【精品】重庆高端楼盘分布图
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以成都、重庆楼盘为代表浅析如何打造高品质楼盘
１ 考 察背景
成都市是一个 比较有特色的城市 ， 有种说法 叫做 “ 东穷 、 西
贵 、 富、 南 北乱” 这也就直接决定 了成 都市房地产 的片区的形 ， 成； 而重庆市则处于两江交汇处 ， 又有“ 山城” 之称 ， 所以这里的
最 为罕见 的云石砌成。 台电梯的轿箱 内饰成本 高达 １ 每 ０万元 ， 是 目前重庆楼市轿箱 内饰最奢侈的标准 。 轿箱内的盲文触摸设
引入成 都市金 苹果幼 儿园这 种金牌 幼儿园 ， 多业 主可能就会为 了孩子 很 能上个 好 的学 校而选 择在这样 的小 区买房子。
３２ 建 筑 ＿
特 的大梯坎商业街区 ，０ ０ １ ０ 米滨 江栈道 ， 城市阳 台的世界级滨
水建筑群……跨越城市的建筑 ， 自己的方式超越未来生活。 用
２ １ ０ ０年 ８月
广 西 轻 工 业
第 ８期（ 总第 １ １ ） ４ 期
Ｇ Ａ Ｇ ＩＯ Ｒ Ａ ＦＬ Ｈ Ｄ ＳＲ Ｕ Ｎ Ｘ ＪＵ Ｎ ＬＯ Ｉ ＴＩ ＵＴＹ Ｇ Ｎ
经济与 管 理
以成 都 、 重庆 楼 盘为 代表 浅 析如 何 打造 高品质楼 盘
武 芳
（ 武汉统建城市开发有限责任公 司， 湖北 武汉 ４ ０ ｌ ） ３ ０ ５
盔
克铺就。超五星级装潢 的大堂 的主题墙 ， 由一种花纹和色彩都
１３ ４
（ 下转 第 １ ３页 ） ６
【 作者简 介 】 武芳（９ １ ） 男， １８ 一 ， 河北邯郸人 ， 硕士研究生， 目管理主管， 项 研究方向： 房地产发展思路和设计管理中应注意协调的问题。
课 程 实践 性 比较 强 ，对 教 学 模 式进 行 了 初 步 的 研 究 和 实 践 ， 确 定 了采 用 项 目教学 法 。根 据课 程 内 容 ， 择 典 型 项 目作 为 教 学 选
房地产之重庆高端住宅考察报告调研报告
物管公司 营销代理 广告公司 户 数: 万科物管 思源经纪 高戈广告 总户数 5010户
万科锦程
小区入口
入口第一段 入口第二段
小区入口：通过移步换景的设计，让人看到不同的 景致变化，增加小区入口的神秘感和观赏感，同时 增加项目的空间感。
入口第三段
万科锦程
看房通道和园林绿化
看房通道：1、利用连廊的设计，看房通道直接通过独特的连廊到达大堂，和交付之后的生活
物管公司 营销代理 广告公司 户 数:
万科物管 重庆尚峰 深圳主导 未知
万科悦府
规划理念
从地块到规划，万科一直在思考，从产品形态、建筑风格、入市时机、竞品情况等 方面做了详细的市场调查和全盘考虑，最后得出运用拉高拍低，把地块分成两块做规 划和推广，一块纯别墅（万科悦府），一块纯高层（万科悦峰）； 万科悦府定位高端别墅群，在建筑风格上采用重庆未出现过的赖特风格，具有东方气 质，自然大气，外立面采用钢挂石材，尽显高贵；针对重庆人对朝向的不敏感，采用 了合院理念，使整个小区排布有新意，增加邻里交流空间；
协信公馆
园林理念
•
项目总占地面积25000平米，但开发商却独辟出23000万 平米，高标准打造渝派欧式皇家园林。园林景观规划沿 袭Art—decot风格，一个中央广场、两条景观长廊、三 片绿林幽谷立体呈现，低调奢华的几何元素设计，雅致 中沁透隽永气质。天人合一的设计理念下，古树、柱廊 、水池、喷泉等风情各异的小品元素点缀其间，与地块 原生自然林域互为风景，营造出中央城区不可多得的林 荫深宅。
万科锦程
基本户型
户型比较方正，面积控制很好，面积区间在58—122平米之间，面向 首次臵业人群，装修风格适合中青年人群
3室2厅1卫1厨
79.00㎡
万科锦程
小区入口
入口第一段 入口第二段
小区入口：通过移步换景的设计，让人看到不同的 景致变化，增加小区入口的神秘感和观赏感，同时 增加项目的空间感。
入口第三段
万科锦程
看房通道和园林绿化
