融资租赁租金及利息计算.(DOC)
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融资租赁 租金计算公式 大全
融资租赁租金计算公式大全融资租赁是一种常见的商业融资方式，通过租赁资产，企业可以获得所需的设备或机器，并按照租金支付的方式使用这些资产。
租金计算是融资租赁过程中的关键环节，本文将介绍融资租赁的租金计算公式。
1. 等额租金计算公式等额租金是一种常见的租金支付方式，每期租金保持不变。
等额租金计算公式如下：租金 = (本金 + 利息) / 租赁期数其中，本金是租赁金额，利息是根据利率和租赁期限计算出的利息。
2. 承销方式租金计算公式承销方式租金计算公式适用于一些特定的融资租赁项目，其中租金根据分期支付的金额和相应的利率计算。
承销方式租金计算公式如下：租金 = 分期支付金额 ×利率在承销方式中，租金的支付按照租赁合同的约定进行，一般可选择按月、按季度、按半年或按年支付。
3. 递增租金计算公式递增租金是一种特殊的租金支付方式，即租金在租赁期限内递增。
递增租金计算公式如下：租金 = (基准租金 + 递增金额) ×递增系数其中，基准租金是最初的租金金额，递增金额是每期递增的额外金额，递增系数是根据递增比率计算出的系数。
4. 净现值法租金计算公式净现值法常用于融资租赁项目的租金计算中，通过计算租赁现金流的净现值来确定租金金额。
净现值法租金计算公式如下：租金 = (累计净现金流 + 资产净值) / 租赁期数其中，累计净现金流是租赁期限内每期现金流的累加值，资产净值是租赁资产的价值减去预计残值后的值。
5. 特许权租金计算公式特许权租金计算适用于特许权融资租赁项目，其中租金根据特许权值和特许权费率计算。
特许权租金计算公式如下：租金 = 特许权值 ×特许权费率特许权租金的支付方式根据租赁合同的约定进行，一般可选择按月、按季度、按半年或按年支付。
总结：融资租赁租金计算公式的选择取决于具体的租赁项目和约定条件。
等额租金、承销方式、递增租金、净现值法和特许权租金都是常用的租金计算方式，根据项目的具体情况选择适合的方式，可以帮助企业更好地进行融资租赁活动。
融资租赁租金计算公式大全
融资租赁租金计算公式大全融资租赁是一种企业获取设备、机械、车辆等资产的一种方式。
与传统的购买相比，融资租赁可以帮助企业降低投资成本、提高资金利用效率。
在进行融资租赁时，了解租金计算公式是非常重要的。
本文将为您介绍融资租赁租金的计算公式，帮助您更好地理解和使用融资租赁。
一、融资租赁租金计算方法融资租赁租金的计算一般可以通过以下三种方式进行：1. 等额本息法。
该方法是最为常用的一种计算方式。
根据融资租赁合同的约定，每期租金固定不变，在还款期限内按照等额本息的方式进行还款。
具体计算公式如下：每期租金 = 融资本金 ×利率 / （1 - (1 + 利率) ^ -租赁期限）其中，融资本金为融资租赁的金额，利率为租赁利率，租赁期限为融资租赁的期限。
2. 按期支付租金法。
该方法是按期间隔（例如每月、每季度）支付租金，每一期的租金金额相同。
具体计算公式如下：每期租金 = 融资本金 ×租赁利率此方法适用于长期租赁，租赁期限较长，租金较为稳定的情况。
3. 等额本金法。
该方法是在租赁期限内，每期偿还的本金金额相同，而利息随着未偿还本金的减少而逐渐减少的一种还款方式。
具体计算公式如下：每期租金 = （融资本金 / 租赁期限）+（融资本金 - 已偿还本金累计额）×租赁利率二、融资租赁租金计算示例为了更好地理解融资租赁租金的计算过程，我们举一个简单的示例：假设某企业需要租赁一台设备，融资租赁合同期限为2年，融资本金为10万元，租赁利率为5%。
我们可以通过以上介绍的计算公式来计算每期的租金金额。
1. 根据等额本息法，计算每期租金的公式为：每期租金 = 10万元 × 5% / （1 - (1 + 5%) ^ -2）计算结果为每期租金约为5.026万元。
2. 根据按期支付租金法，计算每期租金的公式为：每期租金 = 10万元 × 5% = 0.5万元每期租金为0.5万元，租金金额相同。
融资租赁中的租金计算方式
融资租赁中的租金计算方式融资租赁是一种常见的商业融资方式，通过租赁方将资产租给承租方，承租方在租期内支付租金，并有权使用资产。
在融资租赁中，租金计算方式是一个重要的因素，它直接关系到租赁双方的权益和资金流动。
本文将介绍融资租赁中常见的租金计算方式，并分析其特点和适用场景。
一、等额租金法等额租金法是融资租赁中最常见的租金计算方式之一。
