2011年中国房地产企业排行

2011中国房地产百强开发企业总榜单由中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家机构共同主办的“2011中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京钓鱼台国宾馆隆重举行1、万科企业股份有限公司2、中国海外发展有限公司3、保利房地产（集团）股份有限公司4、绿地集团5、绿城房地产集团有限公司6、恒大地产集团有限公司7、龙湖地产有限公司8、合生创展集团有限公司9、金地（集团）股份有限公司10、北京首都开发控股（集团）有限公司11、广州富力地产股份有限公司12、中信房地产股份有限公司13、华润置地有限公司14、远洋地产控股有限公司15、SOHO中国有限公司16、首创置业股份有限公司17、广东珠江投资股份有限公司18、金科地产19、新城控股集团有限公司20、江苏苏宁环球集团有限公司21、金融街控股股份有限公司22、招商局地产控股股份有限公司23、复地（集团）股份有限公司24、合景泰富地产控股有限公司25、恒盛地产控股有限公司26、卓越置业集团有限公司27、杭州滨江房产集团股份有限公司28、农工商房地产（集团）股份有限公司29、北京金隅嘉业房地产开发有限公司30、佳兆业集团控股有限公司31、阳光100置业集团有限公司32深业集团有限公司33、上置集团有限公司34、建业地产股份有限公司35、四川蓝光和骏实业股份有限公司36、青岛海尔地产集团有限公司37、天津市房地产开发经营集团有限公司38、宁波银亿集团有限公司39、金辉集团有限公司40、宝龙地产控股有限公司41、鑫苑（中国）置业有限公司42、沿海绿色家园集团43、福星惠誉房地产有限公司44、旭辉集团股份有限公司45、方圆地产控股有限公司46、上海爱家豪庭房地产集团发展有限公司47、厦门禹洲集团股份有限公司48、重庆协信控股（集团）有限公司49、上海景瑞地产（集团）股份有限公司50、建发房地产集团有限公司51、上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司52、福建正荣集团有限公司53、上海城开（集团）有限公司54、武汉地产开发投资集团有限公司55、花样年集团（中国）有限公司56、河南正商置业有限公司57、重庆东原房地产开发有限公司58、浙江昆仑置业集团有限公司59、浙江佳源房地产集团有限公司60、联发集团有限公司61、上海中房置业股份有限公司62、百步亭集团有限公司63、深圳香江控股股份有限公司64、深圳市富通房地产集团有限公司65、广州颐和集团有限公司66、海亮地产控股集团有限公司67、武汉三江航天房地产开发有限公司68、龙光地产股份有限公司69、上海市上投房地产有限公司70、名流置业集团股份有限公司71、云南俊发房地产有限责任公司72、杭州开元房地产集团有限公司73、上海证大房地产有限公司74、广西东方航洋实业集团有限公司75、融信（福建）投资集团有限公司76、上海三湘股份有限公司77、杭州宋都房地产集团有限公司78、福晟集团有限公司79、浙江金龙房地产投资集团有限公司80、天津津滨发展股份有限公司81、广东利海集团有限公司82、中大房地产集团有限公司83、中骏置业控股有限公司84、重庆光华控股（集团）有限公司85、浙江广厦股份有限公司86、莱蒙国际集团有限公司87、上海保集（集团）有限公司88、深圳市光耀地产集团有限公司89、青岛伟东置业有限公司90、重庆市兴茂产业发展（集团）有限公司91、宁波奥克斯置业有限公司92、浙江祥生房地产开发有限公司93、奥宸地产（集团）有限公司94、泽科集团95、深圳市合正房地产集团有限公司96、力高（中国）地产有限公司97、重庆长安房地产开发有限公司98、莱茵达置业股份有限公司99、广州百嘉信集团有限公司100、保亿置业集团有限公司。

2011年度中国房地产企业销售TOP50排行榜题记：2011年12月31日最后一刻，由中房产信息集团联合中国房地产测评中心联合发布的《2011年中国房地产企业年度销售TOP50排行榜》的名单最终落定。

