旅游度假村开发模式研究——以古山重乡村旅游度假区项目为例-精品

“古徽州、新黄山”乡村旅游策划方案【经典案例参考】一、古徽州乡村旅游的提出随着城市化进程的加快,社会竞争的日趋激烈,人们愈向往走出喧闹的城市投奔自然,以期返朴归真、陶治情操、宁静安神,乡村旅游应运而生。

乡村旅游是以乡野农村的风光和活动为吸引物、以都市居民为目标市场,以满足旅游者娱乐、求奇和回归自然等方面需求为目的的一种旅游方式。

黄山市乡野风光迷人,古村落星罗棋布,有着世外桃源般的意境,一座座青山绿水环抱的村落中,点缀着幢幢粉墙黛瓦、飞檐翘角的徽派建筑,村前田园遍布,到处弥漫着茶香、果香和稻香……“人尚古衣冠”的淳朴民风依然在这里延续,博大精深的徽州文化深深浸润着这方热土,是中外游客回归自然、体验风情的美好家园。

“古徽州、新黄山”将成为我市旅游发展的主旋律,如何打造好古徽州、特别是古徽州乡村旅游品牌,将是我市旅游业跨越式发展的又一个重点。

古徽州乡村迷人的魅力、丰富多彩的民俗风情、和谐安详的人文环境,为打造“古徽州”乡村旅游品牌创造了良好的条件。

要借助第九届中国黄山国际旅游节期间举办的古徽州乡村旅游系列活动(古徽州乡村旅游线路推介、黟县乡村旅游考察、中国乡村旅游论坛举办、中国乡村旅游联盟建立等),进一步烘托出古徽州乡村旅游品牌。

二、黟县在古徽州乡村旅游品牌打造中的地位皖南古村落——西递、宏村被列为世界文化遗产,成为万众瞩目和心向往之的地方;黟县有“桃花源里人家”之称,让人产生美好的憧憬。

黟县理应成为古徽州乡村旅游品牌的核心,要加大以西递—宏村世界文化遗产地为龙头、其它特色各异的古村落和外围乡村景点为辅助,整合包装风景游览、文化考察和休闲度假兼备的古徽州乡村旅游产品,打造古徽州乡村旅游品牌,引领徽州乡村旅游走向世界。

三、古徽州乡村旅游的主题定位和口号主题定位:中国画里乡村——徽州水墨大徽州,江南挑花源桃源意境以区别于江浙风情,并突出“水墨”色彩的艺术境界和徽文化底蕴,树立集自然生态美、生活方式美、文化艺术美于一体的大徽州文化乡村旅游目的地形象。

Vol.56,No.04. 2022·151·DOI：10.3969/j.issn.2095-1205.2022.04.50基于游客视角的古村落乡村旅游开发推广探究——以桂峰村为例宋挺浩李泽年何振业林青霞黄立洪（福建农林大学福建福州350002）摘要在经济快速发展的背景下，随着生活水平不断提高，人们开始追求更高层次的休闲享受，乡村旅游在国家的支持和人民的强烈需求下得到快速发展。

文章基于游客视角，以福建省三明市桂峰村作为对象，通过分析其古村落乡村旅游发展现状与发展困境，探索了桂峰村古村落乡村旅游开发推广思路。

关键词游客视角；开发；推广；桂峰村；古村落；乡村旅游中图分类号:F592文献标识码:A文章编号:2095-1205(2022)04-151-03桂峰村位于福建省三明市尤溪县洋中镇，村落根据山体的走势和地势错落分布在三面山坡上，村庄内保留有福建省内最为完整的明清古村落遗址和非物质文化遗产。

近年来，桂峰村依托自身旅游资源，将古村落与传统民俗、自然风光等乡村旅游资源有机结合，不断改善村容村貌，大力发展古村落乡村旅游，从而不断提高居民收入，推动乡村振兴。

1 研究背景近年来，我国经济发展迅速，人均GDP已经超过1万美元。

在经济高质量、高速度增长的同时，农业发展出现了一种新形势，乡村旅游呈现出一种规模化、集约化、多元化的发展趋势。

人们在生活越来越好的同时，也在不断追求体验更深层次的休闲活动。

2015年起，中央连续7年在发布的中央一号文件中提到要大力发展乡村休闲农业。

2021年发布的中央一号文件中提到中国要大力支持与发展休闲农业和打造乡村特色旅游精品路线。

在全国实施乡村振兴战略的大背景下，乡村旅游在时代发展的需求下得到了快速发展，并且不断促进乡村一二三产业融合发展，如今已成为农村特色支柱产业。

大量研究表明，发展乡村旅游不仅可以改善村容村貌和提高农民收入，在加快农业供给侧改革等方面也有着非常显著的正向影响。

旅游度假村开发模式研究——以古山重乡村旅游度假区项目为例-精品2020-12-12【关键字】功夫、思路、条件、空间、模式、问题、战略、系统、充分、整体、合理、提升、发展、建设、研究、特点、支撑、内涵、基础、需要、利益、素质、项目、资源、体系、需求、方式、特色、结构、主体、关系、吸引、形成、拓展、丰富、满足、整合、规划、确保、方向、实现、实施、中心、核心——以古山重乡村旅游度假区项目为例旅游度假村是指一个用作休闲娱乐的建筑群，通常远离闹市区，依山傍水，为了让客人们于假日时可享受他们的假期，度假村内通常设有多项设施以满足客人休闲的需要，如餐饮、住宿、体育活动、娱乐、购物以及赌博等。

