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项目策划书模板的步骤与流程项目策划是一个综合性、系统性的过程，它为项目的顺利进行提供了重要保障。
而项目策划书作为项目策划过程中的核心文档，起到了详细规划和指导项目执行的作用。
本文将简要介绍项目策划书的模板、步骤与流程。
一、概述项目策划书模板的整体框架一般包括以下内容：项目概述、目标与原则、项目范围、项目进度计划、项目组织与职责、项目风险与质量管理、项目沟通与协作、项目资源管理、项目预算与成本控制、项目评估与总结等。
具体的步骤与流程如下。
二、项目概述项目概述部分主要对项目的背景、目标、意义等进行介绍。
描述项目的起因、背景及当前所处的环境，明确项目的目标和计划。
三、目标与原则目标与原则部分需要明确项目的具体目标和实现原则。
包括项目的预期成果、实施步骤、时间要求等，从而为项目执行提供明确的指导。
四、项目范围项目范围部分需要明确项目的具体范围和边界。
确定项目的工作内容、时间周期、资源需求等，确保项目执行过程中不会超出范围。
五、项目进度计划项目进度计划部分需要明确项目的时间安排和进度计划。
通过制定详细的项目计划表，确保项目能够按时完成，并且能够及时调整项目进度。
六、项目组织与职责项目组织与职责部分需要明确项目的组织结构和各个成员的职责分工。
确定项目经理、核心团队成员的职责，并明确项目的沟通与协作机制。
七、项目风险与质量管理项目风险与质量管理部分需要对项目可能面临的风险进行分析和管理。
制定风险评估和应对措施，确保项目质量的稳定和可控。
八、项目沟通与协作项目沟通与协作部分需要设立项目内外部沟通渠道，确保项目信息的流通和协作的顺畅。
包括内部团队沟通、外部利益相关者沟通等。
九、项目资源管理项目资源管理部分需要合理分配和管理项目的人力、物力、财力等资源。
包括人员招募、物资采购、预算控制等方面的管理。
十、项目预算与成本控制项目预算与成本控制部分需要制定详细的项目预算和成本控制计划。
明确项目的经费来源和使用情况，确保在项目执行过程中控制成本。
项目策划书编制步骤（共6篇）第1篇：项目总体策划书编制说明项目总体策划书编制说明1.工程概况2.项目策划书的编制2.1 工程基本情况：工程概况，质量目标，主要施工项目及工程量，合同工期及控制性工期要求，质量、安全要求，环境保护及文明施工要求及现场施工条件等。
2.2 组织机构及岗位职责：机构是由领导机制，部门设置，层次划分，规章制度，信息管理系统等构成的有机整体，一个合理有效的组织机构为框架所形成的权力系统，责任系统，利益系统，信息系统是实现施工项目管理及实现最终目标的组织保证。
2.3 项目目标：①质量目标及分解目标②环境目标及分解目标③安全目标及职业健康安全目标分解目标④工期目标⑤现场管理目标⑥经营管理目标(成本控制目标，物资及机械消耗，劳务费、管理费、咨询费、洽商指标分解) ⑦科技研发目标包括QC成果及工法课题等⑧CI目标。
（其中质量目标，工期目标，经营管理目标通称“三大目标”他们的目标值主要由合同界定，彼此之间存在互相联系和制约的关系）2.4 施工方案及流程：对项目主要施工技术方案，关键线路及主要工法施工流程，拟提出的设计优化及设计变更等内容进行简明扼要的概述型描述，施工技术方案和流程策划既有利于进行技术和施工资源的准备工作，又有利于施工进程合理开展和现场合理规划，应兼顾合理性和经济性，全面分析综合考虑，科学编制。
2.5 工程施工策划：工程施工策划章节应按照施工合同要求并结合项目部实际阐明项目管理模式，工程自营及分包规划，主要材料设备供应，主要机械配备,施工技术管理,测量,试验及试验计划,关键及特殊过程等.2.6 项目风险,施工特性辨识及应对措施：对项目风险施工特性进行辨识评估，并制定相应应对措施，项目风险应重点对控制性周期，项目经营前景及施工安全状况等方面内容进行表达和评估。
