保障性住房套型面积政策

保障房建设标准保障房建设标准保障房建设标准每个城市的保障房建设标准不一样，让我们一起看看以下几个城市的保障房建设标准吧!新疆保障房建设标准【1】新疆保障房建设标准一：公租房百套房需有30个车位集中新建保障性住房宜设置非机动车和机动车公共停车位，并应符合当地规划要求，当规划无要求时，机动车停车率应符合下列要求：公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房的停车率不应小于30%，也就是说如果有100套房需设置30个停车位;廉租房的停车率不应小于10%。

保障性住房中非机动车和作为经营手段的机动运输车辆是主要的交通工具。

该标准结合各地调研数据，并参照现行《城市居住区规划设计规范》的相关规定，按照保障性住房的不同类型，提出机动车停车率的设置下限。

新疆保障房建设标准二：商品小区配建保障房不低于10%保障性住房坚持集中建设与配建相结合，鼓励配建，宜以小区、组团、单栋的规模进行规划。

而集中新建的保障性住房小区中可规划建设一定比例的普通商品房、配建商业服务设施，统一经营管理，以促进资金平衡。

普通商品房小区配建廉租住房、公共租赁住房的比例应不低于住房总建筑面积的10%;限价商品房、经济适用住房小区配建廉租住房、公共租赁住房的比例应不低于住房总建筑面积的15%。

新疆保障房建设标准三：新区建设绿地率不低于30%以小区形式集中建设的保障性住房，新区建设项目绿地率不低于30%，旧区改建项目绿地率不低于25%。

由于保障性住房建设密度相对较高，但不应以牺牲环境质量为代价。

因此该标准提出了对绿化率的控制指标，以保证高密度下良好的室外居住环境质量。

新疆保障房建设标准四：公共服务设施兼顾无障碍设计保障性住房建设应符合无障碍设计原则。

保障性住房楼栋底层宜满足老年人、残疾人的使用要求。

对于新建地区，要求公共服务设施和市政基础设施与保障性住房同期投入使用，避免形成由于两类设施长期缺失造成的不便和居住环境恶化，并应优先安排建设社区管理用房、物业用房、治安联防站等，其他的公共服务设施应逐步完善，方便群众生活。

第1篇第一章总则第一条为了保障城镇中低收入家庭的住房需求，完善住房保障体系，促进社会和谐稳定，根据《中华人民共和国宪法》和有关法律法规，制定本规定。

第二条本规定所称保障性住房，是指政府通过新建、改建、购买、租赁等方式，向符合条件的城镇中低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房。

第三条保障性住房的建设、分配、管理和监督，应当遵循公开、公平、公正的原则，保障中低收入家庭的住房权益。

第四条国务院建设主管部门负责全国保障性住房工作的指导和监督。

县级以上地方人民政府建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内保障性住房工作的组织实施。

第二章保障性住房的类型和标准第五条保障性住房主要包括以下类型：（一）公共租赁住房；（二）经济适用住房；（三）限价商品住房；（四）政策性租赁住房；（五）其他保障性住房。

第六条保障性住房的套型面积、价格标准等，由省、自治区、直辖市人民政府根据当地经济发展水平、居民收入水平和住房需求等情况确定。

第七条保障性住房的建设标准应当符合国家规定的建筑安全、卫生、环保、节能等要求。

第三章保障性住房的申请条件第八条申请保障性住房应当具备以下条件：（一）具有本市（县）户籍；（二）家庭收入符合当地规定的标准；（三）无自有住房或者自有住房面积低于当地规定的标准；（四）未享受过其他住房保障政策；（五）法律、法规规定的其他条件。

第九条家庭收入证明应当包括家庭成员的收入、财产、住房等情况。

第十条家庭成员包括：（一）配偶；（二）未成年子女；（三）父母；（四）其他具有法定赡养、抚养、扶养义务的亲属。

第十一条申请保障性住房的家庭，应当如实提供相关证明材料。

第四章保障性住房的申请和审核第十二条申请保障性住房，应当按照以下程序办理：（一）申请人向户口所在地街道办事处或者社区居委会提出申请；（二）街道办事处或者社区居委会对申请人的家庭情况进行调查核实；（三）街道办事处或者社区居委会将核实情况报送县级人民政府建设（住房保障）主管部门；（四）县级人民政府建设（住房保障）主管部门对申请人的家庭情况进行审核；（五）审核合格的，予以公示；（六）公示无异议的，予以登记。

