下载文档原格式
电大会计本科《资产评估学》形成性考核册答案一、单项选择题1.资产评估是通过对资产某一(B)价值的估算,从而确定其价值的经济活动。
A.时期 B.时点 C.时区D.阶段2.资产评估机构作为中介服务机构,进行资产评估时,实行(A)。
A.有偿服务 B.无偿服务 C.有偿服务和无偿服务相结合 D.由财政部门拨款3.根据现行规章制度,各资产评估机构在从事资产评估工作时,应坚持(B)。
A.真实性、科学性、可行性B.独立性、客观性、科学性C.统一领导、分级管理D.独立性、相关性、客观性4.在现时条件下,按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费的成本称为(C)。
A.历史成本 B.现行成本 D.收益成本5.某企业为了向银行中请贷款,以一台设备为担保物。
对该设备的评估基准日为2002年1月10日,则评估结果在(B)以内有效。
A.半年 B.1年 C. 2年D.3年6.用物价指数法估算的资产成本是资产的(B)。
A.更新重置成本B.复原重置成本C.既可以是更新重置成本,也可以是复原重置成本D.既不是更新重置成本,也不是复原重置成本7.某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用资本化率为20%,则其评估价值为(B)。
A.200万元B.250万元C.300万元D.350万元8.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值,是(C)。
A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.经济性贬值 D.非评估考虑囚素9.对被评估的机器设备进行模拟重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平页脚内容1进行核算,这样求得的成本称为(A)。
A.更新重置成本B.复原重置成本C.完全复原成本D.实际重置成本10.采用收益现值法评估资产时,各指标间存在的关系是（A）。
A.资本化率越高,收益现值越低B.资本化率越高,收益现值越高C.资产未来收益期时收益现值没影响D.资本化率与收益现值无关11.如果评估的目的是为了确定某一资产的公允价值,以便用作担保抵押物向银行申请贷款,应(B)。
资产评估·期终考试1. 资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以( )体现出来。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 土地的经济性贬值B. 建筑物的经济性贬值C. 建筑物的功能性贬值D. 土地的功能性贬值正确答案：A正确答案解释：2.下列资产中，不可确指的资产是()。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 机器设备B. 商誉C. 商标D. 土地使用权正确答案：B正确答案解释；3. 按照现行国有资产评估项目管理制度规定，国有资产评估项目实行( ) 制度。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 资产评估项目核准制B. 资产评估项目核准制和备案制C. 资产评估项目备案制D. 资产评估项目立项确认审批制度正确答案：B正确答案解释：4.资产评估和市场的关系是()。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 模拟市场条件但又必须接受市场检验B. 以市场为基础但高于市场C. 和市场无关D. 模拟市场条件有时接受市场检验正确答案：A正确答案解释：5.按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指()单选题(2.0分)(难易度：中)A. 自评估报告投出日起一年B. 自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年C. 自评估基准日起一年D. 自评估人员进入评估现场日起一年正确答案：C正确答案解释：6. 一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。
该机床的实体性贬值额为( )。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 20 万元B. 38 万元C. 18 万元D. 30 万元正确答案：B正确答案解释：7.收益法中采用的折现率与本金化率的关系是()。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 等额无穷的折现过程就是本金化过程B. 折现率与本金化率内涵相同，结果一致C. 折现率与本金化率内涵不同，结果不同D. 二者不存在相关性正确答案：B正确答案解释：8.关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是( )。
《资产评估学》期末复习模拟试题一、单项选择题（从每题的四个备选答案中，选择一个正确答案的字母填入括号内。
每题1分，共15分）1．资产评估的价值类型决定于( )。
A．评估特定目的 B．评估方法 C．评估程序 D．评估原则2．资产评估是通过对某项资产在某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A．时期 B．时点 C．时区 D．阶段3．采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( )。