2.7 质量、安全和环境保证措施：质量保证措施必须明确工程质量管理的要点及控制措施，内容应包括质量标准的采用,质量通病的防治措施及质量保证制度和措施等,安全保证措施应明确安全教育培训制度,例会制度,巡查制度及事故易发点(重大危险源)控制措施等.2.8 工期保证措施：根据“项目风险施工特性辨识及应对措施”中对工程控制性工期的风险评估，有针对性地提出具有可操作性的工期保证措施，工期保证措施主要是对工期压力较大的关键线路和极易转化为关键线路的分布分项工程或施工工序提出工期保证措施,从施工技术优化生产资源投入及工程管理力量等方面进行保证.2.9 现场管理策划：现场管理策划主要是结合工程实际对常规工程现场管理进行优化，形成高效的现场管理体制，工程现场管理岗位及职责应重点明确，现场管理策划应遵循以下方面，①经济原则，把经营要素分解到现场管理具体措施之中，②科学原则，现场重点清晰明了，现场布置科学合理，现象资源高效利用，现场施工流畅运行.③标准原则,规范化,标准化及制度化是现场管理有序的标准,有利于克服管理主观随意性,有利于形成现场管理的统一意志.2.10 经营管理策划：此部分需对主要管理模式进行说明，对项目经营形式进行评估，经营评估需进行大量细致的经营基础工作，主要包括项目自营及分包，管理费、人工费、变更索赔、材料成本分析及单价分析等，形成经营管理工作组织机构及制度，制定成本控制措施。
项目策划方案的制定步骤和流程解析一、确定项目目标和范围在制定项目策划方案之前，首先需要明确项目的目标和范围。
项目目标是指项目的最终成果或所要达到的目标，而项目范围则包括项目的目标、任务、工作内容、时间、人力、物力等方面。
明确了项目目标和范围，才能为后续的方案制定提供具体的参考。
二、调研和分析在项目策划阶段，需要进行充分的调研和分析以了解项目所处的环境和现状。
包括市场分析、竞争对手分析、风险分析等。
通过对这些信息的收集和整理，可以为项目策划提供基础数据和参考依据。
三、制定项目目标和策略在调研和分析的基础上，制定项目的目标和策略。
项目目标应该是明确、具体、可衡量的，并与项目的范围相一致。
项目策略是指为实现项目目标而采取的行动方针和方法。
四、确定项目组织结构和职责分工项目策划还需要确定项目的组织结构和职责分工，确保项目执行的有效性和高效性。
明确项目组织结构和职责分工可以有效地管理项目资源，提高项目执行的效率。
五、制定项目进度计划项目进度计划是指按照时间顺序安排项目实施的各项任务和工作，并确定项目阶段性的里程碑。
通过制定项目进度计划，可以有效地管理项目的时间和进度，确保项目按时完成。
六、制定项目资源计划项目资源计划是指对项目所需的各种资源进行计划和调配，包括人力资源、物力资源和财务资源等。
通过合理配置和管理项目资源，确保项目的可行性和高效性。
七、制定项目风险管理计划项目风险管理计划是为了应对项目可能出现的风险而采取的措施和方法。
包括风险识别、风险评估、风险应对措施等。
通过制定项目风险管理计划，可以及时发现和处理项目中的风险，提高项目的成功率。
八、制定项目质量管理计划项目质量管理计划是为了确保项目过程和结果的质量而采取的措施和方法。
包括质量标准的确定、质量控制的方法和手段等。
通过制定项目质量管理计划，可以有效地保证项目的质量和可靠性。
九、编制项目策划书项目策划书是对项目策划的完整记录和总结。
包括项目的背景、目标、范围、策略、资源安排、风险管理、质量管理等内容。
项目管理策划书项目管理策划书1一、前期调研咨询师团队深入企业展开问卷调查、召开座谈会，与企业负责人深度交谈，把脉企业管理现状，确定项目重点和难点，制订项目实施方案。
