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山东省二手房买卖合同范本模板甲方（出售方）：（出售方名称）地址：（出售方地址）身份证号码（统一社会信用代码）：（出售方身份证号码）乙方（购买方）：（购买方名称）地址：（购买方地址）身份证号码（统一社会信用代码）：（购买方身份证号码）鉴于甲、乙双方在山东省范围内就乙方购买甲方所持有的位于（房屋所在地址）的二手房进行交易事宜，经友好协商，达成如下买卖合同：第一条房屋基本信息1. 房屋名称：（房屋名称）2. 房屋位置：（房屋地址）3. 房屋面积：（房屋面积）平方米4. 房屋户型：（房屋户型）5. 房屋现状：（房屋现状）（毛坯/精装修/其他）6. 其他附属设施：（例如停车位、储藏室等）第二条交易总价款及支付方式1. 交易总价款：人民币（金额）万元整（￥（金额）,0000）2. 乙方支付方式：（全款/按揭）支付3. 乙方按揭贷款申请：乙方在（指定银行名称）申请办理按揭贷款，贷款金额为人民币（金额）万元整（￥（金额）,0000），按揭期限（例如30年）第三条过户及税费负担1. 过户方式：甲方与乙方协商选择（自行办理/委托中介机构办理）过户手续。
2. 购房发票：甲方应向乙方提供购房发票。
3. 税费负担：过户税费、契税、增值税以及其他相关费用由（乙方/双方）承担。
4. 房屋已交纳的物业费：房屋已交纳的物业费由甲方向乙方进行补偿，乙方同意接收相应费用。
第四条房屋权属状况及风险1. 甲方保证房屋系其合法所有，并承诺将房屋在本合同签订之前没有以任何方式出售、转让或设定其他任何权利负担。
2. 如因甲方原因导致房屋存在转让风险，甲方应承担相应违约责任。
3. 如因乙方原因导致房屋所有权发生纠纷，乙方应承担相应违约责任。
第五条合同生效及其他约定1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 其他约定：（可以在此处添加特别约定，例如装修要求、迁户口时间等）第六条合同履行1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并视为乙方向甲方支付合同首付款的承诺。
山东省二手房买卖合同山东省二手房买卖合同甲方（卖方）：（个人/企业名称）住所地：（具体地址）乙方（买方）：（个人/企业名称）户籍所在地：（具体地址）鉴于甲、乙双方同意按照本合同的约定，就甲方销售、乙方购买甲方所拥有的房屋进行买卖交易，特订立本合同。
具体条款如下：一、房屋描述：1. 房屋坐落：2. 户型及面积（建筑面积/套内面积）：3. 登记状况：4. 共有情况（如果有）：二、房屋权属：1. 甲方保证其具有该房屋的所有权，并无任何纠纷；2. 房屋权属证书及相关手续已经合法办理，并能够移交给乙方；3. 如果发生权属争议，甲方承担所有法律责任，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的款项。
三、房屋价款：1. 房屋总价款：2. 首次支付款项及时间：3. 次支付款项及时间：四、交付方式：1. 甲、乙双方约定房屋交付时间为（具体日期）；2. 交付房屋时，乙方需支付房屋尾款，并签署相关过户手续；3. 房屋过户费用由乙方承担；4. 乙方应在（具体日期）之前将过户的款项支付至甲方指定的银行账户。
五、房屋状况和维修责任：1. 甲方在交付房屋时应保证房屋处于正常使用状况；2. 房屋交付后，甲方对于房屋状况和维修负有义务；3. 如出现因甲方原因引起的房屋结构、设施等损坏，甲方应承担维修费用；4. 如出现非甲方原因引起的损坏，由乙方自行承担。
六、违约责任：1. 任何一方如未按合同约定时间履行义务，应支付给对方违约金；2. 对于因乙方原因导致合同解除的，甲方有权要求返还已支付款项；3. 对于因甲方原因导致合同解除的，乙方有权要求返还已支付款项，并要求甲方赔偿相应损失。
七、其他约定事项：1. 本合同任何一方不得以任何形式将合同约定的权利义务直接或间接转让给第三方；2. 本合同所涉及的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交山东省仲裁委员会仲裁；3. 本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：日期：日期：。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX二手房交易山东专用协议2024年版版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 二手房1.4 交易价格1.5 过户费用第二条：房屋基本情况2.1 房屋位置2.2 房屋面积2.3 房屋所有权证号2.4 土地使用权证号第三条：交易价格及支付方式3.1 交易价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条：过户手续及时间4.1 过户手续4.2 过户时间第五条：房屋交付及交付时间5.1 房屋交付5.2 交付时间第六条：房屋质量及保修6.1 房屋质量6.2 保修责任第七条：交易双方的权利和义务7.1 出卖人的权利和义务7.2 买受人的权利和义务第八条：违约责任8.1 出卖人违约责任8.2 买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1 争议解决方式第十条：合同的变更和解除10.1 合同变更10.2 合同解除第十一条：合同的生效、终止和失效11.1 合同生效11.2 合同终止11.3 合同失效第十二条：其他约定12.1 物业管理费12.2 水、电、燃气费用12.3 户口迁移第十三条：附件13.1 房屋所有权证复印件13.2 土地使用权证复印件13.3 买卖双方身份证复印件第十四条：合同签订日期及地点14.1 签订日期14.2 签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人：指本合同中出售二手房的房屋所有人，即甲方。
