深圳市装配式建筑项目设计阶段技术认定申请表

课程内容：一、审查依据二、审查原则和流程三、资料完整性和一致性 审查四、实施方案（设计部分） 审查深圳市住房和建设局深圳市规划和国土资源委员会关于印发《深圳市装配式建筑住宅项目建筑面积奖励实施细则》的通知（深建规〔2017〕2号）第七条 建设单位在方案设计核查、初步设计完成后，向市住房建设部门提出技术认定申请，并提交申请表、装配式建筑项目预制率和装配率计算书（须有施工图审查机构审核后盖章确认）、装配式建筑项目实施方案等材料。

市住房建设部门应当组织装配式建筑设计、生产、施工等领域专家对建设单位提交的相关材料进行技术认定，通过技术认定的，出具技术认定意见书。

深圳市住房和建设局关于装配式建筑项目设计阶段技术认定工作的通知（深建规〔2017〕3号）五、装配式建筑项目设计阶段技术认定流程：（一）项目初步设计完成后，建设单位向主管部门提出申请，并提供以下材料：1、《深圳市装配式建筑项目设计阶段技术认定申请表》；2、《深圳市装配式建筑项目预制率和装配率计算书》；3、《深圳市装配式建筑项目预制率和装配率审查意见书》；4、《深圳市装配式建筑项目实施方案》；5、《深圳市建筑工程方案设计核查意见书》；6、 项目设计文件。

技术认定原则：★ 审查提交文件是否符合深圳市装配式建筑的相关政策；★ 审查装配式建筑的工作机制是否完善建立；★ 审查项目的装配式建筑实施方案是否安全可靠、可实施；★ 审查项目的装配式建筑实施方案是否方案合理，提出合理化专业建议。

注：装配式建筑实施方案主要包含工作机制、设计方案和施工方案。

★ 介绍参会人员和专家→专家推选组长→实施方案汇报→专家评审→形成评审意见1. 评审组织部门介绍会议概况及介绍评审专家、参会人员；2. 组成技术认定专家组，专家推选组长，会议交由专家组长主持；3. 建设单位负责人（或者工程总承包单位）汇报项目实施方案，主要包括项目概况、工作机制、设计方案、施工方案、BIM 应用等，约45分钟；4. 专家组对该项目提交资料进行审核；审查项目实施方案完整性，并进行质询；5. 形成评审意见专家签字，并勾选《深圳市装配式建筑项目实施方案审查要点》。

深圳市住房和建设局、深圳市规划和国土资源委员会关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知文章属性•【制定机关】深圳市住房和建设局,深圳市规划和国土资源委员会•【公布日期】2018.11.01•【字号】深建规〔2018〕13号•【施行日期】2018.12.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文深圳市住房和建设局深圳市规划和国土资源委员会关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知各有关单位：为贯彻落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》《广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》和《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018—2020）》（以下简称《专项规划》）等相关文件要求，切实推进装配式建筑项目实施，促进我市装配式建筑技术创新发展，现就做好有关工作通知如下：一、对于《专项规划》中要求实施装配式建筑的项目，规划国土部门、城市更新部门应当在项目的规划设计要点和供地方案中备注：“项目应当按照《专项规划》的要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》（以下简称《评分规则》）”，并落实到土地出让合同或者土地批准文件。

规划国土部门、城市更新部门在用地规划许可、方案核查、工程规划许可的办事指南中予以告知。

本通知实施之日前已签订土地出让合同或者土地划拨决定，尚未办理用地规划许可证的项目，规划国土部门、城市更新部门应当从用地规划许可环节开始执行上述规定，并在方案核查或者工程规划许可环节作相关要求。

《专项规划》中所称的新建建筑，是指《专项规划》发布实施后各年度按要求实施装配式建筑的新办理用地规划许可证的建筑；《专项规划》中所称的建筑面积，是指用地规划许可证的计容建筑面积。

