成都市2012年青苗及地上附着物补偿最新标准

四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法(2012修正)【法规类别】土地综合规定【发布部门】四川省人大(含常委会)【发布日期】2012.07.27【实施日期】1987.11.02【时效性】现行有效【效力级别】省级地方性法规四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法（1987年11月2日四川省第六届人民代表大会常务委员会第二十六次会议通过根据1989年11月15日四川省第七届人民代表大会常务委员会第十二次会议《关于修改〈四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法〉的决定》第一次修正根据1995年6月20日四川省第八届人民代表大会常务委员会第十五次会议《四川省土地管理实施办法修正案》第二次修正根据1997年10月17日四川省第八届人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法〉的决定》第三次修正1999年12月10日四川省第九届人民代表大会常务委员会第十二次会议修订根据2012年7月27日四川省第十一届人民代表大会常务委员会第三十一次会议《关于修改部分地方性法规的决定》第四次修正）第一章总则第一条为了加强土地管理，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进我省社会经济的可持续发展，根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（以下简称《实施条例》）等法律、法规的规定，结合四川省实际，制定本实施办法。

第二条全省依法实行土地用途管制制度。

各级人民政府应当编制本行政区域的土地利用总体规划，规定土地用途，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

第三条全省依法实行国有土地使用权出让、租赁、作价出资或者入股等有偿使用制度。

法律规定划拨国有土地使用权的除外。

第四条省人民政府土地行政主管部门负责全省土地的统一管理和监督工作。

成都市国家建设征用土地补偿和人员安置办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 成都市人民政府令（第４０号）《成都市国家建设征用土地补偿和人员安置办法》已经市人民政府第六次常务会议审议通过，现予发布，从一九九四年三月一日起施行。

市长王荣轩一九九四年一月二十日成都市国家建设征用土地补偿和人员安置办法第一章总则第一条为保证国家建设征用土地的顺利进行，妥善解决被征土地人员的就业、生产和生活，促进社会安定，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农业法》，结合我市实际，制定本办法。

第二条国家建设用地实行统一规划、统一征用、统一开发、统一出让、统一管理的原则。

第三条在我市锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区行政区域内因国家建设需要征用农村集体所有土地的工程、项目，适用本办法。

国家建设征用土地，被征地单位应当服从国家需要，不得阻挠。

第四条国家建设征用土地，按被征用的耕地（粮食地和蔬菜地）数量除以被征用前平均每人占有耕地的数量计算农业户口转为非农业户口（以下简称“农转非”）人数；按被征用的耕地数量除以被征用前平均每个劳动力占有耕地的数量计算需要安置的劳动力人数。

第二章征用土地的补偿第五条国家建设征用土地，由征地单位区别情况按下列标准支付以下费用：（一）土地补偿费。

征用耕地，按该耕地被征用前３年平均每亩产值的５倍计算；征用其他土地，按耕地的补偿标准减半计算。

（二）安置补助费。

征用耕地需要安置的每一个农业人口的安置补助费，按该耕地被征用前３年平均每亩年产值的２至３倍计算；但是，每亩被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前３年的平均每亩年产值的１５倍。

