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某商业写字楼项目定位策划报告尊敬的领导：经过市场调研和分析，我们对某商业写字楼项目的定位策划进行了深入研究。
在商务中心区域的发展背景下，我们为该项目制定了如下定位策略：1. 产品定位该商业写字楼项目定位为高端商务办公楼，主要面向企业总部、金融机构、科技公司以及高端服务行业等。
我们将通过精心设计的建筑、先进的设施设备以及高品质的服务，为租户提供优质的办公环境。
2. 区位定位我们选择将该商业写字楼项目落地于市中心繁华商务区。
这里交通便利，商业氛围浓厚，有着良好的商务服务基础和高端客户资源。
在这个地理位置上，我们将与周边高端商业、金融机构以及科技企业形成良好的互动合作关系。
3. 设施定位商业写字楼定位为高端办公楼，我们将提供一系列先进的设施与服务，包括多功能大厅、大型会议室、高速网络、安全监控、地下停车场等。
此外，我们还将在楼内设立咖啡厅、健身中心、休闲区等配套设施，为租户提供更加便利和舒适的办公体验。
4. 服务定位我们将致力于为租户提供全方位的优质服务。
包括但不限于前台接待、通讯服务、保洁服务、IT技术支持以及安全监控等。
我们的专业服务团队将24小时全天候为租户提供紧急事件处置，确保租户的工作和生活的便捷与安全。
5. 定价策略根据市场需求以及竞争对手的价格水平，我们将定价在高端办公楼的相对高水平，以确保租户能够享受到高品质的办公环境和服务。
同时，我们也会根据市场反馈及时调整定价策略，以保持市场竞争力。
以上是我们对某商业写字楼项目定位策划的总结。
通过高端办公楼的产品、优质服务、便捷设施和良好的区位，我们相信该写字楼项目能够满足目标客户的要求，同时提升整体地区商业价值。
谢谢阁下的审阅与支持。
此致敬礼尊敬的领导：经过市场调研和分析，我们对某商业写字楼项目的定位策划进行了深入研究。
在商务中心区域的发展背景下，我们为该项目制定了如下定位策略：6. 市场定位该商业写字楼项目的市场定位主要针对企业总部、金融机构、科技公司以及高端服务行业等，这些行业对办公环境的品质和地理位置要求较高。
某大厦项目商业营销执行报告一、背景介绍某大厦项目是一座位于某市核心商业区的高档商业写字楼项目，拥有较大的办公空间面积和临街商业面积。
目标客户主要包括大型企事业单位、金融机构以及零售、餐饮等商业品牌。
二、市场调研在大厦项目开发前，我们进行了详细的市场调研，了解目标客户的需求和消费习惯。
调研结果显示，核心商业区的商业写字楼空间紧张，需求旺盛，而临街商业面积则需要有较高的可见度和便利性。
三、商业定位基于市场调研结果，我们将大厦项目的商业定位定为高端商务及精品零售。
通过提供优质的办公空间和吸引力强的品牌入驻，实现商业区域的升级和吸引力的增强。
四、市场推广策略1.线下推广：通过参加行业展会、举办开放日等活动，向企事业客户展示大厦项目的优势，并邀请相关媒体进行报道与宣传。
2.线上推广：通过建设官方网站、微信公众号等渠道，发布大厦项目的最新信息和活动，吸引潜在客户的关注和了解。
3.合作推广：与当地商业协会、行业协会等机构建立合作关系，共同举办相关活动，扩大大厦项目的知名度和影响力。
五、招商策略1.开展重点客户招商：重点关注大规模企事业单位、知名金融机构等潜在客户，并制定个性化的招商方案，提供优惠的租金和配套服务，争取其入驻。
2.吸引精品品牌入驻：通过市场调研，确定当地市场上潜在的精品零售品牌，并积极主动地与其进行合作洽谈，提供灵活的合作模式和招商条件。
