房产测量总结
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房产测绘工作总结[推荐五篇]第一篇:房产测绘工作总结总结主要写一下重点的工作内容,取得的成绩,以及不足得出结论,以此改正缺点及吸取经验教训,以便更好地做好今后的工作。
下面是小编为你整理了“房产测绘工作总结”,希望能帮助到您。
房产测绘工作总结(1)岁月荏苒,时光如梭,旧的一年即将过去,新的一年就要来临。
我来到贵公司上班已经半年了,贵公司良好的工作环境和工作氛围使我受益匪浅,也使我明白好工作难求,我在公司领导及各位同事的支持与帮助下,严格要求自己,按照公司的要求,基本完成了自己的本职工作。
在企业不断改革的推动下,我认识到不被淘汰就要不断学习,更新理念,提高自我素质和技术水平,以适应新的形势需要。
现就个人半年来的工作情况做以下总结:一、努力掌握政治理论知识,提高自身政治素质。
为了尽快提高自己的理论水平,我还从广播、报纸中了解当今的国际政治形势。
一年来,我认真按照党员的标准严格要求自己,坚定政治信念,加强政治理论、法律法规、金融财务知识学习,转变工作理念,改进工作作风,自觉遵纪守法,认真履行职责。
二、恪尽职守,认真做好本职工作。
在工作上,严格要求自己,以孜孜不倦的进取精神来勉励自己,认真执行领导的统一部署,积极开展日常财务工作,严肃财务纪律。
发行公司子公司、发行站众多,日常事务繁杂,导致财务工作比较繁琐。
在日常工作,我本着服务发行的原则,提高发行财务工作效率和服务能力,尽量克制抵触情绪,让发行员工都感到满意。
三、进一步加强日常财务工作的管理。
在年初,刚结束繁忙的大征订任务,我们发行核算小组就开始按照《发行公司财务管理实施细则》的要求,对报款、报销、工资、代办费、订报奖品、增值服务、票据等基础的工作抓起,细化财务流程,加强财务监督管理。
同时,我们每月终结都要进行自查、自检工作,逐步完善发行公司的财务管理体系。
四、完善财务会计报告及统计。
由于发行公司是去年10月份进行公司化运营,我们是公司化运作后派驻进行财务管理,所以很多基础工作都在一步步的完善。
第1篇自20xx年x月加入本测绘队以来,我在领导和同事的关心与指导下,认真履行测绘工作职责,严格遵守测绘行业规范和操作流程,不断提高自己的业务水平。
现将这段时间的房屋测绘工作总结如下:一、工作回顾1. 熟悉业务,提升技能刚加入测绘队时,我对房屋测绘工作还比较陌生。
在领导和同事的帮助下,我迅速熟悉了房屋测绘的基本流程和操作方法。
通过参加内部培训和实践锻炼,我的专业技能得到了显著提升。
2. 严谨认真,保证数据质量在房屋测绘过程中,我始终严谨认真,严格按照国家标准和操作规程进行作业。
对测量的数据认真核对,确保数据的准确性和可靠性。
在项目实施过程中,我积极参与讨论,针对实际问题提出解决方案,为项目的顺利进行提供了有力保障。
3. 团队协作,共同进步在测绘工作中,我注重与团队成员的沟通与协作。
在遇到困难时,主动寻求帮助,与同事共同解决问题。
在项目实施过程中,我积极参与团队讨论,分享自己的经验和心得,共同提高团队的整体水平。
4. 严守纪律,树立良好形象在测绘工作中,我严格遵守国家法律法规和公司规章制度,自觉维护测绘行业的良好形象。
在项目实施过程中,我始终坚守岗位,认真负责,展现了良好的职业素养。
二、工作亮点1. 提高效率,缩短工期在测绘工作中,我不断优化作业流程,提高工作效率。
通过采用先进的测绘技术和设备,缩短了项目实施周期,为客户提供了优质的服务。
2. 质量第一,客户满意在保证数据质量的前提下,我注重与客户的沟通,了解客户需求,为客户提供专业的测绘服务。
在项目完成后,客户对我团队的工作给予了高度评价。
3. 培养新人,传承经验在团队中,我注重培养新人,将自己在工作中的经验和技巧传授给同事。
