房屋赠与未过户案例合同有无效(合同示范文本)

名为买卖实为赠与指导案例最高人民法院在中国的法律体系中，赠与是一种常见的财产转移方式。

尽管表面上可能看起来像是一项买卖交易，但在实质上是一种无偿的财产转让行为。

最高人民法院曾经处理过一起名为“买卖实为赠与”的案例，以指导类似的案件处理。

案例概述在这个案例中，甲方（赠与人）向乙方（受赠人）转让一处房产。

协议书称这是一项买卖交易，甲方作为卖方收到了一定的购房款项。

然而，案件审理中发现，这实际上是一项赠与行为，因为甲方并没有寻求任何经济回报，并且没有对房产做出任何限制。

最终，法院判决认定这是一项赠与，并根据赠与的性质对双方权益进行了调整。

赠与的定义与要素根据我国《民法总则》第107条的规定，赠与是自愿将财产无偿给予他人的行为。

赠与要件包括两个主要要素：意思表示和财产移转。

即赠与人要有明确的无偿赠予意愿，并执行实际的财产移转行为。

赠与与买卖的区别在理论上，赠与与买卖具有明显的区别。

买卖交易是以经济利益的实现为目的，双方在平等的基础上交换财产。

而赠与，则是一种无偿的转让，赠与人主动将财产赠予受赠人，并不寻求任何经济回报。

此外，在赠与行为中，赠与人通常没有对财产做出限制，而在买卖交易中，该财产的所有权通常会转移给购买方。

赠与案例处理的依据该案例的处理依据主要来自于最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（二）》第五条的规定。

根据该解释，如果一项通常应当作为赠与的行为标明为买卖，但是实质上不符合买卖的要件，那么法院可以根据实际情况调整当事人的权益。

案件处理的理由对于这起名为买卖实为赠与的案件，法院的判决主要基于以下几个理由。

首先，从甲方的意图来看，他并没有追求经济利益，而是愿意无偿赠予乙方房产。

其次，在交易过程中，甲方并未对房产设置任何限制，这与买卖交易通常会约定的权利和义务不同。

最后，通过审理双方交易的真实意图和行为，法院得出结论认定这是一项赠与。

调整双方权益根据最高人民法院的指导意见，一旦确认这是一项赠与，法院会根据赠与的性质对双方的权益进行合理调整。

第1篇一、案例背景张伟（以下简称张）和李强（以下简称李）系邻居，两家住宅相邻。

2019年，李因工作调动，欲出售其名下位于某市某小区的房屋。

张得知此消息后，有意购买该房屋。

双方经过多次协商，于2019年6月1日签订了一份房屋买卖合同。

合同约定，李将其房屋出售给张，总价款为100万元，张于签订合同之日起支付50万元定金，剩余50万元于过户手续办理完毕后支付。

合同签订后，张如约支付了定金。

然而，在办理过户手续的过程中，张发现该房屋存在产权纠纷，李并非该房屋的合法产权人。

原来，该房屋的产权属于李的岳父王老先生。

王老先生生前与李签订了一份赠与合同，将房屋赠与李。

但王老先生去世后，其子女对赠与合同的真实性提出质疑，认为王老先生在签订赠与合同时处于精神错乱状态，赠与行为无效。

因此，王老先生的子女将李诉至法院，要求确认赠与合同无效，并返还房屋。

二、案情分析1. 争议焦点本案的争议焦点在于：张与李签订的房屋买卖合同是否有效，以及张是否可以要求李承担违约责任。

2. 法律依据（1）关于房屋买卖合同的效力根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

”在本案中，李并非该房屋的合法产权人，其签订的房屋买卖合同存在欺诈行为，损害了张的合法权益。

因此，张与李签订的房屋买卖合同应属无效。

（2）关于违约责任根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

”在本案中，李明知自己并非该房屋的合法产权人，却仍然与张签订房屋买卖合同，存在欺诈行为。

根据法律规定，李应承担违约责任，赔偿张的损失。

三、判决结果法院经审理认为，张与李签订的房屋买卖合同存在欺诈行为，损害了张的合法权益，应属无效。

⼀中院：名为买卖实为赠与的房屋买卖合同及撤销赠与纠纷案例名为买卖实为赠与的撤销赠与合同纠纷案例盼⼦成婚的⽗母经常会说这么⼀句话“等你们结婚，我那套房⼦就送你们”，有时因为实际情况的变化⽗母想要反悔，这可以吗？虽说世上没有“后悔药”，但赠与在符合法律规定的条件下，是可以“反悔”的，北京⼀中院近期就审理了⼀起撤销赠与合同关系的案件，下⾯就让我们⼀起来了解下吧!基本案情：早于2018年时，⽼郑与⼉⼦⼩郑和⼉媳⼩王三⼈到房屋登记部门签署了《北京市存量房屋买卖合同》，合同约定⽼郑将名下⼀套房屋出卖给⼩两⼝，房屋成交价格为100万元，合同签订后房屋所有权仍登记在⽼郑名下，但在这之后⼩郑⼩王离婚，当时签的合同就由此产⽣了纠纷。

