寻求_多元_与_共生_的城市和谐更新_以_鼓浪屿内厝澳片区改造规划研究_为例

鼓浪屿现状分析及复兴思考摘要:近年来，虽然鼓浪屿上的游客有增无减，但仍掩盖不了其由于缺乏系统管理和社区更新而导致的衰败颓势，如交通不便，人口老龄化，环境压力等。

这里有历史的原因，也有时代的问题，所以新形势下的鼓浪屿发展如何突破瓶颈，完善更新是个任重道远的课题。

关键词:旅游历史衰败改造一、前言长久以来，鼓浪屿很重要的发展政策之一是控制人口进入，并且不断转移与风景旅游无关的功能。

同时，由于鼓浪屿具有“万国建筑博览”之美誉，岛上的建筑一直是受到较为严格的控制，因而在过去一段时间里，鼓浪屿的建筑成长进入“冬眠期”，由此也带来了风景的背后———鼓浪屿作为历史街区不断衰败的窘境。

随着立法保护风貌建筑的实施和危房改造的迫切需要，从社会公平的角度出发，鼓浪屿旧城更新改造工作已经成为迫在眉睫的一项工作。

二、现状分析鼓浪屿位于厦门岛西南隅，与厦门市隔海相望，与厦门岛只隔一条宽600米的鹭江。

面积1.78平方公里，现住人口1.5万，为厦门市辖区。

鼓浪屿原名圆沙洲、圆洲仔，因海西南有海蚀洞受浪潮冲击，声如擂鼓，明朝雅化为今名。

由于历史原因，中外风格各异的建筑物在此地被完好地汇集、保留，有“万国建筑博览”之称。

小岛还是音乐的沃土，人才辈出，钢琴拥有密度居全国之冠，又得美名“钢琴之岛”、“音乐之乡”。

岛上气候宜人四季如，无车马喧嚣，有鸟语花香，素有“海上花园”之誉。

主要观光景点有日光岩、菽庄花园、皓月园，毓园、环岛路、鼓浪石、博物馆、郑成功纪念馆、海底世界和天然海滨浴场等，融历史、人文和自然景观于一体，为国家级风景名胜区，福建“十佳”风景区之首，全国35个著名景点之一。

2006年《中国国家地理》将鼓浪屿评为“中国最美的城区”。

2007年5月8日，厦门市鼓浪屿风景名胜区经国家旅游局正式批准为国家5A级旅游景区。

许多人来到鼓浪屿的人，最大的憾事是不能成为这里永久的居民。

众多光环之下的鼓浪屿却日益暴露出了问题众多光环之下的鼓浪屿却日益暴露出了问题。

重构、再生——既有住宅更新改造研究——以厦门市既有住宅为例的开题报告一、研究背景与意义随着城市化进程的不断推进，城市既有住宅数量逐渐增加，各种旧住宅也逐渐出现老化、陈旧的现象。

对于这些既有住宅，如果不进行有效的更新和改造，不仅会影响居住质量和居住环境，还可能会对城市整体形象造成负面影响。

因此，研究如何更好地进行既有住宅更新改造具有现实意义和实际应用价值。

厦门市是一个典型的城市化进程较快的城市，其既有住宅数量众多，且多数已经存在老化问题。

因此，以厦门市为例进行既有住宅更新改造研究，对于探索既有住宅更新改造的实际操作方式和解决途径，提升城市住宅环境质量以及提升城市形象都将具有实际意义。

二、研究内容与方法1.研究内容本研究主要关注厦门市既有住宅的更新改造，通过对厦门市既有住宅的现状进行调查研究，分析其存在的问题和不足，结合现有的既有住宅更新改造实践经验和理论知识，探索既有住宅更新改造的方向、模式和方法，提出可行的改造方案和实践操作策略。

2.研究方法本研究采用文献研究、实地调查和专家访谈等方法，具体包括：（1）文献研究：通过查阅相关的资料和文献，了解既有住宅的更新改造理论、方法和实践经验，为研究提供理论基础和实践参考。

