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大型商场租赁合同大型商场租赁合同范本（通用8篇）在不断进步的社会中，人们运用到合同的场合不断增多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。
那么大家知道合同的格式吗？以下是小编为大家整理的大型商场租赁合同范本，欢迎大家分享。
大型商场租赁合同篇1出租方（以下称甲方）：电话：承租方（以下称乙方）：电话：甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。
双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条甲方出租的商铺座落地址________________________，面积__________m2第二条租期_______年，自____年__月__日至____年__月__日。
第三条租金和租金交纳期及条件：1、每月租金为人民币900元，乙方每个月30号缴纳一次租金。
（如当月没有30号的，按当月最后一天缴纳）。
乙方以现金形式支付租金。
2、本合同一经签署，乙方即应交纳3000元的押金。
合同终止，乙方交清租金及水电、电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。
若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。
若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条工商管理费、税金和维修费的缴费办法：1、工商管理费及税金：甲方每月自行向有关部门交纳；2、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。
但正常磨损除外。
第五条出租方与承租方的变更：1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。
但甲方应提前1个月通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。
取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第六条乙方的职责：1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
购物中心商场商铺租赁合同范本5篇篇1甲方（购物中心）：_________地址：_________法定代表人：_________联系方式：_________乙方（商铺承租方）：_________地址：_________法定代表人：_________联系方式：_________鉴于甲方拥有并管理一处购物中心，乙方有意租赁甲方拥有的商铺进行商业经营活动，双方经过友好协商，达成以下租赁合同条款，以资共同遵守：1.1 甲方同意将其拥有的位于购物中心编号为_________的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。
租赁商铺的具体位置、面积等信息详见本合同附件一。
二、租赁期限2.1 租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定向甲方支付租金。
租金总额为人民币________元（大写：_________元整）。
租金支付方式分为每______个月支付一次，每次支付人民币________元（大写：_________元整）。
租金支付时间详见本合同附件二。
四、保证金4.1 乙方需在签订本合同时支付租赁保证金人民币______元（大写：_________元整）。
保证金主要用于确保乙方履行本合同约定的义务。
在租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约情况，甲方将全额退还保证金。
5.1 乙方应按照约定的用途使用租赁商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。
如需装修、改造，需事先征得甲方同意。
5.2 乙方不得将租赁商铺用于违法、违规活动，不得存储危险物品。
否则，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
六、物业管理及费用6.1 租赁商铺的物业管理由甲方负责。
乙方需遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
物业管理费用包括但不限于保安、保洁、绿化等费用。
具体费用标准详见本合同附件三。
6.2 如因乙方原因导致租赁商铺产生额外的费用（如水、电、气等），由乙方承担。
大型商场租赁合同范文8篇第1篇示例：大型商场租赁合同范文甲方:（出租方）鉴于甲方为拥有大型商场的合法所有者，乙方为有租赁需求的商家，双方自愿遵守以下条款，达成租赁合同，共同遵守并执行：第一条租赁物品甲方同意将其拥有的大型商场（位置、面积、具体描述）出租给乙方作为营业场所。
具体位置及面积详见附件一。
本合同的租赁期限为（具体期限），自（起始日期）起至（结束日期）止。
若租期满后乙方需要继续租用，应在租期届满前提出书面续租申请，经双方协商后签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式1. 乙方同意每月支付给甲方租金为（具体金额），于每月（日期）前支付至甲方指定账户。
2. 若乙方逾期支付租金，甲方有权追究法律责任，并要求乙方支付逾期罚金。
第四条使用权1. 乙方在租用商场期间，有权对商场进行装修、陈列、经营等，但需事先征得甲方书面同意，并保证不损坏商场设施。
2. 乙方有权享用商场内的公共设施及服务，但需保持商场环境整洁，并遵守商场相关规定。
第五条维护与保养1. 甲方负责商场设施及大楼的维护与保养工作，保证商场及周边环境的正常运作和安全。
2. 乙方须对其使用的部分进行维护和保养，若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方需承担相应的修复费用。
第六条其他费用1. 除了租金外，乙方还需承担商场使用过程中涉及的水电费、物业管理费、保洁费等相关费用。
2. 如乙方有其他特殊需求，应提前与甲方商议并明确费用协商。
第七条违约责任1. 若任何一方未能履行合同规定的义务，应当承担违约责任，对方有权要求其赔偿因此造成的损失。
第八条争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应先协商解决。
如协商不成，应提交有管辖权的人民法院解决。
第九条合同变更未经双方书面协商一致，任何一方不得擅自变更本合同内容。
第十条生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同履行期满，双方协商一致可终止合同，若需续租，应签订新的租赁合同。
乙方（承租方）签章：日期：年月日以上为大型商场租赁合同范文，双方应履行合同约定的各项义务，共同维护商场秩序与安全，确保合同有效执行，并共同促进商业繁荣与发展。
