下载文档原格式
美食街营销提案方案为了吸引更多顾客，提升美食街的收益，我们需要制定一个全面的营销提案方案。
经过调研和分析，我提出了以下三个方面的建议：1.推广美食文化美食街作为一个聚集各类美食的场所，一定程度上代表了一个城市或者地区的饮食风格和特色。
在这个方面，我们可以通过以下几种方式来推广美食文化：•布置公共区域美食街中的公共区域，如天井、厅堂等可以增加特色景观布置，使得顾客在就餐之余感受到美食文化的氛围，增加他们的兴趣和体验感。
•举办美食节活动美食节可以吸引更多人来到美食街并且体验不同的美食文化，这样就可以更好地推广美食文化。
•制作美食文化视频在美食街中可以拍摄自助餐的制作过程、制作特色饮品的过程，制作美食的知识等，将视频上传到微信公众号中推广，吸引更多人来到美食街。
2.打造“网红”美食店在当前社会，只有拥有一定的影响力，才能吸引更多顾客。
在美食街中，我们需要打造一些独具特色且拥有一定影响力的美食店，吸引更多的年轻人来到美食街。
如何打造“网红”美食店？•独具特色的餐点美食店的餐点需要有独具特色，让顾客不禁想要尝试，甚至成为热门话题。
•进行社交媒体宣传美食店可以通过社交媒体宣传，增加曝光率，让更多的人知晓这家店的存在。
•抓住时下热点美食店可以针对时下的热点，例如打造新型网红餐饮等，满足顾客的多样化需求，增加热度。
3.提高服务质量而在美食街中的餐厅和服务质量方面，以下三种方式，能给顾客一个更佳的用餐体验，提高服务满意度：•增加服务时长美食街的餐厅可以在晚上加班来增加服务时长，有效延长顾客用餐时间，提高餐厅的收益。
•让服务跟上菜品质量美食街中的餐厅应该保证服务的速度跟上菜品的质量，让顾客看到菜品精美的同时，也能享受到优质的服务。
•实行礼貌服务美食街中餐厅的服务人员应该始终保持礼貌的态度，提供周到的服务，以期望顾客留下好的印象，并提高复购率。
综上所述，一个好的美食街可以通过推广美食文化、打造“网红”美食店以及提高服务质量三个方面来提高顾客的满意度和体验感，最终得到更多客源，提升收益。
美食街营销策划方案案例一、背景分析随着经济的发展和人们生活水平的提高，美食成为了人们日常生活中不可或缺的一部分。
餐饮业也因此得到了快速发展，餐饮市场竞争激烈。
为了吸引更多的顾客，提高美食街的知名度和影响力，我们制定了一套全面的美食街营销策划方案。
二、目标设定1. 吸引更多的顾客光顾美食街，提高顾客流量。
2. 提高美食街的知名度和品牌价值。
3. 建立美食街的独特形象，吸引游客进驻。
4. 打造有吸引力的美食节活动，吸引更多顾客参与。
三、策划方案1. 品牌推广通过各种线上渠道进行品牌推广，如微博、微信公众号、美食相关APP等。
通过更新美食街的动态、发布美食推荐、与顾客互动等方式，提高人们对美食街的关注度。
2. 线下推广（1）举办美食节和美食比赛，吸引更多的游客和顾客参与。
可以邀请知名的美食专家、美食博主等担任评委，增加美食节的权威性和吸引力。
（2）邀请明星代言美食街，增加美食街的知名度。
明星的代言可以引起公众的关注和兴趣，帮助美食街在市场中建立起独特的形象。
（3）举办美食品鉴会，邀请各类媒体、美食博主、美食爱好者等参与，提升美食街的知名度。
（4）与周边商家合作，互相推广。
例如与附近的电影院、购物中心等合作，为顾客提供联合优惠，吸引更多顾客前来消费。
3. 提供个性化服务（1）加强美食街的整体环境和氛围营造，提高顾客的舒适度和满意度。
例如增加音乐播放、灯光设计等，并保证美食街的整洁度和安全性。
（2）针对特定的顾客群体，提供个性化的服务。
例如为儿童设置专门的儿童餐厅和儿童娱乐设施，为情侣提供浪漫的用餐环境等。
（3）引入更多国际美食，满足顾客对不同口味的需求。
可以邀请来自其他国家的厨师来美食街开设分店，提供地道的国际美食。
4. 线上线下相结合（1）开设美食街的官方电商平台，供顾客线上预定和外卖服务。