主要事务工作：1.实施现场调研，系统全面了解公司管理的现状和问题；2.讨论沟通诊断公司现实管理中存在的主要问题；3.问卷调查统计，与中高层管理人员明确公司管理存在的主要问题，并确定所要解决的问题；4.研究拟订流程规范化管理实施的总体思路，并拟订《流程规范化管理实施方案草案》工作有形成果：（1）《企业流程规范化管理实施方案草案》；（2）《企业流程规范化项目进度建议》；二、组建项目小组咨询师团队进驻企业。
成立以企业掌门人为项目组长、专家任副组长的领导小组，人事负责人为办公室主任，各部门负责人或管理人员8~15人为系统设计师的项目成员。
企业下发正式文件。
所有项目小组成员明确各自职责，并保证每天投入项目工作的时间不少于四小时，同时在责任书上签字。
主要事务工作：1、成立公司流程规范化管理项目领导小组，选拔公司流程规范化管理系统设计师，组建公司流程规范化管理领导小组办公室；2、确定高层管理人员、中层管理人员和一般员工在公司流程规范化管理项目实施过程中的职责，制定公司流程规范化管理项目实施计划。
工作有形成果：1、《企业关于实施流程规范化管理项目的决定》；2、《企业流程规范化管理实施过得中种类岗位的职责界定》；3、《企业流程规范化管理实施项目计划控制甘特图》。
三、开展学习培训系统设计师在专家指导下，学习流程管理理论和制作技术，并同时向企业全体管理人员宣讲。
其中前三天为集中辅导时间，后六天为系统设计师宣讲时间。
每天宣读时间不少于四小时。
统一思想、统一认识，让全体管理人员系统了解流程规范化管理的理论思路。
四、梳理现行流程系统设计师按项目进度甘特图分头开展工作。
梳理现行流程，确定企业下一步重点设计的流程名称，汇总编制流程设计目录。
工作有形成果；1、企业三级流程目录60-80个之间；2、企业四级流程目录200个左右。
大型项目工作计划编制的步骤与技巧随着社会的发展，大型项目在各个领域越来越常见。
为了更好地规划和管理大型项目，对工作计划的编制变得尤为重要。
本文将介绍大型项目工作计划编制的步骤与技巧。
一、明确项目目标和范围在开始编制工作计划之前，首先要明确项目的目标和范围。
明确项目的目标有助于明确项目需要达到的成果，而明确项目的范围有助于确定所需要投入的资源和时间。
二、制定项目策划书项目策划书是项目工作计划的基础，其中包含项目目标、范围、里程碑和资源需求等信息。
制定项目策划书是为了确保所有相关方对项目有一个一致的理解，并为项目工作计划的编制提供依据。
三、确定项目的关键节点关键节点是项目工作计划的重要依据，它是项目中具有明确截止日期并对整个项目进度有重大影响的里程碑事件。
在确定关键节点时需要考虑项目的目标、需求和约束等因素。
四、制定项目工作分解结构（WBS）项目工作分解结构是将项目的工作和任务划分为可管理的小部分的过程，从而更容易管理和控制项目。
通过WBS，可以将复杂的项目工作转化为一系列的任务，为项目工作计划的编制提供了基础。
五、编制项目进度计划项目进度计划是项目工作计划的核心部分，它需要确定项目的工作内容、工期、资源分配和关键路径等。
编制项目进度计划时需要尽量详细地规划项目中各个任务的开始时间和完成时间，并合理分配资源。
六、制定项目的资源计划资源计划是项目工作计划的重要组成部分，它需要确定项目所需的人力、物力和财力资源，并进行合理的分配。
在制定资源计划时，需要充分考虑项目的需求，确保资源的可行性和可用性。
七、建立项目的风险管理计划风险管理计划是为了防范和减轻项目风险的潜在影响而制定的。
在编制工作计划时，风险管理计划的建立至关重要。
需要对可能出现的风险进行识别、评估和应对，以确保项目能够顺利进行。
八、确定项目的沟通计划项目的沟通计划是为了确保项目相关方之间的有效沟通而制定的。
在大型项目中，涉及的相关方众多，因此建立一个清晰的沟通计划是至关重要的。
