下载文档原格式
项目咨询顾问服务合同5篇篇1甲方（客户）：_________乙方（服务提供商）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供项目咨询顾问服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.乙方提供项目咨询，对甲方拟建项目进行可行性研究，包括对项目规模、投资计划、技术方案、设备选型、市场预测、经济效益等方面进行分析和研究，协助甲方制定切实可行的项目计划。
2.乙方提供项目管理咨询，协助甲方管理项目实施过程，确保项目进度、质量、成本等方面的控制。
3.乙方提供技术顾问服务，协助甲方解决项目技术难题，提升甲方技术能力和水平。
二、服务期限本合同的服务期限为_____年，自合同签订之日起生效。
在服务期限内，乙方应提供持续的项目咨询顾问服务。
三、服务费用及支付方式1.服务费用：甲方应向乙方支付项目咨询顾问服务费用，具体费用根据项目的复杂程度、工作量、工作时间等因素确定，具体金额详见合同附件。
2.支付方式：甲方应按月向乙方支付服务费用，具体支付时间为每月的第一个工作日。
支付方式可采用银行转账或支票支付。
四、双方权利义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供项目咨询顾问服务，并按时支付服务费用。
甲方应尊重乙方的专业知识，不得擅自修改或否定乙方的咨询意见。
2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并按时提供必要的工作条件和资料。
乙方应按时向甲方提供咨询意见和工作成果。
3.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
因违约造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。
五、争议解决1.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
如双方在本合同的解释或执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，双方应继续履行各自的其他义务。
六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，作为本合同的附件。
2024年项目前期规划咨询顾问合同范本合同编号：____________甲方（委托方）：_______乙方（咨询顾问方）：_____一、服务内容（1）对项目进行市场调研，收集相关资料，分析项目可行性；（2）制定项目前期规划方案，包括项目目标、规模、投资估算、实施计划等；（3）协助甲方办理项目审批、核准等相关手续；（4）提供项目实施过程中的技术支持与咨询服务。
二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____个月，自合同生效之日起计算。
2.2若因特殊情况需要延长服务期限，甲乙双方应签订书面补充协议，明确延长服务期限及费用。
三、费用及支付3.1乙方向甲方提供咨询顾问服务的费用为人民币____元（大写：____________________元整）。
（1）合同签订后____个工作日内，支付咨询顾问费用总额的____%；（2）服务期限届满后____个工作日内，支付咨询顾问费用总额的____%。
四、双方的权利与义务4.1甲方权利与义务（1）向乙方提供项目相关资料，并对资料的真实性、准确性负责；（2）为乙方提供必要的工作条件，确保乙方顺利开展咨询顾问工作；（3）按约定支付咨询顾问费用。
4.2乙方权利与义务（1）按照约定时间、质量完成咨询顾问服务；（2）对甲方提供的资料负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露；（3）不得与第三方签订有损甲方利益的合同或协议。
五、违约责任5.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
5.2乙方未按约定完成咨询顾问服务的，甲方有权要求乙方退还已支付的费用，并支付违约金。
六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____________注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得违反国家相关法律法规。
前期顾问合同范本《前期顾问合同》甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系方式：一、服务内容1. 乙方为甲方提供的前期顾问服务包括但不限于：市场调研、项目定位分析、可行性研究、商业模式策划等。