3.开展推荐奖励计划：向现有客户和合作伙伴推出推荐奖励计划，鼓励他们介绍更多客户入驻大厦项目，并提供相应的奖励措施。
六、运营管理1.提供一站式配套服务：大厦项目将提供齐全的办公配套服务，包括但不限于大堂接待、会议室预订、保洁和维修等，为客户提供全方位的便捷服务。
2.定期举办商业活动：通过定期举办商业活动，如商业论坛、展览会等，吸引更多的目标客户到访大厦项目，并加强与客户之间的交流和合作。
3.积极营造品牌氛围：通过大厦项目的整体品牌营造，包括室内外的装修、宣传标语等，打造独特的品牌形象，树立其商业地位和知名度。
商场营销推广活动策划书3篇篇一商场营销推广活动策划书一、活动主题“缤纷夏日，购物狂欢”二、活动目的本次活动旨在通过一系列的促销和营销手段，吸引更多的顾客前来商场消费，提高商场的销售额和知名度。
同时，通过活动的举办，增强商场与顾客之间的互动和沟通，提高顾客的忠诚度和满意度。
三、活动时间和地点1. 时间：[活动时间]2. 地点：商场内部及周边区域四、活动内容1. 打折促销：在活动期间，商场内的大部分商品将进行打折促销，折扣力度根据商品种类和品牌不同而有所区别。
同时，商场还将推出一些特价商品，以吸引更多的顾客前来购买。
2. 满减优惠：在活动期间，顾客在商场内购物满一定金额，即可享受相应的优惠。
例如，购物满[X]元，即可立减[X]元。
3. 积分抽奖：在活动期间，顾客在商场内购物即可获得相应的积分，积分可以用来兑换商场内的礼品或优惠券。
同时，商场还将定期举办积分抽奖活动，顾客可以用积分参与抽奖，赢取丰厚的奖品。
4. 联合营销：商场将与多家品牌和商家合作，推出联合营销活动。
例如，商场与某家餐厅合作，推出购物送餐饮优惠券的活动，或者与某家电影院合作，推出购物送电影票的活动。
5. 表演活动：在活动期间，商场将邀请一些表演团队和艺人，在商场内举办各种表演活动，例如歌舞表演、魔术表演、小丑表演等。
这些表演活动将吸引更多的顾客前来观看，增加商场的人气和氛围。
6. 亲子活动：为了吸引更多的家庭顾客，商场将举办一些亲子活动，例如儿童绘画比赛、亲子游戏等。
这些活动将增强家庭成员之间的互动和沟通，提高顾客的满意度和忠诚度。
五、活动宣传1. 线上宣传：利用商场官方网站、社交媒体平台、电子邮件等渠道，发布活动信息和促销内容，吸引更多的顾客关注和参与。
2. 线下宣传：在商场周边区域、公交车站、地铁站等人流量较大的地方，张贴活动海报、发放活动传单等宣传材料，提高活动的知名度和曝光率。
3. 会员专享：向商场的会员发送活动短信和邮件，提醒他们关注活动信息，并提供一些专属的优惠和礼品，以提高会员的参与度和忠诚度。
广州某大厦营销策划方案在当今商业市场中，大厦作为一种公共建筑物，不仅能够承载许多企业的办公场所，更能成为企业营销推广的重要载体。
作为国内重要城市的广州市，其经济发展迅猛，商业广场和大厦林立，如何提升某大厦的知名度以及增加其收益成为了一个问题。
本文将针对广州某大厦进行营销策划方案的具体介绍，旨在为大厦的运营带来新的思路和改进。
一、市场调研在进行大厦营销策划之前，首先需要对目标市场进行分析和调研，了解市场需求和竞争状况。
广州某大厦在商业环境中竞争激烈，对办公需求大的企业具有一定吸引力。
因此，我们要从吸引企业入驻、扩大大厦知名度、增加大厦租金收入的三个方面进行市场调研。
二、吸引企业入驻为了吸引更多的企业入驻，我们可以采取以下措施：1. 减免租金优惠政策：对于新入驻的企业，提供租金减免优惠政策，让新租户体验到大厦的优势和方便，增强对大厦的信任感。
