《中信滨海新城南滨片区控制性详细规划》

北仑滨海组团春晓东片区控制性详细规划█法定文件01、总则 - 2 -02、功能定位、发展思路、控制规模和规划结构 - 3 -03、控制单元 - 3 -04、用地规划 - 4 -05、公共服务设施规划 - 5 -06、绿地及公共开放空间规划 - 5 -07、道路交通规划 - 6 -08、市政工程规划错误！未定义书签。

09、防灾规划错误！未定义书签。

01、总则1.1规划目的为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》，进一步深化完善滨海组团总体规划所确立的发展目标，明确本编制区未来发展方向及策略，实现可持续发展，并更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求，特编制本控制性详细规划。

1.2规划依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》2008.01；（2）《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011；（3）《城市居住区规划设计规范》（2002年版）GB50180-93；（4）《浙江省环境功能区划》2016.7；（5）《浙江省近海海域环境功能》（省环保厅给市政府原函 2011.7）（6）《宁波市城乡规划管理技术规定》2014.11；（7）《宁波市城市总体规划（2004-2020）》（2015年修编）；（8）《宁波市北仑区区域空间发展战略研究》；（9）《宁波市北仑区规划编制单元研究》；（10）《宁波市东部滨海组团总体规划（2013-2030）》；（11）《宁波市北仑春晓社区规划》、《宁波市北仑区河网水系规划》、《梅山产业集聚区防洪排涝规划》、《北仑区公共交通专项规划》等相关专项规划；（12）涉及城乡规划建设的其他法律、法规；（13）其他相关的标准规范及规划文件等。

1.3规划范围本次规划范围：位于春晓片东侧，南临梅山湾，西至西直河，北至沿海中线，东至圣山路，规划总用地面积为921.63公顷。

1.4规划期限本规划确定的规划期限为2016-2020年。

1.5规划成果本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。

2014年9月23日，财政部下发《关于推广运用政府和社会资本合作模式有关问题的通知》（财金〔2014〕76号），通知中首次提到利用政府和社会资本合作模式（即Public-Private Partnership，简称PPP）进行城镇化建设，允许社会资本通过特许经营等方式参与城市基础设施投资和运营，拓宽城镇化建设融资渠道，促进政府职能加快转变。

国务院于2014年11月16日下发《关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》（国发〔2014〕60号），财政部于2014年11月29日下发《关于印发政府和社会资本合作模式操作指南（试行）的通知》（财金〔2014〕113号），国家发展和改革委员会于2014年12月2日下发《关于开展政府和社会资本合作的指导意见》（发改投资〔2014〕2724号），分别对利用PPP模式吸引社会资本，参与城镇化建设与改造的新型合作模式提出了政策指导意见。

PPP模式对我国新型城镇化建设具有重要意义，也为城镇化建设与改造的相关参与方在城镇化建设与改造过程中的定位以及后续发展提供了新思路与新方向。

城市片区开发作为城镇化建设与改造模式中对整体性、协同性及复杂性要求极高的一种综合模式，在城市片区开发中施行PPP模式对于相关参与各方均具有重要的价值。

本文以目前全国各地已开展或正在洽商的PPP片区开发项目作为出发点，结合我们在相关领域的经验，对现行PPP模式进行的城镇化片区开发中各方的角色进行简要分析与介绍，以求抛砖引玉。

片区开发及PPP模式片区开发，我们理解为：城镇化建设与改造的参与方在符合国家以及当地规划的前提下，对拟开发建设的区域进行一体化的改造、建设与开发。

现阶段全国范围内的片区开发PPP项目方兴未艾，除本文后续将分别阐述的中信地产汕头濠江滨海新城项目、五矿信托沈抚新城项目外，其他一大批片区开发PPP项目正在洽商过程中，如2014年8月，重庆市将钓鱼嘴南部片区土地整治项目作为片区开发PPP项目的试点，长沙市长沙县于2014年12月一次性推出了8个片区开发的PPP合作项目试点。