⽬前该房屋所有权仍登记在⽼郑名下，郑家⽗⼦主张上述房屋买卖合同系赠与关系，鉴于⼩郑⼩王现已离婚，所以不应再履⾏赠与合同的义务。

⼩王⼀听不⼲了，她主张这合同⽩纸⿊字写的是买卖关系，并且⼩王⼀⼝咬定当时的合同价款100万她已经全部付完了，⽽这100万是通过什么⽅式给付的呢？⼩王称双⽅婚前约定⽼郑将房屋赠与⼩王，⼩王⽀付举办婚礼、装修等相当于购房款的费⽤。

为此，⽼郑向⼀审法院起诉请求解除⾃⼰与⼩郑、⼩王签订的《北京市存量房屋买卖合同》，⼩郑、⼩王协助⽼郑办理撤销存量房屋买卖合同的⽹签⼿续。

裁判结果：⼀审法院经审理后认为：⽼郑与⼩郑、⼩王签订的存量房屋买卖合同名为房屋买卖合同法律关系，实际为赠与合同法律关系。

鉴于涉案房屋所有权并未发⽣变动，⽼郑对⼩郑、⼩王的赠与⾏为尚未完成，故⽼郑在办理房屋所有权转移登记之前请求撤销赠与⾏为的主张，有事实和法律依据，法院予以⽀持。

⼀审法院判决撤销了⽼郑与⼩郑、⼩王的赠与合同关系。

⼩王不服⼀审判决提出上诉，主张本案系买卖合同法律关系且其已经履⾏完毕合同中约定的⽀付价款的义务。

北京⼀中院经审理认为：⽼郑与⼩郑、⼩王签订的《北京市存量房屋买卖合同》，虽然名义上为房屋买卖合同，但其约定的买卖价格明显低于市场价格，⼩郑、⼩王亦⽆证据证明其向⽼郑实际⽀付了购房款。

赠与合同纠纷案例5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1赠与合同纠纷案例某公司A和公司B之间签订了一份赠与合同，合同约定A公司向B 公司赠送一批货物作为礼物。

然而，在货物交付后的几个月里，B公司却提出了一纸诉状，要求解除合同并返还被赠与的货物。

B公司的理由是，在签署合同时，A公司并没有向其披露货物的实际价值，导致合同成立时双方信息不对称，缺乏公平交易的基础。

其次，合同中并没有详细约定货物的具体数量和规格，造成了后续交付和接收时的困难和纷争。

最后，B公司认为赠与行为是不具有法律效力的，因此应当解除合同并返还货物。

A公司对此提出了异议，并指出合同并未规定货物价值的披露义务，并且在当时B公司也没有提出相关疑问。

同时，A公司认为货物的数量和规格均是可以通过双方商议解决的事项，不足以构成合同的无效性。

最重要的是，赠与行为是在双方自愿的基础上进行的，具有法律效力，不应当随意解除。

在双方无法就此达成一致意见的情况下，法院介入调解。

在庭审过程中，双方均提供了合同签订时的证据和相关证言。

法院根据《合同法》的规定以及双方的陈述，进行了综合分析和判断。

首先，法院认为A公司在合同中并未存在故意隐瞒货物价值的行为，因此不应当构成信息不对称的情况。

其次，虽然合同中有一定模糊性和不完善之处，但双方并未就此进行进一步商议，也没有提出异议，因此不能简单将其作为合同无效的理由。

最后，赠与行为是一种双方均自愿达成的协议，符合法律规定，应当具有法律效力。

最终，法院判决维持原判，认定赠与合同有效并具有法律效力，B 公司应当履行合同义务并接受赠与的货物。

这对于促进商业交易的公平性和合法性具有一定的示范意义，也提醒了各方在签订合同时应当谨慎考虑各项细节，避免类似纠纷的发生。

篇2赠与合同是指出让人有意无偿将自己的财产权利转移给受赠人，受赠人只能接受，不能反悔的一种特殊合同关系。

然而，就如同其他合同一样，赠与合同也是有可能发生纠纷的。

下面就让我们通过一个赠与合同纠纷案例来详细了解一下。

河南省最高人民法院关于赠与合同的案例被告赵XX原告儿子，李X系原告儿媳。

20XX年X月X日，原告赵X书写了一份赠与“协议”，该“协议”主要内容为：“赵X自愿将自己的房产转让给儿子、儿媳所有。

赵X和李X夫妻有赡养双方老人的义务，如不养老，赵X有权收回二分之一的房屋。

为今后不再为房屋问题生气，凡协议前发生的各种意见误解一律不再提及，以后保持夫妻家庭和睦，特立此字为凭，起法律作用。

”该协议书写时二被告正在法院诉讼离婚。

法院认为，原告20XX年X月X日所写的协议从形式上看是一种单务无偿赠与，从内容上看是一种附义务赠与。

依据合同法第X5条“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同”的规定，赠与合同是一种双方法律行为。