2. 具体服务内容和要求以双方另行签订的工作任务书或确认函为准。
二、服务期限本合同约定的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付的前期顾问服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。
2. 甲方分[具体次数]次向乙方支付服务费用，具体支付时间和金额如下：第一次支付：在本合同签订后的[具体工作日]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）；第二次支付：在乙方提交中期报告并经甲方确认后的[具体工作日]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）；第三次支付：在乙方提交最终报告并经甲方验收合格后的[具体工作日]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。
3. 乙方应在每次收到甲方支付的服务费用后[具体工作日]个工作日内，向甲方开具等额的增值税专用发票。
四、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务有权要求乙方按照本合同的约定提供服务，并对乙方的服务工作进行监督和检查。
应按照本合同的约定向乙方支付服务费用。
应向乙方提供开展服务工作所需的相关资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、准确性和完整性。
应为乙方的服务工作提供必要的协助和配合。
2. 乙方的权利和义务有权要求甲方按照本合同的约定支付服务费用，并对甲方的支付情况进行监督和催款。
应按照本合同的约定和甲方的要求，按时、高质量地完成服务工作，并向甲方提交服务成果。
应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和机密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。
前期策划顾问服务委托合同委托人：受托人：根据有关法律、法规之规定，受托人接受委托人委托，就项目（以下简称“本项目”）前期策划顾问服务事宜与委托人协商一致，签订合同如下，以资各方共同遵守。
第一条项目概况1.项目名称：2.项目位置：3.项目总占地：4.项目总规划面积：第二条委托事项1.受托人为委托人提供项目的前期策划顾问服务（以下简称“顾问服务”。
2.主要服务内容3.本合同期限为4.非受托人原因增加的合同外工作量，经委托人书面同意后，工期相应延长。
5.若一方提出延长委托期限要求，须在委托期限届满之日前个工作日内以书面形式提出，经双方协商同意后，另行签订补充合同。
第三条顾问服务工作成果1.受托人应完成包括但不限于以下顾问报告：2.工作成果表现形式：3.提供服务方式：4.工作时间安排：第四条考核标准第五条服务费用及支付方式1.服务费用：人民币元（大写：）。
此价格为□含税价格（税率：）□非含税价格。
2.付款方式：□转账□汇款□银行承兑汇票□其他3.付款时限及比例：4.委托人支付每期款项前，受托人必须按委托人要求提供符合财务制度要求的增值税发票（收据），以便委托人凭发票（收据）付款，否则委托人有权延迟付款而不承担任何违约责任。
第六条双方的权利及义务1.委托人的权利及义务（1）委托人在合同履行期间积极配合受托人，及时向受托人提供所需的各类图片文字资料和相关批文，并对所提供资料的合法性和真实性负责。
受托人工作进行过程中，如因政府主管部门的统筹规划，导致委托人提供的资料内容发生改变，委托人将视情况，对提供的资料进行更新。
（2）有权监督受托人的工作进展及成果的质量，并指出其工作中存在的疏漏，或对顾问工作的内容和重点进行调整。
（3）有权对本合同约定的工作内容提出具体要求。
有权审定全部策划工作方案，并提出修改要求和意见。
（4）委托人有权要求受托人委派的项目研究人员能够胜任委托人工作要求的需要，若委托人有正当理由认为委派人员不能胜任工作要求，有权要求受托人进行更换。
项目开发顾问合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！项目开发顾问合同模板甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方希望就项目开发事项获取专业顾问服务，乙方愿意提供此类服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、顾问服务内容1.1 乙方作为甲方项目开发的顾问，应提供如下服务：（1）对项目进行全面分析，为甲方提供有针对性的解决方案；（2）协助甲方进行项目策划、实施及管理，确保项目顺利进行；（3）为甲方提供项目开发过程中的技术支持，解答甲方提出的技术问题；（4）定期与甲方沟通项目进展情况，对项目进行调整和优化。