提供多种不同美食的选择，满足顾客的个性化需求。
（2）通过线上活动策划吸引更多顾客线下光顾美食街。
例如在美食街官方网站上举办抽奖活动，赠送免费餐券等奖品，鼓励顾客到店消费。
美食街推广活动策划方案一、活动背景美食文化是城市文化的重要组成部分，吸引了大量消费者前来品尝美食。
为了进一步促进美食街的发展，增加美食街的知名度和吸引力，我们计划举办一系列的推广活动。
通过这些活动提升美食街的美誉度，并吸引更多的游客和食客。
二、推广目标1. 提升美食街的知名度和美誉度；2. 增加美食街的游客和食客数量；3. 吸引更多的商家入驻美食街；4. 加强美食街与周边商圈的合作与联动。
三、活动策划1. 策划方案（1）推广主题： "尽享美味，品味美食街"。
（2）推广时间：一个月。
（3）推广渠道：通过多种渠道宣传推广，包括线上和线下宣传。
2. 线上宣传（1）建立官方网站和社交媒体账号，展示美食街的特色和各个商家的美食菜单，通过线上展示吸引用户的眼球。
（2）开展线上营销活动，如抽奖活动、优惠券发放等，通过互动和优惠吸引用户进入美食街。
（3）与美食博主、美食达人合作，邀请他们到美食街拍摄美食点评视频，扩大美食街的影响力。
（4）与美团、饿了么等在线外卖平台合作，促使用户在外卖平台订购美食街的美食，增加美食街的曝光率。
3. 线下宣传（1）制作宣传海报和宣传册子，通过美食街附近的咖啡馆、酒店、商场等地发放，吸引顾客进入美食街。
（2）在美食节、美食展等相关活动中设立展位，向参观者推介美食街，并提供样品和试吃，增加美食街的知名度。
（3）与附近高校合作，举办美食分享会、美食比赛等活动，吸引学生和年轻人的参与，增加美食街的人气。
4. 主题活动（1）美食节组织美食节，邀请著名厨师和美食博主到美食街开展烹饪表演和美食分享，吸引人们来品尝各式美食。
（2）美食品鉴会邀请美食专家和媒体人士组织美食品鉴会，对美食街的餐厅进行评选，为优秀餐厅授予美食奖项，吸引更多的消费者前来品尝。
（3）美食文化展举办美食文化展，展示各地的美食文化和烹饪技巧，让游客了解更多的美食文化。
（4）美食比赛组织美食比赛，邀请业内知名厨师和学生参与，通过比赛提高美食街的知名度和美食水平。
美食街营销策划方案一、背景和目标1.1 背景随着经济的快速发展和人们生活水平的提高，美食文化已经渗透到了人们的生活中，成为人们追求优质生活的一个重要方面。
美食街作为一个集中了各种美食的场所，已经成为人们聚餐、聚会的重要选择之一。
然而，随着美食街的数量不断增加，市场竞争日益激烈，每个美食街都需要制定相应的营销策划方案来吸引更多的顾客。
1.2 目标本营销策划方案的目标是通过有效的营销手段，吸引更多的顾客到美食街就餐，提升美食街的知名度、美誉度和盈利能力。
二、定位和目标顾客2.1 定位本美食街以提供多样化、高品质的美食为主打，力求给顾客带来独特、舒适的用餐体验。
2.2 目标顾客本美食街的目标顾客群体是年轻人和家庭消费者，他们对美食有较高的要求，愿意尝试新鲜的美食，并愿意花费一定的经济和时间成本。
三、市场调研3.1 竞争分析通过市场调研，分析本地区其他美食街的特点、竞争优势和劣势，以及顾客的喜好和消费需求。
3.2 顾客需求调研通过问卷调查和与顾客的面对面交流，了解顾客对美食街的期望、需求以及对美食的喜好。
3.3 市场趋势分析通过阅读行业报告、新闻和互联网资讯，了解当前美食行业的发展趋势和未来预测。
四、市场定位和差异化竞争策略4.1 市场定位本美食街通过提供多样化、高品质的美食和独特的用餐体验，定位为一个时尚、现代的美食街。
4.2 差异化竞争策略通过服务差异化、产品差异化和体验差异化，与同类竞争对手进行差异化竞争，从而获得更多的市场份额。
五、品牌建设计划5.1 品牌定位本美食街的品牌定位是“多样化、高品质的美食街”。
