地籍数据库及管理信息系统

龙岗区城镇地籍数据库管理系统设计思路探讨摘要：地籍管理工作是国土资源管理的重要业务和城镇国有土地管理的基础，同时也是一项技术性、政策性、时效性很强的工作。

该文以龙岗区城镇地籍数据库管理系统构建为工程背景，探讨了基于GIS构建地籍数据库管理系统的业务功能模块设计，系统总体设计和主要模块的相关设计思路，全文是笔者长期工作实践基础上的理论升华，相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。

关键词：GIS 地籍管理信息系统业务功能模块地籍管理工作是国土资源管理的重要业务和城镇国有土地管理的基础，同时也是一项技术性、政策性、时效性很强的工作。

地籍管理是随着土地的深度开发和利用，各种形式的变更、出让、出租等越来越频繁，政府和各级土地管理部门必须掌握快速、动态变化的地籍信息。

因此，必须改变原有的靠手工操作、图纸管理的模式，借助先进的计算机技术，建立城镇地籍数据库管理系统，实现计算机网络化图文办公，实现地籍信息的采集、处理的自动化，实现不间断的数据流。

从而使地籍信息方便、快捷地应用于社会各个领域，高效地保持地籍信息系统的现势性，提高土地管理的效率、质量和水平。

1 城镇地籍数据库管理系统构建任务地籍数据库管理系统建设，其中包括城镇地籍测量数据（包括宗地、地形、地类入库）、纸质地籍档案数据检查整理及手工录入、原发证纸质档案影像扫描及入库、地籍属性数据与图形数据连接；保证地籍数据库管理系统和影像档案管理信息系统之间良好的数据转换；就地籍数据库管理系统所要求的数据标准和要求与外业测绘承担单位做好一切相关衔接工作。

2 系统总体设计2.1 软件体系结构设计目前应用系统的框架结构主要有两种方式：基于三层体系结构的C/S模式和B/S模式。

C/S（Client/Server）结构，一般运行于局域网，面向相对固定的用户群，对信息安全的控制能力很强，是应用较为成熟的软件体系架构。

C/S三层体系结构把客户端应用程序的核心业务逻辑分离出来形成中间层应用服务器，客户端应用程序只负责用户界面表现，核心业务处理调用中间层应用服务器的方法来完成，应用服务器再操作数据层的数据。