按照这种方式，承租方每期支付的租金金额相同。
在等额租金法中，每期租金包括两部分：利息和本金。
利息部分是根据承租方所租借的资产价值和租赁利率来计算的，通常使用以下公式：租金利息 = 资产价值 ×租赁利率本金部分则是根据租赁期限和总租金金额来确定的，可以使用以下公式：租金本金 = 总租金金额 / 租赁期限等额租金法的优点是租金金额固定，易于预测和管理。
同时，它也提供了一种较为简单的计算方式。
然而，在等额租金法中，前期租金主要是利息，后期租金主要是本金，这可能导致承租方在租赁初期面临更大的财务负担。
二、等额本金法等额本金法是融资租赁中另一种常见的租金计算方式。
与等额租金法不同，等额本金法中，承租方每期支付的本金金额相同，而利息逐期递减。
在等额本金法中，租金本金部分的计算公式与等额租金法相同，但利息部分的计算则较为复杂。
利息部分的计算通常基于未偿还本金和租赁利率来进行。
等额本金法的优点是承租方在租赁后期支付的租金逐渐减少，可以减轻财务负担。
同时，等额本金法也更加公平，因为每期支付的利息部分是根据未偿还本金来计算的。
然而，等额本金法在前期租金较高，可能影响承租方的现金流。
三、残值租金法除了等额租金法和等额本金法，融资租赁中还存在着其他的租金计算方式，如残值租金法。
残值租金法在租金计算中考虑了资产的残值，即租赁期满后资产的估值。
在残值租金法中，租金主要由利息、本金以及残值三部分组成。
利息和本金的计算方式与等额租金法或等额本金法相同，而残值部分则是在租赁期满后计算的。
残值租金法的优点是可以更加准确地反映资产的价值，降低租赁风险。
融资租赁 租金计算公式 大全
融资租赁租金计算公式大全融资租赁是指企业通过租赁公司融资，以租赁物为抵押物，通过租赁合同支付租金的一种融资方式。
在融资租赁中，租金的计算是非常重要的一环。
下面将介绍一些常见的融资租赁租金计算公式。
1. 等额本金还款法等额本金还款法是指在租金期限内，每期偿还的本金相等，利息按剩余本金逐期计算。
这种方式的优点是能够有效分摊利息负担，但初始租金较高。
公式如下：每期租金 = 本金 / 租金期限 + 剩余本金 ×利率其中，本金为租赁物的价值，租金期限为租赁合同的期限，利率为年利率。
2. 等额本息还款法等额本息还款法是指每期偿还的本息和相等，每期偿还的利息逐渐减少，本金逐渐增加。
这种方式的优点是每期租金相等，缺点是初始期间负担较大。
公式如下：每期租金 = (本金 ×月利率 × (1 + 月利率) ^ 租金期限) / ((1 + 月利率) ^ 租金期限 - 1)其中，本金为租赁物的价值，租金期限为租赁合同的期限，月利率为年利率除以12。
3. 等比递增还款法等比递增还款法是指每期租金按一定比例递增，适用于被租赁物在使用过程中价值逐渐增加的情况。
公式如下：每期租金 = 初始租金 × (1 + 递增比率) ^ (当前期限 - 1)其中，初始租金为第一期的租金，递增比率为每期租金相对于前一期租金的增长比例。
4. 分段计息法分段计息法是指将租金期限分为若干段，每段利率可以不同。
适用于租赁合同期限较长，租赁物在不同阶段具有不同价值的情况。
公式如下：每期租金 = (本金 ×月利率1 ×期限1 + 本金 ×月利率2 ×期限2 + ... + 本金 ×月利率n ×期限n) / 租金期限其中，本金为租赁物的价值，月利率1-n为不同阶段的年利率除以12，期限1-n为不同阶段的租金期限。
5. 阶梯递减还款法阶梯递减还款法是指在租金期限内，前几期租金较高，后几期租金递减，适用于租赁物价值在前期较高，后期逐渐降低的情况。
融资租赁租金计算方法
融资租赁租金计算方法融资租赁是指企业通过租赁方式获取资产使用权的一种融资方式。
在融资租赁中，资产租赁公司将所需的资产购买回来，并与企业签订租赁合同，企业通过支付租金来使用这些资产。
租金计算方法是确定融资租赁租金金额的一种方式。
下面将介绍几种常见的融资租赁租金计算方法。
1.定期租金法定期租金法是最常见的融资租赁租金计算方法之一、按照这种方法，企业每期需向资产租赁公司支付固定的租金金额。
租金金额通常由以下几个因素决定：资产的市场价值、租赁期限、租赁利率等。
具体的计算公式如下：每期租金金额=资产总价值×租赁利率2.残值租金法残值租金法是指在租赁合同中约定，在租赁期限结束后，企业有权以约定价格购买资产。
按照这种方法，企业每期需支付的租金金额较低，但在租赁期限结束后，企业需要支付额外的残值款。
