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广东土木与建筑GUANGDONG ARCHITECTURE CIVIL ENGINEERING 2012年3月第3期MAR 2012No．3随着珠江新城作为广州新兴商务中心地位的显著加强，区内办公楼、酒店林立，配以少量住宅项目。
笔者曾参与多项不同类型办公楼和酒店的设计工作，其中富力中心和盈丰大厦项目先后在2009年和2011年获得全国优秀工程勘察设计行业奖，本文试图通过对上述两项目的归纳总结，浅谈对不同类型办公楼的一点设计心得体会，供设计人员参考。
1地段决定定位众所周知，地段是决定项目定位的关键因素，富力中心和盈丰大厦的不同定位就很好地体现了这一点：富力中心位于珠江新城中轴绿化广场旁，临近珠江北岸，周边有广州第一高塔西塔和广州大剧院、政务中心、博物馆等公建设施围绕，决定了大厦是定位高端的超甲级办公楼；盈丰大厦位于珠江新城西北面，毗邻广州大道，是已建成的盈力大厦的姊妹楼，市场定位为宜商宜住的公寓式办公楼。
富力中心地下5层，地上54层，总高228m ，总建筑面积约16.3万m 2。
地下各层为设备用房及车库，首层为层高10m 的大堂，2层为会议中心，3、4层为配套餐饮，往上各层为办公楼。
该项目由发展商持有，只租不售，从目前情况看来，入驻机构包括西班牙等国领事馆、国外知名航空公司、银行高端理财部门及其它知名企业的广州总部等。
楼层高，采用VRV 中央空调，楼宇保安高度智能化设计，楼层高低分区，提高电梯效率，重视节能设计，主要体现在幕墙材质和空调形式的选择上。
盈丰大厦地下3层，地上29层，总高99.75m ，总建筑面积约80700m 2。
地下各层为设备用房及车库，首层为商铺，2、3层及28、29层为层高4.8m 的办公楼，5、6层结合天面花园设有8套别墅式办公公寓，往上各层均为层高3.15m 的办公楼。
该大厦功能完备，间隔灵活，使用和管理费用较低。
楼层低，节约建造成本，采用分体空调，管理费用低，使用时间和间隔灵活，楼宇设计环境活泼，走廊部分自然通风、无空调。
超高层办公楼建筑设计要点随着城市的发展和经济的繁荣，超高层办公楼在现代城市中越来越常见。
超高层办公楼不仅是城市的地标性建筑，也是企业形象和实力的象征。
然而，超高层办公楼的建筑设计与普通建筑相比，具有更高的复杂性和挑战性。
本文将探讨超高层办公楼建筑设计的要点。
一、结构设计超高层办公楼的结构设计是至关重要的。
由于高度较高，建筑物所承受的风力、地震力等水平荷载较大，因此需要选择合适的结构体系来确保建筑的稳定性和安全性。
常见的结构体系包括框架核心筒结构、巨型框架结构等。
在框架核心筒结构中，核心筒承担了大部分的水平荷载，框架则主要承受竖向荷载。
这种结构体系具有较好的抗震性能和经济性，被广泛应用于超高层办公楼的设计中。
巨型框架结构则是通过设置大型的框架梁和柱来抵抗水平荷载，具有较大的刚度和承载能力，但造价相对较高。
此外，结构材料的选择也十分关键。
高强度钢材和高性能混凝土能够提高结构的强度和耐久性，减少构件的尺寸和重量，从而增加建筑的使用空间。
二、垂直交通设计超高层办公楼中的人员数量众多，垂直交通的设计直接影响着人们的出行效率和舒适度。
电梯是垂直交通的主要工具，因此需要合理配置电梯的数量、速度和载重。
一般来说，根据建筑物的高度、建筑面积和使用人数，可以通过计算来确定电梯的数量。
同时，为了提高电梯的运行效率，可以采用分区运行、高速电梯、智能控制系统等技术手段。
例如，将建筑物分为低区、中区和高区，每个区域设置独立的电梯组，减少电梯的停靠次数，提高运行速度。
此外，还可以设置转换层，方便不同区域的电梯转换。
除了电梯，楼梯也是必不可少的垂直交通设施。
楼梯不仅是紧急情况下的疏散通道，也是日常人员活动的辅助通道。
楼梯的数量、宽度和位置应符合消防规范和使用要求，确保人员能够安全、快速地疏散。
三、消防设计超高层办公楼的消防设计是重中之重。
由于高度较高，火灾发生时人员疏散和消防救援的难度较大，因此需要采取一系列严格的消防措施。
首先，要合理规划防火分区。
高层办公楼建筑设计要点的探析
李虓
【期刊名称】《门窗》
【年(卷),期】2017(000)012
【摘要】本文从多个角度对现代高层办公楼建筑设计要点进行了阐述,包括高层办公楼建筑的可识别性、高层办公楼建筑的可持续发展性、高层办公楼建筑的智能化、高层办公楼建筑的人性化、高层办公楼建筑的生态化、高层办公楼建筑的外部形象设计等.希望通过本文对高层办公楼建筑设计要的研究,能够为高层办公楼建筑设计
起到一定的参考作用,有效提高高层办公楼建筑的质量.