看房通道：1、利用连廊的设计，看房通道直接通过独特的连廊到达大堂，和交付之后的生活
物管公司 营销代理 广告公司 户 数:
万科物管 重庆尚峰 深圳主导 未知
万科悦府
规划理念
从地块到规划，万科一直在思考，从产品形态、建筑风格、入市时机、竞品情况等 方面做了详细的市场调查和全盘考虑，最后得出运用拉高拍低，把地块分成两块做规 划和推广，一块纯别墅（万科悦府），一块纯高层（万科悦峰）； 万科悦府定位高端别墅群，在建筑风格上采用重庆未出现过的赖特风格，具有东方气 质，自然大气，外立面采用钢挂石材，尽显高贵；针对重庆人对朝向的不敏感，采用 了合院理念，使整个小区排布有新意，增加邻里交流空间；
协信公馆
园林理念
•
项目总占地面积25000平米，但开发商却独辟出23000万 平米，高标准打造渝派欧式皇家园林。园林景观规划沿 袭Art—decot风格，一个中央广场、两条景观长廊、三 片绿林幽谷立体呈现，低调奢华的几何元素设计，雅致 中沁透隽永气质。天人合一的设计理念下，古树、柱廊 、水池、喷泉等风情各异的小品元素点缀其间，与地块 原生自然林域互为风景，营造出中央城区不可多得的林 荫深宅。
万科锦程
基本户型
户型比较方正，面积控制很好，面积区间在58—122平米之间，面向 首次臵业人群，装修风格适合中青年人群
3室2厅1卫1厨
79.00㎡
龙湖地产各大楼盘英文名简析
龙湖、金科、华宇楼盘英文名详解龙湖香樟林――Fragrant Garden Villa 蓝湖郡――Blue Lake Country 枫香庭――Waft Yard 紫都城――Fairy Castle 翠微清波――Charming Port 晶蓝半岛――King Land 好望山――Hill of Good Hope 水晶郦城――Crystal Town 观山水――River View 北城天街――Paradise Walk 金科廊桥水岸――Upper Vision 天湖美镇――Lake Paradise 东方王榭――Eastern Palace 云湖天都――A Lake of Music 华宇西城丽景――West Beautiful Scenery 北国风光――Northland Landscape 2008公寓――2008 Mansion 林泉雅舍――Enjoy Mountain Life in City 金沙港湾――Construction of City Emblem 秋水长天――Water of the Autumn 北城中央――North City of Central 1、龙湖香樟林别墅 Fragrant Garden Villa 龙湖地产第一个别墅项目，开盘时间2001年10月。
Fragrant Garden Villa，略偏女性化。
直译过来的意思是“芬芳的，花园，别墅”，取芳香园林中的别墅之意。
这个项目上市时间较早，属重庆早期顶尖级别墅。
英文案名虽然没有直接译出“香樟、樟树”，但fragrant garden已能表示出“空气清新芬芳的林园”之意。
在意境上已经达到效果。
蓝湖郡 Blue Lake County 蓝湖郡是龙湖在重庆的第二个别墅项目。
总占地1600亩,是重庆目前规模最大的纯别墅社区。
Blue Lake Country，偏中性化，直译过来是“蓝色、湖、社区”。
Blue Lake两个字已足以简洁表达出这个楼盘的意境，刻意在后面加上Country 显得生硬，但龙湖提到该项目时，总会强调“蓝湖郡大社区”概念，“社区”二字在为其周边楼盘价值提升起到了推动作用。
某地产重庆某地产小泉别墅项目视觉表现推广策略提案78PPT
一、我们的市场氛围如何
（一）重庆别墅的区域分布
含谷区：海兰云天、香格里拉二期等 北部新区：龙湖蓝湖郡、棕榈泉国际花园、保利国际高尔夫花园、
常青藤、比华利豪园等 南山别墅区：高山流水 北碚别墅区：中安·翡翠湖、水天花园·鹭岛等 巴南别墅区：日月山庄、威尼斯印象等 其他区域：南岸铜元局片区、江北石马河片区等
门”的概念，且让其展开与项目心理对话并开始关注，希望进 一步了解“保利小泉”基本信息。
