从富力中心看高层写字楼的建筑设计1636211831

广东土木与建筑GUANGDONG ARCHITECTURE CIVIL ENGINEERING 2012年3月第3期MAR 2012No．3随着珠江新城作为广州新兴商务中心地位的显著加强，区内办公楼、酒店林立，配以少量住宅项目。

笔者曾参与多项不同类型办公楼和酒店的设计工作，其中富力中心和盈丰大厦项目先后在2009年和2011年获得全国优秀工程勘察设计行业奖，本文试图通过对上述两项目的归纳总结，浅谈对不同类型办公楼的一点设计心得体会，供设计人员参考。

1地段决定定位众所周知，地段是决定项目定位的关键因素，富力中心和盈丰大厦的不同定位就很好地体现了这一点：富力中心位于珠江新城中轴绿化广场旁，临近珠江北岸，周边有广州第一高塔西塔和广州大剧院、政务中心、博物馆等公建设施围绕，决定了大厦是定位高端的超甲级办公楼；盈丰大厦位于珠江新城西北面，毗邻广州大道，是已建成的盈力大厦的姊妹楼，市场定位为宜商宜住的公寓式办公楼。

富力中心地下5层，地上54层，总高228m ，总建筑面积约16.3万m 2。

地下各层为设备用房及车库，首层为层高10m 的大堂，2层为会议中心，3、4层为配套餐饮，往上各层为办公楼。

该项目由发展商持有，只租不售，从目前情况看来，入驻机构包括西班牙等国领事馆、国外知名航空公司、银行高端理财部门及其它知名企业的广州总部等。

楼层高，采用VRV 中央空调，楼宇保安高度智能化设计，楼层高低分区，提高电梯效率，重视节能设计，主要体现在幕墙材质和空调形式的选择上。

盈丰大厦地下3层，地上29层，总高99.75m ，总建筑面积约80700m 2。

地下各层为设备用房及车库，首层为商铺，2、3层及28、29层为层高4.8m 的办公楼，5、6层结合天面花园设有8套别墅式办公公寓，往上各层均为层高3.15m 的办公楼。