项目部安全管理策划书3篇篇一项目部安全管理策划书一、策划背景随着建筑行业的不断发展，项目部安全管理工作显得尤为重要。
为了保障项目部员工的人身安全和财产安全，提高项目的施工质量和进度，特制定本安全管理策划书。
二、策划目的1. 提高项目部全体员工的安全意识，减少安全事故的发生。
2. 建立健全的安全管理体系，确保施工过程中的各项安全措施得到有效落实。
三、策划依据1. 《中华人民共和国安全生产法》2. 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）3. 《建筑工程安全生产管理条例》4. 公司相关安全管理制度和规定四、策划范围本策划书适用于[项目部名称]项目部的所有施工活动。
五、安全管理目标1. 杜绝重大安全事故的发生，减少一般安全事故的频率。
2. 员工安全教育培训率达到 100%，特殊工种持证上岗率达到 100%。
3. 施工现场安全防护设施配备率达到 100%，安全防护设施合格率达到 100%。
六、安全管理组织机构1. 成立项目部安全管理领导小组，明确小组成员的职责和分工。
2. 设立安全管理部门，配备专职安全管理人员，负责日常的安全管理工作。
3. 各施工班组设立兼职安全员，协助班组长做好本班组的安全管理工作。
七、安全管理制度1. 建立健全安全生产责任制，明确各级管理人员和各工种的安全职责。
2. 制定安全生产规章制度，包括安全教育培训制度、安全检查制度、安全奖惩制度等。
3. 严格执行安全技术交底制度，保障施工人员了解施工过程中的安全风险和防范措施。
4. 加强安全费用管理，确保安全防护设施、安全技术措施等的资金投入。
八、安全教育培训1. 定期组织项目部全体员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识和自我保护能力。
2. 针对不同工种和岗位，开展有针对性的安全培训，确保员工掌握本岗位的安全操作规程和技能。
3. 加强对新进场工人、转岗工人和特种作业人员的安全教育培训，确保其具备相应的安全操作技能。
4. 建立安全教育培训档案，记录员工的安全教育培训情况，以备检查和追溯。
项目策划书怎样做3篇篇一项目策划书怎样做一、明确项目目标在制作项目策划书之前，需要明确项目的目标。
项目目标应该是具体、可衡量、可实现、相关联和有时限的。
例如，“在三个月内开发一款新的手机应用程序”就是一个明确的项目目标。
二、确定项目任务根据项目目标，确定需要完成的任务。
任务应该是具体、可操作、可衡量的。
例如，“设计应用程序的用户界面”、“编写应用程序的代码”、“进行应用程序的测试”等。
三、制定项目步骤将任务分解为具体的步骤，并确定每个步骤的先后顺序。
项目步骤应该是具体、可操作、可衡量的。
例如，“设计用户界面”可以分解为“确定用户需求”、“设计界面草图”、“进行界面设计”等步骤。
四、估算项目资源根据项目任务和步骤，估算需要的资源，包括人力、物力、财力和时间等。
资源估算应该是具体、可衡量的。
例如，“设计用户界面”需要一名设计师，“编写代码”需要一名程序员，“进行测试”需要测试人员等。
五、安排项目时间根据项目步骤和资源估算，安排项目的时间进度。
项目时间安排应该是合理、可行的。
例如，“设计用户界面”需要两周时间，“编写代码”需要四周时间，“进行测试”需要两周时间等。
六、制定项目预算根据项目资源估算，制定项目的预算。
项目预算应该是合理、可行的。
例如，“设计用户界面”需要五千元，“编写代码”需要一万元，“进行测试”需要五千元等。
七、制定项目风险应对措施在项目执行过程中，可能会遇到各种风险，如技术风险、市场风险、人员风险等。
因此，需要制定相应的风险应对措施，以降低风险的影响。
例如，“技术风险”可以通过增加测试人员、进行技术培训等方式来应对。