西安保障房申请条件西安保障房申请条件四类保障房如何申请购房【1】一、保障性住房基本政策我市保障性住房共分廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房四类，其中：廉租住房主要面向低保及低收入住房困难家庭。

保障方式分为租金补贴和实物配租两种。

租金补贴是指政府向符合规定条件的廉租户发放租金补贴，补贴面积标准为实际住房建筑面积于17平方米的差值，补贴标准为每平方米建筑面积5.5元/月·人，最低补贴标准为70元;实物配租是指政府向符合规定条件的廉租户提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金，租金标准为每平方米建筑面积2.89元/月，廉租住房套型建筑面积为50平方米以内。

经济适用住房是由政府提供政策优惠、限定建设标准、供应对象和销售价格的解决城镇低收入家庭住房困难的保障性住房。

2011年8月以后建设的经适房套型建筑面积在60平方米左右。

公共租赁住房是指向符合规定条件的保障对象提供住房，并收取租金的形式解决中等偏下收入的城镇家庭、外来务工人员和新就业职工住房困难的保障性住房，其租金标准略低于同品质商品房市场租金，套型建筑面积在60平方米以下。

限价商品房是限定住房销售价格、限定套型面积面向城镇中等以下收入住房困难家庭的保障性住房，套型建筑面积为80-100平方米。

二、保障性住房的准入标准保障性住房的申请应由申请人向户籍所在地社区提出申请，各级人才市场集体户口申请人可向各级人才市场提出申请，外来务工人员及新就业职工可向暂住证(居住证)或工作单位所在地社区提出申请。

廉租房租赁人群：西安市城镇低收入以下住房困难家庭家庭类型：三人及三人以上家庭，家庭人均月收入标准低于615元;两人家庭，家庭人均月收入标准低于677元;单身家庭(含未婚、离异独身、丧偶独身)，家庭人均月收入标准低于738元。

家庭人均住房建筑面积：低于17平方米。

经适房购买人群：西安市城镇低收入以下住房困难家庭，单身年满25周岁。

家庭类型：三人及三人以上家庭，家庭人均月收入标准低于1515元;两人家庭，家庭人均月收入标准低于1667元;单身家庭(含未婚、离异独身、丧偶独身)，家庭人均月收入标准低于1818元。

保障性住房贷款是什么？保障性住房政策有哪些导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

个人保障性住房贷款这个名称有很多人都不是很了解，但是却对有些人来说是重要的,是在现在房价高居不下的今天而言,我们就应该了解一下个人保障性住房贷款，以及国家保障性住房政策相关内容。

保障性住房按揭贷款保障性住房按揭贷款是指我行在取得本行认可的有效担保后向个人发放的,用于购买一手经济适用房或一手限价商品房的贷款。

1.贷款对象是指年龄在8-65周岁;并且具有完全民事行为能力的中国公民(但是我们要注意是不包含港澳台的居民);而且我们是要符合国家还有当地政府规定的购买经济适用房、限价商品房的申请条件。

2.贷款的借款人需要提供的资料:合法有效的身份证明文件;有正当的职业并且要有稳定的经济收入来源,还要有具有足够的偿还本息的能力;信用记录良好,无不良社会记录;有符合银行规定的真实交易背景;3.贷款额度住房高贷款成数为所购房产价格的70%。

当然你的贷款年限贷款期限一般不超过20年(含),然后长不超过30年(含);还有你的贷款到期日不得超过房产土地使用权到期日;借款人的年龄与贷款期限之和一般不超过65(含),长不超过70(含)。

按照我国人民银行公布有关规定执行,并在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上,在规定范围内浮动。

4.还款方式等额本息;等额本金;按月还息到期一次还本,仅限1年期(含)以内的贷款国家保障性住房政策一、明确指导思想、总体要求和基本原则1.指导思想。

以邓小平理论和三个代表重要思想为指导,深入贯彻落实科学发展观,把解决城市(包括县城,下同)低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房制度改革的重要内容。

2.总体要求。

以城市低收入家庭为对象,进一步建立健全城市廉租住房制度,改进和规范经济适用住房制度,加大棚户区、旧住宅区改造力度,3.基本原则。

解决低收入家庭住房困难,要坚持立足国情,满足基本住房需要;二、进一步建立健全城市廉租住房制度,二、改进和规范经济适用住房制度1.规范经济适用住房供应对象合理确定经济适用住房标准。