5.2 品牌形象塑造通过设计独特的美食街形象、标志和标语，传递本美食街的核心理念和独特之处。
5.3 品牌宣传推广通过各种媒体渠道和宣传手段，宣传本美食街的品牌形象、特色美食和用餐体验，吸引更多的顾客。
六、市场营销策略6.1 定价策略根据市场调研和成本控制情况，制定合理的产品定价策略，在保证盈利的同时，给顾客以舒适的消费体验。
美食街营销活动策划方案一、背景分析随着生活水平的提高，人们对于饮食的需求也越来越追求多样化、特色化。
美食街以其集聚了各种美食的特点，成为了很多人聚集的地方。
然而，随着美食街的增加以及消费者对美食品质的要求提高，如何有效地吸引消费者的注意力，并提高他们的消费频率，成为了美食街经营者需要解决的问题。
二、目标市场分析美食街的目标市场主要是年轻人群，他们热爱尝试新鲜的美食，具有较高的购买能力且愿意支付一定的价格以获取高品质的美食体验。
此外，游客也是美食街的重要消费群体。
因此，在制定美食街的营销活动策划方案时，需要针对这些目标市场做出相应的调整和创新。
三、目标与策略1.目标（1）提高美食街的知名度和美誉度。
（2）增加美食街的客流量和消费频率。
（3）提高美食街的顾客满意度。
2.策略（1）开展品牌推广活动，提升美食街的知名度。
（2）设计多样化的营销活动，吸引消费者进店消费。
（3）改进服务质量，提高顾客满意度并增加顾客忠诚度。
四、活动策划1.品牌推广活动（1）合作推广：与知名餐饮品牌达成合作，共同举办推广活动。
通过与知名品牌的合作，提升美食街的知名度和美誉度。
（2）社交媒体营销：利用微博、微信等社交媒体平台进行品牌推广，发布美食街的美食照片和推广活动信息，吸引消费者的关注和参与。
2.营销活动设计（1）美食节：定期举办美食街的美食节，通过邀请各种美食摊位和举办美食比赛等活动，吸引消费者的关注和到访。
（2）特色主题活动：根据季节和节日的不同，设计特色主题活动。
比如，在圣诞节期间，可以举办美食街的圣诞美食市集，吸引消费者购买美食礼盒和参与圣诞美食制作活动等。
（3）美食推荐活动：定期推出美食街的新品尝鲜活动，邀请顾客免费品尝新菜品，并鼓励他们分享自己的体验和意见，提高顾客的参与度和忠诚度。
3.服务质量改进（1）培训服务人员：提供专业的培训和技能提升机会，提高服务人员的服务意识和服务质量。
（2）建立客户关怀计划：建立顾客关怀计划，定期向顾客发送问候和感谢邮件，提高顾客的满意度和忠诚度。
美食街策划书模板3篇篇一美食街策划书模板一、美食街概述美食街是一个集中了各种美食摊位和餐厅的集中地，提供多样化的美食选择，满足不同人群的口味需求。
它通常是一个热闹的户外或室内场所，吸引着众多食客前来品尝美食、享受美食文化。
二、策划背景与目标本次策划的背景是[具体地点]，目标是打造一个具有吸引力的美食街，吸引更多的食客，提升当地美食文化的知名度和影响力。
三、美食街规划1. 摊位设置：根据不同的美食类型，规划合理的摊位布局，确保每个摊位都有足够的空间和展示区域。
2. 美食种类：引入多样化的美食摊位，包括当地特色美食、国际美食、小吃等，满足不同食客的口味需求。
3. 环境设计：打造具有特色的美食街环境，如装饰风格、灯光设计等，营造出愉悦的用餐氛围。
4. 卫生与安全：确保美食街的卫生和安全，设置垃圾分类和清洁设施，加强食品安全监管。
四、营销与推广策略1. 品牌建设：确定美食街的品牌形象和口号，通过品牌宣传提升知名度。
2. 社交媒体营销：利用社交媒体平台进行宣传推广，吸引潜在食客。
3. 活动策划：举办美食节、主题活动等，增加美食街的吸引力和人气。
4. 合作与联盟：与周边商家、旅游机构等进行合作，共同推广美食街。
五、运营与管理1. 摊位管理：制定摊位租赁政策，确保摊主遵守规定，提供优质的美食服务。
2. 食品安全管理：建立严格的食品安全管理制度，确保食客的健康安全。
4. 数据分析与评估：定期分析运营数据，评估美食街的绩效，进行优化调整。
