应缴纳的土地使用税金额，借记“管理费用”科目，贷记“应交税费——应交土地使用税”科目。

（2）缴纳土地使用税企业在土地使用税征期内，按照计算出的应缴纳土地使用税金额，借记“应交税费——应交土地使用税”科目，贷记“银行存款”科目。

（3）年终汇算清缴企业在年度终了时，根据实际缴纳的土地使用税金额，借记“应交税费——应交土地使用税”科目，贷记“管理费用”科目。

五、土地使用税的会计报表1. 资产负债表在资产负债表中，应交税费项目下列示“应交税费——应交土地使用税”科目余额。

2. 利润表在利润表中，管理费用项目下列示“管理费用”科目中因缴纳土地使用税而产生的支出。

会计准则交土地使用税会计分录在会计准则中，土地使用税是指企业按照国家相关税法律法规规定应缴纳的税费。

土地使用税是企业使用国有土地而产生的税费，主要用于补偿国有土地使用权的价值。

根据会计准则的规定，企业需要按照一定的会计程序和方法来记录和核算土地使用税。

我们需要了解土地使用税的计算方法。

土地使用税的计算是根据土地的面积、土地的等级和土地的用途来确定的。

具体的计算方法可以参考当地的税务部门的相关规定。

在计算土地使用税时，企业需要按照税务部门的规定填报相应的申报表格，并按时缴纳土地使用税。

接下来，我们来看一下土地使用税的会计处理。

根据会计准则的规定，土地使用税属于应交税费中的一种，应当在企业的财务报表中进行明细列示。

一般来说，土地使用税以应交税费的形式列示在资产负债表的负债一侧。

同时，在企业的利润表中，土地使用税应当以费用的形式列示，作为企业的费用支出。

具体的会计分录如下：借：土地使用税费用贷：应交税费-土地使用税通过以上会计分录，我们可以清晰地看到土地使用税的会计处理。

借记土地使用税费用账户，表明土地使用税是企业的费用支出；贷记应交税费-土地使用税账户，表明土地使用税是企业需要缴纳的税费。

这样，土地使用税就在企业的财务报表中得到了明确的体现。

需要注意的是，土地使用税的会计处理需要遵循会计准则的规定，并严格按照税务部门的要求进行操作。

企业在处理土地使用税时，应当确保准确无误，并避免出现任何歧义或误导的信息。

同时，企业应当及时缴纳土地使用税，以避免产生滞纳金或其他不利后果。

土地使用税是企业按照国家相关税法律法规规定应缴纳的税费，需要按照会计准则的规定进行会计处理。

在财务报表中，土地使用税应当以应交税费的形式列示在资产负债表中，同时以费用的形式列示在利润表中。

企业在处理土地使用税时，应当严格遵循会计准则和税务部门的要求，确保准确无误，并及时缴纳税款。

这样，企业的财务信息才能真实可靠，符合相关法律法规的要求。

缴纳的⼟地使⽤税如何⼊账农民的⼟地使⽤税已经减免了，但是其他企业还是需要交纳⼟地使⽤税，那么缴纳的⼟地使⽤税如何⼊账，⼟地使⽤税是多少钱呢，怎样算⼟地使⽤税，税务如何处理，店铺⼩编整理了“缴纳的⼟地使⽤税如何⼊账”的内容为你答疑解惑。

按税法规定，城镇⼟地使⽤税按年计算，分期缴纳，具体的纳税期限由省级⼈民政府根据当地的实际情况确定。

因此，纳税⼈可采取预提或分期摊销的办法进⾏应纳城镇⼟地使⽤税的会计处理。

为了核算企业应纳的城镇⼟地使⽤税，应设置“管理费⽤”、“应交税⾦—应交城镇⼟地使⽤税”、“预提费⽤”和“待摊费⽤”等账户。

具体核算如下：(1)企业采⽤预提⽅式进⾏城镇⼟地使⽤税的会计核算企业按⽉预提城镇⼟地使⽤税时，应借记“管理费⽤——城镇⼟地使⽤税”账户，贷记“预提费⽤”账户;定期上交税款时，借记“预提费⽤”账户，贷记“银⾏存款”账户。