1.2 买受人：指本合同中购买二手房的购房者，即乙方。
1.3 二手房：指在本合同中交易的已经有一次或者多次产权转移的存量房屋。
1.4 交易价格：指乙方购买甲方房屋所支付的金额，具体金额详见本合同附件一。
1.5 过户费用：指在房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用，具体金额详见本合同附件二。
第二条：房屋基本情况2.1 房屋位置：山东省济南市区路号，具体门牌号详见本合同附件三。
2.2 房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。
山东省二手房买卖合同范本模板合同编号：＿____出卖人（以下简称甲方）：＿____身份证件号：＿____联系地址：＿____联系电话：＿____买受人（以下简称乙方）：＿____身份证件号：＿____联系地址：＿____联系电话：＿____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1、甲方所售房屋位于_____（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
2、该房屋附属设施设备包括_____（如：门窗、水电设施、燃气设施、暖气设施等）。
二、房屋价款及支付方式1、经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币_____元（大写：＿____元整）。
2、乙方应在签订本合同_____日内，向甲方支付定金人民币_____元（大写：＿____元整）。
3、乙方采取以下第_____种方式支付房款：（1）一次性付款：乙方应在_____年_____月_____日前，将房款人民币_____元（大写：＿____元整）支付给甲方。
（2）分期付款：乙方应在_____年_____月_____日前，向甲方支付房款人民币_____元（大写：＿____元整）；在_____年_____月_____日前，向甲方支付房款人民币_____元（大写：＿____元整）；在_____年_____月_____日前，将剩余房款人民币_____元（大写：＿____元整）支付给甲方。
（3）贷款方式付款：乙方应在本合同签订后_____日内，向贷款机构提交贷款申请材料，并按照贷款机构的要求办理相关手续。
贷款金额为人民币_____元（大写：＿____元整），贷款发放后直接支付给甲方。
如贷款未获批准或批准金额不足，乙方应在_____日内补足房款。
三、房屋交付及相关事宜1、甲方应在_____年_____月_____日前，将房屋交付给乙方。
二手房屋买卖合同山东规范最新一、合同双方甲方（卖方）：____________________地址：____________________身份证号码/组织机构代码：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________地址：____________________身份证号码/组织机构代码：____________________联系电话：____________________二、房屋基本情况房屋坐落：山东省[具体地址]房屋产权证号：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________房屋共有情况：____________________房屋附属设施及设备：____________________三、房屋买卖价格及支付方式房屋买卖价格：人民币[大写金额]元整（小写：[小写金额]元）。
支付方式：乙方在签订本合同时，支付人民币[大写定金金额]元整（小写：[小写定金金额]元）作为购房定金。
剩余房款人民币[大写剩余金额]元整（小写：[小写剩余金额]元），于办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。
四、房屋过户及交付过户手续：甲方应在收到乙方全额房款之日起[具体天数]个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。
费用承担：办理房屋过户手续所需费用，按照国家和地方有关规定由甲乙双方承担。
五、其他条款房屋交付状态：乙方向甲方交付交易房屋时，甲方应当对房屋进行确认。
确认后即表示甲方对房屋交付状态满意。
房屋瑕疵及维修：交易房屋存在严重瑕疵或者损坏，经乙方与甲方协商同意，乙方在房屋交付前进行维修，确保房屋符合交易标的描述。
产权转移：乙方应当协助甲方完成房屋产权过户、登记等相关手续。
产权过户完成后，甲方享有交易房屋的所有权利、自主使用权和处置权。
