芜湖房贷公积金代扣办理

公积金贷款如何实现代扣？公积金贷款代扣的流程！导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

现在一般的岗位发工资时都会注明一部分是公积金,且公积金贷款代扣每月都会从工资中被扣缴,但是有许多的人至今还没用过公积金,尤其对公积金贷款代扣的定义不是很清楚,这种情况是的普遍多见的,那么什么是公积金贷款呢?公积金贷款又是如何代扣的呢?1.什么是公积金贷款公积金贷款即是指个人住房公积的贷款,通过各地的住房公积金管理,用申请公积金贷款职工所上交的住房公积金,来委托商业银行向购买、建造和翻建自住住房的住房公积金上交人员和在职期间缴存住房公积金的离职退休职工发放的房屋抵押的贷款。

按照规定需缴存住房公积金达一定期限以上的在职职工为了购建住房、翻建和大修自有住房时,出现资金不足的状况,可以申请相应的公积金贷款。

2.什么是公积金贷款代扣公积金贷款代扣缴是指银行根据国家和地方的政府住房制度的改革和政策要求,受到各地住房公积金管理部门的委托,为住房公积金管理部门或缴存单位以及其职工个人所建立的专用账户提供公积金的缴存、调整、转移、结算等各项服务,并将缴存的资金按要求上划到住房公积金归集的专户,使住房公积金管理部门实现资金保值,为缴存个人提供住房公积金贷款及一卡通联名卡等的一系列配套服务。

从而简化公积金贷款还贷流程公积金贷款代扣有两种方式:一种是全额委托扣款方式,即每个月需缴存的公积金大于每个月的还贷额,并且在公积金账户上有六个月的还贷金额。

另一种是部分委托扣款方式,即指每月缴存的公积金小于每月的还贷额,不足的部分由自己另外拿钱来还,这种情况需要个人公积金账户上留出三个月缴存额。

3.公积金贷款代扣的流程申请公积金贷款的时候,为了以后方便日后还贷,申请人同公积金管理以及受委托的银行三方会签订公积金代扣还款协议。

自协议生效起,受委托的银行在还款的第二月开始以后的每月10号左右从指定的公积金账户中扣除贷款人当月应该还款的金额,到该银行的还款账户中,以用来抵消公积金贷款。

芜湖市住房公积金贷款业务窗口办理指南（购买二手住房）一、办理依据为进一步规范个人住房公积金贷款流程，防范资金风险，根据国务院《住房公积金管理条例》和《芜湖市个人住房公积金贷款管理办法》等规定，结合本市实际，制定本指南。

二、贷款对象与条件（一）贷款对象符合我市住房公积金贷款政策的住房公积金缴存人。

（二）贷款条件1、具有完全民事行为能力的自然人；2、有良好的信用记录；3、有稳定的经济收入和偿还贷款能力；4、申请人（含配偶）正常、连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且月缴存额达到我市住房公积金贷款要求的最低标准；5、有规范格式的《存量房买卖合同》，房屋（住房）能办理房产过户、抵押手续；6、购买二手住房申请贷款的，在房屋产权过户之前提出住房公积金贷款申请有效；7、同意以所购住房作全额抵押。

三、贷款流程资料受理→贷款初审→贷款审批→签订借款合同→产权过户、抵押办理→贷款发放四、贷款所需资料（详见附表）五、贷款金额住房公积金贷款金额按照同时期芜湖市住房公积金管理委员会确定的贷款政策执行。

最高贷款额度不超过住房公积金账户缴存余额的10倍，且不超过月缴存额对应的贷款最高额度。

目前，我市住房公积金贷款最高额度为：1、夫妇双方月缴存额合计在1600元（含）以下的，住房公积金贷款最高额度为30万元，一方月缴存额在800元（含）以下的，住房公积金贷款最高额度为20万元；2、夫妇双方月缴存额合计在1600元以上、2800元（含）以下的，住房公积金贷款最高额度为40万元，一方月缴存额在800元以上、1400元（含）以下的，住房公积金最高贷款额度为25万元；3、夫妇双方月缴存额合计在2800元以上的，住房公积金贷款最高额度为50万元，一方月缴存额在1400元以上的，住房公积金贷款最高额度为30万元。

具体贷款金额还要结合所购房屋情况及申请人还款能力而定。

六、首付款比例住房公积金贷款首付比例，按照同时期我市住房公积金管理委员会规定的住房公积金贷款首付比例执行。

芜湖公积金房贷流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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在考虑申请芜湖公积金房贷之前，借款人首先要进行全面的贷款咨询。