例某企业经计算，每⽉应预提城镇⼟地使⽤税6000元，每半年缴纳⼀次。

其会计分录为：①按⽉预提城镇⼟地使⽤税时借：管理费⽤——城镇⼟地使⽤税6000贷：预提费⽤6000②定期上交城镇⼟地使⽤税时借：应交税⾦——城镇⼟地使⽤税36000贷：银⾏存款36000③结转应纳的城镇⼟地使⽤税时借：预提费⽤36000贷：应交税⾦——应交城镇⼟地使⽤税36000(2)企业采⽤分期摊销⽅式进⾏城镇⼟地使⽤税的会计核算企业计算出应纳的城镇⼟地使⽤税税额时，应借记“待摊费⽤”账户，贷记“应交税⾦——应交城镇⼟地使⽤税”账户;实际缴纳时，借记“应交税⾦——应交城镇⼟地使⽤税”账户，贷记“银⾏存款”账户;分期摊销时，借记“管理费⽤——城镇⼟地使⽤税”账户，贷记“应交税⾦——应交城镇⼟地使⽤税”账户。

例某企业按季度计算缴纳城镇⼟地使⽤税。

经计算，该企业第⼀季度应纳城镇⼟地使⽤税为18000元，已于季度初⽤银⾏存款缴纳。

其会计处理为：①计算出第⼀季度应纳的城镇⼟地使⽤税时借：待摊费⽤18000贷：应交税⾦——应交城镇⼟地使⽤税18000②实际上交税⾦时借：应交税⾦——应交城镇⼟地使⽤税18000贷：银⾏存款18000③按⽉分摊时借：管理费⽤——城镇⼟地使⽤税6000贷：待摊费⽤6000对于你提出的“缴纳的⼟地使⽤税如何⼊账”问题，店铺⼩编已经整理出来了，缴纳的⼟地使⽤税应该⼊管理费⽤的应交税⾦－应交城镇⼟地使⽤税，企业的财务⼀定要做仔细做正确否则会对以后的经营产⽣很⼤的影响，有问题欢迎咨询店铺律师。

第1篇一、引言土地使用税，是指国家对占用国家土地的单位和个人，按照规定征收的一种税费。

在我国，土地使用税是重要的税收之一，对于调节土地资源利用、促进土地合理配置、增加财政收入等方面具有重要意义。

在会计制度中，土地使用税的列支是一个重要的环节，本文将从土地使用税的概念、会计核算方法、列支原则等方面进行详细阐述。

二、土地使用税的概念土地使用税是指国家依法对占用国家土地的单位和个人，按照规定征收的一种税费。

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地使用税暂行条例》的规定，土地使用税的征收对象包括单位和个人，征收范围包括城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地。

三、土地使用税的会计核算方法1. 计税依据土地使用税的计税依据为纳税人实际占用的土地面积。

具体计算方法如下：（1）以平方米为单位的，直接按实际占地面积计算；（2）以亩为单位的，先将亩换算为平方米，再计算土地使用税。

2. 计税方法土地使用税的计税方法采用比例税率，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内确定。

（1）单位税额法：按照规定税率乘以实际占地面积计算应纳税额；（2）固定税额法：按照规定税率乘以固定税额计算应纳税额。

3. 会计核算（1）借：管理费用——土地使用税贷：应交税费——应交土地使用税（2）实际缴纳土地使用税时：借：应交税费——应交土地使用税贷：银行存款四、土地使用税的列支原则1. 合法性原则土地使用税的列支必须符合国家相关法律法规的规定，确保税收政策的正确执行。

2. 实际发生原则土地使用税的列支应以实际发生为依据，不得提前或滞后列支。

3. 真实性原则土地使用税的列支应真实反映企业的实际情况，不得虚构、隐瞒或夸大。

4. 一致性原则土地使用税的列支应与企业的财务报表、会计核算方法保持一致。

五、土地使用税列支的注意事项1. 土地使用税的计税依据应以实际占地面积为准，不得以建筑面积或使用面积代替。

2. 土地使用税的计税方法应按照当地税务机关的规定执行。

取得土地使用权的会计核算与涉税处理土地是纳税人的一项特殊资产。

在我国，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地所有权，但土地使用权可以依法转让。

在日常经济生活中，通常所说的土地实际上指的是土地使用权，而非土地所有权。

对于企业取得土地使用权后如何进行账务处理，有哪些涉税风险？笔者对此进行了归纳。

会计核算《企业会计准则第6号———无形资产》应用指南中规定，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但改变土地使用权用途，用于赚取租金或资本增值的，应当将其转为投资性房地产。