本案中的“协议”只有赠与人的自愿赠与而无受赠人愿意接受赠与的表示。

赠与作为一种法律行为，须赠与人与受赠人双方意思表示一致才能成立，因此该“协议“不能成立。

再者，原告在向被告曾于财产时，首先对二被告附加了赡养双方老人的义务，其次又为达到二被告不离婚和睦相处的目的。

合同法第190条规定：“赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠与人应该按照约定履行义务”。

按照这一规定，附义务赠与是指赠与人在赠与时使受赠与人负担一定义务的赠与。

附义务赠与是一种特殊的赠与，但附义务赠与所附的义务，不得违反法律规定或公序良俗，否则赠与合同无效。

本案中，赠与协议所附义务有两项，一是善待老人，符合法律规定；二是二被告不再离婚，这明显与我国婚姻法禁止干涉婚姻自由的规定相违背，该赠与合同应属无效。

综上，该协议无论从形式上或内容上都与有关赠与合同的法律规定相违背，该赠与合同依法不能成立，自始无效。

依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十条之规定，判决原告赵某20XX年X月X日所写的赠与协议属无效协议。

[案情介绍]2007年8月4日，范某与陆某签订房产转让合同一份，约定陆某将平湖市当湖街道城南新村22幢3单元101室房屋以13.8万元价格转让给范某。

范某应在签订合同时付定金5万元，交付房屋和房产证时付房款8万元，过户时支付余款8000元。

同年8月26日，陆某依约交付了房屋钥匙和产权证书，范金法依约付了13万元并入住该房。

但是，双方未及时办理过户手续，而陆某竟失踪了。

同年9月24日，陆某因另一借款纠纷被起诉，登记在陆某名下的该房产被查封保全。

此案判决生效后，范某提出异议，请求解除查封，平湖法院裁定：范某所提异议不能成立。

于是，范某向嘉兴中院提出上诉，但嘉兴中院驳回了范某的诉讼请求。

[案情分析]本案是一起当事人买卖房产没有及时办理过户手续的典型案例。

房产属于不动产，交易中环节多、手续多，比较复杂。

出卖房产一方如果动机不纯，再加上买受方不了解过户的重要性，很容易给卖方钻空子，造成本案、或者一房两卖等情形，从而导致善意的买受方支付了房款却得不到房产，甚至最后连房款也难以追回。

为防止类似现象发生，建议：一、买受方要充分了解和熟悉房产买卖的各个环节和法律规定，特别要认识过户手续的重要性;二、买卖房产尽量通过正规的中介公司;三、在订立合同前要到房管局查明房产证件的真伪以及有无抵押等情况;四、除了预付少量定金外，房款最好在房产过户时付清。

[判决结果]嘉兴市中级人民法院对范某诉陆某房产买卖合同纠纷一案，做出终审判决：驳回原审原告范金发主张办理过户手续的诉讼请求。

[相关法规]房产属于不动产，交易中环节多、手续多，比较复杂。

出卖房产一方如果动机不纯，再加上买受方不了解过户的重要性，很容易给卖方钻空子，造成本案、或者一房两卖等情形，从而导致善意的买受方支付了房款却得不到房产，甚至最后连房款也难以追回。

赠与合同纠纷5篇篇1甲方（赠与方）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（受赠方）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲、乙双方就赠与事宜产生纠纷，为妥善解决纠纷，达成如下协议：一、纠纷概述甲乙双方就甲方赠与乙方某财产（具体财产）产生纠纷。

纠纷主要涉及赠与财产的所有权、价值、履行方式等问题。

二、协议目的本协议旨在明确双方权益，解决赠与纠纷，促进双方和谐共处。

三、协议内容1. 赠与财产描述：甲方自愿将其所拥有的某财产赠与乙方，具体财产为____________________。

赠与财产的所有权自本协议生效之日起转移至乙方。

2. 赠与条件：甲方赠与乙方财产的条件为____________________（具体条件）。

若乙方未能满足赠与条件，甲方有权撤销赠与。

3. 履行方式：甲方应于本协议签订后______日内将赠与财产交付给乙方。

交付方式为____________（具体方式）。

乙方应在收到赠与财产后出具书面收据。

4. 赠与财产的权属及风险转移：自本协议生效之日起，赠与财产的所有权转移至乙方，风险随之转移。

乙方承担赠与财产毁损、灭失的风险。

5. 违约责任：若甲方未按照本协议约定履行赠与义务，应承担违约责任，并赔偿乙方由此造成的损失；若乙方违反本协议约定的条件或未履行相应义务，亦应承担违约责任。

6. 争议解决：如甲、乙双方在执行本协议过程中发生争议，应首先协商解决；协商无果的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7. 法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。

