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房屋租赁全权益法律文件 2024年版本合同目录一览1. 房屋租赁合同1.1 租赁房屋基本信息1.1.1 房屋地址1.1.2 房屋面积1.1.3 房屋用途1.2 租赁双方基本信息1.2.1 出租人信息1.2.2 承租人信息1.3 租赁期限1.3.1 租赁开始日期1.3.2 租赁结束日期1.4 租金及支付方式1.4.1 租金金额1.4.2 租金支付周期1.4.3 租金支付方式1.5 押金1.5.1 押金金额1.5.2 押金退还方式及时间1.6 维修责任1.6.1 出租人维修责任1.6.2 承租人维修责任 1.7 房屋使用规定1.7.1 房屋使用范围 1.7.2 房屋禁止行为 1.8 合同解除及违约责任 1.8.1 合同解除条件 1.8.2 违约责任1.9 争议解决方式1.9.1 协商解决1.9.2 调解解决1.9.3 诉讼解决1.10 其他条款1.10.1 宠物规定1.10.2 访客管理1.10.3 保险责任2. 房屋租赁补充协议2.1 房屋设施设备清单2.2 房屋交接单2.3 房屋维修记录2.4 租金调整机制2.5 房屋转租规定2.6 房屋抵押情况2.7 房屋保险购买2.8 房屋租赁合同变更2.9 房屋租赁合同终止2.10 其他补充条款3. 房屋租赁合同附件3.1 出租人身份证复印件3.2 承租人身份证复印件3.3 房屋所有权证复印件3.4 房屋租赁合同签字页第一部分：合同如下：第一条房屋租赁合同1.1 租赁房屋基本信息1.1.1 房屋地址：北京市海淀区路号1.1.2 房屋面积：120平方米1.1.3 房屋用途：住宅1.2 租赁双方基本信息1.2.1 出租人信息：1.2.1.1 姓名：1.2.1.2 身份证号码：110108************ 1.2.1.3 联系方式：139****00001.2.2 承租人信息：1.2.2.1 姓名：1.2.2.2 身份证号码：110108************1.2.2.3 联系方式：138****00001.3 租赁期限1.3.1 租赁开始日期：2024年1月1日1.3.2 租赁结束日期：2026年12月31日1.4 租金及支付方式1.4.1 租金金额：每月8000元1.4.2 租金支付周期：按月支付1.4.3 租金支付方式：银行转账1.5 押金1.5.1 押金金额：2个月租金，即16000元1.5.2 押金退还方式及时间：租赁期满后，扣除应付款项，无损坏情况下，七个工作日内退还1.6 维修责任1.6.1 出租人维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养1.6.2 承租人维修责任：承租人负责使用过程中的日常维修和小修小补1.7 房屋使用规定1.7.1 房屋使用范围：仅供承租人及其家庭成员居住使用1.7.2 房屋禁止行为：禁止擅自改变房屋结构和用途；禁止在房屋内进行违法活动；禁止损害房屋及附属设施第八条合同解除及违约责任1.8.1 合同解除条件：1.8.1.1 出租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租人；1.8.1.2 承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人；1.8.1.3 双方协商一致解除合同。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年住宅租赁协议新规解读版本合同目录一览第一条租赁双方的基本信息1.1 出租人信息1.2 承租人信息第二条租赁物业信息2.1 物业地址2.2 物业面积2.3 物业用途第三条租赁期限3.1 租赁开始日期3.2 租赁结束日期3.3 提前解约条款第四条租金及支付方式4.1 租金金额4.2 租金支付周期4.3 租金支付账户第五条押金5.1 押金金额5.2 押金退还条件及方式第六条维修与保养6.1 出租人维修责任6.2 承租人维修责任6.3 维修请求及处理流程第七条保险7.1 出租人保险责任7.2 承租人保险责任第八条房屋使用与保管8.1 房屋使用规定8.2 房屋保管责任第九条转租条款9.1 转租条件9.2 转租通知期限第十条变更条款10.1 租赁条款变更条件10.2 变更通知期限第十一条违约责任11.1 出租人违约责任11.2 承租人违约责任第十二条争议解决12.1 争议解决方式12.2 争议解决时效第十三条法律适用与管辖13.1 法律适用13.2 管辖法院第十四条合同的成立与生效14.1 合同成立条件14.2 合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁双方的基本信息1.1 出租人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方联系方式：1.2 承租人信息乙方身份证号码：乙方联系方式：第二条租赁物业信息2.1 物业地址物业地址：物业所在建筑物、房间号：2.2 物业面积物业建筑面积：2.3 物业用途物业用途：第三条租赁期限3.1 租赁开始日期租赁开始日期：3.2 租赁结束日期租赁结束日期：3.3 提前解约条款提前解约条款：第四条租金及支付方式4.1 租金金额每月租金金额为人民币（大写）：元整（小写）：4.2 租金支付周期租金支付周期为每月一次。
4.3 租金支付账户租金支付账户信息：第五条押金5.1 押金金额乙方支付给甲方的押金为人民币（大写）：元整（小写）：5.2 押金退还条件及方式押金退还条件及方式：第六条维修与保养6.1 出租人维修责任甲方负责物业的正常维修与保养，确保物业符合租赁目的。