六、财务预算1. 摊位租赁收入：根据摊位数量和租金定价，预计收入[具体金额]。
2. 美食销售收入：根据摊位销售额和客流量，预计收入[具体金额]。
3. 活动收入：通过举办活动获得的收入，预计[具体金额]。
4. 其他收入：如广告收入、合作收入等，预计[具体金额]。
5. 成本预算：包括摊位租赁成本、食材采购成本、人员成本、宣传推广成本等，预计[具体金额]。
6. 盈利预测：根据收入和成本预算，预测美食街的盈利情况。
美食街区促销活动方案策划一、活动背景随着人们生活水平的不断提高和消费观念的变化，美食已经成为当代人消费的一部分，美食也成为了一个城市吸引人们眼球的重要因素之一。
为了进一步推动美食产业的发展，提升美食消费的活力和品质，我们决定在美食街区举办一系列促销活动，为消费者带来更多的美食体验和消费福利。
二、活动目标1. 提高美食街区的知名度和美誉度，吸引更多的消费者到该街区消费；2. 推广美食街区的特色美食并提高其竞争力；3. 促进消费者增加美食消费并提高其消费满意度；4. 增加商户的营业额。
三、活动内容1. 美食街区特色活动日通过设立每周的特色活动日，推广美食街区的特色美食和文化。
例如，每周一可以设立“面食日”，推广美食街区内各类面食店铺的美食，并结合文化元素进行宣传；每周二可以设立“火锅日”，推广美食街区内各类火锅店铺的美食，并组织美食节目进行展示。
通过特色活动日的设置，吸引不同口味的消费者到美食街区消费。
2. 美食品鉴活动邀请美食家、名厨以及社交媒体达人组成评委团队，对美食街区内的各类美食进行品鉴。
评选出美食街区内的“名店之最”，并进行宣传推广。
同时，还可以组织美食推荐活动，邀请消费者参与，推荐心目中的美食，并通过投票或抽奖设置奖励。
3. 美食节策划一年一度的美食节，吸引全城的美食爱好者。
美食节可以包括美食展览、美食烹饪比赛、美食讲座等活动。
同时，还可以邀请知名的美食作家、媒体人进行现场签售和分享交流，提升美食节的知名度和影响力。
4. 美食联盟推广组建美食联盟，吸纳美食街区内的各类餐饮商户，共同参与美食街区的宣传推广活动。
美食联盟可以为会员提供各类优惠和福利，吸引更多的消费者到美食街区消费，并通过定期联谊活动增进餐饮商户之间的交流和合作。
5. 美食文化推广美食不仅仅是一种味觉上的享受，更是一种文化的传承和交流。
通过举办各类美食文化活动，宣传美食背后的故事和文化，引导消费者走进美食的世界。
可以举办美食讲座、美食展览、文化艺术表演等活动，提升美食街区的文化内涵和艺术氛围。
美食街招商推广策划方案方案一：线上线下相结合的推广策划1. 线上推广：- 建立美食街官方网站和社交媒体页面，提供美食街的介绍、商家推荐、菜品展示等内容，通过SEO优化提升网站在搜索引擎中的排名；- 利用社交媒体平台进行精准广告投放，包括微信、微博、抖音等，根据用户的兴趣、地理位置等进行定向推送；- 举办线上美食活动，如线上美食巡展、达人推荐、美食评选等，增加用户参与度；- 与美食博主、美食达人合作，进行线上直播推广，展示美食街的特色和吸引力。
2. 线下推广：- 制作美食街的宣传物料，如海报、等，在商业区、社区等人流量较多的地方进行张贴；- 举办美食品尝活动，邀请本地美食家、餐饮协会成员等专业人士进行参与，吸引食客前来尝试；- 与周边商家、企业合作，进行联合推广，如举办打折活动、赠送优惠券、开展合作促销等；- 利用电视、广播等传统媒体进行广告投放，提高品牌知名度；- 在开业时举办盛大的开业庆典活动，吸引社会各界人士前来参与。
方案二：特色餐饮推广计划1. 美食街定位：确定美食街的特色定位，如各色小吃、特色菜品、主题餐厅等，突出与众不同的特色。
2. 特色节目：组织特色菜品展示活动，邀请知名餐饮大师进行现场烹饪表演，并提供免费品尝，吸引食客和媒体的关注。