通过团队共同努力,新员工迅速成长,为团队注入了新的活力。
三、工作不足与改进措施1. 工作经验不足在测绘工作中,我发现自己在某些方面还缺乏实践经验。
为了提高自己的业务水平,我计划参加更多培训,积累实际操作经验。
2. 时间管理能力有待提高在项目实施过程中,我发现自己在时间管理方面还有待提高。
房产测绘部门工作总结8篇篇1尊敬的领导:您好!在过去的一年中,房产测绘部门在您的指导下,全体成员共同努力,圆满完成了各项工作任务。
在此,我代表房产测绘部门全体人员,向您提交本年度工作总结。
一、部门工作概况在过去的一年中,房产测绘部门的主要工作包括:1. 完成各类房产测绘项目共计XX项,涉及面积达XX万平方米,确保了测绘数据的准确性和完整性。
2. 积极配合相关部门完成房产登记、过户等手续,为房产交易提供了有力支持。
3. 加强内部管理,完善测绘流程,提高了工作效率和质量。
4. 参加行业培训和学习,提升部门成员的业务水平和专业素养。
二、部门工作亮点与成果在本年度工作中,房产测绘部门取得了以下亮点和成果:1. 成功完成了多个复杂项目的测绘工作,如XX小区、XX大厦等,涉及面积广、建筑物繁多,我们克服了重重困难,保证了测绘结果的精确性。
2. 引入了先进的测绘设备和技术,如激光扫描仪、无人机等,提高了测绘效率和准确性。
3. 加强了与相关部门的沟通和协作,形成了良好的工作机制,为房产交易和登记提供了更加便捷的服务。
三、遇到的问题及解决方案在工作中,我们也遇到了一些问题和困难,但通过积极寻找解决方案,最终都得到了圆满解决。
例如:1. 面对复杂项目的测绘任务,我们通过详细分工、合理安排时间,确保了测绘工作的顺利进行。
2. 在设备维护和更新过程中,我们及时与设备供应商沟通,确保了设备的正常运行和使用。
3. 对于内部管理方面的问题,我们通过加强团队建设、完善工作流程,提高了整体工作效率。
四、未来工作计划展望未来,房产测绘部门将继续努力,完成以下工作任务:1. 积极拓展业务领域,开展更多类型的房产测绘项目。
2. 加强技术创新和设备更新,提高测绘效率和准确性。
3. 完善内部管理制度,提升团队凝聚力和工作效率。
4. 参加行业培训和交流活动,不断提升部门成员的专业素养。
在此,我代表房产测绘部门全体人员,向您表达衷心的感谢和崇高的敬意。
房产测绘队工作总结5篇第1篇示例:房产测绘队工作总结房产测绘队是负责对房地产进行测绘工作的专业团队,他们的工作主要包括对房屋、土地等不动产进行勘测、测绘、绘制图件、校对、修正等一系列工作。
在这个工作总结中,我们将回顾过去一段时间的工作成果和经验教训,总结出我们的优点和不足之处,为今后的工作提供参考和改进方向。
一、工作成果1. 房产测绘队在过去一段时间内,完成了多个重要项目的测绘工作,包括商业地产、住宅楼盘、土地规划等项目。
我们准确勘测了各种不动产的边界、面积、高度等信息,为开发建设提供了重要基础数据。
2. 我们的测绘成果得到了客户的认可和好评,多个项目的图件被用于房地产交易、开发规划、土地整理等工作中,为客户提供了有力的支持和保障。
3. 我们在工作中注重团队协作,每个成员尽职尽责,密切配合,保证了工作的高效完成。
大家在遇到困难和问题时,能够积极沟通、协商解决,保证了工作的顺利进行。
二、工作优点1. 我们具有专业的技术能力和丰富的实践经验,能够熟练运用各种测绘仪器设备和软件工具,保证了测绘成果的准确性和可靠性。
2. 我们注重团队合作,每个成员都能在团队中发挥自己的专长和优势,相互配合,相互帮助,形成了紧密的工作关系。
3. 我们对工作负责,能够主动承担责任,积极解决问题,保证工作的高效进行,提高了工作效率和质量。
三、工作不足1. 我们在工作中可能存在一些疏漏和错误,例如地形测绘不够全面、数据处理不够准确等问题,需要进一步加强相关技术的学习和培训,提高工作水平。
