物业小区消防安全责任书
- 格式:doc
- 大小:27.00 KB
- 文档页数:4
物业公司消防安全责任书范本尊敬的业主:感谢您长期以来对我们物业公司的信任与支持。
为了保障小区居民的生命财产安全,维护小区的消防安全状况,我们特此向您呈上本物业公司的消防安全责任书。
一、原则与目标1.1 原则:本物业公司秉持“安全第一,预防为主”的原则,依法、科学、规范的管理消防安全工作。
1.2 目标:确保小区内建筑物、公共设施以及居民生活用电的消防安全,保障小区内的居民和财产免受火灾危害。
二、组织与责任2.1 组织架构:物业公司将设立专门的消防安全管理部门,负责小区内消防设施的日常维护、巡查及管理。
2.2 责任分工:物业公司将明确消防安全工作的责任分工,明确各岗位员工的消防安全职责并纳入绩效考核。
三、日常巡查与维护3.1 消防设施:物业公司将每日对小区内的消防设施进行巡查,包括防火门、消防栓、报警器、灭火器等设备的功能是否正常以及是否有损坏现象。
3.2 疏散通道:物业公司将保持小区内的疏散通道畅通,确保居民在火灾发生时能够顺利疏散。
3.3 防火防盗:物业公司将加强对小区内重点部位的巡查力度,确保小区内无火灾隐患,同时加强安全巡逻,防止盗窃等违法行为。
四、宣传与培训4.1 宣传活动:物业公司将定期组织消防安全宣传活动,提高居民的消防安全意识,加强火灾预防知识的普及。
4.2 演练训练:物业公司将定期组织火灾应急演练和灭火器使用培训,使居民掌握火灾逃生的正确方法与应对策略。
五、应急处置5.1 建立应急预案:物业公司将编制完善的火灾应急预案,确保在火灾发生时能够及时、有效地组织应急救援工作。
5.2 紧急联系:物业公司将建立与当地消防部门的紧急联系机制,并保持通畅的沟通渠道,以便在火灾发生时能够迅速向消防部门求助。
5.3 应急设施:物业公司将确保小区内的应急疏散标志、应急照明灯等设施的正常运行,并设立灭火器常备库,以备火灾发生时使用。
六、监督与检查6.1 现场检查:物业公司将定期组织对小区内消防设施的现场检查,确保其正常运行和有效性。
物业公司消防安全责任书【物业公司名称】消防安全责任书鉴于我方是物业公司,为了确保物业管理和居住环境的安全,特制定本消防安全责任书,以明确各方的责任和义务。
一、消防责任的界定1. 物业公司负责对所管理的物业进行消防安全管理,并采取一切必要措施确保消防设施的正常工作和维护。
2. 物业公司要加强对物业住户的消防安全宣传和培训,提高住户的消防安全意识和自防能力。
3. 物业公司应配备足够的消防人员,能够保证发生火灾时的及时处置和指导。
4. 物业公司要定期进行消防设施的巡查和维护,确保其工作正常,预防火灾事故的发生。
二、居住人员的责任1. 居住人员要严格遵守消防安全规定,不得违反消防法规,不得私拉乱接电线和使用违章电器。
2. 居住人员要参加物业公司组织的消防安全培训,提高自身的消防安全意识和应急处理能力。
3. 居住人员要定期检查自己家中的消防设施,确保其合理使用和正常工作。
4. 居住人员应积极配合物业公司的消防安全工作,如发现安全隐患及时报告,并在火灾发生时主动采取紧急措施。
三、物业公司与居住人员的合作1. 物业公司要与居住人员建立紧密的合作关系,互相配合,共同维护消防安全。
2. 物业公司要积极组织消防演练,提高住户的应急处理能力,在火灾发生时能迅速逃生。
3. 物业公司要定期召开消防安全会议,听取住户的意见和建议,不断完善消防安全管理措施。
4. 居住人员要积极参与物业公司组织的消防安全活动和宣传,共同营造良好的消防安全氛围。
四、违约责任1. 物业公司如未能履行以上责任,造成人员伤亡或财产损失的,将承担相应的法律责任。
2. 居住人员如违反消防安全规定,造成火灾或给他人造成伤害的,将承担相应的法律责任。
本责任书自签订之日起生效,有效期为一年,双方如有违反责任约定的,由违约方承担相应的法律责任。
本责任书未尽事宜,按国家有关法律法规执行。
物业公司(盖章):居住人员(签字):签订日期:签订日期:。
物业处防火安全责任书尊敬的业主、租户:为了保障小区居民的生命财产安全,维护小区的良好形象和稳定运行,根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规规定,特制定《物业处防火安全责任书》,并请业主、租户共同遵守。