主题：强化名门之上的思想高度，每一期主题都围绕哲 学思辨与人生走向成文，促成项目在别墅市场高 端精神形象的快速建立。
身份篇 从不同的角度和时间 欣赏和评判自己的作品
历史篇 从可预料和不可预料中 谛听真理的声音
自然篇 拥有一切和主宰一切之间 找到自然与生命的权利
（三）推广概念研究
推广概念：
名门
什么是名门？
有声望的门第； 属于难能可贵的少数的身份荣誉。
为什么用名门？
名门——是历史的一个组成部分，能紧扣本案的人文脉象。 名门——传递出浓郁的贵族情调，符合本案主题形象。 名门——具有极丰富的思想与情感内涵。 名门——具有极佳的推广差异化和识别性。 名门——能给客户以身份的联想。 名门——有很好的外延效果，能与本案进行推广应用。
“民国名流”
挖掘早期贵族的别墅生活习性，并与现代名门相对应是非常重要的， 创导一种全新的生活姿态和生活感受，客户更能无抗拒接受。
（三） “校长官邸、陈果夫及陈立夫别墅” 如何应用？
建议一：
“民国建筑符号”是项目外在重要的点睛之笔，也有助于提升项目档次， 必须要独立使用成为项目有机的部分。
修缮后的陈果夫及陈立夫别墅为文物，有很高的历史价值，建议设置为 民国基调的高端会所，部分空间为女性准备，即“名媛会所”，服务内容 包含旗袍及成衣订制、女性顶级品牌服装形象店、小型露天咖啡厅等；其 它为“男性会所”，雪茄房、红酒房、读书会等小空间规模私人俱乐部。 关于校长官邸，按民国格调复建后可作民国风情展示之用，主要功能指向 为业主间小型经济、文化、社会交流行为搭建高端平台。
（一）重庆别墅的区域分布
含谷区：海兰云天、香格里拉二期等 北部新区：龙湖蓝湖郡、棕榈泉国际花园、保利国际高尔夫花园、
常青藤、比华利豪园等 南山别墅区：高山流水 北碚别墅区：中安·翡翠湖、水天花园·鹭岛等 巴南别墅区：日月山庄、威尼斯印象等 其他区域：南岸铜元局片区、江北石马河片区等
门”的概念，且让其展开与项目心理对话并开始关注，希望进 一步了解“保利小泉”基本信息。
主题：强化名门之上的思想高度，每一期主题都围绕哲 学思辨与人生走向成文，促成项目在别墅市场高 端精神形象的快速建立。
身份篇 从不同的角度和时间 欣赏和评判自己的作品
历史篇 从可预料和不可预料中 谛听真理的声音
自然篇 拥有一切和主宰一切之间 找到自然与生命的权利
（三）推广概念研究
推广概念：
名门
什么是名门？
有声望的门第； 属于难能可贵的少数的身份荣誉。
为什么用名门？
名门——是历史的一个组成部分，能紧扣本案的人文脉象。 名门——传递出浓郁的贵族情调，符合本案主题形象。 名门——具有极丰富的思想与情感内涵。 名门——具有极佳的推广差异化和识别性。 名门——能给客户以身份的联想。 名门——有很好的外延效果，能与本案进行推广应用。
“民国名流”
挖掘早期贵族的别墅生活习性，并与现代名门相对应是非常重要的， 创导一种全新的生活姿态和生活感受，客户更能无抗拒接受。
（三） “校长官邸、陈果夫及陈立夫别墅” 如何应用？
建议一：
“民国建筑符号”是项目外在重要的点睛之笔，也有助于提升项目档次， 必须要独立使用成为项目有机的部分。
修缮后的陈果夫及陈立夫别墅为文物，有很高的历史价值，建议设置为 民国基调的高端会所，部分空间为女性准备，即“名媛会所”，服务内容 包含旗袍及成衣订制、女性顶级品牌服装形象店、小型露天咖啡厅等；其 它为“男性会所”，雪茄房、红酒房、读书会等小空间规模私人俱乐部。 关于校长官邸，按民国格调复建后可作民国风情展示之用，主要功能指向 为业主间小型经济、文化、社会交流行为搭建高端平台。
重庆龙湖某楼盘项目基本概况
郦江项目基本概况（简版）营销部2008年1月说明1．销售手册是为规范销售管理和销售说辞、统一对外口径、加强客户引导、促进销售、提高专业化水平，所有置业顾问务必严格执行；2．由于各部门都存在一些暂时无法回答的问题，所以答客问部分会不定期更新和增加；3．由于还没有沙盘、样板间等销售道具，相关销讲资料暂缺；4．按照不同时期的销售对策，此项目手册会做出调整，请及时对照、更新；5．本手册仅限于公司内部使用。