地籍数据库第1部分一、引言地籍数据库是一种用于管理和记录土地及其权属信息的重要工具。

它通过整合和存储土地属性、土地所有者、土地使用情况等相关信息，为土地管理提供了便利。

本文将介绍地籍数据库的定义、特点以及其在土地管理中的应用。

二、地籍数据库的定义和特点1. 定义地籍数据库是指将土地的基本信息、权属信息和使用信息等有机地整合在一起的数据库。

它通过建立土地档案、记录土地权属变动、更新土地使用信息等功能，实现对土地信息的集中管理和统一调度。

2. 特点（1）综合性：地籍数据库涵盖了土地的各个方面信息，包括土地面积、地形地貌、土地所有者、土地用途、土地权属等。

它通过将这些信息有机地整合在一起，提供了全面、综合的土地信息。

（2）高效性：地籍数据库采用计算机技术进行管理，实现了信息的快速录入、存储和查询。

它能够提高土地管理的效率，减少了人力资源的浪费。

（3）实时性：地籍数据库实时更新土地信息，记录土地权属变动、土地使用情况等变化，保证了土地信息的及时性和准确性。

（4）可靠性：地籍数据库采用多层次的数据备份和安全措施，保证了数据的安全性和可靠性。

它能够防止数据丢失、损坏等情况的发生。

三、地籍数据库在土地管理中的应用1. 土地登记和归集地籍数据库可以用于土地的登记和归集工作。

它能够记录土地的基本信息、所有者信息、权属信息等，为土地的登记和归集提供便利。

2. 土地调查和评估地籍数据库能够提供土地的详细信息，包括土地面积、地貌地形、土地用途等，为土地调查和评估提供基础数据。

3. 土地使用管理地籍数据库能够记录土地的使用情况，包括土地用途、土地使用权期限等。

它能够帮助土地管理部门对土地的使用情况进行监管和管理。

4. 土地权属管理地籍数据库能够记录土地的权属信息，包括土地所有者、权属证书等。

它能够帮助土地管理部门对土地的权属进行管理和监督。

四、结论地籍数据库是土地管理的重要工具，它通过整合和存储土地的各个方面信息，提供了全面、综合的土地信息。

土地管理信息系统土地管理信息系统随着国土大面积调查工作的全面展开和城镇地籍管理工作得以日趋细化，各种野外调查数据，不同比例尺图件资料急剧增加。

特别是城市建设的空前发展以及土地有偿使用法规的实施，使得地籍变更日益频繁、地籍信息量也越来越大，对城镇地籍管理提出了更高的要求。

面对如此数量巨大、来源多样、变更频繁的信息，传统的管理方法已经愈来愈不能满足现代化土地管理的需要。

此外，国民经济的迅猛发展，迫切要求各级国土部门为国家提供准确的数量、质量和土地利用现状等信息。

因此，应用现代先进的科学技术和手段，建立科学的土地管理体系，为合理利用土地资源，进行土地规划、整治、开发利用、税收等提供有关基础资料和科学依据，土地管理信息系统的建立势在必行。

从本质上来讲，建立土地管理信息就是用现代化的技术来获取、分析、处理、管理和利用土地信息，就是要依靠计算机技术和现代化科学理论及数学模型的应用，如地理信息系统、遥感学、计算机科学（包括互联网技术……）等对土地信息进行管理。

其中，土地管理的许多业务工作，如，动态监测、建设用地管理、土地监察、地价评估都必须建立在地籍、土地详查系统的基础之上，或者说与其有着千丝万缕的联系。

因此，土地信息系统的核心问题是建立地籍管理信息系统和土地详查系统，这是土地管理各项业务工作的基础，必须先行。

土地管理的特色是对土地空间特性的管理。

土地空间特性，包括土地的地理位置、相邻关系，图层的划分及与土地相关的各种空间属性和人文属性。

土地的这种空间特性，为地理信息系统（GIS）的应用提供广阔的天地。

GIS最初的应用领域，就是建立与土地管理、土地规划相关（包括地籍管理、土地数据库等有关系统的管理和规划等）的土地信息系统（LIS）。

因此，GIS是进行土地管理，建立土地信息系统的最佳平台。

一、系统目标建立地、市、县级的土地信息系统，开发以土地登记为核心的地籍信息系统，以土地利用现状调查为核心的土地资源信息系统，为以服务社会为目标的地、市、县级数字国土信息系统奠定基础，从而实现土地管理工作的计算机化，实现土地管理信息的共享；提高土地管理的质量、效率和水平，更好地为上级领导和有关部门提供准确快速的土地信息查询服务、为土地使用者提供快捷的、全面的服务，为各级政府部门和有关机构的土地管理和决策提供技术支持。

⼀、功能
1、数据采集功能
数据包括⼏何数据、属性数据和管理数据；采集⽅式有⼿扶跟踪数字化、图纸扫描数字化、测量仪器及外部数据⽂件接⼝和键盘输⼊⽮量数据。

2、图形处理功能
图形数据在输⼊后，需要对图形进⾏显⽰、查询、编辑、修改、管理等⼯作。

3、制图功能
为⽤户提供⽮量图、栅格图、全要素图和各种专题图。

4、属性数据的管理
对于属性数据⼀般都采⽤表格表⽰，在信息系统中可以采⽤关系型数据库管理系统（RDBMS）来管理。

5、空间查询功能
根据属性查图形、SQL查询、从属性表直接查询⽬标对象、根据图形查属性、空间关系查询。

6、空间分析功能
叠置分析、缓冲分析、空间⼏何分析、地学分析。

⼆、主要结构
1、地籍管理信息系统开发的原则
（1）以建⽴完整的地籍资料处理模式为前提，⽽不是单独处理某⼀类数据；
（2）软件运⾏环境的限制少，增加实⽤性；
（3）要求系统存储的信息便于更新、查询，能及时提供现实性好的地籍信息；
（4）处理图形与属性数据的连接问题，实现它们之间的双向检索；
（5）对地籍信息进⾏统计与分析，为有关部门提供决策的科学依据。