自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。

外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配。

难以合理分配的，应当全部作为固定资产。

企业（房地产开发）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

《企业会计制度》第四十七条规定，企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按本制度规定的期限分期摊销。

房地产开发企业开发商品房时，应将土地使用权的账面价值全部转入开发成本。

企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。

从会计的角度来说，土地使用权作为无形资产核算而不是作为固定资产核算，是从其作为一种权利且无实物形体的特征出发的，但是企业改变土地使用权用途，其价值将转移，比如在在建项目完工后，作为无形资产核算的土地使用权价值，最终应转入固定资产价值中。

现举例说明，A企业是一家执行《企业会计制度》的企业，2009年3月购入一块土地的使用权，面积为1万平方米，金额为300万元，A企业在会计核算上应计入“无形资产———土地使用权”。

6月A企业开始利用该土地上开发建造厂房，则应将土地价值300万元从“无形资产———土地使用权”全部转入在建工程成本。

12月A企业开发建造的厂房竣工决算，则A企业在会计核算上应将转入在建工程成本的土地价值300万元列入“固定资产———建筑物或构筑物”。

房地两税账务处理流程一、引言。

房地两税，即房产税和城镇土地使用税，是房地产相关的重要税种。

正确进行房地两税的账务处理对于企业的财务管理和税务合规至关重要。

下面就详细介绍一下房地两税的账务处理流程。

二、计算应纳税额。

（一）房产税。

1. 从价计征。

- 确定房产的原值。

这个原值一般是企业账面上记录的房产原始入账价值，要注意包含与房产不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。

- 然后，根据规定的扣除比例计算应税房产余值。

公式是：应税房产余值 = 房产原值×(1 - 扣除比例)。

扣除比例各地可能不同，一般在10% - 30%之间。

- 按照1.2%的税率计算应纳税额。

应纳税额 = 应税房产余值×1.2%。

- 例如，企业有一栋房产原值为1000万元，当地规定扣除比例为30%，那么应税房产余值 = 1000×(1 - 30%) = 700万元，应纳税额 = 700×1.2% = 8.4万元。

2. 从租计征。

- 如果企业将房产出租，要以房产租金收入为计税依据。

- 按照12%的税率计算应纳税额。

应纳税额 = 房产租金收入×12%。

- 企业出租一间商铺，年租金收入为20万元，那么应纳税额 = 20×12% = 2.4万元。

（二）城镇土地使用税。

1. 确定土地面积。

这个土地面积要以土地使用证上注明的面积为准，如果没有土地使用证，按照实际占用的土地面积确定。

2. 查找当地适用的城镇土地使用税单位税额。

这个税额也是各地不同，根据土地所在的地段等因素确定。

3. 计算应纳税额。

应纳税额 = 土地面积×单位税额。

- 例如，企业占用的土地面积为5000平方米，当地单位税额为每平方米10元，那么应纳税额 = 5000×10 = 50000元。

三、账务处理。

（一）房产税账务处理。

1. 计提房产税。

- 如果是从价计征的房产税，在计算出应纳税额后，会计分录为：- 借：税金及附加。

城镇土地使用税的计提分录城镇土地使用税，这个词一听就让人觉得有点严肃，对吧？它就像是咱们生活中的小麻烦，没什么好害怕的，咱们今天就聊聊这个“土地税”的事儿，轻松一点儿，开开心心地聊聊。

