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建筑工程质量通病防治手册1-2一、概述随着建筑工程的日益复杂化，建筑工程出现的质量问题也日益增多，已成为建筑工程中亟需解决的重要问题。
本文总结了当前建筑工程中存在的一些通病问题，旨在为广大建筑从业人员提供一些防治这些问题的有效方法和措施，以保障建筑工程的质量。
二、常见问题及防治方法1、地基坍塌地基坍塌是指地基在施工阶段或使用过程中由于土体塌陷或沉降导致地面下陷，造成建筑基础沉降或破坏的现象，对建筑的安全稳定产生极大的影响。
防治地基坍塌的方法主要有以下几点：•在地基施工之前，应仔细勘察土地基本情况，确定地基承载力才能进行施工。
•合理选择地基的压实方式，应根据土壤情况合理选择背填土的种类、装填方法和施工工艺。
•在施工过程中，加强地基的监测和管理，及时发现和处理问题。
2、构件短、裂缝构件短和裂缝是常见的建筑工程质量问题。
造成的原因有施工工艺不当、材料不规范、设计不合理等。
防治的主要方法包括以下几点：•严格按照设计、施工规范进行操作，保证构件准确度和稳定性。
•选择优质材料，严格执行产品标准。
•加强施工质量监督，及时发现和处理问题。
3、墙体开裂墙体开裂是建筑工程中常见的问题，造成原因一般有材料不合格、设计不合理、施工不当等。
防治墙体开裂的方法包括以下几点：•严格按照设计、施工规范进行操作，保证墙体的结构稳定性和外观美观性。
•选择优质材料，严格执行产品标准。
•采取加强墙体的预压和抑制收缩变形的措施。
三、结论以上就是建筑工程中常见的一些质量问题以及相应的防治方法。
通过认真学习和实践操作，我们可以更好地预防和解决这些问题，从而成为一名优秀的建筑从业人员，保障建筑工程质量的可持续发展。
住宅工程质量通病防治专项施工方案(1)
在住宅工程建设中，质量问题是一个长期存在的难题。
为了提高住宅工程的质量，降低事故风险，特制定了本专项施工方案。
一、施工前准备
1.全面检查材料和设备：在施工前，要仔细检查所有使用的材料和设
备，确保质量合格。
2.组织培训：组织相关人员开展施工规范和安全操作培训，提高施工
人员的技能和安全意识。
二、基础施工
1.土方开挖：严格按照设计要求和标准进行土方开挖，确保基础土方
均匀、坚实。
2.基础浇筑：采用高品质混凝土进行基础浇筑，保证基础承重力和稳
定性。
三、主体施工
1.结构施工：严格按照设计图纸和工程规范进行结构施工，确保主体
结构牢固可靠。
2.墙体砌筑：采用优质砖块和砂浆进行墙体砌筑，保证墙体垂直、水
平、结实。
四、装修施工
1.水电安装：严格按照要求进行水电管道的安装，杜绝漏水、漏电等
安全隐患。
2.装饰装修：选择环保材料进行装饰装修，注意通风，避免有害气体
的挥发。
五、竣工验收
1.验收标准：严格按照国家建筑标准进行竣工验收，确保工程质量符
合规定要求。
2.整改不合格项：如发现存在质量问题，及时整改，直至达到标准要
求。
以上便是住宅工程质量通病防治专项施工方案的概要内容，希望通过这些措施，能够有效提高住宅工程的质量，确保人民群众居住安全和舒适。
住宅工程质量通病防治施工方案(1)
在住宅工程建设过程中，质量问题是一个长期存在的难题，质量通病的出现会直接影响住宅的使用寿命和居住安全。
为了有效防治住宅工程质量通病，制定科学的施工方案是至关重要的。
一、质量通病分析
在住宅工程建设过程中，常见的质量通病包括：
1.基础施工不规范：基础是整幢建筑物的支撑和承重部分，基础施工
不合格会导致整个建筑物的稳定性受到威胁。
2.墙体裂缝：墙体裂缝是建筑物常见的质量问题，会直接影响建筑物
的使用寿命和外观美观。
3.漏水问题：住宅工程中漏水问题严重影响了居民的居住环境和生活
质量。
二、施工方案
为了有效防治住宅工程质量通病，应采取以下施工方案：
1.严格控制基础施工质量：基础施工是整个建筑物的基础，应严格按
照设计要求进行施工，确保基础稳固。
2.加强墙体施工质量检验：在墙体施工过程中，应加强对材料和施工
