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施工合同中的取费是指在工程建设过程中，承包商为完成工程任务所发生的各项费用。
在施工合同中，取费条款是非常重要的组成部分，它涉及到工程造价、工程进度、工程质量等方面，直接影响到双方的权益。
本文将从取费的定义、取费条款的内容、取费的标准、取费的调整以及取费的支付等方面进行详细阐述。
一、取费的定义施工合同中的取费，是指承包商为完成工程任务所发生的各项费用，包括人工费、材料费、设备费、施工机具使用费、措施费、企业管理费、规费、利润等。
取费是工程造价的重要组成部分，是承包商合法收益的来源。
二、取费条款的内容施工合同中的取费条款主要包括以下内容：1. 取费项目：明确列出承包商在施工过程中应支付的各项费用，包括人工费、材料费、设备费等。
2. 取费标准：明确各项费用的计算方式和标准，如人工费按工日计算，材料费按实际用量计算等。
3. 取费方式：明确各项费用的支付方式，如按工程进度支付、按月支付等。
4. 取费依据：明确各项费用的计算依据，如工程量清单、工程图纸等。
5. 取费调整：明确费用的调整条件和方式，如材料价格波动、政策调整等。
6. 取费支付：明确费用的支付时间、支付金额和支付方式等。
三、取费的标准施工合同中的取费标准，应根据国家相关法律法规、行业标准、地方政策等因素确定。
取费标准应合理、公正、透明，确保承包商的合法权益。
取费标准主要包括以下几个方面：1. 人工费：根据国家规定的工资标准和劳动力市场价格确定。
2. 材料费：根据市场价格、质量、规格等因素确定。
3. 设备费：根据设备租赁市场价格、设备购置成本等因素确定。
4. 施工机具使用费：根据机具租赁市场价格、机具购置成本等因素确定。
5. 措施费：根据工程特点、施工方案等因素确定。
6. 企业管理费：根据企业经营状况、行业标准等因素确定。
7. 规费：根据国家规定的收费标准和政策确定。
8. 利润：根据工程风险、市场竞争等因素确定。
四、取费的调整施工合同中的取费调整，是指在合同执行过程中，因政策变化、市场波动等原因，导致费用发生变动时，对取费标准进行调整。
重庆08定额工程费用计算说明1、执行2008年重庆建筑、装饰、安装、市政、仿古建筑及园林、房屋修缮工程计价定额，本专业工程若需借用其他专业工程定额项目时，应将借用定额人工、材料、机械按本专业单价进行换算后，纳入本专业定额规定的工程定额取费标准统一计费。
2、工程费用标准表中“规费”费用标准未含工程排污费。
工程排污费另按实计算。
3、安全文明施工专项费计取标准及计算方法，按重庆市建设委员会《关于印发〈重庆市建设工程安全文明施工措施费用计取及使用管理规定〉的通知》（渝建发[2006]177号）文件执行。
4、工程定额测定费根据渝府发[2001]106号文件，按建安工作量的1.4‰计取，缴费办法按市建设工程造价管理总站有关文件执行。
5、税金根据重庆建设委员会《关于调整建筑安装工程税金计取费率的通知》（渝建发[2005]205号）文件规定，其标准见表17：建筑安装工程税金标准表17工程地点税率（%）市、区 3.41县城、镇 3.35不在市区、县城镇 3.226、总承包服务费发包方将工程中的一部分专业工程项目直接发包给另一施工企事业，总包方应向发包方收取总承包服务费。
总包方服务职责为：同期施工时，配合发包方进行现场协调、管理；提供必要的简易架料及垂直吊运等。
总承包服务费应以分包工程（不含总包方自行分包工程）的造价或人工费为基础，建筑工程按造价的3%计算，装饰、安装工程按人工费的15%计算，进入按实计算项目内。
7、二次搬运费：（1）建筑工程材料、成品、半成品的场内二次或多次搬运费，主城区（渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区）内包干使用。
（2）建筑工程组织措施费内已包括二次搬运费，当工程所在地不在主城区时，应扣除组织措施费中已含的二次搬运费，二次搬运费另根据工程情况按实计算。
（3）除建筑工程外，其他专业工程二次搬运费应根据工程情况按实计算。
（4）建筑工程采用商品砼时，其商品砼使用量达到其上升工程现浇砼总用量的40%以上时，二次搬运费按上述标准的50%计取。