钦州市人民政府关于《滨海新城控制性详细规划修改》初步成果的批复
正文：
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
钦州市人民政府关于《滨海新城控制性详细规划修改》初步成果的批复
钦政函〔2017〕176号
市住建委：
《关于请求审定〈滨海新城控制性详细规划修改〉初步成果的请示》（钦市建报〔2017〕526号）收悉。

经研究，现批复如下：
《滨海新城控制性详细规划修改》初步成果已根据我市红树林保护区最新确定的保护区边界对滨海新城建设用地范围作出调整，滨海新城建设用地不再占用保护区用地，确保了城市发展与生态环境保护的协调。

原则同意《滨海新城控制性详细规划修改》初步成果，请按2017年12月20日市人民政府专题会议意见进一步深化研究，加快修改完善，按程序报批。

钦州市人民政府
2017年12月27日
——结束——。

天津市滨海新区人民政府关于印发滨海新区进一步降低企业成本的若干意见的通知文章属性•【制定机关】天津市滨海新区人民政府•【公布日期】2024.04.28•【字号】津滨政发〔2024〕9号•【施行日期】2024.04.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】经济运行正文天津市滨海新区人民政府关于印发滨海新区进一步降低企业成本的若干意见的通知津滨政发〔2024〕9号各开发区管委会、各部门、各街镇：现将《滨海新区进一步降低企业成本的若干意见》印发给你们，望遵照执行。

天津市滨海新区人民政府2024年4月28日滨海新区进一步降低企业成本的若干意见为深入贯彻党的二十大精神，落实滨海新区高质量发展支撑引领行动，进一步降低企业成本，助力企业发展壮大，结合新区实际，制定如下意见。

一、降低用房用地成本1.创新产业用地供地方式。

鼓励新增产业用地通过不低于5年不超过20年的长期租赁、弹性年期、先租后让、租让结合等多种方式供应，切实控制和降低用地成本。

鼓励各类市场主体参与存量资产资源盘活。

（责任单位：市规划资源局滨海新区分局、区发展改革委、区工业和信息化局、区国资委，各开发区、各街镇）2.降低土地交易成本。

对符合国家、天津市和新区重点产业发展的项目用地，探索按土地基准地价确定出让金底价，土地整理成本可在区域内经营性用地中摊付。

产业用地土地出让金可分期缴纳，最长时间不超过两年。

通过划拨土地补办出让手续、调整土地用途的项目，土地出让金可适当延期缴纳。

（责任单位：市规划资源局滨海新区分局，各开发区）3.支持配套设施共享共用。

在符合控制性详细规划、安全、环境保护要求的前提下，鼓励将产业园区内各产业项目的配套比例对应的用地面积或者建筑面积集中起来，建设集住宿餐饮、商务金融、设备维修检测等功能为一体的产业邻里中心，实行共享共用。

（责任单位：市规划资源局滨海新区分局、各开发区、各相关街镇）4.允许用途改造和兼容。

天津市人民政府关于东丽区10-05单元35街坊季景广场地块控制性详细规划（修改）的批复
文章属性
•【制定机关】天津市人民政府
•【公布日期】2024.09.30
•【字号】津政函〔2024〕74号
•【施行日期】2024.09.30
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡规划
正文
天津市人民政府关于东丽区10-05单元35街坊季景广场地块控制性详细规划（修改）的批复
津政函〔2024〕74号
东丽区人民政府、市规划资源局：
你们关于报审东丽区10-05单元35街坊季景广场地块控制性详细规划（修改）的请示收悉。

经研究，现批复如下：
一、原则同意《东丽区10-05单元35街坊季景广场地块控制性详细规划（修改）》。

二、按照批复的控制性详细规划，严格依法行政，实施规划审批和监督管理，指导地区建设发展。

任何单位和个人不得擅自修改。

三、在规划实施阶段，要压紧压实属地责任，按照相关行业主管部门意见，根据相关法律法规标准规范要求，完善城市公共服务功能，严格做好安全、环保、卫生防疫、消防、人防、防震减灾、污染土壤治理、地质灾害防治、反恐等工作。