多年以来，山合水易研究中心一直致力于旅游度假村开发模式的研究，走在旅游度假村开发的最前列。

由于投资较大、风险较大，度假村的开发应注重在开发建设之前做好项目策划规划设计工作，山合水易的专家称具体应关注两个方面：第一，旅游度假村规划开发要符合度假村自身经营的特点，要站在经营的角度来考虑策划规划设计问题，才能够确保未来经营的成功。

第二，旅游度假村规划开发要对旅游与休闲产业的互动关系有深度研究，才能够超越“就度假村做度假村”的层面，而是通过“度假村+休闲+旅游”实现质的腾飞。

古山重乡村旅游度假区规划开发项目古山重旅游旅游度假村开发的核心问题是：“景区提升与度假区开发”。

整体定位与发展思路概括为：“一个目标，三重意义，五大支撑和五点做到”。

一、一个目标：做“纯粹的乡村旅游度假区”。

古山重旅游开发的核心优势就在于田园风光的原始与质朴，虽然目前也存在建筑风貌杂乱，景观风貌吸引力不足等问题，但是世外桃源般的乡村感受，是古山重永久不变的“核心吸引力”。

山合水易认为，古山重整体上也可以按照“农业大观园+民俗博物馆+乡村嘉年华+郊野度假区”的方向进行探索，要体现“原乡原味”。

二、三重意义：古山重项目的规划设计与实施，不仅仅是一个旅游项目的运作，更重要的是要能够凸显各个利益主体的开发要求，通过项目的建设，实现三重意义：示范性：项目规划必须按照打造国家级示范品牌的要求，从观光农业、休闲农业、创意农业、时尚农业角度出发，立足特色度假项目、特色体验农庄、特色民俗接待等需求进行设计；品牌化：“大品牌整合，产业链延伸”也是本项目的重要意义之一。

文章编号：1000-8462（2009）10-1737-06皖南古村落群旅游深度开发研究———以黄山乡村旅游国家示范区为例周永广，吴文静（浙江大学管理学院，中国浙江杭州310058）摘要：着眼于解决古村落群旅游开发所面临的一系列问题，在深入分析古村落群旅游开发现状和回顾相关研究文献的基础上，以黄山乡村旅游国家示范区为例，从区域整合和内在机制优化两个视角出发，对其深度开发的关键环节进行了剖析和总结，认为皖南古村落群旅游深度开发应强调其区域性、文化性和国际性，并通过内生式发展与广义BOT 模式，最终实现开发主导权利的本地回归。

研究为旅游地整体升级转型提供了科学的理论指导与系统的经验借鉴。

关键词：古村落群旅游；深度开发；区域整合；内在机制优化中图分类号：F592.99文献标识码：A皖南古村落作为中国传统乡土聚落的典型代表之一，是传统物质文化遗产与非物质文化遗产的重要载体[1]。

随着1980年代乡村旅游的蓬勃发展，皖南古村落旅游凭借其深厚的文化内涵、独特的建筑风貌和宝贵的历史研究价值，逐渐在旅游市场中占领了一席之地[2]。

然而，囿于资源基础、历史、交通等诸多因素，其旅游发展大多陷入了开发内容同质化、开发关系飞地化的尴尬处境，其市场吸引力和市场竞争力面临着严峻的挑战[3]。

为此，古村落旅游亟待通过进一步的深度开发来解决现存的问题，以激活其自主发展的内在动力，从而实现古村落旅游的可持续发展。

1研究背景1.1皖南古村落群旅游开发现状皖南古村落又称徽州古村落，是指发源于明清时期的具有历史、艺术、科学价值的民居、祠堂、书院、牌坊、水口等徽派建筑群构成的村落，其分布的中心地带为原徽州府一府六邑，即歙县、黟县、休宁、绩溪、祁门和婺源[4]，是我国现存面积最大、保存最完整的古村落集聚区域，同时也是我国三大地方文化之一———徽文化的发源地。

以旅游市场眼光来看，徽文化涵盖建筑、艺术、医学、文学、教育、画派、工艺、文房四宝、徽菜等众多门类[1]，不仅是人们在历史进程中创造的物质与精神财富的总和，更是一种生活文化，是中国传统文化的一个缩影，是区内物质文化遗产与非物质文化遗产的精神内核[5]。

