清单编制技巧与定额组价案例讲解》

其实，有关措施费和其他项目费的讨论已有不少，只是关于分部分项工程的综合单价如何组成（实际操作中）却很少。

个人认为，分部分项工程的组价分三种情况讨论：一、如果是手工分析组价，也就是手工列“分部分项工程综合单价计算表”（结合当地或全统定额），就会出现三种情况：（一）、当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致，只与一个定额项目对应时，其计算公式如下：清单项目综合单价=定额项目综合单价例1：某工程现浇混凝土框架柱工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：略序号项目编码项目名称项目特征及工程内容计量单位工程量1 A.4混凝土及钢筋砼工程2 010********* 现浇砼矩形柱混凝土强度等级C30 M3 3.23 010********* 现浇混凝土钢筋Φ10以园钢T 0.24 010********* 现浇混凝土钢筋Φ10以上螺纹钢T 0.8分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：略序号项目编码项目名称计量单位工程数量定额编号综合单价（元）其中（元）人工费材料费机械费综合费1 010********* 现浇砼矩形柱C30 M3 3.2 AD0065 246.39 53.38 161.89 4.89 26.232 010********* 现浇砼钢筋Φ10以内园钢T 0.2 AD0897 3315.84 378.88 2735.64 21.26 180.063 010********* 现浇砼钢筋Φ10以上螺纹钢T 0.8 AD0899 3088.41 190.16 2722.17 62.42 113.66（二）、当《计价规范》的计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致，工程内容不一致，需几个定额项目组成时，其计算公式如下：清单项目综合单价=∑（定额项目综合单价）例2：某工程天棚抹灰工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：略序号项目编码项目名称项目特征及工程内容计量单位工程量020********* 天棚抹混合砂浆板底刷107胶水泥浆，面抹混合砂浆（细砂），刮滑石粉混合胶水腻子二遍。

屋面清单列项和定额组价这么算最简单关于屋面清单项目组价，许多人往往被10多项的工序做法和几百字的清单描述所迷惑，其实如果真正做过两次屋面清单组价，就会发现掌握这10多项工序是有技巧可寻的，下面我将为你一一总结。

耐心看完，绝对让你有收获。

图一屋面工程量清单列项应该只列防水和其他工序两项即可，为什么这两项要分开列清单，是因为：第一，彼此含量不同，防水项目含上卷到女儿墙的250-300mm 高的工程量，而屋面找平层、保护层等工序只计算平面的面积，女儿墙上的抹灰按墙面抹灰计算，分两个清单项目，组价时，工序清单含量可以简单地设置为“1”便于计算；第二，工序分开便于分包，防水工序许多项目由专业分包完成，如果屋面工程列一条清单，到时结算时要从总包屋面清单中扣除防水工序，如同清单项目综合单价重组一样，结算时重新组价，必然是增加了争议的发生概率。

我们看到的图一和图二两张截图不同点只是出现在面层工序，图一是上人屋面，图二是种植屋面，防水保护层之下工艺做法基本相同。

图二解释到此不禁想起了一个定理：“不变的是基层工艺，变化的是面层材料。

”三大定理能解决100%的定额问题，看到此你们对三大定理还有什么疑问？这种砖混、框架、框剪式的屋面，有10多道工序不假，但每一道工序都有其严格的顺序，如截图中的工艺做法描述一样，不能颠三倒四，基本工序从下到上一一列示如下：•隔气层（两张截图中都没有）不能不说是设计师的失误，或低价投资的结果；•保温层（所用材料多种多样，只要导热系数低、耐火等级高、环保、经济型材料都可用于层面保温）；•找坡层（平顶一般2-3%的找坡系数，我们在设计图纸中所见的：最薄处35mm就是在屋面水斗位置有找坡砂浆厚度，如果找坡系数是2%，到屋面最高点的距离是50米，屋面最高点找坡砂浆厚度=35mm+2%*50*35mm=70mm厚，计算整个屋面找坡层厚度时，就用（35+70）/2就可以得到平均值）；•防水层（一般屋面用卷材防水，厚度3+3，也有4+4，也就是3mm或4mm厚的防水卷材按规范操作方法铺设2遍）；•防水保护层（一般用砂浆材料）；•找平层（大面积的层面还要做分格缝内填柔性防水材料，起热胀冷缩作用）。