大型商场租赁合同范本5篇篇1甲方（出租方）：__________商场有限公司地址：_____________________________联系方式：_________________________乙方（承租方）：___________________地址：_____________________________联系方式：_________________________鉴于甲方拥有并管理位于_______的大型商场，乙方有意租赁该商场的部分区域进行商业经营活动，双方经过友好协商，达成以下租赁合同条款，以资共同遵守：第一条租赁物业甲方同意将其商场的____层（面积_____平方米）出租给乙方使用，具体位置详见合同附件一的平面图及租赁区域标识。
乙方将在此区域开展__________（具体业态）的经营活动。
第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
租期届满，乙方如需续租，应提前___个月向甲方提出书面申请。
第三条租金及支付方式第四条甲乙双方的权利和义务篇2甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有并管理特定的大型商场，乙方有意租赁该商场进行商业经营活动，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下租赁合同条款，以资共同遵守：第一条租赁物及位置甲方同意将其位于________的大型商场（具体地址）的___________层出租给乙方，乙方用于____________经营。
该商场建筑面积为______平方米。
第二条租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
购物中心店面出租合同模板5篇篇1甲方（购物中心）：_________________________乙方（租户）：_____________________________鉴于甲方拥有并经营一家购物中心，乙方有意租赁甲方购物中心之店面进行商业经营，双方经友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物业1.1 甲方同意将其拥有的位于_______________（地址）的购物中心之______号店面（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，作为乙方经营__________之用。
二、租赁期限2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照本协议约定的金额和方式向甲方支付租金。
租金总额为人民币______元。
租金支付方式如下：________。
（如每月支付、季度支付或年度支付等）四、物业管理及其他费用4.1 乙方应承担租赁期间发生的物业管理费、水电费、垃圾处理费等公用事业费用。
具体金额按照购物中心的有关规定执行。
五、保证金5.1 乙方应当在签署本协议时向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。
租赁期满或合同终止时，如乙方无违约情况，甲方应退还保证金。
六、装修与改建6.1 乙方可以对租赁物业进行装修和改造，但必须经过甲方的书面同意，并遵守购物中心的相关规定。
租赁期满后，乙方应当将租赁物业恢复至原状或经甲方同意的装修状态。
七、权利与义务7.1 甲乙双方应遵守国家法律法规，遵守本协议的约定，履行各自的义务。
甲方有权按照本协议收取租金和其他费用，乙方有权在遵守规定的前提下使用租赁物业。
八、合同的变更与解除8.1 本协议的变更和解除应当经甲乙双方协商一致，并书面确认。
任何一方不得单方面变更或解除本协议。
九、违约责任9.1 如甲乙双方中任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。
违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。
大型商场租赁合同样本3篇篇1甲方（出租方）：___________商场管理有限公司乙方（承租方）：_________________________鉴于乙方有意租赁甲方位于____________的大型商场进行商业经营，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款，以兹信守。
一、租赁物业1.1 甲方同意将位于____________的大型商场（以下简称“商场”）出租给乙方，乙方同意接受租赁。
商场的具体范围、面积及设施见附件一《租赁场地平面图及设施清单》。
二、租赁期限2.1 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应支付的租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
租金支付方式采用______方式支付。
租金明细表见附件二《租金明细表》。
3.2 乙方应于每月的______日前向甲方支付下个月的租金。
如逾期支付，乙方应按照未付租金的百分之____向甲方支付滞纳金。
四、物业管理费及其他费用4.1 乙方应支付的物业管理费总额为人民币______元（大写：______元整）。
物业管理费明细表见附件三《物业管理费明细表》。
物业管理费包括公共区域的清洁、绿化、安保等费用。
乙方应按照甲方规定的标准按时缴纳。
4.2 其他费用包括但不限于水电费、中央空调费、停车费等，按照甲方提供的收费标准执行，乙方应当按时缴纳。
如有变动，甲方应及时通知乙方。
五、保证金5.1 乙方应在签订本合同后______日内向甲方缴纳人民币______元（大写：______元整）作为保证金。
保证金用于确保乙方履行本合同项下的义务。
合同期满或终止后，如乙方无违约情况，甲方应退还保证金。
如乙方有违约情况，甲方有权在扣除相应违约金后退还剩余保证金。
保证金不计利息。
六、商场使用与经营6.1 乙方应按照本合同约定的用途使用商场，不得擅自改变商场的结构和功能。
如需装修或改造商场，应事先征得甲方的书面同意。
大型商场租赁合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1大型商场租赁合同范本甲方：（出租方）地址：联系人：电话：乙方：（承租方）地址：联系人：电话：鉴于甲方是一家拥有大型商场的房地产公司，具有出租商业用房的资格；乙方是一家具有承租商业用房的资格的商户，双方在友好协商的基础上，就租赁商场的事宜达成如下协议：第一条租赁商场的房屋1.1 甲方同意将其拥有的商场房屋租赁给乙方作为经营商业用途。
1.2 租赁面积为_______平方米，位于商场的_________处（具体位置），租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二条租金2.1 乙方每月应向甲方支付租金为_______元/平方米，共计_______元/月。
2.2 租金支付方式为乙方每月在____日前将应付租金支付至甲方指定的银行账户。
2.3 若乙方逾期支付租金，每日按应付租金的____%支付滞纳金。
第三条使用权3.1 乙方在租赁期内有权使用商场房屋进行商业经营活动，但不得擅自改变房屋的结构，应遵守商场的相关规定。
3.2 在商业活动中，乙方应当遵守相关法律法规，确保商业经营活动的合法性。
第四条维修4.1 在租赁期间，甲方负责商场房屋的日常维护和维修，并按照合同约定的标准保持商场的整洁和安全。
4.2 乙方不得私自进行大规模装修，如有改动应提前向甲方申请并取得书面同意。