具体的计算公式如下：每期租金金额=资产净值×租赁利率残值款=资产残值×(1+租赁利率)^n其中，n表示租赁期限3.按期付息，到期还本法按期付息，到期还本法是指企业在融资租赁期限内每期支付利息，租赁期限结束时一次性支付本金和最后一期利息。
这种方法适用于融资租赁合同的租期较长的情况。
具体的计算公式如下：每期租金金额=资产净值×租赁利率到期还本金额=资产净值+最后一期利息4.等额本金法等额本金法是指企业在融资租赁期限内每期支付的租金金额相同，但租金中的本金和利息比例逐渐变化。
在早期，支付的租金金额中本金较少，利息较多；随着租赁期限的推进，本金逐渐增加，利息逐渐减少。
具体的计算公式如下：每期租金金额=资产总价值/租赁期限每期租金本金部分=资产总价值/租赁期限每期租金利息部分=(资产总价值-已支付的本金)×租赁利率综上所述，融资租赁租金计算方法有多种，企业可以根据自身的需求和情况选择适合的方法。
无论选择哪种方法，企业都需要在租赁合同中明确计算方式，并遵守合同约定及支付义务。
融资租赁计算公式
融资租赁计算公式
融资租赁是指租赁企业以其所有的租赁产品作为租赁物，与租赁承租
人以融资租赁满期内分期支付的方式转售租赁物使用权与支持设备或设备
使用附属服务，采用固定利率乘积方式约定租金的支付，并不以租金期间
或租赁承租人的实际采取的与租赁物或设备有关的使用量的变动为转移租
赁物或设备使用权的依据。
首先，计算公式中需要用到的几个重要的参数有：
PV：融资租赁本金或未贴现的未来现金流的现值；
r：每期的利率；
n：融资租赁的租期；
R：每期的租金；
IR：应计利息；
D：当期欠款；
D0：初始未偿还欠款。
PV=R×[(1-(1+r)^(-n))/r]+IR×(1+r)^(-
n)+D=(R×A)+IR×(1+r)^(-n)+D
其中，A=[(1-(1+r)^(-n))/r]。
这个公式可以分解为三个部分：
1.R×A：这部分是计算每期租金的本金部分；
2.IR×(1+r)^(-n)：这部分是计算每期租金的利息部分，即应计利息；
3.D：这部分是用来计算每期租金的剩余本金部分，即当期欠款。
融资租赁的租金通常是固定利息，即每期租金的本金部分和利息部分都是固定的，租金在整个租期内保持不变。
需要注意的是，融资租赁计算公式只是一种通用的计算方式，实际的融资租赁计算可能还涉及到其他因素，如租金调整、租金递增、提前还款等。
总之，融资租赁计算公式是一种用于计算融资租赁租金支付的数学公式，可以根据实际情况进行参数调整，得出租金计算结果。
融资租赁的租金计算方法
融资租赁的租金计算方法
融资租赁是企业获得资产的一种方式，它需要支付租金作为使用资产的费用。
融资租赁的租金计算方法一般有两种：
1. 等额租金法：每期租金相等，包含本金和利息，适用于固定
利率和等额本息还款方式。
2. 等额本金法：每期还款本金相等，利息逐期递减，适用于固
定利率、等额本金还款方式。
在实际操作中，租金计算还需要考虑其他因素，如租赁期限、折旧、保险等费用，以及租赁合同中的条款和约定。
因此，在进行融资租赁前，企业应该对租金计算方法和相关费用进行全面的分析和比较，选择最适合自己的融资租赁方式。
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融资租赁租金及利息计算
融资租赁租金及利息计算融资租赁是一种企业通过租赁方式获得资产并支付租金和利息的金融工具。
融资租赁通常适用于企业需要使用高价值资产但无法或不愿意以购买的方式获得资产的情况。
下面将详细介绍融资租赁租金及利息的计算方法。
首先，融资租赁租金的计算方法主要分为两种：等额本金法和等额本息法。
等额本金法是指每期支付的租金额度固定，而每期支付的利息随租赁周期逐渐减少。
这意味着每期支付的租金总额会逐渐减少，因为每期支付的利息会减少。
计算公式如下：租金=（资产价值-预计残值）/租赁期限+资产价值×利率其中，资产价值是指融资租赁的资产的市场价值；预计残值是指融资租赁期满后该资产的价值；租赁期限是指融资租赁的期限；利率是指每期支付的利息率。
例如，企业以等额本金法融资租赁一台价值10万元的机器设备，租赁期限为5年，预计残值为2万元，利率为3%。
根据上述公式，每期支付的租金为：租金=(10万元-2万元)/5年+10万元×3%=1.6万元+3千元=1.63万元因此，每期的租金为1.63万元。
另一种计算租金的方法是等额本息法。
等额本息法是指每期支付的租金额度是固定的，包括出租方所要求的利息和资本的还本部分。
每期支付的租金总额相同，但其中利息和本金的占比随着租赁周期的增加逐渐变化。