四、其他条款1. 保密条款：甲、乙双方应对本协议内容及相关事项保持保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

第1篇一、案情简介甲（买方）与乙（卖方）于2018年5月1日签订了一份房屋买卖合同，约定甲向乙购买位于某市某小区的一套房屋，房屋总价为人民币100万元。

合同签订后，甲向乙支付了定金20万元。

然而，在办理房屋过户手续时，甲发现该房屋存在产权纠纷，乙并非房屋的合法所有权人。

甲遂要求乙退还定金并承担相应的法律责任，但双方协商未果，甲遂将乙诉至法院。

二、争议焦点本案的争议焦点在于：甲乙双方签订的房屋买卖合同是否有效？三、法院判决法院经审理认为，甲乙双方签订的房屋买卖合同无效，理由如下：1. 乙并非房屋的合法所有权人，其无权处分该房屋，故其与甲签订的房屋买卖合同违反了《中华人民共和国物权法》的规定。

2. 根据我国法律规定，无权处分他人财产的行为属于无效民事行为。

因此，甲乙双方签订的房屋买卖合同无效。

3. 甲在签订合同时，未尽到必要的审查义务，导致其购买了存在产权纠纷的房屋。

但根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲的损失应自行承担。

综上所述，法院判决如下：1. 甲乙双方签订的房屋买卖合同无效。

2. 乙退还甲定金20万元。

3. 甲自行承担因购买存在产权纠纷的房屋而产生的损失。

四、案例分析本案涉及法律行为无效的情形，以下对本案涉及的法律问题进行分析：1. 无权处分他人财产的行为属于无效民事行为。

根据《中华人民共和国物权法》的规定，无权处分他人财产的行为无效。

在本案中，乙并非房屋的合法所有权人，其无权处分该房屋，因此甲乙双方签订的房屋买卖合同无效。

2. 合同法对无效民事行为的规定。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，无效民事行为自始无效，当事人不得依据无效民事行为取得财产。

在本案中，甲乙双方签订的房屋买卖合同无效，乙应退还甲定金20万元。

3. 当事人应尽到必要的审查义务。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人订立合同，应当遵循诚实信用原则，对合同内容进行必要的审查。

在本案中，甲在签订合同时，未尽到必要的审查义务，导致其购买了存在产权纠纷的房屋，故甲应自行承担相应的损失。

协议编号：【协议编号】甲方（卖方）：【甲方姓名或公司名称】身份证号码/营业执照号码：【甲方身份证号码或营业执照号码】联系方式：【甲方联系方式】乙方（买方）：【乙方姓名或公司名称】身份证号码/营业执照号码：【乙方身份证号码或营业执照号码】联系方式：【乙方联系方式】鉴于：1. 甲方为房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完全处分权。

2. 乙方有意购买甲方的房屋。

3. 甲乙双方于【签订日期】在【签订地点】签订了《房屋买卖合同》，合同编号为：【合同编号】。

4. 经甲乙双方协商，现就《房屋买卖合同》的无效事宜达成如下协议：一、无效原因1. 甲方未依法取得该房屋的处分权。

2. 该房屋存在权属纠纷。

3. 该房屋属于限制转让或禁止转让的房屋。

4. 其他导致《房屋买卖合同》无效的原因。

二、协议内容1. 甲乙双方同意，原《房屋买卖合同》自本协议签订之日起无效。

2. 甲方应退还乙方已支付的购房款，包括定金、预付款等，乙方应在本协议签订之日起【退还期限】内将购房款退还给甲方。

3. 甲方应在本协议签订之日起【期限】内，协助乙方办理房屋过户手续。

4. 乙方应在本协议签订之日起【期限】内，将房屋相关费用（如税费、物业费等）结清。

5. 双方在签订本协议后，应各自承担因无效《房屋买卖合同》而产生的法律责任。

三、违约责任1. 甲方未按本协议退还购房款的，应向乙方支付相当于已付购房款【百分比】的违约金。

2. 甲方未按本协议协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付相当于已付购房款【百分比】的违约金。

