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物权法的解析（一）物权法的基本原则1．基本经济制度与社会主义市场经济原则物权法第三条规定：“国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。
国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。
国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。
”中国特色社会主义物权制度是由社会主义基本经济制度决定的，制定中国特色社会主义物权法，必须全面准确地体现社会主义基本经济制度，这一基本原则作为物权法的核心，贯穿并体现在整部物权法的始终。
2．平等保护国家、集体和私人的物权原则平等保护不是说不同所有制经济在国民经济中的地位和作用是相同的。
依据宪法规定，公有制经济是主体，国有经济是主导力量，非公有制经济是社会主义市场经济的重要组成部分，他们在国民经济中的地位和作用是不同的。
这主要体现在国家宏观调控、公共资源配置、市场准入等方面，在关系国家安全和国民经济命脉的重要行业和关键领域，必须确保国有经济的控制力，而这些是由经济法、行政法予以规定的。
3．物权法定原则物权的种类和内涵要由法律规定。
物权法第五条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。
”具体包括两个方面：（1）物权的种类必须要由法律规定。
任何行政法规、司法解释都不能创设物权。
当事人的合同不能自由创设物权，也就是说在法律没有明确规定哪一种权利是物权的情况下，当事人不能通过合同约定这一种权利是物权，因为物权种类必须法定，如果当时约定的类型不符合法律规定的物权类型，它不能产生物权的效力，是不受保护的。
（2）物权法规定的物权内容必须法定，这可以从两个方面考虑：一是物权的基本权能必须由法律规定，当事人不能自由创设；二是必须遵守法律在物权法中对物权禁止性的规定。
法律明确规定当事人不能约定债务人一旦不履行债务，债权人不通过拍卖、变卖的程序就将抵押的东西全部拿走，这是被禁止的。
4．物权公示原则物权必须公示，物权公示原则是指物权的享有和变动必须以一种可取信于社会公众的外部方式表现出来，将物权设定、移转的事实通过一定的公示方法向社会公开，使第三人知道。
物权法名词解释物权法名词解释物权法名词解释“物”在民法上包括不动产和动产。
“不动产”是不可移动的物，比如土地以及房屋、林木等土地附着物。
“动产”是不动产以外的可移动的物，比如汽车、电视机等。
动产于不动产的划分不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。
如建筑物及土地上生长的植物。
动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。
与不动产相对。
动产与不动产的划分，是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。
动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。
不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。
电视、冰箱这样子的东西平时是不动的，但这并不是不动产。
因为这些东西都是可以移动并且不会因移动而造成价值上的贬损。
动产和不动产有时是可以互变的。
例如，钢材水泥等是动产，但是用其做成了房屋，就变成了不动产。
“主物”是指能独立发挥效用的物。
“从物”是指不能独立发挥效用、依附于主物并发挥辅助作用的物，比如电视机是主物，电视机的遥控器是从物。