一般而言，等额本息法的租金较等额本金法的租金较高。
计算公式如下：租金=资产价值×类似等额本息期贷款的月利率/(1-(1+类似等额本息期贷款的月利率)-租赁期限)其中，资产价值是指融资租赁的资产的市场价值；类似等额本息期贷款的月利率是指租赁利率除以12（表示每年的月数）。
例如，企业以等额本息法融资租赁一台价值10万元的机器设备，租赁期限为5年，利率为3%。
根据上述公式，每期支付的租金为：租金=10万元×0.03/(1-(1+0.03)-60)=3.99万元因此，每期的租金为3.99万元。
融资租赁租金及利息的计算方法可以根据企业的需求和实际情况选择不同的方式进行计算。
融资租赁实际利率的计算公式
融资租赁实际利率的计算公式融资租赁是指根据合同约定，由融资租赁公司以其所拥有或购买的财产（包括但不限于机器设备、车辆、房产等）为标的物，向承租人提供租赁期限内的使用权，并由承租人按期支付租金的一种融资方式。
在融资租赁中，实际利率是一个非常重要的指标，它关系到承租人和融资租赁公司的共同利益。
下面我们将介绍融资租赁实际利率的计算公式。
首先，我们需要了解融资租赁实际利率的概念。
融资租赁实际利率指的是融资租赁公司为提供租赁业务所收取的费用与承租人财务成本的比率。
它反映了融资租赁公司提供租赁服务的成本和承租人的实际融资成本。
那么，融资租赁实际利率是如何计算的呢？我们可以通过以下公式进行计算：实际利率 = 总利息 / 贷款总额其中，总利息包括利率、手续费、保险费、管理费等各种费用的总和；贷款总额指承租人需要支付的所有租金总和。
在实际操作中，我们需要通过具体的数字来计算实际利率。
例如，一笔融资租赁业务的总租金为100万，其中包括10万的利率、1万的手续费、2万的保险费和1万的管理费，并且租期为1年。
那么，这笔融资租赁业务的实际利率如何计算呢？我们可以采用以下步骤进行计算：1.计算总利息：总租金-贷款总额=总利息100万-（10万+1万+2万+1万）= 86万2.计算实际利率：总利息/贷款总额=实际利率86万/100万= 0.86因此，这笔融资租赁业务的实际利率为0.86。
融资租赁实际利率的计算公式可以帮助我们更清晰地了解融资租赁业务的成本和风险。
对于承租人而言，了解实际利率的计算方式可以帮助其选择更加优质、合适的融资租赁公司，并制定更加科学的租赁计划。
对于融资租赁公司而言，掌握实际利率的计算公式可以帮助其制定更加合理的租赁费用，提高自身的市场竞争力。
因此，掌握融资租赁实际利率的计算公式对于我们日常的融资租赁业务都具有重要的指导意义。
融资租赁
1、租金计算方法(1)年金法年金法叉叫成本回收法，是租金计算中比较科学、合理、通用的计算方法。
计算原则是按承租人占用本金的时间，根据双方约定的利率和期数，复利计算利息。
在每个租金还款期，先结利息后结本金。
掌握这个原则，不管是以何种方式计算租金，不管计算方式多么复杂和多变，在法律上都不会引起争论。
(2)固定利率计算方法融资租赁一般使用长期利率，按固定利率方式计算，可分为定额年金法和变额年金法。
定额年金的特点是每期租金的金额都相等。
变额年金法根据租金变动趋势，有递增和递减方式之分。
按变量形式又分等比和等差变量。
综合上述方式，固定利率计算的方法主要有6种，即：定额年金法、等差递减法、等差递增法、等比递减法、等比递增法(当等比递增率和租赁利率相同时，租金计算通式在此不连续，公式不成立，需加入特定条件后，衍生为另外一种计算方法)。
将这6种方法与租金偿付方式(先付或后付)、是否有保证金和租赁合同结束时是否留购租赁物件(保留残值)4种情况经排列组合后，共有24种计算方法。
(3)浮动利率计算方法租赁提供的是长期资金，但也可用短期利率计算，由于每期使用的利率不一样，因此称之为浮动利率。
计算方法与固定利率不同的是，首先将还本计划分期确定后，每到还租日时，以上期末未回收本金结算一次利息，加上计划应回收本金，算出租金，再用已回收的本金冲减未回收本金作为下期租金计息基数。
每期应付租金日都要根据资金市场的利率变化，确定下期租金的利率标准。
(4)附加率计算方法附加利率是一种高额租金计算方法。
附加率是指在租赁购置成本上，附加一项特定的附加利率。
计算方法是：按期分摊本金利息和之后，每期租金都加上附加费用，利息稠定利率按单利计算。
(5)隐含利率计算方法租金算法中有一个值叫隐含利率，它不是使用的利率，而是验证利率。
隐含利率相当于整个租赁期间的综合平均利率，计算其的重要性在于验算出融资的实际收益率，还可以算出浮动利率总的平均利率。