2. 引入公共设施：增加大厦的公共设施，如健身房、会议室、食堂等，满足企业员工的办公需求和生活需求，提高企业的入驻率。
3. 增强服务质量：加强大厦服务质量和卫生管理，增加企业员工对大厦的好感度，增加企业对大厦的忠诚度和满意度。
三、扩大大厦知名度只有提高大厦的知名度，才能吸引更多的企业和客户选择入驻，提高运营收益。
我们可以采取以下措施：1. 营销活动：通过举办一系列的营销活动，如庆祝节日、大厦展示会等，促进大厦的知名度和档次感，吸引更多潜在的租户或客户。
2. 优质服务：提供优质服务，增加客户对大厦的好感度和依赖感，进而把客户作为大厦品牌推广的媒介，反哺大厦知名度。
3. 网络推广：通过互联网渠道，如社交媒体、广告推广等，提高大厦在线曝光度，占领企业和客户的心智空间，增强大厦的知名度。
四、增加大厦租金收入为了实现大厦经营的可持续性，提高大厦的租金收入是非常必要的。
我们可以采取以下措施：1. 升级装修：加强大厦的装修工程，并提供个性化或定制化装修服务，提高大厦的档次感和品位，提高租金水平。
————以友谊商店、太古汇、天河城为例一、考察目旳：广州作为通过考察广州友谊商店、太古汇、天河城等三个广州具有代表性而又风格各异旳商业地产项目理解广州商业项目旳整体格局，发展现实状况以及各项目旳特点，并分析单个项目成功旳原因。
二、考察概况：广州在改革开发以来一直是我国经济发展旳重镇，凭借良好旳区位优势，优良旳商业老式，蓬勃发展旳轻工业与零售业也成为商业地产项目发展旳热土。
广州商业地产项目众多，购物中心、百货和商业步行街大多分布在地铁与主干道沿线形成了一种个大小不一旳商圈，每个商圈内旳商业项目又在竞争中展现各自旳特点。
本次考察旳友谊商店、太古汇、天河城在区位选定，项目定位，空间与立面设计，业态配比，品牌组合等各方面都展现出差异化。
本文也将重要通过太古汇项目从这些差异化入手，简要旳分析这些项目成功旳之处。
三、项目特点：（一）太古汇1、项目概况：太古汇（TaiKoo Hui）是香港太古地产在广州建立旳一种国际优质综合体项目，总建筑面积达406,000 平方米，位于天河路与天河东路之间，是天河中央商务区关键地段。
整个项目包括一座大型购物中心，两幢甲级写字楼，以及广州首家文华东方酒店，集休闲娱乐、商贸活动和文化欣赏于一身旳大型商业综合体。
太古汇商业综合体下旳购物中心——太古汇购物中心体量较大建筑面积10.4 万㎡（不含停车场），地下2 层（M 层、MU 层），地上3 层（L1、L2、L3）。
2、区位优势：太古汇购物中心位于填个路与天河东路之间，是天河区商业旳关键地段，商业发达，人流密集。
购物中心主体与地铁1 号线、3 号线接驳，往来70 多条公交线路，交通十分便利。
3、建筑与空间设计：（1）外立面设计：太古汇购物中心由世界著名旳建筑企业Arquitectonica设计，采用现代时尚简约风格，与商用写字楼外立面大量使用玻璃幕墙不一样，购物中心外立面由石材敷面，显得极具品质感和设计感。
这种简约与品质感也体目前大牌云集旳太古汇在外立面上无任何LED 与灯箱位等。
广州本田4S店营销策划书第一部分前言一、行业背景由于金融危机，汽车出口受到了影响，加上国家宏观调控等经济因素，对2010年汽车销售也会有影响。
但我国三农政策的落实，农民的收入也会不断地提高，特别是在沿海区域、发达省份的农村市场，对中高档轿车的也有需要,这也是一个市场.二、企业优劣势北海首家广本汽车4S店，本田的四款车，优点多于缺点，本田轿车空间大，车子性能好，对于一些基本功能都具备了，但是本田车也有缺点的。