目录一、发展商介绍龙湖地产龙湖地产成立于1995年，以”善待你一生”之理念，十二年来专注于地产开发及物业服务。
对规划设计、施工质量精益求精、环境营造精雕细刻，同时提供高品质物业管理，为业主创造亲近自然、和睦文明的社区生活。
连续四届蝉联重庆十佳居住小区称号、获全国重合同守信用企业称号；知名度、美誉度、业主满意度均排列第一，业已成为重庆最受尊敬的开发企业。
截至2007年1月，在北京、重庆、成都三地的开发面积累计达300万平方米，规划面积1100万平方米，交付业主使用的别墅超过2000套。
目前龙湖集团麾下已有重庆龙湖、京津龙湖、成都龙湖、西安龙湖、龙湖商业、兴龙湖公司、龙湖物业等多个分支机构，成为具有全国先进开发理念与开发实力的综合地产营运商。
2007年，龙湖地产销售已突破100亿，领衔整个西南地区房产界。
二、承建商介绍重庆海博建设有限公司重庆海博建设有限公司，它始建于一九八二年初，原名重庆市渝北区环城建筑工程有限公司，自成立以来，不断发展壮大，现已成为房屋建筑工程施工总承包一级资质、土石方专业承包一级资质企业，同时具有市政共用总承包、建筑装修装饰工程专业承包、混凝土预制构件专业承包等多项资质。
三、设计公司介绍上海日清国际设计公司目前，日清建筑设计（国际）有限公司在中国的工作已有了一个良好的开始，经历过大大小小的项目若干，其中有上海太平桥地区改造项目（新天地广场），上海奥林匹克花园的规划和设计项目，上海联洋地区R地块规划设计，上海中星美华村项目，大华公园世家C地块，苏州都市花园，加城花园，东湖大郡和静湖国际水岸项目，重庆力帆体育城，深圳国际网球中心和海上世界项目，武汉金地花园，合肥香格里拉花园，沈阳F8工程等项目。
重庆龙湖蓝湖半山项目案例_31PPT解析
//竞争项目深度分析
2020/11/14
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//竞争项目深度分析
➢ 龙湖·蓝湖郡位于重庆市北部新区金山大道与金开大道交汇处。数条城市快速 干道构筑畅达交通体系，乘车沿金开大道6分钟即可抵达龙湖大社区，经金山 大道、五童路仅10余分钟又可快捷到达渝中区，繁华宁静一线间。
项目配套设施一览表
外部配套
生活配套：20000平方米的大型超市 、蓝调商业街； 交通：蓝湖郡位于金开大道1111号，金山大道与金开大道交汇处。数条城市快速 干道构筑畅达交通体系，乘车沿金开大道6分钟即可抵达龙湖大社区，经金山大道、 五童路仅10余分钟又可快捷到达渝中区； 教育配套：一个小学和一个幼儿园。 医院：社区医疗诊所、北部新区国际医院等。 其他：无
面积段 300-350㎡ 350-400㎡ 400-450㎡ 450-500㎡
园林景观 该别墅区以湖景和森林公园为主，另设体育中心和体育公园。
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//竞争项目深度分析
》项目位置关系 》项目建筑规划分析
》》项项目目户户型分型析分析
》项目基本材质
》项目经济技术指标 》项目景观分析 》项目销售分析 》项目总结
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户型配比
独立别墅户型配比一览表
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//竞争项目深度分析
龙
湖
龙湖·蓝湖半山
·ห้องสมุดไป่ตู้
蓝
（纯独立别墅）
湖
半
山
内
部
交
通
线
路
图
➢ 半山别墅小区内部交通明确，为尽端式车道，保证了每户的私密性及安全性，同 时也规避了嘈杂的车流噪音。
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中亿阳明山水位于重庆江北区溉澜溪
