样板房包装建议
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售楼部包装建议尊敬的XX先生/女士:感谢您选择购买我们公司的房产。
为了给您提供更好的购房体验,我们团队经过慎重考虑和讨论,特别为您准备了以下售楼部包装建议:1. 专业形象:售楼部的外观要体现出专业和时尚感。
建议使用现代化材料进行装修,如玻璃、金属等,营造出现代感和高端感。
同时,为了不让客户感到拥挤和压抑,建议设计宽敞明亮的售楼部空间。
2. 舒适环境:售楼部应该提供舒适的环境,让客户感到宾至如归。
建议增加舒适的座椅、空调和良好的照明系统,同时保持良好的通风。
为了提供更好的体验,可以配备儿童游乐区、休息区和咖啡饮品供应区等。
3. 信息展示:为了让客户更好地了解项目,建议在售楼部内设置展示区或展板,展示项目的详细信息、平面图、实景图和模型等。
可以使用现代化的电子显示屏或投影设备,以吸引客户的注意力。
4. 专业服务:聘请专业的销售团队,并提供培训,以熟悉项目的详细信息和销售策略。
销售人员应友好、热情,并对客户的问题和需求提供专业的解答和建议。
5. 良好协调:售楼部的布局需要合理安排,业务区域、接待区域和展示区域等要有明确的划分。
不同区域之间要有良好的协调和沟通,方便销售团队和客户之间的交流。
总之,售楼部的设计和装修应该充分考虑客户的需求和预期,并提供舒适和专业的购房环境。
通过合理的布局和装修设计,专业的销售团队,以及详细的展示信息,我们相信我们的售楼部将能给您带来愉快和满意的购房体验。
希望以上建议能对您有所帮助,如有任何疑问或需进一步讨论,请随时与我们联系。
再次感谢您的选择,我们期待着为您服务。
谢谢!此致,XXX公司售楼部团队。
非常实用的售楼处包装建议由于房地产项目是一个开发周期长、资金需求量大的产品,因此其销售也具有特殊性:并不是产品全做好了才卖,而是在产品做到一定程度之后即开卖。
这时候开盘,消费者并不一定能够看到房子的真面目,刺激他们购买的因素是卖场包装的美好形象所引起的对产品的美好构想,这种方式,我们称之为卖场的最优激发度。
卖场的最优激发度在多大程度上可以认为感觉表现过度了?有关激发度的消费者行为研究表明,最优刺激或激发度因人而异。
低于最优刺激点,消费就会产生烦躁情绪,有时还会伴有伤心和冷漠的情绪:高于最优刺激点,则会导致消费者的紧张情绪。
卖场所能产生的刺激度范围很广。
卖场本身所具有的一般空间就应该产生适中而非极端刺激度。
“适中”的刺激适合于购物中心的经常性目标市场。
同样,开发商可基于自己楼盘目标市场的人口和消费心态特点,调整其刺激度。
因此,不同的楼盘在音乐、照明、布局、色彩和人员类型方面常常会有所不同。
至于卖场包装的重要性,这是身处第一线的开发商们早已认识到的事实,这里就不做赘述,我们重点阐述的是卖场包装的一些标准动作与自选动作。
一、楼盘包装:(1)地盘包装概念——楼盘范围内的一切广告宣传及销售设施和工具(硬件)包装内容——广告幅、板、旗、牌、售楼处、样板房、人工景观(2)销售包装概念——“软件”的包装包装内容——销售人员的管理,谈吐语言,着装,气氛的营造,活动,表演二、卖场包装操作示范标准动作之一:营销中心的包装营销中心(售楼处〕不仅是激发买家购房欲的现场第一线,还体现出发展商的专业水准与品牌形象。
以下将分别介绍营销中心的形式、风格、功能以及样板房、现场销售管理、形式创新、最优激发度等关键问题。
◇运作程序:1.位置的选择:售楼处要么设在楼盘厅堂内,要么建在户外。
户外售楼处又有两种,一种是紧靠楼盘厅堂搭建,与厅堂内部连为一体,空间上更为宽敞:另一种是在主要道路旁建造的独立接待中心,一般不会离楼盘很远。
样板房不设置在楼盘,而在户外搭建,较为罕见。
别墅看房通道及样板房包装建议一、样板房选址:本项目别墅产品共三个户型,76套;其中联排户型有64套,是别墅产品中的主力产品,所以建议联排户型做装修;同时考虑到推售节奏,以及兼顾看房动线、样板段展示,建议选取9#05、06做别墅样板房,其中05做情景样板房、06做精装样板房,不仅保证看房动线的合理,且更容易与售楼处形成外部样板展示段。
二、情景样板房建议:1、位置选择:从工期和方便客户参观两方面考量,建议选取联排9#05户型为别墅情景样板房,以接近实际交付的标准,为客户呈现别墅产品价值;2、户型建议:1)阳台露台围墙打掉,改成石柱栏杆;使客户视野更开阔,采光更佳;2)南昌市场别墅普遍为4层,而本项目别墅产品共计6层(地上4层、地下2层),如果没有配置电梯,后期实际使用非常不便,因此,建议在情景样板房中,预留电梯井空间,消除客户购买时的抗性,同时作为价值优势,对客户进行宣传。