3. 美食节活动：定期举办美食节活动，邀请本地知名餐饮品牌参与，提供特色菜品的特惠价格，吸引食客前来品尝。
4. 推荐美食：联合美食博主、媒体等，推出美食推荐榜单，选出美食街内的必尝菜品，提高知名度和吸引力。
5. 线上线下联动：利用社交媒体平台进行美食推广，发布菜品图片、推荐评论等，增加用户粘性和传播力。
6. 用户互动：举办美食品尝活动、菜品评选活动等，鼓励用户参与，增加用户活跃度和参与度。
7. 媒体宣传：邀请本地媒体进行报道和推广，增加知名度，并与媒体进行合作，开展特色推广活动。
以上两种方案可以根据实际情况进行选择和组合，以满足美食街的推广需求和目标。
美食街的策划书3篇篇一《美食街的策划书》一、项目背景随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，对于美食的需求日益增长。
为了满足人们对于多样化美食的追求，打造一条具有特色的美食街具有重要的意义。
二、项目目标1. 打造一个集美食、休闲、娱乐为一体的综合性美食街。
2. 吸引众多知名美食品牌入驻，提供丰富多样的美食选择。
3. 成为城市的美食地标，吸引本地居民和外地游客。
三、市场分析1. 消费者需求：消费者对于美食的品质、种类、环境和服务等方面都有较高的要求。
2. 竞争情况：周边可能存在其他美食场所，但通过打造独特的美食街可以形成差异化竞争。
四、美食街规划1. 选址：选择交通便利、人流量大的区域。
2. 布局：合理规划店铺布局，包括不同类型美食区域的划分。
3. 设施：配备完善的公共设施，如停车场、卫生间、休闲区等。
五、招商策略1. 目标商家：知名餐饮品牌、特色小吃店等。
2. 优惠政策：提供租金优惠、装修补贴等吸引商家入驻。
六、营销推广1. 线上推广：利用社交媒体、美食平台等进行宣传。
2. 线下推广：举办美食节、主题活动等吸引人气。
七、运营管理1. 统一管理：对美食街进行统一的运营管理，包括卫生、安全等方面。
2. 服务质量：加强对商家的服务质量监督，确保消费者体验。
八、财务预算1. 建设成本：包括场地租赁、装修等费用。
2. 运营成本：人员工资、营销费用等。
3. 预期收益：根据商家入驻情况和人流量估算收益。
九、风险评估与应对1. 市场风险：可能存在市场需求不足的情况，需不断优化美食街的吸引力。
2. 竞争风险：周边竞争加剧，需加强自身特色和优势。
十、实施计划制定详细的项目实施时间表，确保各项工作按计划推进。
篇二《美食街的策划书》一、项目背景随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，对于美食的需求也日益增加。
为了满足广大消费者的需求，打造一个集美食、休闲、娱乐为一体的美食街具有重要的意义。
二、项目目标1. 打造一个具有特色和吸引力的美食街，吸引众多消费者前来品尝美食。
小吃街营销策划方案范本一、背景分析随着城市快节奏生活的加快，小吃街作为一种传统文化的延续，逐渐成为人们日常生活中不可或缺的一部分。
小吃不仅满足了人们对美食的需求，还成为了一种社交和消遣方式。
然而，随着小吃街的兴起，竞争也变得激烈起来。
为了提升小吃街的知名度和销售业绩，需要制定一套科学的营销策划方案。
二、目标市场小吃街的目标市场主要包括以下几个方面的人群：1.居住在附近的居民：他们是小吃街的主要客户群体，因为方便和价格较为实惠。
2.游客和出差人员：对于游客和出差人员来说，小吃街是他们了解当地文化和品尝特色美食的好地方。
3.年轻人：小吃街的潮流和多样化的餐饮选择吸引了很多年轻人来这里聚会和消费。
三、竞争分析针对小吃街的竞争分析主要从以下几个方面展开：1.同类店铺竞争：小吃街上有很多提供类似菜品的店铺，价格和品质是客户选择的重要因素。
2.大型商场和连锁餐饮品牌竞争：大型商场和连锁餐饮品牌的进驻会对小吃街造成一定的竞争压力。
