措施项目和其它项目清单的编制
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紧急工程项目清单及对策方案
一、项目清单
1. 项目概述
- 项目名称:XX工程项目
- 项目地点:XX市
- 项目规模:XX万元
- 项目周期:XX个月
2. 紧急情况
- 自然灾害:如洪水、地震等
- 人为因素:如施工安全事故、材料供应延迟等
- 技术问题:如设计方案不合理、施工技术不达标等
3. 影响范围
- 施工进度:可能导致工程延期
- 工程质量:可能导致工程质量问题
- 成本控制:可能导致成本增加
二、对策方案
1. 预防措施
- 完善项目前期调研,充分了解项目地点的地理、气候等条件,降低自然灾害的风险。
- 加强施工现场安全管理,提高施工人员的安全意识,减少人
为因素导致的紧急情况。
- 加强技术审核,确保设计方案的科学合理性,提高施工技术
水平。
2. 应对措施
- 建立紧急预案,对可能发生的紧急情况进行预测,并制定相
应的应对措施。
- 建立项目进度、质量、成本的动态监控机制,一旦发现问题,立即采取措施进行调整。
- 建立供应链管理体系,确保材料供应的及时性。
3. 后期处理
- 对紧急情况发生的原因进行分析,总结经验教训,避免类似
情况再次发生。
- 对受影响的项目进度、质量、成本进行评估,制定相应的补救措施。
三、总结
本文档对紧急工程项目的清单及对策方案进行了详细描述,希望通过实施以上对策,降低工程项目中紧急情况的发生概率,确保工程项目的顺利进行。
工程量清单计价编制说明和补充规定第一部分、工程量清单计价编制说明一、总说明1、工程总报价由分部分项工程量清单报价、措施项目清单报价(含安全防护、文明施工措施费)、其他项目清单报价、规费及税金组成。
报价应充分考虑工程施工管理和施工组织设计涉及的内容,不允许报价与工程施工管理和施工组织严重脱节或工程量清单各项单价存在严重不合理报价。
2、工程量清单项目中[项目特征及工程内容]的描述须与本说明和规定共同使用。
工程量清单项目中的综合单价除包括上述内容外,还应结合招标文件、招标文件所附合同条款、招标图纸等技术文件、有关技术规范及标准、现场施工条件、施工组织设计及施工方案等阅读、理解并进行报价。
3、招标图纸范围内招标工程量清单没有开列的项目或投标人认为清单工程量有误时,投标人应以书面形式提出,经招标人以答疑纪要方式确认后可增列清单项目或修正清单工程量,投标人未提出或未按答疑纪要增列和修正清单工程量则视为该项费用已含在相关项目的综合单价和综合合价中。
4、投标人在投标报价时应充分结合招标人提供的地质勘察资料进行报价,招标人提供的地质勘察资料仅供投标人作为参考,投标人应将在施工过程中出现实际地质情况与地质勘察资料不符等因素充分考虑到投标报价中,在结算时不再对因此产生的任何费用作出调整。
5、投标人投标报价时按以下顺序执行:凡在本指引“工程量清单计价编制说明和补充规定”中已明确的须按该编制说明和补充规定执行;在本指引“工程量清单计价编制说明和补充规定”中未明确的按2006年《广东省建筑工程计价办法》、2006年《广东省装饰装修工程计价办法》、2006年《广东省市政工程计价办法》、2006年《广东省园林绿化工程计价办法》和2006年《广东省安装工程计价办法》的工程量清单计价规定执行;在本指引“工程量清单计价编制说明和补充规定”和2006年广东省各专业工程计价办法中均未明确的则按《建设工程量清单计价规范(GB50500-2008)》的相关规定执行。
工程量清单编制过程中我们应该注意些什么问题真正了解了清单?1.清单编制过程中我们应该注意些什么问题呢?一、分部分项工程量清单1、土方运距问题,如果是业主指定的取土、弃土地点给出运距,否则在招标文件中注明,取土、弃土地点由投标方自己定。
项目特征不用描述。
2、砌筑要分清不同砂浆标号、砖的品种3、混凝土如有超高,要将超高项目按不同标高列明,便于投标单位将超高费计入综合单价。
4、钢筋计量单位是小数点后3位,门窗按樘、其他按小数点后两位。
5、地沟按米(盖板另列)、窗台板按米、保温按平方米、压顶按米。
6、商品混凝土项目标明含泵送、运输.7、上人屋面的楼面、保温、防水要分开列项,不能图简单列成一项8、对于一些非甲方供料的材料,材质不能确定的,要列暂定材料价格表,(主要是装饰材料、安装工程的主材等),但要明确待实际施工时由甲方认质认价予以调整。