土地使用税是啥呢？简单说，就是相关部门对你所使用的土地收的税。

比如说，你在城镇里有块地，用来盖房子、开店，或者就单纯地用来种花，这块地就要交税。

每年交一次，听起来是不是有点像年终总结，虽然有点小烦，但也是不得不面对的事儿。

别担心，这钱交完了，心里踏实多了，至少你不会被罚款抓到小辫子。

说到计提分录，那可就是个技术活儿了，听着就像是数学题一样。

其实就是在账本上记下来，确保每年该交的税都不会漏掉。

像我们平常记账一样，把每一笔支出、每一笔收入记录下来，这个习惯可真不能丢。

记得有一次，我朋友说他忘了交税，结果税务局发了通知，吓得他一身冷汗。

为了避免这种情况，记得提前计提，做个“勤快的财务员”，让自己心里踏实。

怎么计提这个土地使用税呢？想象一下，你在做一道菜，准备好所有的材料，税金就是其中一个重要的材料。

你得知道自己用的这块地面积有多大，这样才能计算出大概的税额。

每平方多少钱，乘上你的地就能得出总数。

再把这个数记在账本上，像是把食材的重量记下来，保证不会出错。

在做分录的时候，可别马虎哦！咱们可不能随便写写就算，得按规定来。

你得把土地使用税写在借方，这样一来，账面上就显示出你需要支付的税金。

同时，贷方上得写上银行存款，因为钱是从银行里划走的，这样一来，账目就平衡了。

嘿，听起来简单吧？就像是做一个简单的数学题，虽然看起来复杂，但只要认真对待，绝对能搞定。

我总觉得这土地税就像一个“守护者”，虽然它不让你心情愉快，但却在提醒你要负责。

就像小时候老师教我们要按时完成作业一样，交税也是生活的一部分。

不交税就像不交作业，迟早会被老师叫去“补课”。

所以，咱们还是乖乖地交吧，毕竟生活总要继续，咱们的心情才会更好。

很多朋友可能会问，那这钱交完了有什么用呢？嘿，别小看这笔税款，咱们交的每一分都是在为咱们的家乡贡献力量。

自用房产和出租房产的房产税和城镇土地使用税应该如何进行会计处理？【会计实务经验之谈】问：目前，我公司拥有的房产中，有四分之三是自用，四分之一对外出租。

每年自用部分的房产需交纳房产税21万元，城镇土地使用税0.3万元；出租部分需缴纳房产税8万元，城镇土地使用税0.1万元。

请问，自用房产和出租房产的房产税和城镇土地使用税应该如何进行会计处理？答：在你公司缴纳房产税与城镇土地使用税会计核算方面，应根据采用的企业会计准则的不同而加以区分，具体如下：一、如果你公司会计核算采用的是企业会计准则，根据《企业会计准则—应用指南》相关规定，房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”等科目核算。

如果房产税、土地使用税的发生与经营活动相关，应在“营业税金及附加”科目核算。

据此，你公司自用部分的房产税和城镇土地使用税的会计处理如下：借：管理费用—税金 21.3万元贷：应交税费—应交房产税 21万元—应交城镇土地使用税 0.3万元你公司对外出租的房产，属于投资性房地产，即属于经营活动，其产生的房产税和土地使用税作为“营业税金及附加”来核算。

会计处理如下：借：营业税金及附加 8.1万元贷：应交税费—应交房产税 8万元—应交城镇土地使用税 0.1万元二、如果你公司的会计核算采用的是小会业会计准则，《小企业会计准则》第六十五条第二款第二项规定：营业税金及附加，是指小企业开展日常生产经营活动应负担的消费税、营业税、城市维护建设税、资源税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、车船税、印花税和教育费附加、矿产资源补偿费、排污费等。