天津市人民政府2024年9月30日。

驻地建设、临时设施建设实施方案中铁•滨海欣城一期目录一工程概况............................................................................................... - 1 -1.1 项目简介 ...................................................................................... - 1 -1.2 自然地理特征 .............................................................................. - 1 -1.2.1 地形、地貌.......................................................................... - 1 -1.2.2 气候条件.............................................................................. - 1 -1.2.3 水文地质.............................................................................. - 1 -1.2.4 地震烈度.............................................................................. - 2 -二施工组织及资源配置......................................................................... - 2 -2.1 组织机构 ...................................................................................... - 2 -2.1.1 项目经理.............................................................................. - 2 -2.1.2 总工程师.............................................................................. - 3 -2.1.3 综合办公室工作职责 ......................................................... - 3 -2.1.4 工程技术部职责.................................................................. - 3 -2.1.5 计划合同部职责.................................................................. - 4 -2.1.6 安全环保部职责.................................................................. - 4 -2.1.7 物资设备部职责.................................................................. - 5 -2.1.8 财务部职责.......................................................................... - 5 -2.1.9 工地试验室职责.................................................................. - 6 -2.2 总体安排 ...................................................................................... - 8 -2.2.1 机械、设备和技术、管理人员的投入 ............................. - 8 -2.2.2 施工队伍的配备.................................................................. - 8 -2.3 施工总平面布置及临时工程施工方案...................................... - 8 -2.3.1 施工总平面布置原则 ......................................................... - 8 -2.3.3 试验室建设.......................................................................... - 1 -2.3.4 施工便道建设...................................................................... - 1 -2.3.5 临时用电建设...................................................................... - 1 -一工程概况1.1 项目简介本标段总建筑面积99809.96平方米，其中地上面积为78896.98平方米，地下面积20912.98平方米，最大基坑深度不超过5.5米，结构类型为框剪，包括1~10#楼，23#楼及配套用房，主要功能民用住宅及相关配套生活设施。

慈溪滨海经济开发区四期区块控制性详细规划项目慈溪滨海经济开发区四期区块控制性详细规划项目是慈溪市政府为促进当地经济发展而制定的规划方案。

该项目的实施将有助于提升慈溪市在区域经济中的地位，加快当地产业结构调整，提高城市基础设施建设水平，推动经济可持续发展。

本文将从规划目的、规划内容、实施方案等方面对该项目进行详细介绍。

规划目的慈溪滨海经济开发区四期区块控制性详细规划项目的主要目的是加快推进滨海经济开发区的发展，提高区域经济水平和竞争力。

通过科学规划土地利用、建设用地布局、基础设施建设等内容，实现经济结构升级、产业发展、环境保护和城市管理等方面的目标。

规划内容慈溪滨海经济开发区四期区块控制性详细规划项目主要包括以下内容：一、土地利用规划规划项目将科学规划区域内土地的利用方式和用途，合理布局不同功能区域，确保土地资源的合理利用和保护。

同时，根据生态环境和城市发展的需要，合理划定生态绿地、产业园区、居住区等不同用地区域。

二、建设用地布局规划项目将科学规划区域内建设用地的布局，确定不同区域内建设项目的位置、规模和功能，并制定详细的建设方案。

同时，对重点建设项目进行统一规划和管理，确保项目的质量和效益。

三、基础设施建设规划项目将确定区域内的基础设施建设方案，包括道路交通、水利排水、供电供水等基础设施建设，并建立统一的管理体系。

同时，规划项目还将重点推动智慧城市建设，提升城市服务水平和管理效率。

实施方案慈溪滨海经济开发区四期区块控制性详细规划项目的实施方案主要包括以下内容：一、政策支持为确保规划项目的顺利实施，慈溪市政府将出台相关政策和措施，包括土地利用政策、建设用地政策、基础设施建设政策等，为规划项目提供政策支持和保障。

二、项目管理规划项目将建立专门的项目管理机构，负责规划项目的实施监督、评估和总结。

同时，加强项目管理与配合，确保规划项目的高效实施和质量保障。

三、社会参与规划项目将积极引导社会各界的参与，倾听社会各界的意见和建议，并充分利用社会资源，促进规划项目的顺利实施。

盐城城南新区南海未来城核心区控规项目一、背景盐城城南新区南海未来城位于江苏省盐城市南部，计划总面积约40平方公里，其中核心区占地面积11平方公里，是南海未来城的主要发展区域。