二、实施装配式建筑的项目，建设单位应当要求设计单位按照《评分规则》进行装配式建筑设计，在设计文件中对装配式建筑技术评分进行专篇说明，并落实到各专业施工图中。

对于政府投资的装配式建筑项目，建设单位应当按规定采用工程总承包建设模式，并全过程应用建筑信息模型（BIM）技术。

深圳市住房和建设局关于装配式建筑项目设计阶段技术认定工作的通知文章属性•【制定机关】深圳市住房和建设局•【公布日期】2017.01.22•【字号】深建规〔2017〕3号•【施行日期】2017.01.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文深圳市住房和建设局关于装配式建筑项目设计阶段技术认定工作的通知市建筑工务署，各区住房和建设局、各新区城建局，各有关单位：为保障我市装配式建筑项目的技术认定工作规范有序，根据《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见》（深建字〔2014〕193号）、《关于加快推进装配式建筑的通知》（深建规〔2017〕1号）、《深圳市装配式建筑住宅项目建筑面积奖励实施细则》（深建规〔2017〕2号）等文件的要求，现就有关事项通知如下：一、本通知所称装配式建筑项目设计阶段技术认定，是指为鼓励装配式建筑的实施和推广，市、区建设主管部门（以下简称主管部门）组织有关专家依照装配式建筑的相关要求对装配式建筑项目设计阶段的有关资料进行技术评审，并出具技术认定意见书的活动。

二、下列装配式建筑项目应当按要求进行技术认定：（一）土地出让文件、城市更新单元规划批复、人才住房和保障性住房建设标准和建设管理任务书等政府文件规定按我市装配式建筑预制率和装配率要求实施的项目。

（二）建设单位在自有土地上实施装配式建筑，并申请建筑面积奖励的项目。

（三）申请市建筑节能发展资金资助的装配式建筑示范项目。

三、部门职责分工：（一）第二条第（一）项所规定的项目，由市、区主管部门按照项目管理权限分别组织技术认定。

（二）第二条第（二）（三）项所规定的项目，包括市管和区管项目，由市主管部门负责组织技术认定。

（三）市建筑工务署负责管理的装配式建筑项目，由其自行组织技术认定。

四、装配式建筑项目设计的有关要求：（一）在方案设计阶段，设计单位应当按照我市装配式建筑技术要求进行设计。

方案设计文件应当对实施装配式建筑的建筑面积、结构类型、预制率和装配率等内容进行专篇说明。

装配式建筑项目立项申请报告一、项目申报单位概况（一）项目单位名称XXX有限责任公司（二）法定代表人蒋XX（三）项目单位简介公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。

公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。

公司始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道"的经营理念，遵循“以客户需求为中心, 坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用, 唯德重用"的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。

公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。

公司秉承“科技创新、诚信为本"的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。

快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。

为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。

公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、釆购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。

公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。

（四）项目咨询规划单位XX咨询研究中心（五）项目单位经营情况上一年度，XXX有限公司实现营业收入13589. 92万元，同比增长16.88% （1962.50万元）。

其中，主营业业务装配式建筑生产及销售收入为 11916. 17万元，占营业总收入的87.68%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额3254. 15万元，较去年同期相比增长552. 31万元，增长率20.44%；实现净利润2440.61万元，较去年同期相比增长458.98万元，增长率23.16%。

装配式建筑示范项目申请书一、项目概况项目名称：XX装配式建筑示范项目项目地点：XX市XX区项目规模：占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米建设单位：XX房地产开发有限公司设计单位：XX建筑设计研究院施工单位：XX建筑集团有限公司监理单位：XX建设监理有限公司二、项目背景装配式建筑作为一种新型建筑工业化方式，具有提高建筑质量、缩短建设周期、降低成本、节能环保等优点。