因此，只要是为开展生产经营活动负担的城镇土地使用税、房产税，都在“营业税金及附加”科目中核算，不再区分是否与直接经营活动相关。

会计处理如下：借：营业税金及附加 29.4万元贷：应交税费—应交房产税 29万元—应交城镇土地使用税 0.4万元小编寄语：不要指望一张证书就能使你走向人生巅峰。

考试只是检测知识掌握的一个手段，不是目的。

土地使用税的账务处理流程1. 登记土地使用税纳税人信息•纳税人应向税务机关申请登记土地使用税纳税人信息。

•登记土地使用税纳税人信息时，应提交纳税人证件、土地使用证明等相关材料。

•税务机关核实材料后，对纳税人进行登记，并发放纳税人登记证明。

2. 预缴土地使用税款项•纳税人在每年的固定时间内，根据国家规定履行预缴土地使用税的义务。

•预缴的土地使用税款项，是根据纳税人的土地面积和土地等级进行计算的。

•纳税人可以选择一次性缴纳或分期缴纳土地使用税款项。

3. 缴纳土地使用税款项•纳税人在预缴税款期满后，需要按时缴纳实际应纳的土地使用税款项。

•缴纳土地使用税款项时，纳税人可以选择现金、电子支付或银行汇款等方式进行支付。

•纳税人还可以通过税务局网站、手机客户端等渠道进行在线缴纳土地使用税款项。

4. 提交土地使用税申报表•纳税人在每年固定的时间内，需要向税务机关提交土地使用税申报表。

•土地使用税申报表需要包括纳税人的基本信息、土地面积和土地等级等相关内容。

•纳税人可以选择在线填报或填写纸质申报表，并按时提交给税务机关。

5. 审核土地使用税申报表•税务机关收到纳税人提交的土地使用税申报表后，将对其进行审核。

•审核主要包括对申报表的完整性、真实性等方面的核查。

•税务机关还可能对纳税人的土地使用情况进行实地核查。

6. 发布土地使用税决定书•税务机关在审核完纳税人的土地使用税申报表后，将发布土地使用税决定书。

•土地使用税决定书将包括纳税人的土地面积和等级、应纳税款额等相关信息。

•纳税人需要在规定期限内接收并确认土地使用税决定书的内容。

7. 进行税款清算•纳税人接收并确认土地使用税决定书后，需要进行税款清算。

•税款清算即根据土地使用税决定书所确定的税额，结合纳税人预缴和缴纳的款项进行核算。

•如果纳税人已经预缴或缴纳的款项超过土地使用税的应纳税额，可以申请退款。

8. 记录土地使用税账务•税务机关在纳税人完成税款清算后，将记录纳税人的土地使用税账务。

城镇土地使用税计提分录1. 什么是城镇土地使用税？城镇土地使用税是一种地方性税收，用于对城市土地进行管理和计划。

根据《中华人民共和国城镇土地使用税法》，城镇土地使用税是根据土地市场价格、土地面积和土地用途等因素计算的一种税收。

2. 城镇土地使用税的计提方式城镇土地使用税的计提分录是指将城镇土地使用税的相关事项记录在财务账簿中的过程。

根据财务会计准则的规定，城镇土地使用税计提应当按照以下步骤进行：2.1 识别城镇土地使用税相关的交易或事项识别所有与城镇土地使用税相关的交易或事项。

例如，企业购买土地、使用土地等涉及土地使用费用的活动。

2.2 确定城镇土地使用税的计提时间点根据税务法规和企业所在地区的规定，确定城镇土地使用税的计提时间点。

通常，城镇土地使用税的计提时间点为每个会计期间的月末或季末。

2.3 计算城镇土地使用税的金额根据税务局提供的税率表和相关法规，计算城镇土地使用税的金额。

通常，税率根据土地面积和用途的不同而有所不同。

2.4 计提城镇土地使用税的分录2.4.1 初始计提分录在计提时间点，将城镇土地使用税计提为应交城镇土地使用税。

计提分录如下：科目代码科目名称借方贷方科目代码科目名称借方贷方1122 应交城镇土地使用税城镇土地使用税6401 税金城镇土地使用税2.4.2 实际支付分录当企业实际支付城镇土地使用税时，需要记录实际支付的金额。

实际支付分录如下：科目代码科目名称借方贷方6401 税金城镇土地使用税1002 现金城镇土地使用税2.5 记录城镇土地使用税的结算当企业与税务局结算城镇土地使用税时，需要记录结算的金额。

城镇土地使用税的结算分录如下：科目代码科目名称借方贷方1122 应交城镇土地使用税城镇土地使用税2202 短期借款城镇土地使用税3. 城镇土地使用税计提分录的会计处理城镇土地使用税计提分录的会计处理主要包括以下几个方面：3.1 计提城镇土地使用税的会计处理在计提城镇土地使用税时，需将城镇土地使用税计提为应交城镇土地使用税，以及关联的税金科目。

已表明，企业信用评级是解决信息不对称问题的有效手段，所以，政府应出面建立全社会的企业信用评级制度。

同时，政府应积极培育各类中小企业信用担保机构，构建融资担保体系，提供资金支持服务。

政府应促进成立民营中小银行和贷款性金融机构，大力发展独立的中小型担保机构，构建适合于中小企业生存的金融体制。

许多国家和地区均十分重视构建为中小企业融资服务的信用担保体系，大约有48%的国家和地区建立了各具特色的信用担保机构。

大力发展中小金融机构可从根本上缓解我国中小企业的融资困境。

因此，为促进中小金融机构的发展，政府应出台降低为中小企业提供贷款的中小金融机构赋税、允许其提高呆账准备金率等优惠政策。

政府还应大力发展二板市场、积极培育非公开权益市场、引导私募发行、促进专门投资于创业初期中小企业的“天使资本”，发展投资于高收益高风险中小企业的风险资本，为其提供强大的产权交易平台，降低发行门槛，规范和适度发展社会集资。