A．本金化率越高，收益现值越低 B．本金化率越高，收益现值越高C．资产未来收益期对收益现值没有影响 D．本金化率与收益现值无关4．选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用( )。
A．复原重置成本 B．更新重置成本 C．任选一种 D．两种都选5．政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种( )。
A．功能性贬值 B．经济性贬值 C．保值增值 D．强弱结合6．下列属于功能性贬值的是( )。
A．由于大量产品积压，某车间由三班改为两班造成的开工不足B．由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20%C．由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置D．由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置7．机器设备按其工程技术特点分类，包括( )。
A．专用设备 B．通用设备 C．生产性设备 D．非标准设备8．在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( )。
A．工程技术性强 B．单位价值大、使用年限长C．价值属性比较复杂 D．通过折旧进行价值补偿9．建筑物的梁柱、房面板、楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或其他材料制作，这种建筑物属于( )。
A．钢和钢筋混凝土结构 B．钢结构 C．钢筋混凝土结构 D．混合结构10．建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法( )。
A．收益法 B．成本法 C．市场法 D．功能价值法11．建筑物单位造价调整法在方法上属于( )。
10年71.某待评估企业未来3年的预期收益分别为10万元，25万元和32万元，根据企业实际情况推断，从第四年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平以上3%的增长率保持增长，假定折现率为11%，则该企业的评估值最接爱于（345.17 ）万元。
2.机器设备的经济寿命的是指（机器设备从使用到营运成本过高而被告淘汰的时间）3.某企业有一期限为10个月的票据，本金为50万元，月利息为10%，截至评估基准许日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（532500元）4.某宗地取得费用和开发费用300元/平方米，当时银行一年期贷款利率9%，二年期贷款利率10%，三年期贷款利率11%，开发周期为三年，第一年投资占总投资1/2，第二、第三年投资各占投资1/4，则该土地每方米应负担利息为（51.75元）5.某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5.建筑密度为0.6，下列建设方案中哪个可行（建筑物地面一原建筑面积为600平方米，总建筑面积为4800平方米）6.某企业向甲企业出售材料，价款800万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算，该企业于5月10日开出汇票，并由甲企业承兑，汇票到期日为11月10日，现对该企来进行评估，基准日为6月10日，由此确定贴现日为150天，贴现率按月息千分之6计算，因此，该应收票据的评估值为（776万元）7.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能而导致贬值，是（经济性贬值）8.某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用资本化率为20%，则其评估价值为（250万元）。
9.资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（有偿服务）。
10.某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其追投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（66%）多选择 1.（ACE）是资产评估应遵循的工作原则。
A客观性原则C 独立性原则E科学性原则2.资产评估报告书应用者一般包括（ABD）A资产评估委托方B资产评估管理机构D有关部门3.材料评估适用的方法有（ABCD）A历史成本法B收益现值法C现行市价法D材料交易双方确定4.流动资产评估的特点是（CE）C可以采用历史成本法E 评估基准日应尽可能为会计期末5.运用现行市价法评估地上建筑物时，选择的参照物应该有（BC）方面与待估资产大致相同。
资产评估单选题：1、资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的( B．时点价值2、在评估过程中评估主体主要是指( C．资产评估事务所3、在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素 A．评估的特定目的4、在下列原则中( )不属于资产评估的工作原则。
D．替代性原则5、客观公正性原则要求资产评估应该以( )为依据。