这样便于投标单位计取保管费、检验试验费及计取管理费和利润等。
具体怎么调价可以和业主商量,价格变化是否只调价差还是相应调整(利润、管理费、规费等)9、清单规定的计量单位不能改的(比如钢丝网按吨,不能按平方米;压顶按米不能按立方米)10、项目特征描述要分行显示,比较好11表单输出要按清单顺序、要有A、B、C 等,比较规范.12、不可以因为麻烦自己编制清单项目13、三级钢钢筋要注明,和二级钢筋不同,要注意。
14、所有会影响清单项目报价的因素均有考虑。
二、措施项目清单1.最好把通用项目列在一起,同时要注意把该补的补上(冬雨季施工费等)2.然后土建、装饰、给排水、采暖、电气等各列一个,便于衡量各专业的平米造价3.考虑建办【2005】89号文中规定的安全、文明、环保和临时设施费等措施项目最低金额计算方法。
三、编制说明要明确工程的质量标准、土方运距、混凝土运距的说明四、其他问题1、发出清单文件要和电子文件一致。
2、清单文件名称要和招标文件名称一致(有时图纸名称和项目名称不一致,那就加个括号注明。
13清单编制的注意事项一、清单的定义1. 工程量清单是由建设工程的分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单组成的明细清单2. 工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求,将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求,计算分部分项工程实物量,列在清单上作为招标文件的组成部分,供投标单位逐项填写单价用于投标报价。
3. 工程量清单是把承包合同中规定的准备实施的全部工程项目和内容,按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来,用于投标报价和中标后计算工程价款的依据,工程量清单是承包合同的重要组成部分。
4. 工程量清单报价是建设工程招投标工作中,由招标人按国家统一的工程量计算规则提供工程数量,由投标人自主报价,并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。
二、13清单编制的注意事项(一) 原08清单计价规范与计算规则为一本书《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008》,现13清单计价规范与计算规则已分别成册,写说明时需注意把相应的规范列全。
(二) 工程数量的有效位数应遵守下列规定:1. 以“吨”为单位,应保留三位小数,第四位四舍五入;2. 以“立方米”、“平方米”、“米”为单位,应保留二位小数点后二位数字,第三位四舍五入;3. 以“个”、“项”等为单位,应取整数。
(三) 土石方工程4. 土石方工程中,挖土方工作内容去掉了截桩头,在桩基工程中补充了截桩头的清单,挖土方如需截桩头时,应按桩基工程相关项目列项。
5. 土壤的分类应按表A.1-1确定,如土壤的类别不能准确划分时,招标人可注明为综合,由投标人根据地勘报告决定报价6. 弃、取土运距可以不描述,但应注明由投标人根据施工现场实际情况自行考虑,决定报价7. 如需买土回填应在项目特征填方来源中描述,并注明买土方数量(四) 砌筑工程8. 砖基础项目适用于各种类型砖基础,柱基础、墙基础、管道基础等9. 基础与墙柱身使用同一种材料时,以设计室内地面为界(有地下室时,以地下室室内设计地面为界),以下为基础,以上为墙身。
措施费、其他项目费、规费、税金清单编制模块五措施费、其他项目费、规费、税金清单编制模块概述:措施项目是为完成工程项目施工,发生的非工程实体项目。
措施项目工程计量是建筑工程计量的重要组成部分。
通过本模块的学习,明确措施项目、其他项目、规费、税金的相关概念;掌握混凝土构件模板工程量计算,脚手架工程量计算,垂直运输机械、大型机械场外运输及安拆费等有关措施项目工程计量的内容。
熟悉相关项目清单的清单编制。
知识目标:熟悉措施项目的组成内容,掌握措施项目的计算方法;熟悉其他项目费、规费、税金等的概念;掌握其他项目费、规费、税金的计算方法。
技能目标:1.能够熟练计算所提供的实际案例的措施费、其他项目费、规费、税金工程导入:本模块以保利工程为例,工程详细内容见附录,计算相应的措施项目费、其他项目费、规费及税金。