质量的检验，避免墙体裂缝的出现。
3.做好防水工程：在住宅工程中，防水工程至关重要，应选用合格的
防水材料，确保住宅不发生漏水问题。
4.定期检查维护：住宅建成后，应定期进行检查和维护工作，及时发
现和解决质量问题，确保住宅的安全和稳定。
结语
通过科学的施工方案，可以有效防治住宅工程质量通病，提高建筑物的使用寿命和居住质量，为人民提供更加安全、舒适的居住环境。
西安交大韩城基础教育园区四标段小学工程质量通病防治专项方案编制:审核:批准：陕西建工集团有限公司西安交大韩城基础教育园区工程项目经理部二○一六年月日目录一、工程概况 (1)二、编制说明 (2)三、编制依据 (2)四、可能出现的质量通病分析 (2)五、预防质量通病的主要措施 (4)六、质量通病的控制程序 (5)七、施工过程质量控制 (9)八、质量通病问题处理措施 (14)一、工程概况1)工程概况西安交大韩城基础教育园区小学工程位于陕西省韩城市“小南区”桢州大街中文星路至花园路段，东至盘河路，西至韩原路。
本工程建筑面积为32212。
39㎡,教学楼地上四层,地下一层，其建筑面积地上为13617.35㎡,地下部分为7264.45㎡,建筑高度为18。
75m。
实验、行政楼地上七层,其建筑面积为11330.59㎡,建筑高度为31。
65m。
±0。
000相当于绝对标高450。
5 m，建筑工程等级二级,设计使用年限50年，建筑耐火等级二级，建筑抗震设防裂度七度，建筑结构类型为钢筋混凝土框架结构。
1。
1工程建设概况1.2工程建筑设计概况二、编制说明针对建筑工程质量存在的通病及陕西省、韩城市的相关文件,为有效的保证施工质量,确保本工程创建省级文明工地，韩城市文明工地现场会的同时，我施工方特编制了本措施，在施工过程中严格依照本措施进行施工.三、编制依据(1)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2016；(2)《砼结构工程质量验收规范》GB50204—2016；(3）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2015；(4)《屋面工程质量验收规范》GB50207—2012(5)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010(6)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002(7）《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB50242—2015(8)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015（9) 陕建建发(2001）121号文《陕西省文明工地检查验收评分表》四、可能出现的质量通病分析根据本工程实际内容和常见质量通病的出现情况，本工程可能出现的质量通病项目有：1、桩基工程常见的质量通病有：轴线位移、桩顶标高控制不准、桩身完整性不合格、桩孔径不足.2、模板工程(1）梁模板常见的质量通病有:梁身不平直、梁底不平及下挠、梁侧模炸模、局部模板嵌入柱梁间、拆除困难。
住宅工程质量通病防治专项施工方案
在住宅工程建设中，工程质量问题一直是业内关注的焦点。
为应对住宅工程常
见质量通病，提升施工质量，确保居民安全和居住舒适度，我们制定了以下专项施工方案。
1. 基础施工
•验收前检查：在混凝土浇筑之前，严格检查基坑开挖是否符合规定尺寸，基础模板是否平整并做好固定。
•混凝土浇筑：控制混凝土配合比，在施工过程中加强振捣，确保混凝土均匀密实，避免出现空鼓。
•基础防水：使用高品质的防水材料，保证基础部位的防渗性。
2. 结构施工
•墙体施工：严格按照设计要求施工，墙体垂直度、平整度和强度应符合相关标准。
•楼板施工：严格按照设计要求搭设模板，施工时注意楼板抗弯和抗剪性能，确保承载能力足够。