一、物业公司的责任1. 落实防火安全责任,确保小区居民的生命财产安全。
同时,加强小区宣传,提高业主、租户的消防安全意识。
2. 制定并落实消防安全管理制度,对小区的消防设备、器材进行定期检查、维修和更换。
3. 负责对小区内出租房屋租赁者的消防安全进行监督、检查和管理。
4. 每月组织一次消防演练,及时发现消防漏洞,加强防火安全意识。
5. 与业主委员会定期召开安全会议,及时了解业主、租户的安全需求和意见。
二、业主、租户的责任1. 遵守国家的消防安全法规,不私拉电线、损坏电线设施和使用易燃、易爆物品。
2. 定期检查消防设备、器材,并按要求进行维修和更换。
3. 严格管控小区内的火源,防止乱烧、乱扔垃圾等行为。
4. 每月参加一次消防演练,提高消防安全意识和应急处理能力。
5. 积极配合物业公司,协助制定和执行防火安全管理制度,共同落实小区防火安全责任。
三、签署与执行本责任书自签署之日起生效,至小区物业服务合同终止。
本责任书一式两份,由物业公司和业主委员会签署并保留原件,每个业主、租户均须签署并留存一份。
任何单位和个人不得随意改动、撕毁,一场火灾就能让所有人付出巨大代价。
希望所有业主、租户都能积极配合,切实做到居安思危,注重消防安全,共同维护小区的安宁和谐。
物业公司:___________业主委员会:___________签署日期:_____________。
物业消防安全责任书【物业名称】消防安全责任书根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规的规定,为维护物业以及居民的消防安全,确保物业内的人员和财产免受火灾的侵害,特制定本消防安全责任书,明确物业与物业管理公司的责任和义务,共同保障消防安全。
一、物业管理公司的责任:1. 配备专职或兼职消防管理人员,组建消防安全管理团队,负责消防设施的日常维护、巡查、检测和消防演练等工作。
2. 制定相关消防安全管理制度和应急预案,并加强对员工的消防知识培训,提高员工的火灾防控能力和应急处理能力。
3. 定期对消防设施进行维修、保养、更新工作,确保消防设施的正常运行。
4.严格控制火源,禁止违规使用易燃易爆物品,确保物业内无超限负荷用电、乱拉乱接线等违规行为。
5. 加强对居民的消防宣传教育,定期开展火灾防控知识培训和演练活动。
6. 协助相关部门落实监督检查,积极配合并整改存在的消防安全隐患。
二、物业的责任:1. 严格执行消防安全管理制度和应急预案,确保消防设施的正常运行,并配合物业管理公司及时进行巡查、检测和消防演练等工作。
2. 在过道、公共区域等易燃易爆场所设置消防器材,如灭火器、消火栓、疏散指示标志等,并定期进行检查、维修和更换,确保其有效性。
3. 提供消防安全培训,教育居民了解火灾的危害和预防措施,并及时消除居民的消防隐患。
4. 建立火灾报警系统,并确保其正常运行,及时通知居民和相关部门。
5. 每月进行消防安全巡查,及时发现并整改火灾隐患。
6. 协助相关部门开展消防安全检查和应急演练,积极配合并整改存在的消防安全隐患。
三、物业管理公司与物业共同负责的事项:1. 定期组织居民和员工共同参与消防知识培训、消防演练和应急疏散演练等活动,提高全体居民和员工的火灾防控和应急处理能力。
2. 建立良好的居民和员工举报消防隐患的渠道,并及时处理和整改隐患。
3. 加强与相关单位和部门的沟通协调,共同推进消防安全的工作。
四、责任追究:1. 对于未履行消防安全职责、严重疏于管理或故意违反相关消防法律法规的,物业管理公司和物业将承担相应的法律责任。
物业消防责任书范文尊敬的物业管理部门:鉴于我们物业企业对消防安全工作的高度重视,为进一步加强物业消防责任的履行,确保物业内部消防安全的有序进行,特拟定本物业消防责任书,以明确各方的义务和责任:一、物业管理部门的责任:1. 组建消防安全管理小组,负责制定消防安全管理制度、消防预案和应急预案,并定期组织演练和检查。
2. 配备专职消防安全管理人员,并负责日常巡查、检修、维护和管理各类消防设施设备。
3. 定期组织物业人员进行消防安全培训,提高员工的消防安全意识和应急处理能力。