住宅出租条款详细规范协议 2024修订版本合同目录一览1. 租赁房屋及用途1.1 房屋地址与面积1.2 房屋设施与条件1.3 租赁用途与限制2. 租赁期限2.1 租赁开始日期与结束日期2.2 租赁期限延长条件2.3 提前解约条件与责任3. 租金及支付方式3.1 租金金额与支付周期3.2 租金支付时间与方式3.3 租金调整条件与方式4. 押金及其他费用4.1 押金金额与退还条件4.2 房屋维修费用承担4.3 物业管理费及其他公共费用5. 房屋使用与维护5.1 房屋合理使用与保护5.2 房屋维修与报修5.3 房屋变更与改造6. 出租人权益与责任6.1 出租人提供的服务与保障6.2 出租人的监督与检查权6.3 出租人违反合同的责任7. 承租人权益与责任7.1 承租人的使用与居住权7.2 承租人的配合与协助义务7.3 承租人违反合同的责任8. 合同变更与解除8.1 合同变更条件与程序8.2 合同解除条件与责任9. 争议解决方式9.1 双方协商解决9.2 请求第三方调解9.3 法律途径解决10. 违约责任10.1 出租人违约责任10.2 承租人违约责任11. 法律适用与争议解决11.1 适用法律11.2 争议解决方式12. 其他约定12.1 房屋保险12.2 宠物与管理12.3 访客管理13. 附件13.1 房屋现状照片或视频13.2 租赁押金收据13.3 房屋钥匙交接记录14. 签字盖章页14.1 出租人签字14.2 承租人签字14.3 见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1 房屋地址与面积出租房屋位于【房屋具体地址】，房屋建筑面积为【房屋面积】平方米。
1.2 房屋设施与条件房屋内设施包括【列出主要设施，如家具、家电等】，房屋应保持【列出房屋应达到的条件，如干净、整洁等】。
1.3 租赁用途与限制承租人租赁该房屋用于【列出租赁用途，如居住、办公等】，并不得用于【列出禁止用途，如经营性活动等】。
租赁合同法律规定5篇篇1甲方（出租方）：___________身份证号：___________联系方式：___________地址：___________乙方（承租方）：___________身份证号：___________联系方式：___________地址：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁物及用途甲方同意将其拥有的房屋（具体地址）出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋用于居住用途。
乙方承诺不擅自改变房屋用途，不得从事违法活动。
二、租赁期限及租金租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为____，每次支付____个月的租金。
租赁期内租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。
乙方须按时足额支付租金，不得拖欠。
三、房屋交付及返还甲方应于租赁期开始前将房屋交付给乙方使用，乙方在租赁期满后应及时返还房屋。
在房屋返还时，乙方应当恢复原状或按照约定条件返还房屋及其附属设施。
如因乙方原因导致房屋损坏无法返还的，乙方应承担相应的赔偿责任。
四、押金及支付方式乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。
押金将在租赁期满后返还给乙方，扣除因违约等原因产生的费用后返还余额。
押金支付方式详见附件《押金收取和退还办法》。
五、维修责任甲方负责房屋的主体结构和外墙面的维修。
乙方负责房屋内部设施的维修和保养。
因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方承担维修费用。
因不可抗力因素导致房屋损坏的，双方应协商解决。
六、违约责任如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。
具体包括：未按时支付租金的，应按照欠缴租金的金额向甲方支付违约金；擅自改变房屋用途的，应支付违约金并恢复原状；损坏房屋及其附属设施的，应赔偿损失等。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载房屋租赁合同法律规定【详细版】甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
可编辑可打印，也可以直接使用，欢迎您的下载房屋租赁合同法律规定【详细版】甲方：______________________乙方：______________________签订日期：年月日房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款；（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款。
第十条房屋租赁期限届满，租赁合同约止。
承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新答订租赁合同。
第十一条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。
出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同;（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；（三）当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
房屋租赁合同法律规定一一租赁登记第十三条房屋租赁实行登记备案制度。
答订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住宅出租条款详细规范协议 2024修订版版本合同目录一览1. 租赁房屋描述1.1 房屋位置1.2 房屋面积1.3 房屋结构1.4 房屋设施2. 出租方与承租方的权利和义务2.1 出租方的权利和义务2.1.1 出租方的基本权利2.1.2 出租方的基本义务2.2 承租方的权利和义务2.2.1 承租方的基本权利2.2.2 承租方的基本义务3. 租赁期限3.1 租赁开始日期3.2 租赁结束日期3.3 租赁续约条款4. 租金及支付方式4.1 租金金额4.2 租金支付周期4.3 租金支付方式4.4 租金支付日期5. 押金5.1 押金金额5.2 押金退还条件5.3 押金退还方式6. 房屋使用与维护6.1 房屋使用规定6.2 房屋维护责任7. 房屋维修与保养7.1 维修责任7.2 维修请求及响应8. 保险责任8.1 出租方保险8.2 承租方保险9. 房屋变更9.1 出租方变更9.2 承租方变更10. 提前终止租赁10.1 提前终止租赁的条件10.2 提前终止租赁的后果11. 违约责任11.1 出租方违约11.2 承租方违约12. 争议解决方式12.1 协商解决12.2 第三方调解12.3 法律途径13. 其他约定13.1 宠物管理13.2 访客管理13.3 房屋转租14. 合同的成立与生效14.1 合同成立条件14.2 合同生效时间第一部分：合同如下：1. 租赁房屋描述1.1 房屋位置本合同涉及的租赁房屋位于【填写具体地址】，该地址为【填写具体城市】市【填写具体区域】区【填写具体街道】号【填写具体栋数】栋【填写具体单元】单元【填写具体房号】房号。