2. 我们在工作过程中可能存在沟通不畅、信息传递不清晰等问题,需要进一步加强团队协作和沟通交流,提高工作效率和协调能力。
3. 我们在工作中可能存在工作量不均衡、任务分配不合理等问题,需要进一步加强规划和管理,合理安排工作任务,确保工作的顺利进行。
四、改进方向1. 我们将加强对相关技术和工具的学习和培训,提高测绘技术水平和质量管理能力,确保测绘成果的准确性和可靠性。
房产测绘工作总结半年5篇篇1一、引言在过去的半年里,我作为房产测绘工作的一员,积极参与了各项测绘任务,努力提升专业技能,取得了一定的成果。
本报告旨在回顾过去半年的工作,总结经验教训,并对未来的工作进行展望。
二、工作内容概述1. 房产项目测绘:完成了多个房产项目的测绘工作,包括住宅、商业、办公等多种类型。
2. 数据整理与分析:对测绘数据进行整理、归纳和分析,为项目决策提供依据。
3. 技术研究与更新:关注行业发展趋势,学习并引入新的测绘技术,提高测绘精度和效率。
4. 团队合作与协调:与团队成员紧密合作,确保测绘任务的顺利进行。
5. 质量控制与安全管理:严格执行质量控制标准,确保测绘成果的质量和安全。
三、重点成果1. 完成了多个重要房产项目的测绘工作,测绘面积达到XX万平方米。
2. 成功引入XX种新的测绘技术,提高了测绘精度和效率。
3. 建立了完善的测绘数据管理系统,实现了数据的高效整理和归档。
4. 与团队成员共同完成了XX个重大项目,获得了领导和客户的好评。
5. 在全国房产测绘技能大赛中,获得优秀团队奖和个人优秀奖。
四、遇到的问题与解决方案1. 问题:部分房产项目测绘难度大,技术挑战多。
解决方案:组织技术研讨会,集思广益,寻求最佳解决方案。
2. 问题:数据整理与归纳过程中,存在信息不准确、不完整的情况。
解决方案:加强数据审核和校对,确保数据的准确性和完整性。
3. 问题:部分新引入的测绘技术在实际应用中存在不适应的情况。
解决方案:加强与供应商的技术交流,进行技术培训和指导,提高技术应用的熟练度。
五、自我评估/反思过去的半年里,我在房产测绘工作中取得了一定的成绩,但也存在一些不足。
在专业技能方面,我仍需不断学习和提升,以适应不断变化的行业环境。
在团队合作方面,我应加强与团队成员的沟通与协作,共同推动项目的顺利进行。
在质量控制方面,我需要更加严谨地执行标准,确保测绘成果的质量。
六、未来计划1. 深入学习房产测绘相关知识,不断提高自己的专业技能。
第1篇一、前言随着我国房地产行业的快速发展,房产测量工作在房地产项目的全过程中扮演着至关重要的角色。
在过去的一年里,我作为一名房产测量员,积极参与了多个房地产项目的测量工作,现将一年来的工作情况总结如下。
二、工作回顾1. 项目参与情况在过去的一年里,我参与了公司多个房地产项目的测量工作,包括住宅、商业、别墅等不同类型的建筑。
在项目前期,我负责进行地形测量、地籍测绘、建筑物放样等工作;在项目中期,我负责进行施工过程中的测量监控;在项目后期,我负责进行竣工测量和验收。
2. 测量技术运用在测量工作中,我熟练运用全站仪、水准仪、GPS等测量仪器,并熟练掌握CAD、天正等绘图软件。
通过精确的测量数据,为项目设计和施工提供了可靠的技术支持。
3. 团队协作与沟通在项目测量过程中,我与设计、施工、监理等相关部门保持密切沟通,确保测量工作的顺利进行。
同时,我也积极参与团队讨论,分享测量经验,共同提高测量水平。
三、工作成果1. 项目进度在过去的一年里,我参与的项目均按计划顺利完成测量工作,为项目的顺利推进提供了有力保障。
2. 数据精度通过严格的测量操作和数据分析,确保了测量数据的准确性和可靠性,为项目设计和施工提供了准确的数据支持。
3. 客户满意度在项目测量过程中,我始终以客户需求为导向,为客户提供优质的服务。
客户对我提供的测量数据和服务表示满意。
