物业管理采购报价表

物业管理采购开标一览表一、项目背景物业管理是指对房地产项目进行管理和运营的一项重要工作。

随着社会发展和经济水平提高，物业管理行业也得到了迅速发展。

为了确保物业管理的高效运作，物业公司需要进行采购，以满足日常运作的需求。

为了确保公平、公正、公开的原则，物业管理采购通常采用招标的方式进行。

采购开标是采购过程中的重要环节，通过开展采购开标工作，能够确保各个供应商在同等的条件下进行竞争，从而选择到最合适的供应商。

二、开标一览表以下是物业管理采购开标的一览表，包括招标项目的基本信息以及参与开标的供应商情况。

序号供应商名称项目名称投标报价（万元）技术方案得分服务支持得分总得分1 供应商A 保洁服务50 85 90 1752 供应商B 安保服务80 90 85 175 3 供应商C 绿化养护60 80 80 160 4 供应商D 消防设备90 75 70 1455 供应商E 设备维修70 70 75 145三、评分标准1. 投标报价投标报价是供应商参与招标的基础，直接影响到项目的成本。

物业公司会根据项目预算对供应商的投标报价进行评分，一般情况下，报价越低，得分越高。

2. 技术方案得分技术方案是供应商对项目任务的具体执行方案，包括具体的工作流程、管理手段等。

物业公司会根据技术方案的完整性、可行性和创新性等指标对供应商进行评分，评分越高，说明技术方案越优秀。

3. 服务支持得分服务支持是供应商在项目实施过程中提供的售后服务和技术支持。

物业公司会根据供应商的服务响应速度、服务态度等指标对供应商进行评分，评分越高，说明供应商的服务支持越优质。

4. 总得分总得分是根据投标报价、技术方案得分和服务支持得分进行综合评定的结果。

物业公司会根据各个指标的权重计算供应商的总得分，总得分越高，越有可能获得项目的中标权。

四、评选结果与建议通过对开标一览表的分析，可以得出以下评选结果和建议：1.保洁服务和安保服务的供应商A和供应商B的总得分相同，均为175分，可以根据投标报价或其他因素进行进一步比较，选择最适合的供应商。

物业管理方案价格表一、基本服务费1. 物业管理服务费：按照物业管理面积、管理层数及建筑类型等因素进行综合考虑，制定一个固定费率，并且根据物业管理范围、管理项目以及服务周期等不同情况进行具体计算。

2. 安全防范服务费：根据物业项目的地理位置以及安全风险等因素，确立安全防范服务费用，包括安全巡逻、监控设备维护等。

3. 清洁服务费：清洁服务费根据物业的使用情况，包括物业的面积、使用频率、清洁难度等因素进行综合衡量，结合清洁服务的类型及频度进行收费。

4. 绿化养护服务费：绿化养护服务费主要考虑到物业绿化及园林景观的面积、种类、维护难度等因素，进行具体收费。

5. 门卫服务费：门卫服务费主要考虑到门卫单位数量、服务时间、服务区域以及服务要求等因素进行计算。

二、增值服务费1. 收费标准：物业管理公司还可以提供一些增值服务，如维修服务、保洁服务、保安服务等，这些增值服务的收费标准根据服务内容、服务周期以及服务要求等因素进行综合考虑。

2. 物业设施使用费：针对一些公共设施的使用，如会议室、健身房、游泳池等，物业管理公司可以制定物业设施使用费来覆盖设施的维护和管理费用。

3. 物业维修基金：物业维修基金是为了保障物业设施的长期稳定运行，物业管理公司可以根据物业设施的状况，制定维修基金费用，用于设施的维修和维护。

4. 物业保险费：物业管理公司可以为物业选择适当的保险项目，根据物业风险评估以及保险费用进行合理计算。

保险费用可以包括建筑保险、公共责任保险等。

5. 物业管理软件使用费：为了提高物业管理的效率，可以引入一些物业管理软件进行辅助管理，物业管理公司可以针对软件的使用费用进行收取。

三、费用管理1. 物业费用的核算：物业费用的核算主要根据实际物业管理的情况进行核算，按照合同规定的支付周期进行费用征收。

2. 物业费用的监督管理：物业管理公司应建立规范的费用管理流程，确保费用的合理收取和使用，同时接受相关政府部门的监督检查。

最后报价表
项目名称：物业采购项目项目编号：
最后报价（大写人民币）：________________
供应商名称：________________
法定代表人或代理人：________________（签字）
日期：______年____月____日
说明：1、供应商可不在响应文件中填写并提供此表。