1.2 房屋面积该房屋的建筑面积为【填写实际面积】平方米，实用面积为【填写实际面积】平方米。
1.3 房屋结构该房屋的结构为【填写房屋结构类型，如：普通住宅、跃层、别墅等】。
1.4 房屋设施该房屋内主要设施包括：【填写房屋内主要设施，如：家具、家电、中央空调、暖气等】。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住宅出租协议详细条款(2024年版)版本合同目录一览1. 租赁房屋及用途1.1 房屋地址与面积1.2 房屋设施与条件1.3 租赁用途限制2. 租赁期限2.1 租赁开始日期与结束日期2.2 租赁续约条款2.3 提前解约条款3. 租金与支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付日期与时间3.4 租金调整条款4. 押金与退还4.1 押金金额4.2 押金退还条件与时间4.3 押金扣除事项5. 房屋维护与维修5.1 出租人维修责任5.2 承租人维修责任5.3 维修申请与处理流程6. 房屋保险6.1 保险购买责任6.2 保险理赔流程7. 房屋使用与禁止事项7.1 房屋使用规定7.2 禁止事项8. 宠物管理8.1 允许宠物种类与数量8.2 宠物管理责任9. 变更与转让9.1 合同变更条件9.2 合同转让条款10. 违约责任10.1 出租人违约责任10.2 承租人违约责任11. 争议解决11.1 协商解决11.2 调解解决11.3 法律途径12. 法律适用与管辖12.1 法律适用12.2 管辖法院13. 其他条款13.1 合同附件13.2 补充协议13.3 合同生效条件14. 签署信息14.1 出租人信息14.2 承租人信息14.3 合同签署日期与时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1 房屋地址与面积出租房屋位于【填写具体地址】，房屋建筑面积为【填写具体面积】平方米。
1.2 房屋设施与条件1.3 租赁用途限制承租人不得将租赁房屋用于违法活动、危险活动及其他不符合合同用途的活动。
第二条租赁期限2.1 租赁开始日期与结束日期租赁合同自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。
2.2 租赁续约条款如需续约，承租人应于租赁期满前【填写具体时间】个月向出租人提出书面续约申请。
双方协商一致后，可签订续约合同。
2.3 提前解约条款合同期内，任何一方提前解约应提前【填写具体时间】个月书面通知对方。
房屋租赁管理规定(2024版)第一章总则第一条为规范房屋租赁行为，保障租赁双方的合法权益，维护社会公共利益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，制定本管理规定。
第二条本规定适用于本市行政区域内的所有房屋租赁活动。
第三条房屋租赁应当遵循合法、自愿、公平、诚实信用的原则。
第二章租赁双方的权利与义务第四条出租方应当是房屋的所有权人或者经房屋所有权人授权的代理人。
第五条出租方的权利：按照合同约定收取租金。
监督承租方合理使用房屋。
依法解除合同并收回房屋。
第六条出租方的义务：提供符合安全、卫生标准的房屋。
保障房屋的正常使用功能。
承担房屋维修责任。
第七条承租方的权利：按照合同约定使用房屋。
要求出租方履行维修义务。
在租赁期限内不受无故干扰。
第八条承租方的义务：按照合同约定支付租金。
合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。
维护房屋及其附属设施的完好。
第三章租赁合同的签订与履行第九条租赁双方应当签订书面租赁合同，合同内容包括但不限于房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任、违约责任等。
第十条租赁合同签订后，出租方应当将合同副本报房屋所在地的房屋管理部门备案。
第十一条租赁双方应当严格按照合同约定履行各自义务。
任何一方不得擅自变更或解除合同。
第四章租金与租赁保证金第十二条租金由租赁双方根据房屋所在地段、房屋条件等因素协商确定，并在合同中明确约定。
第十三条租金支付方式由租赁双方协商确定，可以采用按月支付、按季支付或其他方式。
第十四条出租方可以要求承租方支付租赁保证金，具体金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。
第十五条租赁保证金用于保障出租方的权益，不得用于抵扣租金。
租赁关系终止时，出租方应当在房屋交付验收合格后退还租赁保证金。
第五章房屋的使用与维护第十六条承租方应当合理使用房屋，不得从事违法活动或妨碍其他住户正常生活的行为。
第十七条承租方不得擅自改变房屋结构或用途，确需改动的，应当征得出租方书面同意，并按规定办理相关手续。
编号: ___________________ 可编辑可打印，也可以直接使用，欢迎您的下载房屋租赁合同法律规定【详细版】甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____年____月____日房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款；（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款。
第十条房屋租赁期限届满，租赁合同约止。
承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新答订租赁合同。
第十一条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。