“物权”是一种财产权，指权利人依法对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
物权的特征（1）物权是支配权。
物权是权利人直接支配的权利，即物权人可以依自己的意志就标的物直接行使权利，无须他人的意思或义务人的行为的介入。
（2）物权是绝对权（对世权）。
物权的权利主体只有一个，权利人是特定的，义务人是不特定的第三人，且义务内容是不作为，即只要不侵犯物权人行使权利就履行义务，所以物权是一种绝对权。
（3）物权是财产权。
物权是一种具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利，财产利益包括对物的利用、物的归属和就物的价值设立的担保，与人身权相对。
（4）物权的客体是物，且为有物体。
（5）物权具有排他性。
首先，物权的权利人可以对抗一切不特定的人，所以物权是一种对世权；其次，同一物上不许有内容不相容的物权并存（最典型的就是一个物上不可以有两个所有权，但可以同时有一个所有权和几个抵押权并存），即“一物一权”。
我国《物权法》上的物权变动模式摘要：物权变动，指物权的发生、内容变更和消灭。
我国物权法规定一般动产的变动以交付为准，不经交付不发生动产物权变动。
我国《物权法》对权利质权做了较详细的规定，这种规定具有一定的超前意识。
关键词：物权变动交付登记一、物权变动概念辨析物权变动，指物权的发生、内容变更和消灭。
此定义是就物权自身而言，当由物权主体观之，则物权变动表现为物权的取得、丧失和变更。
物权的发生，是指民事主体依法设立新的物权，也称为物权的设立、物权的取得。
实质上是物权与特定主体相结合。
物权的取得包括物权的原始取得与继受取得。
物权的变更，指狭义的物权变更，即仅指物权的客体与内容的变更。
物权的消灭，就物权人方面观察，为物权的丧失，即物权与其主体分离。
二、动产物权变动模式研究（一）一般动产我国物权法规定一般动产的变动以交付为准，不经交付不发生动产物权变动。
就是说，在一般情况下，当事人双方有转移动产物权的合同，合同成立生效时动产物权不一定发生变动，交付的完成是动产物权变动的标志。
我国物权法规定的交付方式有四种，分别是现实交付、简易交付、指示交付、占有改定。
（二）船舶、航空器、机动车等动产物权法第24条规定：“船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
”这说明船舶、航空器、机动车等动产的变动在当事人之间以交付为标志，这遵守物权变动的一般规则。
对于第三人来说物权变动以登记为标志，这是与一般动产物权变动规则不同的地方。
（三）权利质权我国《物权法》对权利质权做了较详细的规定，这种规定具有一定的超前意识。
根据法律规定，权利质权的出质要订立书面合同，而普通动产的出质没有规定要订立书面合同，法律对权利质权的规定较为严格，其着眼点是为了更好的保护当事人的利益；其次需要注意的是，没有权利凭证的汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单等要在有关部门登记时设立，基金份额、股权均需登记设立，这也是法律规定的不同于一般动产物权变动的地方。
法律常识100题及答案解析一、单选题1、国家宪法日是每年的_________。
A.12月2日B.12月3日C.12月4日D.12月5日【答案】C。
解析：中共十八届四中全会通过的《中共中央关于全面推进依法治国若干重大问题的决定》提出，将每年12月4日定为国家宪法日。
十二届全国人大常委会第十一次会议表决通过决定，将12月4日设立为国家宪法日。
2、中华人民共和国的一切权力属于全体________。
A.公民B.人民C.劳动者D.爱国者【答案】B。
解析：《宪法》第2条规定：中华人民共和国的一切权力属于人民。
人民行使国家权力的机关是全国人民代表大会和地方各级人民代表大会。
人民依照法律规定，通过各种途径和形式，管理国家事务，管理经济和文化事业，管理社会事务。