附件1成都市征地青苗和地上附着物补偿标准表一：成都市青苗补偿费标准表序号补偿项目补偿标准（元/亩/年）五城区龙泉驿区青白江区新都区温江区双流区郫都区简阳市都江堰市彭州市邛崃市崇州市金堂县新津县大邑县蒲江县1大春按成都市人民政府公布实施的年产值标准执行2小春表二：成都市住房重置价标准表序号补偿项目补偿标准（元/平方米）五城区龙泉驿区青白江区新都区温江区双流区郫都区简阳市都江堰市彭州市邛崃市崇州市金堂县新津县大邑县蒲江县1砖混（现浇）结构1250100090010001000100010009009009009009009009009009002砖混（预制）结构11009008009009009009008008008008008008008008008003砖木结构1000750600750750750750600600600600600600600600600 4土木、木结构700600500600600600600500500500500500500500500500表三：成都市集体、企业用房重置价标准表序号补偿项目补偿标准（元/平方米）五城区龙泉驿区青白江区新都区温江区双流区郫都区简阳市都江堰市彭州市邛崃市崇州市金堂县新津县大邑县蒲江县1钢结构15801200100012001200120012001000100010001000100010001000100010002框架结构1300105090010501050105010509009009009009009009009009003半框架结构10508507008508508508507007007007007007007007007004砖混结构（含轻型钢结构）8507006007007007007006006006006006006006006006005砖木结构560450400450450450450400400400400400400400400400表四：成都市地上构筑物及其他附属设施补偿标准表序号补偿项目单位补偿标准（元）五城区龙泉驿区青白江区新都区温江区双流区郫都区简阳市都江堰市彭州市邛崃市崇州市金堂县新津县大邑县蒲江县1围墙乱石垒、土围墙立方米280220220240220260260200200200220200220200220220砖、石围墙立方米6205705105405706006005105105105105105104805105302院（晒）坝混泥土平方米75706070707070606060606460／6064三合土平方米／4035／／35／353035／／35303530砖、石、水泥砂浆平方米50403540404545404040405040503540石板平方米504035404045454040／403535／35403粪池土粪池立方米25202020202020202020352020302035水泥、三合土粪池立方米65605050606060605045556050605055条石粪池立方米75706065707070806060／60606060604水池砣石、条石池立方米／10050／／80／100100／／／80705070石砌、砖砌、混凝土池立方米／80／150120／12012015050501206060造型水池立方米／150／／150／150150150／／150／150序号补偿项目单位补偿标准（元）五城区龙泉驿区青白江区新都区温江区双流区郫都区简阳市都江堰市彭州市邛崃市崇州市金堂县新津县大邑县蒲江县5水井土水井口／320340／300300300400300300530350350400340530条石水井口10808808508808508501000800750750850850850800850850压水井（含机械取水）口920750650750750850850700600600700700700700650700机井(含抗旱井)口392034003000337536003600360032003000320032003000320030003000／6灶台土灶眼／160200200／200／200200／／200200200400400红砖砌灶眼／220300260／260／260260260600400300400600600瓷砖灶、水泥灶眼／4003503001000300／30030030080045040045010001000节能灶（含设施）眼／60045010002000400／400400／1000／／／1800／7坟墓普通土堆坟座／110012001500150011001500100010001000100012001200120012001500砖、石、水泥修砌座／140015002000200016002500250015001300220015001500200015002300砖、石、水泥修砌加花岗石、其他材料刻成的墓碑座／170018002500350020003500320018001550300018001800240018003000序号补偿项目单位补偿标准（元）五城区龙泉驿区青白江区新都区温江区双流区郫都区简阳市都江堰市彭州市邛崃市崇州市金堂县新津县大邑县蒲江