出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同；（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；（三）当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
房屋租赁合同法律规定——租赁登记第十三条房屋租赁实行登记备案制度。
答订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同答订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
第十五条申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：_______________（一）书面租赁合同；（二）房屋所有权证书；（三）当事人的合法证件；（四）城市人民政府规定的其他文件。
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年版房屋租赁合同（含详细条款）本合同目录一览1. 租赁房屋及租金1.1 租赁房屋地址及面积1.2 租金金额及支付方式1.3 租金调整机制2. 租赁期限2.1 租赁开始日期及结束日期2.2 续租条款2.3 提前解约条款3. 房屋使用及维修3.1 房屋使用范围3.2 房屋维修责任3.3 房屋改造及装修4. 押金及退还4.1 押金金额4.2 押金退还条件及时间4.3 押金扣除事项5. 合同解除及违约5.1 合同解除条件5.2 违约金计算方式5.3 违约责任承担6. 房屋保险6.1 保险购买及费用承担6.2 保险理赔流程7. 税费及费用7.1 租赁期间相关税费7.2 租赁期间公共费用7.3 其他费用承担8. 房屋转让及继承8.1 房屋转让条件8.2 房屋继承条款9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律诉讼10. 法律适用及争议解决10.1 法律适用10.2 争议解决方式11. 其他约定11.1 宠物管理11.2 访客管理11.3 房屋交接及退还流程12. 附件12.1 房屋现状照片12.2 租赁合同附件13. 签字页13.1 出租人签字13.2 承租人签字14. 日期第一部分：合同如下：1. 租赁房屋及租金1.1 租赁房屋地址及面积1.2 租金金额及支付方式（1）租金标准为人民币【填写金额】元/月。
（2）租金支付方式为每【填写支付周期，如“月”“季”“年”】支付一次，乙方应在每【填写支付周期】的前【填写天数】天内，将当期租金支付至甲方指定的账户。
（3）租金支付起始时间为【填写起始时间】。
1.3 租金调整机制租金调整机制如下：（1）每【填写年份】年1月1日，租金标准调整为上一年度的【填写百分比】%。
（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金标准。
2. 租赁期限2.1 租赁开始日期及结束日期租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。
房屋租赁合同法律规定[详细版]
关于房屋租赁合同有哪些法律规定?租房合同上必须要有哪些内容和条款?下面由来为你介绍。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
房屋租赁合同法律规定
房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款;
(一)当事人姓名或者名称及住所;
(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
(三)租赁用途;
(四)租赁期限;
在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
(五)租金及交付方式;
在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
(六)房屋修缮责任;
(七)转租的约定;
(八)变更和解除合同的条件;
(九)违约责任;
(十)当事人约定的其他条款。
1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。
第十条房屋租赁期限届满，租赁合同约止。
承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新答订租赁合同。
第十一条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原
租赁合同的规定。
出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同
住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同;
(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;
(三)当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应
当由责任方负责赔偿。
房屋租赁合同法律规定——租赁登记
第十三条房屋租赁实行登记备案制度。
7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。
违约方应
向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可
预期利益的30%的违约金。
答订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理
部门登记备案。
第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同答订后30日内，持本办法第十五条规定的
文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
第十五条申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：