古村落文化遗产及其保护性旅游开发研究李霄鹤;兰思仁;余韵【摘要】On the basis of the connotation of the cultural heritage of the ancient villages , this paper puts forward the concept of protective tourism development of ancient villages . Secondly it discusses three guiding principles and four basic principles of protective tourism development of ancient villages as following :taking the sustainable development of ancient villages , improving the living standards of residents and creating a tourist quality of ancient villages as the guiding principles , led by the government and planning in advance;balancing the environmental carrying capacity and retaining the original ancient villages;harmonizingthe development and the conflicts with people -oriented;using the culture advantages of ancient villages to shape the fine quality as the principles . Finally , it puts forward strategies and specific measures of protective tourism development of ancient villages in order to provide theories and methods for protective tourism development of ancient villages .%首先在阐述古村落文化遗产内涵的基础上，提出古村落保护性旅游开发的概念。

乡村旅游项目开发运营模式研究——以济南市雪野旅游区发展为例摘要：乡村旅游项目的开发与运营模式呈现出多样化的趋势。

政府主导，专业咨询，公司化运营，农户参与的混合模式受到重视。

本研究以济南市雪野旅游区为例，对其建设经验进行了分析，探讨了各种模式的优缺点，对混合式模式的应用进行了分析。

关键词：乡村旅游、开发经营模式、混合模式、雪野旅游区中图分类号：C935；F224.3 文献标识码：A1引言近年来我国乡村旅游快速发展，围绕乡村进行的旅游消费品快速增长。

多种形式的乡村旅游繁荣发展，包括观光农园、观光牧场、观光渔村、乡村公园、科技观光游、田园观光和绿色生态游等等【1】。

2016年中央一号文件强调，大力发展休闲农业和乡村旅游，强化规划引导，采取以奖代补、先建后补、财政贴息、设立产业投资基金等方式扶持休闲农业与乡村旅游业发展【2】。

发改委文件指出，依据各地具体条件，有规划地开发休闲农庄、乡村酒店、特色民宿、自驾露营、户外运动等乡村休闲度假产品。

实施休闲农业和乡村旅游提升工程、振兴中国传统手工艺计划【3】。

另外农业部等九部门联合发文，从八方面推进旅游扶贫，乡村旅游。

乡村旅游项目运营模式是指各参与方在政策引导下，开发运营乡村旅游项目的形式，主要包括融资、用地、设计、开发、维护、营销、客户管理等。

运营模式作为利益分配机制，在旅游项目运营管理中，起到基础性作用。

近年来，随着市场容量不断加大，我国乡村旅游模式多元化发展。

各种模式的适用性与有效性需要进一步研究。

本研究尝试对各种乡村旅游项目运营模式进行分类，并分析其优缺点及适用环境，以济南市雪野旅游区为例，重点探讨了混合式运营模式的应用前景。

2乡村旅游项目运营模式乡村旅游的运营也呈现出多样化的发展趋势，包括以第三方企业为经营主体的模式，村集体为开发经营主体的模式（如农民发展休闲旅游业合作社）、村民自主经营模式、混合经营模式等等。

（1）第三方企业为经营主体的模式第三方企业进行总体经营，包括基础设施建设，吸引物营造，市场营销活动，日常事务管理等内容。

农村风景区开发模式研究与实践农村风景区开发模式研究与实践近年来，随着人民生活水平提高，旅游业蓬勃发展，农村风景区逐渐成为人们休闲度假的首选。

农村风景区不仅可以丰富人们的休闲生活，还可以促进当地经济发展。

因此，探讨农村风景区开发模式，研究如何实现可持续发展，对于推动乡村振兴具有重要意义。

一、市场定位农村风景区的开发首先要进行市场定位，明确目标用户群体。

不同的农村风景区有着不同的特色和优势，比如有的风景宜人，适合农家乐、采摘等休闲活动；有的历史悠久，适合文化旅游等。

因此，开发者要根据农村风景区的特点，确定目标市场和策略，满足游客需求。

二、设施建设农村风景区的设施建设是农村旅游业发展的基础。

要注意保护环境，选择符合当地文化和风格的建筑风格，营造出浓厚的乡土气息。

同时，要配置合理的停车场、卫生间、餐饮等配套设施，提升游客体验。

三、产品定位在农村风景区开发过程中，产品定位是至关重要的。

要结合农村风景区的特色，开发出独具特色的旅游产品，吸引更多游客。

可以开发主题文化活动、户外体验项目等，提升游客的参与度和体验感。

四、宣传推广宣传推广是农村风景区开发的重要环节。

通过建设官方网站、开展线上线下活动、与旅行社合作等方式，提升农村风景区的知名度和美誉度，吸引更多游客前来参观。

五、游客体验农村风景区开发模式要注重游客体验。

提供优质的服务，增加互动体验项目，比如DIY手工，亲子游戏等，让游客在体验中充分享受农村的田园风光和乡土氛围。

六、产业融合农村风景区的开发模式应当注重产业融合。

可以将旅游业与农业、农副产品加工业等产业相结合，推动农村一二三产业融合发展，实现多种经营，增加农民收入。

七、乡村振兴农村风景区开发模式要立足于乡村振兴战略，促进当地经济社会发展。

可以引进优质种植、养殖技术，带动农村产业升级，提升农民收入，改善农村生活环境。

八、生态保护农村风景区的开发要重视生态环境保护。

要加强生态修复，减少环境污染，倡导游客文明游览，提倡绿色出行，保护好农村的生态环境。