山东地区二手房交易标准协议范本2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 卖方主体信息1.2 买方主体信息1.3 房产定义第二条房产信息2.1 房产证号2.2 房产位置2.3 房产面积2.4 房产结构第三条交易价格3.1 成交价格3.2 定金3.3 付款方式3.4 付款时间第四条过户及交付4.1 过户费用4.2 过户时间4.3 交付时间4.4 交付条件第五条房产质量及瑕疵5.1 质量保证5.2 瑕疵披露5.3 查验方式第六条违约责任6.1 卖方违约6.2 买方违约6.3 违约赔偿第七条争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 法律途径第八条合同的变更和解除8.1 变更条件8.2 解除条件8.3 变更和解除的程序第九条合同的生效9.1 签署日期9.2 生效条件9.3 生效后合同的保管第十条附加条款10.1 补充事项10.2 特别约定10.3 附件第十一条法律适用11.1 适用法律11.2 法律解释第十二条合同的完整性和保密性12.1 合同完整性12.2 保密义务第十三条通知义务13.1 通知方式13.2 通知时限第十四条其他约定14.1 房产保险14.2 物业服务14.3 家具家电归属第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 卖方主体信息1.2 买方主体信息1.3 房产定义第二条房产信息2.1 房产证号标的房产的房产证号为。
2.2 房产位置标的房产位于山东省市区街道号。
2.3 房产面积标的房产的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。
2.4 房产结构标的房产的结构包括室厅卫生间厨房，以及相应的阳台、储藏室等。
第三条交易价格3.1 成交价格3.2 定金乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币贰万元整（大写：人民币贰万元整），作为对交易的诚意和履行合同的保证。
3.3 付款方式乙方支付成交价的方式为银行转账，具体银行和账号由甲方提供。
3.4 付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分三次向甲方支付成交价。
山东二手房买卖合同范本模板山东二手房买卖合同范本模板一、合同背景及目的本合同为买卖双方（以下简称“甲方”和“乙方”）就山东地区的二手房交易事宜所订立的买卖合同。
为保证双方权益，明确交易条件、义务与责任，特制定本合同。
二、交易房源信息1. 房产名称：_______________________________2. 房产地质：_______________________________3. 房产性质：_______________________________4. 房产面积：_______________________________5. 房产单价：_______________________________6. 房产总价：_______________________________三、权属证明及手续办理1. 甲方保证所出售的房产权属清晰且完整，并具备出售合法性。
2. 乙方可以委托合法律师事务所或第三方权威机构进行权属认证。
3. 甲方需提供完备的相关手续材料，并协助乙方办理过户手续。
四、交易金额及支付方式1. 买卖双方约定的房产总价为上述房产信息中所列金额。
2. 乙方应在合同签订之日起 __个工作日内支付房款，支付方式可以选择一次性支付或分期支付。
3. 乙方应按照约定时间和方式支付首付款、中期款和尾款。
五、房产交付与过户1. 房产交付日期为买卖双方达成协议之日起 __个工作日内。
2. 甲方应确保房产交付时处于良好状态，并移交房产的全部关键资料。
3. 乙方应办理相关的过户手续，包括但不限于将房产产权证、房屋契税缴纳证明等办理完成。
六、违约责任1. 甲方如未按时交付房产或提供虚假资料，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的百分之 __。
2. 乙方如未按时支付房款或履行其他义务，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的百分之 __。
3. 任何一方如不履行本合同约定义务，对守约一方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。
山东二手房买卖协议书模板甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方为位于山东省___________________（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方有意向购买该房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：第一条房产描述1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于山东省___________________的房产，该房产的具体情况如下：- 坐落位置：___________________- 建筑面积：___________________- 户型：___________________- 产权证号：___________________- 土地使用权证号：___________________- 其他附属设施及情况：___________________1.2 甲方保证对该房产拥有合法的所有权，并已取得相应的产权证书。