四、不足与改进1. 技术提升虽然我在测量工作中取得了一定的成绩,但与行业先进水平相比,仍存在一定差距。
在今后的工作中,我将加强学习,不断提高自己的测量技术水平。
2. 沟通能力在项目测量过程中,我发现自己在与客户和同事的沟通中存在一定的不足。
在今后的工作中,我将努力提高自己的沟通能力,确保测量工作的顺利进行。
3. 工作效率在项目测量过程中,我发现自己在某些环节的工作效率有待提高。
在今后的工作中,我将优化工作流程,提高工作效率。
五、展望在新的一年里,我将继续努力,不断提高自己的测量技术水平,为我国房地产行业的繁荣发展贡献自己的力量。
房地产测绘实习工作总结5篇第1篇示例:房地产测绘实习工作总结在过去的几个月里,我有幸在一家知名的房地产测绘公司进行实习工作。
这段时间让我深刻体会到了测绘工作的重要性,也让我收获了许多宝贵的经验和知识。
在这里,我将总结我在实习期间所学到的东西,以及我对未来的展望和规划。
在实习期间,我深入了解了房地产测绘的相关流程和方法。
我跟随着资深的测绘工程师参与了多个项目的测绘工作,学习了使用各种先进的测绘仪器和软件进行数据采集和处理。
我了解了测量、绘图和数据分析的重要性,以及如何利用这些信息为房地产开发和规划提供准确的基础数据。
我在实习期间培养了团队合作精神和沟通能力。
在测绘工作中,需要与工程师、设计师、建筑师和其他相关专业人员紧密合作,共同完成项目任务。
我学会了如何有效地与他人沟通协调,如何充分发挥团队的力量,以及如何在合作中取长补短,共同完成任务。
通过实习工作,我也得到了一些关于职业发展的启示和建议。
我意识到房地产测绘行业具有广阔的发展前景,而且在城市建设、土地开发等领域有着重要的地位。
我决定将来继续投身于这个行业,并努力学习相关的知识和技能,以便为自己的职业发展打下坚实的基础。
我要感谢这家公司对我的培养和指导。
他们为我提供了一个良好的学习平台,让我能够在实践中提升自己的能力和水平。
在未来,我将继续努力学习和提高自己,争取成为一名优秀的房地产测绘工程师,为城市建设和社会发展做出更大的贡献。
通过这段实习经历,我不仅学到了专业知识和技能,还培养了团队合作精神和职业发展规划。
我相信这段经历将对我的未来产生深远的影响,也会成为我人生道路上宝贵的财富。
我将铭记于心,不断努力,追求更好的自己。
【2000字】第2篇示例:房地产测绘实习工作总结实习单位:某某测绘公司实习时间:2021年7月1日至2021年8月31日一、实习工作概况1. 地块测绘在实习初期,我主要参与了几个地块测绘项目。
这些地块涉及到商业用地、住宅用地和工业用地等不同类型,测绘内容包括地形地貌、地理位置、土地利用现状等。
房建测量工作总结4篇房建测量工作总结篇1时光飞逝,转眼间__年又到尾声了。
测量是工程的眼睛,作为测量人员,我本着实事求是、一切以数据说话的原则从事测量工作。
我静心回想这一年的工作生活,感受很多,收获颇丰。
现将我这一年来的工作学习情况总结如下:俗语说得好“无规矩不成方圆”。
测量是建筑工程之本,是工程中的各工种的标尺。
没有它我们的工作就没了目标,就是盲目的工作,就成了盲人骑瞎马,就会出现不应该出现的错误。
刚开始我以为测量放线是个很简单的工作,后来在工作中慢慢发现,其实不然,它也有好多要学习的地方。
在这一年的工作中时刻严格要求自己,不断加强自己的工作能力,和项目部技术人员互相交流,互相学习,扬长避短,对测量工作做到严格控制,和同事一起努力完成每一项测量任务。
在施工测量之前,认真审图,对图上有误、有疑义的地方及时向领导及前辈们请教、咨询、学习。
测量放线中向同事学习,相互配合。
从陌生到熟悉,不断总结经验、努力提高了工作效率。
测量放线后认真复合线的位置确保准确性。
在测量放线中各类仪器能准确、快速的使用。