3. 乙方未按本协议结清相关费用的，应向甲方支付相当于相关费用【百分比】的违约金。

四、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

赠与合同纠纷判决案例6篇篇1赠与合同纠纷是一种常见的民事纠纷类型，当双方在赠与过程中出现纠纷时，往往需要法院进行审理并做出判决。

下面我们将介绍一宗赠与合同纠纷的案例，并分析其判决结果。

在该案例中，甲方韩先生是一家大型企业的老板，具有较高的社会地位和财富。

而乙方李女士是韩先生的远亲，生活并不富裕。

2018年，韩先生产生了好感，决定赠送一栋房产给李女士，作为对其长久以来的照顾和帮助的感谢。

双方经过多次沟通和协商，最终签订了一份书面的赠与合同，并在公证处进行了公证。

然而，事情并没有按照双方的期望发展。

在房产转移之后不久，李女士对该房产进行了转让，并将转让所得全部用于自己的生活消费。

韩先生得知后大为震怒，认为李女士未能履行赠与合同中的约定，并要求法院对此进行裁决。

在审理过程中，法院首先考虑了赠与合同的有效性。

根据我国的相关法律规定，赠与合同应当符合赠与人和受赠人的真实意思，并且应当是对受赠人的无偿提供。

在本案中，双方的赠与合同经过公证，具有书面证明，且不存在其他瑕疵，因此法院认定该赠与合同有效并能够执行。

其次，法院审视了李女士的行为是否构成违约。

根据赠与合同的约定，李女士应当接受韩先生赠与的房产，并不得转让或转让。

然而，李女士在未经韩先生同意的情况下将房产转让，并将所得全部用于个人消费，显然违反了赠与合同的约定，构成了违约行为。

最终，法院做出了判决：要求李女士返还韩先生赠与的房产，并赔偿所造成的经济损失。

这一判决充分保护了赠与人的权益，同时也对受赠人的违约行为给予了惩罚，起到了维护契约秩序和促进经济发展的双重作用。

通过该案例的分析，我们可以看到，赠与合同纠纷的调解不仅需要双方的良好沟通和合作，更需要法院的公正裁决和强有力的执行。

只有在法治的框架下，才能有效解决各类民事纠纷，维护社会的和谐稳定。

希望各界人士在处理赠与合同纠纷时，能够遵守法律法规，维护公正正义，促进社会的繁荣发展。

篇2赠与合同纠纷是指赠与人出于对受赠人的关心和照顾，自愿无偿将自己的财产转让给受赠人的行为。

The contract has the function of maintaining social stability and promoting economic development. If one party violates the contract, he shall bearlegal responsibility.（合同范本）甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________房屋赠与未过户案例合同有无效(示范合同)房屋赠与未过户案例合同有无效(示范合同)说明：本合同书具有维护社会稳定，促进经济发展的作用，所以是否履行合同就不仅是当事人之间的事情，如果一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。

文档可收藏、阅读、改编、打印（使用时请先阅读条款）。

案情：被告申某与吕某(女)原为夫妻，原告系被告婚生子。

X年1月6日，被告经公证签订协议一份，约定共同出资购买位于花山区钢窗宿舍某房屋一套赠与原告，当时因原告年龄小，未能领办到身份证，即将产权登记在被告名下，但该房实际上一直由原告与被告吕某居住。

后因被告不肯办理房屋过户，以致成诉。

庭审中，被告辩称赠与房屋尚未过户，赠与合同并不成立。

裁判：法院审理认为，被告签订的赠与协议系双方的真实意思表示，赠与房屋虽未过户，但事实上一直由原告与其中的被告吕某居住，应视为已经交付，赠与合同合法有效，被告应当办理该房过户手续。

法院据此判决被告申某、吕某于判决生效之日起十五日内协助原告办理赠与房屋的产权过户手续。

评析：本案是一起因赠与房屋未办理产权变更登记而引发的赠与合同纠纷。

所谓赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

赠与合同是一种诺成性合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果，即通常所说的“一诺即成”。

当然，合同成立并不意味着合同生效，赠与合同的生效还需要满足法定要件。

民事起诉状
原告：刘某1，男，x年x月x日出生，身份证号码：xxxx
住址：北京市xx
委托代理人：xx，北京市xx律师事务所律师
联系电话：
被告：刘某2，，男，x年x月x日出生，身份证号码：xxxx
住址：北京市xx
联系电话：
被告：张某，女，x年x月x日出生，身份证号码：xxxx
住址：北京市xx
联系电话：
案由：赠与合同纠纷
诉讼请求：
1.判令张某履行《离婚协议书》中第三条第一款第四项约定，协助刘某2将坐落于北京市xx区xx房屋转移登记至刘某1名下
2、案件受理费由被告负担。

事实与理由:
刘某2与张某于xx年x月xx日登记结婚，婚后育有一子刘某1。

xx年x月x日，刘某2签约购得坐落于北京市xx区xx房屋。

xx年x月x日，刘某2与张某登记离婚。

双方当日签订《离婚协议书》，其中第三条第一款第四项约定“双方共同商定:婚后购买所得的位于
xx区xx归婚生子刘某1所有，需办理过户手续时，男方和女方有办理过户的义务。

