@地产智库 易居前期产品策划体系：园林景观设计建议2012(2)

2.美观原则：注重景观的整体效果，体现现代审美观念，创造和谐、美观的景观环境。
3.生态原则：充分考虑生态因素，选择适宜的植物和材料，实现景观与生态环境的和谐共生。
4.可持续原则：合理利用资源，降低能源消耗，实现景观环境的可持续发展。
四、设计方案
1.总体布局
（1）入口区：设置简洁大气的入口景观，体现企业品牌形象，引导客户进入售楼部。
1.符合相关法律法规，确保景观设计的合法合规性。
2.创造舒适、美观、人性化的景观环境，提升售楼部整体品质。
3.结合项目特点，充分展示企业形象，提高品牌知名度。
4.合理利用空间，提高景观效益，降低维护成本。
三、设计原则
1.人性化原则：以人为本，关注人的需求，满足人们在景观环境中的舒适性、安全性和便利性。
4.定期评估和优化设计方案，不断提升景观品质。
本方案旨在为售楼部景观设计提供一个详细、专业、人性化的规划。在实际操作过程中，需根据项目具体情况进行调整，以实现最佳效果。希望本方案能为类似项目提供参考和借鉴。
（4）景观小品：结合企业文化，设置创意独特的景观小品，提升景观品质。
3.照明设计
（1）入口区：采用高亮度、高色温的灯光，突出入口的引导作用。
（2）休闲区：采用柔和、温馨的灯光，营造舒适的休闲氛围。
（3）展示区：采用重点照明，强调企业项目的特色。
（4）绿化区：采用低照度、低色温的灯光，展现植物的立体感和生态美。
2.人本原则：以客户需求为核心，注重人性化设计，创造舒适、安全的景观环境。
3.美学原则：追求景观的美观性和艺术性，展示企业形象，提升品牌价值。
4.生态原则：提倡绿色环保，充分利用自然资源，实现人与自然和谐共生。
三、设计目标
1.创造一个功能分区明确、景观特色鲜明的售楼部景观空间。

当前兰州景观打造方面雷同性过多。差异化的景观呈现，符号性强的景观塑造，一定能在市场上引起强烈反响。同时我们项目自身外立面风格为英伦海派风格，所以我们建议易大天地项目可以在景观设计上打造一个纯粹的:
目前兰州市场美式园林已有出现（仁恒美林郡）而其纯粹性的塑造则相对薄弱：美式园林的特点是布局开敞,现代而且自然,沿袭了英式园林自然风致的风格, 展现了乡村的自然景色,让人与自然互动起来,同时讲究线条、空间、 视线的多变 ，符号感极强。
美式园林景观形式
三、就易大天地景观打造的一些看法
风格特征：
风格特征：建立在欧洲大陆景观风格基础上，具有简洁明快的特点，与繁复冗长的传统欧洲风格相比，美式欧陆更倾向于实用主义特征，在保持一定程度欧洲古典神韵同时，形式上趋于简炼随意、现代自然，成本250-450元/平方米，适用于温带、亚热带区域力图打造欧陆风格的大中型项目。
计表达的一部分，森林、草原、沼泽、溪流、草地、灌木、参天大树等加
入设计中，气氛严谨中带有随意。
同时我们易大项目由于深处西北内陆四季性明显，所以美式园林的打造更
能体现人与自然的互动。在植被养成方面也具有完全的可行性。
美式园林虽然讲求大视野的视觉感受，但是独特的具有特殊符号性的小型
景观组团也颇具韵味。这也恰恰和易大项目的建筑布局所匹配。
完善居住环境的均好性
一个好的园林景观能够从物质使用和精神享受等多个层面满足居住者对居住生活的需求。作为一个人的第二居住生活空间，园林景观带给人的享受仅次于房子本身。购买者已意识到了住宅的居住舒适度不仅仅表现为室内户型设计的合理性，同时还表现为室外园林景观的实用性和可观赏性，在此基础上打造的园林景观已成为衡量住宅产品性价比的一个重要指标。
总结：
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浅析房地产园林景观的优化方案设计摘要：随着人们认识水平的提高,地产景观将成为楼盘品质不可或缺的重要组成部分。