二、顾问服务期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
2.2 除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动续约一年。
三、顾问服务费用3.1 乙方应向甲方收取顾问服务费共计人民币【】元（大写：【】元整），甲方分期支付。
3.2 甲方支付顾问服务费后，乙方应及时提供相关服务，确保项目顺利进行。
四、保密条款4.1 双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。
4.2 保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2 若乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的顾问服务费。
六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日请您根据自己的需求，在本合同模板基础上进行修改和完善，以确保合同内容的准确性和完整性。
项目开发委托服务合同甲方委托方：乙方受托方：鉴于甲方因业务发展需要，拟委托乙方提供项目开发服务。
经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。
第一条项目名称及内容1.1项目名称：1.2项目内容：乙方应根据甲方的要求，完成以下项目开发任务：项目需求分析系统设计编码实现测试与调试项目交付与培训第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。
第三条服务费用及支付方式3.1服务费用：根据项目开发的具体内容和工作量，甲方应支付乙方服务费用总计人民币大写元整。
3.2支付方式：首付款：合同签订后个工作日内，甲方支付乙方服务费用的%，即人民币大写元整。
进度款：项目开发进度达到%时，甲方支付乙方服务费用的%，即人民币大写元整。
尾款：项目完成并通过甲方验收后个工作日内，甲方支付乙方剩余的服务费用。
第四条甲方的权利与义务4.1甲方应向乙方提供项目开发所需的相关资料和信息。
4.2甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督和检查。
4.3甲方应按照合同约定及时支付服务费用。
第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照甲方的要求和项目开发计划，按时完成项目开发任务。
5.2乙方应保证项目开发的质量，满足甲方的需求。
5.3乙方有权按照合同约定收取服务费用。
第六条项目验收6.1项目完成后，乙方应向甲方提交项目成果，甲方应在收到项目成果后个工作日内进行验收。
6.2甲方对项目成果有异议的，应在验收期限内提出，乙方应在收到异议后个工作日内进行修改并重新提交。
第七条保密条款7.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
第八条违约责任8.1如甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未支付金额%逾期天数。
8.2如乙方未按合同约定完成项目开发任务，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未完成部分服务费用%。
第九条合同变更与解除9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。
前期咨询顾问服务合同书甲方（委托方）：_____________________乙方（咨询顾问方）：_____________________鉴于甲方在进行某项特定项目或业务活动时，需要专业的前期咨询服务，乙方作为具有相应资质和经验的咨询顾问机构，愿意提供前期咨询服务。
经双方友好协商，达成如下合同条款：第一条服务内容乙方将为甲方提供以下前期咨询服务：1. 市场调研与分析，包括但不限于行业趋势、竞争对手分析、目标客户群体研究等。
2. 项目可行性分析，包括成本效益分析、风险评估等。
3. 法律、财务及税务咨询，确保项目符合相关法律法规要求。
4. 策略规划与建议，包括市场进入策略、产品定位等。