•梁柱施工：注意梁柱的连接处，采用专业连接件，加固构造节点，提高整体结构稳定性。
3. 安装施工
•管道安装：严格按照设计要求铺设管道，加强管道支架的固定，避免管道脱落和渗漏。
•电气设备安装：电气设备接线应符合国家标准，保证电路安全可靠。
•给排水设施安装：加强给排水设施的密封性和排水性能检查，保证住宅内部干净整洁。
4. 收尾施工
•涂料施工：选用环保涂料，注意施工厚度和刷涂次数，保证涂料附着牢固。
•装修施工：严格控制装修材料质量，注意装修工序，防止装修污染和施工瑕疵。
5. 质量检测
•自检：施工单位应定期对工程质量进行自检，发现问题及时整改。
•第三方检测：委托专业机构进行质量检测，确保工程质量符合相关标准。
通过以上专项施工方案的实施，可以有效预防和处理住宅工程常见质量通病，提升工程施工质量，保证住宅工程的安全性和耐久性。
人防工程施工常见质量问题及质量通病案例课件 (一)人防工程是重要的基础设施，是保障人民生命财产安全的重要措施。
然而，在人防工程施工过程中，经常出现一些质量问题，这些问题的存在给人防工程的使用和运行安全带来了潜在的风险和隐患。
本文将详细分析人防工程施工常见的质量问题和质量通病案例，以供大家参考。
一、人防工程施工常见质量问题1.环境污染和噪音污染问题人防工程施工通常需要使用各种机械和设备，这些设备会产生不同程度的噪音和振动，严重影响周边居民的生活质量和健康。
同时，施工过程中往往会产生大量的垃圾、渣土等工业废料，如果不及时清理和处理，就会对周边的环境和生态系统产生污染。
2.基础施工方案不合理人防工程是属于特殊的工程项目，对基础施工方案的要求非常高。
如果施工过程中基础施工方案不合理，就可能会出现基础加固不到位、基坑开挖不规范等问题，严重威胁人防工程的使用和运行安全。
3.施工机械操作不当人防工程施工常涉及到各种机械设备的操作，比如挖掘机、起重机、平地机等。
如果机械操作不当、施工人员无证操作等问题，就会出现施工过程中事故频发、施工质量不达标等质量问题。
4.施工材料质量问题人防工程材料的质量直接影响工程的使用寿命和安全性。
如果施工过程中使用的材料质量不过关，比如混凝土不达标、钢筋损伤、防水材料质量不稳定等问题，就可能会出现人防工程使用安全隐患。
二、人防工程施工质量通病案例1.基坑基础施工不规范案例：某市某地区人防工程施工期间，因基础施工不规范，造成基坑围挡坍塌。
事故导致3人死亡，3人受伤。
分析：基坑基础施工质量是人防工程施工中最为重要的一环。
基础施工不规范会严重影响人防工程整体的稳定性和安全性。
2.材料供应质量不过关案例：某市某人防工程施工过程中，由于材料供应质量不过关，导致施工现场出现大面积开裂的情况。
分析：施工材料质量是保障人防工程使用寿命和安全性的重要因素，在施工过程中应严格控制供应商的材料质量。
3.施工管理不到位案例：某地区人防工程施工现场，施工管理人员未对施工现场进行合理的规划和安排，在操作机械设备和运输材料时出现安全事故。
各分项工程质量通病防治措施各分项工程质量通病是指在建设过程中，不同的工程分项存在着一些常见的质量问题。
这些问题可能会对整个工程的安全性和可靠性产生不利影响。
因此，为了保证工程质量，必须采取相应的防治措施。
以下是几个常见的分项工程质量通病及其防治措施。
1.土建工程通病：（1）基础不牢固：防治措施包括在设计阶段合理选取地基处理方式，施工时进行严格的基坑监测和地基处理，确保基础稳定。
（2）砌筑质量差：防治措施包括合理选择砌筑材料，加强砌筑过程中的质量监督和验收，保证砌筑质量。
（3）墙体开裂：防治措施包括合理设计墙体结构，加强墙体施工过程中的质量管理，防止墙体开裂。
2.给水排水工程通病：（1）管道破损：防治措施包括选用质量好的管材和配件，严格执行施工工艺标准，避免管道破损。
（2）渗漏现象：防治措施包括加强管道密封处理，进行全面的压力测试和渗透试验，确保管道无渗漏。
（3）设备故障：防治措施包括选购品牌可靠的设备，定期进行维护保养，确保设备正常工作。