中亿阳明山水位于重庆江北区溉澜溪（重庆在建江北城CBD的配套区），临寸滩保税区及江北新区府，是江北区“十一五”期间重点开发区域。
中亿阳明山水周边交通便利，配套成熟，区位优势明显。
东面是已投入使用的江北区行政服务中心，南面是规划中的800亩体育公园，北面是渝黔高速（210国道，至江北机场），西面是渝怀铁路和重庆北火车站（龙头寺），交通十分便利，距寸滩港口3分钟车程，火车站5分钟车程，机场10分钟车程，重庆市中心解放碑10分钟车程。
中亿阳明山水的建筑设计由具有甲级资质的重庆中煤院和澳大利亚道克设计公司联合担纲。
设计理念先进，先后获得了：“中国最佳生态宜居名盘”、“2007年最佳生态人居社区”、“2007第二届重庆地产年中榜TOP楼盘”等诸多奖项。
项目优势:作为江北行政新区的首个高层低密度公园小区，中亿阳明山水为业主提供了超低密度的生态居住空间。
建筑密度仅12.4%，约5万方中庭园林建于原生缓坡之上，自然景致与现代建筑相融于一体。
项目紧邻550亩塔子山公园，800亩体育公园，家里家外公园环绕，绿色荡漾。
户型精致。
采用大凸窗、大阳台、通风全明设计，多数户型带L型高层院景。
全方位生活配套。
包括格调生活街区、酒店、游泳池、运动场、幼儿园等。
溉澜溪片区规划为江北城中央商务区的生活配套区域，片区更新后,将以行政、居住、商业、公共绿地为主,显现“江城”、“山城”特色,打造一个环境优美、设施齐全的山水园林综合居住区,并成为江北综合服务中心，目前该区域的开发全面提速，而且这一区域也是重庆房价涨幅最大的区域，未来升值空间巨大。
中亿阳明山水分两期开发，由19栋高层住宅、一栋幼儿园、一栋商务酒店和部分商业门面组成。
一期包含8栋住宅楼和12000平米的商业，分别为一组团“水榭”1-4栋和二组团“兰亭”6-9栋。
其中1、2、3、4号楼已于2008年交房；6、7号楼将于2009月12月31日交房，8、9栋在建。
其中1、2、3、4、6、号楼已圆满交房入住；7、8、9号楼于2009年10月17日开盘，目前持续热销中。
重庆楼盘分布图
北城阳 光尚线
重庆涉外商务区 招商花园城
华宇天宫花城
中渝香 奈公馆
力帆枫樾
仁安龙 城国际
鲁能星城
海尔海 语江山
中亿阳 明山水 中维都 市美邻
美全22世纪
俊峰香格里拉
万科悦湾
国奥村
海悦香缇
两江春城
兴茂盛 世银座
大川滨水城 壹江城
保利香雪
长安锦绣城
冉家坝 中心
安泰城市理想
嘉州协信中心
中渝广场
中渝梧桐郡 尚品十六峰
凯川紫依云 长江国际原墅
斌鑫江南时代 世纪金源御府
巴南万达
旭辉城
新跨越133
城南未来星座
优跃城 中昂锦绣
典雅依山郡
东原香郡
金悦湾 渝开发上城时代
商社汇城品 都汇里
风花树 颜龙山水城
龙洲半岛
协信星澜汇
帝豪商城国际
奥园金城
金茂珑悦
诚投天邻水岸
融侨花样城
金辉融侨城
融创玖玺台
珊瑚水岸
上海城
复地山与城
金隅大成南 山郡汀澜岸
恒大帝景
兰花丽景添丁
恒基月光宝盒
春风与湖
保利爱尚里
保利港湾国际
翡翠明珠
复地云岭处
奥园水云间
斌鑫西城西街
恒鑫名城 晋愉V时代
恒基雍翠名门 千叶中央街区
华美时代城
金海西铁成
鑫茂盛世国际 万科西城
晋愉重庆岁月 万科西九
万科渝园 金鹏两江时光
旭辉朗香郡栖郡 卓宏悠然天地
典雅悅润 乐信爱琴屿 旭辉翡翠公馆 中德莱茵国际 东衡爱地社区
申佳上海时光
金山矩阵
中冶北麓原
重庆智谷
易居重庆复地别院别墅项目案例分析
易居重庆复地别院别墅项目案例分析集团标准化工作小组 [Q8QX9QT-X8QQB8Q8-NQ8QJ8-M8QMN]类别墅——重庆复地别院目录序言与龙湖、金科等重庆本地开发商相比，对于高端客户，复地不占优势。
本地开发商的高水平开发、高水平客户关系维护，使得各自拥有上万拥趸，其中又不乏具备多次置业能力的高端客户资源。
龙湖开盘新老客户各占一半，复地在短期内是达不到这种成交格局的。
这是一种深入人心的东西，好比复地在上海的影响力。