此表为磋商结束后，由供应商填写“最后报价”（表格由磋商小组提供），经供应商法定代表人或代理人签字后密封递交给采购中心工作人员，由其收集齐后集中递交磋商小组。

供应商在响应文件中提交此表的，不影响其响应文件的有效性，其最后报价以磋商结束后提交的“最后报价”为准。

2、报价应是包括磋商文件规定的全部相应内容的报价。

长宁区物业管理报价方案一、项目概述长宁区位于上海市中心地区，是上海市的重要城区之一。

随着城市的发展和人口的增长，长宁区的物业管理工作也变得日益重要。

本报价方案是针对长宁区的物业管理需求而设计的，旨在为长宁区的业主和物业管理公司提供一套完整、专业的物业管理服务方案。

二、服务内容1.日常物业管理服务- 定期巡查物业区域，保障设施设备的正常运行- 处理业主的投诉和建议，及时解决日常管理中的问题- 维护小区环境的整洁和美观- 管理小区内的公共设施和设备- 定期召开业主大会，听取业主意见，交流物业管理相关事宜2. 安保服务- 设立专业的保安队伍，确保小区的安全- 定期进行安全巡逻，发现安全隐患及时处理- 协助业主维护个人和财产安全3. 环保服务- 进行生活垃圾分类和处理- 积极开展环保宣传工作，提高业主的环保意识- 维护小区绿化，定期进行植物养护和保洁4. 停车管理服务- 管理小区停车场，确保车辆的有序停放- 设立专门的停车管理人员，提供停车指引和服务5. 维修服务- 维护小区内部设施设备，包括电梯、水电、通风、暖通等设备的日常维护和维修- 处理小区内的设施设备故障和问题，确保设施设备的正常运行6. 物业费用管理- 将小区物业费用纳入统一管理，确保费用的合理使用- 定期向业主公布物业费用使用情况，提高费用使用的透明度和合理性7. 其他服务- 接受业主的委托，代为处理个人物业相关事务- 提供业主生活服务，例如代收快递、代为预约服务等三、服务标准1. 遵守法律法规- 物业管理公司应遵守国家相关法律法规，严格遵循物业管理制度，确保物业管理工作的合法合规2. 服务宗旨- 物业管理公司应以业主利益为重，遵循公平、公正、公开的原则，为业主提供优质的物业管理服务3. 服务态度- 物业管理公司应以诚信、真诚的态度对待业主，积极听取业主的意见和建议，及时处理业主的问题和需求4. 服务质量- 物业管理公司应保证服务质量，确保服务项目的及时、准确、专业完成5. 费用透明- 物业管理公司应确保物业费用的透明度，向业主公布费用使用情况，并接受业主监督四、服务报价根据以上服务内容和服务标准，我们为长宁区的物业管理提供以下报价方案：1. 日常物业管理服务费：每平方米每月2.5 元2. 安保服务费：每户每月 100 元3. 环保服务费：每户每月 50 元4. 停车管理服务费：每户每月 50 元5. 维修服务费：按维修项目收取合理费用6. 其他服务费用：根据实际服务项目收取合理费用以上报价仅供参考，实际报价可能会根据项目具体情况进行调整。

分项报价表
采购编号：441901-2023-00274
项目名称：中国散裂中子源园区物业管理服务项目包号：1
投标人名称：招商局物业管理有限公司
货币及单位：人民币/
元
1
品目号序号服务名称服务范围服务要求
服务时间服务标准单价数量总价
1-11
物业管理服务中国散裂中子源园区物业管理服务以招标文件采购需求中的要求为准自合同签订之日起三年
以招标文件采购需求中
的要求为准
10,664,039.6340
3.00 (年
)
31,992,118.90
投标人盖章：
日期：2023 年 03 月 17 日
广东
政
府
采
购
智
慧云
平
台
44
19
01-2023
-0
0274 第
(1
) 采
购包
20
23
-
03-
17 09:21
:24
招商
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有限
公
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20
23
-0
3-
17
09
:21
:24。