第二条交易价格及支付方式2.1 双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）___________________元整（￥___________________）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：- 定金：乙方在本协议签订之日起______日内支付定金人民币（大写）___________________元整（￥___________________）。
- 首付款：乙方在房产过户手续办理前支付首付款人民币（大写）___________________元整（￥___________________）。
- 余款：乙方在房产过户手续办理完毕后______日内支付余款人民币（大写）___________________元整（￥___________________）。
第三条房产交付3.1 甲方应在乙方支付完全部房款后______日内，将房产交付给乙方，并保证房产交付时的设施设备与本协议第一条所述相符。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX山东地区二手房交易标准协议范本2024版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落1.2 房屋面积1.3 房屋结构1.4 房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1 出卖人信息2.2 买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1 房屋成交价格3.2 定金支付3.3 首付款支付3.4 贷款事宜3.5 尾款支付第四条房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户费用4.4 过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1 房屋质量保证5.2 维修责任第六条违约责任6.1 出卖人违约6.2 买受人违约第七条争议解决方式7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1 合同生效条件8.2 合同变更8.3 合同解除第九条双方的其他权利和义务9.1 出卖人的权利和义务9.2 买受人的权利和义务第十条合同的附件10.1 房屋所有权证复印件10.2 出卖人身份证明复印件10.3 买受人身份证明复印件10.4 贷款相关文件第十一条合同的签订、生效和履行11.1 签订时间11.2 生效时间11.3 履行地点第十二条合同的份数12.1 双方各执一份12.2 备案一份第十三条合同的补充条款13.1 补充事项13.2 补充条款的效力第十四条合同的终止14.1 合同终止条件14.2 合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落：山东省济南市区路号，具体门牌号以房屋所有权证登记为准。
1.2 房屋面积：房屋建筑面积为平方米，共有个房间，包括室厅卫。
1.3 房屋结构：房屋结构为，建筑类型为。
1.4 房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，登记日期为年月日。
第二条交易双方信息2.1 出卖人信息：出卖人姓名：性别：身份证号码：联系电话：地址：2.2 买受人信息：买受人姓名：性别：身份证号码：联系电话：地址：第三条房屋价格及支付方式3.1 房屋成交价格：双方确认，本房屋成交总价为人民币元整（大写：人民币元整）。
SDF-2015-0003 合同编号：二手房字号山东省二手房买卖合同示范文本（经纪成交版）出卖人：买受人：经纪机构：山东省住房和城乡建设厅制定山东省工商行政管理局说明1．本合同文本为示范文本，由山东省住房和城乡建设厅、山东省工商行政管理局共同制定。
各地可在有关法律、法规、规章规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.本合同文本适用于本省行政区域内的二手房买卖。
二手房是指通过办理房屋（不动产）登记已取得房屋所有权证（不动产权证）的房屋。
3．本合同文本签订之前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的真实有效的有关证书和证明文件。
4．本合同文本签订之前，各方当事人应当仔细阅读全部条款，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，并在合同中对其进行明确约定。
5．为体现合同各方当事人的意思自治和自愿原则，对本合同文本中没有约定或约定不明的，可根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6．对本合同文本【】中选择内容、空格部位填写的内容，各方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或各方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
