联建协议书

党建联建协议书

甲方：中共×××党支部委员会

乙方：×××工程四标项目部

为贯彻落实市委组织部关于《关于加强建设交通行业党建工作的若干意见（试行）》的通知精神，积极推进党建联建工作的有效开展，进一步实现社区党建工作全覆盖，提升建筑业管理服务水平，促进社区和谐稳定，经甲乙双方协商，决定开展党建联建工作，并达成如下协议：

一、联建目标

以 “三个代表”重要思想和科学发展观为指导，充分发挥社区党组织的政治优势和建筑企业自身优势，以服务人民群众为核心，以提高社区管理服务水平为目标，为党员发挥模范作用搭建平台。通过开展党建联建活动，双方在党建和精神文明建设上相互促进、共同提高。

二、联建原则

坚持“资源整合、优势互补、互利共赢、共同提高”的原则。

三、联建内容

联建房屋协议书

甲方：刘建军（公民身份证号码： ）

王正儒（公民身份证号码： ）

乙方：王桂兰（公民身份证号码： ）

经过甲乙双方充分协商，现决定使用甲方刘建军、王正儒坐落于北京市密云县西田各庄镇朝阳村的宅基地（宅基地占地面积215.92平方米，四至，东与金玉祥宅院交界，西小街宽南头6.56米，北头6.26米，南大街宽11米，北与王文宅院交界）联合建造房屋，并达成以下协议。

一．联建房屋所使用的的土地，使用甲方坐落于密云县西田各庄镇朝阳村的的宅基地（215.92平方米），该宅基地已经由密云县人民政府发放《集体土地建设用地使用证》，并登记于刘建军的名下（甲方王正儒与刘建军系夫妻关系）。甲方保证密云县发放的《集体土地建设用地使用证》的真实性，并保证上述《集体土地建设用地使用证》项下的宅基地及房屋不存在任何抵押或者其他任何使用控制占有权利的瑕疵，以及保证他人不得针对该宅院及其房屋的使用权及所有权主张任何权利。

二．甲乙双方联建房屋所需要的建房资金及各种装修费用以及后期使用维修费用，全部由乙方王桂兰承担，甲方负责以自己的名义向政府部门或当地村委会提出联建房屋的《建房申请》。联建房屋的结构建筑面积、以甲方名义向政府或当地村委会提出联建房屋《建房申请》的时间、正式联建房屋的时间等诸项事务，一切皆由乙方王桂兰决定。

三．本协正式生效之后三十日之内，甲方向乙方交付联建房屋所使用的宅院及地上建筑物。本协议签订之前该宅院已经存在的地上建筑物，由乙方王桂兰任意作出拆除或者不拆除的决定，或者在乙方王桂兰同意的情况下，由甲方自行拆除处置地上建筑物。

四．本协议正式生效之后，该宅院及其原有或新建地上建筑物使用所产生的收益，归乙方王桂兰单独享有。政府征用拆迁该宅院及房屋给付的拆迁补偿款收益，归甲乙双方共同享有，上述拆迁补偿款收益分配或处置的方式，根据甲乙双方另行签订的《借款协议》进行约定。

房屋联建协议书

甲方：

乙方：

经双方协商本照平等互惠互利，公正原则自愿，签订房屋联建协议。

一、 联建地点：

二、 联建方式：

1、甲方提供土地（长 米×宽 米）作为建房用地并保证四邻无任何争议，并提供真实有效的土地使用证及房产证。交由乙方办理准建证使用。

2、甲方负责施工前水、电、路及施工场地畅通，水电费用由乙方承担。

3、乙方负责建房用地的整体规划，房屋外观、户型面积设计图的费用，设计图纸需经甲方签字认可后，方可施工。

4、工程建设中所有材料工时及配套设施的全部费用由乙方承担。

5、乙方保证按照已定的规划图纸，按禹州标准执行，（市建筑工程质量监督站，验收合格手续齐全）认真施工，保证质量，按时完工。

三、房屋基本配置。

1、房屋为混砖结构。（外墙，用外墙漆，内墙：罩白，地平：水泥拉毛，进户门：防盗门，窗户：塑钢窗，储藏室：铁门）。水电安装到位。

四、其他约定。

1、施工期间，如有四邻和外界对工程进行干扰，甲乙双方共同处理，费用由乙方承担。

2、甲方保证建筑楼层达到六层。不包括地下室及车库。

3、道路、楼道、院子供水及电力设施为公共设施。归乙方维修管理。

4、工程完工后，原则乙方按原有占地面积一平方交给甲方二平方楼层建筑面积，乙方交给甲方第一层和第二层及地下室一间，车库一间，（每间地下室面积为拾平方米左右。剩余的由乙方出售，甲方不得以任何理由干涉乙方售房。

5、施工期间一切事故都有乙方承担全部责任。

6、此楼建成后，乙方负责办理总证（甲方协助）。每户房产过户手续由甲乙双方协助办理，费用由每户承担。

7、承建工期10个月，不可抗力因素除外（指：国家政策、法律、天气原因、地质灾害等）。工期至开挖地基开始计算，如预期12个月，仍没建成交付。逾期一个月赔偿每户各壹万元人民币。15个月仍没竣工交付甲方，按乙方自动弃权。另拆房前每户押金壹拾万圆整，此押金由李绍斌负责管理，一层上板后，此押金全部退回。

第1页 共2页 房屋联建协议书

编号：201503001

甲方： 有限公司

乙方： 有限公司

甲方拥有位于 经济开发区长 路南侧新假日广场房地产开发项目，乙方有良好的资金资源和优秀的建筑施工队伍，经甲乙双方友好协商，甲方同意该项目由双方联合建设开发，现签订联建协议如下：

一、联建项目概况：

该项目位于 区 路南侧， 路西侧，总建筑面积 ㎡，容积率 ，其中地上建筑面积为 ㎡，地下 ㎡（其中商业 ㎡，办公 ㎡，住宅 ㎡）， 该项目已完成的手续资料如下：（1）国有土地使用权证（地号 ）（2) 建设用地规划许可证（2014014、98015、98009）3) 建设工程规划许可证（建字地0200201217004）

二、项目联建方式：

1、甲方提供项目开发用地，办完施工许可以前全部手续并交齐各项费用；乙方提供前期运作费用、全部建安及设备费用，达到全部建房竣工验收标准。

2、房屋建设完成后，甲乙双方按50%：50%的比例分配成品房屋。（具体按照图纸垂直分配原则进行）

三、甲方责任：

1、本协议签订后，甲方提供甲方公司“六证一卡”及土地“四证”全部原件，办妥开工前的全部手续并缴齐费用，做好乙方队伍进场施工准备。

2、双方派员成立联建办公室，具体组织工程建设施工管理。

3、向乙方负责人签发法人授权委托书，由乙方以甲方名义签订施工合同，组织安排队伍施工全程管理，进行房屋销售等工作。

4、清理并承担本协议签订前的甲方公司债务，交清有关该项目开工前的全部费用。

四、乙方责任：