县8沼气池产气口／230020002250350024002400230020002080200020002100200020003500未产气口／13501200／1400140012001300130012001300120025009砖、石、混凝土柜立方米15050／200／／12010052／／／200505010围墙大门铁大门平方米／400/400400400／400350380／／350300／400木大门平方米／200/／／200／200200300／／200／30011水塔立方米／200300／500／／150300260300400400500300300表五：成都市零星林木补偿标准表序号补偿项目单位补偿标准（元）名称生长期说明五城区龙泉驿区青白江区新都区温江区双流区郫都区简阳市都江堰市彭州市邛崃市崇州市金堂县新津县大邑县蒲江县1果树（含各类橘、橙、桃、李、樱桃、苹果等）产果期初果挂果3─9年株90808080808080808080808080808080盛果挂果10年以上株150120120120120120120120120120120120120120120120衰果株70606060606060606060606060606060幼苗定植1年内株6666666666666666幼树定植3年以上株151313131313131313131313131313132一般树木（含松、柏、杉、椿芽及其他杂树）幼树直径5厘米以下（含5厘米）株10101010101010101010101010101010小树直径5─10厘米(含10厘米)株28252525252525252525252525252525中树直径10─20厘米（含20厘米）株100908090909090808080808080808080大树直径20厘米以上株2302001802002002002001801801801801802001801801803名贵树木（黄桷树、香樟等）株分类同一般树木，单价为一般树木的三倍4竹林株4444444444444444表六：成都市成片林木补偿标准表序号补偿项目单位补偿标准（元）名称生长期说明五城区龙泉驿区青白江区新都区温江区双流区郫都区简阳市都江堰市彭州市邛崃市崇州市金堂县新津县大邑县蒲江县1果树（含各类橘、橙，桃、李、樱桃、苹果等）产果期初果挂果3─9年亩／85009000950090009100910090009000900090009000900095001000010000盛果挂果10年以上亩／120001200012500122001252012200120001200011000120001200012000120001200012000衰果亩／650060008000650080006600800060006000600060006200600060006000幼苗定植1年内亩／270024002700270027002700240024002400240024002400240024002400幼树定植3年以上亩／5300500052005300530053005000500050005200500050005000600060002葡萄、猕猴桃等（含架材设施）未产果亩／810060008500810085008400750076007500750075007500600060006700产果期亩／1230013000135001310013500135001400020000115001250012500125001400013000130003一般树木（含松、柏、杉、椿芽及其他杂树）幼树直径5厘米以下（含5厘米）亩／3200／32003200320032002800280028002800280028002800／2800小树直径5─10厘米(含10厘米)亩／4000／40004000400040003600360036003600360036003600／3600中树直径10─20厘米（含20厘米）亩／6400／64006400640064006000600060006000600060006000／6000大树直径20厘米以上亩／8000／80008000800080007200720072007200720072007200／7200序号补偿项目单位补偿标准（元）名称生长期说明五城区龙泉驿区青白江区新都区温江区双流区郫都区简阳市都江堰市彭州市邛崃市崇州市金堂县新津县大邑县蒲江县4桑树幼苗亩／12001000／／／／800200020002000／240020001000／产叶桑亩／30005000／／／／3600350026003500／500030005000／5草莓盛果期亩／50003500450060004500／600035004000／500045006000350060006茶叶未出产亩／／2500／／／／25002500／25002500／／25004900初采期亩／／6000／／／／60006000／60006000／／60008100盛采期亩／／8000／／／／80008000／80008000／／8000122007竹林亩／500050005000100005000／3600400050005500／／9000500010000 