租房合同到期收房检查

租房子验房的正确方法和步骤第一步：外观检查咱们先从房子的外观开始看起。

围着房子走一圈，看看外墙有没有裂缝呀、掉漆啥的。

这一步看起来很简单，但建议不要跳过，避免后续出现问题。

你想想，如果外墙有裂缝，万一下雨漏水可就糟了！第二步：门窗检查接下来就是门窗啦。

先看看门能不能正常开关，锁好不好使。

有些门看着挺好，可锁却很松，这可不行，安全没保障啊。

窗户呢，要检查它能不能顺利打开和关闭，玻璃有没有破损。

我通常会在这个环节花多一些时间，确保做得更仔细。

特别是那种老式的窗户，有时候滑轮不好用，一定要多试几次！第三步：水电检查水电可是生活中离不开的部分呀。

先看看水龙头出水是否正常，水流大小怎么样，热水有没有。

然后把电器插头都插上试试电，灯亮不亮。

这时候你可以把房间里所有的灯开关都试一遍，包括卧室、客厅、卫生间的等等。

不过呢，要是有些电器坏了，你可别以为只是小问题，这可能意味着线路有毛病呢。

第四步：厨卫设施检查厨房和卫生间是比较特殊的地方。

在厨房，炉灶能不能打火，抽油烟机转不转都要看看。

橱柜的门能不能关好，有没有异味也是要注意的。

卫生间呢，马桶冲水是否顺畅这一点真的很重要，我通常会再检查一次，真的，确认无误是关键。

还有浴霸、热水器之类的电器也要检查一下。

如果卫生间有地漏，倒点水下去，看看排水快不快，要是排水慢，以后洗澡水都排不出去，那可太麻烦了！第五步：室内墙面地面检查再看看室内的墙面和地面。

墙上有没有污渍、发霉的地方呢？地面平不平呀？这一步很容易被忽略，但是如果地面不平，以后放家具都不方便。

有时候你觉得差不多就行了，可是等到真正入住就会发现各种小麻烦。

第六步：家具家电检查（如果有的话）要是房子里带家具家电的话，那就得好好检查啦。

像床啊，坐上去晃不晃，床垫有没有塌陷。

冰箱制冷效果如何，空调能不能正常制冷制热。

这一部分可不能马虎，毕竟这些东西要是坏了，房东可能会怪到你头上呢。

最后呢，大家要记得把验房过程中发现的问题都记录下来，最好是拍照留证据。

出租房到期收房协议书范本甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鉴于甲方为位于_____________________（地址）的房产（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方为租赁物业的合法承租方，双方于_____年_____月_____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”），约定租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

现因租赁合同即将到期，甲乙双方经友好协商，就租赁物业的收房事宜达成如下协议：第一条收房条件1.1 乙方应在租赁合同到期当日或之前，将租赁物业恢复至租赁时的状态，包括但不限于清洁、维修、更换损坏设施等。

1.2 乙方应确保租赁物业内无乙方遗留物品，且无未经甲方同意的第三方物品。

1.3 乙方应结清所有与租赁物业相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。

第二条收房程序2.1 乙方应在租赁合同到期前_____天通知甲方进行收房检查。

2.2 甲方应在接到乙方通知后_____天内安排时间进行收房检查。

2.3 收房检查时，甲乙双方应共同到场，对租赁物业的现状进行确认，并签署收房确认书。

第三条押金退还3.1 甲方应在收房检查确认无误后_____天内，将乙方所支付的押金（扣除应由乙方承担的费用后）无息退还给乙方。

3.2 如乙方未能满足第一条所述收房条件，甲方有权扣除相应费用，并在扣除后将剩余押金退还给乙方。

第四条违约责任4.1 如乙方未能在约定时间内完成收房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=日租金×逾期天数。

4.2 如甲方未能在约定时间内退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=应退押金金额×逾期天数×银行同期存款利率。