3)对于花园/露台位置特殊点缀,用盆景、植物、烧烤架、藤蔓及茶具等包装展示,使之营造的生活场景更打动客户,并与营销中心后院一体,形成样板段,提升客户体验高。
3、风格示意客厅风格示意卧室风格示意1卧室风格示意2三、对工程方面的要求:1.看房通道围挡或栅栏搭建,以假绿植覆盖2.看房通道清理,确保地面干净、整洁,无垃圾和灰尘3.工地物料摆放整齐,让客户感觉到施工的规范、专业4.保证看房动线相对独立,尽量与施工动线不重叠,确保看房安全5.对样板房功能布局进行适当调整,确保客厅、卧室、卫生间等主要功能间布局和尺度合理、方便实用,尽量减少客户对户型的抗性6.样板房以略高于交楼标准完工,地面刮平、浇水泥抹平,墙面抹平,所有门、窗、玻璃安装到位,墙体刷白7.完成时间:以上事项(包含看房通道围挡搭建)须于5月底之前完工南昌友联_明园九龙湾项目组20160319。
武汉远洋时光园著项目样板展示区包装建议
尊敬的客户:
首先,包装设计要传达出时尚与高品质的元素。
考虑到远洋时光园著
项目的定位以及目标客户群体,我们建议在包装设计上融入现代化、简约
风格,突出项目的高端大气感。
可以使用简洁而高雅的色彩搭配,如黑白
色系配合金属元素,以突出项目的尊贵感和高品质。
其次,包装设计要突出项目的特点和卖点。
我们建议在包装上突出项
目的建筑外观、绿化景观、公共设施等特点,以便吸引潜在购房者的注意。
同时,可以运用一些特殊材料和工艺,如磨砂、金属箔烫等,以提升包装
的质感和视觉效果。
另外,包装设计要注重信息的传递。
在包装上应包含项目的名称、开
发商、项目特点、区位优势等重要信息,以便让购房者快速了解项目的基
本情况。
同时,可以运用一些图文并茂的方式,如平面图、渲染图、项目
介绍等,以便更好地展示项目的特色和魅力。
此外,包装设计还可以考虑添加一些实用功能。
例如,可以设计成可
折叠或者可回收利用的包装盒,方便购房者保存和携带。
另外,可以在包
装上添加一些小礼品或者纪念品,如项目手册、名片夹等,以增加购房者
的好感度和记忆度。
最后,包装设计要符合环保和可持续发展的理念。
我们建议使用环保
材料制作包装,尽量避免使用对环境有害的塑料材料。
同时,可以鼓励购
房者回收和重复利用包装,以减少资源的浪费和环境的负担。
谢谢!。
美达·丽阳国际现场包装建议一、售楼部1、更新六块展板,强化产品实际卖点。
2、增加销售经理办公室门牌。
3、制作工程用材展示架,置于沙盘边,给客户以直观认知。
4、沙盘南面三个灯箱槽,建议放置小型精美工艺品,提高品位感。
5、售楼部门口设地毯,加强尊贵感;台阶及玻璃重新清洗,做到明亮大气。
6、增加背景音乐系统,以增加现场气氛。
二、工地现场、楼体1、写字楼大堂入口门前沙堆、砖块整理,最好能清除。
2、西入口门面太过狭小,建议拆除部分建筑,特别是小围栏中的养鸡铺。
3、西入口到电梯前路段两边租用盘栽花木进行布置,美化现场。
4、大堂门楣上方挂横幅,书“欢迎丽阳国际客户参观”等字样。
5、楼体:西边两条巨幅;北面三条。
6、标化工地指示系统制作,加强规划感、秩序感。
出师表两汉:诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂,今天下三分,益州疲弊,此诚危急存亡之秋也。
然侍卫之臣不懈于内,忠志之士忘身于外者,盖追先帝之殊遇,欲报之于陛下也。
诚宜开张圣听,以光先帝遗德,恢弘志士之气,不宜妄自菲薄,引喻失义,以塞忠谏之路也。
宫中府中,俱为一体;陟罚臧否,不宜异同。
若有作奸犯科及为忠善者,宜付有司论其刑赏,以昭陛下平明之理;不宜偏私,使内外异法也。
侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等,此皆良实,志虑忠纯,是以先帝简拔以遗陛下:愚以为宫中之事,事无大小,悉以咨之,然后施行,必能裨补阙漏,有所广益。
将军向宠,性行淑均,晓畅军事,试用于昔日,先帝称之曰“能”,是以众议举宠为督:愚以为营中之事,悉以咨之,必能使行阵和睦,优劣得所。
亲贤臣,远小人,此先汉所以兴隆也;亲小人,远贤臣,此后汉所以倾颓也。
先帝在时,每与臣论此事,未尝不叹息痛恨于桓、灵也。
侍中、尚书、长史、参军,此悉贞良死节之臣,愿陛下亲之、信之,则汉室之隆,可计日而待也。
臣本布衣,躬耕于南阳,苟全性命于乱世,不求闻达于诸侯。
先帝不以臣卑鄙,猥自枉屈,三顾臣于草庐之中,咨臣以当世之事,由是感激,遂许先帝以驱驰。