工程量清单编制及综合单价计算案例分析（江苏）综合单价计算搜索关于“综合单价计算”的内容•工程量清单编制及综合单价计算案例分析（江•本站搜索更多关于“综合单价计算”的内容本帖最后由设计师03 于 2009-9-17 09:07 编辑某市一学院舞蹈教室，木地板楼面，木龙骨与现浇楼板用M8×80膨胀螺栓固定@400×800，不设木垫块。

做法如下图所示，面积328 m2。

硬木踢脚线设计长度90m，毛料断面120×20 mm，钉在砖墙上，润油粉、刮腻子、聚氨酯清漆三遍。

请按清单计价规范和计价表规定，编制该教室木地板楼面工程的分部分项工程工程量清单及其相应的综合单价。

（未作说明的按计价表规定不作调整） mm该题的要求有两项，其一是编制工程量清单，其二是按题目要求分析计算清单综合单价。

第一部分编制工程量清单我们先来分析该题应该有哪些工程量清单项目，通过分析我们发现该题应该有两项工程量清单项目，经查清单项目知，竹木地板项目编号为020104002，自动生成的项目号为020*********，木质踢脚线项目编号为020105006，自动生成的项目号为020*********。

我们可以将这两个项目的自动生成项目号及其对应的项目名称，填入答题表的相关栏里。

下面我们将根据题意，对两个项目的特征进行具体描述，特征描述我们一般是从基层向表面逐项进行的，对竹木地板项目的描述，我们可以首先描述的是地板木楞， 60*60木龙骨，400中距，50*50横撑，中距800；其次描述地板楞和地面的连接方式，M8*80膨胀螺栓固定@400*800；其三描述地板基层板的所用材料，18mm细木工板，单面砂皮；最后描述地板面层的所用材料，免刨免漆实木地板。

对木质踢脚线的描述，高度120mm，20厚毛料硬木踢脚线，聚氨脂清漆三遍。

把题目给定的工程量分别填入清单，这里必须注意的是，已知的木质踢脚线是以米为计量单位的，而清单需要的是以平方米为计量单位的，所以我们还需要对此进行换算得：90*0.12=10.8平方米，并根据题目要求把此简要计算过程也填入答题表中。

实例说明定额计价与清单计价计算方定额计价与清单计价是建筑工程中常用的两种费用计算方法。

定额计价是根据单位工程项目的具体工作内容和工作量，按照一定的定额计价标准进行费用计算；而清单计价是根据每项工程项目的具体材料和劳动力消耗，逐项列出费用清单进行计算。

下面将通过实例说明这两种计价方法的具体计算方。

首先，我们将以一项墙体粉刷工程为例来说明定额计价和清单计价的计算方法。

假设我们要进行一项室内墙体粉刷工程，粉刷面积为80平方米，墙体高度为3米，由于墙面没有明显凸起的装饰物，我们将采用一遍交叉涂刷的方法进行施工。

现在我们来比较一下定额计价和清单计价两种计算方法的具体步骤和结果。

1.定额计价：根据定额计价的计算方法，我们首先需要根据工程量清单来确定每项工作的工程量，并且根据定额计算标准来确定每项工作的工程费用。

在墙体粉刷工程中，根据工程量清单可以得知：每平方米墙面需要耗费的颜料定额为0.2千克，每平方米墙面需要耗费的劳务定额为0.3小时。

工程量清单计算：-颜料消耗量=粉刷面积x颜料定额=80平方米x0.2千克/平方米=16千克-劳动力消耗量=粉刷面积x劳务定额=80平方米x0.3小时/平方米=24小时定额计算步骤：1）颜料费用=颜料消耗量x颜料单价=16千克x颜料单价2）人工费用=劳动力消耗量x人工单价=24小时x人工单价3）总费用=颜料费用+人工费用通过以上步骤，我们可以根据定额计算标准来得出墙体粉刷工程的定额计价结果。

2.清单计价：根据清单计价的计算方法，我们需要逐项列出每个工作项的具体材料和劳动力消耗，并计算每项工作的费用。

在墙体粉刷工程中1）颜料材料费：墙面面积x颜料单价2）人工费：墙面面积x人工单价通过以上步骤，我们可以逐项计算每个工作项的费用，并且将各项费用累加起来得出墙体粉刷工程的清单计价结果。