第五条争议解决5.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

五个必备的租房检查清单租房是一个常见的生活事项，但是我们常常会忽略一些重要的细节。

为了确保租房的过程顺利、安全，以及居住环境的舒适，有几个必备的租房检查清单是非常必要的。

在选择房屋并签订租赁合同之前，我们应该牢记以下五个必备的租房检查清单。

一、房屋内部设施检查清单1. 水电设施：检查室内的供水管道和电线是否完好，水龙头、插座等是否正常工作。

如果有任何问题，及时向房东进行反馈。

2. 燃气设施：检查燃气系统是否正常运行，包括检查燃气表是否有漏气、漏液等情况。

确保燃气具备正常使用条件。

3. 暖气和空调设施：确保暖气和空调设备正常运行，并检查它们的使用情况。

如果有问题，及时向房东报告并寻求解决方案。

二、房屋卫生和安全检查清单1. 病虫害检查：检查房屋内是否存在害虫和病毒等卫生隐患。

特别要关注厨房、洗手间和卧室等易滋生细菌和病虫害的地方。

2. 火灾安全：检查是否有灭火器、安全逃生通道和烟雾报警器等消防设备。

确保这些设备的正常运行和有效性。

3. 门窗安全：检查房屋的门窗是否完好，特别要检查门锁的牢固程度，确保住户的人身和财产安全。

三、房屋维修和保养检查清单1. 墙面和地板：检查房屋的墙壁和地板是否有明显的裂缝和损坏，确保房屋结构的稳定性和居住环境的美观。

2. 淋浴和马桶：检查淋浴、马桶和水槽等卫生设施的正常使用情况，确保没有渗漏和堵塞等问题。

3. 窗户和窗帘：检查窗户和窗帘是否完好，确保采光和隐私的需求。

四、周边环境检查清单1. 噪音和环境：考虑房屋周围的噪音和环境，特别是交通和娱乐设施的距离和影响。

如有需要，与房东商讨采取措施。

2. 交通和便利设施：了解房屋附近的交通状况和便利设施，如公交站、地铁站、超市等。

确保日常生活所需的便利性。

五、租赁合同检查清单1. 租金和押金：核查租金和押金的支付方式和金额，确保与双方协商一致，并明确纳入租赁合同。

2. 房屋使用规定：仔细阅读租赁合同中关于房屋使用的规定，包括宠物政策、装修规范等，确保你能遵守所有的规定。

租房到期收房检查报告
根据双方租房合同规定，租房合同即将到期，为了保障双方的合法权益，特进行房屋检查。

本次房屋检查是对你们租住的房屋进行细致的检查和记录，共发现以下问题：
1. 室内墙壁：墙壁上有几处刮痕和污渍，需要重新粉刷修复；
2. 地板：地板有局部磨损和划痕，需要重新处理或更换；
3. 窗户：室内窗户玻璃有一块破裂，需要更换，窗户边框处有些氧化，需要清洁；
4. 电器设备：厨房中的微波炉外壳上有几处划痕，洗衣机的面板有些磨损；
5. 卫生间：卫生间淋浴头和卫生间水龙头有水垢，需要清洁；
6. 空调：客厅和卧室的空调表面有些灰尘，需要清洁；
7. 五金配件：门把手和门锁上有些生锈，需要清洁和涂漆；
8. 灯具：卧室的台灯灯泡需要更换，客厅灯下面的玻璃罩有几处破损，需要更换。