广东取费表费表, 广东费率建筑工程利润费率：一类利润费率=35，二类利润费率=30，三类利润费率=25四类利润费率=20税金费率：按规定税金费率计算：税金费率=3.41、3.30（东莞地区还增加了一个税金费率=3.33）【建筑工程】规费费率(粤建价[2003]79号)社会保险费率=3.31住房公积金费率=1.28工程定额测定费率=0.10建筑企业管理费率=0.20施工噪音排污费率\噪排费率=0.00防洪工程维护费率防洪费率=0.00其他费用费率=0.00 【建筑工程】规费费率(汕建价[2000]5号)（汕头的粤建价[2003]79号+汕建价[2000]5号）社会保险费率=3.18住房公积金费率=1.28工程定额测定费率=0.10建筑企业管理费率=0.20施工噪音排污费率\噪排费率=0.00防洪工程维护费率\防洪费率=0.00其他费用费率=0.00安全施工措施费:安全费率=0.00或1.22文明施工费按分部分项工程费×(0.1～0.4)%文明施工费率=0.0、0.1、0.2、0.3、0.4临时设施费按分部分项工程费×(1.0～1.6)%临时设施费率=0.0、1.3、1.4、1.5、1.6工程保险费按分部分项工程费×(0.02～0.04)%工程保险费率=0.00、0.02、0.03、0.04工程保修费按分部分项工程费×0.1%工程保修费率=0.0、0.1建筑工程合同工期与定额工期(δ)为[0.9≤δ< 1]赶工措施费率为：赶工措施费率=0.0建筑工程合同工期与定额工期为[0.8≤δ< 0.9]赶工措施费率为：赶工措施费率=0.4、0.5建筑工程合同工期与定额工期为[0.7≤δ< 0.8]赶工措施费率为：赶工措施费率=0.8、1.0预算包干费按分部分项工程费×2%预算包干费率=0.0、0.5、1.0、1.5、2.0总承包服务费[定额计价]按分包合同价的0～3%总承包服务费率=0.0、1.0、1.5、2.0、2.5、3.0|有工程排污费时，按0.33%计算。
建筑工程合同怎样计价一、合同编号： [填写合同编号]二、甲方（业主）： [填写甲方名称]三、乙方（承包商）： [填写乙方名称]四、工程项目： [填写工程项目名称及详细描述]五、工程地点： [填写工程地点]六、工程范围及要求：1. [详细描述工程的范围，包括但不限于施工内容、标准、质量要求等]2. [列出工程所需材料、设备及其规格、型号等]3. [说明工程的时间节点，包括开工日期、竣工日期等]七、计价方式：1. 固定总价合同：双方同意按照合同约定的总价进行结算，总价包含所有材料费、人工费、机械使用费及其他相关费用。
2. 可调总价合同：总价根据实际工程量的变化进行调整，但变动幅度不得超过合同约定的比例。
3. 单价合同：根据实际完成的工程量乘以合同约定的单价进行结算。
4. 成本加酬金合同：乙方按实际成本加上约定的酬金进行结算。
八、计价依据：- 工程量清单或预算书- 相关行业标准和市场价格- 双方协商一致的其他计价资料九、付款方式：1. 预付款：甲方需在合同签订后[具体天数]内支付总合同价款的[百分比]%作为预付款。
2. 进度款：根据工程进度，甲方应按以下比例支付进度款：- 完成基础工程后支付[百分比]%- 主体结构封顶后支付[百分比]%- 装修工程完成后支付[百分比]%3. 竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余[百分比]%的款项。
4. 质保金：甲方在最后一笔付款中扣留[百分比]%作为质保金，质保期满后无质量问题退还乙方。
十、变更与调整：任何由于设计变更、市场波动等原因导致的工程造价变化，双方应及时协商，按照合同约定的程序和标准进行调整。
十一、违约责任：若甲方或乙方违反合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。
十二、争议解决：合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[指定的仲裁机构]进行仲裁或向人民法院提起诉讼。
十三、其他事项：1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