3.在线外卖平台竞争：随着外卖行业的发展，小吃店铺也要面对在线外卖平台的竞争。
四、营销策略1.品牌定位通过市场调研和品牌定位分析，确定小吃街的品牌定位为“传统文化与时尚融合的美食体验中心”。
2.品牌形象打造通过设计统一的LOGO和店铺装修风格，建立独特的品牌形象，增强顾客对小吃街的认知和信任度。
3.市场推广活动（1）开展打折促销活动：在特定的节假日或周年庆典期间，推出针对性的打折促销活动，吸引顾客前来消费。
（2）举办美食节：定期举办小吃街美食节，邀请知名美食博主和厨师，举办美食比赛和美食讲座，增加顾客的参与度。
（3）与周边景点合作举办活动：与附近的文化景点、商业中心等合作举办各种活动，吸引更多的游客前来。
（4）线上推广：通过社交媒体平台和小吃街APP进行线上推广，提供线上点餐、外卖配送等服务。
4.客户关系维护（1）回头客奖励计划：对于经常光顾小吃街的顾客，推出回头客积分制度，累计一定积分后可以兑换免费品尝小吃。
商业机密内部文件【梅州-鸿都美食街】营销推广策划方案中塔置业荣誉出品2004/9/23 专业-创意-实效中塔置业荣誉出品第 1 页共 53 页目录壹市场市场背景商圈分析参考案例项目概况项目SWOT分析目标市场分析目标客户分析贰定位整体定位市场定位形象定位卖点整合叁推广推广主题与推广概念推广策略推广核心轴线传播方向与传播模式市场攻击阶段策略战术组合结束语专业-创意-实效中塔置业荣誉出品第 2 页共 53 页壹- 市场专业-创意-实效中塔置业荣誉出品第 3 页共 53 页一/市场背景1/鸿都美食街不是MALL，但是可借用与参考MALL的开发模式与经营经验。
在目前的中国房地产，Mall无疑是最热门的地产形态，受到各地开发商的热烈追捧。
在形形色色、大大小小的各种MALL中，几乎都不约而同地规划了商业街，或以美食街为定位，或以步行街为定位，定位略有不同，各有侧重。
尤其是继上海新天地、广州天河城成功后，北京、东莞、成都等地也相继上马类似项目。
北京出现了金源MALL，总建筑面积60万；东莞出现了华南MALL，总建筑面积42万。
作为目前最先进、最高级的商业形态，Mall渐成为一种新的投资风向，受到投资者的追捧。
怎样在热潮中，保持冷静，采取正确的开发模式与经营战略是我们首先要考虑的。
2/随着“9＋2”泛珠三角区域合作的广泛展开，梅州在这个大区域框架中怎样定位自己，寻找经济起飞之路？随着“四个梅州”战略全面推进，梅州“创优”（创建全国优秀旅游城市）工作已进入了冲刺阶段，力图“把梅州打造成世界客都，建成世界客家人的心灵家园”，重点抓三个重中之重的项目，即“四条街”（霓虹街、美食街、步行街、风情街）、“一江两岸”等亮点工程。
优良的政策背景、社会大气候，为本项目提供了极大的机遇。
本项目用足政策、整合资源，才能达到整体超越的目标。
3/从周边城市与地区来看，旅游牌、美食牌成为各地发展地方经济、特色经济的王牌。
最近，2004年东莞美食节即将于十一黄金周在富民商业步行街举行。
美食节分为各地美食区、本地美食区、星级酒店区，活动汇集了粤菜、京菜、鲁菜、川菜、东北菜等各大美食，还有台湾、日本、东南亚等地的特色美食。
组委会表示将这次美食节办成集美食、旅游、娱乐、休闲、购物于一体、具有国际性、广泛性、群众性、专业性的旅游节庆活动。
据悉，象类似以美食街为定位的项目在广州、佛山、惠州、汕头等周边城市也相继在推出与开发。
4/尊重商业地产规律，在开发和操作中注意“反弹琵琶”，即：不仅仅满足于销售，应该着眼于可持续经营、定向、定量开发，规避市场风险。
专业-创意-实效中塔置业荣誉出品第 4 页共 53 页二/商圈分析目前，梅州城内成熟的商圈分为：江北商圈：包括时代商城、梅江区政府前商业街、沿江地带酒吧街。
商业氛围比较浓郁，人气比较旺。
江南商圈：以百花洲、田园大酒店、时代广场周边，为梅州最成熟的商业街区。
人气旺。