(一)书面租赁合同;
(二)房屋所有权证书;
(三)当事人的合法证件;
(四)城市人民政府规定的其他文件。
出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。
出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。
第十六条房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋
租赁证》。
县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部
门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。
第十七条《房屋租赁证》由租赁行为合法有效的凭证。
租用房屋从事生产、经营活
动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。
租用房屋用于于居住的，房屋租赁凭证可作
为公安部门办理户口登记的凭证之一。
第十八条严禁伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证。
遗失房屋租赁证应当向原发证
机关申请补发。
房屋租赁合同——当事人的权利和义务
第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同的约定，享有权利，并承担相应的义务。
出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造
成损失的，应当予以赔偿。
第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。
第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。
不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当
承担赔偿责任。
租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
第二十三条承租人应当爱护并合理便用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改。
护建或增添。
确需变动的，必须征得出租人的同意，并答订书面合同。
因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造
成损失的，由承租人赔偿;
(一)将承租的房屋擅自转租的;
(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
(四)拖欠租金累计六个月以上的;
(五)公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的;
(六)租用承租房屋进行违法活动的;
(七)故意损坏承租房屋的;
(八)法律、法规规定其他可以收回的。
第二十五条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有士地上建
成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
土地收益的上缴办法，应当按照
财政部《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》和《关于国有土地使
用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定》的规定，由市、县人民政府房地产管理部
门代收代缴。
国务院颁布有新的规定时，从其规定。
房屋租赁合同——转租
第二十六条房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。
第二十七条承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部
转租给他人。
出租人可以从转租中获得收益。
第二十八条房屋转租，应当订立转租合同。
转租合同必须经原出租人书面同意，并
按照本办法的规定办理登记备案手续。
5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。
甲方保证房产在本合同签订前
不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、
卫生、消防、建筑要求和或标准，以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院
或者其他政府机构采取查封，扣押等强措施。
第二十九条转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与
转租双方协商约定的除外。
第三十条转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。
第三十一条转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
房屋租赁合同——法律责任
第三十二条违反本办法有下列行为之一的，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚;
(一)伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款;
(二)不按期申报、领取《房屋租赁证》的，责令限期补办手续，并可处以罚款;
(三)未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款。
第三十三条违反本办法，情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第三十四条房屋租赁管理工作人员徇私舞弊、贪污受贿的，由所在机关给予行政处分，情节严重、构成犯罪的，由司机机关依法追究刑事责任。
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