在测量放样过程中,有时候会面临改线、补线的问题,这也是发现问题解决问题的过程,使得我对疑惑的地方理解和掌握的更加彻底,也培养严谨的工作态度。
社会在进步,时代在发展,只有不断学习,才能与时俱进。
通过书籍及同事的帮助指导学习了更多的施工工艺和施工方法,了解各项规范。
在如今高速发展的社会,不能自我提高就意味着落后,就不能适应目前施工建设工作的发展要求。
所以在今后的工作中,本着严格要求自己,在尽量减小误差,消灭错误的前提下,把自己的本职工作做好,为本工程的顺利施工提供最有利的保障。
在平常的工作中积极督促劳务队配合我们的放线工作,做到有问题及时发现及时解决及时改正,将错误消灭在萌芽状态之中,不让其成为工程进度的绊脚石。
在这一年的工作中,从刚来工地的好奇到熟悉,得到了至深的锻炼,专业知识有了进一步提高,而自己也变得成熟、稳重。
时光荏苒,转眼间我在房产测量岗位已工作一年有余。
回顾这段时间,我深知自己从一个初出茅庐的职场新人,逐渐成长为一名合格的房产测量员。
在此,我对自己在房产测量工作中的成长与收获进行总结,以便更好地提升自己,为公司和客户创造更多价值。
一、专业知识的积累进入房产测量岗位后,我深知专业知识的重要性。
为了更好地胜任工作,我利用业余时间学习相关法律法规、测量技术、测绘软件等知识。
通过不断学习,我掌握了房产测量工作的基本流程和操作方法,为今后的工作打下了坚实基础。
二、严谨的工作态度房产测量工作是一项严谨细致的工作,每一个数据都需要我们认真核对。
在工作中,我始终保持着严谨的工作态度,对每一个测量数据进行反复核对,确保数据的准确性。
同时,我注重与同事沟通交流,共同解决工作中遇到的问题,提高工作效率。
三、团队协作能力的提升房产测量工作需要团队成员之间的密切配合。
在过去的一年里,我积极参与团队协作,与同事共同完成各项任务。
在团队中,我学会了倾听、沟通、协作,提升了自身的团队协作能力。
四、客户服务意识的增强房产测量工作直接关系到客户的利益,因此,提高客户服务意识至关重要。
在服务过程中,我始终以客户为中心,耐心解答客户的疑问,确保客户满意。
同时,我主动了解客户需求,为客户提供专业、周到的服务。
五、自我提升与反思在过去的一年里,我在工作中取得了一定的成绩,但同时也暴露出一些不足。
例如,在遇到复杂问题时,我的应变能力还有待提高;在时间管理方面,我需要更加合理地安排工作。
针对这些问题,我将在今后的工作中不断努力,提升自己的综合素质。
总结:过去的一年,我在房产测量岗位上取得了不小的进步。
在今后的工作中,我将继续努力学习,不断提升自己的专业能力和服务水平,为公司创造更多价值。
同时,我也将保持谦虚谨慎的态度,虚心向同事学习,努力成为一名优秀的房产测量员。
房屋测绘工作总结5篇第1篇示例:房屋测绘工作是建筑领域中非常重要的一项工作,它是在建筑设计和施工前的必要步骤,能够为后续的工程提供准确的建筑数据和信息。
在这篇文章中,我们将总结一下房屋测绘工作的重要性、流程及注意事项。
房屋测绘工作的重要性不言而喻。
通过对房屋进行测绘,可以准确获取房屋的地理位置、形状、尺寸等基本信息,为设计、规划和施工提供准确的基础数据。
在建筑设计阶段,测绘数据能够帮助设计师更好地了解房屋的空间结构和布局,避免设计失误和浪费。
在施工阶段,测绘数据可以指导施工人员按照设计图纸进行施工,确保建筑物的质量和安全。
接下来我们来看一下房屋测绘工作的流程。
首先是前期准备工作,包括确定测绘的范围和要求、查阅相关资料、准备测量工具和设备等。
然后是实地勘测,测绘人员需要进入房屋内部和周围的环境,利用测量仪器进行测量,获取房屋的各项数据。
最后是数据处理和成果呈现,测绘人员需要将采集到的数据进行处理,生成测绘图纸、报告等成果,向设计师和相关人员汇报。
在进行房屋测绘工作时,需要注意一些事项。
首先是安全问题,测绘人员需要遵守相关的安全规定,注意施工现场的安全,确保自身和他人的安全不受威胁。