课时建议工程量清单编制概述2.措施项目费的组成内容:《计价规范》中措施项目由通用措施项目和专用措施项目组成,编制措施项目清单可以计算工程量的措施项目宜采用与分部分项工程量清单相同内容的清单,列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量;不能计算工程量的措施项目,因其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关,与实际完成的实体工程量的多少关系不大,编制措施项目清单时以“项”为计量单位进行列项。
目工程量清单编制方法项目名称计算基础费率(%)金额(元)1 安全文明施工费(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)2 夜间施工费3 二次搬运费4 冬雨季施工费5 地上、地下设施。
建筑物的临时保护措施费6 已完工程及设备保护费合计――技能提示:以“项”为单位的方式计价,应包括除规费、税金外的全部费用。
“计算基础”可为“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。
建设工程安全文明施工措施费为不参与竞争费用。
在编制招标控制价、投标报价时应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定足额计取,即安全文明施工措施费费率按基本费费率加现场评价费最高费率计列。
《陕西省建设工程工程量清单计价规则》简介工程量清单工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
工程量清单是依据招标文件规定、施工设计图纸、计价规范(规则)计算分部分项工程量,并列在清单上作为招标文件的组成部分,可提供编制标底和供投标单位填报单价。
工程量清单是工程量清单计价的基础。
是编制招标标底(招标控制价、招标最高限价)、投标报价、计算工程量、调整工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。
一、分部分项工程量清单分部分项工程量清单是由构成工程实体的分部分项项目组成,分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称(项目特征)计量单位和工程数量。
分部分项工程量清单应根据附录“实体项目”中规定的的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制(五个要件)。
(其中项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则过去称为“四统一”)(一)分部分项工程量清单项目按规定编码项目编码是分部分项工程量清单项目名称的数字标识。
分部分项工程量清单项目编码以五级设置,用12位数字表示,前9位全国统一,不得变动,后3位是清单项目名称编码,由清单编制人设置,同一招标工程的项目编码不得有重码。
编码选择与设置的原则:一是准确,二是后三位不同的项目特征、不同的工程内容应不同编码(不同的编码反映不同的项目特征和不同的工程内容)例如:01 04 01 002 001一、二位为工程分类码 01为建筑工程三、四位为专业顺序码(章) 04 是第四章砼及钢筋砼工程五、六位为分部工程顺序码(节) 01 第一节现浇砼基础七~九位为分项工程顺序码(项目名称) 002 独立基础十~十二位清单项目名称顺序码,由清单编制人依据项目特征的区别设置,由001开始,同一招标工程的项目编码不得有重码(二)分部分项工程量清单的项目名称应与项目特征并结合拟建工程的实际情况确定项目名称原则上以形成工程实体而命名。
文章编号:1005-6033(2006)23-0280-03 收稿日期:2006-08-02摘要:从措施项目在施工中的作用和特征出发,详细叙述了措施项目清单的编制程序与计价程序。
并以具体例子,进一步说明措施项目清单的编制与计价。
关键词:措施项目清单;编制;计价中图分类号:F426.9 文献标识码:A措施项目清单是工程量清单的重要组成部分。
同样,措施项目清单计价,也是工程量清单计价的重要内容之一。