自2009年首度编制企业住宅销售TOP20排行榜开始，这已是我们第三次编制年度企业销售排行榜。

而继2010年将榜单扩容至TOP30之后,本次更首次推出了TOP50榜单，我们期待经过我们的努力，全面、及时的记录中国房地产行业的发展变迁。

2011年，房地产行业经历了不平凡的一年。

尽管如此，房地产企业仍然凭借自身的发展路径获得了稳定的业绩增长，中型房企在规模的成长上也获得了长足的进步，形成了超大型房企领军，大中型房企群雄逐鹿的局面。

1. 集中度：企业业绩及市场规模双扩容，集中度逐步趋稳2011年，在三轮政策及行政表态重压之下，全国市场销售却仍然保持了增长态势，而上榜的龙头企业上涨速度更超出了平均水平，表现为企业集中度继续提升。

但上升幅度已经明显减缓，呈现趋稳态势。

2011年，全国前十强企业市场份额达到10.43%，较2010年上升了0.32个百分点，与2010年1.97个百分点的增长相比明显萎缩，TOP20、TOP30企业情况也基本类似。

2. 门槛：销售金额TOP20门槛提升明显，增幅达33%2011年属于调整大年，中国房地产企业销售业绩门槛亦出现了不同于往年的趋势。

从企业入榜门槛来看，2011年中国房地产企业TOP20门槛提升最明显，分别达到180亿元和166万方。

且对比2010年，TOP20企业销售金额入榜门槛增幅达45亿元。

除此之外，TOP10门槛也十分瞩目，虽然销售金额TOP10有所下调，但是从销售面积TOP10的门槛来看也提升了45万方，达到300万方。

事实上，在面对今年的常态性调控，舍弃部分利润快速销售的企业在今年的大势中更占据主动性。

而今年最新公布的TOP50门槛来看，销售金额和销售面积门槛也分别达到了78亿元和63万方，均较去年分别上升了50%和37%。

中国房地产2011年排名企业简介及组织架构（按排名先后顺序）1.万科企业股份有限公司万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。

2007年公司完成新开工面积776.7万平方米，竣工面积445.3万平方米，实现销售金额523.6亿元，结算收入351.8亿元，净利润48.4亿元，纳税53.2亿元。

以理念奠基、视道德伦理重于商业利益，是万科的最大特色。

万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。

公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工欢迎，最受社会尊重的企业。

凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续五年入选“中国最受尊敬企业”，连续第四年获得“中国最佳企业公民”称号。

万科1988年进入住宅行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。

至2007年末，万科全国市场占有率为2.1%，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的二十九个城市。

当年共销售住宅4.8万套，销售套数位居世界前茅，跻身全球最大的住宅企业行列。

经过多年努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势：“万科”成为行业第一个全国驰名商标，旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱；公司研发的“情景花园洋房”是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利；公司物业服务通过全国首批ISO9002质量体系认证；公司创立的万客会是住宅行业的第一个客户关系组织。

2007年，万科工厂化技术的研发和应用取得重要进展，位于东莞的住宅产业化基地正式投入运作，并被建设部授牌为“国家住宅产业化基地”，上海新里程项目20号、21号两栋工厂化住宅楼已向市场推出。

同年，万科新开工住房中装修房的比例达到53.4%，这是公司倡导节能环保、践行社会责任的重要体现。

万科是国内第一家聘请第三方机构，每年进行全方位客户满意度调查的住宅企业。

2011年中国房地产企业销售金额TOP20榜单排名公司名称2011年销售面积2011年销售金额2010年销售金额销售额同比增长率2011年销售目标2011年目标完成率（万平方米）(亿元)(亿元)（亿元）1万科集团10751215102618.5%140086.8% 2万达集团64690266136.5%800112.8% 3恒大集团122080452752.5%700114.8% 4绿地集团80877665019.4%110070.5% 5保利地产65073266010.9%515142.1% 6中海地产55870854529.9%650108.9% 7碧桂园68743233030.9%430100.5% 8龙湖集团32938333613.9%40095.7% 9华润置地30036622661.9%300122.0% 10雅居乐301315295 6.8%37085.2% 11世茂房地产24431526917.1%36087.5% 12富力地产226300321-6.4%32093.9% 13绿城中国159300522-42.5%55054.5% 14金地集团212290280 3.6%40072.5% 15远洋地产20326521423.8%30088.3% 16中信地产196255282-9.6%N/A N/A 17招商地产12221014346.9%200105.0% 18融创中国119192N/A N/A183105.0% 19融侨集团146185N/A N/A N/A N/A 20华侨城7518011655.2%180100.0%注: 1. 房企排名以“2011年销售金额”降序排列；2. 万达数据源引自《万达集团2011年工作总结》，其它房企数据采集自市场公司开信息（更精确数据以各企业年报为准）；3.“销售额同比增长率”列中，红色字体为增长率超过30%，蓝色字体为负增长；4. “2011年度目标完成率”列中，红色字体为达到或超额完成，蓝色字体为未完成；5. 未知信息以“N/A”标注；6. 万达商业地产研究部搜集整理。