该大厦功能完备，间隔灵活，使用和管理费用较低。

楼层低，节约建造成本，采用分体空调，管理费用低，使用时间和间隔灵活，楼宇设计环境活泼，走廊部分自然通风、无空调。

超高层办公楼建筑设计要点随着城市的发展和经济的繁荣，超高层办公楼在现代城市中越来越常见。

超高层办公楼不仅是城市的地标性建筑，也是企业形象和实力的象征。

然而，超高层办公楼的建筑设计与普通建筑相比，具有更高的复杂性和挑战性。

本文将探讨超高层办公楼建筑设计的要点。

一、结构设计超高层办公楼的结构设计是至关重要的。

由于高度较高，建筑物所承受的风力、地震力等水平荷载较大，因此需要选择合适的结构体系来确保建筑的稳定性和安全性。

常见的结构体系包括框架核心筒结构、巨型框架结构等。

在框架核心筒结构中，核心筒承担了大部分的水平荷载，框架则主要承受竖向荷载。

这种结构体系具有较好的抗震性能和经济性，被广泛应用于超高层办公楼的设计中。

巨型框架结构则是通过设置大型的框架梁和柱来抵抗水平荷载，具有较大的刚度和承载能力，但造价相对较高。

此外，结构材料的选择也十分关键。

高强度钢材和高性能混凝土能够提高结构的强度和耐久性，减少构件的尺寸和重量，从而增加建筑的使用空间。

二、垂直交通设计超高层办公楼中的人员数量众多，垂直交通的设计直接影响着人们的出行效率和舒适度。

电梯是垂直交通的主要工具，因此需要合理配置电梯的数量、速度和载重。

一般来说，根据建筑物的高度、建筑面积和使用人数，可以通过计算来确定电梯的数量。

同时，为了提高电梯的运行效率，可以采用分区运行、高速电梯、智能控制系统等技术手段。

例如，将建筑物分为低区、中区和高区，每个区域设置独立的电梯组，减少电梯的停靠次数，提高运行速度。

此外，还可以设置转换层，方便不同区域的电梯转换。

除了电梯，楼梯也是必不可少的垂直交通设施。

楼梯不仅是紧急情况下的疏散通道，也是日常人员活动的辅助通道。

楼梯的数量、宽度和位置应符合消防规范和使用要求，确保人员能够安全、快速地疏散。

三、消防设计超高层办公楼的消防设计是重中之重。

由于高度较高，火灾发生时人员疏散和消防救援的难度较大，因此需要采取一系列严格的消防措施。

首先，要合理规划防火分区。

高层办公楼建筑设计要点的探析
李虓
【期刊名称】《门窗》
【年(卷),期】2017(000)012
【摘要】本文从多个角度对现代高层办公楼建筑设计要点进行了阐述,包括高层办公楼建筑的可识别性、高层办公楼建筑的可持续发展性、高层办公楼建筑的智能化、高层办公楼建筑的人性化、高层办公楼建筑的生态化、高层办公楼建筑的外部形象设计等.希望通过本文对高层办公楼建筑设计要的研究,能够为高层办公楼建筑设计
起到一定的参考作用,有效提高高层办公楼建筑的质量.
【总页数】1页(P137)
【作者】李虓
【作者单位】中国建筑设计院有限公司
【正文语种】中文
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2.高层办公楼建筑设计要点
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4.复杂高层与超高层建筑结构设计要点探析
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第一章大厦系统技术数据1.1 图纸图纸及技术资料有助贵业户所雇用之装修公司开展工作。

1.1.1如用户需要大厦有关图纸，可以书面向管理处申请取阅，申请书内须说明所需图纸内容及副本大小，而管理处将于2个工作日内告知用户所能提供的副本及需负担之晒图费，并在接获申请者回复后，3个工作日内提供图纸。

1.1.2图纸中的数据只反映有关单元之完工情况，但如有任何数据与现场不符，用户及其装修公司应在现场核实所有图纸中数据及尺寸，并向管理处查询。

1.2 电力各单元分电表由本大厦统一提供，独立安装于单元外指定的位置。

1.3 供水、排水除个别经营特定行业之单元外，各单元内不设供水系统。

供水、排水点设在水管井房内。

大厦已设有中央排水立管可满足各楼层之污水排放要求。

但如业主经营餐饮业，则须负责对污水进行隔油处理，使油污的污水浓度不超过环保规定标准才能排放入中央管道。

1.4 消防本物业每一楼层在公共走道设有消防栓、手动报警按钮和消防警铃等消防设施。

在大厦标准办公楼层设置火灾自动报警系统、紧急广播系统及自动喷淋灭火系统。

1.5 结构情况本大厦标准办公楼层允许之标准承重是300 公斤/平方米。

1.6 空调及通风大厦按建筑用途设计 VAV中央空调系统。

标准办公楼层采用风机盘管加新风的空调系统，整个空调系统是以保持一般办公或经营运作所需温度作设计。

过多数量的射灯或其它放热的设备将会减低空调制冷效果，贵业户必须考虑所装设备对整个空调系统的影响。

1.7 综合布线系统1.7.1 综合布线系统主干采用光纤（数据）和大对数电缆（语音），水平采用超五类线进入到每一个单元（线的数量根据每个单元的面积决定）门口的弱电箱（空箱）。

每个单元内部的综合布线工程由业户负责费用。

1.7.2 各单元的数据线路在抬高OA地台下统一布线，不得更改地台任何结构。

电脑服务器存放：管理处将会为租户提供关于放置电脑服务器位置的建议，并可以根据租户要求进一步提供技术指导。

1.8 公共广播系统标准办公楼层在公共区域设有公共广播系统作紧急广播使用。

高层写字楼建筑的设计要点发表时间：2016-10-17T15:26:31.390Z 来源：《基层建设》2015年34期作者：洪先进[导读] 摘要：高层写字楼是城市快速发展下的产物，它为城市现代化建设、企业经营办公以及人们的生活工作提供了大大的便利，越来越多的城市将高层写字楼工程建设作为重点项目。

本文从写字楼主体结构的设计、写字楼的客梯数量、客梯厅的理想布置、写字楼内部设计关键问题等方面介绍了题目。

本文旨在与同行互相交流与学习，共同进步。

珠海十字门中央商务区建设控股有限公司 519030摘要：高层写字楼是城市快速发展下的产物，它为城市现代化建设、企业经营办公以及人们的生活工作提供了大大的便利，越来越多的城市将高层写字楼工程建设作为重点项目。