3、在我国的国家机关体系中居于最高地位，行使国家立法权的机关是_____。
A.全国人民代表大会B.国务院C.最高人民法院D.最高人民检察院【答案】A。
解析：根据《宪法》第57条的规定，中华人民共和国全国人民代表大会是最高国家权力机关。
它的常设机关是全国人民代表大会常务委员会。
该法第58条规定，全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会行使国家立法权。
故本题正确答案为A。
4、我国民法调整的范围是_________。
A.管理人与被管理人之间的人事关系B.国家与纳税人之间的税收关系C.平等主体之间的财产关系和人身关系D.单位与职工之间的管理关系【答案】C。
解析：本题考核民法的调整对象。
民法调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间的财产关系和人身关系。
5、下列民事权利中，权利主体不能转让的是________。
A.地役权B.债权C.身份权D.建设用地使用权【答案】C。
解析：本题考核人身权的性质。
身份权属于人身权，而人身权是一个人专有的权利，一般是不能转让和继承的。
6、根据《民法通则》规定，按照合同和其他合法方法取得财产的，其财产所有权什么时候开始转移?_____A.从合同签订时B.从双方当事人认可时C.从财产交付时D.从一方交钱时【答案】C。
最新民法典物权法修订解读2021年3月15日，中国全国人民代表大会常务委员会通过并公布了最新的《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》），其中包含了对物权法的全面修订。
这为我国物权法的完善和法治建设做出了重要贡献。
本篇文章将从以下几个方面对《民法典》物权法的修订进行解读。
一、物权法修订的必要性《民法典》物权法的修订主要源于对现行物权法律制度中存在的问题的反思和总结，以及对时代发展所带来的新问题和新需求的检视。
早期的物权法往往重视物权申请人和保护，而对于物业的开发和利益分配却相对较少关注。
此次修订则在这一方面进行了补充和完善，更好地满足了社会现实的需求。
二、物权法修订的主要内容1. 基本物权和衍生物权的界定新修订的《民法典》对基本物权和衍生物权的界定作出了明确规定，并将基本物权规定为民事主体对特定物的支配权，而衍生物权则主要适用于在契约等民事法律关系中形成的物权。
2. 对权利出质的规定新修订的《民法典》增加了对权利出质的规定，明确规定权利出质人不得排除债务负担，并规定了出质人和受质人之间的权利义务关系。
3. 对抵押权的规定新修订的《民法典》明确规定了抵押物的范围和可抵押财产的种类，同时还规定了抵押权人与抵押物持有人之间的权利义务关系。
4. 对公用设施使用权的规定新修订的《民法典》明确规定了公用设施的使用权，对公共利益、公益性事物以及私人和公共利益之间的协调问题进行了详细的解释。
三、新修订物权法的意义通过对物权法的修订，可以更好地实现社会资源的合理配置，有效促进经济发展和社会稳定。
修订的物权法强调了对物品自由支配权的保护，明确了权利和义务之间的关系，以及对抵押、出质等特定权利关系的制约，有助于促进社会效益和经济增长，并且更好地保护公共利益。
基于以上的解读和分析，可以得出结论，新修订的《民法典》对我国物权法律制度进行了全面调整和完善，这将有效增强我国的法制建设和经济发展。
将来，我们还需要在实践中不断总结和完善，努力创造一个更为法制、公正和稳定的社会环境。
我国物权变动的区分原则
在我国，物权变动是指物权的权利主体、物权的对象或物权的内容发生变化，这种变动会对所有涉及到该物权的人产生影响。
为了便于处理这种变动，我国对物权变动进行了区分和分类。
以下是我国物权变动的区分原则：
1.依据物权的种类不同进行区分。
根据我国《物权法》的规定，我国的物权分为不动产权和动产权两大类。