2、地籍管理信息系统技术要求
（1）空间图数关系：图形与属性的连接是开发地籍管理信息系统的关键技术（有关系模型、层次模型、络模型以及⾯向对象模型）；
（2）统计分析：采⽤⽮量和栅格两种技术完成统计⼯作；
（3）报表输出：通过数据库中提取数据可以制作各种输出表格。

GIS简介一、什么是GIS最简单地来说，GIS是以测绘测量为基础，以数据库作为数据储存和使用的数据源，以计算机编程为平台的全球空间分析即时技术。

这是GIS的本质，也是核心。

简而言之， GIS 是一个基于数据库管理系统（ DBMS ）的分析和管理空间对象的信息系统，以地理空间数据为操作对象是地理信息系统与其它信息系统的根本区别。

二、GIS的组成部分从应用的角度，地理信息系统由硬件、软件、数据、人员和方法五部分组成。

硬件和软件为地理信息系统建设提供环境；数据是GIS的重要内容；方法为GIS建设提供解决方案；人员是系统建设中的关键和能动性因素，直接影响和协调其它几个组成部分。

硬件主要包括计算机和网络设备，存储设备，数据输入，显示和输出的外围设备等等。

软件主要包括以下几类：操作系统软件、数据库管理软件、系统开发软件、GIS 软件，等等。

GIS软件的选型，直接影响其它软件的选择，影响系统解决方案，也影响着系统建设周期和效益。

数据是GIS的重要内容，也是GIS系统的灵魂和生命。

数据组织和处理是GIS应用系统建设中的关键环节，涉及许多问题：——应该选择何种（或哪些）比例尺的数据？——已有数据现势性如何？——数据精度是否能满足要求？——数据格式是否能被已有的GIS软件集成？——应采用何种方法进行处理和集成？——采用何种方法进行数据的更新和维护，等等。

方法指系统需要采用何种技术路线，采用何种解决方案来实现系统目标。

方法的采用会直接影响系统性能，影响系统的可用性和可维护性。

人是GIS系统的能动部分。

人员的技术水平和组织管理能力是决定系统建设成败的重要因素。

系统人员按不同分工有项目经理、项目开发人员、项目数据人员、系统文档撰写和系统测试人员等。

各个部分齐心协力、分工协作是GIS系统成功建设的重要保证。

GIS应用系统建设需要从以上五个方面着手。

三、GIS功能数据采集与编辑功能GIS的核心是一个地理数据库,所以建立GIS的第一步是将地面的实体图形数据和描述它的属性数据输入到数据中,即数据采集.为了消除数据采集的错误,需要对图形及文本数据进行编辑和修改.属性数据编辑与分析属性数据比较规范,适应于表格表示,所以许多地理信息系统都采用关系数据库管理系统管理. 通常的关系数据库管理系统(RDBMS)都为用户提供了一套功能很强的数据编辑和数据库查询语言,即SQL,系统设计人员可据此建立友好的用户见界面,以方便用户对属性数据的输入、编辑与查询. 除文件管理功能外, 属性数据库管理模块的主要功能之一是用户定义各类地物的属性数据结构. 由于GIS中各类地物的属性不同, 描述他们的属性项及值域亦不同, 所以系统应提供用户自定义数据结构的功能,系统还应提供修改结构的功能,以及提供拷贝结构、删除结构、合并结构等功能.制图功能GIS的核心是一个地理数据库。

1.地籍
地籍是以土地为核心的一种调查，登记、统计和分析工作。

它是以土地为研究对象，以土地调查、地籍测绘和权属调查为主要手段，通过地籍调查和地籍测绘反映和确定一个国家或地区的土地数量、质量、分布等自然状况以及权属状况，为国家和地方各级政府管理和利用土地提供科学依据。