铜陵市人民政府关于印发铜陵市保障性住房管理办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------铜陵市人民政府关于印发铜陵市保障性住房管理办法的通知铜政〔2015〕20号县、区人民政府，市政府各部门，各有关单位：现将《铜陵市保障性住房管理办法》印发给你们，请认真遵照执行。

铜陵市人民政府2015年7月3日铜陵市保障性住房管理办法第一章总则第一条为建立健全覆盖城乡、层次多元的住房保障体系，多渠道满足中低以下收入住房困难家庭的基本住房需求，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）、《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）、《安徽省保障性住房建设和管理办法（试行）》（安徽省人民政府令第248号）等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市市辖区（含铜陵经开区，下同）内保障性住房筹集、供应、使用、管理及监督。

第三条本办法所称保障性住房，是指市本级政府投资筹集，限定套型面积，按政府指导价出租、出售的政策性住房，包括原廉租住房、公共租赁住房（含人才公寓）、经济适用住房等。

鼓励辖区、企业或其他社会机构投资筹集、运营、管理保障性住房，享受政府投资保障性住房政策优惠。

第四条根据不同家庭住房支付能力的差异和保障需求，保障性住房供应，实行租售并举。

保障对象可以在市场承租住房，政府按照“限面积、限租金”给予租金补贴。

第五条保障性住房租售，实行申请、审核、公示、轮候制度。

第六条市住建委是全市保障性住房的行政主管部门，牵头协调保障性住房政策制定、房源筹集工作，并对全市保障性住房筹集和管理进行指导、监督；市住房保障局具体负责日常工作。

江西省保障性住房建设标准（试行）主编单位：江西省住房和城乡建设厅南昌市城市规划设计研究总院批准部门：江西省住房和城乡建设厅实施日期：2012年8月10日2012 南昌前言为贯彻落实国家和江西省保障性住房的相关政策，规范和指导江西省保障性住房建设，依据国家和江西省有关规定，特制定《江西省保障性住房建设标准（试行）》。

本标准主要内容包括：1.总则；2.基本规定；3.选址与规划；4.配套设施；5.建筑设计；6.设备安装；7.室内装修；8.施工和验收等八个部分及附录。

本标准由江西省住房和城乡建设厅负责管理，由南昌市城市规划设计研究总院负责具体技术内容的解释。

执行过程中，如有意见或建议，请寄送南昌市城市规划设计研究总院（地址：江西省南昌市红谷滩新区春晖路599号，邮政编码：330038）。

主编单位：江西省住房和城乡建设厅南昌市城市规划设计研究总院参编单位：南昌市房管局、南昌市城乡规划局、九江市房管局、九江市城乡规划局、南昌市建筑设计研究院有限公司、南昌市民用建筑设计研究院、江西省电力设计院、江西省交通职业技术学院、九江市置地公司、九江市规划设计院、德安县房管局、九江市建筑设计院主要起草人员：陈明远徐盛丁康力伟梁燕吴春江主要参与人员：涂林峰付刚符健袁丁罗林云主要审查人员：陈平高浪邝振胜罗敏万根华王晓明黄爱平目录1 总则 (1)2 基本规定 (2)2.1基本规定 (2)2.2基本指标 (3)3 选址与规划 (4)3.1 一般规定 (4)3.2选址要求 (4)3.3规划布局 (5)4 配套设施 (7)4.1一般规定 (7)4.2道路交通设施 (7)4.3公共服务设施 (8)4.4工程管线 (9)4.5公共安全设施 (10)5 建筑设计 (11)5.1 一般规定 (11)5.2 建筑设计 (12)5.3 日照和节能 (14)6 设备安装 (15)6.1 一般规定 (15)6.2 给水排水 (15)6.3电气 (16)6.4燃气 (17)6.5通风与空调 (17)7室内装修 (18)7.1一般规定 (18)7.2装修标准 (18)8施工与验收 (20)8.1一般规定 (20)8.2施工质量控制 (21)8.3 工程质量验收 (21)附录A 公共服务设施分级配建 (22)附录B 名词解释 (26)本标准用词说明 (28)1 总则1.0.1为贯彻落实国家和江西省保障性住房的相关政策，规范和指导江西省保障性住房建设，依据国家和江西省有关规定，制定本标准。