4. 定期对消防设施进行检测、维护和保养,确保其正常运行和有效性。
5. 加强物业内部消防管理,做到防患于未然,如及时清理走道、安装烟感探头、维修破损设施等。
6. 每年对物业内部消防安全进行全面检查评估,发现问题及时整改,并落实相关责任人。
二、租户的责任:1. 遵守消防安全管理制度,如不私拉乱接电源线、不乱堆放易燃物品、不在公共区域设置障碍物等。
2. 定期进行消防设备设施的维修、保养和检测,确保其正常运行和有效性。
3. 在租赁期间,定期组织员工进行消防安全培训,提高员工的消防安全意识和应急处理能力。
4. 在发生火灾或有火灾隐患时,积极配合物业管理部门的扑救工作,并按照预案和指示进行疏散。
5. 不私自改变、封堵和损坏消防设施设备,如发现故障或损坏应及时报告物业管理部门。
三、物业企业的责任:1. 加强对物业消防责任的宣传和教育,确保员工明确其在消防安全方面的责任。
2. 对于物业内部消防安全问题,建立健全相关的管理制度和流程,确保问题得到及时处理。
3. 提供必要的消防设施设备和人员,配合政府相关部门的消防安全检查和救援工作。
4. 定期组织消防应急演练,提高员工的应急处理能力和消防安全意识。
5. 加强与租户的沟通和合作,共同推动物业消防安全工作的开展。
四、监督责任:1. 物业消防安全由政府相关部门进行监督和检查,及时发现和处理存在的问题。
2. 租户可以向物业管理部门投诉物业消防安全问题,物业管理部门应及时处理和回复。
物业消防安全责任书模版尊敬的物业消防安全责任书签署人:您好!为了进一步加强物业消防安全管理,确保广大业主和居民的生命财产安全,根据《中华人民共和国消防法》和相关法律法规的要求,我们制定了以下物业消防安全责任书,特请您认真履行相关责任,并签署确认。
一、主要职责1. 组织制定物业消防安全制度,明确各项消防安全工作的责任及要求;2. 指导、管理建筑物内消防设施的建设和日常维护,确保其正常运行;3. 定期对消防设施进行检查、试验和保养,确保其完好有效;4. 组织开展消防安全培训,提高广大业主和居民的消防安全意识和应急知识水平;5. 开展定期消防演练,提高应急处理能力和组织协调能力;6. 加强对重点区域、重点场所、重点部位和易燃易爆、易烟气易积累等部位的巡查和管理,发现隐患及时处理;7. 及时传达、执行政府、消防部门发布的消防安全通知、要求;8. 组织消防安全检查,及时整改消防安全隐患;9. 协助政府、消防部门做好消防安全工作,提供相关材料及配合检查;10. 其他与消防安全相关的职责。
二、责任划分1. 物业公司(1)确保消防设施运行正常,定期进行检查、试验和保养;(2)组织开展消防安全培训,提高业主和居民的消防安全意识和应急知识水平;(3)及时整改发现的消防安全隐患,并上报政府、消防部门备案;(4)做好消防管理制度的宣传和落实工作;(5)协助政府、消防部门组织消防安全检查,提供相关材料并配合检查;(6)做好消防安全相关的文档管理工作。
2. 业主和居民(1)严禁私拉乱接电线,不得私拉乱接电器设备;(2)严禁违规使用明火,不得私设私用电炉、电热毯等高功率电器;(3)不得将可燃物品堆积于走廊、储藏室、消防通道等消防设施附近;(4)不得私拉乱接燃气管道,不得私建燃气设施;(5)不得私拉乱接有线电视、广播电视等设备;(6)不得擅自改动、毁坏或封堵消防设施,如灭火器、消火栓等;(7)发现火警及时报警,配合物业人员和消防人员进行灭火、疏散和救援;(8)遇到火灾蔓延,在安全的情况下,及时关闭门窗,切勿逃生时乱窜;(9)提高消防安全意识,学习消防安全知识,参加消防安全培训。
物业管理消防安全责任书最新7篇物业管理消防安全责任书最新7篇物业管理消防安全责任书最新篇1户业主:您好!为了加强消防安全工作,预防火灾和减少火灾危害,保护人身、财产安全,根据《中华人民共和国消防法》和__市有关法律、法规,结合__×项目实际情况,制定本规定,望各物业使用人和商户积极支持,互相配合,共同遵守。
一、__×项目消防安全由__×物业管理有限公司__×管理处保安部负责协调,物业公司全体人员都是义务消防员。
二、各物业使用人和商户法人或者主要负责人是各自所属范围的消防安全责任人,对消防安全工作全面负责。
消防安全工作要贯彻“预防为主、防消结合”的方针。
三、各物业使用人和商户应指定义务消防员,呈报物业管理公司。