其次是精准度要求,测绘数据的准确性直接影响到整个建筑工程的质量,测绘人员需要严格按照规定的标准和程序进行测量,确保数据的准确性和可靠性。
最后是团队合作,测绘工作通常需要多人合作完成,测绘人员需要与设计师、施工人员等其他相关人员密切配合,共同完成测绘工作。
房屋测绘工作是建筑工程中非常重要的一环,它为建筑设计和施工提供了必要的基础数据和信息。
在进行测绘工作时,需要注意安全、精准度和团队合作等事项,确保测绘工作的顺利进行和成果的准确性。
希望通过本文的总结,能够帮助大家更好地了解房屋测绘工作的重要性和流程,提高工作效率和质量。
【本文总计420字】第2篇示例:房屋测绘工作是指对建筑物及其周边环境进行测量、绘制、计算等工作,以获取房屋及地理信息的一项重要工作。
房产测量总结1、房产测量是指采集和表述房屋和房屋用地的有关信息,为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费,以及为城镇规划建设提供数据和资料。
其运用测绘技术和手段,按照国家有关的法律法规,执行国家房产测量规范和有关技术标准、规定。
2、房产测绘是一种政策性很强的专业测绘,通常也称为法定测绘。
3、房产测量技术流程:①测量工程项目受理②签定合同(一般由测绘大队等政府部门组织委托测绘,事前需要申请)③外业实地测量④内业电脑绘图,面积分摊计算⑤质量检查、验收、收费⑥向客户提交成果及技术报告、入档图示如下:4、房产测绘与普通测绘的区别:①房产测绘工作分为两大项:⑴建立房产测量平面控制网和测绘房产分幅平面图。
(基础测绘)(2)测绘房产分丘、分户平面图及相关图、表、册、簿、数据等。
(项目测绘)②主要区别:⑴比例尺的确定不同:房产分幅图规定为1:500或1:1000;分丘、分户图不规定比例尺,而是根据实际情况确定。
(2)测绘内容上的区别:房产测绘不仅确定地物相关的位置,而且包括与其权属有关的要素。
(3)测绘成果效力不同:房产测绘成果经房产管理部门登记、入档后,即具有法律效力,不得随意修改。
(4)测绘成果产品不同:房产测绘成果形式有图、表、册、簿、数据等。
(5)精度要求不同:界址点精度及房屋面积测量的精度要求高。
(6)修测、补测、变更测量及时:保证房产测绘成果的现势性(7)房产测绘人员既懂测绘、更懂房地产5、房产测量的目的和任务:房产测量的目的和任务就是采集和表述房屋以及房屋用地的有关信息,为房地产管理,尤其是为房屋的产权、产籍管理提供准确可靠的成果资料。
同时也为房地产开发、征收税费、城镇规划建设以及市政工程等提供数据和资料。
6、房产测量的基本内容:房产测量的基本内容包括以下七个方面:房产平面控制测量,房产调查,房产要素测量,房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查与验收。
7、房产测量的成果:①房产簿册,包括:房产调查表;房屋用地调查表;有关产权状况的调查资料;证明及协议文件。
②房产数据集,包括:房产平面控制点成果;界址点成果;房角点成果;高程点成果;面积测算成果。
③房产图集,包括:房产分幅平面图;房产分丘平面图;房屋分层分户图;房产证附图;房屋测量草图;房屋用地测量草图。
8、房产测量的基本精度要求:①房产测量的精度指标与限差;②房产平面控制测量的基本精度要求;③房产分幅平面图与房产要素测量的精度;④房产界址点、房角点的精度。
9、房产测绘应遵循的法律、法规、管理办法有哪些《中华人民共和国测绘法》、《房产测绘管理办法》、《山东省实施〈房产测量管理办法〉细则》(省建设厅、省国土资源厅联合印发)、《房产测量规范》(2000版国家标准)。
10、房产测绘的特点:测图比例尺大;测绘内容较多;房产测绘成果具有法律效力;精度要求高;修测、补测及时。