（2）实地调查：通过对厦门市既有住宅的调查和分析，了解现有既有住宅的实际状况、存在的问题和难点，为研究提供实际数据和定量分析依据。

（3）专家访谈：通过访问相关领域的专家和从业人员，了解既有住宅更新改造的现状和趋势，及其应对策略和实践方法，为研究提供经验借鉴和实际指导。

三、研究预期成果通过本研究，预期取得以下成果：1.了解厦门市既有住宅的现状和存在问题，提出针对性的改造方案和实践策略。

2.对既有住宅更新改造理论、方法和实践进行总结和分析，为既有住宅更新改造研究提供参考依据和经验借鉴。

3.对既有住宅更新改造的可行性和效果进行评价和分析，提出实际操作建议和政策建议。

四、研究进度安排本研究的进度安排如下：第一阶段（1个月）：文献研究和资料收集、初步调研第二阶段（2个月）：实地调查和数据分析、专家访谈和分析第三阶段（1个月）：总结分析和方案制定、中期报告撰写第四阶段（2个月）：方案实施和效果评价、总结撰写五、论文结构安排本研究的论文结构安排如下：第一章：研究背景和意义第二章：文献综述和理论分析第三章：数据分析和实地调研第四章：改造方案和实践策略第五章：效果评价和总结分析第六章：参考文献第七章：致谢。

国土空间规划体系下的城市更新思路探讨目录一、内容综述 (2)1.1 背景与意义 (3)1.2 国土空间规划体系概述 (4)二、城市更新的内涵与目标 (5)2.1 城市更新的定义 (6)2.2 城市更新的目标与任务 (7)三、国土空间规划体系下的城市更新思路 (8)3.1 规划引领，统筹发展 (9)3.2 绿色生态，可持续发展 (10)3.3 多元参与，共建共享 (12)3.4 创新驱动，智慧城市建设 (13)四、城市更新的实施策略 (14)4.1 立法保障，政策支持 (16)4.2 资金筹措，市场运作 (17)4.3 技术支撑，智慧管理 (18)4.4 社区参与，共建共治 (20)五、城市更新的挑战与对策 (21)5.1 公众参与度不足 (23)5.2 政策执行力度不够 (24)5.3 技术水平参差不齐 (25)5.4 生态环境保护压力大 (26)六、结论与展望 (27)6.1 结论总结 (29)6.2 发展前景展望 (29)一、内容综述城市更新的最终目标是提升城市的综合竞争力、居住环境和生活品质，实现经济、社会、文化和生态的可持续发展。

在实施城市更新过程中，应遵循以下原则：生态优先、文化传承、公平公正、因地制宜和可操作性。

国土空间规划体系将城市空间划分为生态空间、农业空间、城镇空间和战略预留空间四大类，城市更新应在这些空间内进行。

在具体实施中，应充分考虑各类空间的特点和功能需求，优化城市空间结构，实现生产、生活、生态空间的有机融合。

存量土地是指已经建设的土地，其开发利用率低，浪费严重。

通过城市更新，可以挖掘现有土地资源的潜力，提高土地利用效率，实现土地资源的可持续利用。

城市更新还有助于缓解城市用地紧张、促进产业结构升级和经济转型。

城市更新不仅仅是物质空间的改造，更是社区功能的完善和社区文化的传承。

通过城市更新，可以改善居民的居住环境，提高公共服务水平，增强社区的凝聚力和向心力。

为推进城市更新工作，国家和地方政府应制定相应的政策和法规，明确城市更新的定位、目标、范围和实施程序。

鼓浪屿整治提升总体方案鼓浪屿位于福建省厦门市思明区，是一座美丽的海岛，素有“海上花园”之称。

作为中国优秀历史文化名城、文化遗产保护城市、全国重点文化旅游区、全国文化产业示范基地，鼓浪屿拥有独特的自然风光和文化底蕴，成为了闽南文化和近代中国史的见证者和代表，吸引了众多的游客和文化爱好者。