四、各物业使用人和商户应当履行下列消防安全义务:(一)制定并落实消防安全管理措施和消防安全操作规程。
(二)开展消防安全宣传教育和消防知识培训,定期进行灭火技术训练。
(三)进行经常性的内部防火安全检查,及时制止、纠正违法、违章行为,发现并消除火灾隐患。
(四)按规定配置消防设施、器材并指定专人维护管理,保证消防设施、器材的正常、有效使用。
(五)按规定设置安全疏散指示标志和应急照明设施,保证防火门、防火卷帘、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态。
(六)保证疏散通道、安全出口的畅通。
不得占有疏散通道或者在疏散通道、安全出口上设置影响疏散的障碍物,不得封闭安全出口,不得遮挡安全疏散指示标志。
(七)按照物业公司划定和设置停车泊位停放车辆,不得占有、堵塞消防车通道。
(八)火灾发生后,及时报警、迅速组织扑救和人员疏散。
不得不报、迟报、谎报火警,或者隐瞒火灾情况。
(九)火灾扑灭后,及时保护现场,接受事故调查并如实提供火灾事故情况。
未经公安消防机构许可,不得进入、撤除、清理火灾现场。
(十)依照国家有关规定投保火灾险和公众责任险。
(十一)法律、法规和规章规定的其他消防安全义务。
物业公司消防安全责任书范文为保障全体业主和职工的人身安全和财产安全,维护物业公司的正常运营秩序,我司特制定本消防安全责任书,明确物业公司及相关人员在消防安全工作中的职责和义务,以筑牢消防安全防线,确保消防安全工作的顺利进行。
一、物业公司的基本职责1. 全面负责物业管理工作,积极保障业主和职工的生命财产安全,维护公司正常运营秩序。
2. 制定和落实消防安全管理制度和操作规程,确保消防安全工作符合国家、地方和行业相关法规、法律。
3. 负责组织消防安全例行检查和评估工作,定期进行建筑物、设备设施及消防器材的巡查、试验和维护保养,及时发现和处理安全隐患。
4. 协助相关部门开展消防安全培训和演练,提高职工和业主的消防安全意识和应急处理能力。
5. 建立消防安全隐患排查整改制度,及时处理和整改发现的各类隐患,确保消防安全工作无死角。
6. 定期对职工进行消防安全知识培训,提高职工对消防安全工作的重视程度,增强他们的自我保护意识。
7. 具备一支经过专业培训和合格的消防安全队伍,确保发生火灾等突发事件时能够迅速、有效地进行救援和应急处理。
二、物业公司负责人的职责1. 对消防安全工作负总责,确保消防安全工作得到有效管理和监督。
2. 落实消防安全预防措施,保证消防设施的正常使用和有效性。
3. 组织消防安全例行检查和评估工作,发现安全隐患及时进行整改。
4. 组织定期的消防安全培训和应急演练,提高职工的应急处理能力。
5. 与相关部门建立良好的联络和沟通机制,确保及时获得消防安全信息和技术支持。
6. 对消防安全工作进行定期检查和评估,提出改进建议和措施。
7. 对不遵守消防安全制度和规定的职工给予严肃的纪律处分,并及时向上级主管部门报告。
三、物业公司员工的职责1. 严格遵守消防安全规章制度,牢记自己的职责和义务,维护公司的消防安全工作。
2. 定期参加消防安全培训和演练,掌握应急处理措施和技巧。
3. 遵守公司的消防安全制度和操作规程,积极配合消防安全检查和评估工作。
恭敬的业主:你好!为了营造一个和谐的、安全的优秀小区,小区物业对小区的安全知识进行告知及车辆的管理做些调整,具体如下:消防工作是一项群众性的工作,有赖于承租户和业主的支持配合。
为了保证大家的生命财产安全,建设优秀安全文明小区。
我们应牢记"隐患险于明火,防范胜于救灾,责任重于泰山"。
1、消防通道是消防人员实施营救和被困人员疏散的通道,发生火灾,消防通道就是一条生命通道。
比如从室内到地面的楼梯、楼梯口、过道和小区出口处、小区内到外面公路的道路都属于消防通道。