2012年万科企业股份有限公司恒大地产集团大连万达集团股份有限公司中国海外发展有限公司绿地控股集团有限公司保利房地产（集团）股份有限公司龙湖地产有限公司华润置地有限公司世茂房地产控股有限公司富力地产股份有限公司远洋地产控股有限公司中信房地产股份有限公司金地（集团）股份有限公司碧桂园控股有限公司雅居乐地产控股有限公司招商局地产控股股份有限公司佳兆业集团控股有限公司融创中国控股有限公司新城控股集团有限公司北京首都开发控股（集团）有限公司复地（集团）股份有限公司金科地产集团股份有限公司绿城房地产集团有限公司融侨集团股份有限公司金辉集团有限公司荣盛房地产发展股份有限公司合景泰富地产控股有限公司建业地产股份有限公司SOHO中国有限公司首创置业股份有限公司深圳华侨城股份有限公司亿达集团有限公司合生创展集团有限公司中铁地产有限公司农工商房地产（集团）股份有限公司海尔地产集团有限公司天津住宅建设发展集团有限公司北京城建投资发展股份有限公司路劲地产集团有限公司上海城开（集团）有限公司宝龙地产控股有限公司旭辉集团股份有限公司重庆隆鑫地产（集团）有限公司重庆协信控股（集团）有限公司沿海绿色家园集团建发房地产集团有限公司江苏中南建设集团股份有限公司福建正荣集团有限公司深圳市合正房地产集团有限公司上海三盛宏业投资集团浙江佳源房地产集团有限公司浙江昆仑置业集团有限公司海亮地产控股集团有限公司金融街控股股份有限公司上海景瑞地产（集团）股份有限公司恒盛地产控股有限公司联发集团有限公司四川蓝光和骏实业股份有限公司颐和地产集团星河湾地产控股有限公司仁恒置地集团有限公司河北卓达房地产集团有限公司升龙投资集团有限公司中粮地产（集团）股份有限公司融信（福建）投资集团有限公司北京金隅股份有限公司大华（集团）有限公司奥宸地产（集团）有限公司世纪金源集团有限公司中骏置业控股有限公司方兴地产(中国)有限公司瑞安房地产有限公司禹洲地产股份有限公司恒达中泰地产股份有限公司越秀地产股份有限公司花样年控股集团有限公司盛高置地（控股）有限公司厦门海投房地产股份有限公司朗诗集团股份有限公司宁波奥克斯置业有限公司明发集团有限公司上海爱家投资（集团）有限公司北京万通地产股份有限公司中国中建地产有限公司西安紫薇地产开发有限公司东渡国际（集团）有限公司南京栖霞建设股份有限公司新疆广汇实业股份有限公司中锐地产集团浙江祥生房地产开发有限公司厦门住宅建设集团有限公司深业集团有限公司西安天朗地产集团有限公司宁夏亘元房地产开发有限公司新疆华源实业（集团）有限公司重庆泽京房地产开发有限公司龙光地产股份有限公司泉舜集团有限公司银城地产集团股份有限公司厦门国贸地产有限公司2011年1 万科企业股份有限公司2 恒大地产集团有限公司3保利房地产(集团)股份有限公司4 上海绿地(集团)有限公司5 大连万达集团股份有限公司6 中国海外发展有限公司7 绿城房地产集团有限公司8 广州富力地产股份有限公司9 碧桂园控股有限公司10 雅居乐地产控股有限公司11 龙湖地产有限公司12 世茂房地产控股有限公司13 中信房地产股份有限公司14 金地(集团)股份有限公司15 华润置地有限公司16 远洋地产控股有限公司17 SOHO中国有限公司18 金科实业(集团)有限公司19 复地(集团)股份有限公司20 新城控股集团有限公司21 招商局地产控股股份有限公司22 北京首都开发控股(集团)有限公司23 中铁置业集团有限公司24 恒盛地产控股有限公司25 金辉集团有限公司26 首创置业股份有限公司27 星河湾地产控股有限公司28 保利(香港)投资有限公司29 合生创展集团有限公司30 世纪金源集团31 杭州滨江房产集团股份有限公司32 新世界中国地产有限公司33 建业地产股份有限公司34 越秀地产股份有限公司35 大连亿达集团有限公司36 深圳华侨城控股股份有限公司37 北京金隅股份有限公司38 青岛海尔地产集团有限公司39 雅戈尔集团股份有限公司40 佳兆业集团控股有限公司41 嘉凯城集团股份有限公司42 合景泰富地产控股有限公司43 大华(集团)有限公司44 上海城开(集团)有限公司45 重庆隆鑫地产(集团)有限公司46 和记黄埔(中国)有限公司47 北京城建投资发展股份有限公司48 盛高置地(控股)有限公司49 重庆协信控股(集团)有限公司50 路劲地产集团有限公司51 上海爱家豪庭房地产集团发展有限公司52 中华企业股份有限公司53 上海景瑞地产(集团)股份有限公司54 沿海绿色家园有限公司55 旭辉集团股份有限公司56 天津住宅建设发展集团有限公司57 金融街控股股份有限公司58 荣盛房地产发展股份有限公司59 新湖中宝股份有限公司60 融创中国控股有限公司61 九龙仓(中国)有限公司62 四川蓝光和骏实业股份有限公司63 天津市房地产发展(集团)股份有限公司64 仁恒置地集团有限公司65 棕榈泉控股有限公司66 北京融科智地房地产开发有限公司67 珠海华发实业股份有限公司68 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司69 凯德置地(中国)投资有限公司70 鲁能置业集团有限公司71 宝龙地产控股有限公司72 天地源股份有限公司73 融侨集团股份有限公司74 上置集团有限公司75 上海农工商房地产(集团)有限公司76 江苏中南建设集团股份有限公司77 建发房地产集团有限公司78 新鸿基地产发展有限公司79 中天城投集团股份有限公司80 广东珠江投资股份有限公司81 阳光100集团有限公司82 升龙投资集团有限公司83 龙光地产集团84 中冶置业有限责任公司85 深圳控股有限公司86 瑞安房地产有限公司87 苏宁环球股份有限公司88 置信房地产开发有限公司89 厦门禹洲集团股份有限公司90 河南正商置业有限公司91 厦门国贸地产有限公司92 南京朗诗置业股份有限公司93 莱蒙国际集团有限公司94 广宇集团股份有限公司95 厦门海投房地产有限公司96 上海实业发展股份有限公司97 上海鹏欣(集团)有限公司98 新疆华源实业(集团)有限公司99 厦门明发集团有限公司100 上海城投控股股份有限公司。