我国政府高度重视装配式建筑发展，明确提出要推广装配式建筑，以促进建筑行业的转型升级。

在此背景下，本项目旨在探索装配式建筑在住宅建设中的应用，推动建筑行业的发展。

三、项目目标1. 严格按照装配式建筑相关标准进行设计、施工和监理，确保项目质量。

2. 探索装配式建筑在住宅建设中的关键技术，提高建筑效率。

3. 总结项目经验，为装配式建筑在当地的推广提供示范作用。

4. 降低项目成本，提高住宅品质，满足人民群众日益增长的美好生活需求。

四、项目实施内容1. 采用装配式混凝土结构，结合钢结构、木结构等建筑形式，实现建筑的预制化和装配化。

2. 运用新型建筑工业化技术和智能建造关键技术，提高建筑效率和质量。

3. 采用绿色、环保的建筑材料，降低项目对环境的影响。

4. 注重建筑节能与环保，提高住宅舒适度。

5. 完善质量安全管理体系，确保项目顺利进行。

五、项目优势1. 政策支持：本项目符合国家关于装配式建筑的政策导向，享受相关优惠政策。

2. 技术优势：项目团队拥有丰富的装配式建筑经验，能够确保项目实施过程中的技术难题得到及时解决。

3. 人才保障：项目团队汇聚了一批专业人才，为项目的顺利实施提供了人才保障。

4. 合作伙伴：与多家知名企业合作，共同为项目提供优质服务。

六、项目效益1. 经济效益：通过装配式建筑的应用，降低项目成本，提高投资回报率。

2. 社会效益：推动装配式建筑在当地的发展，促进建筑行业的转型升级。

3. 环保效益：采用绿色、环保的建筑材料和施工工艺，降低项目对环境的影响。

课 程 内 容23政策出台背景政策条文解读附件表格填报要求101政策出台背景PART ONE24++24++）》的通知深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》任务分解表的通知深建科工〔2018〕34号深圳市住房建设局 深圳市规划国土委 深圳市发展改革委关于印发《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》工作任务分解方案的通知深建科工〔2018〕45号深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑专家管理办法》的通知深建规〔2018〕9号深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑产业基地管理办法》的通知深建规〔2018〕10号深圳市住房和建设局 深圳市规划和国土资源委员会关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知深建规〔2018〕13号深圳市住房和建设局、深圳市交通运输委员会、深圳市水务局、深圳市城市管理局关于在市政基础设施中加快推广应用装配式技术的通知深建科工〔2018〕71号深圳市出台装配式建筑专项发展规划三级标题三级标题Ø发展目标到2020年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上。

到2025年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到50%以上，装配式建筑成为深圳主要建设模式之一。

到2035年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例力争达到70%以上，建成国际水准、领跑全国的装配式建筑示范城市。

Ø装配式建筑加快规模化发展三级标题2018年起，在新出让的住宅用地项目和人才房、保障性住房项目全面实施装配式建筑的基础上，全市新建居住建筑和建筑面积5万平方米及以上新建政府投资的公共建筑100%实施装配式建筑2019年起，建筑面积5万平方米及以上新建公共建筑、厂房、研发用房100%实施装配式建筑2020年起，建筑面积3万平方米及以上新建公共建筑、厂房、研发用房100%实施装配式建筑为更好落实专项规划，建设国家装配式建筑示范城市提供了有力技术保障，市住房建设局牵头组织起草了《关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知》以及《装配式建筑评分规则》（以下简称《通知》和《评分规则》）。

深圳市装配式评分标准深圳市装配式建筑评分标准如下：1. 技术总评分：在满足各技术项最低分值要求的前提下，技术总评分不低于50分的可认定为装配式建筑，政府投资项目技术总评分应不低于60分。

2. 标准化设计：包括户型标准化、构件标准化、技术要求标准化，其中户型应用比例≥80%或单一户型比例≥60%得2分，60%≤标准化构件应用比例≤80%得1~3分。