从上述例子可以看出，定额计价和清单计价的计算方法有所不同。

定额计价通过一定的定额计算标准，根据工程量来计算费用；而清单计价则是根据每项工作的具体材料和劳力消耗，逐项列出费用清单来计算费用。

路面清单定额组价案例及疑点难点解析基层主要承受由面层传来的车辆荷载的垂直力，并扩散到下面的垫层和土基层去，基层是路面结构中的承重层，它应具有足够的强度和刚度，并具有良好的扩散应力的能力。

要求：足够的刚度和强度，足够的水稳定性。

材料：稳定类、粒料类用来修筑基层的材料主要有：水泥、石灰、沥青等稳定土或稳定粒料(如碎石、砂砾)，工业废渣稳定土或稳定粒料，各种碎石混合料或天然砂砾。

一、路面基层定额组价注意要点1、各类稳定土基层、级配碎石、级配砾石基层的压实厚度在15cm以内，填隙碎石一层的压实厚度在12cm以内，垫层、其他种类的基层和底基层压实厚度在20cm以内，拖拉机、平地机和压路机的台班消耗按定额数量计算。

如超过上述压实厚度进行分层拌和、碾压时，拖拉机、平地机和压路机的台班消耗按定额数量加倍计算，每1000m2增加3个工日。

2、各类稳定土基层定额中的材料消耗系按一定配合比编制的，当设计配合比与定额标明的配合比不同时，有关材料可进行换算。

例：石灰粉煤灰稳定碎石基层，定额标明的配合比为：石灰：粉煤灰：碎石=5：15：80，基本压实厚度为15cm；设计配合比为：石灰：粉煤灰：碎石=4：11：85，设计压实厚度为16cm。

各种材料调整后的数量为：生石灰[15.829+1.055*(16-15)]*4/5=13.507(t)粉煤灰[63.31+4.22*(16-15)*11/15=49.52(m3)碎石[164.89+10.99*(16-15)*85/80=186.87(m3)3、各类稳定土底基层采用稳定土基层定额时，每1000m2路面减少12~15t 光轮压路机0.18台班.。

4、“厂拌基层稳定土混合料”定额是按拌和能力为300t/h的拌和设备编制的，若采用其他型号的拌和设备施工时，可按定额表中的数据抽换定额中人工、装载机和拌和设备的消耗数量。

5、“基层稳定土厂拌设备安装、拆除”定额虽然未包括拌和厂的场地清理、平整、垫层、碾压、围栏等内容，但是这部分费用已经计入第100章“施工标准化建设”中，因此不再重复计价。

1 工程量清单计价规范1.1 工程量清单1.1.1 招标阶段：工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求，计算分部分项工程实物量，列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填写单价用于投标报价。

1.1.2 投标及合同实施阶段：工程量清单是把承包合同中规定的准备实施的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。

1.1.3 工程量清单包括分部分项工程项目、措施项目、其它项目、规费项目及税金项目。

1.2 工程量清单计价规范(例9)1.2.1 《工程量清单计价规范》规定的是工程量清单的编制规则及方法，工程量清单计价规范中不涉及到定额含量、人材机价格等与价格相关的内容。

1.2.2 国有资金投资的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。

1.3 工程量清单的编制1.3.1 工程量清单中的工程数量与项目特征是由招标单位（或委托有资质的咨询单位）编制的，其准确性和完整性由招标人负责。

因此其内容应尽可能准确地反映招标图纸的内容。

否则，就可能造成投标价（合同价）与结算价有较大出入1.3.2 工程量清单中的综合单价是由投标单位按照一定的组价原则（定额）进行组价后填报的。

（例2）1.3.3 需要注意的是，我国的工程量清单规范中所定义的综合单价并不是完全单价，它包括人材机费用、管理费与利润，规费和税金等不可竞争费用并不包括在综合单位中。

这是因为我国的建筑市场还不规范，存在过度竞争，政府为了保证不可竞争费用可以专款专用而采取的措施。

2 定额2.1 工程定额种类繁多，根据其性质、内容、形式和用途的不同，可分为4大类：2.1.1 按管理层次分为，全国统一定额、专业通用定额、地方定额和企业定额；2.1.2 按用途分为，工期定额、预算定额、概算定额、投资估算指标等；2.1.3 按物质内容分为，劳动定额、材料消耗量定额和机械台班定额；2.1.4 按费用性质分为，建筑工程定额、安装工程定额、其他费用定额、间接费用定额等。