规划建设的南海未来城将重点打造现代化特色的综合性城市，包括商业、住宅、公共设施、绿化等多个项目，将是盐城未来的经济、商业、文化中心。

为了保障南海未来城的有序发展，加强城市规划和管理，盐城市政府委托专业规划机构开展了南海未来城核心区的控制性详细规划（控规）项目。

二、项目概述南海未来城核心区控规项目是一项针对南海未来城核心区发展的详细规划项目，目的是规划核心区地块的土地利用、建设控制、公共设施、绿化、交通等方面，旨在通过合理的规划和控制，促进南海未来城的可持续发展和城市功能的优化。

本规划项目的主要任务包括：1.梳理南海未来城核心区的规划状况和基础设施情况；2.给出核心区的整体规划构思，并制定相应的土地利用规划和建设控制规划；3.制定核心区公共设施和绿化配套规划，确保城市基础设施完备，市民生活质量得到提高；4.制定相应的交通规划，优化核心区内部交通，提高交通效率。

三、实施过程本次南海未来城核心区控规项目的实施过程大致分为以下几个步骤：1. 前期准备前期准备阶段主要包括项目启动、规划范围确定、委托招标、项目组成等内容。

在项目启动阶段，项目组应该充分调研现有资料，了解南海未来城核心区的情况，为后续的规划工作做好准备。

同时，项目组还应确定规划范围和开始招标等准备工作。

2. 规划设计规划设计阶段是本项目的核心，是制定南海未来城核心区控规的关键步骤。

项目组将对核心区的土地利用、建设控制、公共设施、绿化、交通等方面进行综合考虑，并形成详细的规划设计方案。

3. 意见征询规划设计方案制定完成后，项目组将邀请各方专业人士和公民代表，对方案进行征求意见和建议。

这样一来，可以充分吸收各方面的意见和建议，从而更好地完善规划设计。

4. 编制控规根据设计方案完善后的意见和建议，项目组将制定控规，最终形成南海未来城核心区的控制性详细规划。

天津市滨海新区人民政府办公室关于印发滨海新区“十四五”规划编制工作方案的通知文章属性•【制定机关】天津市滨海新区人民政府办公室•【公布日期】2020.06.18•【字号】津滨政办发〔2020〕17号•【施行日期】2020.06.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】滨海新区,发展规划正文天津市滨海新区人民政府办公室关于印发滨海新区“十四五”规划编制工作方案的通知各开发区管委会，各委局、各街镇、各单位：《天津市滨海新区“十四五”规划编制工作方案》已经区人民政府同意，现印发给你们，请照此执行。

天津市滨海新区人民政府办公室2020年6月17日天津市滨海新区“十四五”规划编制工作方案“十四五”时期（2021—2025年）是我区由全面建成高质量小康社会向建设生态、智慧、港产城融合的现代化海滨新城迈进的关键时期。

编制实施好国民经济和社会发展第十四个五年规划，对于开展“二次创业”、推进高质量发展具有重要意义。

为切实做好我区“十四五”规划编制工作，按照国家、全市总体部署和工作要求，制定本工作方案。

一、总体要求坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神，深入贯彻习近平总书记对天津工作“三个着力”重要要求和一系列重要指示批示精神，按照市委、市政府决策部署，牢牢把握改革开放创新这个“根”和“魂”，坚持以人民为中心的发展思想，践行新发展理念，深入研究，科学谋划，确定“十四五”时期经济社会发展的总体目标、主要指标和重点任务，高水平完成“十四五”规划编制工作，切实把规划编制过程变成落实新发展理念、追求高质量发展的过程。

二、主要任务（一）全区“十四五”规划纲要“十四五”规划纲要即《天津市滨海新区国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要》，是“十四五”时期我区经济社会发展的纲领性文件，是政府履行经济调节、市场监管、社会管理、公共服务、生态环境保护职能的重要依据，是全区各级各类规划的总遵循。