为了更好地保护和弘扬鼓浪屿的历史文化遗产，提升鼓浪屿旅游形象，需要进行整治和提升，本文将提出相关方案。

一、保护历史文化遗产1.修缮历史建筑鼓浪屿是一个历史悠久的文化古迹，保存有众多的历史建筑，如中山路、海滨路两侧的建筑群、嵩屿书院、黄氏宅第等。

这些建筑反映了鼓浪屿近代历史和文化传承的重要方面，是海上丝绸之路文化的重要组成部分，也是城市文化旅游的重要资源。

为了保护和传承这些历史建筑，需要进行修缮和整治。

首先要制订完善的修缮方案，采用传统材料和工艺进行修缮，并加强防护和维护工作，杜绝过度开发破坏历史建筑的现象。

其次要进行科学合理的改造和利用，将一些历史建筑改造成博物馆、文化中心等，为游客提供更多的文化体验和学习机会。

2.加强文化遗产保护鼓浪屿是一个有着丰富历史文化遗产的海岛，保护这些遗产对于传承历史文化，推广闽南传统文化，提升鼓浪屿文化旅游品质意义重大。

建立健全文化遗产保护体系，对鼓浪屿文化遗产进行加强保护，制订科学的传承计划和规划，严格执行文物保护法规，建立专项保护基金，增加保护力度。

二、提升旅游业发展1.创新旅游产品鼓浪屿作为中国重要历史文化城市之一，自然景观与人文景观兼备，旅游资源十分丰富。

针对现今旅游市场需求，需打造多种特色旅游产品，如文化探寻游、特色美食游、自然风光游等。

此外，可以更多与当地文化相关，如灯笼节、福建土楼等传统文化活动联动，制定更全面、亲民的旅游产品，保证游客的体验和满意度。

2.加强旅游基础设施建设鼓浪屿作为文化名城，许多历史遗迹和文化景点需要加强基础设施建设。

需要加强公共交通建设，增加S2线开行，拓宽交通网络覆盖范围，使游客更加便捷的到达鼓浪屿；提高现有旅游设施档次水平，如建设停车场，方便游客行车，建设更多餐饮住宿等服务住宿场所，提高住宿条件。

《鼓浪屿整治提升总体方案（征求意见稿）》一、鼓浪屿概况(一)基本情况鼓浪屿位于厦门岛西南隅，与厦门岛、海沧、漳州开发区隔海相望，与厦门岛只隔600米的鹭江。

面积1.87平方公里，户籍人口约1.34万人，常住人口约1.69万人。

(二)历史沿革1.行政区划变迁：鼓浪屿在新中国成立后即为市辖行政区。

2003年10月区划调整后，区政府的部分行政管理职能划归思明区，同时成立了鼓浪屿管委会，作为市政府的派出机构，主要负责鼓浪屿的规划、保护、建设和管理工作。

2.定位变化：1988年鼓浪屿被列入国家级风景名胜区行列。

1995 年《鼓浪屿—万石山风景名胜区总体规划》将鼓浪屿定位为风景旅游区，同年出台了控制鼓浪屿人口的政策规定，并将制造业逐步迁出鼓浪屿，为旅游设施建设腾出足够的空间。

鼓浪屿的发展经历了“强景弱城”和“强城弱景”的过程。

“强景弱城”即凭借获得国家级风景名胜区称号，大力发展风景旅游，同时弱化城市功能，包括搬迁工业、转移设施和削减人口等。

“强城弱景”则是在过分追求风景旅游导致出现诸多问题的情况下，重新认识鼓浪屿的文化独特性，强调“人文”对于鼓浪屿未来可持续发展的重要性，突出对岛上历史风貌建筑以及作为世界性遗产地的认识和保护。

(三)自然景观鼓浪屿为近海岛屿，属低山丘陵地貌。

岛屿岸线曲折，沙滩、礁石、峭壁相间环绕，山峦起伏、绿树叠嶂。

(四)人文印迹1.风貌建筑：鼓浪屿素以“万国建筑博览会”之名享誉国内外，目前已认定的历史风貌建筑共390幢，建筑面积约24.6万平方米，主要布局于本岛的中部、东南和东北部。

2.文化艺术：鼓浪屿上有我国第一所婴幼儿学校，有中国首批师范院校，培育了不少音乐人才，有“钢琴之岛”、“音乐之岛”的美誉。

随着外来文化的涌入与融合，鼓浪屿形成了独具特色的多元文化。

(五)功能布局鼓浪屿现状用地以居住及其配套公共设施用地、旅游度假用地和公共绿地为主。

其分布特点为岛南部、西南部沿海地区为开发和未开发的自然景区，岛中部、东部多为居住、商业和行政机关等用地，岛北部随着四大工厂搬迁及环鼓路的建设，原工业用地目前调整为绿化用地和预留发展用地。