Xxx 建设工程补充协议发包人： xxx 房地产开辟有限公司 (以下简称甲方) 承包人： xxx 建设工程有限公司(以下简称乙方)xx 年 3 月，甲乙双方就“xxx 工程施工”一事签订《建设工程施工合同》，现就合同约定中的部份条款进行补充或者澄清。
1、关于材料供应：原则上全部材料由乙方供应，钢材、商品混凝土如甲方供应的时，应在该项材料使用 15 天前提出供货要求，甲方供应材料质量由甲方负责质量保证，乙方负责检验批报检与检验费用。
乙方对不合格材料必须拒绝验收，甲供材料由甲方办理调拨手续，由乙方负责保管，如有损坏与遗失均由乙方负责赔偿。
2、甲供材料价格扣回：施工期抵工程款计算办法，本期对付工程款－∑按当期各类材料供货数量*施工单位当期各类材料结算价格；最后结算中扣回，扣除总费用= ∑当期各类材料实际使用数量(含定额损耗量) *施工单位各类材料当期结算价格－当期各类材料保管费用、加工费用及损耗(此部份损耗量＝定额损耗量－实际损耗量)。
3、材料价格调差范围：三大材、二类地方材料均可进行材料调差，原则上，《株洲市建设工程造价信息》中以红头文件发布的材料均可进入调差范围，所有装饰工程中的各类板材、墙面砖、地面砖、大理石均需进行价格认定，除此之外，分部份项工程中，某项材料用量特别大需进行调差的，应事先报甲方进行调查核实。
施工用水用电不进行调差，使用数量由施工方挂表按实计算，价格按当地实收价格计算。
4、材料价格调差办法：以株洲县定额站发布价格信息为准，需调差的项目，可由甲方有关人员进行核实并经双方共同确认，乙方提供厂家(或者供应商)到工地开票价格(含采保费、运输费、运杂费、上车费、下车费等所有费用一次性包干价格)。
此价格每两个月核定一次，采购保管费计算按国家有关办法计算，原则上甲方没有提出需进行价格确认的材料按《株洲县定额站发布的造价信息》的预算价格执行。
5、钢筋连接实际采用电渣压力焊或者锥形套筒丝接时，费用不予以增加，原预算中采用搭接长度也不扣除。
施工合同一整体分包2018 （下浮率）（招采改）新农村建设系列工程施工合同合同编号：工程名称：甲方：岭南生态文旅股份有限公司乙方：签订日期：年月曰签订地点：广东省东莞市东城区2第一部份协议书甲方：岭南生态文旅股份有限公司乙方: 鉴于乙方自愿纳入甲方工程编制，接受甲方统一管理，共同全面履行甲方与业主（或甲方上级发包单位）签订的建设工程施工合同（以下简称“主合同”），经双方协商一致，订立本合同。
一.工程概况（一）工程名称：（二）工程地点：（三）工程范围（四）工程内容二.合同工期开工日期：年月日。
竣工日期：年月日。
工期总日历天数：天。
具体开工日期以甲方书面开工通知为准。
工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三.合同价格形式合同价□总价形式：1.本合同价暂定为：（含税）：¥元（人民币大写：元）。
以甲方与业主方（或甲方上级发包单位）最终结算总价下浮%后的数额作为乙方承揽本工程的结算总价。
2.合同价格形式：最终以业主方（或甲方上级发包单位）结算总价下浮价格方式。
□其他形式四.计量计价方式：整体下浮率计价方式（一）进度款计量计价方式：1.计量原则：乙方实际完成工程量，以甲方审核确认的期中计量工程量为准，同时要求三量一致，即：实际完成工程量二期中计量工程量二月度产值工程量。
计价原则：（1）综合单价：以甲方与业主签订的主合同计价方式为准，套定额组价计取；（2）材料计价原则：有信息价按信息价；有认质认价按认质认价文件；无认质认价文件且无信息价的：R有甲方企业内部定额主材价按企业内部定额主材价；b）无甲方企业内部定额主材价的，按甲乙双方确认的暂定主材价计取；（3）取费要求：包括但不限于安全文明施工费. 临时设施费.规费.管理费.利润.税金等，按业主合同规定费率计取，业主合同未要求的按当地行业标准计取，业主合同未要求及当地行业未明确标准的，暂按当地建设主管部门发布的取费文件以低值计取，作为进度款支付依据。
三类工程取费标准费率表很多工程项目对于工程造价的管理要求很高，这就导致我们对造价计算方法的认识并不完全正确，甚至有些人对造价计算存在误解。
导致我们不知道定额取费是根据项目是否能够完成整个工程进度的情况制定的，而是根据具体情况、在预算的基础上进行编制。