本文从写字楼主体结构的设计、写字楼的客梯数量、客梯厅的理想布置、写字楼内部设计关键问题等方面介绍了题目。

本文旨在与同行互相交流与学习，共同进步。

关键词：高层写字楼；建筑设计；设计要点引言：高层写字楼逐渐成为社会进步、经济繁荣、城市现代化的主体表现模式。

纵观百年来世界各地写字楼的变化中能够看出，人们渐渐开始推崇功能化、集中化的高层建筑。

首先，从土地资源越来越稀缺方面上进行考虑，另一方面是由于社会工作节奏增快，人和人之间、团体和团体间的距离需要被拉近。

21世纪的高层写字楼的设计，需要设计师从内涵与功能两个方面进行考虑。

需要以可持续发展为设计理念，不但需要强调高层建筑物与周围环境以及城市文化的融合，还需要关注人们使用写字楼的感受。

现今社会环境复杂多变，在设计的过程中要留给建筑自身提高的空间，如果建筑物的功能设施一时无法满足需要时，进行一定程度的提升，缓解紧张的局面。

写字楼过去叫办公楼。

高层写字楼已经不是过去那种一条过道两排房再加上厕所、楼梯就完成了。

现代的写字楼在各个城市中已经发展到了100m的高层建筑，甚至于超出100m的超高层建筑。

高层写字楼中具有有关消防的内容，消防规范里规定得较为详细：比如消防电梯、防烟楼梯、正压送风、防烟前室、避难层等，在设计方面好像并没有很困难。

高层办公楼设计方案1.简介高层办公楼是当今现代都市景观中的重要组成部分。

设计一座高层办公楼需要考虑诸多因素，包括建筑结构、空间布局、工作环境舒适度等。

本文将探讨高层办公楼设计方案，包括建筑风格、功能布局、绿色环保等方面的内容，旨在为各类企业提供高效、舒适的办公环境。

2.建筑风格高层办公楼的建筑风格一般应与城市风貌相协调。

可以选择现代风格、简约风格、传统风格或独特创新的风格。

在选择建筑风格时，需要考虑建筑的定位、目标受众以及企业的形象和文化特征。

3.空间布局高层办公楼的空间布局应该既满足办公需求，又能提高员工的工作效率和舒适度。

考虑到高层楼内的不同功能区域，可以将建筑划分为工作区、会议区、休息区、公共区等。

在设计办公楼的平面布局时，应根据企业的需求和人员流量进行科学合理的划分。

4.绿色环保设计高层办公楼需要注重绿色环保。

首先，可以考虑使用环保材料和建筑技术，以减少对环境的影响。

其次，可以采用节能设备和智能化控制系统，优化办公楼的能源消耗和使用效率。

另外，可以注重景观绿化，提供愉悦的工作环境和休闲空间。

5.工作环境舒适度高层办公楼的舒适度是一个重要考量因素。

包括室内空气质量、光照、噪音控制等。

可以使用空调系统、通风设备和隔音材料来改善室内环境。

此外，考虑到员工的休息和放松需求，可以提供休息区和娱乐设施，使员工能够在工作之余得到放松和活动。

6.安全性高层办公楼的安全性是设计的重要因素之一。

在设计阶段应充分考虑建筑的防火、防盗、防地震等安全性要求。

例如，设置灭火系统、疏散通道和安全室等。

此外，应用现代科技手段来提高安全性，如门禁系统、监控设备等。

7.可持续性设计一个可持续的高层办公楼是对环境和资源的负责。

通过合理的设计和管理，减少能源和水资源的浪费，提高建筑的可持续性。

可以考虑使用太阳能板、雨水收集系统等可再生能源和水资源利用方式。

8.结语高层办公楼的设计方案与公司的文化和目标密不可分。

设计师需要深入了解企业的需求和形象，综合考虑建筑风格、空间布局、绿色环保等多个因素，以打造一个高效、舒适、安全和可持续的办公环境。

重庆富力海洋广场写字楼创意方案
——富力，勾画未来梦想———————————————————————————【客户】重庆富力海洋广场写字楼
【片名】《富力，勾画未来梦想》
【长度】3分钟
【制作】全三维动画制作
【创意概念】
和富力一起勾画城市未来的梦想
【富力标志】：
标志顶端三条向上的“人”字箭头，象征着富力人不断向高度挑战的勇气和实力；标志底部的“V”字形线条则象征着富力地产不断壮大，不断赢得荣耀。

来自RICH & FORCE开头字母所写的“R&F”，是对富力“富而思进，力创新高”企业理念的最好诠释。

【创意阐述】
围绕富力标志展开，全片仿佛在描绘富力的标志，通过抽象的画面与富力标志完美结合，在介绍项目的同时，对富力的标志也进行了一次完美诠释。

【创意亮点】
广告中无处不在的富力标志，让观众对富力印象深刻。

全片将富力标志延伸开来，最后包围城市，仿佛富力标志造就了这一切。

重庆富力海洋广场写字楼
分镜头脚本。

福州富力中心方案设计易达锋（广州市住宅建筑设计院有限公司，广东广州510128）【摘要】随着经济的发展，各地政府集中力量建设中央商务区，超高层建筑的需求更加凸显，本文主要阐述超高层建筑的特点及作用，并分析超高层建筑中如何优化核心筒设计，提高使用率及经济性。