7．买卖双方应当慎重选择交易资金的交割方式，为保护房屋交易的资金安全，可选择房屋交易部门提供的资金监管服务。
8．房屋买卖中介服务佣金收取应实行明码标价。
发现经纪机构违规收费的，可向工商、物价部门反映。
9. 依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖双方及房地产经纪机构应当如实申报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式逃税，否则应承担由此产生的法律责任。
10．各方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致，各方当事人都应当至少持有一份合同原件。
山东省二手房买卖合同(经纪成交)出卖人：；【本人】【法定代表人】：；【户籍所在地】【住所】：；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：；通讯地址：；邮政编码联系电话：；电子邮箱：；【委托】【法定】代理人：；【户籍所在地】【住所】：；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：；通讯地址：；邮政编码：联系电话：；电子邮箱：；（出卖人为多人时，可相应增加）买受人：；【本人】【法定代表人】：；【户籍所在地】【住所】：；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：；通讯地址：；- 3 -邮政编码联系电话：；电子邮箱：；【委托】【法定】代理人：；【户籍所在地】【住所】：；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：；通讯地址：；邮政编码：联系电话：；电子邮箱：；（买受人为多人时，可相应增加）房地产经纪机构：；备案证号：；营业执照号码：；法定代表人：；身份证号：；通讯地址：；邮政编码：；电子邮箱：；联系电话：；房地产经纪人：；身份证号：；执业证号：；联系电话：。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》和《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》等有关法律、法规，出卖人、买受人、经纪机构三方本着平等自愿和诚实信用原则，就房屋买卖相关内容协商达成一致意见，签订本二手房买卖合同。
第一条房屋状况（一）房屋基本情况1．所售房屋（以下简称“该房屋”）登记坐落为：。
该房屋为【楼房】【平房】【其他：】。
该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，所在楼层为第层，建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，土地使用期限。
共同出卖的附属房屋：。
随该房屋一并转让的附属设施设备、装饰装修、相关物品等见附件一。
2．该房屋登记用途为【住宅】【办公】【商业】【其他：】。
（二）房屋权属情况1．房屋所有权人：，房屋所有权证号（不动产权证）证号：。
2．共同出卖的附属房屋单独登记的，所有权人及房屋所有权（不动产权证）证号如下：。
（以上应如实填写所有房屋所有权人及所持权属证号）（三）该房屋的抵押情况为下列第种情况。
- 5 -1．该房屋未设定抵押；2．该房屋已经抵押，抵押权人为：，抵押金额为：元。
出卖人应于申请办理房屋权属转移登记前注销该房屋抵押登记。
（四）该房屋的租赁情况为下列第种情况。
1．出卖人未将该房屋出租。
2．出卖人已将该房屋出租。
若承租人不是买受人，出卖人承诺：承租人已放弃优先购买权。
租赁期限：年月日—年月日3．出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至出租期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。
4．其他约定：。
（五）出卖人对房屋权利状况承诺出卖人保证对该房屋享有合法的处置权，出卖意愿真实，保证该房屋没有产权纠纷。
因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
买卖双方约定如下：。
第二条房款支付（一）房屋价款买卖双方约定该房屋（含一并出卖的附属房屋、设施设备、装饰装修及相关物品）成交价款为人民币￥元（大写：元整）。
签订本合同时，买受人向出卖人支付定金人民币￥元（大写元整），该定金于【交付首付款】【】时抵作房屋价款。
（二）房款交割方式约定为【资金监管交割房款】【自行交割房款】。
具体付款方式及期限的约定见附件二。
买卖双方选择资金监管交割房款的，经纪机构协助买卖双方自本合同签订之日起日内，与资金监管机构签订《二手房交易资金监管协议》。
（三）关于贷款的约定买受人以【公积金贷款】【商业贷款】方式，申请个人住房抵押贷款，总额为人民币￥元（大写元整），其中，【公积金贷款】元（大写元整），【商业贷款】元（大写元整），由买受人于年月日前，向银行申请办理贷款手续，买卖双方应当于年月前，提供办理贷款手续所需的资料。
1．如银行未批准买受人的贷款申请，买卖双方同意按照下列第种方式处理：（1）买受人于（约定时间或条件）前，以现金方式支付。