附件案例中信集团汕头滨海新城项目中信集团近期在城市建设领域屡有建树，汕头滨海新城项目不是其探索PPP 模式的孤案。

宁波大榭岛、成都郫县新城、海南博鳌一级开发等项目，已为中信集团与地方政府合作模式带来良好的口碑。

随着政府性债务融资规范化管理，未来城市建设发展必须要探索新的建设模式，政府鼓励采用PPP 的模式引入社会资本合作开发。

此类模式，可以在新城建设中运用，同样可在园区整体开发建设中使用。

对综合性金融集团而言，在整体规划的阶段便提前介入，站在更高的角度提供综合性的支持，成为未来综合性服务的新领域和方向。

一、项目背景内海湾将广东省汕头市“分割”成南北两岸，目前连接汕头市南北两岸的交通通道，只有1995 年通车汕头海湾大桥和1999 年通车的礐石大桥。

虽然两座大桥的修建，改变了汕头市南北两岸此前依靠渡轮通车的局面，但汕头海湾大桥位于东边，礐石大桥位于西边，汕头市南北两岸依然沟通不畅。

再加之汕头市多年实施的是由西向东的发展战略，过去几十年，汕头北岸发展迅速，而南岸发展极为缓慢，北岸人多地少和南岸地广人稀的现状形成鲜明对比。

改变这种局面的首要关键是解决交通问题。

连接汕头市南北两岸的汕头海湾隧道是重点项目，投资总额是60 亿元。

但单纯依靠政府财力很难在短期之内建成，2013 年汕头市公共财政预算收入首次突破百亿元大关，也只有112.04 亿元。

因此，汕头市政府引入中信集团合作开发，不仅仅是投资海湾隧道，还将打造一个总规划面积是168 平方公里的滨海新城。

中信集团负责具体开发内容包括土地一级开发整理以及海湾隧道、市政道路等基础设施的建设，并提供学校、医院、公园、博物馆、展览馆等城市公共服务设施，同时还将协助当地政府招商引资。

项目预计投资总额是500 亿元，预计开发周期为25 年，采用分片区滚动开发的模式。

二、首开区域和主体设置项目首开区域12.4 平方公里，开发建设内容包括五个方面，首先是基础设施建设，包括投资达60 亿元的过海隧道；其次是土地整理；第三是大型公建配套，包括博物馆、学校、医院、城市公园、影剧院等；第四是产业配套，包括城市商业、旅游酒店、体育健康、文化创意园等；第五是旧村改造。

上海市规划和自然资源局“三林滨江南片地区（西区）三林湾小镇市政道路新建工程”的建设工程设计方案的公示文章属性•【制定机关】上海市规划和自然资源局•【公布日期】2022.03.03•【字号】•【施行日期】2022.03.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城市建设正文上海市规划和自然资源局“三林滨江南片地区（西区）三林湾小镇市政道路新建工程”的建设工程设计方案的公示为落实政府政务公开的要求，进一步增强浦东新区城市管理工作的透明度，维护利害关系人的知情权，根据《上海市建设工程设计方案规划公示规定》，现将“三林滨江南片地区（西区）三林湾小镇市政道路新建工程”的建设工程设计方案向公众公示，并听取意见。

根据《黄浦江南延伸段三林滨江南片地区（Z000801单元）西区控制性详细规附局部调整（实施深化）和重点地区附加图则》，上海地产三林滨江生态建设有限公司实施该工程。

规划道路红线宽12～30米，道路等级为城市支路，详见公示附图。

公示方式：本次公示由浦东新区规划和自然资源局和项目所在地的街镇共同组织，项目单位配合。

公示采取网上及现场同步公示的方式，公示网址：/gtj/，现场公示地址：沿江公路991号。

本次公示采取书面信函方式听取公众意见，收集意见的信函请寄：锦安东路475号2号楼浦东新区规划和自然资源局，邮编：201204；请在信函封面上注明“三林滨江南片地区（西区）三林湾小镇市政道路新建工程”项目建设工程设计方案公示意见。