第二条服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用1. 甲方向乙方支付的服务费用总额为人民币（大写）____元整。
2. 服务费用支付方式为：合同签订后____个工作日内支付50%，剩余50%在服务完成并经甲方验收合格后支付。
第四条双方权利与义务1. 甲方应按时支付服务费用，并提供必要的项目资料和信息。
2. 乙方应按照合同约定提供专业、高效的咨询服务，并保证服务内容的原创性和保密性。
3. 甲方有权对乙方提供的服务内容提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行相应调整。
第五条保密条款1. 双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用上述信息。
第六条违约责任1. 如甲方未按期支付服务费用，应按未支付金额的每日万分之五向乙方支付违约金。
2. 如乙方未能按时完成服务或服务质量不符合合同要求，应承担相应的违约责任。
第七条争议解决双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他1. 本合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式确定。
地产项目前期顾问合同范本甲方（委托方）：___________（地产开发公司全称）乙方（受托方）：___________（咨询公司全称）鉴于甲方欲进行___________（项目名称及简介）的开发建设，并希望获得乙方在此领域的专业服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同条款：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在___________（项目名称）的前期顾问服务中的权利义务，确保咨询服务的质量，促进项目顺利进行。
二、服务内容1. 乙方根据甲方需求提供市场调研、可行性研究、规划设计建议、政策法规解读等服务；2. 协助甲方完成项目立项、用地审批、规划许可等相关手续；3. 提供项目管理咨询，包括成本控制、进度安排、质量监督等；4. 其他双方协商一致的服务事项。
三、服务期限服务期限自合同签订之日起至项目前期工作全部结束为止。
具体日期由双方协商确定，并以书面形式确认。
四、费用支付1. 乙方的服务费按照双方协商确定的金额和支付方式执行；2. 甲方应于合同签订后___日内支付乙方___%的预付款；3. 余款在项目前期工作完成后___日内结清；4. 如因甲方原因导致服务期延长，相关费用由甲方承担。
五、保密条款乙方在服务期间获悉的甲方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经甲方允许，不得泄露给第三方。
六、违约责任任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
七、争议解决因履行本合同所发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交_____仲裁委员会进行仲裁。
八、其他事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
九、合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
十、附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：_______ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：_______ 日期：____年__月__日。
项目前期咨询管理合同3篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为确保双方权益，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方进行项目前期咨询管理事宜达成如下协议：一、合同背景及目的甲方为了顺利进行某一项目的前期工作，特委托乙方就该项目提供咨询管理服务。
乙方愿意利用其专业知识和经验，为甲方提供优质服务，以实现项目的顺利进行。
二、合同范围与工作内容1. 乙方将对甲方所提供的项目进行前期调研和分析，包括但不限于市场状况、政策法规、技术可行性等方面。
2. 乙方应根据调研结果，为甲方提供项目前期策划方案，包括但不限于项目定位、战略规划、实施方案等。
3. 乙方应协助甲方完成项目前期所需的各类报告、申请文件的编制和审核。
4. 乙方应参与项目的相关会议，提供专业意见和建议。
5. 其他甲方委托的与项目前期相关的事宜。