一般计算企业内部收益率也是采用这种计算方式。
融资租赁 租金计算公式 大全
融资租赁租金计算公式大全
融资租赁的租金计算公式可以根据不同的租赁合同和约定而有所
不同。
以下是一些常见的融资租赁租金计算公式：
1.固定租金公式：根据合同约定，每个租期支付相等的固定租金。
该公式适用于租金金额相对稳定的资产，如机器设备。
公式如下：租金=固定租金金额
2.等额本金还款公式：每个租期支付的租金分为两部分，一部分
为本金偿还，另一部分为利息支付。
每个租期的本金偿还金额相等，
利息支付金额逐渐减少。
该公式适用于租金包含较多利息成分的资产，如房屋、车辆等。
公式如下：
租金=（贷款本金/租赁期数）+（剩余本金*利率）
3.等额本息还款公式：每个租期支付的租金包括本金和利息，租
金金额在整个租赁期内保持恒定。
该公式适用于租金较小、不包含大
量利息成分的资产，如电子产品等。
公式如下：
租金=贷款本金*（利率*(1+利率)^租赁期数）/（(1+利率)^租赁期数-1）
除了上述常见的租金计算公式，租金的计算还可能受到其他因素的影响，如租赁期限、折旧、维护费用、残值等。
在实际操作中，还需考虑合同约定、法律法规等因素，以确定具体的租金计算方式。
融资租赁等额租金计算方法
融资租赁等额租金计算方法融资租赁是一种常见的企业融资方式，它通过租赁公司向企业提供资金，帮助企业购买所需的设备、机器等固定资产。
在融资租赁中，等额租金是一种常见的还款方式，本文将介绍融资租赁等额租金的计算方法。
一、等额租金的定义等额租金是指在租赁期内，每期租金相等的租赁还款方式。
在等额租金中，每期租金包括本金和利息两部分，每期还款金额相等，但每期还款中本金和利息的比例会逐渐变化。
二、等额租金的计算方法等额租金的计算方法可以分为两种：手工计算和电子表格计算。
手工计算方法：1. 首先确定租赁期、租赁本金、租赁利率和租赁利率计算方式。
2. 根据租赁利率计算每期利息，每期利息=租赁本金×租赁利率。
3. 计算每期还款金额，每期还款金额=（租赁本金×租赁利率×（1+租赁利率）^租赁期）÷（（1+租赁利率）^租赁期-1）。
4. 计算每期还款中本金和利息的比例，每期还款中本金=每期还款金额-每期利息。
5. 根据每期还款中本金和利息的比例，计算每期剩余本金，每期剩余本金=租赁本金-已还本金。
6. 重复以上步骤，直到租赁期结束。
电子表格计算方法：1. 在电子表格中输入租赁期、租赁本金、租赁利率和租赁利率计算方式。
2. 使用“PMT”函数计算每期还款金额，每期还款金额=PMT（租赁利率÷12，租赁期×12，租赁本金）。
3. 使用“IPMT”函数计算每期利息，每期利息=IPMT（租赁利率÷12，当前期数，租赁期×12，租赁本金）。
4. 使用“PPMT”函数计算每期还款中本金，每期还款中本金=PPMT（租赁利率÷12，当前期数，租赁期×12，租赁本金）。
5. 根据每期还款中本金和利息的比例，计算每期剩余本金，每期剩余本金=租赁本金-已还本金。
6. 重复以上步骤，直到租赁期结束。
三、等额租金的优缺点等额租金的优点是每期还款金额相等，易于企业进行预算和管理。
融资租赁书范本解析租金支付方式与计算公式的详解
融资租赁书范本解析租金支付方式与计算公式的详解融资租赁是一种常见的企业融资方式，它允许企业以租赁方式获取资产使用权，同时可以选择不同的租金支付方式。
本文将通过分析融资租赁书范本，详细解释不同的租金支付方式以及相关的计算公式。
一、等额本金还款方式等额本金还款方式是融资租赁中常见的支付方式之一。
在这种方式下，每个期间的偿还金额是相同的，但随着时间的推移，每期的利息支出逐渐减少，本金支出逐渐增加。
具体计算公式如下：假设融资租赁总金额为P，租赁期限为n期，年利率为r，则每期的本金偿还金额为P/n，每期的利息支出为剩余本金乘以年利率，即(P-已还本金)*r。
通过这个方式，企业在还款期间可以稳定地降低负债水平。
二、等额本息还款方式等额本息还款方式也是一种常见的融资租赁支付方式。
在这种方式下，每个期间的偿还金额是相同的，包括本金和利息。
具体计算公式如下：假设融资租赁总金额为P，租赁期限为n期，年利率为r，则每期的还款金额为[P*r*(1+r)^n]/[(1+r)^n-1]。
这种方式下，每期支付的金额保持不变，利息支出逐渐减少，本金支出逐渐增加。
三、分期付息到期还本方式分期付息到期还本方式也是一种常见的融资租赁支付方式。
在这种方式下，租金支付分为两部分：每期只支付利息，到期时支付剩余本金。