当年xx月xx日，前述房屋转移登记至刘某2和张某名下。

现该涉案房屋由刘某1与刘某2共同居住使用。

但张某拒绝配合办理过户手续。

故为维护自身权益，原告起诉至法院。

此致
xx人民法院
具状人：
年月日。

赠与合同纠纷案例6篇篇1赠与合同是指出于赠与目的的合同，赠与人无偿将自己的财产让与受赠人，受赠人则接受赠与人财产无条件无偿所有权转移的合同。

赠与的对象主要是财产，包括动产、不动产和有价证券等。

在实施赠与合同的过程中，赠与人和受赠人要依法办理相关手续，确保赠与合法有效。

然而，在实际生活中，因为各种原因，赠与合同可能产生纠纷。

下面将介绍一起关于赠与合同的纠纷案例。

某甲与乙是好友多年，在一次酒后，因为甲对乙表示感激之意，突发奇想，提出将自己的一栋房屋赠与给乙。

乙当时也是酒兴正浓，便接受了甲的赠与。

赠与之后，乙开始入住并开始对房屋进行装修，并支付了相应的费用。

然而，过了一段时间后，甲因为某种原因和乙发生了矛盾，要求乙归还房屋。

乙认为这是一份赠与合同，不应该返还，并且自己已经对房屋进行了装修，认为是合理维护了房屋的价值。

双方争执不下，最终将此事告上法庭。

在法庭上，甲认为自己当时是在酒后说的，且并没有签署任何书面文件，因此认为赠与不合法无效。

而乙则认为赠与是双方自愿的，并已经支付了相关费用，属于真实意思表示。

法庭审理该案件后，认为赠与需要经过赠与人真实意思表示和受赠人接受赠与才能成立，双方都有主观意愿。

而在本案中，甲当时可能并非真实意愿表示，且未经过正式手续，乙也没有以书面形式确认赠与，因此本案的赠与不成立。

乙应当返还已经使用过的房屋，并且支付装修费用。

最终，乙按照法院的判决，将房屋返还给甲，并支付相关的装修费用。

通过这个案例可以看出，在赠与合同中，双方必须要有真实的意愿表示，并且按照法律规定的程序进行办理，才能够保证赠与合同的有效性。

赠与是一种对财产的无偿转移，既涉及到双方的意愿，又需要遵循一定的法律程序。

双方在签订赠与合同时，最好能够书面形式确认，以免后续发生纠纷。

如若发生纠纷，应当通过法律途径解决，并遵照法院的判决处理。

赠与合同是一种具有利他性质的合同，但也需要谨慎对待，避免造成不必要的麻烦和纠纷。

篇2赠与合同纠纷案例一、案情概述在商业合作中，赠与合同广泛应用。

第1篇法律是维护社会秩序、保障人民权益的重要工具。

然而，在实际生活中，由于种种原因，有些法律案例可能因不符合法律规定、缺乏证据支持或者程序违法等原因，被认定为无效。

本文将分析四种无效法律案例，以期为法律实践提供借鉴。

二、四种无效法律案例分析（一）案例一：不符合法律规定的合同案情简介：甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定甲将房屋出售给乙，乙支付购房款后，甲将房屋过户给乙。

合同签订后，乙支付了购房款，但甲未按约定过户房屋。

乙诉至法院，要求甲履行合同。

分析：本案中，甲、乙双方签订的房屋买卖合同不符合法律规定。

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。

本案中，甲、乙双方未办理房屋过户手续，违反了《中华人民共和国物权法》的相关规定，导致合同无效。

因此，法院判决合同无效。

（二）案例二：缺乏证据支持的案件案情简介：甲诉乙欠款纠纷，甲提供一份乙签字的借条，证明乙向其借款。

乙否认借款事实，并提出反诉，称甲曾向其借款。

分析：本案中，甲提供的借条虽然表面上有乙的签字，但缺乏其他证据支持，如转账记录、证人证言等。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

本案中，甲未能提供充分证据证明其主张，法院判决其败诉。

（三）案例三：程序违法的案件案情简介：甲因涉嫌犯罪被刑事拘留，在侦查阶段，甲聘请律师乙为其提供法律援助。

侦查机关在未取得乙同意的情况下，对乙进行了询问，并获取了乙提供的甲的犯罪线索。

分析：本案中，侦查机关在未取得乙同意的情况下，对乙进行了询问，违反了《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定。