3. 主体结构：包括竖向构件和水平构件，其中35%≤竖向构件比例≤80%得10~20分，5%≤竖向构件比例<35%，非预制构件部分应采用装配式模板得10~15分；70%≤水平构件比例≤90%得10~15分，10%≤水平构件比例<70%，非预制构件部分应采用装配式模板得5~15分。

4. 装配化施工：包括外墙非砌筑、免抹灰，内隔墙非砌筑、免抹灰，以及墙体与机电、装修一体化，满足各项要求可得相应分数。

5. 装修和机电：包括集成厨房、集成卫生间、干式工法、穿插流水施工、信息化应用等项，满足各项要求可得相应分数。

6. 外墙与装饰、保温隔热一体化：一般考虑采用外墙装饰一体化和外墙保温隔热一体化，可得2分；若采用单元式幕墙，需比例达到80%以上，可拿该项满分5分。

7. 全装修：满分6分，为必拿分。

8. 集成厨房：若为非居住项目，则为缺省项，总分可减4分；若为居住项目，该项拿满分一般较难满足，但其中厨具、灶具、五金等设备配置齐全该项容易拿2分。

9. 集成卫生间：该项拿满分一般较难满足，但其中洁柜、灶具、五金等设备配置齐全该项容易拿2分。

10. 干式工法：大部分项目，可考虑墙面采用干挂或薄贴工艺，可得1分。

11. 机电装修一体化、管线分离：大部分项目，可考虑建筑、结构、机电与装修一体化设计，实现各专业协调，满足预制构件生产、装配式施工的要求，争取得2分。

12. 穿插流水施工：对于30层以下的装配式建筑，该项为缺少项，总分可减3分；对于30层以上的项目，可考虑得分。

装配式建筑示范项目申请表
项目名称
申请单位（盖章）申请时间年月日
说明
⒈申请表一律采用小四号仿宋字体填报、A4纸打印。

每项内容打印不完，可加页。

⒉示范项目由具有独立法人资格的项目建设、勘察设计、施工安装单位单独或联合申请。

⒊装配式建筑应满足国家装配式建筑评价标准。

⒋项目设计、施工、监理、部品部件生产单位均指参与示范项目装配式建筑设计、施工、监理、部品部件生产的单位；未确定的可填写“无”。

⒌项目起止时间应按照“年月日”的顺序填写，例如“2023年1月1日—2023年12月31日”。

⒍进度计划安排中“阶段”分为以下几种情况：(1)设计阶段：初步设计，施工图设计。

⑵建设准备阶段：施工图设计审查，建设条件准备，项目招标等。

⑶建设实施阶段：土建施工（基础、主体结构、装饰、室外绿化等）、设备安装等。

⑷竣工验收阶段。

课 程 内 容
2
3政策出台背景
政策条文解读
附件表格填报要求
1
01
政策出台背景PART ONE
24
++
2
4++）》的通知
深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》任务分解表的通知
深建科工〔2018〕34号深圳市住房建设局 深圳市规划国土委 深圳市发展改革委关于印发《
深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》工作任务分解方案
的通知深建科工〔2018〕45号深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑专家管理办法》的通知
深建规〔2018〕9号深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑产业基地管理办法》的通知
深建规〔2018〕10号深圳市住房和建设局 深圳市规划和国土资源委员会关于做好装配式
建筑项目实施有关工作的通知深建规〔2018〕13号深圳市住房和建设局、深圳市交通运输委员会、深圳市水务局、深圳市城市管理局关于在市政基础设施中加快推广应用装配式技术的通知
深建科工〔2018〕71号
深圳市出台装配式建筑专项发展规划
三级标题
三级标题
Ø发展目标
到2020年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比
例达到30%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积
占比达到50%以上。

到2025年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比
例达到50%以上，装配式建筑成为深圳主要建设模式
之一。

到2035年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比
例力争达到70%以上，建成国际水准、领跑全国的装
配式建筑示范城市。