八、制定项目监控计划在项目执行过程中，需要对项目进行监控，以确保项目按照计划进行。
因此，需要制定相应的监控计划，包括监控指标、监控频率、监控人员等。
例如，“每周进行一次项目进度汇报”、“每月进行一次项目成本核算”等。
九、制定项目收尾计划制作一份优秀的项目策划书需要认真的思考和详细的规划。
《项目策划书》编制指引第一章总则1 目的为促进局项目策划的标准化、信息化工作，确保项目管理策划的有效性、针对性和系统性，根据股份公司《项目管理手册》相关要求，依据局运营管控标准化丛书（A篇）的相关规定，结合局项目管理的具体情况，特制订本指引。
2 投标前的项目策划2.1 《项目策划书》是编制投标文件、项目部责任书和项目部实施计划书的依据，是项目实施的纲领性文件，是企业为项目进行资源调配和提供服务、支持的基本依据，《项目策划书》在项目启动后由企业层面组织编制。
2.2 项目投标前的策划以《项目投标策划书》的形式进行，以满足中标为目的，也为中标后的项目实施做准备，其内容应包含项目经理及项目部主要人员安排、风险分析、现金流分析、项目成本分析、施工组织设计等。
3 中标后的项目策划3.1 工程中标后，施工进场前，企业工程管理部门牵头，由单位负责人主持，召开项目实施策划预备会，分管领导、相应部门、拟派项目班子人员参加，由前期营销、投标、商务等人员进行交底，编制《项目策划任务表》，明确《项目策划任务表》中的编制要点、编制责任部门或人员及编制完成时间，企业有关职能部门承担相应的项目策划任务，项目班子可以参与并了解项目策划。
3.2 各责任部门/人员按照《项目策划任务表》要求，及时编制《项目策划书》，由企业工程管理部门及时收集、汇总各责任部门/人员编制的项目策划，形成完整的《项目策划书》。
3.3 《项目策划书》由公司有关部门及主管领导会签，公司总经理批准，并通过协同平台报局相关部门及分管领导会签，局分管生产领导批准。
输出表单：《项目策划任务表》（CSCEC-PM-0103）4 表单要求4.1 本指引中表单附带CSCEC-PM-××××编号的，为引用股份公司《项目管理手册》的表单，应严格按内容和相关要求填写，其他表单各单位可根据各单位实际情况做适当修改或补充。
4.2 因图纸、合同等异常，导致表单具体数据填写困难时，应在表单中的综合说明中对策划事项进行综合策划。
成本管理策划书工程公司总经济师：项目经理：项目成本负责人：年月日目录第1章工程概况 (3)1.1工程名称： (2)1.2工程地点： (2)1.3工程规模及结构形式： (2)1.4开竣工时间： (2)1.5合同金额情况： (2)1.6承包范围： (2)第2章招标策划 (2)第3章责任预算编制情况分析 (4)3.1责任预算编制情况 (3)3.2责任预算中主要盈亏点分析 (3)第4章主要成本控制目标 (5)4.1劳务费 (4)4.2分包成本（包工包料的分部工程） (4)4.3材料费 (5)4.4非实体工程 (5)第5章主要潜亏点方案进一步优化 (6)第6章二次经营、清收确权策划 (6)6.1二次经营策划范围 (6)6.2二次经营创效切入点 (7)6.3清收确权策划 (7)第7章责任预算二次分解 (7)第8章结算策划 (8)项目成本管理策划书第1章工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程规模及结构形式：1.4开竣工时间：1.5合同金额情况：1.6承包范围：第2章招标策划根据承包范围及工期计划安排确定以下：第3章责任预算编制情况分析3.1责任预算编制情况项目责任收入元，责任成本元，责任利润元，责任利润率 %。
3.2责任预算中主要盈亏点分析3.2.1主要盈亏点主要盈亏分析汇总表（借鉴）：3.2.2主要盈亏点分析通过对合同单价的分析，找出有较大盈利空间和存在较大潜亏的项目，按照费用组成等进行构成解剖分析。