重庆别墅市场大约有90%以上的客户都是二次以上置业，这部分已经接近饱和了，复地将目标锁定在别墅首次置业和改善型的客户，以豪宅的气质打造经济性别墅洋房，细分产品，，创新产品，以不同核心价值吸引了不同客户，将不同类的客户融入社区，配合一期高层公寓社区。
一、开发背景市场特征2008年重庆别墅市场有6方面特征：1）纯别墅社区较少，高端项目主要为多层和低层组合，供应所占比例较去年均有所增长。
2）独立别墅推出的量不大，比较分散，而洋房、别墅多个项目5月前后集中应市3）北部新城和南岸区已经成为房地产市场最为活跃的两大片区，集中了目前重庆别墅市场的知名项目。
4）别墅分类更加细化，产品之间的差异化特征显现。
例如：出现融江、山资源一体的江山别墅协信·阿卡迪亚；坡岭顿小镇为代表的以低调奢华理念打造的200—300多平方米简约别墅；以庆隆南山高尔夫为代表的半山别墅；以岛居为核心卖点的协信·彩云湖1号；以文脉养生为重的保利小泉别墅等。
5）消费者对于本地开发商品牌忠诚度高，例如龙湖、金科等，其中又不乏具备多次置业能力的高端客户资源。
6）经济型别墅、类别墅销售情况看涨。
其中，花园洋房一般具有较高品质、环境良好、设计优秀，但价格（尤其总价）相对别墅产品低，多为3+1、4+1层的低密度建筑。
其密度小，楼层低，具备别墅产品某些潜质，也比较符合人性化居家的理念，能够广泛吸引新兴中产阶层。
需求特征08年重庆别墅市场需求两大特征：1）一些外企高级白领、职业经理人、IT精英、金融业成功人士等金领阶层逐渐成为别墅市场需求的主力，且这一群体有逐年扩大的趋势。
2019.08.01 重庆照母山星光森林示范区分享 重庆万科
接待厅
样板间
橱窗展示
品牌馆
办公区
模型区
洽谈区
多功能 签约区
示范区昭示性
界面昭示性
场地周边的街道界面杂乱无序，混杂。因此通过极简的建筑形体和围墙打造统一有序的城市界面。并且极简的形态和高亮 的色彩能够凸显于低暗的街道界面中。
示范区昭示性
建筑入口昭示性
1，抽象与具象的碰撞 2，材质与体量的凸显。
一,材料选择与定样
1KM 1KM
故事线引入
照母山周边的楼盘—都在积极争取自然给予的馈赠
约克郡——湖山生活，英式浪漫 紧邻重光湖，打造湖景环境
极致山水——藏山大宅舜山府 项目直接位于照母山公园旁边
融创凡尔赛——精致摩登法式 紧邻照母山北部，临靠长田沟水库
故事线引入
不是每一个社区都能拥抱自然，不是每一个建设者都能善待自然。 我们相信每棵树，每块石头都是有生命，有历史的。。 我们相信，一个有历史，有记忆的社区将使生活在其中的人产生强烈的认同感和归属感，形成特殊的凝聚力。 因此我们将照母山的树，照母山的石头，搬进了我们的院子，实现住户与自然的对话
枫 识
枫 遇
枫 泉· 漪
枫· 舞
枫
枫
光
间
示范区鸟瞰图
示范区平面分析 总平面图
占地面积：4530.89㎡ 建筑面积：3150㎡ 景观面积：1985.46㎡（单独划线） 售楼部装修面积：825㎡ 样板间面积：227㎡
示范区红线内景观面积：3735㎡ 示范区红线外景观面积： 1040㎡ 停车位个数：17
重庆万科星光森林展示区
2019年8月1日
故事线引入
深度解读土地价值， 挖掘照母山IP价值。
照母山号称渝北地区的肺。 主城区最大的人造森林公园，公园内人工 湖泊密集分布，是其它版块绝无仅有的。
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【精品】重庆高端楼盘分布图重庆高档楼盘基本信息1.