物业管理服务支出的明细报价表目录1.人员及行政管理费用1.1 人员费用明细1.2 行政管理费用1.3 其他如有，请列明。

1.4 总计2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用2.1小区公共设备设施及部件的采购替换（包括但不限于电机、消防器材、灯具、围栏等）2.2 小区公共部位的物料及耗材（包括但不限于路面养护、围墙养护、建筑物外墙养护、大门刷漆、体育设施养护刷漆等等）2.3运行维修所必需的劳动用具折旧2.4 公共水电费2.5其他2.6 运行维护费用合计3、环境清洁卫生费用3.1保洁人员费用明细表（如果在人员及行政管理费用中列明，此处可以不列）3.2保洁耗材费用明细表3.3保洁用具折旧明细表3.4垃圾清运3.5其他如有，请列明。

消杀：2000元/月3.6环境清洁卫生费用合计4、绿化养护费用4.1购买苗木4.2日常护理4.3绿化养护护理用具折旧4.4冬季防寒及公共水电费用4.5其他如有，请列明。

4.6绿化养护费用合计5、公共秩序维护费用5.1保安人员费用明细（如果在人员及行政管理费用中列明，此处可以不列）5.2统一服装费用明细5.3安保用具折旧费用明细5.4其他5.5公共秩序维护费用合计6、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用（如有，请填写明细）7、必要的社区文化、体育活动费用8、下表为投标方向业主个体提供的可选价值服务及其收取费用的说明：特约服务单入室维修服务收费表9、其他（经双方沟通确认的其他费用等）10.下表为投标方向业主个体提供的可选价值服务及其收取费用的说明：11.特约服务价格表1.人员及行政管理费用1.1 人员费用明细。

温州品质物业管理报价方案一、公司简介我们是一家专注于物业管理服务的公司，拥有多年的行业经验和专业团队，致力于为客户提供高质量的物业管理服务。

我们的服务范围涵盖了住宅、商业、写字楼等各类物业管理，我们的宗旨是为客户创造更优质的生活和工作环境。

二、服务内容我们的物业管理服务内容包括但不限于以下几项：1. 日常保洁服务：包括公共区域的清洁、垃圾清运等服务；2. 安保服务：提供24小时全天候的安保巡查、监控等服务；3. 绿化养护服务：包括绿化带的修剪、浇灌等养护工作；4. 设备维护服务：对物业设备进行定期检查、维修、保养等工作；5. 紧急事件处理：对突发事件进行及时处理和应急措施；6. 物业顾问服务：为客户提供物业管理方面的咨询和建议等。

三、报价方案我们的报价方案根据不同物业类型及服务范围进行设定，具体报价如下：1. 住宅物业管理服务：该服务包括保洁、安保、维护等内容，价格为每平方米0.5元/月；2. 商业物业管理服务：该服务包括保洁、安保、紧急事件处理等内容，价格为每平方米0.8元/月；3. 写字楼物业管理服务：该服务包括保洁、安保、设备维护等内容，价格为每平方米1元/月。

以上报价仅供参考，具体报价还需根据实际情况进行调整。

四、服务承诺我们承诺为客户提供高品质的物业管理服务，服务期间如有质量问题或投诉，我们将及时处理和解决，并确保客户满意度。

同时，我们也会定期对服务质量进行评估及改进，以确保客户的利益最大化。

五、联系方式欢迎有意向的客户随时与我们联系，我们将竭诚为您提供优质的物业管理服务。

联系电话：189****1234，邮箱：**************。

感谢您的阅读和关注，期待与您的合作！。

物业专项清洁服务（具体以实际需要清洁面积为准）：
投标方将为该项目开具的发票类型为：增值税专用发票，项目内容为：物业服务费，税率为6% 。

填报说明：
1、报价人必须据实填写此表，没有报价的注明“无”字样。

2、谈判报价表中所有价格请用人民币表示。

3、本次报价采用竞争性谈判采购方式，综合评审确定成交供应商。

4、发票类型分为：增值税专用发票、增值税普通发票、普通发票
项目编号：
参与投标供应商全称（公章）xxxx有限公司日期：20xx年X月X日
一、物业服务报价
二、临时用工报价：_____元/小时/人
备注：在常规服务范围外，甲方临时突发时所需的用工报价
说明：
(1)投标人应按照报价书内容以及物业管理服务定价成本监审办法的要求报价。