11、房产平面控制测量的目的和作用:①目的:是建立一个高精度的、有一定密度的、能长期保存使用的、稳定的房产平面控制网。
为整个房产测量工作提供一个准确的控制框架和定位基准,并控制误差的累积。
②作用:⑴为房产图的测绘提供测图控制和起算数据。
⑵为房产测绘的变更与修测提供起算数据。
12、房产平面控制网的布设原则与基本要求:①布设原则:“从整体到局部、从高级到低级、分级布设的原则,也可越级布网”。
②基本要求:⑴要求控制点间有较高的相对精度⑵要求房产平面控制点有相当的分布密度⑶要求能长期保存使用,房产平面控制网点都应该埋设永久性固定标志。
⑷要求房产平面控制网点的坐标能保持较长时间的稳定,不要经常变化。
13、房地产平面控制网布设的一般过程:①了解控制测量的目的和收集资料;②确定布网方案;③编写技术设计说明书;④造标埋石;⑤外业观测;⑥内业计算;⑦编写技术总结。
14、房产平面控制测量的主要方法:导线测量、GPS定位测量、三边测量和三角测量。
15、房地产调查的意义与内容:①意义:⑴房地产调查是房地产测绘的重要工作之一,通过实地的详细调查,获得房屋及其用地情况的真实可靠的第一手资料。
(2)房地产测量中一项工作量很大的基础工作。
调查内容很多,一般分为房屋调查与房屋用地调查,其中包括每个权属单元的位置、权界、权属、数量和利用状况等基本情况,以及地理名称和行政境界等。
②内容:⑴房地产坐落调查;(2)房屋用地权属界即丘界的调查;(3) 房地产权属状况调查;(4) 房产权界状况调查;(5) 房屋状况调查;(6) 地理名称和行政境界调查。
16、房地产调查的方法:①初始测量调查:初始测量的调查资料来源有二。
②变更测量调查:变更测量的调查采用“先阅后查”的办法进行。
17、房屋用地单元的划分与编号:①丘与丘号:丘是指地表上一块有界空间的地块。
一个地块只属一个产权单元的称“独立丘”,一个地块属于几个产权单元的称“组合丘”。
②丘的划分:有固定界标的按固定界标划分,没有固定界标的按自然界线划分。
③丘的编号:丘的编号按市、市辖区(县)、房产区、房产分区、丘五级编号。
18、房产区与房产分区:①房产区:房产区应在市辖区或县(旗)或县级市的范围内统一编号,避免重号,保证代码的唯一性。
②房产分区:房产分区以房产区为单元划分,可按自然界线,依街坊或依居民点,或依大的机关、企事业单位划分,房产分区也应构成连续成片的几何图形。
19、房屋调查的内容:①房屋坐落的调查;⑴房屋坐落是指房屋所在街道的名称和门牌号。
②房屋产权人、产权性质、产别和权源的调查;⑴房屋产权人是指房屋所有权人的姓名,若是单位或部门所有,产权人是单位或部门的全称。
(2)房屋产权性质是指按照我国社会主义经济三种基本所有制的形式,对房屋产权人占有的房屋进行所有制分类。
即:全民所有制房屋所有权、集体所有制房屋所有权、私人房屋所有权。
③⑴房屋层数是指房屋自然层次的总层数。
[计算房屋层数,一般从房屋室外地坪以上的楼层起算,对于按自然地形起伏变化竖向设计建造的房屋,从首层室外地坪以上起算。
](2)层次是本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。
⑶房屋的建筑结构是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分的类别。
⑷建成年份是指实际竣工年份。
拆除翻建的,应以翻建竣工年份为准。
④房屋用途、占地面积、建筑面积的调查;⑴房屋用途是指房屋的目前实际用途。
房屋用途分类标准按《房产测量规范》附录A中的A6执行。
(2)是指该栋房屋在规划设计中相关主管部门批准的定位红线内的面积,它是城市规划及产权产籍管理中确定房屋是否合法的一项重要指标。
应从房屋批件资料中收集获得。
⑶房屋的建筑面积是指该房屋在规划设计中相关主管部门批准修建的房屋建筑面积,其值根据规划设计资料估算得出,调查时从房屋批建资料中收集。