8草本花卉亩／6500500065006500650066005500570057005800590062005800500058009木本花卉根据品种、大小、栽种密度区分等级补偿亩／6500─240006200─220006500─244006500─350006500─250006500─300006000─220006000─240006000─240006000─240006000─240006200─234006000─240007800─180006000─24000附件2自贡市征地青苗和地上附着物补偿标准表一：自贡市青苗补偿费标准表补偿标准（元/亩/年）序号补偿项目自流井区贡井区大安区沿滩区荣县富顺县1大春按自贡市人民政府公布实施的年产值标准执行2小春表二：自贡市房屋重置价标准表补偿标准（元/平方米）序号补偿项目自流井区贡井区大安区沿滩区荣县富顺县1框架结构120012001200120012001200 2砖混结构100010001000100010001000 3砖木结构720720720720720720 4土木、木结构600600600600600600 5其他结构200200200200200200表三：自贡市地上构筑物及其他附属设施补偿标准表序号补偿项目单位补偿标准（元）自流井区贡井区大安区沿滩区荣县富顺县1围墙乱石垒、土围墙立方米120120120120120120砖、石围墙立方米2402402402402402402院坝（晒坝）三合土平方米303030303030砖、石、水泥砂浆平方米303030303030土坝平方米888888石板坝平方米3535353535353堡坎砣、条石堡坎立方米909090909090乱石堡坎立方米454545454545水泥砂浆、砖砌立方米5050505050504水缸砖、石、混凝土缸口200200200200200200 5地窖口6565656565656粪池土粪池立方米202020202020水泥、三合土粪池立方米454545454545条石粪池立方米6565656565657水池砣石、条石、砖砌、混凝土池立方米180180180180180180序号补偿项目单位补偿标准（元）自流井区贡井区大安区沿滩区荣县富顺县8水井土水井口160160160160160160条石水井口120012001200120012001200压水井（含机械取水）口1500150015001500150015009灶台单眼灶眼180180180180180180双眼灶眼30030030030030030010坟墓普通土堆坟座150015001500150015001500砖、石、水泥修砌座180018001800180018001800砖、石、水泥修砌加有花岗石、其他材料刻成的墓碑座20002000200020002000200011沼气池产气口500050005000500050005000未产气口12001200120012001200120012砖、石、混凝土柜立方米20020020020020020013大棚(花棚、蔬菜大棚、蘑菇棚等)竹架平方米666666钢架平方米121212121212其他棚平方米55555514鱼池（塘）砣石、条石立方米20020020020020020015水渠衬砌平方米100100100100100100未衬砌平方米404040404040表四：自贡市零星林木补偿标准表序号补偿项目单位补偿标准（元）名称生长期说明自流井区贡井区大安区沿滩区荣县富顺县1锦橙、血橙、脐橙、夏橙、碰柑、香柚、柑桔产果期初果挂果3─9年株235235235235235235盛果挂果10年以上株350350350350350350衰果株135135135135135135幼苗定植3年内株101010101010幼树定植3年以上株2222222222222桃子、樱桃、李子、梨子、苹果、杏子、柿子产果期初果挂果3─11年株190190190190190190盛果挂果12年以上株310310310310310310衰果株130130130130130130幼苗离地面高度1米以下株888888幼树离地面高度1米及以上未产果株2020202020203荔枝、桂圆、枇杷、板栗、坚果、花椒产果期初果挂果3─11年株230230230230230230盛果挂果12年以上株350350350350350350衰果株140140140140140140定植未挂果定植3年以上株303030303030定植嫁接幼树定植3年内株101010101010序号补偿项目单位补偿标准（元）名称生长期说明自流井区贡井区大安区沿滩区荣县富顺县4葡萄盛果地径在5厘米以上株606060606060挂果地径在1─5厘米株353535353535幼树地径在1厘米以下株7777775香(芭)蕉挂果株101010101010苗株0.50.50.50.50.50.56桑树幼苗离地面高度1米以下株333333产叶（果）桑株1212121212127油茶、油桐、乌柏未投产株434343434343已投产株7474747474748竹林以剃丫后的重量计算，按现行价的3倍补偿。