1措施项目的性质措施项目是工程的施工者为完成构成工程产品实体的、必要的分部分项工程所采取的施工技术措施、组织措施而发生的工程项目。
这些“项目”的活劳动和物化劳动消耗量,在过去的预算制度中,有一部分是通过分项工程定额,有一部分则是通过费用定额来确定的。
1.1措施项目的消耗特征(1)措施项目的发生与施工者的综合生产能力有关。
既然措施项目是施工者为了顺利进行工程施工采取的施工技术措施和组织措施,那么,这些“措施”所发生的活劳动和物化劳动的消耗数量则必然与施工企业的综合生产能力有关,施工技术措施将反映企业的科技进步程度;施工组织措施将反映企业的劳动组织、技术装备以及劳动资源的管理水平。
综合生产能力较高的企业,其措施项目的发生及其价值将低于综合生产能力较低的企业,它是判别企业综合生产能力的重要标志。
(2)构成产品实体的措施项目消耗。
有些措施项目,既向施工过程提供使用功能,又能构成工程产品实体。
例如:施工铁件、钢筋马凳、螺栓固定架、模板顶撑以及被列入“土方清单项目”工程内容的工作面、放坡所增加的工程量。
它们的实体将构成工程产品的实体。
但决定这些项目数量的,不是施工蓝图,而是施工组织设计,是企业的施工能力。
(3)不构成产品实体的措施项目消耗。
有些措施项目是以其功能而非实体参与工程产品实体形成的,例如:脚手架,混凝土构件的模板、挡土板,材料和构件的水平、垂直运输,拼装、安装及临时性的钢板桩等项目。
1.2措施项目计价在工程量清单计价中的分布根据《计价规范》的规定,由施工组织设计决定的措施性项目的计价,分别存在于分部分项工程量清单计价和措施项目清单计价之中。
清单编制过程中应注意的问题清单自2003年实行以来,广大造价人员已经对清单的编制、实行有所了解,但还是存在诸多问题,以下做一简述。
清单编制过程中应注意的问题一、分部分项工程量清单1、土方运距问题,如果是业主指定的取土、弃土地点给出运距,否则在招标文件中注明,取土、弃土地点由投标方自己定。
项目特征不用描述。
2、砌筑要分清不同砂浆标号、砖的品种3、混凝土如有超高,要将超高项目按不同标高列明,便于投标单位将超高费计入综合单价。
(模板超高,支模高度超过4.5m)4、钢筋计量单位是小数点后3位,门窗按樘、其他按小数点后两位。
5、地沟按米(盖板另列)、窗台板按米、保温按平方米、压顶按米。
6、商品混凝土项目标明含泵送、运输.7、上人屋面的楼面、保温、防水要分开列项,不能图简单列成一项8、对于一些非甲方供料的材料,材质不能确定的,要列暂定材料价格表,(主要是装饰材料、安装工程的主材等),但要明确待实际施工时由甲方认质认价予以调整。
这样便于投标单位计取保管费、检验试验费及计取管理费和利润等。
具体怎么调价可以和业主商量,价格变化是否只调价差还是相应调整(利润、管理费、规费等)9、清单规定的计量单位不能改的(比如钢丝网按吨,不能按平方米;压顶按米不能按立方米)10、项目特征描述要分行显示,比较好11表单输出要按清单顺序、要有A、B、C等,比较规范.12、不可以因为麻烦自己编制清单项目13、三级钢钢筋要注明,和二级钢筋不同,要注意。
14、所有会影响清单项目报价的因素均有考虑。
二、措施项目清单1.最好把通用项目列在一起,同时要注意把该补的补上(冬雨季施工费等)2.然后土建、装饰、给排水、采暖、电气等各列一个,便于衡量各专业的平米造价3.考虑建办2005】89号文中规定的安全、文明、环保和临时设施费等措施项目最低金额计算方法。
三、编制说明要明确工程的质量标准、土方运距、混凝土运距的说明四、其他问题1、发出清单文件要和电子文件一致。
工程量清单计价编制说明和补充规定第一部分、工程量清单计价编制说明一、总说明1、工程总报价由分部分项工程量清单报价、措施项目清单报价(含安全防护、文明施工措施费)、其他项目清单报价、规费及税金组成。
报价应充分考虑工程施工管理和施工组织设计涉及的内容,不允许报价与工程施工管理和施工组织严重脱节或工程量清单各项单价存在严重不合理报价.2、工程量清单项目中[项目特征及工程内容]的描述须与本说明和规定共同使用。
工程量清单项目中的综合单价除包括上述内容外,还应结合招标文件、招标文件所附合同条款、招标图纸等技术文件、有关技术规范及标准、现场施工条件、施工组织设计及施工方案等阅读、理解并进行报价。