在物权变动时，需要根据物权的种类来进行区分和处理。
2.依据物权变动的形式进行区分。
物权变动可以通过协议、继承、裁判等方式进行。
每种形式的变动都需要根据其具体情况进行相应的处理。
3.依据物权变动的性质进行区分。
物权变动可以是有偿的，也可以是无偿的。
此外，物权变动还可以是出售、赠与、抵押、质押等不同的性质。
需要根据不同的变动性质进行相应的处理。
4.依据物权变动的对象进行区分。
物权变动的对象可以是个人、法人、团体等不同的主体。
在处理物权变动时，需要根据物权变动的对象和其所涉及到的其他利益相关方进行相应的处理。
总之，在处理物权变动时，需要综合考虑以上几个方面，并根据具体情况进行相应的处理。
同时，需要严格遵守我国的法律规定，确保物权变动的合法性和合理性。
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我国物权法中物权变动规则.doc物权是指对一定物件的支配和占有权利，是民法中的重要概念。
物权是民法基本制度之一，其中规定了物权的取得、内容和变动等方面的规则。
在我国物权法中，物权变动规则是其中的一个重要内容。
下面本人将对我国物权法中物权变动规则进行简要介绍。
一、物权变动的概念物权变动是指在物权关系中，权利人的权利变更所引起的权利关系的变动。
在物权法中，权利人的权利变动有多种形式，如物权的取得、转让、设立、变更、消灭等。
二、物权变动的种类及规则（一）物权的取得物权的取得是指权利人通过合法途径对某个物体取得支配权利。
物权的取得方式有多种，如法律规定、占有、让与、继承、公示和管辖等。
根据物权法第三十一条规定，物权取得时，权利人对该物的新价值和既有利益，应当一并取得，除法律另有规定外。
物权的转让是指权利人通过合法途径将其拥有的某个物的支配权利全部或部分转让给他人的行为。
在我国物权法中，物权的转让规则主要包括以下内容：1、转让合同的成立：物权转让的基本依据是《合同法》，为了保证其合法有效，必须按照民法通则中的有关规定缔结转让合同。
2、转让的方式：物权的转让方式主要包括协议转让和公证转让两种方式。
对于不动产和汽车等大型物品，一般采用公证转让的方式。
3、转让的效力：物权转让是从成交时生效的，但对不动产、动产和土地使用权等物权的转让要在登记机构登记以后方能生效。
物权的设立是指权利人在某个物上同时设定了两个或两个以上的权益，这些权益在法律上同等地附于一个物上。
在我国物权法中，设立物权需要同时满足以下三个条件：一是权利必须在同一个物上；二是权利的设立必须是经过法律程序的；三是设立的权利必须是合法的。
物权的变更是指权利人在支配权的范围内，对其原有权利方式进行的调整。
物权的变更主要包括以下几种：2、物权的限制：指权利人对其所拥有的物权的支配范围进行限制或禁止的行为。
3、物权的义务：指权利人在行使物权时，必须履行的法律义务。
民法典下的物权法新规在2021年1月1日正式实施的中华人民共和国民法典中，物权法作为其中重要的一部分，经历了一系列的修改和完善，为我国的物权保护提供了更加坚实的法律基础。
本文将针对民法典下的物权法新规进行探讨和分析。
一、物权法新规的背景和重要性在过去的物权法中，存在着不少的缺陷和不完善之处，例如界定不清的物权范围、权利保护不足等问题。
因此，民法典下的物权法新规的出台势在必行，具有重要的现实意义和法律效力。
物权法的新规对于保护个人合法财产权益，促进社会经济的发展，维护社会公平正义具有不可忽视的作用。
新规的实施，将有力地推动我国物权制度的进一步完善和法治化建设。
二、物权法新规的主要内容1. 物权范围的界定新规明确了物权的范围，进一步扩大了物权的适用领域。
除了原有的房地产、车辆等物品之外，还对知识产权等新型物权作了界定，适应了社会经济的发展需求。
2. 物权的设立和变动新规对于物权设立的要件和程序进行了详细规定，增加了权利人和他人之间的交易安全保障。