公积金代扣办理流程公积金代扣是指在单位代发工资的基础上，将个人公积金缴存额按规定比例代扣发放到个人公积金账户中。

公积金代扣的办理流程相对简单，但是需要注意一些细节问题，下面将详细介绍公积金代扣的办理流程。

首先，办理公积金代扣需要提前准备好相关材料，包括个人身份证、单位营业执照、单位公积金缴存证明、个人公积金账号等。

确保这些材料的准备齐全和准确无误，可以有效避免后续办理过程中的不必要麻烦。

其次，前往当地公积金管理中心办理公积金代扣手续。

在办理前，建议提前电话咨询或者查阅相关政策，了解最新的代扣办理流程和所需材料，以免因为不了解政策而耽误时间。

办理时，需填写相关的申请表格，包括个人信息、单位信息、公积金代扣比例等内容。

填写时要认真仔细，确保信息的真实性和准确性。

填写完毕后，将表格和相关材料递交给工作人员进行审核。

审核通过后，工作人员会指导您进行公积金代扣的签约手续。

在签约过程中，要认真阅读合同条款，了解代扣的具体规定和权益保障，确保自己的权益不受损害。

签约完成后，公积金代扣就正式生效了。

每个月的工资发放时，单位会按照约定的比例代扣相应的公积金金额，并将其存入个人公积金账户中。

同时，个人也可以通过公积金APP或者网上银行进行查询和管理。

需要注意的是，办理公积金代扣后，个人需要及时关注公积金账户的变动情况，确保代扣金额的准确性和及时性。

如果发现有任何问题，要及时与单位人力资源部门或者公积金管理中心联系，进行核实和处理。

总的来说，办理公积金代扣的流程并不复杂，但是需要注意一些细节问题，如材料准备、政策了解、合同签约等环节。

只有在每个环节都做到细心和认真，才能顺利完成公积金代扣的办理流程，确保个人权益和公积金的正常缴存。

希望以上内容能够对您有所帮助，祝您办理顺利！。

尊敬的银行：我，（姓名），身份证号：（身份证号码），现为（单位名称）员工，公积金账号为：（公积金账号），特此向贵行申请办理公积金银行扣款委托书。

一、委托事项1. 我同意并授权贵行自即日起，在每月约定的还款日前，从我的公积金账户中自动扣除当月应还的公积金贷款本息。

2. 我同意并授权贵行在扣除公积金贷款本息后，将剩余的公积金金额退还至我的公积金账户中。

3. 我同意并授权贵行在发生公积金贷款逾期还款的情况下，从我的公积金账户中优先扣除逾期本金、利息及罚息。

二、委托期限1. 本委托书的有效期限为：（有效期开始日期）至（有效期结束日期）。

2. 如我提前一次性偿还全部公积金贷款本息，本委托书自动失效。

3. 如我提前部分偿还公积金贷款本息，本委托书继续有效，贵行有权根据实际情况调整扣款金额。

三、委托还款金额1. 我同意每月从我的公积金账户中扣除的还款金额为：（每月应还公积金贷款本息金额）。

2. 如遇公积金贷款利率调整，我同意按照调整后的利率计算每月应还金额。

3. 如遇公积金贷款还款期限调整，我同意按照调整后的还款期限计算每月应还金额。

四、扣款方式1. 贵行将采用自动扣款方式，从我的公积金账户中扣除当月应还的公积金贷款本息。

2. 我同意在每月约定的还款日前，确保我的公积金账户中有足够的余额承担当月应还的公积金贷款本息。

3. 如因我的原因导致公积金账户余额不足，贵行有权根据实际情况采取相应的措施，包括但不限于暂停扣款、追加扣款、加收滞纳金等。

五、其他事项1. 我同意贵行在我公积金账户中扣除公积金贷款本息后，将剩余的金额退还至我的公积金账户中。

2. 我同意贵行在我公积金账户中保留一定金额的余额，以确保贵行能够顺利扣除公积金贷款本息。

3. 我同意贵行在我公积金账户中扣除公积金贷款本息及罚息等费用时，不再通知我。

4. 我同意贵行在办理公积金贷款扣款业务时，有权查询、使用我的公积金账户信息。

5. 我同意贵行在办理公积金贷款扣款业务时，有权向相关部门、机构查询、使用我的信用记录、收入状况等信息。

XX市住房公积金委托扣款协议5篇篇1甲方（委托人）：XX市住房公积金管理中心乙方（受托人）：XX银行股份有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行住房公积金扣款事宜，达成如下协议：一、委托扣款事项1. 甲方委托乙方对住房公积金贷款进行扣款服务，扣款对象为符合条件的借款人。