2011中国十大房地产开发商排行以总资产排名（单位为亿元）：万科（1192. 37）、中海（855.77）、华润置地（707.59）、富力（549.68）、保利（536.32）、合生创展（582.71）、碧桂园（501.15）、世贸房地产（464.81）、远洋（432.68）、绿城（428.15）以净资产排名（单位为亿元）：万科（318.92）、华润置地（338.05）、中海（322.20）、碧桂园（191）、世贸房地产（186.96）、合生创展（201.8）、瑞安（178.08）、远洋（166.53）、富力（148.73）、招商（148.63）以营业收入排名（单位为亿元）：万科（409.92）、中海（188.92）、保利（155.20）、碧桂园（157.13）、富力（153.6）、金地（97.62）、雅居乐（93.26）、合生创展（107.75）、华润置地（91.34）、世贸房地产（71.96）以净利润排名（单位为亿元）：雅居乐（54.67）、中海（50.49）、万科（40.17）、富力（31.34）、瑞安（24.80）、保利（22.39）、华润置地（20.38）、合生创展（19.64）、远洋（13.88）、碧桂园（13.78）以销售额排名（单位为亿元）：万科（478.7）、中海（266.11）、保利（205.11）、碧桂园（175）、富力（160）、绿城（152）、金地（114.03）、合生创展（95.31）、远洋（72.43）、华润置地（79.95）以可用现金及现金等价物排名（单位为亿元）：万科（199. 78）、SOHO中国(88.87)、中海（90.06）、远洋（80.27）、招商（73.58）、金融街(72.98) 、保利（54.70）、华润置地（55.53）、金地（42.73）、雅居乐（30.44）以土地储备排名（单位为万平方米）：碧桂园（4439）、雅居乐（2871）、合生创展（2570）、世贸房地产（2550）、富力（2540）、绿城（2520）、华润置地（2232）、中海（2180）、保利（1828）、万科（1793）注：1、为避免数据人为误差，对于年报中以港币计额的公司，没有进行换算，其中中海、华润、合生创展三家公司金额单位为港币，其它为人民币（合生创展销售额以人民币计算）。