3、招标图纸范围内招标工程量清单没有开列的项目或投标人认为清单工程量有误时,投标人应以书面形式提出,经招标人以答疑纪要方式确认后可增列清单项目或修正清单工程量,投标人未提出或未按答疑纪要增列和修正清单工程量则视为该项费用已含在相关项目的综合单价和综合合价中。
4、投标人在投标报价时应充分结合招标人提供的地质勘察资料进行报价,招标人提供的地质勘察资料仅供投标人作为参考,投标人应将在施工过程中出现实际地质情况与地质勘察资料不符等因素充分考虑到投标报价中,在结算时不再对因此产生的任何费用作出调整.5、投标人投标报价时按以下顺序执行:凡在本指引“工程量清单计价编制说明和补充规定”中已明确的须按该编制说明和补充规定执行;在本指引“工程量清单计价编制说明和补充规定"中未明确的按2006年《广东省建筑工程计价办法》、2006年《广东省装饰装修工程计价办法》、2006年《广东省市政工程计价办法》、2006年《广东省园林绿化工程计价办法》和2006年《广东省安装工程计价办法》的工程量清单计价规定执行;在本指引“工程量清单计价编制说明和补充规定”和2006年广东省各专业工程计价办法中均未明确的则按《建设工程量清单计价规范(GB50500—2008)》的相关规定执行.6、工程量报价清单内的每一清单子目均需填报综单价和合价,对没有填报单价或合价的项目,视为该项费用已含在工程量报价清单中的综合单价和综合合价内。
编制说明是工程量清单、预算文件的重要组成部分1、概述编制说明是工程量清单、预算文件的重要组成部分,编制说明不仅需要阐述项目的工程概况和编制依据,需要明确工程量清单、预算编制涉及的范围;需要明确工程清单、预算编制涉及的范围;需要交代清楚编制过程中将设计文件中反映不清部分如何进行的假定和设定;需要交代清楚编制过程中对施工方案、施工方法的假定和设定;还需要交代清楚建设单位的一些规定和要求,所以工程清单、预算编制说明是工程量清单、预算文件整体中不可缺的重要组成部分。
在编制工程预算的过程中,除了要考虑设计文件和相关规范图集要求外,还需要紧密地结合招标文件的有关要求,主要表现在需要考虑建设单位对工期的要求、对工程质量的要求、对主要材料和特殊材料的规格品种要求以及对其指导价的意见等。
在编制工程量清单、预算和过程中,编制者对设计文件的个人理解、对施工方法的假定和设定以及对一些项目的常规算法等,需要随时记录在工作日志中,最后都必须在编制说明中交代清楚。
2、工程量清单的编制内容和编制说明2.1工程量清单概念2.1.1工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单。
工程量清单文件包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单和编制说明。
2.1.2工程量清单作用是为参加投标者搭建一个公平竞争平台,它提供了一个统一的工程数量和质量要求,让每一个参与竞标的承包商在统一口径下自由竞价。
2.2三项清单的编制内容三项清单即分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单编制时应严格执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)的规定,三项清单的编制内容要遵循下列要求;2.2.1编制分部分项工程量清单分部分项工程量清单由项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数组成,其中项目编码、项目名称、计量单位按照计价规范规定实行全国统一;项目特征由编制人员根据设计文件、计价规范和建设单位的要求编写;工程数量按编制人员根据计价规范规定的全国统一的工程量计算规则计算得出的数值直接输入。
2.措施项目清单编制措施项目清单的编制需考虑多种因素,除工程本身的因素外,还涉及水文、气象、环境、安全等因素。
应区分可计算工程量和不可计算工程量的措施项目,分别用不同的方式编制招标工程量清单。
3.其他项目清单的编制不同专业预留的暂列金额应分别列项。
在编制计日工表格时,一定要给出暂定数量,并且需要根据经验,尽可能估算一个比较贴近实际的数量,且尽可能把项目列全,以消除因此而产生的争议。
三、招标控制价的编制【提示】最高投标限价和招标控制价是同一个意思。
在清单计价规范中叫招标控制价,在招标投标实施条例里面叫最高投标限价。
1.招标控制价与标底的关系(1)设标底招标的缺陷。