D．确凿的事实和事物发展的内在规律6、在以下事项中，决定资产评估价值的最主要的因素是( B．资产的预期效用7、资产评估的最基本的功能是( A．评价和评值8、资产评估假设的最基本作用是( B．表明资产评估面临的条件1、运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是( C．排除个别参照物交易的偶然性2、从理论上讲,构成重置成本耗费应当是( B．社会平均成本3、通常情况下可以采用市场法的资产是( D．通用机器设备4、物价指数法只能用于确定设备的( A．复原重置成本5、采用收益法评估资产时，收益法的各个参数相互关系是( A．资本化率越高，收益现值越低6、用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( B．现行市价7、折现率本质上是（ C．平均收益率8、资产评估时，成新率确定的基础与折旧年限( B．无关9、采用市场法进行资产评估时，需要类似或相同参照物，选择的参照物应该是（ C．与被估资产的成新率相同资产10、收益法中收益额的确定，必须是( D．与折现率一致的指标1、机器设备的净价通常是指设备的( D．购买价或建造价2、物价指数法只能用于设备的( A．复原重置成本3、计算机器设备的重置成本时，不应记入的费用是( A．维修费用4、需要安装设备，安装调试周期很长，其重置成本出考虑正常费用，还需考虑( C．资金成本5、设备的技术寿命与( )有关。
C．技术更新速度6、运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。
D．时间7、设备的有形损耗率等于( )A．1-成新率8、对设备使用程度的判断通常是建立在( )基础上 D．技术检测9、当设备出现( )时，评估时需要考虑其经济性贬值。
三一文库（）*电大考试*1什么是资产评估的收益现值法？试评述该法的优缺点。
收益现值法是将被评估资产在剩余寿命内的预期收益，用适当的折现率折现为评估基准日的价值并以此确定被评估资产价格的一种方法。
优点：对于有独立获利的资产，只要有预期收益、折现率、剩余经济寿命，就能保证得出真实可靠的评估结果；该法比现行市价法和重置成本法计算量少，简单省事；该法能解决重置成本法和现行市价法所不能解决的问题。
缺点：预期收益预测难度大，主观性较强；适用范围小，一般适用于企业整体资产评估及可预测未来收益的单项资产评估。
2什么是资产评估的现行市价法？它的适用前提条件、优点是什么？现行市价法是按市场现行价格作为标准来确定资产价值的方法。
前提是：第一需要有一个充分发育的、活跃的资产交易市场，以便能够从交易市场上充分的选择一个或几个相同或类似参照物进行对比、分析、作价。
第二，参照物以及被评估资产可比较的有关指标，技术参数等资料是可以搜集的。
优点：简单易懂，便于操作。
评估价值比较公平合理，最容易被各方面所接受。
3固定资产的评估有哪些特点？试列举固定资产评估的方法。
特点：对固定资产的评估一般要逐件、逐项进行；对固定资产的评估要特别注意时间差；对固定资产的评估要重视正确反映损耗的补偿；对固定资产的评估要慎重测定机器设备的各种寿命；固定资产的评估受未来市场变化的影响大。
重置成本法现行市价法收益现值法功能价值法对等权益法4什么是企业整体资产的评估？它具有什么特点？它和单项资产的评估有什么区别？整体资产的评估是指把由多个或多种单项资产组成的资产综合体所具有的整体获利能力作为评估对象并据以判断资产整体价格的资产评估。
特点：系统的强制约性；收益预测的优先性；评估内容的复杂性。
整体性资产评估和单项资产评估的区别：（1）从质的规定性上来看：单项资产评估仅仅是把各单项资产评估值简单相加，求取的是死资产的价格；而整体资产评估进行的是获利能力的评估，求取的活资产的价格。
《房地产估价》复习资料一、单选题1、房地产估价从某种意义上讲是（b）房地产的价值。
A．发明B．发现C．创造D．确定2、下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（c）。
A．房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价B．房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证C．房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制D．房地产估价是评估房地产的价值而不是价格3、房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，即（c）。
A．一是咨询性或参考性的，二是法律性或证据性B．一是了解性或咨询性的，二是签证性或证据性C．一是咨询性或参考性的，二是签证性或证据性D．一是咨询性或参考性的，二是签证性或法律性4、因污染、工程质量缺陷等导致的价值减损评估属于（ c ）。
A．环境影响评估B．规划实施情况评估C．房地产评估D．风险评估5、房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（b）的特性。
A．独一无二和供给有限B．独一无二和价值量大C．流动性差和价值量大D．不可移动和用途多样6、房地产估价的要素中，估价服务的直接对象指的是（c）。
A．与估价活动有关系的单位B．估价服务的提供者C．估价服务的需求者D．与估价活动有关系的个人7、不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（ a ）。