南岸*南山1号物业类别：别墅、半山联排别墅项目特色：景观居所物业地址：南岸南山街道福寿路1号（重庆邮电大学附近）开盘时间：2010-05-21 入住时间:2011-02-28房价：最低价288万元/套*庆隆南山高尔夫山外山物业类别：联排别墅、独栋别墅项目特色：特色别墅物业地址：南岸茶园新区玉马路1号（南山风景区）开盘时间：待定入住时间：2011-12房价：待定*坡岭顿小镇物业类别：南加州手工别墅、纯独项目特色：特色别墅物业地址：南岸茶园新区新世纪大道玉马路10号（新世纪大道茶园入口处）开盘时间：2007-05-15 入住时间：2010-10房价：最低价500万/套*28阙物业类别：别墅项目特色：特色别墅物业地址：南岸七公里学府大69号（重庆交通大学小区正上方）交通状况：301（较场口---李家沱）；302（解放碑--界石）；303（解放碑--鱼洞）；;308(解放碑—大江厂) ;319 (桥南村—红旗河沟);320 ;348 ;348区间;349 ;475 ;611 ;611中级车;809 ;809(大站);841 ;859开盘时间：2010-07-10 入住时间：2011-08房价：待定*长青湖建筑类别：双联、多联、独栋楼盘地址：南岸区茶园新区C1\C2 建筑年代：2004-01-01 405户房价：160万--250万元/套*庆隆南山高尔夫国际住宅类别：联排、独栋建筑类别：独立、小独立楼盘地址：南岸区南山风景区（茶园新区玉马路1号）建筑年代：2007-10-01房价：180万--1200万元/套*庆隆南山高尔夫荟澜山住宅类别：联排别墅楼盘地址;南岸区南山风景区(茶园新区玉马路1号）建筑年代：2009--01-01 房价：250万--330万元*高山流水二期住宅类别:北美风格纯独栋别墅楼盘地址:南岸区南山一棵树观景台向前500米交通配套:384、347、346公交房价:350万元/套*南林雅舍楼盘地址:南岸区南山黄桷垭邮电大学旁房价：150万元--300万元/套*伴山雅筑建筑类别：小洋房及联排别墅楼盘地址:南岸区学府大道69号房价：140万--350万/套*翠湖山庄楼盘地址：南岸区学府大道51号建筑年代：2000-01-01房价：260万--400万/套2.渝北*万科渝园物业类别：别墅项目特色：特色别墅建筑类别：连院、合院、独院物业地址:渝北宝圣大道666号（西南政法大学对面）开盘时间：2010-11 入住时间：待定房价：待定*东原香山物业类别：联排、独栋项目特色：成品地产物业地址:渝北回兴街道宝石路1号（机场高速鳄鱼馆旁）开盘时间;2010-10-21 入住时间：2011-12房价：均价10000元/平米*伽蓝艺墅物业类别：双拼/叠拼低密度美墅物业地址：渝北回兴金果大道（农业园区管委会旁）开盘时间：2010-6-10 入住时间：2011-12公交线路：806、617房价：最低价300万元/套*复地别院住宅类别：豪华住宅建筑类别：原创溪谷全跃花园洋房楼盘地址：渝北金开大道路口建筑年代：2008-01-01房价:150万--400万元/套*棕榈泉国际花园楼盘地址：北部新区金开大道88号附4号房价：600万----1600万元/套*协信TOWN城住宅类别：联排建筑类别：别墅2层为主、公寓3层为主楼盘地址:北部新区金开大道66号房价:90万--250万元/套*常青藤人文别墅建筑类别：独立别墅、联排别墅楼盘地址:果塘路（西政渝北校区南侧）房价：250万--800万元/套*保利高尔夫国际花园住宅类别：独栋建筑类别：独立别墅楼盘地址：北部新区经开大道和机场高速路之间房价:约900万元/套*龙湖蓝湖郡住宅类别:联排建筑类别：板楼楼盘地址：北部新区金开大道1111号房价：约400万元/套*龙湖蓝湖香颂住宅类别：联排建筑类别：托卡斯纳纯联排别墅楼盘地址：经开区蓝湖郡旁公交线路:126.786房价：280万--450万元/套*清河湾住宅类别：联排、独栋建筑类别；独立（316-359平米）、联排（250平米）楼盘地址：宝圣大道果塘路1号建筑年代：2004-01-01*龙湖江与城原山别墅楼盘地址:天山大道西段房价：320万--500万元/套交通配套：886、868、869、大竹林—海关、大竹林－鸳鸯*绣墅楼盘地址：渝北回兴房价:160万--300万元/套*橡树蓝湾楼盘地址：金开大道房价:最低220万元/套*东方山水森林别墅楼盘地址:渝北玉峰山镇玉峰村（铁山坪森林公园旁）3.大渡口*晋愉碧怡林畔物业类别：特色别墅物业地址：大渡口西城大道666号（绿岛中央公园内）房价：最低价380万元/套4.