易发生泄露标底,从而失去招标的公平公正性;同时将标底作为衡量投标人报价的基准,导致投标人尽力地去迎合标底,往往招投标过程反应的不是投标人实力的竞争。
(2)无标底招标的缺陷。
有可能出现哄抬价格或者不合理的低价中标的情况;同时评标时,招标人对投标人的报价没有参考依据和评判标准。
(3)招标控制价招标。
1)采用招标控制价招标的优点:①可有效控制投资;②提高了透明度;③投标人自主报价;④既设置了控制上限又尽量地减少了业主依赖评标基准价的影响。
2)采用招标控制价招标也可能出现如下问题:①若“最高限价”大大高于市场平均价时可能诱导投标人串标围标;②若公布的最高限价远远低于市场平均价,就会影响招标效率。
2.编制招标控制价的规定(2)工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制。
(3)招标控制价应在招标文件中公布,且在公布招标控制价时,除公布招标控制价的总价外,还应公布各单位工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
(5)投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按规定进行编制的,应在招标控制价公布后5天内向招标投标监督机构和工程造价管理机构投诉。
工程造价管理机构受理投诉后,应立即对招标控制价进行复查,组织投诉人、被投诉人或其委托的招标控制价编制人等单位人员对投诉问题逐一核对。
措施项目和其它项目清单的编制一、措施项目清单的编制措施项目清单的编制应考虑多种因数,编制时力求全面。
除工程本身因数外,还涉及水文、气象、环境、安全和施工企业的实际情况等。
为此,《计价规则》提供了“通用措施项目一览表”和“专业工程措施项目”,作为措施项目列项的参考。
“通用措施项目项目一览表”所列内容是指各专业工程(建筑、装饰、管道、电气等)的“措施项目清单”中均可列的措施项目。
附录中的“专业工程措施项目”中所列的内容,是指相应专业的“措施项目清单”中均可列的措施项目,根据具体情况进行选择列项。
影响措施项目设置的因数太多,“通用措施项目一览表”和“专业工程措施项目”中不能一一列出,因情况不同,出现表中未列的措施项目,清单编制人可补充。
补充项目应列在清单项目最后,并在“序号”栏中以“补”字表示。
在陕西把“夜间施工和冬、雨季施工”两个措施项目合并为一个措施项目编制清单(计价费率没有分开)08规范,条文未作增减,但内容变化较大。
一是将通用措施项目与专业措施项目分列,在此只保留通用措施项目,专业项目列于实体项目的各专业工程中。
二是规定措施项目中可以准确计算工程量的项目宜采用分部分项工程量清单的方式编制。
在通用项目中:一是将环境保护、文明施工、安全施工、临时设施合并定义为“安全文明施工”;二是增加了冬雨季施工等;三是将施工排水与施工降水分列;四是将模板、脚手架分列到附录专业工程中。
【非实体项目,一般来说,其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关,与实际完成的实体工程量的多少关系不大,如文明施工、临时设施等。
但有的非实体项目,则是可以精确计量的项目,如模板工程、脚手架等用分部分项工程量清单的方式,采用综合单价,有利于措施费的确定和调整因此,08规范还规定了凡能计算出工程量的措施项目,宜采用分部分项工程量清单的方式进行编制(项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量),对不能计算出工程量的措施项目按“项”为计量单位进行编制。
措施项目其它措施工程计量与计价
措施项目的其他措施工程计量与计价是指在工程施工过程中所采取的
其他措施方案的计量与计价工作。
这些其他措施工程包括施工安全、环境
保护、质量控制、现场管理等方面的措施。
首先,施工安全是工程施工过程中的重要环节,也是其他措施工程中
最为关注的方面之一、在计量与计价工作中,应根据工程的实际情况编制
安全计量表和计价表,并在施工前后进行实地调研和测量,以确保施工安
全措施得到落实。
其次,环境保护是建设工程施工过程中不可忽视的问题。
在计量与计
价工作中,应根据具体工程的环境特点编制环境保护计量表和计价表,并
在施工过程中实施环境监测和评价工作,确保环境保护措施得以有效实施。