具体计算公式如下：假设融资租赁总金额为P，租赁期限为n期，年利率为r，则每期的利息支出为P*r，到期时支付的剩余本金为P。
通过这种方式，企业可以在还款期间只支付利息，减轻了负债压力。
四、其他支付方式除了上述三种常见的支付方式之外，融资租赁书范本还可以包含其他特殊支付方式，如阶梯式还款、不等额还款等。
这些支付方式根据实际情况的不同，提供了更多的灵活性和选择性。
综上所述，融资租赁书范本中的租金支付方式与计算公式对于企业来说至关重要。
选择适合的支付方式可以平衡企业的现金流和偿还能力，降低融资成本，并提供更灵活的还款方式。
在签订融资租赁合同前，企业应仔细分析不同的支付方式，并根据实际情况选择最适合自己的方式。
融资租赁利息怎么算
融资租赁利息怎么算融资租赁是指一种特殊的租赁模式，租赁人通过融资方式向租赁方提供一定的资金，以帮助其购买或租用所需的设备、车辆或其他资产。
在融资租赁过程中，租赁方需要向租赁人支付一定的利息费用。
本文将详细介绍融资租赁利息的计算方法。
融资租赁利息的计算是根据租赁合同中约定的利息率、租金支付周期和租赁期限来确定的。
通常，融资租赁利息的计算方法有两种：平均租赁余额法和利息前置法。
1. 平均租赁余额法平均租赁余额法是一种常用的融资租赁利息计算方法。
根据这种方法，利息费用是基于租赁期内未偿还租金所形成的平均余额来计算的。
具体计算公式如下：利息费用 = 平均租赁余额× 利率平均租赁余额的计算公式为：平均租赁余额 = （初始租赁额 + 末期租赁额）/ 2其中，初始租赁额是指租赁方用于购买或租用资产的金额，末期租赁额是指租赁期末剩余的租金。
举个例子来说明平均租赁余额法的计算方法。
假设租赁方通过融资租赁方式购买一辆车辆，初始租赁额为10万元，租赁期限为3年，利率为5%。
假设每年支付一次租金，则每年的租金为3.33万元（10万元/3年）。
在第一年，租金的平均余额为10万元，利息费用为10万元× 5% = 0.5万元。
在第二年，租金的平均余额为6.67万元（10万元 - 3.33万元），利息费用为6.67万元× 5% = 0.3335万元。
在第三年，租金的平均余额为3.33万元，利息费用为3.33万元× 5% = 0.1665万元。
因此，总的利息费用为0.5万元 + 0.3335万元 + 0.1665万元 = 1万元。
2. 利息前置法利息前置法是指在融资租赁合同签订之初，租赁方需要一次性支付全部租金和利息的一种计算方法。
根据这种方法，利息费用是提前计算并在租赁期开始时一次性支付的。
具体计算公式如下：利息费用 = 初始租赁额× 利率利息前置法的特点是在租赁期开始时一次性支付全部利息费用，租赁方在租赁期内不需要再支付额外的利息。
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融资租赁租金及利息计算.(DOC)融资租赁租金及利息计算2013-11-09融资租赁的租金报价，通常采用等额本息或等额本金两种方式，当然，也有一些客户会有特殊需求，老谢会一一进行讲解，大家不用急。
一、等额本息的计算等额本息的计算公式：P=a×[i×(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]其中：P：每期还款本息（就是租金）a：贷款本金（融资额）i：贷款每期利率（注意不是年化利率，如果是月还款，用年利率除以12，季还款除以4）n：贷款期数然后，将数字代进去计算就行了。
但是，这个公式本身很有局限性，如先付还是后付、残值的处理等都要进行调整，用起来也麻烦。
例题1：设备价值100万元，首付比例20%，尾款20%，利率9%，3年季后付，每期租金为多少？这是非常简单的例子，大家只要熟悉各个数值的含义，依次填入即可。
Rate因为是季付，1年4个季度，所以要用年利率除以4；其中Nper，3年季付，即需季付12次；Pv此处要注意2点，一是负号代表现金流中的支出，二是要按实际融资额进行计算，设备款是100万元，但因为客户支付了20%的首付，实际融资额应该是1000000×（1-20%）。
Fv之前有提到，残值，尾款，都是未来值，此处填入20万即可。
Type，后付模式，可以填0或者忽略。
至此，大家依样画葫芦，就可计算出PMT。
事实上，很多消费贷款是等额本息计算，都是用的PMT这个函数，比如住房贷款，大家感兴趣的可以随便搜个房贷计算器，然后自己设置一个金额，对比一下结果看看。
二、内涵收益率（IRR）除了PMT函数，相对应对Pv，Rate，Fv函数有所了解。