A．掌握的有关信息不同B．作出的估价师声明不同C．估价对象状况不同D．委托人不同8、为城市房屋拆迁补偿目的而进行的估价，对于房屋租赁的影响，应（ a ）。
A．视为无租约限制的房地产来估价B．视为有租约限制的房地产来估价C．考虑房屋租赁者的意见D．视其租约租金与市场租金的差异大小而定9、房地产估价的最高行为准则是（ c ）。
A．估价时点原则B．合法原则C．独立、客观、公正D．谨慎原则10、（a）对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。
A．区位B．交通C．环境景观D．外部配套设施11、房地产的开发、利用、消费，要受制于其所在的空间环境，如邻里关系、当地的社会经济发展状况、制度政策等，这是由于房地产的（a）特性。
电大《资产评估》15年1月期末考试（考前练兵）试题及答案一、单项选择1．下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是（）。
A．收益现值 B．市场以外价值C．公开市场价值 D．投资价值2．下列不属于资产评估工作原则的是（）。
A．独立性原则 B．客观公正性原则 C．专业性原则 D．科学性原则3．按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（）。
A．自评估报告投出日起一年B．自评估基准日起一年C．自评估人员进入评估现场日起一年D．自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年4．当企业整体评估价值高于企业单项资产评估价值之和时，通常的情况是（）。
A．企业的资产收益率与行业平均资产收益率相同B．企业的资产收益率高于行业平均资产收益率C．企业的资产收益率低于行业平均资产收益率D．企业的资产收益率与社会平均资产收益率一致5．企业整体资产评估值与企业各单项资产评估值之和的差额为（）。
A．功能性贬值 B．实体性贬值C．溢价 D．商誉6．按照现行国有资产评估项目管理制度规定，国有资产评估项目实行（）制度。
A．资产评估项目立项确认审批制度 B．资产评估项目核准制和备案制C．资产评估项目核准制 D．资产评估项目备案制7．复原重置成本与更新重置成本之差表现为（）。
A．超额营运成本 B．超额投资成本C．功能性贬值 D．与功能贬值无关8．运用收益法对企业价值评估的必要前提是判断企业是否拥有（）。
A．持续盈利能力 B．持续生产能力C．持续经营能力 D．持续抗风险能力9．甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（）。
A．该设备的最佳使用价值 B．该设备的正常变现价值C．该设备对企业的贡献价值 D．该设备的快速变现价值10．从性质上讲，资产的评估价值是评估师对被评估资产在评估基准日的（）估计值。
A．成交价格 B．重建成本C．交换价值 D．劳动价值11．资产评估和市场的关系是（）。
资产评估网上作业题参考答案(2015更新版）第一章作业题参考答案一.名词解释资产评估：是指由专门的评估机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价。
资产评估主体：是指进行资产评估的操作者，即评估的机构和人员。
资产评估客体：又称资产评估对象，是指被评估的资产。
二.填空1. 现实性预测性市场性咨询性公正性2. 重置成本收益现值现行市价清算价格3. 重置成本法收益现值法现行市价法4. 独立性原则客观性原则科学性原则专业性原则5. 贡献原则替代原则预期原则三.简答题1. （1）前提条件不同会计计价严格遵循历史成本原则，以企业会计主体不变和持续经营为假设前提；资产评估则发生于产权变动、会计主体变动或会计主体的生产经营活动中断。
（2）目的不同会计计价是以资产来论资产，资产评估是以资产来论权益。
（3）执行操作者不同第二章参考答案一.名词解释(1)实体性贬值是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值减少。
(2)功能性贬值是指由于新技术的推广和应用，使得待评估资产与社会上普遍使用的资产相比，在技术上明显落后、性能降低，因而价值也相应减少。
(3)经济性贬值是指由于资产以外的外部环境因素的变化，如新政策或法规的发布和实施、战争、政治动荡、市场萧条等情况，限制了资产的充分有效利用，使得资产价值下降。
(4)成本法成本法是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项价值损耗,来确定资产价值的方法。
(5)比较法也称市场比较法,是指通过比较待评估资产与近期售出的类似资产(即可参照交易资产)的异同,并据此对类似资产的市场价格进行调整,从而确定待评估资产价值的评估方法。
(6)收益法是通过估算待评估资产自评估基准日起未来的纯收益，并将其用适当的折现率折算为评估基准日的现值的方法。
二.单项选择题(1)B (2)A (3)D (4)B (5)B (6)A (7)C (8)C (9)C (10)B三.简答题(1)资产评估工作是指从接洽资产评估业务到提交资产评估报告的全过程，具体应按以下步骤进行：①资产评估项目的接洽;②组建资产评估项目小组;③拟定资产评估的工作方案;④收集与资产评估有关的资料;⑤待评估资产的清查核实和实地查勘;⑥资产评估的评估假设条件、价值类型及评估标准分析;⑦选择评估方法并进行估算;⑧编写资产评估报告;⑨与委托方办理提交报告和评估费用清算等手续(2)①比较待评估资产的年运营成本与技术性能更好的同类资产的年运营成本之间的差异(包括工资支付、材料及能源耗费、产品质量等方面)。