定额取费是将工程中必须完成并投入使用、造价必须控制在预算范围内的部分工程，按一定比例计算出该定额中所有建设项目全部完成所需要消耗的成本费用总额后，乘以每个项目所需投资总额确定其取费费率。
从定额取费表来看，主要分为：总投资、建设费用以及相关建设期内费用三部分。
总投资是指单项工程或单项专业工程量发生额及金额构成所必须花费而又不包括已完工项目在竣工结算中的资金占用和费用。
如不计利息、税金、利润、亏损等一般为管理费或者概算。
根据招标文件规定和工程项目实际情况编制工程量清单后应按规定进行审核，在合同签订后30日内完成复核，经复核后双方应按招标文件所规定比例分摊工程量和合理的费用。
1.总投资采用定额取费法时需将一个建设项目投入全部完成所需花费和其所产生费用折算为总投资，并按一定比例进行分摊。
目前建筑工程定额取费法只适用于新建工程，特别是一些大中型建设工程及特殊工程，如地下建筑工程和钢结构建筑工程中对一些较大建设工程可采用单项金额法，在计算工程量时应注意项投资包含在总投资里面。
对于单项金额法或单项计价方法在计价时，其费用清单应包括：建筑工程价款调整后的增加额及结算金额调整后的增加额等项目；设计工程价款调整后或已完工项目所产生的部分费用（含利息等);其他费用（含工程变更费）。
对于单项金额方法时应注意：该方法适用于规模较大、造价较高、难以核算、可多次使用、工程变更频繁的建筑工程（包括特殊工程除外）。
施工企业应根据招标文件计算出相应工程量清单并经施工企业签收（除已完工工程外),编制单项工程和单项专业工程量清单，经监理单位审核确认后予以发布施工合同，作为结算的依据和参考。
一、企业管理费返回（一)建筑工程、市政工程（不含市政给水、燃气、给排水机械设备安装、路灯工程）、仿古及园林工程.(二）装饰工程（三)安装工程及筑炉工程（四）维修工程及机械施工土石方工程(五)企业管理费，是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费，内容包括：1、管理人员的基本工资、工资性补贴及按规定标准计提的职工福利费.2、差旅交通费，是指企业职工因工出差、工作调动的差旅费、住宿费，市内交通及误餐补助费、职工探亲路费,劳动招募费，离、退休职工一次性路费及交通工具油料、燃料、牌照、养路费等。
3、办公费，是指企业办公文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤(气)等费用。
4、固定资产折旧、修理费，是指企业居于固定资产的房屋、设备、仪器等折旧及维修等费用。
5、工具用具使用费，是指企业管理使用不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具、检验、试验、消防等的摊销及维修费用.6、工会经费，是指企业按职工工资总额2％计提的工会经费。
7、职工教育经费，是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平按职工工资总额的1.5%计提的费用.8、职工失业保险费,是指按规定标准计提的职工失业保险费。
9、保险费，是指企业财产保险、管理用车辆等保险费用。
10、税金，是指企业按规定交纳的房产税、土地使用税、印花税等。
11、工程保修费，是指工程竣工交付使用后，在规定的保修期内的修理费.12、其它，包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费以及预算定额测定和劳动定额测定费(不包括应交各级造价管理部门的定额编制管理费和劳动定额测定费）和经有关部门规定支付的上级管理费等。
二、财务费用返回（一）财务费用标准(二)财务费用，是指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、汇兑净损失、调剂外汇手续费、金融机构手续费，以及企业筹集资金发生的其它财务费用。
（三）财务费用根据企业资金占用、管理状况，结合年度承担工程任务情况进行核定.(四）财务费用标准在编制工程概算时，为了将投资打足,以定额直接费为取费基础的，可暂按1.15％列入；以定额人工费为取费基础的可暂按4.35％列入，在施工实施阶段，具体工程项目的收取标准，由承担施工任务的施工企业按照取费证核定的标准收取。