鸿都商圈：与梅州大社区鸿都花园呼应的鸿都商业园，为代表城市规划建设最高水平的新商圈，目前已经成型，市场正在培育过程中。
专业-创意-实效中塔置业荣誉出品第 5 页共 53 页三/参考案例案例1：上海新天地名称：上海新天地地段：上海市卢湾区体量：占地面积3万平方米，总建筑面积6万平方米开发商：上海瑞安投资有限公司宣传推广点：上海新天地--石库门弄堂里的新天地项目综述改造专家本杰明·伍德设计事务所和新加坡日建设计事务所以及同济大学设计院的共同配合，分别以不同视角剪裁石库门里弄。
为了真实体现上海历史文化，保留石库门建筑的砖墙、屋瓦、石库门，而石库门建筑内部的结构，就以现代都市人的生活方式重新打造。
漫步上海新天地，旧上海的风情仿佛呼之欲出，而各个餐厅酒吧画廊内的现代装饰却丝毫没有削弱这种风情。
设计师们的煞费苦心由此可见一斑，他们甚至保存下了石库门上的绿色青苔、枯萎之后重又新生的小草，所以新天地里有一种深厚的历史感，因为我们所穿行的，所倚靠的石库门历经了无数春秋，而今容颜依然。
改建的每座建筑内部，按照21世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界度身定做，成为国际画廊、时装店、主题餐厅、咖啡酒吧……谭詠麟、成龙、曾志伟等百位香港明星经营的“上海东魅餐饮娱乐中心”是明星文化结合餐饮的创意，那里将是追星族经常可以与心中偶像交流的场所；台湾著名电影演员杨慧珊经营的琉璃工房主题餐厅，将使游客置身于七彩水晶宫中用餐；法国餐厅的巴黎歌舞表演和地下酒窖餐室令人神往；日本音乐餐厅夜夜疯狂摇滚乐；巴西烤肉餐厅带来了南美风情表演……专业-创意-实效中塔置业荣誉出品第 6 页共 53 页专业-创意-实效 中塔置业 荣誉出品 第 7 页 共 53 页上海新天地从脚手架尚未完全拆落的那一刻起，各路明星、艺术家、银行家、驻沪外交官纷至沓来；国际模特大赛、时装表演、日本鬼太鼓座表演、著名影星的电影新闻发布会等时尚文化活动，纷纷亮相上海新天地。
上海新天地，成为一个崭新的国际大都市的时尚休闲之地。
业态定位 风情餐饮、中外美食、时尚潮流用品、时装、工艺品、娱乐重要商家 上海本色、乐美颂会所、东魅印象、STARBUCKS 星巴克、SoHo 英式酒吧餐厅、Paulaner Brauhaus 宝莱纳餐厅、新吉士上海风味餐馆、X 时装、逸飞心情时装、T8餐厅、La Maison 西餐、ARK 吧1/上海本色—上海的颜色类别：时尚工艺店 特色：工艺品、装饰品 综述：上海是什么样的颜色？shanghai color （上海本色）有着自己的回答。
在餐馆云集的新天地，以经营饰品与纪念物为主的上海本色店实在有些特别。
店门口，主人就用大字书写着她对上海的喜爱以及她开这片店的用意――要把上海的美丽留住，并把这美丽给游人带走。
店里许多东西都是主人郭承丰夫妇亲手设计的，比如卖得最好的十二生肖瓷片画，印满彩色白玉兰花朵的瓷杯瓷碟等。
郭承丰夫妇是台湾广告界的名人，有着颇深的文化底蕴，尤其是夫人王小虎，上海本色店的整体创意都来自她。
光顾上海本色的多是那些来上海旅游的港台和外籍人士，他们很容易认同那些饰物就是"上海的颜色"，所以也不会在乎花140元买只卡通表、200元买一件T －SHIR 、460元买一张生肖瓷片画，甚至花1000多元钱买一幅画；而上海本地人就要考虑考虑了，几百元与一个具有自己生活多年城市色彩的饰物，他们还要费一点劲才能划上等号，所以他们是看得多，买得少。
专业-创意-实效中塔置业荣誉出品第 8 页共 53 页2/乐美颂会所，午夜30度微热类别：音乐酒吧特色：异国风情综述：美轮美奂的会所由新天地知名建筑师Ben Wood设计。
会所内置独特的吧台、舒适的雅座围绕着绚丽的舞池。
会所每周五的Vodka 之夜和周六的Tequila之夜让都市人在紧张的工作之余尽情地放松，享受生活的乐趣。