2. 甲方应根据乙方的要求提供相关扣款信息，确保信息的真实性和完整性。

3. 甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付委托扣款服务费用。

二、乙方服务内容1. 乙方应按照甲方的要求，通过约定的扣款方式，对借款人的住房公积金贷款进行扣款操作。

2. 乙方应确保扣款操作的准确性和安全性，避免因操作失误或系统故障等原因导致扣款失败或出现其他问题。

3. 乙方应及时向甲方反馈扣款操作的结果和相关信息，确保甲方能够及时了解扣款情况。

三、委托扣款时间1. 甲方应在每月的扣款日前，将应扣款项足额存入乙方指定的账户。

2. 乙方应在扣款日当天，按照约定的扣款方式对借款人的住房公积金贷款进行扣款操作。

3. 因甲方原因导致扣款失败的，甲方应承担相应的责任，并按照乙方的要求进行补扣。

四、费用及支付方式1. 甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付委托扣款服务费用。

2. 委托扣款服务费用包括基础服务费和增值服务费两部分。

基础服务费为固定费用，增值服务费根据甲方实际使用的增值服务项目和数量计收。

3. 甲方可以选择以下任一种方式向乙方支付委托扣款服务费用：（1）一次性支付全年费用；（2）按季度支付费用；（3）按月支付费用。

4. 甲方未按照本协议约定时间和方式支付费用的，乙方有权暂停提供委托扣款服务，并要求甲方补交欠款及滞纳金。

五、违约责任1. 甲方未按照本协议约定提供相关信息或未足额存入应扣款项的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2. 乙方未按照本协议约定提供服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

发布日期：2015/09/02 来源：本站点击： 5732字体显示：【大】【中】【小】次1、什么是委托扣划住房公积金归还公积金贷款？委托扣划住房公积金归还公积金贷款（简称委托扣划还贷）是指武汉住房公积金管理中心（简称公积金中心）接受公积金贷款借款人及其配偶（简称委托人）的委托，在其签订《委托扣划住房公积金归还公积金贷款授权书》后，定期扣划委托人的公积金缴存账户余额归还其公积金贷款。

2、委托扣划还贷业务的办理机构？公积金缴存银行负责受理委托扣划还贷信息登记、公积金缴存账户信息验证、委托授权书签订、委托扣划还贷授权变更、委托扣划还贷授权终止等业务。

3、委托扣划还贷办理对象？在公积金中心缴存住房公积金、并有公积金贷款且贷款本息尚未结清的借款人及其配偶。

4、委托扣划还贷申请条件？（1）委托人的住房公积金缴存账户为正常或封存状态（不包括进入集中托管、冻结或销户状态的账户）；（2）借款人用于归还公积金贷款的银行储蓄还款账户已通过武汉住房公积金信息系统成功批扣还款1次以上。

5、委托扣划还贷的办理程序？（1）委托人到缴存银行领取或登陆武汉住房公积金网站下载《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》（简称《申请表》），据实填写相关信息；（2）委托人单位填写《申请表》中单位填写栏相关信息，加盖单位公积金预留印鉴；（3）委托人持《申请表》、身份证原件及复印件、银行储蓄还款存折（卡）到缴存银行办理委托扣划还贷授权手续，签订《委托授权书》。

6、委托扣划还贷方式有哪几种？公积金委托扣划还贷有两类三种方式供选择：（1）逐月扣划还贷方式；（2）逐年扣划还贷－降低月供方式；（3）逐年扣划还贷－缩短期限方式。

借款人和配偶选择委托扣划还贷方式必须一致。

7、什么是逐月扣划还贷方式？公积金中心依据《委托授权书》的委托，于每月20日自动扣划委托人的住房公积金存款归还当月应还公积金贷款本息额。

8、什么是逐年扣划还贷方式？公积金中心依据《委托授权书》的委托，每年1次在指定时间自动扣划委托人的住房公积金账户余额，用于提前部分归还或提前结清公积金贷款。

2022芜湖商业贷款转住房公积⾦贷款的办理流程是怎样的，芜湖职⼯申请商业贷款转住房公积⾦贷款可按以下流程申请办理：申请。

申请⼈携本⼈及配偶个⼈征信报告，商业银⾏住房按揭贷款的《购房合同》、《借款合同》、贷款余额对账单以及申请⼈单位盖章的《芜湖市商业银⾏住房按揭贷款转为住房公积⾦...想要了解更多关于芜湖商业贷款转住房公积⾦贷款的办理流程是怎样的的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

，芜湖职⼯申请商业贷款转住房公积⾦贷款可按以下流程申请办理：(⼀)申请。

申请⼈携本⼈及配偶个⼈征信报告，商业银⾏住房按揭贷款的《购房合同》、《借款合同》、贷款余额对账单以及申请⼈单位盖章的《芜湖市商业银⾏住房按揭贷款转为住房公积⾦贷款申请审批表》等资料⾄住房公积⾦管理中⼼提出申请。