【总页数】1页(P137)
【作者】李虓
【作者单位】中国建筑设计院有限公司
【正文语种】中文
【相关文献】
1.高层办公楼建筑设计探析
2.高层办公楼建筑设计要点
3.高层办公楼建筑设计要点
4.复杂高层与超高层建筑结构设计要点探析
5.复杂高层与超高层建筑结构设计要点探析
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第一章大厦系统技术数据1.1 图纸图纸及技术资料有助贵业户所雇用之装修公司开展工作。
1.1.1如用户需要大厦有关图纸，可以书面向管理处申请取阅，申请书内须说明所需图纸内容及副本大小，而管理处将于2个工作日内告知用户所能提供的副本及需负担之晒图费，并在接获申请者回复后，3个工作日内提供图纸。
1.1.2图纸中的数据只反映有关单元之完工情况，但如有任何数据与现场不符，用户及其装修公司应在现场核实所有图纸中数据及尺寸，并向管理处查询。
1.2 电力各单元分电表由本大厦统一提供，独立安装于单元外指定的位置。
1.3 供水、排水除个别经营特定行业之单元外，各单元内不设供水系统。
供水、排水点设在水管井房内。
大厦已设有中央排水立管可满足各楼层之污水排放要求。
但如业主经营餐饮业，则须负责对污水进行隔油处理，使油污的污水浓度不超过环保规定标准才能排放入中央管道。
1.4 消防本物业每一楼层在公共走道设有消防栓、手动报警按钮和消防警铃等消防设施。
在大厦标准办公楼层设置火灾自动报警系统、紧急广播系统及自动喷淋灭火系统。
1.5 结构情况本大厦标准办公楼层允许之标准承重是300 公斤/平方米。
1.6 空调及通风大厦按建筑用途设计 VAV中央空调系统。
标准办公楼层采用风机盘管加新风的空调系统，整个空调系统是以保持一般办公或经营运作所需温度作设计。
过多数量的射灯或其它放热的设备将会减低空调制冷效果，贵业户必须考虑所装设备对整个空调系统的影响。
1.7 综合布线系统1.7.1 综合布线系统主干采用光纤（数据）和大对数电缆（语音），水平采用超五类线进入到每一个单元（线的数量根据每个单元的面积决定）门口的弱电箱（空箱）。
每个单元内部的综合布线工程由业户负责费用。
1.7.2 各单元的数据线路在抬高OA地台下统一布线，不得更改地台任何结构。
电脑服务器存放：管理处将会为租户提供关于放置电脑服务器位置的建议，并可以根据租户要求进一步提供技术指导。
1.8 公共广播系统标准办公楼层在公共区域设有公共广播系统作紧急广播使用。
高层写字楼建筑的设计要点发表时间：2016-10-17T15:26:31.390Z 来源：《基层建设》2015年34期作者：洪先进[导读] 摘要：高层写字楼是城市快速发展下的产物，它为城市现代化建设、企业经营办公以及人们的生活工作提供了大大的便利，越来越多的城市将高层写字楼工程建设作为重点项目。
本文从写字楼主体结构的设计、写字楼的客梯数量、客梯厅的理想布置、写字楼内部设计关键问题等方面介绍了题目。
本文旨在与同行互相交流与学习，共同进步。
珠海十字门中央商务区建设控股有限公司 519030摘要：高层写字楼是城市快速发展下的产物，它为城市现代化建设、企业经营办公以及人们的生活工作提供了大大的便利，越来越多的城市将高层写字楼工程建设作为重点项目。
本文从写字楼主体结构的设计、写字楼的客梯数量、客梯厅的理想布置、写字楼内部设计关键问题等方面介绍了题目。
本文旨在与同行互相交流与学习，共同进步。
关键词：高层写字楼；建筑设计；设计要点引言：高层写字楼逐渐成为社会进步、经济繁荣、城市现代化的主体表现模式。
纵观百年来世界各地写字楼的变化中能够看出，人们渐渐开始推崇功能化、集中化的高层建筑。
首先，从土地资源越来越稀缺方面上进行考虑，另一方面是由于社会工作节奏增快，人和人之间、团体和团体间的距离需要被拉近。
21世纪的高层写字楼的设计，需要设计师从内涵与功能两个方面进行考虑。
需要以可持续发展为设计理念，不但需要强调高层建筑物与周围环境以及城市文化的融合，还需要关注人们使用写字楼的感受。
现今社会环境复杂多变，在设计的过程中要留给建筑自身提高的空间，如果建筑物的功能设施一时无法满足需要时，进行一定程度的提升，缓解紧张的局面。
写字楼过去叫办公楼。
高层写字楼已经不是过去那种一条过道两排房再加上厕所、楼梯就完成了。
现代的写字楼在各个城市中已经发展到了100m的高层建筑，甚至于超出100m的超高层建筑。
高层写字楼中具有有关消防的内容，消防规范里规定得较为详细：比如消防电梯、防烟楼梯、正压送风、防烟前室、避难层等，在设计方面好像并没有很困难。