RATE函数在没有保证金及手续费时，就是这个租赁行为的内涵收益率（IRR）。
不要认为这种模式太简单，连保证金都没提。
但在具体业务实践中真的来了由一些优质客户或大项目，租赁公司的报价有时反而可以单纯，干净的可怕，回归到最初的模式。
为什么？一方面是资质够好的客户，他们本身不愿接受较高的成本，而且在这些企业里，也总会有些算的明白帐的财务人员，另一方面，这种好项目，将其拿到银行做保理时也会很顺利。
这些函数彼此之间是可以互相进行运算的，只要记住每一项分别代表什么，就可以算出未知的一项，大家随便试一试就可以掌握。
在此不作为主要讲解的主要内容。
在此介绍一种泛用性更强的计算方法，这种计算方法就是EXCEL 中的单变量求解功能。
例题2：客户每期用于还款的预算为20万，设备总款项700万元，利率成本为10%，支付方式为月后付，租期3年。
问，为了使租金能够匹配客户的预算，尾款应该设定为多少？先来分析一下题目，所谓预算，既客户每月支出，既PMT，设备款项既Pv，求尾款，既求Fv。
那我们就先拿Fv来进行常规计算：很简单的一个函数计算，接下来我们再看看单变量的求法：先解释一下单变量的使用要求及必备环境：1、只能有一个变量，必须单独占1单元格，运算之初可设定任何值或空白2、必须有一个运算流程（函数、方程式或逻辑序列），并且对变量3、变量必须被运算流程引用4、变量本身不能是一个运算流程，同时不能处于循环引用中接下来演示一下运用单变量求Fv的步骤：PMT的运算结果是225870，超过客户的PMT预算，此时，我们需要将PMT用单变量调整为确定值：操作步骤：1、2、3、4、5、此时PMT 变成了客户的预算，而Fv也计算出来，与函数计算的结果一致（个位四舍五入）。
为什么要用单变量，因为对比直接使用Fv函数，多了那么多步，准备工作也多了些，不像Fv可以直接写入，一个函数搞定。
单变量作为一些复杂方案的计算技巧，可以大幅降低精力，有些工作交给电脑完成。
此方法在以后还会经常用到，所以此仅作为提前铺垫，以后可以有更多时间来习惯单变量的应用。
三、等额本金的具体计算等额本金的计算方法：每期租金＝每期本金+每期利息每期本金＝总本金（融资额）/租赁期数每期利息＝剩余本金×当期利率剩余本金＝总本金－已还本金（每期本金×期数）以上就是等额本金的计算方法，但是等额本金的逻辑拆开后其实真的很简单不是么？只要理解了逻辑关系，接下来就是将数据落实到EXCEL中了。
例题3：融资额为100万元，利率10%，等额本金还款，3年期，季后付，要求列出租金支付表开始解题：1、先列出表头：2、依次填入数据，建立运算逻辑关系：3、批量下拉4、利息计算5、还是下拉~6、本金+利息既为当期的租金至此，一份按照等额本金计算出的租金支付表，既业务宣传资料就出炉了。
很多金融产品的计算都是一样的，所以大家还是可以找个房贷计算器，选择不等额还款模式，进行练习核对，看看答案是否一致。
留给大家的题目：融资额100万元，年利率10%，季后付，客户要求每期本金递增10%（既上期如果还5万，那么这期还5.5万，下期6.06万），尾款10万，要求列出租金支付表。
如果你理解本节的具体内容后，那么解这道题也是手到擒来了。
解：1、建立表头，建立本金运算逻辑：说明：因为还款方式是不等额的，也不知道最初的本金金额，因此我们先将本金设为1元。
2、完善逻辑（下拉）3、建立剩余本金的运算逻辑:4、下拉（略）5、建立利息运算逻辑：6、下拉（略）7、建立租金运算逻辑并下拉8、最后一步，进行单变量求解：说明：尾款已知，运算逻辑可回溯至唯一未知的第一期本金。
9、调整下表格，保留2位小数，租金支付表既告完成。
总结：当你完整看完计算过程后，都会觉得非常简单吧？这里重点就是保证运算逻辑无误，然后通过已知数据（尾款）与本金之间的运算关系，来确定未知的本金（其实只需要确认第一期即可）这里，也是为下一步进入IRR讲解之前，做一些内容铺垫。
非常抱歉，又来更正错误了：计算（04）中，利息计算时，我又顺手将利率除以了12，然而季付应该是除以4不是么？感谢朋友的细心纠正，以后也会尽量核对一下再发出的。
这个错误不会对本金及剩余本金列造成影响，因此计算结果有出入的，可以再对比一下计算过程，正确的支付表如下：有朋友向我所要这几天计算的课件，我都是直接在计算的时候截个图，并没有保存计算表格。
由于公众平台只能用电脑登陆，而老谢一般早上10点半才到公司，晚上8点多才到家，所以大家发来消息没有收到回复的，等等就好。