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江南大学设计学院雏鹰计划——如鹰随行儿童友好型景观空间设计刘春羽林瑛X041 景德镇陶瓷学院设计艺术学院传承与再生——景德镇昌江沿岸滨水景观设计于静仪徐进G119 昆明理工大学艺术与传媒学院昆明市呈贡万溪冲农业生态观光园景观规划设计张小孟王安明刘丽冬李敏赵冬雪胡江龙杨旭X101 昆明理工大学艺术与传媒学院影山·隐水朱柏霖黄兴彬朱敏张征王雪丽张建国X393 内蒙古科技大学建筑与土木工程学院内蒙古包头市滨河新区中央公园景观设计——泉线辛泽马斌G074 内蒙古农业大学林学院乌海市书法城风情园设计苗方舟武欣慧白恒勤闫晓云G263 内蒙古农业大学林学院静·思---呼和浩特和林格尔公墓景观规划车晓雨段广德G642 内蒙古师范大学国际现代设计艺术学院大众行为研究与公园设计---临沂市综合公园规划设计黄广福李默G647 内蒙古师范大学国际现代设计艺术学院时·新——敕勒川文化旅游产业园中心广场设计朱幼民苑升旺G388 南京工业大学建筑学院生命的拯救——新城区避难广场概念设计陈大彪李南冯阳李炳南X010 南京理工大学设计艺术与传媒学院古镇涅槃——甪直古镇景观改造设计刘伟罗冉马凯强徐耀东G009 南京农业大学园艺学院基于RTD方法的墓园景观设计艺术--以宣城市陵阳公墓改造为例荣南汪松陵G079 南京师范大学美术学院块茎·生成——南京老城南花露岗地区景观建筑概念改造设计周予希左广乐黄江G127 南京师范大学美术学院流动空间--美院展厅及周边环境改造刘安聂海涛许建春黄江G177 南京艺术学院高等职业教育学院穿越历史的冥想空间——以南京明故宫遗址公园改造为例陈翠红熊娟王珊珊刘一凡G188 南京艺术学院高等职业教育学院缓冲地带——空间湿地防御性景观设计李克静杨文陈丹丹施刘玲刘云露刘一凡G570 南京艺术学院高等职业教育学院呼吸之城--江心洲文化创意产业园韩远洋顾威苏婷刘骏杰刘一凡X204 南京艺术学院设计学院城市防空洞功能置换与再设计汪洋许平吴闵刘谯X242 南京艺术学院设计学院体验城市农庄陈刚杨滕滕叶倩云金晶G445 南开大学文学院艺术设计系当山水遇见毛细——对未来城市景观设计的探索卢重光薛义涂俊G086南开大学滨海学院艺术系海洋文化复兴——浙江舟山定海海滨公园改造周歆韵涂俊G411 勤益科技大學景觀系玉山排云山庄低碳环境设计林詠軒歐文生G042 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沈阳建筑大学建筑与规划学院流动空间，功能触媒——沈阳建筑大学庭院景观更新设计罗范颖朱玲G015 沈阳建筑大学建筑与规划学院，景观系盘锦辽东湾景观设计贾晓丹李辰奇X094沈阳理工大学应用技术学院艺术与传媒学院洛阳市隋唐遗址公园景观规划设计韩美琳王宇X376顺德职业技术学院设计学院乐.驿——广珠西线顺德高速服务区设计邓常州邱锐坚杨俊超周彝馨X170 四川传媒学院艺术设计与动画系莱茵河畔步行街建筑与环境改造吕欣周渝X188 四川大学建筑与环境学院综合医院户外环境整体康复设计初探——资阳市第一人民医院新院区户外康复景观规划设计刘克华罗谦陈一G206 四川美术学院设计艺术学院微竹·微筑——清溪河驳岸空间设计秦思黄杨黄红春X074 四川美术学院设计艺术学院新村·新春——重庆市璧山县集约式新农村概念规划设计王冉兰海徐保佳X406四川美术学院设计艺术学院环境艺术系唤醒——重庆牛角沱城市立体化空间设计马光郑剑张倩许亮X407 四川美术学院设环境艺术系换到绿洲——重庆大学城地铁站空间景观刘会兰徐保佳计艺术学院改造X408四川美术学院设计艺术学院环境艺术系行.乐——自行车道景观设计余治富黄红春G639四川美术学院设计艺术学院环境艺术系“高原摇篮”——甘肃省灵台县窑洞希望小学规划设计杨琨徐保佳G212 四川农业大学风景园林学院成都世界乐园改建-犀浦公园设计方案余孟骁鲁琳G247 四川农业大学风景园林学院自然的力量——成都市水源地生态系统规划史育玉戚姣姣鲁琳G566 四川音乐学院成都美术学院希望·天路易伟郎晓刚唐毅X346 四川音乐学院成都美术学院桂湖公园景观设计方案刘忠优雷梦婷贺譞唐毅G101四川音乐学院绵阳艺术学院造型与设计艺术系“涧”—绿色建筑与景观规划设计张嗣贤刘素X122 苏州大学金螳螂建筑与城市环境学院渗透权新月范晓健严晶G447台灣中國文化大學環境設計學院景觀系4麗江水文化研究-以獅子山西河一線為例陳濟萧暐婷陳章瑞林开泰G544 天津财经大学艺术学院窗外的食托邦――都市农业景观改造厉卓慧杨杨G580 天津财经大学艺术学院木-redefine 校园园林实训基地田文静杨杨G582 天津财经大学艺术学院蘑乐园--天津下河圈儿童公园景观设计姚鹤瑞杨杨G158 天津城建大学城市艺术学院天津市东丽湖逸栖自然风景区朱茉菡陶磊朱小玉张大为X199天津大学仁爱学院建筑系追溯“水”的足迹——山东省无棣县老城区滨水景观设计贾璐蔓宋伯年G338 天津美术学院设计学院环境艺术设计系北京怀柔区宽沟山体公园生态景观规划设计柯宝贝龚立君王星航G397 天津美术学院设计学院“涅盤”天津市西青区文化中心建筑及景观设计贾万瑞刘怡斐彭军高颖孙奎利X203 天津美术学院设计艺术学院记忆港湾——大连湾老港区码头景观设计张天伊杨亚娇龚立君王星航G425 天津美术学院设计艺术学院新生·大运河香河段文化博物馆建筑及景观设计郭文瀚孙小婷彭军高颖孙奎利X157 武汉科技大学艺术与设计学院社区景观催化剂——从社区绿化到社区农业的嬗变赵俊文侯涛X268 武汉科技大学艺术与设计学院情境旅馆——武汉市东湖落雁岛度假空间设计杨松涛叶云X290 武汉科技大学艺术与设计学院多样的风景——上海市太平桥公园景观设计李晶李一霏G407 武汉轻工大学艺术与传媒学院蜕变-废弃选煤厂改造和阳张伟俊陈莉季岚G304 西安工业大学艺术与传媒学院骑行·重返自然—秦岭太平峪太平河段至黄柏峪段生态自行车道景观设计宋仕尧魏轶杰胡喜红G497西安建筑科技大学艺术学院TEN-MILE RADIUS 渭河宝鸡段城市绿地规划设计陈虎马振张蔚萍杨豪中G602西安建筑科技大学建筑学院盐都客厅卤水点境李伟岳邦瑞孙自然G615西安建筑科技大学建筑学院双速生活——重庆特钢厂片区空间城市设计兰鹏牛月单舰尤涛林晓丹G428西安建筑科技大学艺术学院开放校园生态湿地绿色资源共享刘雨雁刘文博侯天航李启左沛鋆吕小辉王葆华G503西安建筑科技大学艺术学院西安杜陵遗址生态景观规划设计古丽娜姚苗苗袁晶晶吕小辉G578西安建筑科技大学艺术学院LET THE WATER REBIRTH-让水重生候天航侯月阳赵晓静胡佳佳周涵王葆华G630西安建筑科技大学艺术学院隐隐于市-西安西郊电热厂旧厂景观改造李文婧王艳李洋张蔚萍X360西安建筑科技大学艺术学院西安杜陵“华夏百家苑”景观规划设计李启王骁李頔吕小辉X381西安建筑科技大学建筑学院激活芯电场——后工业更新与改造下的城市景观设计刘腾潇王春晓张敬杨建辉李昊宋功明陈超杨光炤鲁旭X267 西安科技大学艺术学院羌术-羌民族乡村医疗卫生基础设施环境设计郭梅芳于珂吴博G538 西安美术学院建筑环境艺术系净土张航杨跃周亚南高莎莉宋燕燕X431 西安美术学院建筑环境艺术系大自然-户县渼陂湖生态景观规划设计张旭辉文红杨建飞叶灵张豪X440 西安美术学院建筑环境艺术系无声的空间汶蔚臻刘杰杰许峰郭瑞洁孙鸣春X396 西安美术学院建筑环境艺术系草滩镇文化活动中心设计程超王派潘苗陈磊张豪。