三、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目前期工作完成并顺利交接之日止。
四、费用及支付方式1. 甲方应支付乙方项目前期咨询管理服务费，具体金额和支付方式双方另行商定。
2. 甲方应按照约定时间支付费用，乙方在收到款项后应提供正规发票。
3. 如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权收取已完成工作的费用。
五、保密条款1. 双方应保密本合同内容及项目实施过程中的商业秘密。
2. 未经甲方许可，乙方不得泄露甲方的商业机密。
六、权利与义务1. 甲方有权要求乙方提供专业服务，并确保乙方充分了解项目情况。
2. 乙方有权获得约定的服务费用，并有义务按照合同约定提供优质服务。
3. 双方应共同协作，确保项目前期工作的顺利进行。
七、违约责任1. 如因乙方原因导致项目前期咨询管理服务未能按时完成，乙方应承担违约责任。
2. 如因甲方原因导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担违约责任。
3. 双方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。
2024年项目整体招商前期顾问服务合同
合同编号：
【甲方（出让方）：】
【乙方（顾问方）：】
鉴于甲方拟开展项目整体招商工作，现委托乙方为其提供前期顾问服务，双方本着平等、自愿、互利的原则，就项目整体招商前期顾问服务事宜达成如下协议：
一、服务内容
乙方应根据甲方的需求和要求，开展项目整体招商前期顾问服务，具体包括但不限于：市场调研分析、竞品分析、项目定位、招商政策制定等工作。
二、服务期限
本次服务期限为_______（具体时间），具体服务开始日期为合同签订之日。
三、服务费用
甲方应向乙方支付的服务费用为___________，具体结算方式为___________。
四、保密条款
双方同意在合作过程中，严格遵守保密协议，不得泄露任何涉及对方商业机密等信息。
五、违约责任
若一方未能履行合同规定的义务，应承担相应的违约责任。
造成损失的一方有权要求赔偿。
六、解决争议
在履行合同过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，应提交______仲裁委员会进行仲裁。
七、其他事项
本合同未尽事宜，双方可以另行协商达成补充协议。
八、合同生效
本合同经双方签字盖章后生效，自甲乙双方签订之日起开始执行。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：____年___月___日
签字人：签字人：。
第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司某项目项目前期开发顾问委托服务合同委托方： (以下简称甲方)受托方：第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司 (以下简称乙方)甲、乙双方经过协商，就甲方委托乙方对其有关甲方位于无锡市中心中山路、解放路的综合项目(以下简称该项目)开展前期开发顾问服务达成如下一致意见：一项目前期开发顾问(一)前期顾问服务范围：详见附件一。
(二)前期顾问工作方式组织定期的交流会议，乙方在甲方允许的情况下，安排相关部门的人员参与与乙方服务范围有关的各类甲方或第三方会议。
1) 会议时间前期一般为二周或半个月一次，后期一般为三周或一个月一次，对项目的规划及概念设计、市场推广等各方面前期工作提供建议。
非正式会议视情况由双方协商适当增加。
2) 同时在委任期间，乙方就该物业的具体问题和建议采取电话、传真、书信、电子邮件等联系方式与甲方保持联系。
3) 甲方每次会议前应提前七个工作日将有关顾问会议的议题及议程提交乙方，以便乙方作好会议的资料和相关的准备工作。
4)在合理情况下，甲方可以在需要增加讨论时向乙方提出增加会议的要求，乙方应尽全力配合，安排相关人员参与会议。
甲乙双方认为有必要召开应急会议，会议应在提议后的24小时内举行，双方应安排相关人员参与；相关会议议题及议程在会议确定的同时提供。
(三)前期顾问服务性质甲方按照本合约所述条款委托乙方为该项目独家前期顾问，乙方须履行本合约内所述职责，并须遵守甲方所制订之方针及政策。
(四)前期顾问服务期限前期顾问服务起始时间，即合同生效日，暂定为该项目可行性研究报告终稿递交之后，具体时间和服务期限由双方另行协商而定。
（五）前期顾问服务费用及付款方式1、甲方将向乙方支付人民币每月捌万元整（RMB 80,000）的项目前期开发顾问费用，不包括市场研究报告制作费用以及乙方人员赴无锡的差旅以及当地的食宿费用。