2012年最新拆迁政策房屋征收与补偿条例2012-09-28 15:34搜房网收藏打印字号：T|T[摘要]我国最新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经于2011年1月21日颁布实施，全国各省市已经根据此条例分别颁布了地方的实施细则或暂行办法等地方规章、政策。

下面为更好便于大家清楚的了解补偿项目，我将以石家庄为例并结合国务院条例，对补偿标准进行详解：/2012-09-28/8680666.htm我国最新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经于2011年1月21日颁布实施，全国各省市已经根据此条例分别颁布了地方的实施细则或暂行办法等地方规章、政策。

下面为更好便于大家清楚的了解补偿项目，我将以石家庄为例并结合国务院条例，对补偿标准进行详解：国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿；二、货币补偿。

产权交换式补偿：一、房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。

不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。

对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。

如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

以石家庄为例（自主搬迁）：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算；临时安置费（过渡费）按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。

成都市青白江区人民政府关于印发《成都市青白江区征地补偿安置办法》的通知青府发〔2003〕63号各乡镇人民政府，区政府各部门：《成都市青白江区征地补偿安置办法》已经2003年6月6日区人民政府11届第8次常务会议讨论通过，现予发布施行。

二ＯＯ三年六月十六日成都市青白江区征地补偿安置办法第一章总则第一条为保障征地的顺利进行，维护被征地单位和个人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》等法律法规的规定，参照《成都市征地补偿安置办法》，结合我区实际，制定本办法。

第二条本区行政区域范围内征用农村集体所有土地的补偿、人员安置、住房安置，适用本办法。

第三条征地补偿安置工作在区人民政府的领导下，由区土地行政主管部门具体负责实施。

区计经、建设、劳动、民政、公安等有关行政管理部门按照各自职责，协同区土地行政主管部门做好征地具体工作。

乡镇人民政府协助做好辖区内征地补偿安置工作。

第四条征用本区大弯镇、华严镇、大同镇、弥牟镇范围内的农村集体土地为第一类地区。

征用本区城厢镇、祥福镇、清泉镇、姚渡镇、合兴镇、日新镇、龙王镇、玉虹乡、福洪乡范围内的农村集体土地为第二类地区。

征用本区人和乡、云顶乡范围内的农村集体土地为第三类地区。

第五条征用土地经依法批准，并对当事人依法补偿、安置后，区土地行政主管部门应当向被征地单位发出交地通知，被征地单位应当按通知规定的期限交付土地，不得拒绝和阻挠。

第六条非农业建设经依法批准占用耕地的，由占用耕地的单位负责开垦与所占耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦耕地的，应向有土地审批权的人民政府的土地行政主管部门缴纳耕地开垦费。

第七条征用土地的单位和个人，应按照“谁用地，谁安置，人随地走”的原则，负责解决征地中涉及的农转非安置事宜。

第二章征地补偿第八条征用土地方案经依法批准并由区人民政府公告后，被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到区土地行政主管部门办理征地补偿登记。

成都市最新的关于农村土地征用和房屋拆迁的赔偿标准成都市人民政府办公厅转发市国土资源局关于成都市征地补偿安置办法实施中有关具体问题意见的通知成办发[2003]15号颁布日期：20030218 实施日期：20030218 颁布单位：成都市人民政府办公厅各区(市)县政府，市级有关部门：市国土资源局报送的《<成都市征地补偿安置办法>实施中有关具体问题的意见》已经市政府第91次常务会研究通过，现转发给您们，请遵照执行。

二○○三年二月十八日《成都市征地补偿安置办法》实施中有关具体问题的意见根据《中华人民共和国土地管理法》、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》和《成都市征地补偿安置办法》(以下简称78号令)的有关规定，为统一征地拆迁农房补偿安置标准，进一步做好征地拆迁房补偿安置及有关工作，切实解决好被征地范围内人民群众的住房问题，确保社会稳定，结合我市经济社会发展状况及征地补偿安置实际情况，现就实施78号令中征地拆迁补偿安置等有关问题提出如下意见：一、农房安置方式农房安置实行货币化安置或现(建)房安置，被安置对象可自主选择安置方式。

允许被安置户部分人选择货币化安置，部分人选择现(建)房安置。

鼓励货币化安置。

选择现(建)房安置的，严格按78号令的有关标准进行安置。

安置房建设必须符合城市规划要求，相对集中选点修建。

二、农房搬迁及奖励 (一)选择货币化安置的，一次性按8000元/人奖励。

(二)选择货币化安置或现(建)房安置方式，自拆迁通知之日起10日内签订安置协议并交出旧房的，按3000元/人奖励；20日内签订安置协议并交出旧房的，按1000元/人奖励；超过20日的不予奖励。

(三)选择现(建)房安置需过渡的，按每人每月200元发给过渡费。

被安置人员在农房拆迁单位的安置通知时限内未入住的，停发过渡费。

(四)一个安置户中部分人员选择货币化安置、部分人员选择现(建)房安置方式的，以原证载住房户的人均面积为基数，对其中选择货币化安置的人员按规定给予奖励。