也可到项目所在地相关镇、街道反映。

正式公示期限：自本公告发布之日后十日;收集意见截止日期：自正式公示结束后七日,信件以寄出邮戳为准。

上海市规划和自然资源局2022年3月3日。

全程化的绿道网规划设计阶段重点探究——以汕头市中信滨海新城南滨片区城市绿道网规划为例摘要：本文通过从宏观层面珠三角区域绿道网规划到中观层面汕头市中信滨海新城南滨片区城市绿道网规划和微观层面7.1公里滨海岸线绿道的详细设计，归纳总结在绿道规划建设的各个阶段所关注的重点，探索宏观规划到具体实施之间如何建立有效的连接机制，使得规划能够具有较强的可操作性。

关键词：绿道；城乡空间形态；生态化【Abstract】 From a macro level Pearl River Delta regional greenway network planning，to a meso-level greenway network planning of Citic Coastal New Town Nanbin Area of Shantou，then to a micro level 7.1 kilometers greenway system detailed design，this article concludes the key points when it comes to developing greenway planning at each of the stages，and explores an effective link mechanism from macro level planning to specific implementation leading to an operation with practicality【Keywords】Greenway；Spatial configuration of urban and countryside；Ecologicalization1.引言笔者从2013年开始到2015年近两年的时间里，在珠三角区域绿道网规划作为上位规划进行指引的背景下，全程参与了汕头滨海新城南滨片区的选线落地以及7.1公里海岸线绿道的详细方案设计。

《中信滨海新城南滨片区控制性详细规划》公示说明一、规划背景1、泛珠三角经济区、海西经济区崛起的宏观背景下，汕头市既存在逐渐边缘化的发展困境，也面临新的区域整合发展契机，如何整合内外部资源，发挥优势，彰显特色，提升城市能级和品位，抢占发展高地，是汕头市的核心发展命题。

2、新一届市委市政府从建设“幸福汕头”的战略高度出发，创新思路，提出了高标准规划建设城市、多元化经营城市的理念，高起点、大手笔谋划建设汕头内海湾“一湾两岸”和“珠港新城”，进一步优化城市的功能布局，提升特区城市的品位。

南滨片区位于汕头内海湾南岸，具有优越的区位条件和独特的自然地理环境。

通过苏埃过海通道建设，实现南滨片与北岸珠港新城快捷连接，南北呼应构建城市内海湾景观、功能核心区。

3、濠江区行政体制综合改革，为高标准、高起点建设汕头市南岸新城区提供强有力的政策推动和制度保障。

通过与战略投资者合作进行开发，建设苏埃通道及大量基础设施、公共服务设施，进行土地一级开发，带动广澳港区、保税区和南部各类产业园区加快发展，构建宜居、宜业、宜旅力争成为新城，使辖区168平方公里成为城乡一体化建设的典范。

二、规划范围汕头市中信滨海新城南滨片区位于汕头湾南岸、濠江区北部滨海地带，背山面海，用地相对独立，隶属于濠江区。

南滨片区是建设南滨路、围填海涂而形成的城市新区，该片区东起葛洲村，西至红星村与礐石风景区交界处，北临汕头湾，南靠礐石风景区。

总规划区面积约12.38平方公里，本次规划范围内包括规划区和协调区两部分。

其中，规划区东起深海高速公路（深汕段），西至石林公园，北临汕头湾，南靠礐石风景区，总面积约9.38平方公里；协调区包括澳头村和葛洲村庄协调区，总面积为3.0平方公里。

三、现状概况1．土地利用现状规划区范围约9.38平方公里，区内现状用地主要以花木场、水域和山体形成的自然林地为主，片区西部红星村以村民住宅为主，村域面积约60公顷，片区东部为华能汕头电厂。