3.电气工程通病：（1）电线老化：防治措施包括使用符合国家标准的电线，进行适当的电线敷设和保护，定期进行电线的检测和更换。
（2）电路短路：防治措施包括合理设计电路结构，避免线路交叉和过负荷运行，定期进行线路的检测和维修。
（3）设备故障：防治措施包括选购质量可靠的设备，定期进行设备维护和保养，确保设备正常工作。
4.暖通工程通病：（1）供暖不均匀：防治措施包括合理选择供暖设备，进行系统调试和平衡调节，确保供暖均匀。
（2）风管漏风：防治措施包括加强风管的密封处理，进行风管系统的压力测试和漏风检测。
（3）设备故障：防治措施包括选购可靠的设备，定期进行设备维护和保养，确保设备正常工作。
5.工程质量监督通病：（1）监理不到位：防治措施包括加强监理的组织和管理，确保监理人员对工程质量进行全程监控。
（2）验收不严格：防治措施包括制定严格的验收标准和程序，对工程质量进行全面的验收，确保合格率达到要求。
工程质量通病防治方案随着工程领域的不断发展，工程质量已经成为了一个备受关注的问题。
然而，即使经过了严格的检验和测试，工程质量问题仍然存在。
这些问题就是工程质量通病。
为了避免这些问题的出现，必须采用一系列的防治方案来保证工程的质量。
本文将讨论常见的工程质量通病防治方案。
防治方案一：规范化管理规范化管理是工程质量管理中最基础的部分。
只有在规范化管理的基础上，才能进行下一步的管理。
规范化管理包括完整的工程质量检验规范和流程、监督检查制度、重要管道和设备检查规程等，确保在一个统一的规范下进行管理。
防治方案二：优化设计优化设计是防治工程质量通病的一个重要方案。
在设计工程过程中，必须充分考虑到不同材料的特性、工序的流程和设备的性能，使所有的元素之间相互配合，以达到优良的质量目标。
同时，不断更新设计理念，引入现代科技手段，以满足安全、环保等要求，减少工程质量问题的发生。
防治方案三：强化监督强化监督是防治工程质量通病的重要手段之一。
强化监督可以通过以下几个方面实现：第一，建立独立的监督部门，对于工程建设和施工过程进行全程监督；第二，对于工程施工中出现的问题，及时采取相应措施，阻止其继续扩大化；第三，采用现代技术手段，如无人机、物联网、智能传感器等，对于工程建设和施工全过程进行实时监测，保证全过程质量。
防治方案四：完善质量控制体系在工程建设和施工中，完善质量控制体系是防治工程质量通病的必要条件。
这个体系包括了各种质量控制工具，如：现场稽查、资料管理、质量反馈、跟踪分析等。
这些工具有助于对工程质量实现全方位的掌控，尽早发现和解决工程质量问题。
防治方案五：加强员工素质培训加强员工的素质培训可以对于防治工程质量通病做出贡献。
在工程施工过程中，每一个参与者都承担着重要的责任，因此员工的技能和知识水平将会直接影响到工程的质量。
加强员工素质培训可以通过各种培训方式，如岗位培训、安全培训、技能培训、管理培训等，提高员工的技术水平、工作素质和职业道德，为工程的质量提升奠定坚实的基础。
施工项目质量通病防治
施工项目中有些质量间题，如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈”等，由于经常发生，犹如“多发病”、“常见病”一样，而成为质量通病。
一、最常见的质量通病
（1）基础不均匀下沉，墙身开裂；
（2）现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋；
（3）现浇钢筋混凝土阳台、雨蓬根部开裂或倾覆、坍塌；
（4）砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证；
（5）屋面、厨房渗水、漏水；
（6）墙面抹灰起壳，裂缝、起麻点、不平整；
（7）地面及楼面起砂、起壳、开裂；
（8）门窗变形，缝隙过大，密封不严；
（9）水暖电工安装粗糙，不符合使用要求；
（10）结构吊装就位偏差过大；
（11）预制构件裂缝，预埋件移位，预应力张拉不足；
（12）砖墙接槎或预留脚手眼不符合规范要求；
（13）金属栏杆、管道、配件锈蚀；