1.地籍信息系统
地籍信息系统是指用于表示地籍数据，对数据进行存储、处理、分析、表达并建立信息模型的系统。

包括数据库系统（含计算机软硬件）和应用软件两个部分。

数据库是指用于存储各种数据的计算机硬件、软件及其相关的管理信息系统。

应用软件是指用于管理地籍信息的应用软件。

1.地籍管理
是指在土地所有权、使用权和其他权益发生变化时，进行变更登记、核发证书以及对已发生变化的宗地进行日常管理的行政活动。

地籍管理包括登记、变更（包括更正）和注销三个基本环节。

1.地籍调查
是指运用各种技术手段，对一定范围内的土地以及与土地有关的财产，进行系统全面地实地勘察和记载的调查方法。

包括地籍测绘和调查两个基本环节，即对地籍要素进行实地勘测，填写地籍图；对土地资源进行权属调查，登记造册；对土地利用现状进行全面调查，系统登记。

是指表示各种地形、地貌和土地利用现状的地图。

它是以数字或文字为基础，以符号、图例表示地表形态和各种地质现象，以图代表。

它具有形象直观、表达清楚、便于储存等特点，是地籍中最重要的图件之一。

如何进行地籍调查数据的建库和管理地籍调查是指对土地所有权、土地利用以及土地具体属性等信息进行收集、整理和分析的过程。

地籍调查数据的建库和管理对于土地管理部门和相关企业具有重要意义。

本文将从地籍调查数据建库过程以及管理方式两个方面探讨如何进行地籍调查数据的建库和管理。

一、地籍调查数据建库过程地籍调查数据建库过程主要包括数据采集、数据整理和数据录入三个阶段。

首先是数据采集阶段。

数据采集的方式有多种，可以采用现场实地勘测，也可以运用遥感技术等非接触式的方式。

现场实地勘测主要是通过调查员到达具体的地点，准确记录下土地的所有权、具体位置以及土地属性等信息。

而遥感技术则是通过卫星图像、航拍图像等手段进行数据采集，能够大大提高数据的采集效率和准确性。

其次是数据整理阶段。

数据整理主要是对采集到的数据进行分类整理和筛选。

首先需要对地籍调查所涉及的各种信息进行分类，如土地所有权信息、土地利用信息等。

然后对每个类别的信息进行详细的整理和筛选，确保数据的准确性和完整性。

最后是数据录入阶段。

数据录入是将采集和整理好的数据输入到计算机系统中，建立相应的数据库。

在数据录入过程中，需要注意数据的格式规范、一致性以及数据字段的合理性。

同时，要对数据进行统一的编码和命名，便于后期的管理和查询。

二、地籍调查数据管理方式地籍调查数据的管理方式主要包括数据存储、数据更新和数据应用三个方面。

首先是数据存储。

地籍调查数据的存储方式有多种选择，可以采用传统的数据库管理系统，如关系型数据库，也可以选择新兴的非关系型数据库，如文档型数据库、列式数据库等。

不同的存储方式有不同的优势和适用场景。

在选择存储方式时，需要考虑数据规模、数据类型和查询需求等因素，并综合考虑存储成本、性能和可扩展性等方面的因素。

其次是数据更新。

由于土地的所有权和利用情况会随着时间的推移而发生变化，所以地籍调查数据需要进行及时更新。

数据更新的方式可以通过定期抽样调查或者利用遥感技术进行快速更新。

不动产登记中地籍数据库的建立1. 引言1.1 不动产登记中地籍数据库的建立在不动产登记中，地籍数据库的建立是至关重要的。

地籍数据库是指将土地及房屋等不动产相关的信息进行系统化、规范化整理和管理，以实现统一的信息存储和查询。

不动产登记中地籍数据库的建立不仅可以提高登记效率，还可以提高登记的准确性和可靠性，有助于减少登记纠纷和提升不动产市场的透明度和规范化程度。

地籍数据库的建立可以让不动产登记工作更加高效、便捷，提高工作效率。