通过施工图纸和工程量清单，各公司根据项目实际状况对工程量的量差进行策划分析。
第4章主要成本控制目标4.1劳务费4.1.1主体结构劳务责任预算测定值元/平米，预计或已签订合同签订值元/平米，实际成本在责任预算基础上降低 %。
4.1.2二次结构责任预算测定值元/平米，预计合同签订值元/平米，实际成本在责任预算基础上降低 %。
4.1.3安装工程水电安装工程综合工日单价（综合平米单价）指标，责任预算测定值元/工日，合同签订值元/工日，实际成本在责任预算基础上降低 %。
项目工程管理策划书，是这么完成的！如何做一份《项目工程管理策划书》？好的《项目工程管理策划书》应突出工程管理重点、涵盖工程建设全过程；预先评估项目的工程特点、难点及存在风险，对工程各环节进行梳理、预估，提出相应管理重点及应对措施，以期保证工程各环节进展顺畅，降低成本，提高效率，提高工程实体质量和工程策划、管理水平。
一、项目概况1.位置及环境项目地理位置，地貌，周围环境状况，道路交通，市政配套（给排水、供电、燃气、通讯等）状况等。
2.建设用地规划要求项目占地面积，建筑占地率，绿化率，容积率，消防、道路及出入口位置等。
3.建筑概况总建筑面积，建筑类型，各类建筑栋数、面积、层数、高度等，地下建筑概况（面积、层高、层数）等。
4.建筑分期概况项目分期及各期所处位置、建设顺序，各期建筑面积、建筑类型、栋数、地下建筑概况等。
二、项目部架构及人力资源计划1.项目管理组织架构在人力资源部的协助下制定项目管理组织架构；项目部人员构成、培训及发展计划。
（1）质量保证体系项目部质量管理组织形式、人员配置；组建包括监理、总包的质量、技术人员在内的质量技术小组，解决项目日常质量和技术问题。
（2）岗位职责各岗位的工作内容、职责描述。
（3）项目部费用项目部办公场所及办公设备计划；项目部费用计划。
三、项目建设计划、场地综合利用规划1.项目建设计划依据《项目开发计划》和《项目建设综合计划》编制《项目工程管理策划书》中的项目建设计划部分；该部分应纳入政府管理部门、市政配套部门等与项目建设有关的控制部门、监管部门、配合部门的报送、审批、准许时间节点；亦应纳入公司内部的产品、营销、设计、成本、采购等相关部门的计划；该部分应由总体计划、分期计划和标段计划组成。
2.项目建设总平面规划根据总体、分期、标段建设计划，结合项目市政配套条件，考虑营销配合要求、室外道路、管网、景观绿化等建设的先后顺序，综合布置施工道路、临时水电网及施工用临时设施、大型设备、材料加工及堆放场地等，做到在项目建设过程中不拆迁、不返建，不影响各期的建设和交付。
总平面规划亦应考虑场地内外的相互影响和制约。
（1）开放示范区考虑项目建设先后顺序，合理规划位置，交通方便；不影响市政管道接入、小区道路和管网布置；项目建设全周期均可利用，或者作为永久设施的一部分。
（2）临时设施临时办公室、宿舍、食堂等应考虑项目建设及交付的先后顺序，结合永久道路、管网布置，做到项目建设后期或项目建设完毕后拆除；成品、零部件仓库和设备维修车间的布置原则同上；上述生活区域应与施工区分开布置，并设置隔离或明显分界标志。
（3）材料加工、运输材料加工与堆放场地应相邻布置，以减少材料水平搬运距离；两者亦应考虑项目建设及交付的先后顺序，做到项目建设后期或建设完毕后拆除。
塔吊布置应同时考虑水平和垂直两方面的运输要求；亦应根据工程各阶段运输量的要求，考虑塔吊本身的运输半径、起吊重量、提升及回转速度等因素，以及塔吊间的协同工作等，合理布置塔吊，使塔吊作用最大化。
砌筑材料（砖、砌块等）、门窗、面砖等非工地加工材料的临时卸货/堆放场应尽量靠近所使用部位的垂直运输设备（塔吊、临时货梯等），以减少二次水平搬运。