北碚*中安长岛物业类别：特色别墅建筑类别：独栋、类独栋物业地址：北碚童家溪镇同兴北路9号（三溪口翡翠湖旁）开盘时间：2010-10 入住时间：2011-6-30房价：待定*鲁商云山原筑物业类别:北美风情山地别墅建筑类别：联排别墅物业地址：北碚城南新区缙云大道99号（登山步道旁）开盘时间：2010-11 入住时间：2011-03房价：待定*水天花园物业类别：景观别墅建筑类别：联排、洋房物业地址：北碚蔡家组团高速路（三溪口红鼎高尔夫球会旁）开盘时间：2010-11 入住时间：待定*中安翡翠湖住宅类别：联排、独栋楼盘地址：渝合高速三溪口站沙坪坝方向建筑年代：2007-01-01 房价：110万--250万元/套5.沙坪坝*龙湖东桥郡物业类别：特色别墅建筑类别：联排、双拼物业地址：沙坪坝西永组团U2-7/02（重大东大门对面）开盘时间：2010-08-15 入住时间：2011-04房价：最低300万元/套*融城华府物业类别：特色别墅建筑类别：联排、联拼物业地址：大学城东路66号（虎溪电机厂旁）开盘时间：2010-10-17 入住时间：待定房价：最低200万元/套*龙湖睿城物业类别：大院别墅建筑类别:别墅、洋房物业地址:大学城重大东门*富力城维多利亚庄园建筑类别：别墅楼盘地址：大学城（重庆师范大学对面）建筑年代：2009-08-296.巴南*保利小泉物业类别：别墅、独栋项目特色：宜居生态地产物业地址：南泉镇小泉90号（小泉宾馆内）开盘时间：2009-11-15 入住时间：2011-066.江北*金科太阳海岸物业类别：豪华居住区建筑类别：联排别墅物业地址：江北海尔路988号（渝长高速铁山坪唐家沱出口下道前行2公里处）开盘时间：2010-10-16 入住时间：2011-11房价：均价13000元/平米*中海北滨1号物业类别：特色别墅建筑类别：双拼、联排、小高层物业地址：江北北滨一路528号（北滨路西段)房价：最低价410万元/套*佰富高尔夫别墅项目特色:特色别墅物业地址：江北石马河来鹿寺8号开盘时间：2010年内入住时间：2011-12房价：待定*名门山庄住宅类别：联排、双拼、独立楼盘地址：江北南桥寺石马河立交桥319国道旁7.九龙坡*常青藤缇香小镇物业类别：高端别墅建筑类别:法式田园别墅物业地址：九龙坡陶家镇文峰路1号开盘时间：2010-08 入住时间：2010-12-30房价：最低价11000元/平米*西郊庄园物业类别：特色别墅建筑类别：全独栋湖畔别墅物业地址：九龙坡区含谷镇含兴路房价：最低价670万元/套*上邦国际社区物业类别：豪华居住区建筑类别：独栋、叠拼、联排、双叠拼物业地址：白市驿上邦路5号（海南云天旁）开盘时间：2010-10 入住时间：2010-128。
渝中区*协信阿卡迪亚物业类别：城市山居别墅物业地址:渝中区大坪石油路102号（六店子小学旁）开盘时间：2010-10 入住时间：2011-06房价：最低价450万元/套9.北部新区*首钢美利山物业类别：特色别墅建筑类别：联排、双拼物业地址：北部新区经开区北区翠渝路55号（金开大道和金兴大道交界处）开盘时间：2010-09-17 入住时间：2011-06房价：最低价160万元/套*融创奥山博爵堡物业类别：低密度别墅建筑类别：联排、独栋物业地址：北部新区北大附中旁金童路18号（保利高尔夫球场附近）房价:待定*万科悦府物业类别:低密度别墅建筑类别：豪华居住区物业地址：北部新区金开大道（棕榈泉对面）*融科橡树澜湾物业类别：成品地产建筑类别：独栋、双拼、联排物业地址：北部新区金开大道1133号(蓝湖郡旁）开盘时间：待定入住时间：2011-10房价：待定*奥山别墅物业类别：低密度住宅建筑类别：联排、独栋物业地址：北部新区北大附中旁金童路108号（保利高尔夫球场附近）开盘时间：2010-10 入住时间：2011-12房价：18000元/平米9.高新区*协信彩云湖物业类别：湖景、坡地别墅项目特色：水景地产物业地址:高新区二郎科城路166号（科技新城彩云湖畔）开盘时间：2010-10-30 入住时间:待定房价：待定。