通过地籍数据库，可以实现信息的快速查询和更新，避免信息的重复录入和错误登记，从而节省人力、物力和时间成本。

地籍数据库还可以为政府管理、社会公众和不动产相关行业提供更加便捷和精准的服务。

不动产登记中地籍数据库的建立对于提高登记工作效率、准确性和规范化程度具有重要意义，是不动产登记工作不可或缺的重要组成部分。

随着科技的不断发展和社会的不断进步，地籍数据库的建立将会逐步完善和优化，为不动产登记工作的发展提供更加坚实的基础。

2. 正文2.1 地籍数据库在不动产登记中的重要性地籍数据库在不动产登记中起着至关重要的作用。

它记录并管理着土地的所有权、土地权利和土地的属性信息，是不动产登记的基础和核心。

地籍数据库的建立可以有效保障不动产权益的合法性和稳定性，提高土地资源利用的效率和透明度。

地籍数据库可以确保不动产权益的明确性和稳定性。

通过地籍数据库的建立，可以清晰地记录土地所有权的归属和界址，减少权属纠纷和产权争议的发生。

不动产登记机构可以根据地籍数据库的数据进行登记，保障不动产权益的合法性和安全性。

地籍数据库可以提高土地资源利用的效率和透明度。

通过地籍数据库，可以准确记录土地的位置、面积、用途等信息，为土地的开发、利用和管理提供重要的数据支持。

不动产市场的参与者可以通过地籍数据库查询土地信息，促进土地资源的有效配置和合理利用。

2.2 地籍数据库的构建步骤地籍数据库的构建步骤是不动产登记中地籍数据库建立工作的关键环节，它的完成程度和质量直接影响着不动产登记工作的效率和准确度。

变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析地籍调查及地籍管理信息系统是土地管理工作中非常重要的一环，它对土地利用、土地流转、土地权益等方面的管理起着至关重要的作用。

随着信息化建设的不断深入，地籍调查及地籍管理信息系统的建设也在不断完善。

本文将从实践角度对地籍调查及地籍管理信息系统建设进行解析，探讨其在土地管理中的重要作用和未来发展方向。

一、地籍调查的重要性地籍调查是指对一定区域内的地籍状况进行调查和测绘，确定土地的各项权利和限制，编制相应的地籍图和资料。

地籍调查对土地管理工作有着极其重要的作用，主要体现在以下几个方面：1、确权保障土地权益。

通过地籍调查，可以明确土地的权属关系和界址标志，保障土地权益，防止土地纠纷的发生。

2、规范土地利用行为。

地籍调查可以明确土地的具体位置和用途限制，有利于规范土地的合理利用，防止随意占用和滥用土地资源。

3、为土地管理提供基础数据。

地籍调查形成的地籍档案和地籍图是土地管理的基础数据，为土地管理决策提供重要依据。

4、促进土地流转和整治。

地籍调查可以明确土地的流转条件和交易价格，促进土地的合理流转和整治。

地籍调查是土地管理工作中的重要一环，对土地资源的合理利用和保障土地权益具有重要意义。

地籍管理信息系统是指利用现代信息技术手段对地籍资料进行集成、处理和管理的系统。

它将传统的地籍档案数字化，实现了地籍档案的信息化管理，提高了地籍数据的利用价值和管理效率。

地籍管理信息系统的建设主要包括以下几个方面：1、数据采集。

在地籍管理信息系统建设中，首先需要对现有的地籍档案进行数据采集和整理，将它们数字化保存并建立数据库。

2、系统设计。

根据地籍管理的具体需求，设计地籍管理信息系统的整体结构和功能模块，包括数据管理、查询分析、空间分析等功能。

3、系统开发。

根据系统设计方案，进行地籍管理信息系统的软件开发和硬件配置，确保系统运行的稳定性和高效性。

4、系统应用。

地籍管理信息系统建设完成后，需要进行系统的应用推广和培训，让相关部门和人员熟练掌握系统的操作和运用。