请您在合同到期前将以上问题进行修复和处理，以保证房屋的完好无损，并在日后退房时须将其恢复至入住前的状态。

同时，请务必联系相关维修人员或相关服务商解决上述问题，维修费用将由您承担。

对于以上问题的修复，我们将派出专业维修人员进行监督，并在房屋交付时进行最终验收。

特此通知，感谢您对租房期间对房屋的保持和使用，祝您在未来的居住生活中愉快便利！。

收房特别注意事项1. 前期准备在收房之前，有一些准备工作是必要的，以确保您能够顺利收房并避免后期的麻烦。

1.1 查验资格和合法性在决定租赁房屋之前，您需要核实出租方的资格和合法性。

确认房东是否合法拥有该房屋的租赁权，并且具备出租的资格和证件。

1.2 房屋检查在签署租赁合同之前，您应该对房屋进行全面检查。

主要关注以下方面：•水电设施：检查水管、水龙头、卫生间、洗手间、电线和插座等设施是否正常工作。

•安全设施：确认燃气、消防设施是否完好，并了解紧急情况下的逃生通道。

•洁净度：检查房屋内外的清洁情况，包括地板、墙壁、窗户等。

•家具和电器：核对家具和电器的质量和数量，并确保其正常运转。

1.3 签订租赁合同在确定满意后，与房东签订正式的租赁合同。

合同应明确规定租期、租金、押金、维修责任和违约条款等重要事项。

确保合同内容清晰明了，双方都理解并同意。

2. 收房流程2.1 验收房屋在收房时，您应该仔细检查房屋的各项设施和装修状况。

以下是一些需要注意的事项：•检查房屋内外是否有损坏或污渍。

•检查水电设施是否正常运作。

•检查家具和电器是否齐全并处于良好状态。

•检查门窗是否密封良好，防止漏风漏雨。

2.2 记录房屋状况在验收过程中，您应该详细记录房屋的状况，并与房东共同签署一份《房屋交接清单》。

清单应包括房屋各个部分的状况描述和照片，以便将来解决纠纷。

2.3 办理相关手续在收房后，您需要及时办理相关手续：•水电费用：与房东确认水电费用的付款方式和费用承担责任。

•房屋保险：考虑购买房屋保险以保护您的财产和权益。

•登记居住：根据当地规定，办理居住登记手续。

3. 居住期间的注意事项3.1 维护房屋在居住期间，您需要维护房屋的良好状态：•定期清洁：保持房屋内外的清洁，并定期清理排水口和通风设施。

•谨慎使用家具和电器：正确使用家具和电器，避免损坏或过度磨损。

•及时报修：如有房屋设施损坏或故障，及时通知房东并要求维修。

3.2 缴纳租金和费用按时缴纳租金和相关费用是您作为租户的义务。

房屋租赁退房检查表退房前对房屋进行检查的清单随着城市化进程的不断加速，越来越多的人选择在城市中租房居住。

然而，当租期结束时，退房检查成为一个关键的环节。

房屋租赁退房检查表是一项十分重要的工具，它有助于租客和房东在房屋交接过程中明确各自的责任，并避免后续纠纷的发生。

本文将详细介绍一份完善的房屋租赁退房检查表，帮助您顺利退房，并保护自己的权益。

1. 房屋整体状态检查退房前，首先需要对房屋的整体状况进行检查。

这包括评估房屋的清洁程度、墙壁和地板是否存在划痕、门窗是否完好以及厨房和卫生间设施是否正常运转等。

当进行这些检查时，建议使用相机或录像设备记录下来，以便证明房屋租赁期间的状况。

2. 室内设施检查在进行房屋租赁期间，租客通常会使用房屋内的各种设施。

退房前，务必对各项设施进行检查，并确保它们正常工作。

这包括水龙头是否漏水、灯泡是否熄灭、空调是否制冷或制热正常等。

如果有任何损坏或故障，应及时与房东或相关维修服务联系。

3. 家具和电器检查如果房屋中有提供家具或电器，租客需要仔细检查它们是否有损坏或功能异常。

例如，床垫是否有污渍、沙发是否有刮痕、电视是否能够正常开关等。

同样地，这些问题应及时与房东沟通，并协商解决办法。

4. 卫生和清洁检查退房前的卫生和清洁检查是非常重要的一步，它直接影响到租金押金的退还。

租客应确保房屋的卫生状况良好，包括清洗厨房设施、擦洗卫生间、清理窗户以及洗涤地板等。

此外，床单、被套和毛巾应当洗晒干净，并放回原处。

5. 水电煤气账单处理在房屋租赁期间，水电煤气的使用是租客需要负责的事项。

退房前，应检查水电煤气表的读数，并与最后一个账单进行核对。

确保账单的结算是正确的，避免因此而造成不必要的纠纷。

6. 房屋钥匙交接退房时，房屋的钥匙交接也是一个重要的步骤。

租客应将所有钥匙交还给房东，并确保所有的钥匙都已归还。

同时，应核对门锁的状态，以确保房屋的安全。

如果有备用钥匙，则应将其一同交还。

综上所述，一份完善的房屋租赁退房检查表是租客和房东进行房屋交接的重要工具。

遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>租房收房应注意哪些问题租房收房注意事项有什么呢?房东在出租房子到期的时候要进行收房的流程，出租房收房有一些主要注意的问题，有的时候房东有可能因为某些原因要提前收房，还有可能会遇到中介的涉入，下面我们就来看看租房收房注意事项有哪些。