城市更新旧城改造的成功案例与策略在城市化进程中，旧城区改造是一个重要而复杂的任务。

许多城市都面临着旧城区的老化和面临发展的问题，在解决老旧城区问题时，城市更新成为了一种有效的策略。

本文将介绍一些成功的城市更新旧城改造案例，并探讨一些策略，帮助城市实施旧城改造并实现城市可持续发展。

案例一：伦敦肯辛顿伦敦肯辛顿是一个经典的城市更新成功案例。

该地区的建筑差异巨大，包括了带有历史意义的建筑和经济较为落后的住宅区。

肯辛顿整体更新计划在保留历史和独特个性的基础上，通过引进商务办公楼和现代化住宅，提高了地区的整体居住质量，吸引了大量的企业和居民。

此外，肯辛顿的更新还注重改善公共交通和基础设施条件，开发绿色空间和公共广场，并且保护环境资源。

最重要的是，整个项目注重与当地社区的互动和参与，通过听取市民的声音和利益相关者的建议，使更新计划更加符合实际需求。

案例二：新加坡滨海湾新加坡滨海湾项目是另一个成功的城市更新案例。

该项目从一个废弃的港口地区转变为了一个国际级的综合性发展区。

滨海湾通过在填海造陆、创建绿色环境和国际化的设施建设方面的大胆举措，成功地促进了旅游和商业发展。

滨海湾项目还非常注重社区的参与和可持续发展。

通过加强公共交通、提供多样化的住宅选择、保护生态环境和鼓励文化创意产业的发展，该项目成为了新加坡人民引以为傲的地标。

成功案例的共同特点这些成功案例之所以能够取得成功，有以下几个共同的特点：1. 强调城市规划与设计：成功案例中的城市更新项目都注重城市规划和设计，充分利用土地资源，提高功能和整体质量。