塔吊等大型设备应考虑综合利用，尽量减少安装、拆除次数，且做到安装、拆除方便、安全。
（4）临时道路、水电网络考虑以永久道路的路基作为临时道路；临时水电网应不与永久水电网相碰撞、交叉；临时水电网应考虑项目建设顺序，不与永久建筑相碰撞，建一部分房屋拆一部分临时水电网；临时水电网应满足给水试压、电梯等永久用电设施试运行的要求。
四、项目管理目标1.进度计划管理目标进度计划：总进度计划、分期计划、标段计划的偏差控制目标；标准工期：基础、开放、开盘、结构封顶、交付等节点的偏差控制目标。
2.质量管理目标工程实体质量：实测实量，渗漏、裂缝等质量通病控制目标；客户满意度：客户质量满意度目标；质量奖：鲁班奖、詹天佑奖、地方质量奖等获奖目标。
3.成本管理目标目标成本：公司下达的目标成本控制、管理目标；动态成本：设计变更、计划不周、管理不善等造成返工、签证的控制目标；措施成本：施工方案优化，施工工艺改进，减少浪费、节约成本目标。
4.设计管理目标图纸质量：施工图深度（包括各专业图纸齐全、相互配合程度、节点详图等）及错、漏、碰、缺控制目标；设计变更：避免重大设计变更、减少变更频次控制目标；成本指标：依据《万科产品设计控制指标（第一批）对标操作指引》；环保节能：外墙保温，节电、节水、节气等环保节能目标。
5.技术管理目标新材料、新技术、新工艺应用目标；风险识别及技术事故控制目标。
6.安全文明施工管理目标工程现场整洁、有序管理目标；安全措施落实，杜绝安全事故（尤其是人身伤亡事故）目标；安全文明施工获奖目标。
7.健康、安全、环保环境保护（排污、粉尘、噪音）目标；限用、禁用材料控制，室内空气质量监测、控制目标。
五、开工准备1.工程承包范围、界面划分合理划分工程承包范围的界面，即合理划分工程承包商的承包范围是工程管理过程中的一个重要环节，工程界面划分即工程承包范围划分的合理与否对保证工程质量尤为重要；以工程施工工序的合理性、承包商的专业能力划分工程界面/承包范围，明确验收、交接责任，杜绝出现盲区；工程的招投标范围和工程量清单亦应按工程承包界面划分确定。
2.资源准备、采购策划和计划根据《项目开发计划》、《项目建设综合计划》、公司相关规定以及工程承包范围的划分，由采购部门策划制定勘察单位、设计单位、监理单位、总包单位及独立分包单位、甲指分包单位等的采购计划；采购部门根据工程进度计划制定材料设备供应计划；优先采用集团集中采购的材料设备，其次采用区域集中采购的材料设备，再次是一线公司采购的材料设备。
3.施工图（1）土建施工图施工图深度应满足住房和城乡建设部于2008年11月26日发布的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）的要求；施工图需经政府授权的图纸审查机构审查通过，并经一线公司内部会审、设计分管负责人批准。
（2）装修图装修房工程必须有完整的装修图，装修图须与土建施工图相一致；卫生间及卫生洁具、厨房及厨房设备等布局合理，不存在使用功能缺陷；配电板、插座、开关面板、水管、龙头等的数量配置满足使用要求，且布置合理、定位准确，并与墙面装饰材料排版协调。
（3）桩基、地基处理桩基、地基处理可提前施工的，应在上部主体结构确定并保证不变的情况下，先提供经会审通过的、完整的桩基、地基处理施工图。
（4）室外道路、管网室外道路、景观绿化设计应考虑雨水有组织排放，应系统标明标高、坡度，使雨水排水顺畅，路面、草坪不积水。
室外管网应结合市政配套管网接入点和区内建筑、设施规划需求，并应考虑分期建设的使用要求等综合布置。
（5）建筑构造及工序、工艺建筑构造、施工工序、工艺及方法应遵守集团发布的《建筑构造及工序工艺》相关规定和做法。