根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条规定，律师有权拒绝回答与案件无关的问题。

本案中，侦查机关的行为侵犯了乙的律师执业权利，导致案件程序违法。

因此，法院判决撤销侦查机关的询问笔录，并认定案件程序违法。

（四）案例四：超过诉讼时效的案件案情简介：甲诉乙欠款纠纷，甲于2010年起诉乙，要求乙偿还欠款。

第1篇一、案情简介原告甲与被告乙系邻居，甲拥有一块土地，位于乙的住宅后。

甲的土地上有一棵大树，该大树位于甲的土地上，但其枝叶却伸到了乙的住宅上方。

乙的住宅屋顶因此受到了大树的影响，每逢雨天，屋顶都会漏雨。

乙多次与甲协商，要求甲砍伐该大树，但甲以树木属其私有财产为由拒绝。

乙无奈，遂向法院提起诉讼，请求法院判决甲砍伐该大树。

二、争议焦点本案的争议焦点在于甲与乙之间的民事法律行为是否有效。

具体而言，甲是否负有砍伐大树的义务，以及甲与乙之间的协议是否有效。

三、法院判决法院经审理认为，甲与乙之间的民事法律行为无效，具体理由如下：1. 甲与乙之间的协议违反了法律规定。

根据《中华人民共和国民法典》第二百四十五条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

”本案中，甲的土地上的大树对乙的住宅造成了影响，甲有义务采取措施消除影响。

甲与乙之间的协议违反了上述法律规定，因此该协议无效。

2. 甲的行为损害了乙的合法权益。

根据《中华人民共和国民法典》第一百零九条规定：“民事主体依法享有民事权利，承担民事义务。

”本案中，甲的土地上的大树对乙的住宅造成了影响，甲有义务采取措施消除影响。

甲未采取任何措施，损害了乙的合法权益，因此甲的行为无效。

3. 甲的行为违反了诚实信用原则。

根据《中华人民共和国民法典》第六条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循自愿、等价、公平、诚实信用的原则。

”本案中，甲明知大树对乙的住宅造成了影响，却拒绝采取任何措施，违反了诚实信用原则，因此甲的行为无效。

综上所述，法院判决甲与乙之间的民事法律行为无效，甲负有砍伐大树的义务，应立即采取措施消除对乙住宅的影响。

四、案例分析本案是一起典型的民事法律行为无效的案例。

以下是本案的几个关键点：1. 民事法律行为的效力取决于是否符合法律规定。

本案中，甲与乙之间的协议违反了《中华人民共和国民法典》的相关规定，因此该协议无效。

赠与合同案例分析6篇篇1甲方（赠与方）：________，身份证号：____________，住址：____________。

乙方（受赠方）：________，身份证号：____________，住址：____________。

鉴于甲方与乙方经过友好协商，甲方愿意将其所拥有的特定财产赠与乙方，乙方也愿意接受该赠与。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方达成以下协议：一、赠与财产描述甲方将其所有的__________（包括但不限于房产、股权、知识产权、动产等）赠与乙方。

该财产的具体信息如下：（详细说明赠与财产的名称、数量、质量、价值、位置等）二、赠与目的甲方明确表示，本次赠与的目的是为了________（例如：支持乙方的事业发展、帮助乙方渡过生活困难等），并无其他不正当目的。

三、赠与条件1. 甲方应保证其拥有赠与财产的全部权利，并保证赠与财产无权利瑕疵。

2. 乙方应接受甲方的赠与，并在法律允许的范围内合理使用该财产。

3. 赠与完成后，甲方不再享有该财产的任何权利。

4. 乙方在接受赠与后，应遵守相关法律法规，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。

四、赠与合同的履行1. 甲方应在本协议签订后的____天内办理相关手续，完成赠与。

2. 乙方应在甲方完成赠与后出具书面接收证明。

3. 双方应共同遵守本协议的各项约定，确保赠与合同的顺利履行。

五、法律责任1. 若甲方违反本协议约定，导致赠与财产无法按照约定转移给乙方，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 若乙方在接受赠与后违反本协议约定，滥用或损害赠与财产，乙方应承担相应的法律责任。

3. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

六、争议解决因执行本协议而引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

民事调解书约定房产赠与子女但未过户，能否引起物权变动？案例一审理法院：江苏省徐州市中级人民法院案号：（2019）苏03民终1627号案由：执行异议之诉裁判日期：2019年05月22日基本案情赵二向原审法院提出的诉讼请求为：1.请求停止对涉案房屋的执行；2.确认赵二享有涉案房屋的所有权。

一审法院认定事实：赵一和韩某原系夫妻，赵二是双方婚生子。

2015年6月12日，原审法院立案受理韩某起诉赵一离婚纠纷案，在审理中，双方当事人自愿达成调解协议。

2015年7月24日，原审法院作出（2015）沛民初字第01104号民事调解书，内容为：“一、赵一自愿与韩某离婚；二、夫妻共同财产，位于沛县房屋归婚生子赵二所有，剩余房贷由韩某负责偿还，韩某、赵一协助赵二办理房屋过户手续，过户费由赵一承担；三、赵一于2017年2月28日之前给付婚生子赵二教育费5万元；四、赵一于2018年2月28日之前给付婚生子赵二生活费5万元。