本文在提出园林景观设计的生态属性和基本要求上,重点探讨了地产楼盘园林景观设计和实施问题。

关键词：园林；景观设计；方案Abstract: with the increase of knowledge, real estate landscape will become an important part of the development of quality indispensable. In this paper the ecological attributes of landscape design and the basic requirements, focusing on the implementation of real estate development and landscape design.Keywords: landscape; landscape design; scheme1园林景观设计的生态属性园林景观设计是在传统园林发展理论的基础上发展起来,是具有美学、文学与建筑学等相关知识的人对自然环境所进行的有意识改造的策划过程。

具体分析园林景观设计主要是指在一定的地域范畴内,采用园林艺术对地形种植植物进行特定改造,并营造建筑物等的途径与方法。

园林景观的生态属性主要是从人的角度分析,通过在景观的创意、内涵、视觉方面形成独特的展现形式与特点,以满足人们的心理需求。

在城市生态系统中,既要有对自然要素的概括,又要突出人工化的要素,只有园林系统可以实现。

园林景观在维护城市整体生态平衡、美化城市景观方面发挥着重要作用。

园林景观设计的主要目的在于为人类提供理想的生活家园,借助大自然的优势来实现自我控制与调节。

近年来,园林景观在规划与设计的过程中,更多的考虑了园林的生态属性,展现了与大自然和谐共生的基本理念,形成了一种和谐稳定的立体园林群落。

房地产项目的园林景观设计要点浅析一、房地产园林景观设计应当遵循的原则分析1、充分遵循因地制宜原则也就是说要充分尊重住宅所在地的实际情况，合理利用每一份土地资源。

涵盖：植物结构、地形、地貌等，注重美观和其实效性的发挥，让消费者在实景体验和感受过程中，激发其购买欲望。

这样不仅能够将成本最小化，还能够改善园林绿化的环境，为提升市场竞争力做贡献。

值得一提的是，相關设计人员和工作人员应该充分了解当地人民的生活习俗和对植物的喜好，才能够让设计出来的内容更具人性化。

2、充分遵循以人为本的原则房地产园林景观的初衷和目的是为居民提供一个舒适的环境，在此基础上增加与同行业的竞争力，为居民搭建一个娱乐交流的场所。

而设计中充分遵循以人为本的原则，是在满足上述内容的基础上，创造有生活化气息的居住意境和氛围的园林景观，而不是死气沉沉一般。

例如：在选择植物的过程中，既要考虑四季更替的植物，又必须具有四季常青的植物，只有两者结合才能够看到生机活力。

再者，要充分考虑到不同年龄或者不同受教育程度的人们。

纵观当前我国房地产的状况，存在盲目跟风现象，体现为：“法式”、“泰式”等风格，某种意义上来说将那些年长的消费者拒之门外，这样就背离了房地产园林景观设计的初衷。

对于那些新颖文化，我们可以学习、借鉴，但是纯粹的复制就脱离当地实际，制约着房地产景观的发展。

3、遵循创新性原则房地产园林景观设计与其它设计相比其意义都是一样的，是在原有的基础上进行创新，只有这样才能够吸引人眼球，促进自身发展。

只有在设计理念上给人留下深刻印象，彰显其自身特色，才能让消费者从内心去接受和认可。

创新需要有雄厚的物质基础，需要花费大量的人力物力，因此在创新过程中也应该充分遵循实际情况，其设计人员也应该在日常生活中不断更新自身知识，以便将所学知识更好的运用到实际过程中。

主题创新也应基于当地大多数居民的风俗民情，与设计出来的园林景观融为一体。

另外，在建材选择上，也应注意到生态环保因素，为人们营造一个良好的生活环境。