2. 崇尚可持续性发展：成功案例都注重可持续性发展，包括节能减排、提高水资源管理、保护绿色空间和自然环境等。

3. 强调社区参与：与当地社区的互动和参与是成功案例的关键。

通过市民参与决策，听取意见和建议，使更新计划更具针对性和可行性。

城市更新旧城改造的策略除了借鉴成功案例的经验教训外，城市更新旧城改造还需要有一系列策略来指导实施。

城市更新的微改造实践——以厦门鹭江为例李郇，黄耀福，麦夏彦摘要：在经历快速城市化发展阶段后，城市更新成为当前城市提升国际竞争力、促进发展转型的战略，中 国即将面临大规模的城市更新浪潮。

然而传统旧城大拆大建的改造模式需要面对极高的复杂产权成本，以 及高昂的建安费用；同时对地区特色和传统文化的忽视导致睦邻关系的消失，激化社会矛盾。

此外，重建 后城市肌理发生改变，面临社会关系重组、城市产业重构等挑战。

传统的改造方式难以为继，城市更新可 行的切入点在哪里？本研究从厦门的经验提出城市更新的微改造模式，在充分认识与解读城市更新的整体 性与复杂性基础上，摒弃了激烈的“器官移植式”的大规模“外科手术”方法；从微观尺度切入，找到城 市和人们最需要的场所或者最薄弱的地方率先开展更新活动， 以此培育地区的活力及带动周边地区的发展， 增强居民对当地社区发展的信心。

微改造渐进方式的核心是基于在空间上延续城市的文脉与肌理，通过全 球文化和地域文化的接轨实现功能的翻转，逐渐消除地区现状功能与居民需求之间的差距，培育良好外部 环境激活城市的自我更新能力，让公众成为微改造的主体，逐步恢复城市原有的社会文化格局。

实践表明， 微改造更新模式有效的改善旧城社会、经济、文化等方面条件，为我国未来的城市更新提供有效的探索。

关键词：城市更新，微改造，文化导向，场所营造，公众参与1 引言近年来，我国进入高速城市化时期。

2011 年，我国城市化率首次突破 50%，城市发展达 到了高峰期； 然而中国城市的集聚效应并没有充分发挥， 土地利用效应和城市规模效率均比 较低 。

2014 年，国土部发布通知，除生活用地外，人口在 500 万以上的城市原则上不再安 排新增建设用地， 城市更新成为我国建设用地供应的重要手段。

中国土地资源的紧张促使各 个城市从存量中找空间， 开展了大量更新的实践。

为了获得土地空间， 提升城市综合竞争力， 借助改造实现城市经济结构优化， 城市更新成为下一阶段的城市重要发展战略； 我国城市发 展步入城市更新时代。

以厦门市曾厝垵为例探析文创型社区营造的经验与启示厦门曾厝垵从诸多乱象问题的城中村到“中国最文艺的渔村”的厦门文创新地标，探析曾厝垵发展模式，即把社区营造与文化创意产业有机融合的改造升级方式。

曾厝垵从组织体系到实践，在社区营造中由多方共同参与，对沿海具有旅游资源社区发展都有极大的借鉴意义。

内陆社区发展遇到的问题和瓶颈，总的来说，可以从以下三方面着手：一是充分发掘社区优势资源，做到社区资源可持续性发展;二是社区采用政府引导，自上而下与自下而上相结合的组织方式;三是社区建设过程中社会资本的参与。