再次,质量控制是建设工程施工过程中至关重要的环节。
在计量与计
价工作中,应根据工程的施工要求编制质量控制计量表和计价表,并在施
工过程中实施质量监控和验收工作,确保施工质量符合国家标准和相关规定。
最后,现场管理是建设工程施工过程中必不可少的工作。
在计量与计
价工作中,应根据工程的现场管理要求编制现场管理计量表和计价表,并
在施工过程中加强对施工现场的日常管理和监督,确保施工进展和效果符
合预期。
综上所述,措施项目的其他措施工程计量与计价是建设工程施工过程
中的一项重要工作,它涉及到施工安全、环境保护、质量控制和现场管理
等方面的措施。
在计量与计价工作中,应根据工程的具体情况编制相应的
计量表和计价表,并在施工过程中实施监测、评价和验收工作,以确保其他措施工程得以有效实施。
一、措施项目清单的编制
措施项目清单的编制应考虑多种因数,编制时力求全面。
除工程本身因数外,还涉及水文、气象、环境、安全和施工企业的实际情况等。
为此,《计价规则》提供了“通用措施项目一览表”和“专业工程措施项目”,作为措施项目列项的参考。
“通用措施项目项目一览表”所列内容是指各专业工程(建筑、装饰、管道、电气等)的“措施项目清单”中均可列的措施项目。
附录中的“专业工程措施项目”中所列的内容,是指相应专业的“措施项目清单”中均可列的措施项目,根据具体情况进行选择列项。
影响措施项目设置的因数太多,“通用措施项目一览表”和“专业工程措施项目”中不能一一列出,因情况不同,出现表中未列的措施项目,清单编制人可补充。
补充项目应列在清单项目最后,并在“序号”栏中以“补”字表示。
在陕西把“夜间施工和冬、雨季施工”两个措施项目合并为一个措施项目编制清单(计价费率没有分开)
08规范,条文未作增减,但内容变化较大。
一是将通用措施项目与专业措施项目分列,在此只保留通用措施项目,专业项目列于实体项目的各专业工程中。
二是规定措施项目中可以准确计算工程量的项目宜采用分部分项工程量清单的方式编制。
在通用项目中:一是将环境保护、文明施工、安全施工、临时设施合并定义为“安全文明施工”;二是增加了冬雨季施工等;三是将施工排水与施工降水分列;四是将模板、脚手架分列到附录专业工程中。
【非实体项目,一般来说,其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关,与实际完成的实体工程量的多少关系不大,如文明施工、临时设施等。
但有的非实体项目,则是可以精确计量的项目,如模板工程、脚手架等用分部分项工程量清单的方式,采用综合单价,有利于措施费的确定和调整
因此,08规范还规定了凡能计算出工程量的措施项目,宜采用分部分项工程量清单的方式进行编制(项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量),对不能计算出工程量的措施项目按“项”为计量单位进行编制。
】
通用措施项目清单通常以“项”为计量单位列项,相应数量为“1”。
专业措施项目清单一般都能准确计算工程量,应采用分部分项工程量清单的方式编制,在陕西也可以按“项”列项计算。
在陕西:安全文明施工;夜间施工、冬雨季施工;二次搬运;测量放线、定位复测、检验试验四个措施项目一般按“项”编制。
(计价时采用费率计算)
其余措施项目(模板、脚手架、垂直运输、大型机械)都可以计算具体数量,一般按分部分项工程量清单方式编制。
或也可以按“项”编制
二、其他项目清单的编制
其它项目清单是指分部分项清单项目和措施项目以外,该工程项目施工中可能发生的其它项目。
规范仅提供四项内容作为列项的参考,其余不足部分,编制人可根据工程的具体情况进行补充。
其它项目清单由招标人部分、投标人部分两部分组成。
见表
暂列金额的概念:招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。
暂列金额的性质:作为工程造价费用的组成部分计入工程造价,中标后虽然列入合同价格,但并不直接属投标人所有,而是由发包人暂定并掌握使用的一笔款项。
暂列金额的支付与否、支付额度以及用途,都必须通过工程师的批准。
暂列金额的用途:主要考虑可能发生的工程量变更而预留的款额,如工程量清单的漏项、有误等引起工程量的增加;或者设计变更引起标准提高或工程量的增加;其它原因引起的由
业主承担的风险费用或索赔费用等。
【为什么要预留金(暂列金额)?