河南省住房和城乡建设厅关于印发河南省保障性住房建设导则(试行)的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 河南省住房和城乡建设厅关于印发河南省保障性住房建设导则（试行）的通知（豫建〔2012〕78号）各省辖市、直管县（市）住房和城乡建设局（委）、规划局、房产管理局（中心），各有关单位：为加快推进保障性住房建设，提高保障性住房建设水平，现将《河南省保障性住房建设导则（试行）》印发给你们，请遵照执行。

执行中如有意见和建议，请及时与省住房和城乡建设厅联系。

二〇一二年四月二十五日附件河南省保障性住房建设导则（试行）第一章总则第一条为规范和指导保障性住房建设，依据国家和省有关文件精神，结合我省实际，制定本建设导则（以下简称《导则》）。

第二条本《导则》是河南省保障性住房规划、设计和建设的重要标准，是编制、评估和审批保障性住房项目的重要依据，是对建设项目全过程监管的尺度。

第三条本《导则》适用于全省新建、改建、配建保障性住房工程。

本《导则》所称保障性住房包括：经济适用住房、公共租赁住房、廉租住房等。

第四条保障性住房应按照建设节能、省地、环保型住宅的要求，积极推广应用先进成熟、经济适用、安全可靠的新技术、新工艺、新材料、新设备。

第五条保障性住房应贯彻安全、适用、经济、美观的原则，注重规划、设计的深度，倡导精细化设计。

第六条保障性住房应严格工程投资和造价管理，履行项目基本建设程序，落实项目法人责任制、招标投标制、合同管理制、工程监理制，加强质量和安全监管，严格执行分户验收制度，确保工程质量。

第二章选址与规划第七条保障性住房建设应符合城市总体规划、土地利用规划及住房建设规划的要求，保障居住者的基本生活条件和环境。

保障性住房建设管理办法（征求意见稿）第一章总则第一条【目的】为推进保障性住房建设，规范保障性住房建设行为，根据国家有关规定，结合本省实际，制定本办法。

第二条【适用范围】本省行政区域内保障性住房建设的规划、计划、实施和监督管理适用于本办法。

第三条【名词解释】本办法所称保障性住房，是指政府投资，按照基本住房标准建设和筹集，满足中、低收入家庭自住需要的住房。

包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、各类棚户区改造安置住房和限价普通商品住房。

第四条【基本原则】保障性住房建设坚持分散建设与集中建设相结合、建设规模与保障需求相匹配、建设标准与经济社会发展水平相适应的原则。

根据当地社会经济发展水平和各类保障性住房需求情况，合理安排建设廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、各类棚户区改造安置住房和限价普通商品住房，构建多层次解决城市中、低收入住房困难家庭住房基本需求的供应体系。

第五条【运行机制探索】市、县（市）人民政府应研究廉租住房和经济适用住房保障对象并轨，租售并重，保障对象愿购则购、愿租则租，逐步探索廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房保障对象并轨，三类住房统一建设，统筹配租、配售的运行机制。

第六条【政府职责】市、县（市）人民政府是保障性住房建设的责任主体，具体负责保障性住房建设的实施和管理。

上级人民政府应当加强对下级人民政府保障性住房建设实施情况的监督。

第七条【职责分工】省直各部门应当认真履行工作职责，各司其职，各负其责，通力合作，密切配合。

住房城乡建设（房地产）主管部门负责拟定保障性住房相关政策，编制保障性住房建设规划和年度计划，统筹协调保障性住房建设工作；发展改革部门负责项目立项和申报，组织实施国有重点煤矿棚户区改造，牵头组织申请中央预算内投资补助工作；监察机关牵头负责保障性住房建设的监督检查工作；财政部门负责资金落实、资金使用监管，牵头组织申请中央专项补助资金工作；国土资源部门负责安排用地，落实土地保障政策工作；环保部门负责保障性住房建设项目环境影响评价工作；农业部门负责组织实施国有垦区棚户区改造工作；林业部门负责组织实施国有林区棚户区改造工作；审计部门负责保障性住房建设项目的审计监督工作；税务机关负责保障性住房建设税收优惠政策落实工作；统计部门负责保障性住房建设统计工作；金融监管部门负责金融信贷政策支持工作；其他相关部门按照职责分工做好支持配合工作。