【租房收房注意事项】房东要收房是需检查以下几点：房屋是否完好;是否进行了需要拆除的装修或装饰;是否被非法转租;室内设施是否完好无缺;水电等费用是否结清;是否已进行过保洁;与物业、邻居是否有没解决的问题。

首先最应该做的就是检查房子的完整性，一些大的方面，例如地面、墙面，一些家电家具是不是完好，应该认真的检查一下，另外一些装饰是不是还完好，以及租客是不是对房子进行了一些不好的改变，使得房子出现问题。

而且很重要的出租房收房注意事项，就是房子的一些水电费、物业费等等，是不是也都已经缴纳清楚，不要留下一些余款。

另外，在租客离开之前，也应该要求有一个基本的清洁，让房子有一个比较好的状态。

【房东讲述出租房收房注意什么】进屋第一件事：打开空调。

让空调吹两个小时以上，看有无供暖或制冷以检查是否损坏。

然后开灯，开电视等其他你提供的家电，保证所有电器使用正常开水龙头和淋浴龙头，再检查马桶有没有堵住。

在所有电器检查过程中，仔细检查所有家具有无损坏，墙面有无损坏，家具等配套设施有没有缺少。

还有个一般不会注意的：检查床板，把垫子掀起来，看床撑和床板有无损坏。

最主要是看你合同怎么签，押金怎么收。

如果收了五千押金，基本上东西没坏的话，不需要扣什么钱。

比如灯泡少两个这类的我都不扣钱。

【出租房提前收房注意事项】1.先跟租客协商，假如房租都缴到6月份了，退还后三个月的租金。

2.如果协商不成，协议合同上怎么说的就怎么做，赔偿违约金。

3.与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

4.开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

租赁合同到期租客拒不腾房的收房攻略–房主是自然人（个人）篇声明：本收房攻略仅仅是告知各位业主，在租赁合同到期，租客不返还你的房屋的时候，你有权利采取适当的措施收回属于你的房子！本律师郑重提醒：在收房过程中务必保持克制，不要发生任何的肢体冲突、不要借收房之名侵犯他人合法权利。

本律师对任何人依照本攻略收房过程中发生的任何人身伤害、物品损坏不承担任何的责任。

以下为正文：有多余的房子出租以获得收入，本来是件很开心的事，但若遇到一个闹心的租客，且不说不好好照管你的房子和家具，万一到期不肯搬出，那真是闹心加闹心。

最近朋友们扎堆来问：租客到期不腾退房屋，不续约也不缴纳房租，我的房子我还收不回来了，这可如何是好，这真是--事儿虽小却极其烦心的糟心事。

作为业主向法院起诉要求租户腾退并承担占用房屋期间的租金等各种损失，这当然没问题，但司法有司法的程序，一个程序走下来，半年一年的可能就过去了，如果你的房子在北上广深或任何经济发达的城市，法官们现在已经忙得五加二、白加黑了，论先来后到，您恐怕也别想一两天、一两月解决问题。

等到执行法官终于帮你把租户腾出去了，万一租客真没钱，占用房子的损失一时半会儿您也是别惦记了。

如果你的租客死皮赖脸一直这么住着直到法院执行，这事您说您恐怕搞不好也得烦出个抑郁症来。

怎么办呢？其实您在一定程度上是可以自力救济的！但是，只要有但书的地方一定是要非常认真仔细的阅读：我国法律目前对自力救济的规定相当粗线条（注意：本处讲的自力救济仅仅指财产权受到侵犯，对于人身权、健康权受到侵犯的自力救济不在本文的讨论范围之内）。