（2）解除合同，终止交易，买受人支付的房价款（含定金）应如数返还，买卖双方互不承担违约责任，在贷款申办过程中发- 7 -生的各项费用由买受人承担。
（3）。
2．如银行批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额，买卖双方同意按照如下约定处理：。
第三条房屋交付及有关事项（一）买卖双方定于（约定时间或约定条件），正式交付该房屋。
出卖人应在正式交付房屋前腾空该房屋。
经纪机构协助买卖双方在交房当天一起到场查验房屋，共同对该房屋、附属房屋及其本合同附件一记载的附属设施设备、装饰装修及相关物品等进行验收、记录、交接。
查验情况符合买卖双方约定的，买卖双方签订房屋交接确认书，出卖人将该房屋钥匙移交给买受人，即视为房屋交付使用。
（二）该房屋若建立了房屋专项维修资金，其专项维修资金账户中结余的资金随房屋所有权同时转让，出卖人同意本房屋专项维修资金过户、变更至买受人名下，买卖双方不再另行结算。
（三）房屋交付日以前发生的所有欠款及费用，如物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、网络等费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。
（四）为保障该房屋的交付、户籍迁出以及供暖、供水等相关权益更名事项的履行，买卖双方约定如下：。
第四条买卖双方就该房屋产权转移所发生的相关税费承担约定如下：。
第五条自本合同签订之日起日内，经纪机构协助买卖双方办理二手房买卖合同网上备案手续，打印合同文本。
买卖双方应当于年月日前，提供办理房屋所有权转移登记手续所需的资料。
第六条自办理完成合同备案手续之日起日内，经纪机构协助买卖双方，持办理房屋所有权转移登记手续所需资料，到房屋登记机构（不动产登记经办机构）办理该房屋所有权转移登记手续。
第七条经纪服务（一）出卖人、买受人义务1．出卖人保证所提供的该房屋权属证明和身份资格证明材料真实、合法、有效，符合房屋上市交易的法律法规及政策规定。
2．出卖人配合经纪机构查询该房屋权属信息，并书面告知所售房屋、附属房屋及配套设施等存在的瑕疵和房屋权利受限制等情况。
3．买受人保证所提交的身份资料、其它相关材料真实、合法、有效。
对出卖人出售的房屋具体状况予以充分了解。
4．买卖双方积极、善意地履行本合同，配合经纪机构完成经纪服务。
（二）经纪机构义务1．经纪机构的服务行为符合《中华人民共和国合同法》、《房- 9 -地产经纪管理办法》等法律、法规及规章。
2．经纪机构应向买卖双方出示其工商营业执照、房地产经纪人执业证等证件。
3．经纪机构应查看委托出售的房屋及房屋权属证书，查看买卖双方的身份证明等有关资料，查询核验该房屋是否符合转让条件。
4．经纪机构协助买受人了解房屋相关信息，并书面告知由出卖人提供的房屋及其附属房屋、设施设备等存在的瑕疵和房屋权利受限制等情况。
5．签订本合同前，经纪机构应当向买卖双方说明本合同的相关内容，并书面告知《房地产经纪管理办法》第二十一条规定的有关事项。
6．非因法律、法规规定，或未经买卖双方书面同意，经纪机构及其人员不得对外披露买卖双方的信息，或将上述信息用于履行本合同以外的用途。
（三）委托事项1．经纪机构为买卖双方提供房屋交易与房屋（不动产）登记相关政策、税费、市场行情咨询。
2．经纪机构接受买卖双方委托，就该房屋交易一事，促成买卖双方签订买卖合同。
3．。
（四）经纪佣金支付1．佣金标准经纪机构完成委托事项，出卖人按该房屋成交总价的％支付佣金，具体数额人民币￥元（大写元整）；买受人按该房屋成交总价的％支付佣金，具体数额为人民币￥元（大写元整）。
2．支付方式经纪机构同意买卖双方选择下列第种方式支付经纪佣金。
（1）一次性付款：买卖双方应当在年月日前支付全部经纪佣金。
（2）分期付款：于房屋买卖合同签订之日，支付；于房屋所有权转移登记手续完成之日，支付；于房屋交付完成之日，支付。
（3）其他付款方式：。
（五）经纪机构为买卖双方提供代办贷款等其他服务的，应当向买卖双方说明服务内容、收费标准等情况，经买卖双方同意后，另行签订合同。
第八条违约责任签约当事人违约的，应依法承担法律责任。
因不可抗力不能履行本合同的，依法部分或全部免除责任。
（一）逾期付款的违约责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按- 11 -照下列第种方式处理：1. 买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
逾期超过日仍未支付的，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，自出卖人解除合同通知书到达之日起日内，买受人按照全部房价款的％向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房价款（含定金）。
2．。
（二）逾期房屋（不动产）登记的违约责任除不可抗力外，在（约定时间或约定条件）未能完成房屋所有权转移登记的，责任方应当承担违约责任；造成对方其它损失的，责任方另行依法承担赔偿责任。
1．属于出卖人责任的，买卖双方同意按照下列第种方式处理：（1）出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金。
逾期超过日后，买受人有权解除合同。