作为沪上第一位DJ，Tommy已经在上海居住了15年，他将以其丰富的经验为您带来不同凡响的音乐享受。
白天的银白色调，晚间蓝色的主光和斑斓的激光图案交相辉映，现代感十足。
难怪众多现代艺术家看中此地，并在此举办各种现代艺术展。
纸人、油画、时装……现代的艺术作品也为这个现代的空间注入了浓浓的文化和艺术气息。
同时，它与众不同的设计也越来越多地受到领导时尚者的青睐。
这里有优雅的灯光与音乐，您在工作之余尽情地舒展自我，走下舞池可渲泄一天工作的压力，浅斟低酌可放松紧张焦虑的心情；邀上一二知已，更可在温馨惬意的环境中，无拘无束地谈天说地，共抒胸臆。
一周活动：每晚6：00－8：00 买一送一周一爵士乐之夜；周二拉丁之夜，伴着拉丁舞曲，教你学跳拉丁舞；周三女士饮料免费；周四八十年代金曲晚会；周五香槟特卖周六 Hip Hop , 特别活动： 4月13日Nignt of 54 周日买一送一专业-创意-实效中塔置业荣誉出品第 9 页共 53 页3/东魅印象类别：夜总会特色：明星文化综述：辞典上注释——东魅，是东方魅力；野史上记载——东魅，是东方魅影。
一楼满墙的明星，在灯光下忽明忽灭，幕起幕合。
跨上高脚凳，拾一瓶TIGER，和海报上每张熟悉的脸CHEER，祝他们在潮起潮落中永葆青春；祝自己于载浮载沉中永远真实。
红色在暗涌，是有些暧昧的色调，一条通向七个包厢的长廊，曲折绵延，像梦一样在眼前展开。
七个包厢姿态迥异，令人印象最深的，当数中国包房。
墙上的海报是《青蛇》，王祖贤的丰唇，张曼玉的长颈，在灯笼后面暖暖地烘着，突然想起一句诗：“日暖玉生烟”；沙发上一溜五色绣枕，慵懒地彼此靠近，像犯了红晕的后宫佳丽，矜持又带着渴望。
生活总是充满重复，在三楼的这间包厢，可以读到正在变为历史的时尚，和正在变为时尚的历史。
讲起东魅，仿佛在讲一千零一夜，每天都有新故事——东魅毕竟是东魅。
犹如明星不说话，依然是明星。
重重叠叠人影，杯觥交错；似是而非旋律，扶摇直上；如果东魅不能刺穿你的灵魂，至少可以在你眉间点上一颗朱砂痣，带着点妖异，透着些鬼魅……既然是由谭咏麟、成龙、曾志伟等百多位香港演艺界明星共同投资经营，东方魅力自然笼罩着挥之不去的浓浓“星味”。
四层的大型空间，从进口的门廊到私密的包房，明星戏服、巨幅剧照都触手可及，虽说无声，但对视的效果可远比坐在噪杂的演唱会现场用望远镜远看来得真切。
安置在二楼墙面众多的奖杯，由明星们捐出的这份荣耀虽然今天只能局限于一个个陈列格中，但依然光芒四射。
餐厅、酒吧、Disco、卡拉OK及私人会所等功能尽收于此，每晚的乐队演奏和歌手献唱也颇具吸引力。
从怀旧经典到上榜新歌，从欧美风情到国内原创，两支乐队十多位歌手不间断的五小时表演，加上夜夜爆满的热烈气息，不可能不触动你心里最柔软的角落，不可能不让你High到明月当空的午夜。
此外自助式的午餐、下午茶和晚餐也应合了东方魅力轻松自由的气氛。
4/STARBUCKS感受星巴克—我自在，你分享类别：咖啡馆特色：美式咖啡人均消费：1-25元地址：上海卢湾区太仓路169弄18号楼氛围：休闲聚会客容量：98 人营业时间：周日至周四: 6:30 - 22:00, 周五至周六: 6:30 - 23:00综述：想要找我，请来咖啡馆；我不在咖啡馆，就是在去咖啡馆的路上。
到新天地享受咖啡，很少有人会绕过STARBUCKS而另辟蹊径。
并非因为STARBUCKS是最好的一家，关键在于它强势的品牌和绝佳的地理位置，已在人们心目中造就了默认的消费观念——错过STARBUCKS，就等于错过了新天地的第一站。
STARBUCKS位于太仓路马当路口，从中环购物出来，第一眼看到的就是这幢青灰色敦厚古朴的石库门。
很奇怪，在STARBUCKS方圆数米之内，时间自然会放慢脚步。
在一个没有时间约束的空间，想象是最容易越轨的。
说得更白一些，咖啡不过是托辞，在咖啡的名义下等待一场似有还无的遭遇，那才是潜伏在都市人心底的渴望。