2、甲方分向乙方支付的前期开发顾问服务费用在每月的前五个工作日内向乙方支付。
3、甲方支付上述费用的时间以款项由甲方银行汇出时间为准，但甲方需同时在第一时间将汇款凭证传真至乙方。
如甲方未能按时支付款项，超过15个工作日，乙方将停止相关的顾问服务工作，直至甲方将应付款项汇入乙方指定的银行账户。
乙方指定银行帐户情况如收款单位: 第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司银行名称: 招商银行上海分行淮海中路分理处帐号: 人民币A/C 096770-20800773001汇款用途: 咨询费账单号/公司名称二项目工作小组本项目乙方派遣的主要负责人以及工作人员：*Albert Lau 刘德扬执行董事，项目经理Kitty Tan 谭文红助理董事，市场研究及开发顾问Wing Chu 朱兆荣高级董事，商铺租售及住宅销售Steve Chen 陈飞寺董事，商业楼宇部Eric Lee 李昕助理董事，住宅销售部Jeremy Sun 孙维经理，商铺租赁及销售Nicky Zhu 朱锋高级市场顾问，商铺租赁及销售*刘德扬先生将做为该项目的项目经理整体负责项目的开展工作。
三双方同意1) 若有设计单位或其他相关人员需参加顾问会议的，甲方应提前通知乙方；2) 乙方应及时、保质地完成工作并保证其所向甲方提供的资料、数据等真实性；3) 甲方在合约有效期内不得聘用乙方委派的顾问工作人员。
4) 乙方在于前期顾问工作期间及工作结束后三个月内、在未征得甲方同意之前不得为以该项目为中心、三公里为半径的区域内其它相同性质的综合性项目提供顾问服务。
5) 本合同项下若有未尽事宜，甲、乙双方可协商一致签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等效力。
6) 合同期限内，如发生任何事议，甲、乙双方应本着平等互谅的精神协商解决，协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7) 本合同服从《中华人民共和国合同法》等有关国家法律。
8) 本合同签订后，除合同另有约定，任何一方均不得擅自解除或变更合同。
否则，擅自解除或变更方应向另一方支付10％的顾问费用总额作为赔偿金。
四本合同自签定之日起生效，有效期至合同规定的前期顾问工作的完成及合同项下全部款项结清日止。
五本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
（本页为签署页，无正文）甲方：乙方：第一太平戴维斯物业顾问(上海) 有限公司法定代表人（委托代表）：签约日期：法定代表人（委托代表）：签约日期：附件一：1.0 项目前期开发顾问乙方提供的项目前期开发规划设计顾问，做为市场研究报告的延续，将对市场研究报告中提出的方案做进一步的深化、并根据市场的最新变化情况对方案进行调整。
此外，乙方还将协助甲方对规划和概念设计等方面作出详细地分析和建议，配合完善规划及设计。
乙方将在以下部分，就各个物业类型提供的服务内容做出建议。
本项目的用地性质和规模等众多客观因素，决定了项目最终有可能是包含商业、写字楼、酒店式服务公寓或酒店等多种形态物业混合的综合性项目。
乙方在此会针对这几种可能发展的物业类型，提出相应的前期顾问服务内容，乙方提供的服务内容将视双方最终确定的方案而定。
而酒店市场，由于酒店管理集团通常对酒店的规划设计和软硬件设施配置等方面拥有自身的标准，如果方案中建议建造酒店，乙方将结合项目和市场整体的发展状况提供其在地块上的位置排布、体量设置等方面的基本定位建议，同时兼顾到与其它物业类型的配合。
2.1 商业顾问服务内容2.1.1 前期顾问的服务范围乙方所提供的物业服务涉及了零售市场上的各个方面和从一个项目的设计到项目落成的全过程提供专业性的顾问服务。
作为市场顾问和推广代理，乙方将力争满足投资方和零售商的最大利益。
2.1.2 中心定位，商品组合及租金售价方案目标：通过充分的市场研究和在借鉴上海及全国多年来的经验，辩识适合本项目的市场潜在组户。
在了解当地的人口统计、区域性和购买力调查的基础上相应对该物业作出最为合适的定位。
(一) 在综合考虑该项目的地理位置、大小、覆盖范围、即有商业模式和市场竞争情况的基础上，初步定义该物业的市场定位；(二) 项目主题和档次建议；(三) 确定既定商品组合的可能性；(四) 给出对市场投入的调查结果的分析，包括对各类的主要承租户、餐饮业、娱乐业、服务业等各方面的要求估算。
并在此基础上，确定初步的商品组合和可能的商品所在区域；(五) 配合由专业的建筑师和设计师组成的小组，系统的不断对商品租户组合方案进行改善和变更，以适应市场变化和建筑设计规范上的要求；(六) 具体的租户组合及详细的各单元目标租户清单：a) 对物业的市场定位估算，即高档或中档等。