2011中国房地产百强企业报告万科综合实力居首2011-03-28 15:00:00来源: 中国新闻网(北京)跟贴0 条手机看新闻中新网3月28日电由国务院发展研究中心企业研究所，清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“2011中国房地产百强企业研究”，于2011年3月25日在钓鱼台国宾馆发布房地产百强企业研究报告与房地产策划代理百强企业研究报告。

中国房地产TOP10研究组根据近5年百强企业实际状况，依据多个指标和其他数据信息进行深入的分析研究，研究产生了2011中国房地产综合实力百强企业及评价产生2011中国房地产策划代理百强企业，“2011中国房地产策划代理百强企业综合实力TOP10”。

《2011中国房地产百强企业研究报告》内容摘要：2011中国房地产百强企业在整体发展上呈现如下特点：(1)销售业绩：行业领先优势持续扩大，销售业绩再创新高在政策调控逐步深入的背景下，2010年，百强企业的经营绩效继续领先同行企业，不仅稳稳屹立于房地产市场的周期性波动中，而且表现出良好的持续发展势头。

从销售业绩来看，百强企业全年销售总额达14360亿元，销售面积14488万平方米，同比分别增长45.6%、19.1%。

与全国商品房销售额18.3%的增长率、销售面积10.1%的增长率相比，百强企业销售额与销售面积的增长率分别领先27与9个百分点。

(2)规模性：业务模式拓展促规模增加，总资产同比增长52.1%2010年，百强企业总资产52.1%的增长速度引人注目，总资产均值达到了358.9亿元，近五年的年度复合增长率达到32.6%。

与之相比，净资产均值为96.0亿元，同比增长21.8%，增速逊色于总资产，说明负债增长仍是推动百强企业资产规模扩大的重要因素。

(3)盈利性：盈利水平持续提升，净资产收益率接近20%在上年销售业绩结转及2010年良好销售业绩的带动下，百强企业的盈利水平继续保持较快增长。

百强企业2010年营业收入均值同比增长48.2%，达到100.5亿元；净利润均值16.3亿元，增长速度较上年虽然略有放缓，但仍高达47.0%，维持近年来的高位。

2010中国房地产前五十强名单（29强上市）01、万科企业股份有限公司02、中国海外发展有限公司03、保利房地产（集团）股份有限公司04、绿地集团（未上市）05、恒大地产集团有限公司06、绿城房地产集团有限公司07、合生创展集团有限公司08、广州富力地产股份有限公司09、金地（集团）股份有限公司10、北京首都开发控股（集团）有限公司11、龙湖集团12、远洋地产控股有限公司13、大华（集团）有限公司（未上市）14、中信房地产股份有限公司（未上市）15、首创置业股份有限公司16、招商局地产控股股份有限公司17、北京北辰实业股份有限公司18、广东珠江投资股份有限公司（未上市）19、金科地产（未上市）20、江苏新城地产股份有限公司21、SOHO中国有限公司22、金融街控股股份有限公司23、复地（集团）股份有限公司24、阳光100置业集团有限公司（未上市）25、江苏苏宁环球集团有限公司26、卓越置业集团有限公司（未上市）27、上置集团有限公司28、农工商房地产（集团）股份有限公司（未上市）29、融侨集团股份有限公司（未上市）30、北京金隅嘉业房地产开发有限公司（未上市）31、宁波银亿集团有限公司（未上市）32、恒盛地产控股有限公司33、合景泰富地产控股有限公司34、盛高置地（控股）有限公司（未上市）35、建业地产股份有限公司36、佳兆业集团控股有限公司37、杭州滨江房产集团股份有限公司（未上市）38、四川蓝光和骏实业股份有限公司（未上市）39、深业集团有限公司（未上市）40、金都房产集团有限公司（未上市）41、鑫苑（中国）置业有限公司42、沿海绿色家园集团43、天津市房地产开发经营集团有限公司44、宝龙地产控股有限公司45、福星惠誉房地产有限公司（未上市）46、上海城开（集团）有限公司（未上市）47、浙江广厦股份有限公司48、青岛海尔地产集团有限公司（未上市）49、重庆隆鑫地产（集团）有限公司（未上市）50、方圆地产控股有限公司（未上市）。