六、工程管理1.进度计划施工进度计划施工计划应综合考虑单体工程与整体工程、室内工程与室外工程等的配合，以及市政配套和区内道路、管网铺设的关系等，做到施工先后有序、互不干扰、互不牵制；（1）以标准工期为基准，建立控制节点，编制标段、楼栋的具体施工计划；（2）编制年计划、月计划、周计划以及形象进度计划控制表；（3）考虑甲指、甲供材料设备的采购周期，编制供货及进场计划；（4）甲方指定分包单位、甲方独立分包单位的进出场计划；（5）市政配套（道路、给排水、供电、燃气、通讯等）施工及接入计划；（6）售楼中心、开放展示区、样板房等的建设计划；（7）临时设施的搭建及拆除计划。
2.节点控制基础、开放、开盘、结构封顶、交付等节点的时间控制。
防止压缩阶段工期，造成工期松紧程度不一的情况发生；报批报建计划土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及施工许可证等施工证照获取计划，避免无证开工。
3.工程质量（1）工程质量管理体系、检查制度的确立建立甲方、监理、总包及分包在内的项目部工程质量管理体制，落实施工单位自检、复检、专检和监理单位监督、检查及甲方检查的检查验收制度。
（2）样板引路大面积施工前先做样板，发现问题、改进工艺是保证质量的重要措施。
样板对工人上岗前的培训具有非常具体的指导作用。
（3）加强过程管理施工前的交底、准备及施工过程中的监督、检查和及时纠错是保证工程质量的重要手段，一次做成就是最好的质量保证。
（4）工程质量通病防治制定工程质量通病（如渗漏、裂缝）预防及改进方案是工程质量管理的一个重要环节，对确保工程实体质量，提高客户质量满意度具有一定的积极作用。
应把外墙、窗边、屋面、阳露台、卫生间等与水有关的部位作为防渗漏重点控制部位；把墙面、地面、顶棚等需抹灰的部位作为防裂缝、空鼓的重点控制对象。
（5）材料、设备质量检验所有材料设备在使用前必须进行相关试验或检验。
a.出厂质量合格证；b.材料试验；c.设备检验。
（6）实测实量遵照《产品质量评估管理办法（试行）》和《产品质量实测实量操作指引（试行）》，对工程施工全过程进行检查和评估，做到日测日量，随时掌握工程质量状况，鼓励建立分户档案。
（7）隐蔽工程验收工程被下道工序隐蔽前、即下道工序施工前须对已完工程进行检查验收，并拍照、做好验收记录。
a.地基处理；b.桩基；c.钢筋；d.砌体；e.门窗；f.防水；g.预留预埋。
（8）成品保护合理的施工工序是成品保护措施能否切实执行的前提，易损坏/污染部位的保护是成品保护的关键。
a.施工顺序：先湿后干、从上到下、由里而外、清扫出门；b.保护部位：门窗、地面、卫生洁具、厨房系统、固定家具、分集水器、地热、散热器，防水层，公共部位的地面、墙面、电梯，室外部分的管线、硬铺、景观等；4.工程技术（1）施工图会审由公司工程部/项目部组织设计部门、成本部门、项目部/工程部及设计单位、监理单位、施工单位对施工图进行会审。
a.解决施工图的错、漏、碰、缺问题；b.检查设计功能缺陷，以期减少设计变更和工程返工；c.检查设计缺陷，消除工程质量隐患；d.对因设计造成施工降效提出设计修改意见、提高施工效率，降低成本。
（2）基坑支护与监测有深基坑的项目必须委托专业设计单位进行基坑支护设计，提出设计、监测方案，组织专业部门、专家对基坑支护、监测方案进行评审。
（3）结合工程特点、难点的技术方案阅读工程图纸，找出该工程的特点、难点及风险点，编制相应施工方案及控制措施，作为重点跟踪管理对象。
（4）新材料、新技术、新工艺评估新材料、新技术、新工艺的特性、可靠度及其适用性，究明其对施工环境、施工条件的要求及与其他工程材料的相容性。
5.安全文明施工执行集团《安全健康及环保现场管理标准（试行）》。
6.健康、安全、环保遵守集团《绿色建材标准》和《限用禁用工程材料清单》的规定；装修材料使用前必须进行环保指标检测；室内空气质量监测达到相关要求标准以上。