这四款车是国产中高级轿车市场的主力军，市场定位明确。
本田品牌已畅销中国市场多年，有深厚的市场基础。
三、导策划的意义营销汽车在于策划,在于谋略.树立一个消费者忠诚度高的、消费者信赖的品牌，就需要策划。
四、本次策划的目的广州本田北海4S店的营销策划，将帮助广州本田汽车的销售更上一层楼。
树立起北海汽车销售店的标准甚至是在广西都是一个标准。
用策划促进销售。
第二部分市场背景分析一、政策环境购置税的减半政策，可减轻买车的费用，新飞度更加值得普通家庭用户和追求时尚的消费者购买。
二、经济环境北海市的经济发展很快，高收入人群逐渐增多，买车的人也越来越多。
对广汽本田4S店有很大好处。
三、人口环境北海市人口有150万，而且每年呈上升趋势，近年来北海的外来人口很多，大部分是投资商，汽车市场会逐渐上温。
四、科技环境现在的科技发达，汽车的尾气排放量很少，而且可以做到节能。
对广汽本田4S店有很大好处。
五、自然环境北海是一座沿海城市，空气质量很好，而且道路平坦。
六、文化环境北海是一座旅游城市，买车的人很多，买车的人群都是很有社会责任感，自豪感，注重身份，安全等。
七、总结（一）机会1．国家政策与部湾经济的发展，对汽车市场有很大的发展空间，买车的人越来越多，对广汽本田4S店来说是一个机会。
可以利用国家政策来提高本田4S 店飞度的销量。
2．北海市的人口逐年增多，环境很好，道路平坦，方便买车的人，解决了拥有车的人的一大问题。
3．高收入人群逐渐增多，对汽车的需求也呈上升趋势，在北海市场上，广汽本田可以抓住这一人群来提高销量。
商业大楼营销策划方案范文一、市场分析商业大楼是一个集办公、商务、零售、餐饮于一体的综合建筑，市场需求较为广泛。
根据市场调查数据显示，近年来商业大楼的需求量逐年增加，同时也面临着竞争加剧的局面。
因此，在商业大楼的营销策划方案中，需重点关注以下几个方面的市场分析：1. 融入市场需求首先，需要了解目标市场对商业大楼的需求，包括商务办公、零售购物、餐饮娱乐等方面的需求。
通过市场调查、问卷调查等方式了解目标市场需求的变化及消费者的购买决策因素，为后续的营销策划提供依据。
2. 竞争对手分析其次，需要对竞争对手进行深入剖析，了解竞争对手的产品特点、价格策略、市场份额等情况，从中发现商业大楼的优势和劣势，并制定相应的营销对策。
3. 市场定位根据市场调研结果，明确商业大楼的市场定位，选择目标客户群体，并制定相应的营销目标和推广策略。
二、营销目标商业大楼的营销目标应根据市场调查数据和市场分析的结果来制定，包括市场份额、销售额、租金收入等方面的目标。
1. 市场份额目标根据市场分析和竞争对手状况，设立相应的市场份额目标，如提升市场份额至10%。
2. 销售额目标根据商业大楼的租金收入和潜在的销售额，设立相应的销售额目标，如达到每年xxx万元。
3. 租金收入目标通过市场调研和目标客户群体的需求，设立租金收入目标，如提升租金收入至每年xxx万元。
三、产品定位与特色商业大楼需要在竞争激烈的市场中树立自己的特色和品牌形象，以吸引目标客户群体。
在产品定位和特色方面，应重点关注以下几个方面：1. 功能性布局设计商业大楼的功能性布局设计应满足目标客户群体的需求，如提供舒适的办公环境、便利的零售购物体验等。
2. 环保节能技术商业大楼应倡导环保理念，引入节能技术，如太阳能发电系统、自动化照明系统等，以提升客户体验和形成独特的产品特色。
3. 智能化设备与服务商业大楼应引入智能化设备和服务，如智能楼宇系统、智能停车系统等，提升客户的工作和生活质量。