电大2015最新《房地产评估》单项选择：1.采用比较法求得的价格通常称为( ) B. 比准价格2.一套建筑面积100平方米、每平方米建筑面积3000元的住房，总价为30万元，其实际交易约定在一年后付清(假设折现率为5%)，则〔〕 B. 实际价格28.578万元，名义价格30万元3.均衡原理是指房地产内部构成要素的组合是否均衡，它可以帮助我们确定房地产的〔〕D. 最正确集约度和规模4.出租或营业型房地产的评估可以采用:〔〕C. 收益复原法5.目前各地区的经济适用房所采用的价格,应属( ) B. 政府指导价6.当评估对象已做了某种使用时，且现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则该评估前提应为〔〕A. 保持现状7.在房地产纠纷案件中，特别是对评估结果有争议而引发的复核评估中，评估时点通常为〔〕A. 过去8.在评估房地产的预售或预购价格时，通常认为〔〕B. 评估时点为现在，评估对象为未来状况9.决定某一房地产价格水平高低的，主要是〔〕的供求状况。
C. 本地区本类房地产10.最能说明土地价格水平高低的价格是：〔〕C. 楼面地价11. 人为引起火灾或者碰毁他人房屋进行的损失价值或损失程度评估；其评估对象为〔〕A. 已消失的房地产12.把行政划拨的土地当做有偿出让的土地来评估，违背了房地产评估的〔〕原则 C. 合法〔〕D. 最正确集约度14. 在同一个评估机构，在同一个城市，同一评估目的，同一时期，对不同位置、档次的房地产的评估结果应有一个合理的价格差，这符合〔〕原则 C. 替代〔〕来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
D. 用途16.在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是( )A. 评估的特定目的17.从经济角度来看,土地利用选择的一般顺序是: 〔〕B. 商业、办公、居住、工业18.如果与评估对象有利害关系，评估人员应当回避，这是遵循〔〕原则。
2015电大会计本科资产评估机考复习题一、单项选择题1、清算价格的评估适用于（A ）的假设A 清算B 继续使用C 公开市场D 企业主体2、已知资产的价值与功能之间有在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（ A ）A 4万元B 5万元C 4～5万元D 无法确定3、收益法中的折现率一般应包括（D ）A 资产收益率和行业年均收益率B 超额收益率和通货膨胀率C 银行贴现率D 无风险利率和风险报酬率4、流动资产评估前，对存货进行抽查的数量和价值比例分别应达（D ）A 60%，40%B 60%，80%C 40%，80%D 40%，60%5、鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（A ）A 技术进步因素B 设备使用的日历天数C 设备使用强度D 设备的维修保养水平6、对正常在建工程一般应按在建工程的（B ）来估价A 现行市价B 收益现值C 重置成本D 清算价格7、某企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为（B ）A 10万元 B 20万元C 30万元D 40万元8、资产评估主体是指（D ）A 被评估资产占有人B 被评估资产C 资产评估委托人D 注册资产评估师9、某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品现行市价为1200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（A ）A 300元B 900元C 750元D 1200元10、假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬为10%，被评估企业所在待业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现应选择（ B ）A 12%B 13%C 10%D 13.5%11、资产评估是通过对资产某一（B ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A、时期B、时点C、时区D、阶段12、资产评估的公平市场价值，适用于（C ）的假设。
A、继续使用B、清算C、公开市场D、企业主体13、某被评估资产2000年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2010年进行评估，已知2000年和2010年该类资产定基特价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（A ）。
A、138460元B、27692元C、80000元D、180000元14、在资产评估中，市场法较适用于( D )A、专用设备B、大部分无形资产C、通用性较强的资产D、受地域、环境等严格限制的资产15、被评估生产线年生产能力为10，000吨，评估时，由于受政策调整，因素影响生产不景气，（1）如不降价销售产品，企业必须减至年产7000吨，或（2）每吨降价100元保持设备设计生产能力正常发挥。
政策调整期预计会持续3年，该企业的正常投资报酬率为10%，生产线的X指数为0.6%。
该设备的经济性贬值率为（D ）。