对现有的初步的商品组合进行不断的调整。
b) 对商品的挑选考虑可能的所在区域，以达至最佳的购物人流和商品的适应性。
c) 从顾客的角度来调整商品的组合，包括考虑当地社区的特性和顾客的需求。
d) 调整租户的类型，与既定的商场主题相一致，并最后确定目标租户清单。
(七) 在理性的市场调查的基础上，确定一个最合适的招商策略和租金售价水平。
(八) 在租金售价水平建立的基础上，为项目的整体收益提供预测性的数据。
2.1.3 项目规划和概念设计目标：根据市场情况改进及确定该项目的出入口、立体交通、人流量和单元分割等情况，从而争取提高此项目之使用效益及长远的投资回报，并确保项目成品能符合市场上零售商和消费者的需求。
主要的考虑因素包括：(一) 确定或改善项目的建筑风格，结构材料等；(二) 物业的的对外宣传和招牌设计，以建立良好的对外形象；(三) 平面格局分布及人流设计；(四) 出入口和垂直交通，包括内外部扶梯、观光电梯，走道的所在，以达至最佳的购物人流利用率；(五) 商场之宽阔度建议；(六) 中庭的合理化使用；(七) 商场之特别设计及休憩场所的细节处理，包括喷水池、激光等；(八) 店铺之形状、大小及深度设计，以迎合市场之要求；(九) 主要承租户的位置安排；(十) 餐饮和娱乐场所的具体位置及建筑要求；(十一) 店铺的外观及整体性之视觉效果的建立；(十二) 室内装修风格、灯光效果、细部修饰等，统一性和特色性相结合；(十三) 其他辅助和服务区域的规划设计，包括面积和功能确定等。
2.1.4 营销方面的顾问及相关事宜目标：按照既定的商品租户组合方案，为甲方提供营销方面的相关建议。
同时，对甲方的营销队伍提供培训及其他方面的帮助。
(一) 和甲方一起确定最佳最终的租户组合模式和意向租户清单；(二) 市场推广的时序安排建议；(三) 对甲方的招商队伍提供培训及其他可行性帮助；(四) 结合市场情况和有关法律法规，协助甲方或甲方的律师制定正式的法律文件，包括：∙协助制定有关意向书及其他租赁及出售条件。
∙协助甲方及其律师制定正式的租务/出售合同及相关文件，办理手续等。
∙协助甲方制定租户手册、装修标准及其他文本。
(五) 在不同阶段提供不断完善的市场推广策略建议，配合甲方的对外宣传及媒体推广，包括：∙与广告公司合作进行推广宣传品（包括楼书，广告牌等）的设计和制作；∙与广告公司合作提供VI设计建议∙与各媒体协调合作；∙利用声像音响效果；∙利用模型和效果图；∙利用立体效果的展览；∙利用在出版刊物上的更新等。
(六) 协助甲方为项目提供不断完善的推广计划，例如：∙开幕阶段准备工作的建议∙开业庆典方案的建议∙参与组织重大客户的签字仪式；∙参与组织试营业和正式营业庆典；∙协助准备各类推广材料；以上的顾问工作主要目的是确保该商场能够吸引目标零售商和目标消费者，并在这样的基础上为项目的投资方建立一个良好的商场运营基础。
2.2 酒店式服务公寓顾问服务标准2.2.1 项目前期顾问服务内容以乙方在国内外物业租赁中的经验，及充分的市场调研结果，从而准确的辨识市场上适应于合适本项目的客户，使物业建成后能最大限度的迎合市场的需求和客户的口味，从而成功的实现物业的租赁/出售。
2.2.2 项目规划和概念设计顾问以乙方在高级物业市场上的经验，根据市场现状、客户要求及市场潜力等方面来合理预测项目的市场前景，并对物业规划、设计等多方面作出详细地分析和建议，以求能够在项目推向市场时，达到最佳的效果及理想的市场前景。
具体工作大致包括：∙对项目的开发元素作建议性预测；∙提供项目细部面的辅导性建议；∙配合项目主题概念的有效体现；∙建议确定项目房型合理的面积分布范围；∙提供小区配套项目的组合建议；∙提供公建配套等设施的合理化建议；∙物业的外观及整体性视觉效果建议；∙物业内饰效果建议；推广策划顾问服务本部分详细地阐述了乙方提供的顾问服务，主要包括以下几点：∙营销推广策划总体定位∙利用内部资源网络对该物业进行推荐；∙适时调整既定市场推广方案；∙根据市场能力及物业自身条件拟定价格及推广方式等；∙负责一系列现场培训工作；∙对物业的现场状况予以统一协调；∙协助甲方布置租售中心、制作物业的相关资料及宣传推广素材等，以配合项目的市场推广销售工作；∙乙方会启动整个公司内部的资源系统，对本项目进行整体推荐，尽可能扩大推广范围；∙与广告公司定时商讨媒体计划和相应的推广安排,并根据实际状况及时调整推广策略；∙协调广告公司，制作相关的推广材料及开支预算建议；∙协调其他推广活动中的相关服务机构，如物业管理、律师楼等；∙制定一个合理的定价机制和价格策略；∙制定推广时间表建议；∙制定具体的出租或销售执行条款；∙为样板房的装修及内部布局提供相关的建议；∙为甲方提出的有关项目建设和布局的征询提供相关建议；∙参与组织正式的开盘仪式及相关的活动。