【关键词】超高层；办公建筑；核心筒【中图分类号】TU243.2【文献标识码】A【文章编号】2095-2066（2019）12-0136-020引言随着经济快速发展,城市化进程,城市的土地资源日益稀缺,如何在有限的土地资源中,创造最大的价值,占地面积小,容积率高的超高层建筑应运而生,超高层的在国内城市如雨后春笋般破土而出,超高层成为城市重要的展示面。

1高层办公建筑特点1.1功能的多样性随着人们需求的多样性,传统办公建筑的功能也从单一走向了多样,办公空间通常与旅馆、购物、餐饮、娱乐、会议、休闲等功能组合,以满足各类人群的需求,广州的珠江新城,就是一个集合多栋高层办公建筑,结合购物、餐饮、休闲、办公、旅游为一体的超高层建筑群体。

1.2绿色建筑随着全球环境恶化和资源的日益减少,绿色建筑成为一个人们关注的重要课题,建筑节能在建筑设计中的重视程度日益增重,新材料,新技术、建筑节能的围护结构、充分运用太阳能、风能,减少建筑的自身能耗,成为建筑设计的新热点,珠江新城的珠江城通过有效的利用通风,做到了零能耗,就是一个优秀的尝试。

1.3办公与人文现代办公建筑不仅仅满足员工基本办公的需求,还更加注重员工生活及企业归属感的需求。

2福州富力中心设计福州富力中心位于福建省福州市闽江北岸中央商务区。

规划用地面积24945.1m2,设计总建筑面积207253.89m2,容积率6.4(图1)。

本项目地块较为平整,场地呈不规则形状,项目位于闽江北岸中央商务区A2地块,毗邻A3地块,环境优越,交通便捷,配套齐全。

经过对场地现有规划条件分析,以及考虑到与A3地块园林绿化的呼应,项目在基地南北中轴设置集中的园林景观及绿化广场,组团主要出入口也设于中轴西侧与A3地块呼应,基地四周设置商业广场,以满足首层商业的需要。

浅谈富力盈耀大厦建筑设计摘要：本文从各方面对富力盈耀大厦建筑设计进行介绍，提出了在高层办公楼建筑设计中应把握好总体规划、功能与平面布局、建筑消防设计等几个要点，对现代办公楼的设计进行了有益的探讨。

关键词：盈耀大厦高层办公楼建筑设计富力盈耀大厦（珠江新城J2-5地块办公楼），集商业、宴会厅及办公功能为一体的综合大楼。

坐落于广州市城市新中轴线珠江新城南端东侧，东临冼村路，北面为环球都会广场，南面为丽思卡尔顿酒店，西面为新中轴线双子塔之一的东塔。

项目与周边建筑以连廊相连，并于广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院等文化地标相拥，地理位置优越，周边配套完善，同时便利接驳地铁、APM等公交系统，与城际交通灵活连接，是广州市最高端、多业态的大型综合体之一。

一、总体规划设计特点本项目规划总用地面积7470㎡，地上53层，地下4层，总建筑面积15.32万㎡，建筑高度252.1米，容积率15.9，绿地率为20％。

总平面设计充分考虑地块环境特征及规划的要求，主体大楼基本布置在建筑用地的正中，东面、北面和南面均预留足够的空间作为入口广场，务求无论是乘车或步行人员均都能以最便捷的方法进入大楼。

尤其南面，利用位于三层跨路连接丽思卡尔顿酒店的宴会厅，在项目南面首层办公大堂前形成了一个全天候的入口广场，革新写字楼大堂前区舒适级别，真正实现365天风雨无阻，配以时尚简洁的吊顶天花和富有层次的绿墙设计，不仅能为人们遮风挡雨，更形成一个绿意盎然的共享空间。

特有的架空连廊系统设置在二层，连廊把各个建筑个体有机地连接在一起，把各个独立的综合体的人流贯通，使人流发生互动，实现最大化的资源互用。

同时给人们带来生活的便利，人们可以免却过马路等候红绿灯的烦恼，自由地穿梭于各栋建筑之间。

二、功能分区本项目地下室主要配置为汽车库和设备房等，地下四层设有人防工程，合共机动车停车位831个。

地下室设三部乘客电梯供停车人员往低区商场及首层办公大堂，设两部乘客电梯供停车人员从地下三层往首层及三层宴会厅。