A、18%B、17%C、19%D、20%16、待估建筑物账面原值100万元，竣工于2000年底，假设2000年的价格指数为100%，从2001年到2005的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、10.5%、6.9%、4.8%，则2005年底该建筑物的重置成本最有可能是（ B ）。
A、1509000元B、1910000元C、1617800元D、1000000元17、我国现行企业会计准则一般把研究费用从当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是（ A ）的。
A、不完整B、全面C、定额D、较完整18、被评估债券为2012年发行，面值100元，年利率10%，3年期，2014年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易为110元，该债券的评估值应为（D ）。
A、120元B、118元C、98元D、110元19、评估企业价值的最直接的方法是（B ）。
A、价格指数法B、收益现值法C、重置成本法D、清算价格法20、假设被评估企业所在的行业平均资金收益率为5%，净资产收益率为10%，而被评估企业预期年金收益为300万元，企业的净资产现值最有可能是（ A ）。
A、3000万元B、6000万元C、30万元D、15万元21、资产评估的工作原则是（B ）。
A、贡献原则B、客观性原则C、替代原则D、激励原则22、机器设备的经济寿命是指机器设备( D )A、从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间B、从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间C、从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间D、从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间23、某资产可以持续使用，年收益额为70万元，适用本金化率为20%，其评估值为（B ）。
A、200万元B、250万元C、300万元D、350万元24、按照资产清查的程度要求，建筑物、长期投资和（c ）应逐笔检查。
A、机电设备B、产成品C、无形资产D、应收账款25、资产评估报告中，准确描述评估目的是为了准确界定( B )A、资产的归属B、评估结论的含义边界C、资产的特征D、评估基准日26、城镇土地的基准地价是（C ）。
A、某时点城镇土地单位面积价格B、某时期城镇土地单位面积价格C、某时点城镇区域性土地平均单价D、某时期城镇区域性土地平均单价27、对无形资产进行评估时，（C ）。
A、收益法是唯一的方法B、只能采用收益法和市场法C、收益法、市场法、成本法都可以用D、只能采用收益法和成本法28、购买其他企业的股票属于（A ）。
A、直接投资B、间接投资C、风险投资D、无风险投资29、从理论上讲，加和法是评估企业价值的（B ）。
A、首选方法B、替代方法C、直接方法D、过渡方法30、广义的资产评估报告是（A ）。
A、一种工作制度B、资产评估报告书C、公证性报告D、法律责任文件31、资产评估的特点（A ）。
A、市场性B、稀缺性C、无偿性D、中介性32、下列方法中，不用于资产实体性贬值估算的方法是( A )A．观察法B．成新率法C．公式计算法D．物价指数法33、进口设备的到岸价是指(D )A．设备的离岸价+国外运杂费B．设备的离岸价+途中保险费C．设备的离岸价+进口关税D．设备的离岸价+途中保险费+国外运杂费34、由于外界条件的变化，使建筑物利用率下降，导致其价值贬损，这种贬值是（BA、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、自然性贬值35、机器设备评估中的现场阶段的核心工作是（C ）。
A、指导委托方作好准备工作B、收集评估数据资料C、对机器设备进行技术鉴定D、落实评估对象一、单选题1、被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（ B ）万元。
a、15b、12.6c、10d、502、用物价指数法估算的资产成本是资产的（ A ）。
a、复原重置成本b、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本c、更新重置成本d、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本3、某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（ D ）元。
a、145000b、115000c、152000d、1518004、某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估， 1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（ B ）万元。
a、50b、70.8c、35.3d、855、某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（ B ）万元。
a、200b、250c、300d、3501、最佳使用是( A )必须考虑的评估前提。
a.地产b.房屋建筑物c.企业资产d.资产2、基准地价系数修正法所要修正的因素是( B )。
a. 地理位置和交通条件b. 个别因素和市场转让条件c. 容积率和覆盖率d. 特别利害关系和特殊动机3、假设开发法属于一种( D )。