⑤墙体归属,产权纠纷和他项权利记录;⑴墙体归属主要是指墙体投影面积的产权归属。
墙体归属以权属单元为单位调查。
墙体的归属根据具体情况可划分为自有墙、共有墙和借墙三种。
(2)他项权利指房屋所有权上设置有其他的权利。
种类有典权、抵押权等。
⑥填写房屋调查示意表并绘制房屋权界示意图;20、房产要素测量:①界址测量:⑴界址点坐标的测量;(2)丘界线测量;界址测量是指对界址点和界址线所进行的测量,最主要就是测定出界址点的坐标。
②境界测量③房屋及其附属设施测量:⑴房屋的测量(房屋按外墙勒脚以上墙角为准,依水平投影进行测量。
);(2)房屋附属设施的测量;⑶房角点测量(房角点的测量,指对建筑物角点测量,与界址点的测量相同,房角点的类别代码为4)⑷独立地物测量(对于独立地物的测量,应根据地物的几何图形测定出定位点的位置)。
④陆地交通、水域测量:⑴铁路、道路、桥梁的测绘;(2)水域的测绘。
21、房产界址点:简称界址点或拐点,即是房屋用地界线的转折点处设置的界桩点。
22、界址点精度:《房产测量规范》中规定,房产界址点的精度分三级,各级界址点相对于邻近控制点的点位误差和间距超过50cm的相邻界址点间的间距误差不超过表1的规定。
23、界址点的埋设及标志种类:界址点的位置,应在权属调查确定界址线的同时通过规定的法定程序标定。
所有界址点均应埋设标志,并记载标石类型和方位。
24、界址点的编号:界址点的编号是以高斯-克吕格的整公里格网为编号区,每个编号区的代码以该公里格网西南角的横纵坐标公里值表示。
点的编号在一个编号区内从1至99999连续顺编。
点的完整编号由编号区代码、点的类别代码、点的编号三部分组成,编号形式如下:××××××××× × ×××××编号区代码(9位)点的类别代码(1位)点的编号(5位)25、界址点、建筑物角点的测量方法:界址点测量应从邻近基本控制点或高级界址点起算,以极坐标法、支导线法或正交法等野外解析法测定,也可在全野外数据采集时和其他房地产要素同时测定。
26、房产要素测量方法:房产要素测量的方法主要包括野外解析法测量、航空摄影测量、全野外数据采集法测量。
①野外解析法测量:野外解析法测量指利用极坐标法、正交法或线交会法等方法,在野外对房产要素进行采集,画好草图,内业通过计算机处理编辑成图。
但不论使用何种方法,必须要保证所测各点相对于房产平面控制点的点位中误差不超过±,最大限差为±。
②航空摄影测量航空摄影测量指借助精密立体测图仪、解析测图仪、精密立体坐标量测仪等仪器,在室内对房产要素进行测绘,然后拿原图到野外进行地物要素的补调或补测,最后得到符合规范的房产图而进行的测量。
③全野外数据采集全野外数据采集指利用全站仪、半站仪、电子平板、电子记簿等设备在野外进行数据采集,5通过计算机屏幕编辑,得到数字图形。
观测时,水平角和竖直角读至1′,测距读至1mm;最大距离一般不超过200m,施测困难地区可以适当放宽,但对超过100m时,水平角读至′。
野外作业过程中应绘制测量草图,草图上的点号和输入记录的点号应一一对应。
27、房产测量是采集和表述房屋和房屋用地有关信息的一门技术。
①采集:是指采用测绘科学技术,按照房产管理的要求和需要,对房屋和房屋用地的有关信息进行调查和测量。
②表述:是指对房屋和房屋用地的几何、地理、物理特性,用数字、文字符号、影像进行描述,供产权人和有关人士使用。
③房屋和房屋用地:房屋必须占用土地,房屋和房屋用地习惯称房地产。
房屋和土地是不可移动、价值巨大的、经久耐用的个人财产和社会财产。
28、房屋:①房屋:是指具有承重柱(墙),有上盖及维护墙(柱)体,以钢、钢筋混凝土或钢筋混凝土、砖、石、木等材料建造的供人们生产(经营)、生活或储存货物的建筑物。
②包括:主体房屋、房屋附属设施和房屋围护物。