那么我们主要研究了解目前司法实践中关于自力救助的判决。

单纯就财产权力受到侵害时，自力救济有严格的裁判标准：其一，必须为了保护自己的权利。

如果房子不是你，房主也没有书面委托，你就不要乱出头了。

其二、应主要针对物。

收个房子不要最后变成了打架斗殴，打伤别人你坐牢，打不过受痛还赔房租。

其三、必要的限度。

租房收房验房注意事项
租房收房验房是租房过程中非常重要的一步，它关系到租房者是否能够获得一间安全、舒适的房间。

以下是租房收房验房的注意事项：
1.查看房屋是否存在漏水、渗水、墙面开裂、门窗变形等问题。

同时，还要检查房屋内部的电线、水管、燃气管道等是否存在安全隐患。

2.查看房屋的通风情况，是否存在潮湿、异味等问题。

特别是要关注卫生间、厨房等易潮湿的区域。

3.检查房屋的门窗是否完好，是否存在锁损坏、钥匙不匹配等情况，确保房屋的安全性。

4.查看房屋的实际面积是否与合同中的面积一致，避免在后期产生纠纷。

5.检查房屋的室内家具、电器等是否完好，是否存在损坏或缺失，如有问题应提前与房东协商处理。

6.注意检查房屋周边环境，是否存在噪音、污染等问题，确保居住环境安静、舒适。

7.租房者在收房时应当认真查看房屋的使用情况，如有问题应及时与房东协商解决。

同时，租房者也应当保持房屋的干净整洁，不要
随意损坏房屋设施。

8.在签订租房合同之前，双方应当对房屋的问题进行充分沟通，确保合同中的条款明确、详细，避免产生纠纷。

9.租房者在验房时应当认真记录房屋问题的具体情况，以备日后维权之需。

10.在租房期间，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时与房东沟通，要求其处理。

如房东拒绝协商或解决问题不力，租房者可依法维权。

租房收房验房是租房过程中非常重要的一步，租房者应当认真对待，确保自己的合法权益不受侵害。

同时，租房者也应当遵守租房合同，保持房屋的干净整洁，与房东和睦相处，共同维护好房屋的安全与舒适。

租房中的退房检查注意事项随着城市发展，越来越多的人选择租房生活，而租房合同的结束需要进行退房检查。

退房检查是房东和租户之间的重要环节，既关系到租户能否顺利返还押金，也关系到房东能否尽快重新租出房屋。

为了帮助大家顺利完成退房检查，本文将介绍租房中的退房检查注意事项。

一、清洁卫生退房检查的第一项注意事项是保持房屋的清洁卫生。

首先，租户应当进行全面的清洁打扫，包括擦拭墙壁、地板、窗户等。

特别要注意卫生间和厨房的清洁，确保水槽、马桶、浴缸等设施的干净卫生。

同时，还要清理垃圾、清洁家具、擦拭灯具等。

如果是长期租住的房屋，还需要对家电进行清洁维护。

只有房屋保持良好的清洁状态，才能顺利通过退房检查。

二、损坏修复退房检查的第二项注意事项是对房屋内的损坏进行修复。

租户在居住期间，难免会造成一些损坏，比如划伤墙壁、破损家具等。

租户应当及时修复或赔偿这些损坏，确保房屋在退房前恢复到原状。

同时，还需要检查一些隐蔽损坏，比如水龙头是否漏水、门窗是否正常关闭等。

如果有损坏未修复或者修复不当，将会影响退房检查结果。

三、设施设备退房检查的第三项注意事项是对房屋内的设施设备进行检查。

租户应当确保房屋内的设施设备正常运行，比如供暖、空调、热水器等电器设备，以及门锁、电梯等公共设施。

如果发现有设施设备存在故障或者损坏，可以提前联系房东进行维修或者更换。

在退房检查时，注意与房东一起检查设施设备是否符合使用要求，以免发生纠纷。

四、押金退还退房检查最终的目的就是为了顺利返还押金。

租户应当与房东协商好退房检查时间，以免耽误押金的返还。

在退房检查时，租户应当如实接受房东的检查，认真做好记录。

如果有一些小问题，可以当面与房东协商解决。

在退房检查完成后，双方应当签署退房协议，并确认押金退还事宜。

如果遇到纠纷无法协商解决，可以寻求相关法律咨询或仲裁。

五、时间提前安排退房检查需要提前安排时间，避免临时抱佛脚的情况发生。

通常情况下，租户需要在退房前几天与房东确认检查时间，并做好准备工作。