(⼆)受理审批。

住房公积⾦管理中⼼受理申请后，在市民服务中⼼申请的当场审批;其他经办⽹点受理的，2个⼯作⽇内审批。

审批后2个⽉内有效，超过2个⽉不予办理。

不予受理的，当场告知申请⼈，并说明理由。

(三)归还按揭贷款，注销房屋抵押。

申请商转公经住房公积⾦管理中⼼批准后，申请⼈向原商业银⾏住房按揭贷款银⾏提出还贷申请，将商业银⾏住房按揭贷款结清，由商业银⾏住房按揭贷款银⾏出具贷款结清证明，注销抵押登记。

(四)签订住房公积⾦《借款合同》，并重新办理房屋抵押。

申请⼈凭商业银⾏住房按揭贷款结清证明和商转公审批材料到住房公积⾦贷款委托银⾏签订住房公积⾦《借款合同》，并办理房屋抵押相关⼿续。

(五)商转公履⾏。

房屋抵押权证办好，经委托银⾏收押并送交住房公积⾦管理中⼼后放款，贷款打⼊借款⼈账户。

申请⼈⾃贷款发放次⽉起，按住房公积⾦借款合同约定按⽉偿还住房公积⾦贷款本息。

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住房公积金代扣理流程
一、办理条件
1、委托人（可以是借款人本人，也可以是配偶）须连续正常缴存住房公积金，且住房公积金账户余额不少于公积金贷款月还款额的3倍（按单个委托人公积金存款账户核定）。

2、公积金贷款没有逾期，且已通过银行账户还款1期以上。

办理贷款的同时办理该业务的不受本条件限制，符合条件即可办理。

委托人可于公积金贷款已通过银行账户还款1期后前来办理，也可在办理公积金贷款的同时办理。

办理该业务时应提供的材料为：委托人身份证原件（委托人为借款人配偶者，同时提供借款人的身份证原件、结婚证原件）。

办理该业务需要住房公积金缴存账户的对应人亲自到场面签委托协议。

二、办理材料
1、借款合同原件。

2、身份证原件。

3、贷款机构出具的当前贷款余额及月还款情况的相关证明原件（对账单、还款计划表等，有效期一个月，需加盖贷款机构相关业务章）。

4、还款银行银行卡原件。

三、办理流程
1、准备相关材料，向银行提出贷款申请
2、住房公积金部门对贷款进行审批。

3、审核通过后需要与银行签订贷款合同或担保合同。

4、填制贷款转账凭证，并按照合同约定将贷款账户一次或分次转入银行开立的售房款账户内。

5、贷款下款后，按照合同约定的还款方式以及还款计划，偿还贷款本息。

6、合同执行期间用户可向银行提出变更借款方式、还款期限、还款方式等申请。

审核通过后即可办理合同变更手续。

7、贷款还清后，即可在银行开具贷款结清证明，并办理抵押注销业务。

尊敬的[公积金管理中心名称]：我单位（或个人）为[单位名称/姓名]，现就公积金代扣代缴事宜向贵中心提出申请，特此提交以下材料，请予以审批。

一、申请单位/个人基本信息1. 单位名称/姓名：[填写单位名称或个人姓名]2. 法定代表人/个人身份证号码：[填写法定代表人姓名或个人身份证号码]3. 联系人姓名：[填写联系人姓名]4. 联系电话：[填写联系电话]5. 电子邮箱：[填写电子邮箱]二、申请代扣代缴原因1. 我单位/个人已按时足额缴存住房公积金，具备申请公积金代扣代缴的条件。

2. 为方便职工/个人办理住房公积金贷款、提取等业务，提高工作效率，降低财务成本，特申请办理公积金代扣代缴业务。

三、申请代扣代缴事项1. 代扣代缴范围：[填写代扣代缴范围，如：住房公积金贷款还款、公积金提取等]2. 代扣代缴方式：[填写代扣代缴方式，如：银行转账、网上银行等]3. 代扣代缴时间：[填写代扣代缴时间，如：每月5日、每月15日等]四、申请材料1. 住房公积金个人账户信息表（一式两份）2. 住房公积金缴存证明（一式两份）3. 申请人身份证复印件（一式两份）4. 单位组织机构代码证复印件（单位申请时提供，一式两份）5. 其他相关证明材料五、承诺事项1. 我单位/个人保证提供的材料真实、准确、完整，如有虚假，愿承担相应法律责任。

2. 我单位/个人将严格遵守国家有关住房公积金管理规定，按时足额缴存住房公积金。

请贵中心在收到本申请书及相关材料后，尽快予以审核，并办理公积金代扣代缴手续。

如有疑问，请随时与我单位/个人联系。

特此申请！申请人（签字）：________申请日期：____年__月__日附件：1. 住房公积金个人账户信息表2. 住房公积金缴存证明3. 申请人身份证复印件4. 单位组织机构代码证复印件（单位申请时提供）5. 其他相关证明材料。