a. 加和法b. 积算法c. 类比法d. 倒算法4、某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10％，其评估价值最有可能为( C ) 元。
a. 85000b. 12631c. 72369d. 123695、计算建筑期利息的工期应按( B )计算。
a. 合同工期b. 额定工期c. 协商工期d. 实际工期1、被评估债券为4年一次性还本付息债券100000元，年利率为18%，不计复利，评估时债券的购入时间已经满2年，当年的国库券利率为10%，该企业的风险报酬率为2%，被评估债券的价值为（ A ）元a. 137117b.172000c. 118000d.1533802、被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张,每张面值1万元, 债券利息率每年为9%,复利计息,到期一次还本付息。
评估基准日至债券到期还有两年,若适用折现率为15%,则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于( B )万元。
a. 109b. 116c. 122d. 1543、某被评估企业拥有A公司面值共90万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%，评估人员通过调查了解到A公司每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20% 用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司股本利润率保持15%水平上，折现率设定为12%，如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的A公司股票，其评估值最有可能是（ B ）。
a.900 000元b.1 000 000元c.750 000元d.600 000元4、某公司在1997年1月租赁一临街房屋，租期4年，租金4万元（假定这里不考虑货币时间价值）。
1999年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。
1999年6月30日，该公司帐薄上的房租已摊销3万元。
该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自1997年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为（ A ）元a. 15120b.12150c. 20120d.202205、从资产评估的角度，递延资产属于一种（ B ）。
a. 待摊费用b. 预付费用c. 无形资产d. 固定资产1、企业价值评估的一般前提是企业的（ B ）a、独立性b、持续经营性c、整体性d、营利性2、企业价值大小的决定因素是（ D ）a、独立性b、持续经营性c、社会性d、营利性3、评估人员选择适当的折现率将企业的息前净现金流量进行了资本还原，得到了初步评估结果。
本次评估要求的是企业的净资产价值即权益价值。
对初步评估结果应做的进一步调整是（ A ）a、减企业的全部负债b、加减企业的全部负债c、减企业的长期负债d、减企业的流动负债4、证券市场上将企业价值评估作为进行投资重要依据的是（ D ）a、消极投资者b、积极投资者c、市场趋势型投资者d、价值型投资者5、在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的是（ C ）a、选择评估方法b、界定评估价值类型c、界定评估具体范围d、明确企业盈利能力二、多项选择题1、资产评估是一项（ac ）的经济活动A 社会性B 政府性C 公正性D 行政性E 超市场性2、估算重置成本的方法有（AC ）A 重置核算法B 收益法C 物价指数法D 功能比较法E 使用年限法3、在资产评估项目接洽中需明确的基本事项包括（CDE ）A 评估人员B 评估基准日C 评估对象D 评估目的E 评估范围4、设备的功能性贬值通常要表现为（BC ）A 超额重置成本B 超额报资成本C 超额运营成本D 超额更新成本E 超额原材料成本5、工程进度法适用于（bd ）在建工程的评估A 工程期较长B 工程期较短C 建筑材料价格变较大D 建筑材料价格变化较小E 设计变更较大6、下列（acd ）是商誉的特征A 形成商誉的个别因素不能单独计价B 商誉企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额C 商誉不能与企业可确指的资产分开出售D 商誉是企业长期积累起来的一项价值E 商誉是有形资产7、采用市场评估产成品价值时，需考虑的因素有（abd ）A 市场价格的选择B 产品的变现成本C 产品的生产成本D 产品的变现风险E 产品的人工费8、假设被评估企业所在的的行业年均资产收益为5%，净资产收益率为10%，被评估企业预期金利润为200万元，企业资产的现值最有可能是（）A 资产总额2000万元B 投资资本4000万元C 资产总额4000万元D 净资产40000万元E 净资产2000万元9、资产评估报告书的作用有（ABCD ）A 为被委托评估的资产提供作价意见B 是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方受托方及有关方面责任的根据C 是管理部门完善资产评估管理的重要手段D 是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源E 是出资的直接依据10、下列原则中，（BD ）是资产评估的技术原则。