我国《新消防法》第二十八条规定任何单位和个人不得有以下行为:(一)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的;(二)占用、阻塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的 ;(三)埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的;(四)占用、阻塞、封闭消防车通道,妨碍消防车通行的 ;(五)人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的;如有违反本规定,根据《新消防法》第六十条单位违反本法规定,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款,个人违反本规定的处警告或者五百元以下罚款。
2、不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用公共消防设施及器材,不得阻塞、圈占消火栓,不得擅自动用消防水源,不得占用防火、疏散天台。
3、履行国家规定的有关防火安全责任人所应有的权力、义务,并承担相应的法律责任。
由于小区内部份车主将机动车随意停放在小区道路上,甚至草地上,非但破坏了小区的环境,也给其它车辆的正常通行带来不便。
这些乱停放的车辆占用了小区的消防应急通道,一旦小区发生紧急事件,若消防应急车辆无法赶往现场,将造成严重的后果。
车辆乱停放已在小区内造成为了许多矛盾和纠纷,如:1、造成为了机动车辆相互碰挤、磨擦;2、正常行驶车辆因避让乱停放车辆而撞到他人;3、住户为了避闪车辆而不慎摔倒。
为了避免这些问题的重复发生,营造一个安全、文明、舒适的小区,根据小区的实际情况,管理处拟从 8 月中旬开始对小区内车辆乱停乱放的现象进行整治,具体如下:1、物业管理处将在小区内主干道上设立暂时路障来控制小区主干道上车辆乱停放现象,如有住户搬场、搬运物品请通知管理处或者物业保安搬离路障。
物业消防责任承诺书以下是作者帮大家整理的物业消防责任承诺书(共含7篇),仅供参考,大家一起来看看吧。
篇1:物业消防责任承诺书为了维护全体业主的利益,加强对汇金广场物业装修的监督和管理,确保业主拥有一个舒适、安全的生活环境,凡在汇金广场内装修的业主,须签订本责任书并严格遵守责任书中的相关规定:根据《中华人民共和国消防法》、《安徽省消防条例》,中华人民共和国公安部61号令《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》,因汇金广场属于超高层建筑结合本物业实际,签订本消防安全责任书。
每个物业使用人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。
任何部门、个人不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施和器材,不得埋压、圈占消火栓,不得占用防火间距,不得堵塞消防通道。
物业安保部门将定期组织检验、维修消防设施和器材,确保完好有效。
物业使用人要自觉接受物业服务中心安保的管理,落实安全防火工作。
物业使用人应根据自身实际情况配备足够的消防器材,消防器材要安置在指定地点,不准随意移动或作其他使用,不准在消防器材附近堆放任何物品。
物业服务中心安保部在巡检过程中发现的问题,第一次将以《整改通知书》的形式要求整改并给予期限,若到期未整改第二次将以书面的形式上报花山区公安消防大队进行处理。
本业主入住汇金广场栋马鞍山市爱家物业管理有限公司对使用该物业消防安全的有关告知:即在装饰装修本物业时不得擅自改、撤消防实施设备及管线。
如若确实需要改、撤消防用电用水管线及各类消防设施设备的,须向相关部门申请批准后方可实施。
如因业主及物业使用人装修装潢过程中改动消防用电用水管线及消防设施设备影响汇金广场整体消防系统的运行,造成的一切后果,由该业主及物业使用人负责。
本业主将严格遵守,特此承诺。
本责任书自签订之日起生效马鞍山市爱家物业管理有限公司承诺人:月日篇2:物业消防安全责任承诺书为了维护全体业主的利益,加强对汇金广场物业装修的监督和管理,确保业主拥有一个舒适、安全的生活环境,凡在汇金广场内装修的业主,须签订本责任书并严格遵守责任书中的相关规定:根据《中华人民共和国消防法》、《安徽省消防条例》,中华人民共和国公安部61号令《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》,因汇金广场属于超高层建筑结合本物业实际,签订本消防安全责任书。