广州某商业项目营销策划报告目录前言一、广州市商业用房情况二、海珠区商业用房情况三、广州市部分前期销售商场调查四、广州主要商铺投资风险价值一览五、竞争对手分析六、建筑设计建议七、商场市场定位八、主题概念分析九、经营模式建议十、楼层分布建议十一、目标客户群和潜在的商家建议十十二、营销策略建议十三、各层售价建议十四、操作思路十五、广告预算及计划十六、推广计划地址：北京海淀区上地环岛嘉华大厦E座507 邮编：100085后语附件1：柏联卡权益说明书附件2：连环优惠奖励说明书附件3 ：无忧花红计划说明书前言所有人都知道“品牌”在市场营运中的价值与意义，很多资料也罗列到了一些品牌令人瞠目结舌的价值。
对于我们来说，仅仅知道“品牌很值钱”是远远不够的，关键在于掌握“怎样创建一个有价值的品牌”的理论知识和实践技巧，并有了强烈的生存欲望与务实的精神去实施，一步一步地创建一个真正价值的品牌。
随着知识经济的到来，以及全球经济一体化，市场的营运主体已经由“企业让位于品牌”这是我们必须明白并接受的事实。
牢记一点：知识经济是“品牌的时代，而不是企业”的时代。
根据海珠湾一、二期规划首一、二、三、四层为商业用途，总建面积约18000 平方米，我司建议把商场部分定名为“金前广场”。
通过对本项目的市场调查分析，现拟定“金前广场”营销策划方案。
一、广州市商业用房情况（一）商铺的供应及需求情况1、商铺供应2000年商铺批准预售面积和登记成交面积与1999地址：北京海淀区上地环岛嘉华大厦E座507 邮编：100085年相比分别有不同幅度的减少，但商铺市场的形势较为乐观，消化率较高，成交登记量占批出量的81% ，进入2001年，由于预售条件的提高以及金融支持力度的收紧，商铺的批准预售面积和成交登记面积与2000年相比均有所下降，原八区批准预售面积较去年同期下降31.7% ，成交登记面积下降17.4% ，成交登记量占批出量的比例高达98%。
2、需求情况由此可见，近年来广州市商铺的供应量呈逐年减少的趋势，但需求量却保持在比较稳定的水平上，使消化率逐年递增，这证明广州市目前商铺的销售形势有所好转，市场尚有较大的发展潜力。
广州市近年商铺供求关系对比表（区）年度供应量（万平方米）成交量（万平方米）消化率（%）2001年 96 38.87 97.92000年 79.65 36.72 811999年 44.27 35.86 69.341998年 30.23 29.61 48.833、商铺的价格走势广州市商铺的均价在近三年来都保持在一个比较稳定的水平上。
1998年由于商铺的总供应量较大，使供求压力增大，总体均价维持在13079元/平方米的水平。
1999年由于供应量的明显减少造成商铺的需求大于供给，促使总体均价攀升至13472 元/平方米。
2000地址：北京海淀区上地环岛嘉华大厦E座507 邮编：100085年由于中华广场、名汇商城、康王商业城等大型商场的推出，致使供大于求的现象再次出现，以致造成总体均价下滑至12685 元/平方米，下降幅度为5.84% 。
2001年，新增供求关系趋于平衡，价格再度攀升至13598 元/平方米，比去年同期增长7.2% 。
预计广州商铺供大于求的现状仍将持续较长时间，可以预测未来几年商铺的价格将徘徊。
（二）广州市热点商圈分析1、河中心商圈：以持续强势的“铁三角”（天河城广场、宏城广场、广州购书中心）为核心，天河中心商圈涵盖了广州市的ＣＢＤ。
其辐射圈则走“受众细分”路线：石牌岗顶面向青少年电脑爱好者；广客隆和美居中心则为专业化的家居市场；时代广场及中泰国际广场则走中高档白领路线，附近的高档写字楼为他们提供了有力的人流支持。