第五条违约责任5.1 如发生下列任一情形，任何一方均可解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方私自进行结构性改动；（3）乙方未遵守商场的相关规定；（4）其他导致合同无法继续执行的情形。
第六条其他6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同规定的租赁期满或协商溶解为止。
6.2 对于未尽事宜，双方可协商解决，并可以签署书面补充协议。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日以上为大型商场租赁合同范本，双方在签订合同前应该仔细阅读文本内容并严格遵守合同规定，确保双方的权益和义务能够得到充分的保障。
大型商场商铺租赁合同5篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方大型商场商铺事宜，达成如下协议：一、租赁物业甲方同意将其位于________________的大型商场商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，商铺的具体位置、面积等信息详见本合同附件。
二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前___个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照合同约定的面积和约定的租金标准向甲方支付租金。
2. 租金支付方式：_____(如：每季/每半年支付一次等)。
3. 乙方应在每个支付周期开始前___日将租金支付至甲方指定账户。
四、商铺使用1. 乙方应按照甲方的规定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。
2. 乙方经营商品的范围应符合甲方的规定，不得销售假冒伪劣商品。
3. 乙方应遵守甲方的营业时间和相关管理制度。
五、保证金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于___个月租金的保证金。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满时将保证金退还乙方。
六、违约责任1. 乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空商铺。
2. 乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除本合同。
3. 因乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
七、合同的解除与终止1. 本合同在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按约定支付租金，甲方催告后仍未支付；（3）乙方违反本合同约定的其他义务，甲方要求限期改正而乙方未改正。
购物中心租赁合同范本6篇篇1甲方（购物中心）：____________________地址：__________________________________法定代表人：______________________联系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________________法定代表人：______________________联系方式：_________________________鉴于甲、乙双方同意，就乙方向甲方承租购物中心区域事宜达成如下协议，以兹信守：第一条租赁物品及位置1.1 甲方同意将其位于_______________的购物中心（以下简称“购物中心”）之__________区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方。
1.2 租赁区域面积为______平方米，用途为乙方经营的______。
具体位置及布局图详见附件一。
第二条租赁期限2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应支付的租金总额为人民币______元（大写：_____________________元整）。
租金支付方式采用分期支付的方式，每______个月支付一次。
具体支付时间和金额详见附件二。
3.2 乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的千分之______向甲方支付滞纳金。
逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
第四条保证金4.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：_____________________元整）作为保证金。
保证金应存入甲方指定的账户。
大型商场租赁合同经典版5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方经友好协商，乙方欲在甲方所拥有的大型商场内进行商业经营活动，双方就相关租赁事宜达成如下协议：一、租赁物品及位置1. 甲方同意将其所有的大型商场______层______区域出租给乙方，供乙方进行商业经营使用。
2. 租赁物品的具体范围、面积等详见本合同附录一的《租赁物品清单》。
二、租赁期限1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定支付租金。
租金总额为______元人民币，平均每年租金为______元人民币。
2. 乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付次月的租金。
如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付租金总额千分之五的违约金。
3. 乙方还应按照本合同约定支付水、电等公共事业费用及其他相关费用。
具体费用标准详见本合同附录二的《费用清单》。
四、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
（2）甲方应确保出租给乙方的场地符合商业经营的要求，并保证场地的正常使用。
（3）甲方应对商场进行统一管理和维护，确保商场的正常运营秩序。
（4）甲方应协助乙方办理相关证照及手续。
（其他甲方的权利义务内容根据具体情况补充）2. 乙方的权利义务：（1）乙方应按时足额支付租金及其他费用。
（2）乙方应遵守甲方的商场管理规定，不得从事违法违规的经营活动。
（3）乙方应确保所租赁场地的合理使用，不得擅自改变场地的用途和结构。
篇2甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于_______的大型商场事宜达成如下协议：一、租赁物及位置1.1 甲方同意将其位于_______的大型商场出租给乙方，具体面积为______平方米。
精选资料
房屋租赁合同
可修改编辑
房屋租赁合同
(合同编号：DYC )
本合同双方当事人：
出租方(甲方)：成都XX商业有限公司
承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及成都市有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房(店铺/营业用房)事宜，订立本合同。