（14）墙纸粘贴不牢、空鼓、折皱，压平起光；
（15）饰面板、饰面砖拼缝不平、不直，空鼓，脱落；
（16）喷浆不均匀，脱色、掉粉等。
质量通病，面大量广，危害极大；消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。
产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字。
其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀的要求，办不到的事。
只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第二”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施；要消除质量通病，是完全可以办到的。
二、质量通病的原因分析及防治措施
对质量通病的防治，同样要在调查的基础上分析其原因，方能达到“对症下药，药到病除”的目的。
以下就几种常见质量通病，举例阐明其原因及防治措施。
（一）混凝土裂缝
混凝土结构及构件产生裂缝是一种常见的质量通病，裂缝的原因也极其错综复杂。
表中所列就有七大类，究竟是由哪一类中的何种原因所引起的裂缝，则应针对质量问题的特征作具体分析。
现略举二例说明之：
[例4-1]混凝土干缩裂缝
1.裂缝特征
混凝土干缩裂缝特征具有表面性，缝宽较细，多在0.05~0.2mm 之间，其走向纵横交错，没有规律性。
较薄的梁、板类构件（或桁架杆件），多沿短方向分布；整体性结构，多发生在结构变截面处；平面裂缝多延伸到变截面部位或块体边缘，大体积混凝土在平面部位较为多见，但侧面也常出现；预制构件多产生在箍筋位置。
2.原因分析
干缩裂缝产生的原因是：
（1）混凝土成型后，养护不良，受到风吹日晒，表面水分蒸发快，体积收缩大；而内部湿度变化很小，收缩也不，因而表面收缩变形受到内部混凝土的约束，出现拉应力，引起混凝土表面开裂；或者构件水分蒸发，产生的体积收缩受到地基或垫层的约束，而出现干缩裂缝。
（2）混凝土构件长期露天堆放，表面湿度经常发生剧烈变化。
（3）采用含泥量多的粉砂配制混凝土。
（4）混凝土受过度振捣，表面形成水泥含量较多的砂浆层。
（5）后张法预应力构件露天生产后长期不张拉等。
3.预防措施
（1）混凝土水泥用量、水灰比和砂率不能过大；严格控制砂石含泥量，避免使用过量粉砂，振捣要密实，并应对板面进行二次抹压，以提高混凝土抗拉强度，减少收缩量。
（2）加强混凝土早期养护，并适当延长养护时间；长期堆放的预制构件宜覆盖，避免曝晒，并定期适当洒水，保持湿润。
（3）浇筑混凝土前，将基层和模板浇水湿透。
（4）混凝土浇筑后，应及早进行洒水养护；大面积混凝土宜浇完一段，养护一段。
4.处理方法
此类裂缝对结构强度影响不大，但会使钢筋锈蚀，且有损美观，故一般可在表面抹一层薄砂浆进行处理。
对于预制构件，也可在裂缝表面涂环养胶泥或粘贴环氧玻璃布进行封闭处理。
[例4-2]混凝土构件制作、脱模、运输过程中的裂缝
1.裂缝特征
构件制作、脱模、运输、堆放、吊装过程中，由于各种原因而产生纵向、横向斜向、竖向、水平的、表面的、深进的或贯穿的各种裂缝无一定规律性；其裂缝的深度、部位和走向都随产生的原因而异；裂缝的大小、长短、深浅不一。
2.原因分析
（1）木模板未浇水湿透，或隔离剂失效，模板与混凝土粘结。
当模板大量吸水发生膨胀时，常沿通长将柱、梁角拉裂。
（2）构件翻转脱模时，因受振动过大，或地面砂子摊铺不平，使混凝土开裂；构件在成型或拆模时受到剧烈振动。
也会引起沿钢筋的纵向或横向裂缝。
（3）后张预应力构件或多孔板成孔时，如抽芯过早，混凝土塌陷而出现裂缝；抽芯过晚，芯管与混凝土粘结，也易被拉裂。
（4）构件起吊时，由于模板隔离剂失效；混凝土与模板粘住，起模时构件受力不均或受扭，而出现纵向、横向或斜向裂缝。
（5）构件运输、堆放时，支承垫木不在一垂直线上，或悬挑过长，运输时构件受到剧烈的颠簸、冲击；吊装时吊点选择不当，吊装弯矩过