近期的焦点是中泰国际广场，占据火车、地铁、公交车和“轻轨”总站的“地利”，拥有中信广场、大都会广场等成熟写字楼白领一族的“人和”，再加上强劲的广告攻势，引起了不少投资者的兴趣。
但由于火车东站的改建工程尚未完成，当地人流成份较为复杂，因此其前景有待观望。
2、北京路商圈：作为广州市的传统商业重地，北京路在一再改革创新中不断散发旺盛的商机。
北京路以街铺唱主角，汇集港澳甚至世界名牌专卖店，再有“广百”、“新大新”在两头压阵，其消费档次可及中高档，商铺的租地址：北京海淀区上地环岛嘉华大厦E座507 邮编：100085金也达到了“天价”。
近来引人瞩目的广百新翼打破了北京路商铺“只租不售”的惯例，最大的特点是与广百连通，同层经营、统一管理，创造一种全新的销售方式，令散铺的买家有了一个“大靠山”，降低了投资风险，故此虽然价格不菲，但认购者依然络绎不绝。
3、上九商圈：下九路是全市最大的步行商业区，其整体消费档次偏向中低档，“经济实惠”可谓是上下九的口碑。
该商圈向海珠广场与西门口一带幅射，主要项目有荔湾广场、新中国大厦、名汇商业大厦、康王商业城等。
近期大力推售的是康王商业城，该商场位于中山七路陈家祠地铁站出口，负一、负二层为地下商场，以“环球旅游式”作为商城的主题概念，融汇五大洲世界风情，开创了将旅游和购物融为一体的、时尚的经营模式。
4、农林下路商圈：农林下路以临街小型商铺为主打，是广州青少年追求服装、饰物时尚潮流的另一根据地。
该商圈也有王府井大厦和东山百货大楼两大传统商厦驻守，但相对北京路两大商厦就显得比较弱势。
街铺以其轻灵小巧、货物新奇为主。
位于农林下路与东风路交界处的新裕大厦正对王府井大厦，地理位置相当优越，但由于没有一个鲜明的经营定位，销售一般。
5、南西商圈：海珠区现有人口已突破123万，是一个商业繁荣、商圈密集的区地址：北京海淀区上地环岛嘉华大厦E座507 邮编：100085域。
江南西是该区域传统的商圈，其中国际超市巨头之一的家乐福有意入驻此地。
在前进路与南田路的交界处，投资６个多亿、八层高的万国广场即将开业，家乐福将投资数千万在此抢建超级市场。
而在江南西路与宝业路的交接口，１０万平方米的江南城已经动工，将成为海珠区内一个较有影响的大型商场。
以江南西路为核心，向江南大道、宝岗大道、昌岗路辐射的大江南西商圈正在蓬勃发展之中。
（三）广州市商业市场特点1、广州——商业之都广州是华南地区传统的商业之都，商贾往来频繁，今年以来经济持续高速发展，2001年国内生产总量比上年增长12.7%，居民消费水平更是跃上新台阶，全市社会消费品零售总额1243．9亿元，比上年同期增长11%。
与此同时，市政配套等硬件设施的逐步完善，为商家创造了良好的投资环境，在此带动下，2001年广州市商用物业交投活跃，并且从中可以归纳出以下一些特点：（1）零售大鳄抢滩广州2001年中国正式入世，将会逐步对外资开放零售和批发业务，百货零售业开始走出低迷，步入高速发展阶段，各大中外零售业不断进行圈地运动，以抢占广州的市场份额。
百佳继中旅商业城店后在天河北再开分店；家乐福租下万国广场两层面积；百盛百货位于中泰国际广场的分店经营面积达3万平方米；万佳将在五羊新城、新世界东逸花园和中山八路的荔景广场设店；沃尔玛意属广州大道南；宏城和岛地址：北京海淀区上地环岛嘉华大厦E座507 邮编：100085内价超市亦加紧设网铺点，这些商家所租用的经营面积动辄就成千上万平方米，为商场的租售打下了扎实基础，带来了旺盛的人气，令资金得以较快地回笼。