(2)投标人应根据分类报价费用情况编制明细费用表并随本表一起提供。

(3)分项目明细报价合计应与报价表相等。

(4)人工费用：包括人员工资、社保、伙食补助、劳防用品等，需列出单人的人工成本详细
组成，该项的人工费用=单人的人工成本*该项目拟派人数。

物料费用：特指根据我司项目要求，需配置的日常工作中会使用到的物料（含易耗品）(5)特别备注：前台人员的到手工资需不低于xxxx元。

嘉兴个人物业管理报价方案
报价方案如下：
一、基础服务项目及费用
1、房屋保洁服务
包括房屋内外的清洁工作，每月2次，费用为每平米15元/次。

2、房屋维修服务
包括水电维修、灯具更换、门窗维修等，费用根据实际工作量收取。

3、安保服务
包括24小时监控、入户安检、巡逻等，费用为每月400元/户。

4、管道维护服务
包括水管、燃气管道的检修和维护，费用根据实际工作量收取。

二、增值服务项目及费用
1、园林绿化服务
包括花草修剪、草坪修整、病虫害防治等，费用为每次200元/次。

2、室内装修服务
包括室内装饰、家具更换、空调清洗、墙面涂料更换等，费用根据实际工作量收取。

3、月度保养项目
包括房屋内外的保养工作，每月1次，费用为每次100元/次。

4、紧急抢修服务
包括24小时内紧急处理各类突发事件，费用根据实际工作量收取。

三、付款方式及服务协议
1、费用结算方式：每月一次，业主需提前一个月支付服务费用。

2、服务协议：签订服务协议后，双方共同遵守其中的服务内容及费用约定，确保服务质量。

四、特色服务及优惠政策
1、定期巡检：每季度进行一次房屋巡检，及时发现和解决潜在问题。

2、会员优惠：签订长期合作协议的业主可享受折扣优惠。

3、24小时响应：业主发生问题时，我们将立即响应并提供解决方案。

以上是嘉兴个人物业管理的报价方案，希望能够为您提供优质的服务，让您的房产管理更加便捷和安心。

如果您有任何需求或疑问，欢迎随时联系我们，我们将竭诚为您服务。

物业管理投标分项报价表物业管理投标分项报价表项目名称：采购编号：分包：序号项目人员工资奖金人工成本加班费社保金工作餐住房公积金福利费等计提其他（经济补偿）小计1 各岗位人员工资（必须详细列出有关岗位）3,688,800.002 各岗位人员加班费（必须详细列出有关岗位）307,400.003 人工成本 343,440.004 社保金 846,948.485 工作餐 366,960.006 住房公积金 309,859.207 福利费等计提 184,440.008 其他（经济补偿） 36,888.009 小计 6,084,735.6810 办公用品及耗材 60,000.0011 交通费 36,000.0012 通信费 30,000.0013 印刷费 24,000.0014 交际应酬费 10,000.0015 审计费 6,000.0016 培训费 36,888.0017 工作服（行政类） 50,800.0018 工作服（工作服） 146,700.0019 小计 400,388.0020 会议特需物耗 240,000.0021 一般物耗 60,000.0022 消毒检测 5,000.0023 鲜花 60,000.0024 其他 365,000.0025 小计 XXX,000.0026 保洁成本 20,000.0027 开荒费用 180,000.0028 物耗 24,000.0029 保洁设备维修 944,000.0030 化粪池、隔油池清掏 140,000.0031 垃圾清运 500,000.0032 小计 1,020,000.0033 外墙清洗 100,000.0034 地面结晶 30,000.0035 开花 420,000.0036 空气净化 520,557.4637 小计 9,884,681.1438 不可预见费39 物业管理责任险40 管理酬金41 营业税金42 总计备注：删除了格式错误和明显有问题的段落。

物业管理服务报价表(新)物业管理服务报价表项目金额（元/年）1.1 结构物及建筑维养1.2 办公楼1.3 住宅楼和其他公共建筑或构筑说明：小区内无中央空调系统2.1 公共设施、设备运行维护2.2 空调系统2.3 供电及公共照明系统1、高低压配电维保费：3万/年*2年＝6万元。