从金融机构方面讲，银行业应进行观念和金融产品的创新，提供全方位的优质金融产品服务；增强对中小企业主的信用评估与授信，对财务状况不好但其产品适销对路的小企业，可开展应收账款保理业务、票据贴现业务或封闭贷款业务等；推广中小企业“主办银行”制，增强中小企业融资的有效性，降低银行的服务成本与风险；对一些中小企业试行商业信用保险，对其以资产作抵押（如应收账款）投保信用险或产品销售信用险，对其设备投资开办融资租赁业务；为具有一定规模、盈利能力强的中小企业创造直接融资机会，鼓励已具上市条件、发展前景好的中小企业通过资本市场直接融资；在建立风险投资基金的基础上着力发展“中小企业板资本市场”。

从企业方面讲，中小企业要脚踏实地、规范经营，要立足于长远发展的观念，通过强化内部经营管理，打破传统家族式经营管理模式，积极建立现代企业制度，提高自身素质。

特别是要加强财务管理，建立完整的财务组织系统，在不损害商业秘密的前提下提高信息透明度，树立良好的诚信形象；不断增强经营积累，加大技改投入，提升技术含量和产品挡次，搞好新产品和高科技项目开发，以诚信的企业形象、强势的核心竞争力吸引信贷资金。

土地使用税税金计算与会计核算一、税金计算计算土地使用税时，应先确定纳税人占用的应税土地面积，然后再根据该土地所处的位置找出当地确定的适用税额。

应税土地面积乘以适用税额即为应纳税额。

计算公式为：土地使用税应纳税额=实际占用土地面积×适用税额二、会计核算财政部(88)财工字第522号《关于国营企业缴纳土地使用税有关财务处理问题的通知》规定：企业从1988年11月1日起，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定缴纳的土地使用税在企业管理费中列支。

即城镇土地使用税应通过”应交税金──应交城镇土地使用税”“管理费用”等科目核算。

例一：某市一商业集团共有土地67000平方米，其中：集团营业用地面积22000平方米，处于市区中心，属于一等土地;两个连锁店营业用地面积12000平方米，座落在该市三等地段;集团仓库设在市郊，属于五等地段，占地面积6600平方米;职工宿舍地处三等地段，占地面积16900平方米。

该城市一、二、三、五级地段的年单位税额分别为5元、4元、3元、2元。

计算该集团年应纳土地使用税并作会计分录。

集团营业用地年应纳税额为：22000×5=110000(元)两个连锁店营业用地年应纳税额为：12000×3=36000(元)内容来自51191仓库用地年应纳税额为：9500×2=19000(元)办公大楼占地年应纳税额为：6600×4=26400(元)职工宿舍占地年应纳税额为：16900×3=50700(元)该集团年应纳土地使用税额为：110000+36000+19000+26400+50700=242100(元)1、计提应缴土地使用税时借：管理费用242100贷：应交税金──应缴土地使用税2421002、实际缴纳土地使用税时借：应交税金──应缴土地使用税242100贷：银行存款242100例二：某市国有兵工企业占地50万平方米，其中，军品车间占地35万平方米，地处六等区;民品车间占地1万平方米，地处六等地区;招待所占地6600平方米，地处三等地区;职工宿舍占地10万平方米，地处六等地区;所属商场占地3400平方米，地处一等地区;企业对社会开放的公共绿化用地3万平方米，地处六等地区;企业办公大楼占地5000平方米，地处六等地区。

减免城镇土地税的分录
减免城镇土地税的具体分录根据减免对象和税种的不同而有所区别。

对于当期（本会计年度）的减免税，可以按以下方式做账：
借：银行存款
贷：营业税金及附加
而对于以前年度的减免税，可以按以下方式处理：
借：银行存款
贷：以前年度损益调整
对于小规模纳税人城镇土地使用税的会计分录，假设某小规模纳税人需要缴纳城镇土地使用税，但按照国家税务政策，该企业可以享受该项税费的减免，具体操作如下：
借：城镇土地使用税费用——减免金额
贷：现金/银行存款——实际缴纳金额
此外，无论是哪一种减免情况，都需要在每年的年度财务报表中准确地记录该项减免金额，以便后续的审计和核算。

请注意，具体的会计分录可能会根据企业的实际情况和会计准则进行调整。

在做账时，应确保账目的清晰、准确，并遵循相关的会计准则和法律法规。