此外，对于变动性较大的物权，如质权、抵押权等，在设立和变更时也给予了明确的规定，使其具有更加可行性和确定性。
3. 物权的保护措施新规强调了物权的保护，明确规定了侵权行为的法律责任和惩罚措施。
对于权利人的合法权益受到侵害的情况，新规提供了追究责任的途径和救济措施，为权利人提供了更有力的法律保护。
4. 物权的终止和消灭对于物权的终止和消灭，新规进行了具体规定，明确了各种情况下的法律效果和处理程序。
同时，新规还强调了公共利益对于物权的限制和调整，促进了公共权益与个人权益的协调发展。
三、物权法新规的影响与启示物权法新规的出台对于社会经济的发展和法治建设具有重要的影响和启示。
首先，新规的实施将有效保护个人和企业的合法财产权益，提高了社会信任度和投资环境。
其次，新规的出台有助于完善我国的市场经济体系，推动经济结构调整和转型升级，增强我国在国际贸易和投资中的话语权。
此外，新规的实施还对于知识产权保护具有重要的意义。
物权法的适用范围物权法是指对于物物关系确定权利和义务的法律规范。
它是我国民法典的重要组成部分，对于维护公民的财产权益、促进经济社会发展起到了重要作用。
在物权法中，其适用范围涵盖了多个方面，本文将对物权法的适用范围进行详细探讨。
一、不动产物权不动产物权是物权法中的重要内容，它指的是对土地、房屋及其他与土地永久附着的建筑物的所有权或者使用权。
不动产物权的适用范围主要包括以下几个方面：1. 土地所有权：土地所有权是指对土地的占有、使用和收益的权利。
物权法明确了土地所有权的取得和转让条件，同时规定了土地的公有制和集体所有制。
2. 房屋权利：物权法对于房屋的权利规定了产权人的权益和义务，包括出租、买卖、抵押等权利的行使。
同时，物权法也规定了对房屋使用权的保护措施，保障了房屋权益的稳定。
3. 建筑物权利：建筑物权利是指对附着在土地上的建筑物的权益，包括建造、使用和处分等权利。
在物权法中，对于建筑物的产权和享有权进行了明确规定，为建筑物的合法拥有者提供了保障。
二、动产物权动产物权是指对于动产（非土地和建筑物）的所有权或者使用权。
其适用范围主要包括以下几个方面：1. 动产所有权：动产所有权是指对于可移动的个体财产的所有权，包括汽车、家具、电器等。
物权法规定了动产所有权的取得和转让条件，保障了动产所有者的权益。
2. 动产使用权：动产使用权是指对于动产的合法使用权，如租用汽车、住房等。
物权法对于动产使用权的约束和保护进行了规定，确保了使用人的合法权益。
三、其他物权除了不动产和动产物权外，物权法还适用于其他形式的物权，包括以下几个方面：1. 海洋岛屿物权：根据我国法律规定，国家对于海洋岛屿的所有权属于国家所有，但公民和法人也可以依法享有海洋岛屿的使用权。
2. 矿产物权：矿产物权是指对于矿产资源的开采和经营权。
物权法规定了对于矿产资源的所有权和使用权的取得和行使条件。
3. 知识产权：知识产权是指通过创作、发明等方式获得的权益，包括专利权、商标权、著作权等。
物权法复习题一、选择题1、下列对物权的表述中不正确的是（C ）。
A、物权是绝对权B、物权是对世权C、物权是对人权C、物权是支配权2、物权在性质上是（A ）A、支配权B、请求权C、抗辩权D、相对权3、根据物权法定原则，物权的（C ）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立。
A、权利B、义务C、种类和内容D、保护4、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是（C）:A、土地承包经营权B、建设用地使用权C、典权D、海域使用权5、下列能够成为物权客体的为（B ）。
A、电子B、电力C、阳光D、人身6、下列物权中只能是动产物权的是（C ）。
A、所有权B、抵押权C、留置权D、用益物权7、下列选项中那种属于不动产物权公示的方法（B ）。