2、公共照明维保费：8万/年*2年＝16万元。

3、公共照明能源消耗量：10万/年*2年＝20万元1、红外线报警系统（小区内外）：8万/年*2年＝16万元2、消防维保:5万/年*2年＝10万元3、监控中心消防设施设备维修材料费用；7万/年*2年＝14万元1、二次供水水池、水箱消洗：1万/年*2年＝2万元2、二次供水设施设备维保材料费：4万/年*2年＝8万元3、游泳池水池、机电设备维保：2万/年*2年＝4万元4、小区喷泉给水机电设备、维保材料费：2.5万/年*2年＝5万元5、给排水管网系统：4万/年*2年＝8万元2.5 日常运行维护费用3.1 服装费3000说明：包括购买保安人员的对讲机、警用胶棒、电筒（充电式）、雨具等3.2 保安装备费3.3 人身保险费1680说明：按每人每年投保1万元算，保险费率4‰，4.1 清洁卫生费说明：包括购买扫把、拖把、擦玻器、玻璃铲刀、水桶、垃圾袋、簸箕、工作指示牌、垃圾桶（各单元口用）以及各种洗洁用品。

4.2 劳保用品费1600说明：包括购买口罩、手套、雨靴、毛巾等化粪池清淘由专业公司承包，小区多层住宅共45个单元，9个小高层，按每3个单元1个化粪池，计18个，农贸市场1个，综合楼1个，小区共20个化粪池每年清淘2次，每次600元，1年合计2.4万元。

光辉岁月”并不是指未来闪耀的日子，而是在无人问津时，你对梦想的执着。

改写说明：将物业管理服务报价表中的数字和文字整理成表格，清晰明了。

同时，对原文中的语法错误和重复内容进行修改和删除。

对于最后一段话，进行了简单的改写，使其更具表达力和可读性。

服务人员包括维修人员、绿化工、保洁工和保安员，他们每2年需要4套工作服，每套工作服的价格为200元。

芜湖正规物业管理报价方案一、服务内容本公司为客户提供全方位的物业管理服务，包括但不限于以下内容：1.1 日常维护保洁：负责小区公共区域的日常清洁、维护，包括楼道、梯户、公共厅堂、绿化带、道路、游乐设施等的清洁维护工作。

1.2 安保巡逻：配备专业保安人员进行小区安全巡逻、监控，确保小区居民生命财产安全。

1.3 绿化养护：对小区内的绿化植物进行日常养护，包括修剪、浇水、施肥、防治病虫害等工作。

1.4 设施设备维修：对小区内的设施设备进行日常维修和保养，保证设施设备的正常运作。

1.5 物业秩序管理：安排专人进行小区内的秩序管理，严厉打击违规乱纪、乱倒垃圾等行为。

1.6 日常事务管理：处理小区居民的投诉、建议，协助居民解决日常生活中的问题。

1.7 社区活动组织：组织小区内的各类社区活动，增进居民邻里之间的交流与融合。

二、服务标准本公司对上述服务内容的标准如下：2.1 日常维护保洁：每日对小区各个公共区域进行清洁，保持整洁卫生。

2.2 安保巡逻：24小时对小区进行巡逻监控，做到安全第一。

2.3 绿化养护：每周至少进行一次全面的绿化养护工作，保持小区绿化带的整洁美观。

2.4 设施设备维修：对小区内设施设备进行定期检查和维护，确保设备的正常使用。

2.5 物业秩序管理：对小区内的秩序进行严格管理，加强巡逻巡查，确保秩序井然。

2.6 日常事务管理：对小区居民的投诉、建议进行认真处理和及时反馈。

2.7 社区活动组织：组织精彩丰富的社区活动，增进居民之间的情感交流。

三、费用结构本公司对以上服务内容所收取的费用如下：3.1 日常维护保洁：按照小区面积和清洁难易程度进行计费，具体费用根据实际情况商议确定。

3.2 安保巡逻：按照保安员人数和服务时长进行计费，具体费用根据实际情况商议确定。

3.3 绿化养护：按照绿化带面积和养护难易程度进行计费，具体费用根据实际情况商议确定。

3.4 设施设备维修：按照维修工程的规模和难易程度进行计费，具体费用根据实际情况商议确定。

投标报价及经费收支预算一、物业管理费用预算1、费用预算编制说明委托方的要求、物业地理位置及总体功能的定位；国家及××市物业管理有关法律法规；同类相似物业水平；业户消费水平；××市现有物价水平；车库管理费用另行测算（不含在物业管理费中）；测算以招标标的100%实现销售为依据；委托方提供的数据，若实际情况与其有较大差异，双方应予以协商，再作相应调整。