溪 洋 徐 闽
江
地表径流方向
延平新城中心区控制性详细规划
9 天津市城市规划设计研究院厦门分院
二、地形地貌
现状概况
1.高程分析 基地东邻纱帽山，西靠马头山，东西两侧地势 较高，中部谷地地势较低。 目前，区内徐洋溪以西用地由于成功路的建设， 已作较大工程填挖方，原有山体破坏较大。徐 洋溪以东用地开发较少，山体及植被保持相对 较好。
0.8-1.2万人基本单元设施配置
与总规对比
0.3-0.5万人基本单元设施配置 延平新城中心区控制性详细规划
3 天津市城市规划设计研究院厦门分院
目
壹 贰 叁 肆 伍 陆
录
现状概况 上位规划及相关规划分析 规划前期探索 规划系统阐述 道路交通规划 市政规划
延平新城中心区控制性详细规划
4 天津市城市规划设计研究院厦门分院
马头山 徐 江 闽
洋
溪
纱帽山
延平新城中心区控制性详细规划
10 天津市城市规划设计研究院厦门分院
二、地形地貌
现状概况
2.坡度分析 基地内大部分用地处于山体向平地的过渡地带。 徐洋溪两侧及山体间的谷地坡度在5-35%之间， 山体坡度基本在35%以上。区内成功路、文田 工业园、大窠安置点等建设工程都采用大面积 推平的方式，场地比较平整。 坡度在25%及以下的用地可被直接利用作为居 住用地，大于25%的坡度则需对场地进行改造 再利用，下图黑色部分即为现状坡度25%及以 下的用地。
文田变电站:15亩 文田工业组团一期:448亩 成功路沿线已批用地
第二章
上位规划及相关规划分析
《南平市城市总体规划(2008-2030)》 《南平市近期建设规划(2011-2015)》 《南平市延平新城概念规划（2013）》 《南平市延平新城总体规划（2013-2030）》 《江南新区小鸠组团控制性详细规划》 《江南新区夏道片区控制性详细规划》 《南平市延平区夏道片区更新规划及城市设计》 《南平市延平新城中心城区概念规划与重点地 段建筑形体示意设计》

开发区城市设计汇报
新区规划编制组周例会
新区重点规划编制组全
体
①新区指挥部审查北塘、塘沽老城、 新区重点规划编制组、设
新港、东疆油轮母港控规
计单位
②集中整理新区指挥部意见，下发
各区和各参编单位
①与分区组研究塘、汉、大总体城 分区组
市设计
①新区指挥部听取开发区、海滨旅 新区重点规划编制组
游区、散货物流城市设计汇报
滨海新区重点规划编制指挥部控规及城市设计组工作计划 2008．08
8月 8.10 周日
8.11 周一 8.12 周二 8.13 周三 8.14 周四 8.15 周五 8.16 周六 8.17 周日 8.18 周一
8.19 周二
8.20 周三
工作内容
参加部门
出席领导
①完善工作计划；
②整理各区、各参编单位的动态图
控规技术组全面总结控规编制工 作，草拟工作报告
各区局、控规组及专家组
新区重点规划编制组全 体 新区重点规划编制组全 体
新区重点规划编制组全 体 新区重点规划编制组全 体
新区重点规划编制组全 体
立民、国 良、霍总 立民、国 良、霍总
立民、国 良、霍总 立民、国 良、霍总
立民、国 良、霍总
立民、国 良、霍总
城、生态城西拓、葛沽镇、现代冶 体
金产业区、临港产业区控规
②集中整理新区指挥部意见，下发
各区和各参编单位
①新区规划编制组周例会
新区重点规划编制组全
体
新区控规及城市设计组研究工作
与各组研究城市设计
各区各编制单位总结上月工作
控规组、各区各编制单位
立民、国 良、霍总
立民、国 良、霍总 立民、国 良、霍总

福州市人民政府关于滨海新城新塘等四个片区地块控
制性详细规划的批复
文章属性
•【制定机关】福州市人民政府
•【公布日期】2017.09.19
•【字号】榕政综〔2017〕1781号
•【施行日期】2017.09.19
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡规划
正文
福州市人民政府关于滨海新城新塘等四个片区地块控制性详
细规划的批复
榕政综〔2017〕1781号
长乐区人民政府：
你区报送的《关于提请批准滨海新城新塘片区地块控制性详细规划的请示》（长政综〔2017〕325号）、《关于提请批准滨海新城万寿片区地块控制性详细规划的请示》（长政综〔2017〕326号）、《关于提请批准滨海新城八站片区地块控制性详细规划的请示》（长政综〔2017〕328号）、《关于提请批准滨海新城新村片区地块控制性详细规划的请示》（长政综〔2017〕329号）收悉。

经市政府研究，同意上述四个片区地块控制性详细规划，请认真组织实施。

此复
福州市人民政府
2017年9月19日。