一、出租房屋情况
1-1甲方出租给乙方的房屋座落在_______市________号的XX，XX是指由_____有限公司开发的XX商业广场裙楼及第6层的物业，乙方租赁的房屋位于XX的×层×号(以下简称该房屋)。
该房屋租用面积为平方米，土地用途为综合，房屋类型为新建商品房、结构为钢混。
该房屋的平面示意图见本合同附件一。
甲方已向乙方出示：
1)【出租】房地产权证；[证书编号：成房权证第XX 号]。
1-2甲方作为该房屋的房地产权利人或代管人与乙方建立租赁关系。
签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。
1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为×使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3-1甲乙双方约定，甲方于×年×月×日前向乙方交付该房屋。
【出租】房屋租赁期自×年×月×日起至×年×月×日止。
【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。
3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。
乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前X 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1甲、乙双方约定，该房屋每月每平方米租用面积租金为( 人民币币) ×元。
【出租】月租金总计为(人民币) ×元。
(大写：×万×仟×佰×拾×元×角整)。
该房屋租金×(年/月)内不变。
自第×(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4-2乙方应于每月×日前向甲方支付租金。
逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的×%支付违约金。
4-3乙方支付租金的方式如下：×。
五、保证金和其它费用
5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为3 个月的租金，即(人民币) ×元。
甲方收取保证金后向乙方开具凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、推广宣传费等费用由乙方承担。
5-3乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：×。
六、房屋使用要求和维修责任
6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____小时内作出反应并着手进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
乙方拒不维修，甲
方可代为维修，费用由乙方承担。
6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 2 日通知乙方。
检查养护时，乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
6-4除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由乙方报请有关部门批准后，方可进行。
乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态
7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 2 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按×元/平方米( ×币)向甲方支付该房屋占用使用费。
7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。
返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。
但同一间房屋，乙方不得部分或同时转租给二个或二个以上的承租人。
8-2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。
并按规定向甲方办理登记备案。
8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。
转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。
乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件
9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。
违反合同的一方，应向另一方按月租金的×倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违
约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后30 日内仍未交付的；
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；
(六)乙方逾期不支付租金累计超过2个月的；
(七)×。
十、违约责任
10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的 3 日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
10-2因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
10-3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方造成财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
10-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的 3 倍向乙方支付违约金。
若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状(恢复房屋原状/赔偿损失)。
10-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
十一、其它条款
11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前30 日书面征询乙方购买该房屋的意见。
11-2本合同自签署之日生效。
11-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
11-4甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。
如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11-5甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提交成都仲裁委员会仲裁。