2、开荒费“××广场××号楼项目（－－－）”交接验收后，须对其进行全面“开荒”清洁，尤其是对小区道路、地面、门窗、下水道、设备机房及其他公共部位等。

“开荒”清洁费用由贵方承担，其费用实行“实报实销”，我公司负责具体实施。

3、人事费用根据国家有关规定，公司在编人员（公司总部派驻项目现场）计提费率为工资的49.5%，其中养老金22%、失业保险金2%、公积金7%、福利14%、工会经费2%、职工教育基金1.5%、工伤保险0.5%、生育保险0.5%；××当地招聘人员计提费为工资标准的26.3%，其中养老金23%、工伤保险0.5%、生育保险0.8%、失业保险2%。

4、能耗费根据××市物价局有关文件，水费：3.00元/立方米；电费：楼道照明用电0.72 元/度；5、年度物业管理费用预算（1）支出预算年度物业管理费用支出预算表表七）纳入公共维修基金。

表一办公接待费用预算表表二保安服务费用预算表表三保洁服务费用预算表表四设备管理费用预算表表五月公共能耗预算表表六年度设备设施检测费用预算表说明：表六各项设备检测费纳入公共维修基金。

表七年度房屋设备设施外委托保养费用预算表说明：表七各项设备委托保养费纳入公共维修基金。

表八绿化服务费用预算表（2）收入预算年度物业管理费用收入预算表（3）收支情况分析年度物业管理费用收支情况分析表投标报价1.投标报价总表投标报价总表[价格单位：(人民币)元]注：1. 此表总计是根据招标文件要求包含所有需采购人支付投标人的费用。

芜湖综合物业管理报价方案一、服务内容1.物业管理（1）楼宇设施的日常检查和维护，包括电梯、消防设施、门禁系统等设备的检修；（2）环境卫生管理，定期进行楼道、公共区域的清洁和消毒工作；（3）安全防范措施，对小区进行巡逻、监控，并及时处理安全问题；（4）物业服务台设立，接受业主投诉、意见并及时解决；（5）定期组织业主大会，听取意见建议，提供物业管理情况报告。

2. 绿化维护（1）绿地的修剪、浇水、施肥等养护工作；（2）花卉的更换、养护；（3）灌溉系统的检修和维护。

3. 环境卫生清洁（1）定期清理小区内的垃圾，保持小区的环境整洁；（2）清理小区内的积水，防止蚊虫滋生；（3）对公共区域进行消毒、杀虫等工作。

4. 其他服务（1）小区门卫管理，确保小区出入口的安全；（2）车辆管理，对小区内停放的车辆进行管理，确保道路畅通；（3）业主活动组织，定期组织小区活动，增进业主之间的交流。

二、服务费用说明1. 物业管理费（1）按照每平方米的建筑面积计算，按月收取；（2）费用包括物业管理人员工资、设备维护费用等，具体收费标准根据小区实际情况确定。

2. 绿化维护费（1）按照绿地面积计算，按月收取；（2）费用包括绿地养护人员工资、植物种植费用等，具体收费标准根据小区实际情况确定。

3. 环境卫生清洁费（1）按照小区面积计算，按月收取；（2）费用包括环境卫生人员工资、清洁用品费用等，具体收费标准根据小区实际情况确定。

4. 其他服务费（1）按照不同服务项目计算，按月收取；（2）费用包括相关人员工资、设备维护费用等，具体收费标准根据小区实际情况确定。

三、服务质量承诺1. 我们将建立健全的服务体系，确保物业管理、绿化维护、环境卫生清洁等服务质量；2. 我们将定期组织员工培训，提高员工服务意识和技能；3. 我们将密切关注业主意见，及时处理投诉，确保业主满意。

四、联系方式如有任何问题或建议，欢迎随时联系我们：联系人：XX联系电话：XXX-XXXXXXX邮箱：***********芜湖综合物业管理公司期待与您的合作，为您提供优质的服务！。