A、交付B、登记C、标示D、占有8、下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（D ）。
A、土地B、房屋C、水面D、矿藏9、财产所有权的义务主体是（B ）A、特定的B、不特定的C、时而特定，时而不特定D、债务人10、下列权利中不属于用益物权的是（B ）。
A、土地承包经营权B、抵押权C、土地使用权D、典权11、下列物权中，属于担保物权的有（A ）。
A、留置权B、典权C、土地承包权D、国有土地使用权12、下列财产中不得抵押的财产是（D ）。
A、国有土地使用权B、个人享有的房屋产权C、企业所有的汽车D、个人承包的耕地使用权13、物权法的调整对象包括（ABCD ）。
A、平等主体之间的民事关系B、因物的归属产生的关系C、调整物的利用关系D、调整物的占有关系14、根据物权是否具有独立性，可以把物权分为（AC）。
A、主物权B、本物权C、从物权D、占有15、所有权的内容包括（ABCD ）。
A、占有B、使用C、收益D、处分16、下列哪些权利可以作为权利质权的标的：（ABD ）A、汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单B、依法可以转让的股份、股票、基金份额C、商标专用权、专利权、著作权中的财产权D、依法可以转让的债权二、判断题1、根据一物一权原则，在同一财产上，不得同时存在两个所有权，但这并不妨碍在同一财产上同时存在两个以上的用益物权、担保物权。
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它是研究、制定、适用物权法的出发点。
由于在我国市场经济条件下，物权法仍然是调整人（自然人、法人，特殊情况下可以是国家）对于物的支配关系的法律规范的总和。
物权是对于物的直接支配的权利，具有绝对、排他的法律属性。
因此，从立法技术上考虑，我国物权法仍需以一物一权主义、物权法定主义、物权优先效力、物权行为无因性、公示和公信为其基本原则，仍应以这些基本原则为其体系结构之支柱。
唯有如此，我国物权法才能对现实的财产交配关系进行准确、有效的调整。
【关键词】物权法/公示原则/公信原则一、物权法与物权法的基本原则物权法是民法的重要组成部分，它是调整人（自然人、法人，特殊情况下可以是国家）对于物的支配关系的法律规范的总和。
在人们的日常用法中，物权法有广义的和狭义的两种涵义。
广义的物权法即实质意义的物权法，凡是调整物的支配关系的法律规范，都是广义的物权法，因此不仅民法物权编包括在内，其他如《土地管理法》、《森林法》、《草原法》、《渔业法》、《矿产资源法》等法律中有关物权的规定都属于物权法；狭义的物权法即形式意义上的物权法，专指民法中的物权编而言。
本文所论述的物权法的基本原则主要是就狭义的物权法展开的，但这些基本原则对于广义的物权法仍具有指导意义。
物权法调整的是人对物的支配关系，较之民法的其他部分，它更为直接地反映着一定社会的所有制关系。
在生产、交换、分配、消费的社会生产总过程中，物权法确认着生产和交换的前提，体现了分配的结果，并且也决定着消费的范围。
所以，物权法对一个社会的经济、政治有着深远的影响。
正如马克思所指出的：“财产问题从来就随着工业发展的不同阶段而成为这个或那个阶级的切身问题。
”〔1 〕我国目前还没有一部完备的《物权法》，有关物权的规定只是散见于众多的法律之中，但我国立法机关已展开物权法的制定工作。
这说明我国在完善市场经济的法律规则中，已迈出了坚实的一步。
物权为权利人直接支配其标的物，并享受其利益的排他性权利。
物权法以确认各种物权的产生、变更、消灭为其主要内容，其中“所有权乃对于物之使用价值交换价值全面的〔 2〕。
支配；用益物权乃对于使用价值部分的支配，担保物权则对交换价值全部或一部之支配”可见，物权法所确认的是各种物权的对物的不同方面（使用价值、交换价值）、不同程度（全面的、部分的）的支配力。