标签：社区营造;文创社区;曾厝垵;城中村;发展模式一、曾厝垵概况曾厝垵是拥有悠久历史的小渔村，自然环境极好。

但发展存在问题，近些年随着厦门旅游业的发展，缺乏整体规划的曾厝垵渐渐沦为乱象的城中村。

曾厝垵”地名的由来是这个村庄的本地村民大多姓曾。

厝：对于闽南人来说是家的意思。

垵：古用于地名“埯”位于厦门岛东南部，早期沙坡尾被用作渔船的码头。

曾经的沙坡承载着古老的厦门摇篮记忆，极富生活气息。

在曾厝垵，随处可见当年华侨遗留下来的痕迹。

建筑是最直观的展示，当年华侨建造了大量红砖古厝和南洋风格的“番仔楼”，至今仍有所保留。

二、曾厝垵文创型社区营造经验1、多层次的文化营造，打造拥有自己的文化和活力的社区。

（1）修建渔桥，强化闽南社区身份认同。

曾厝垵拥有自己独特的宗教信仰——香火旺盛的民间圣妈崇拜，是极具代表性的闽南原生态自然村。

在曾厝垵营造过程中，于文创村路口，修建了首座人行天桥——渔桥。

其造型既像鱼骨，又像传统渔船的结构。

全长82.73米，共28级人行踏步。

“坐拥”当地百年渔村历史，连接着大海与曾厝垵。

渔民文化、宗族情怀是曾厝垵的重要特征，是居民共同身份的表达，彰显着共同的心灵归宿，强化了社区身份认同。

（2）百年宗祠改造成博物馆，凝聚社区精神。

曾氏宗祠位于教堂街与文青街的交叉口。

它始建于南宋末年，一度毁于战火，直到1992年由南洋曾氏族人捐款重建。

旧住宅区更新改造中居民意愿研究随着城市的发展，旧住宅区更新改造成为城市规划建设的重要组成部分。

然而，在更新改造过程中，居民的意愿和参与程度对改造的成败具有重要影响。

因此，本文旨在探讨旧住宅区更新改造中居民意愿研究，以期为有关部门制定政策提供参考。

本文梳理了以下关键词：旧住宅区、更新改造、居民意愿、参与度、影响因素。

其中，居民意愿是本文研究的重点。

旧住宅区是指建成时间较长、建筑结构老化、居住环境较差的住宅区。

随着城市的发展，这些住宅区已经难以满足居民的生活需求，需要进行更新改造。

然而，在实际改造过程中，往往存在居民意愿与政策不一致的问题，导致改造进度缓慢或者失败。

居民意愿的影响因素包括以下几个方面：生活环境的改善、建筑结构的更新、社区氛围的营造等。

在旧住宅区更新改造过程中，需要充分考虑居民的利益和诉求，以满足他们的期望。

为了了解旧住宅区居民的意愿和需求，本研究采用问卷调查的方式，对当地居民进行了调查。

调查结果显示，大部分居民对更新改造持积极态度，但也存在一些担忧，如费用分摊不合理、施工噪音等。

因此，需要在实际改造过程中，加强与居民的沟通与协商，解决他们的疑虑。

为了充分尊重和保护旧住宅区居民的意愿和利益，本文提出以下对策与建议：建立有效的沟通机制：在改造前期，相关部门应加强与居民的沟通，听取他们的意见和建议，并及时进行反馈。

制定合理的改造方案：针对居民的问题，制定合理的改造方案，包括费用分摊、施工时间等细节，以获得居民的支持。

加强社区参与意识：通过宣传和教育，增强居民的参与意识，让他们了解改造的重要性和自己的权利义务。

完善政策法规：制定相应的政策法规，规范旧住宅区更新改造过程，确保居民的利益得到有效保障。

本文通过对旧住宅区更新改造中居民意愿的研究，认为在改造过程中应充分考虑居民的利益和诉求，建立有效的沟通机制，制定合理的改造方案，并加强社区参与意识和完善政策法规。

只有这样，才能确保旧住宅区更新改造的顺利进行，实现城市规划建设的可持续发展。

世界文化遗产鼓浪屿的社区生活保护与建筑活化利用作者：王唯山来源：《上海城市规划》 2017年第6期摘要鼓浪屿作为世界文化遗产的突出普遍价值，在于多元文化交融发展形成的历史国际社区和世界不同文化和价值追求相互了解、共同发展的见证。

提出鼓浪屿的保护理念为“当下真实社区生活”和“历史国际社区展示”的叠加，是“社区生活馆”加“社区博物馆”的综合展现。

遗产的保护与利用包括现有社区生活的保护和文化复兴，以及以历史建筑为主的遗产本体的活化利用。

重点阐述遗产地政府在社区保护所开展的积极工作，以及历史建筑活化利用的原则与实践等。

Abstract The outstanding universal value of Kulangsu as a world cultural heritage lies in that it is a historic international settlement where different cultures meet and integrate with each other, and it is a witness to the mutual understanding and joint development of different cultures and values throughout the world. The proposition of the conservation idea, a combination of Real CommunityLife and Demonstration of the Historic International Settlement, is a reflection of the projects of Community Activity Centers and Community Museums. The conservation and utilization of heritage includes the conservation of current community life,the revival of culture and the active utilization of heritage which is mainly historic buildings. The article focuses on what the local government has done in conserving the community and the principles and practice of the active utilizationof historic buildings.关键词世界文化遗产 | 鼓浪屿 | 社区生活保护 | 建筑活化利用Keywords World cultural heritage | Kulangsu | Conservation of community life | Active utilization of buildings文章编号 1673-8985（2017）06-0023-05 中图分类号 TU981 文献标识码 A1鼓浪屿历史国际社区的突出普遍价值鼓浪屿位于福建九龙江入海口，与厦门岛隔鹭江相望。