（2）传统商业区旺铺依然抢手广州市的传统商业区域主要集中在北京路和上下九商业步行街，因为传统的商业地段已经成形，所以现时的传统商业区的商铺供应量较少，加上商业街内庞大的消费人流量带给商家足够的投资信心，自然导致商业街内旺铺受到投资者的青睐，如位于北京路的广百新翼，2001年开售以来取得了不俗的销售业绩。
3）地铁上盖物业受市场追捧地铁的开通带给了人们极大的出行方便，同时也为商家带来更多的商机，见证了天河城火爆的商家纷纷将投资目光再度注视地铁物业。
期间一批较大规模的地铁物业如中旅商业城、中华广场、流行前线、集美居家私广场等已先后开业经营，在租售的则有康王商业城、恒宝华庭、中泰国际广场等大型商城，租售情况普遍理想。
（4）主题式商场逐渐主走俏主题式商场开始成为商场租售策划的一个关键因素，买家投资选择时所考虑的因素除了地段、配套、人流等硬性因素外，对商场的定位亦开始关注，而主题式概念是商场的一个重要附加值，也成为增强买家购买信心的重要因素，如以“异国风情”包装的康王商业城、专做女人生意的洪德女人街等。
地址：北京海淀区上地环岛嘉华大厦E座507 邮编：100085（5）“名店效应”成为商场经营法宝现时一些商家在商场租售前期率先考虑一些主力名店让其先进场，以达到旺场的效果，从而带动其他商铺的租售。
在这一方面天河城的成功起了很大的示范作用，继有中华广场引入吉之岛、中旅商业城引入百佳超市和万国广场引入家乐福。
中旅百佳超市的开业更是引发大批市民疯狂排队采购，一定程度上带旺中旅商业城的商铺租售，相信这一方法将会被更多的商家所沿用。
二、海珠区商业用房情况（一）海珠区概况椐第五次人口普查结果显示，海珠区常住人口由1996年的74万人增加到现在的100万人（包括外来人口则达123万），短短五年间飚升了26万，而这26万“新河南人”中，八成以上是从珠江北岸各区跨江而来置业安居的“老广州”。
“三年一中变”为海珠区带来巨大优势，十二条桥飞架南北，路网改造畅通，内环路横贯、地铁二、三号线即将开通，再加上车辆实行年票制，都将使“河北”车辆涌入海珠区，区内人气更旺盛。
市政规划的建设极大促进了海珠区的房地产发展，本区开发楼盘总数量近600个，建筑面积达6.67亿平方米，是全市在建楼盘最多、建筑面积最大、销售量最大的区。
（二）海珠区商业分布情况地址：北京海淀区上地环岛嘉华大厦E座507 邮编：100085目前，海珠区较为发达的商业集中在江南大道北——江南大道中，江南西路，宝岗大道呈“H”型分布向周边辐射，而鹤洞大桥、人民大桥、解放大桥、海珠桥、海印桥等路桥设施，为该区域吸引芳村、荔湾、越秀、东山等城区的消费人流创造了有利的条件。
在该区域较闻名的商业街有两条，一条是江南大道北的婚纱专营一条街，另一条是江南西商业街，这两条商业街在广州市都有一定的知名度。
同时海珠区政府投巨资打造“河南”的三个商业区：1、一是在江南大道中和江南西路转角处，建设一个面积11.6万平方的江南文化商业广场，投资额达6亿元；2、二是江南大道中和南田路交界处建设总建筑面积8万平方的万国商业广场；3、三是在位于宝岗大道与江南西交汇口，建设10万平方的江南城另外有一些较为分散的商业区域，主要有以下几个大的区域：1、区域经营行业2、江南大道婚纱、电器、服装、零售3、工业大道建材、五金4、广州大道南水产、女士用品5、海印桥南家私、五金、装饰材料6、洪德路布匹7、宝岗大道地址：北京海淀区上地环岛嘉华大厦E座507 邮编：1000858、新港路（三）海珠区商业规划发展情况未来“十五”规划中，海珠区商业网点建设将在几方面实施：建设大型商业网点，培育有特色的区域商业区。