不管采用何种合同形式,其理想的标准是一份合同的价格就是其最终的竣工结算价格,或者至少两者应尽可能接近,而工程建设自身的特性决定了工程设计变更、施工中还存在一些不能预见、不确定的因素。
要消化这些因素必然会影响合同价格的调整,预留金(暂列金额)正是因这类不可避免的价格调整而设立的,以便合理确定工程造价的控制目标。
】
暂列金额是否列项由招标人自主确定。
若列项应由清单编制人根据业主意图和拟建工程的实际情况给出相应的金额。
暂列金额的计算,应根据设计文件的深度、设计质量的高低、拟建工程的成熟程度来确定其额度。
一般可以以分部分项工程量清单费的10%~15%为参考。
(有的按工程总造价的3%~5%,初步设计阶段,最少预留工程总造价的10%~15%)
暂估价:招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包(分包)的专业工程的金额。
包括材料暂估单价和专业工程暂估价。
专业工程暂估价:由于某分项工程或单位工程专业性强,必须由专业队伍施工,即可分列这项费用(必然发生但暂时不能确定价格),费用金额应通过向专业队伍询价(或招标)取得。
材料暂估单价:是指业主出于特殊目的或要求,对工程消耗的某类或某几类材料,在招标文件中规定,由招标人采购的材料、设备暂估单价明细。
一般而言,为方便合同管理和计价,计入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价最好只是材料费,以方便投标人组价。
以“项”为计量单位给出的专业工程暂估价一般应是综合暂估价(规费和税金除外)。
计日工:在施工过程中,完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作。
(目的是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的)。
所谓的零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作,尤其是那些时间不允许事先商定价格的额外工作。
计日工计价的基础是计日工表,该表应根据拟建工程的具体情况列出项目或人工、材料、机械的名称及计量单位和相应的暂定数量。
编制时尽可能把项目列全,尽可能根据经验估算一个比较贴近实际的数量,以防患于未然。
(它是为以后可能发生的项目结算提供依据,计日工为额外工作和变更的计价提供了一个方便快捷的途径)
结算时,计日工的数量以完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、机械台班进行计量,并按照计日工表中填报的单价进行计价支付。
总承包服务费是指招标人在对工程进行分包和自行采购供应部分材料设备时,要求总承包人提供相关服务以及对施工现场进行协调和统一管理、对竣工资料进行统一汇总整理等所需的费用。
(如分包人使用总包人脚手架、水电等),此处提到的工程分包是指国家允许分包的工程。
招标人只需列出该项目,投标人报价时可自主填报单价。
招标人应当预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。
总包服务费不包括投标人自行分包的费用。
如果招标文件对承包人的工作范围还有其它要求,也应将其列项(补充项目)。
例如:
设备的场外运输,设备的接、保、检,为业主代培技术工人等。
在竣工结算中,将索赔、现场签证等列入其他项目清单中。