”于当日将调解书送达韩某、赵一。

2016年12月2日，赵三向原审法院起诉赵一、韩某，要求偿还赵一于2014年1月9日、9月6日分别向其借款10万元、15万元，共计25万元。

原审法院经审理确认赵一所借款项不是共同债务。

因此，韩某对本案借款不应承担偿还责任。

遂于2017年3月29日作出（2016）苏0322民初6474号民事判决书，判决赵一承担25万还款责任。

该判决发生效力后，根据赵三申请，原审法院于2017年10月12日立案执行，案号为（2017）苏0322执4979号。

在该案执行过程中，原审法院于2017年12月5日作出（2017）苏0322执4979号执行裁定，裁定：冻结、扣划或提取赵一在银行或其他金融机构和有关单位存款或钱款收入50万元，查封被执行人赵一名下的涉案房屋，查封期限为三年。

案外人赵二提出异议后，原审法院于2018年6月13日作出（2018）苏0322执异111号执行裁定，驳回赵二的异议请求。

赠与合同无效纠纷指导案例一、案例背景。

老张和小李是邻居，老张一直觉得小李这小伙子特别热心肠，经常帮他干这干那的。

有一天，老张一高兴，就写了个条子给小李，上面写着：“小李啊，我把我那辆老年代步车就赠与你啦，感谢你一直以来的照顾。

”小李也挺高兴，就收下了纸条。

可是呢，老张的儿子小张知道这事儿后不乐意了。

为啥呢？因为这辆老年代步车是小张花自己的钱给老张买的，而且老张有时候脑子有点糊涂，记性不太好。

小张觉得这赠与合同肯定是无效的，就找小李理论。

小李觉得老张是自愿的，条子都写了，怎么能不算数呢？于是，两人就产生了赠与合同无效的纠纷。

二、涉及法律知识点。

# （一）赠与人的行为能力。

1. 在这个案例里，老张有时候脑子糊涂、记性不好，这就涉及到他是否具有完全的民事行为能力来订立赠与合同。

如果老张被认定为限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，那他所做出的赠与行为可能就是无效的。

比如说，像患有严重老年痴呆症的老人，他们可能无法清楚地知道自己在做什么，他们做出的赠与等民事行为就需要谨慎对待。

一般来说，需要经过法定程序认定其民事行为能力状态。

如果老张被认定为无民事行为能力人，那就像一个小孩子做的承诺一样，在法律上是不被认可有效的。

2. 那怎么判断呢？这就需要看医生的诊断，还有老张平时的行为表现等综合因素。

如果老张只是偶尔糊涂，大部分时间还是清醒的，那情况又不一样了。

这时候就要看他在做出赠与行为的时候，是不是处于清醒状态。

# （二）赠与财产的权属。

1. 小张提出这辆老年代步车是他花钱买的，这就涉及到赠与财产的权属问题。

如果老张对这辆车没有完全的处分权，那他的赠与行为也可能无效。

打个比方，就好像你把租来的房子当成自己的房子，然后说要赠与给别人，这肯定是不行的，因为你根本就不是房子的真正主人，没有权利把它赠与出去。

在这个案例中，如果小张能证明车是他的，老张只是使用人，那老张把车赠与小李就是无权处分。

2. 不过呢，这里面也有一些特殊情况。

最新财产无效赠与协议书范文甲方（赠与人）：________________________地址：_________________________________身份证号码：__________________________乙方（受赠人）：________________________地址：_________________________________身份证号码：__________________________鉴于甲方曾于____年____月____日向乙方赠与财产，现因____________________（具体原因）导致赠与无效，甲乙双方经协商一致，就财产无效赠与事宜达成如下协议：第一条财产无效赠与的确认1.1 甲方确认，其于____年____月____日赠与乙方的财产（具体描述财产，包括但不限于房产、车辆、存款等）因____________________（具体原因）而无效。

1.2 乙方确认，其已收到甲方赠与的上述财产，并同意该赠与无效。

第二条财产返还2.1 乙方同意在本协议签订之日起____天内，将上述财产返还给甲方。

2.2 返还财产的方式为：____________________（具体描述返还方式，如实物返还、银行转账等）。

2.3 若返还财产为实物，乙方应保证该财产的完好无损，并在返还时提供相应的财产清单和证明文件。

第三条财产返还的证明3.1 乙方返还财产后，甲方应出具财产返还确认书，确认财产已返还。

3.2 财产返还确认书应包括但不限于以下内容：财产的描述、返还方式、返还时间、甲方的确认签字等。

第四条违约责任4.1 若乙方未按本协议约定返还财产，甲方有权要求乙方继续履行返还义务，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为____________________（具体数额或计算方式）。

4.2 若甲方未按本协议约定出具财产返还确认书，乙方有权要求甲方履行出具义务，并要求甲方支付违约金，违约金的数额为____________________（具体数额或计算方式）。