大；或桁架等侧向刚度较差的构件侧向未采取临时加固措施，都可能使构件发生裂缝。
3.防治措施
（1）木模应浇水湿透。
（2）翻转脱模应在平整、坚实的铺砂地面上进行，翻转、脱模应平稳，防止剧烈冲击和振动。
（3）预留构件孔洞的钢管要平直，预埋前应除锈刷油，混凝土浇筑后，要定时（15min左右）定向转动钢管。
抽管时间以手指压混凝土表面不显印痕为宜，抽管时应平稳缓慢。
（4）预制构件胎模应选用有效的隔离剂，起模时先用千斤顶均匀松动，再平稳起吊。
（5）混凝土构件堆放，应按其受力特点设置塾块；重叠堆放时，塾块应在一条垂直线上。
同时，板、柱构件应作好标志，避免反放。
（6）运输中构件之间应设垫木并互相绑牢，防止晃动、碰撞。
（7）屋架、柱等大型构件吊装，应按规定设置吊点；对于屋架等侧向刚度差的构件，吊装时应横向加固，并设牵引索，防止吊装过程中晃动、碰撞。
4.防治方法
纵向裂缝对承载力的影响远比横向裂缝小，一般可采取水泥浆或环氧胶泥进行修补；当缝较宽时，应先沿缝凿成八字形凹槽，再用水泥砂浆或环氧胶泥嵌补。
构件边角纵向裂缝处的松散混凝土应剔除，然后用水泥砂浆或细石混凝土修补。
由于运输、堆放、吊装等原因引起的表面较细的横向裂缝，可先将裂缝处清洗干净，待干燥后用环氧胶泥进行表面涂刷或粘贴环氧玻璃布封闭。
当裂缝较深时，可根据受力情况，采用灌注环氧或甲凝浆液、包钢丝网水泥或钢板套箍等方法处理。
裂缝贯穿整个断面的构件，不得使用。
（二）屋面渗漏屋面渗水、漏水是较为普遍的质量通病，不论卷材或混凝土刚性防水屋面，都有类似的情况。
卷材屋面渗漏的主要原因是：结构变形，基层处理不干净；找平层不平、不干燥；油层太厚、涂刷不均匀；局部构造（如女儿墙、山墙、天沟、伸缩缝等部位）不合理，施工处理不当；卷材铺贴不实，接头、压边不严密；绿豆砂带有尖锐棱角、抛撒不均、未嵌入油层内；温差过大等原因，致使沥青胶老化、流淌，卷材错动、开裂；形成气囊、水囊、泛水等现象而产生渗水、漏水。
混凝土刚性屋面渗漏的原因有：结构变形，板面清扫不净、灌缝不
实，分格缝设置不合理，油膏嵌缝不严密；防水层较薄，混凝土配合比设计不当，施工振捣不密实，收光、压光不好，早期干燥脱水，后期养护不良，山墙、女儿墙等局部构造不合理、施工处理不妥，以及温度应力作用等，致使屋面开裂渗水、漏水。
防治屋面渗漏，应从材料、屋面设计构造、施工技术措施等方面，针对其不同原因，采取有效的对策，进行综合治理。
（三）地面起砂、起壳地面起砂、起壳质量通病常见的原因是：配合比不当，水灰比过大；砂的粒径过细，含泥量过大；水泥标号低，或使用过期、受潮结块的水泥；没有按规定遍数成活，在初凝前又没有适时压光；基层表面未清理干净或浇水不足，或残留有积水；未按规定留设施工缝；炉渣垫层质量不好，水泥浆结合层粘结力差；地面施工中受冻，或未达到足够的强度就在地面上走动；洒水养护的时间过早或过迟，或养护天数不够等。
（四）抹灰空鼓、裂缝抹灰空鼓、裂缝和起麻点的原因是：基层未清理干净，抹灰前未浇水湿润；底灰未干到一定程度就抹面层；一次抹灰层过厚，干缩率较大；窗框两边塞灰不严，固定不牢；配制砂浆和原材料质量不好，石灰膏未充分熟化等。
（五）卫生间积水、漏水、管道堵塞卫生间积水、漏水、管道堵塞是最常见的质量通病。
积水的原因是，地漏安装高度偏差较大，地面施工无法弥补；地面在地漏四周形成倒坡；地面的平整度及坡向地漏的坡度不符合要求。
漏水的原因是：排水管甩口高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够；蹲坑出口与排水管连接处没有填抹严实；厕所地面防水处理不好，使上层渗漏水顺管道四周和墙缝流到下层房间。
排水管道堵塞的原因是：管道甩口封堵不及时或封堵不严，造成杂物掉入管道中；卫生器具安装前没有清除掉入管道内的杂物；管道安装时没有清除管膛杂物；管道坡度不合要求，甚至局部倒坡，管道接口零件使用不当，如用T型三通，而不是用Y型三通，造成管道局部阻力过大，管网未进行闭水试验就交付使用等。