由于物权的这种对于财产的直接支配性质，与一般第三人直接发生利害关系。
所以物权法不同于债权法，它在调整方法、体系结构等诸方面均具有自己的独特性。
而这些独特性又是建立在物权法的基本原则之上的。
所谓物权法的基本原则，就是物权法的制定、解释、适用、研究的最基本的规则。
这些基本原则在物权法中并不是一些抽象、空洞的教条，而是集中体现了物权的总体精神，是物权法规则体系的总概括。
它具体地体现在物权法条文中，并且是有关物权的民事活动必须遵循的法律准则。
因此，物权法的基本原则，是物权法的最基本的问题之一。
但是，从各国民法的物权法立法例来看，并未对物权法的基本原则作出明确、系统的规定。
因此一般所说的物权法的基本原则，均为民法学者根据物权原则和物权法规则所作的抽象概括。
也正是基于此，学者间关于物权法应有的基本原则的见解并不是一致的。
但是，从物权法的内容体系的特点来看，由物权法调整的财产支配关系的特性所决定，物权法是以物权法定主义、一物一权主义、物权效力优先、物权行为的无因性、公示及公信原则为其体系结构之支柱。
〔3 〕无论在何种社会条件下制定的物权法，都是建立在这样一些基本原则之上并体现着这些基本原则的精神。
因为物权法是否要采取这些原则，“纯属法律技术的考虑”〔4〕，与一定社会的基本经济制度并没有关系。
我国民法物权法的发展，也应当是在民法基本原则的基础上，反映物权法这些基本原则的意旨，只有这样才能合理确定我国物权法体系结构并对现实的财产关系进行准确、有效的调整以保障社会主义市场经济的公平、稳定的发展。
二、物权法定主义原则关于物权的创设，有两种做法：一是放任主义，即物权的创设依当事人的意思，法律上不予限制；二是法定主义，即法律规定物权的种类和内容，不允许当事人依其意思设定与法律规定不同的物权。
现代各国民法，大都采法定主义而排斥放任主义。
如《日本民法典》第175 条规定：“物权，除本法及其他法律所定者外，不得创设。
”物权法定原则是在罗马法时就已经确定的原则。
在罗马法中，承认具有物权属性的权利有所有权、地上权、地役权、用益权、抵押权以及质权等。
这些权利为对物的直接支配权，具有排他的、绝对的等强有力的效力。
这些权利的类型及取得方式都由法律作了明确规定，非以法定方式取得这些权利的，法律不予保护。
〔5〕以后法国、德国、日本及我国台湾地区的物权法都对此加以继受。
至于为什么各国立法例均毫无例外地接受了物权法定主义原则，根据学者的归纳，大致有以下几个方面的原因：（1）整理旧物权类型的需要。
物权法定主义原则是资本主义民法首先在近代完全确立的，当时针对十分复杂的封建土地关系，为避免允许种种繁杂的权利的登记而造成的混乱结果，使权利体系得以简明化，民法上需要对物权（主要是土地权利）的类型及内容作出明确规定。
这样规定的更深层次上的意旨在于一方面限制所有权的效力，不赋予所有权人任意设定他物权的权限，另一方面限制过多繁杂的权利对土地及其他财产所有权的束缚，从而赋予所有权以独占性、完全性；（ 2）物尽其用的考虑。
物权与社会经济有密切的联系，如果允许任意创设物权种类，对所有权设定种种的限制和负担，会影响对物的利用。
以法律明确物权的种类和内容，尽量将切合现实的物权形式纳入物权法，建立能够满足社会经济关系发展需要的权利种类简明、效力明确的物权关系，有助于物尽其用；（3）交易安全保护的要求。
物权具有排他性，通常要涉及第三人的利益，所以物权的存在及其变动应力求透明。
如果允许当事人自由创设物权，不仅易于给第三人造成损害，而且还给物权的公示增加了困难，因为法律不可能对每一种当事人所创设的物权都提供一种相对应的公示方法。
在物权的种类和内容法定化以后，便于物权的公示，以确保交易的安全和便捷。
〔6〕当然，各国立法例在采用物权法定主义原则上，其依据的侧重点是不同的，如“在立法理由采用上，法国倾向于不得违背公序，着重保护近代物权不受侵害；而德国则注重于保护交易安全”〔7〕。
