精装修房屋验收标准

精装修验收标准

精装修验收标准

一、给水管路验收

（一）基本要求

1、给水管材、管件的质量必须符合标准要求。

2、施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须进行加压试验，检查合格后方可进入下道工序施工。

3、管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。

4、安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。

5、所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求。

（二）验收标准

1、水管与燃气管的间距，不小于50mm，水电间距>100mm

2、水管从棚上盘下，冷热间距大于200mm

3、新增给水管道打压PPR管测压力0.7MPa，恒压1h，压力降不应大于0.05 MPa

4隐蔽的给水管道是否畅通，通水观察

5、给水管道应左热右冷

6、管材与管件或阀门之间不准松动

7、在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端管卡固定，在终端前100mm处应设管卡

8、洗衣机龙头位置，高度符合设计要求

二、排水管路验收

（一）基本要求

1、 排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、管件。

2、 施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。

3、排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。

4、所有接头不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求。

（二）验收标准

1、排水管道的坡度应为0.2%-0.3%

2、排水管通水畅通

3、排水管道连接应密封。牢固

三、抹灰工程

（一）基本要求

1、墙面应清洁、接搓平顺、线角顺直，无空鼓、脱皮、裂缝。

2、当抹灰总厚度超过35mm时应采取防止开裂的加强措施。不同材料基体交接处表面抹灰宜采取防止开裂的加强措施，

加强网的搭接宽度应不小于200mm。

住宅精装房验收标准

一、门、窗、锁

1、指纹开锁：测试10次，每次均可顺利开启。门锁安装牢固，位置准确。

2 、钥匙开锁：顺利开启。

3、 外表及垂直度：光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm

4、开启灵活性：门扇顺利开启闭合，不受阻滞。

5、间隙测试：门与门槛间隙4mm-5mm。门与门套间隙不超过3mm。

6、门外表及垂直度：光洁无缺陷，合页光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。

7、门开启灵活性及门锁：顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。

8、门吸：安装牢固，限位准确。

9 、窗外表及垂直度：完好无划痕、豁口、变形。

10、窗开启灵活性：顺利开启闭合，不受阻滞

11、窗关闭密封性：无缝隙

12、阳台落地窗玻璃：有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花。

13、阳台护栏玻璃：有ccc标志，没有爆边、碎裂、脱胶、磨花。

14、卧室窗玻璃：有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花。

二、地面

1、门槛石材外观：光洁完好，无裂纹。

2、门槛石材空鼓：无空鼓。

3、地板外观：无色差，平整、光洁、没有鼓泡、翘边

4、地板平整度：不超过2mm，设有地漏的坡向地漏。

5、地板异响：踩踏无空鼓感。

6、踢脚线外观：无色差，拼缝严密，钉帽经过处理。

7、地漏：通畅不堵塞，安装不错位。

8、排水：水流迅速向地漏方向流去，无局部积水。

9、地砖外观：光洁完好，无裂纹缺角、空鼓。

10、地漏：通畅不堵塞，安装不错位。

11、排水：流迅速向地漏方向流去，无局部积水。

三、墙面

1、客厅、卧室墙纸：外观距离1.5米正视，不应看出拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓泡、波纹起伏、皱褶、漏贴。和贴脚、门框结合紧密。

2、墙纸阴阳角处理：阴阳角处理挺括。无损伤塌陷。

3、客厅、卧室墙面：垂直度不超过4mm。

4、墙砖外观：光洁完好，无裂纹缺角、空鼓。拼缝顺直。

5、平整度：不超过3mm。

6、墙面垂直度：不超过3mm。

精装修验收标准（以往经验）

一、地面

1、板块地面或整体地面无论顺光或逆光，视觉观感均应是光滑、平整、无起伏、

无污染、无划痕，并且颜色一致，有花纹的纹路最好做通。

2、相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM；踏步应做防滑处理；石材踏步板最好是40厚或双层磨边处理。踏步板侧面应做抛光处理，与乳胶漆界线分明，无交叉污染。

3、踢脚线出墙厚度应保持一致，误差不超过1MM；同一墙面踢脚线高度误差不得超过2MM；石材踢脚线的上口应磨边并抛光。

4、石材、瓷砖等材料的地面接缝最好与墙面接缝要跟通（或由设计决定）。

5、卫生间地面必须向地漏方向保持2%坡度， 地漏开孔大小应准确，地漏与四周相吻合。

6、面上行走无“咯吱”声；木接缝应无高低差，木应伸入踢脚内，离墙留10MM缝隙；

7、客房内地毯应用整块，不得拼接；大面积地毯拼接应顺合，接缝应严密、紧绷直至看不出接缝；逆光检查地毯无起拱现象；地毯边应压进踢脚线内，并用打边刀打平，无拉毛现象；地毯周边倒毛刺钉必须敲到底。

8、 地毯与石材的接缝应固定服帖，收口处保持界线分明，无拉毛现象；地毯的毛层与石材保持一致高度或略高于石材2-3MM；木与大理石、地砖交接处应留10MM缝，用收口条处理。

9、石材、地砖等需留缝铺贴的，则缝隙密度应一致，基本无偏差；接缝处无高低差；嵌缝最好采用专用嵌缝剂。

10、地面有高低落差处应采用不同颜色的材料加以区分。

11、用于底层的材料其基层应做好防潮、防水、防虫等保护处理。

12、2公分地面石材铺贴尺寸不宜大于750*750，以免石材变形，如设计需要使用大规格板，在条件许可的情况下使用2.5公分以上板。

二、门窗

1、双开门：门扇的缝隙不超过2MM，两门扇的高差不超过0.5MM

2、单开门：门扇与门上框的缝隙不超过1.5MM，门扇与门边框的缝隙不超过1.5MM，门扇与地面的缝隙控制在5MM左右，门扇与边框的平面高差不超过0.5MM；

3、门扇上的铰链等五金件均应安装牢固，无划伤、无污染；铰链安装及开槽尺寸准确，铰链与侧边饰面接缝处无高低差；铰链螺丝应保持横平竖直。

精装修验收标准

一、给水管路验收

（一）基本要求

1、给水管材、管件的质量必须符合标准要求。

2、施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须进行加压试验，检查合格后方可进入下道工序施工。

3、管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。

4、安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。

5、所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求。

（二）验收标准

1、水管与燃气管的间距，不小于50mm，水电间距>100mm

2、水管从棚上盘下，冷热间距大于200mm

3、新增给水管道打压PPR管测压力0.7MPa，恒压1h，压力降不应大于0.05 MPa

4隐蔽的给水管道是否畅通，通水观察

5、给水管道应左热右冷 6、管材与管件或阀门之间不准松动

7、在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端管卡固定，在终端前100mm处应设管卡

8、洗衣机龙头位置，高度符合设计要求

二、排水管路验收

（一）基本要求

1、 排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、管件。

2、 施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。

3、排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。

4、所有接头不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求。

（二）验收标准

1、排水管道的坡度应为0.2%-0.3%

2、排水管通水畅通

3、排水管道连接应密封。牢固

三、抹灰工程

（一）基本要求

1、墙面应清洁、接搓平顺、线角顺直，无空鼓、脱皮、裂缝。

2、当抹灰总厚度超过35mm时应采取防止开裂的加强措施。不同材料基体交接处表面抹灰宜采取防止开裂的加强措施，加强网的搭接宽度应不小于200mm。

3、冬季施工，抹灰时的作业面温度不宜低于5℃