五、折现问题现在聊聊折现问题，算是IRR前的铺垫，也可以作为IRR计算的开始，保准你轻轻松松学会IRR计算，今天不EXCEL图。
那么，什么是折现呢？折现，将未来收入折算成等价的现值。
该过程将一个未来值以一个折现率加以缩减，折现率应恰当地体现利率。
例如，如果某人许诺2年后给你121元。
当时，正常的利率或贴现率是年率10%。
据此我们可以计算这121元的现值。
所用的折扣因子是（121/[(1+10%)^2]=100）。
折现是将时点处的资金的时值折算为现值的过程。
折现又称贴现。
贴现是银行的放款业务之一。
票据持有者为了取得现金，以未到期的票据(包括期票和汇票)向银行融通资金，申请贴现。
银行按一定的比例，扣取自贴现日至到期日的利息，然后将票面余额以现金的形式支付给持票人。
期票到期时，银行持票据向最初发票的债务人兑取现金，这就是贴现。
贴现值是票面金额扣除利息后的余额，即资金在某一时点的时值折算到零点时的值。
在经济分析中，把未来的现金流量折算为现在的现金流量时所使用的利率称为折现率。
简单的说，就是未来的一笔钱（未来值），拿到现在能值多少（现值）的一种计算。
金钱（资金、货币）是有时间成本及价值的，通常来说，今天所拥有的货币要比未来某个时间拥有的等额货币具有更大的价值。
当然，人们这么说的时候，通常是指在不考虑通胀的情况下，而且前提是要将资金用于投资，并且进入流通市场。
而最简单的投资，无非就是存入银行了，基本无风险。
（像前两年的负利率时代，总归是奇葩的。
负利率是指我们在银行的存款利息，都跑不赢CPI，资金的购买力其实一直在缩水）例如：今天存入银行（或购买基金，国债等）100元，承诺利率是5%，那么1年后能获得多少？解：100×（1+5%）＝105（元）啊……是不是简单到爆？这个题目中，100元是我们存入的本金，也是现值，而105的本息和（本金+利息），是未来值。
而题目中的利率，在折现时，叫做折现率（也叫贴现率，其实就是保理业务中的费率）。
折现其实就是我们通过利率求未来值的逆运算，将105元（本金+利息），用5%利率，逆运算求出本金100元的过程，其实就是一次折现。
首先，内部回报率（IRR）的定义是这样表述的：内部回报率（Inner rate of return），又称内部收益率，是指项目投资实际可望达到的收益率。
实质上，它是能使项目的净现值等于零时的折现率。
所谓净现值，就是折现回来的值，与实际本金的差。
IRR的要求是相等，因为差额为0。
而具体到这道题，IRR本身就是我们题目中的5%，既折现率。
其次，当我们计算一个租赁项目收益的时候，一定会用到折现计算。
有些从业者，本身即使会算IRR（哪怕是通过企业内部制作的工具），但是对于项目自身能为公司赚多少钱却没有一个属于自己的算计，公司财务说是多少，就是多少，诶！在知道折现这么一回事后，还要引入另一个元素，那就是保证金（手续费也一样）。
我们经常上看到有人询问IRR计算的问题，其实绝大部分原因就是因为保证金，手续费等元素的引入，使得真实的IRR被隐藏了起来。
业内的叫法也很形象，对外面的报价，叫做表面利率，公司实际的IRR，叫做隐含利率。
究其原因，在于期初的各种收费，起到了杠杆作用，我们甚至可以说，收取保证金，手续费是我们从承租人那里获得资金的一种手段（从承租人方融资）。
例题5：租赁设备100万元，保证金10%，手续费2%，问期初融资租赁公司支付给设备供应商多少？融资租赁公司自身实际支出多少？解：支付给供应商，既设备款，100万元没商量，少了不卖，因此100万也是合同金额。
但是融资租赁公司本身从客户收了12万元（保证金10万元＋手续费2万元），融资租赁公司只需要再掏88万元就可以了，不是么？而融资租赁公司在报价的时候，按100万进行计算，但是自己的实际成本只88万元，支出少了，但是我们收的租金可是一分钱也没少，这样一来，IRR自然也会增大了。
六、内部收益率（IRR）的计算说到IRR的计算，常规办法无非是3种：1、RATE函数，首付类常规方案，无手续费等其他期初收入，等额本息的，都可用（以前说过）2、IRR函数，今天要讲的，列清现金流，套用公式一步到位，简单易学，泛用性广，必须掌握3、插值法，学过财务的肯定有所了解，会计准则租赁中用的标准方法，老谢打算在计算课的最后，作为拾遗来讲，这种算法也有局限性IRR函数使用：在EXCEL表格中按F1查找IRR函数有详细说明，简单来说，就是列清整个项目、方案的现金流表，注意数据之间的时间间隔必须相等，因为算出的利率，就是按这个时间间隔（支付周期）来进行计算的，guess值可以不填。