由于我国民法承认物权的对世效力，亦有发挥物尽其用的经济效益及保障交易便捷和安全，并有整理我国现有物权类型的需要。
因此，在我国物权法上承认物权法定主义原则，当无疑义。
按照物权法定主义的要求：（1）物权的种类不得创设，即不得创设法律未规定的新种类的物权。
例如设定担保物权，虽然世界各国有关担保物权的类型很多，但在我国就只能依《担保法》及其他法律设定其认可的抵押权、质权、留置权等担保物权形式；（2 ）物权的内容不得创设，即不得创设与法律规定的内容不同的物权。
例如，创设不移转占有的质权，即使名为质权，但由于与质权的法律规定的内容不同，故也是不允许的。
当事人如果违反物权法定主义原则的要求，其行为一般无效。
但法律也可以用明文规定的形式承认其一部分的效力。
如规定典权的期限不能超过30年，但当事人关于典期的约定超过30年时，并非典权无效，可将典期缩短为30年。
法律还可以对物权的内容规定一定的范围，当事人可以在这个范围内自由选择。
例如地役权的内容当事人就可以根据法律规定的内容选择其中的一种或数种设定。
基于物权法定主义原则，物权的种类及内容应由法律创设。
这里所产生的疑问是，创设物权的法律渊源是什么？物权可否依习惯而创设？对于第一个问题，大陆法系的民法学者普遍认为，创设物权的法律渊源应只限于立法机关通过的法律。
“盖因物权有关人之权利义务甚大，许以命令创设，殊不适宜。
”〔8 〕这是因为物权是一类最基本的财产权，有关物权的种类和内容的法律规范属于基本法律的组成部分，不能由其他的法律形式对此作出规定。
因此，在我国，只能由民法的物权法及全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律来规定物权的种类及内容。
但是要明确的是，在我国还没有颁布物权法，物权法律制度还不完善的现实条件下，还应当承认行政法律、部门规章及地方法规在确认物权的种类和内容方面的法律效力，但这只是暂时的、过渡的现象。
至于习惯上的物权是否应当得到承认，这是近代日本等国民法学者有关物权法定主义争论的焦点。
〔9 〕由于法律对物权的种类和内容的规定，往往是对现实的财产关系（在很大程度上是对习惯）的总结、承认。
这种总结，有可能有疏漏，而这种承认，则由于法律的稳定性，则可能与现实产生差距，甚至是较大的差距。
这样，在一定条件下承认习惯创设物权，可以对现实的财产关系予以及时、有效的调整。
正如有的学者所指出的：“物权法定主义过于硬化，难以适应现时社会经济之发展，倘于习惯上能有适宜的公示方法之新物权之生成，自不妨予以承认。
同时旧习惯之物权，虽因不合现行法之规定，而被抹煞，但行之自若者，亦非无有，对此种社会事实，若绝对严守物权法定主义而不予承认，则法律将不免与社会脱节，若竟视若无睹，不加可否，则又将贻人以掩耳盗铃之讥。
”〔10〕三、一物一权主义原则关于一物一权主义原则，又称为物权客体特定主义，我国学者多将之理解为“依此原则，一个物权之客体，应以一个物为限，在一个物上只能成立一个所有权。
”〔11〕其实，在一个物上不能同时并存两个以上不相容物权的要求，并非是一物一权主义的本义，而是物权效力优先原则的内涵。
就一物一权主义原则而言，它是有关物权客体的基本要求，即一个物权客体应以一物为原则，一个所有权或他物权不能存在于数个物之上。
一物一权主义原则，是自罗马法以来的物权法所承认的物权法的基本原则，我国物权法自当如此。
在物权法上之所以要肯定这一原则，是由于物权乃权利人对于物的直接的支配权，必须确定物权客体的特定、独立。
这样，其一，可以使物权的支配范围明确、具体，使物权易于实现；其二，可以明确每一物权所作用的相应客体及每一客体所承受的物权，使物权关系清晰、具体，有利于对物权的保护；其三，便于公示物上的权利状态，使法律关系明确，有利于交易安全的保护。
按照一物一权主义原则的要求，物权的客体首先必须特定，即物权的客体应限于特定物。
所谓特定物是指以物单独所具有的特征所确定的物。