浅议厦门鼓浪屿街道空间
黄彬彬
【期刊名称】《福建建筑》
【年(卷),期】2015(000)003
【摘要】本文从建筑设计的角度分析了厦门鼓浪屿街道空间的人性化特点,其街道与建筑形成良好的图底关系,值得建筑设计师借鉴.
【总页数】3页(P17-19)
【作者】黄彬彬
【作者单位】厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司福建厦门361004
【正文语种】中文
【中图分类】TU984
【相关文献】
1.厦门市鼓浪屿近代建筑的保护与利用--兼评《厦门市鼓浪屿历史风貌建筑保护条例》 [J], 陈建标
2.鼓浪屿街道空间体验分析与提升策略 [J], 李渊; 杨璐; 高小涵
3.厦门鼓浪屿浪漫琴声里的万国往事 [J], 潮生;娃娃脸大叔(图);马福辉(图);gui yong nian folker(图);蒋小翼(图)
4.肌理解析语境下的舶来街区保护策略
——以厦门鼓浪屿为例 [J], 刘伟;李海芮;邢程
5.基于网络文本分析的重游意向旅游形象感知研究
——以厦门鼓浪屿风景名胜区及北京故宫博物院为例 [J], 春雨童;王传生;计卫星;邓宁
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鼓浪屿历史风貌建筑的多元文化生态安全格局优化研究
张松;陈志宏
【期刊名称】《城市建筑》
【年(卷),期】2017(000)021
【摘要】随着"鼓浪屿:历史国际社区"被列入世界遗产名录,其历史风貌建筑的保护工作也迫在眉睫,作为近代中西文化交汇的重要载体,鼓浪屿除了核心申遗点外,还拥有数量庞大的历史风貌建筑,它们与周边环境共同构成了一个有机整体.本文以文化生态的研究为视角,通过对每栋历史建筑的实地调研,结合ArcGIS软件分析,从周边环境、产权归属、功能用途、风格样式和材料做法5个方面,对鼓浪屿历史风貌建筑的多元文化生态格局进行整合梳理,提出鼓浪屿历史风貌建筑筛选增补和优化策略.
【总页数】4页(P45-48)
【作者】张松;陈志宏
【作者单位】华侨大学建筑学院;华侨大学建筑学院
【正文语种】中文
【相关文献】
1.厦门市鼓浪屿近代建筑的保护与利用--兼评《厦门市鼓浪屿历史风貌建筑保护条例》 [J], 陈建标
2.鼓浪屿重点历史风貌建筑植物资源及外来入侵植物的调查分析 [J], 刘育梅;蔡松荣;宋志瑜;池敏杰
3.价值视角下对鼓浪屿历史风貌建筑保护工作的再认识 [J], 吴晓雯; 韩洁
4.鼓浪屿历史风貌建筑砂浆退化现状分析及修复技术探讨 [J], 胡红梅;刘涛;吴琪昕
5.让风貌建筑魅力永存——厦门市人大常委会保护鼓浪屿历史风貌建筑侧记 [J], 郑庆勋;李裕华
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Discussion in protection and development of historical street area --Refromation of the Longtou road in Gulang island of Xiamen 作者： 常跃中;周红
作者机构： 集美大学艺术教育学院,福建厦门361021
出版物刊名： 高等建筑教育
页码： 12-15页
主题词： 历史街区;保护开发;龙头路
摘要：以厦门鼓浪屿龙头路的改造设计为例讨论历史街区保护开发。

历史街区保护开发要与城市区域总体发展策划相适应，可以导入全新的区域开发、旅游开发理念。

为区域的发展寻求一条独特的发展之道。

在街区设计中挖掘、整合、升华、提炼历史文化内涵和特色，强化区域独特个性。

厦门鼓浪屿龙头路的改造设计应从博饼、南音、闽南茶以及街头音乐这些具有地方特色的风俗中，挖掘改造设计的文化内涵，保持自身的文化特色和文化优势。

对鼓浪屿龙头路进行品牌设计，有利于突出厦门鼓浪屿独特的社会文化环境，成为具有较高知名度、富有竞争力的城市区域。