《黑龙江省建筑安装工程费用定额》讲解(第三章3)
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黑龙江省建筑安装工程费用定额1造价群群号:277758812关于颁发《黑龙江省建筑安装工程费用定额》的通知为了适应建筑市场经济的深入发展,进一步完善工程计价依据,根据建设部、财政部建标[2003]206号文件《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》,《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)等规定,结合我省实际情况,编制完成了2007年《黑龙江省建筑安装工程费用定额》(简称《费用定额》),现予颁发,自2007年1月1日起执行。
2000年颁发的《黑龙江省建筑安装工程费用定额》、2004年颁发的《黑龙江省建筑安装工程费用项目组成及计算规则》及有关规定、解释自2007年1月1日起停止使用。
《黑龙江省建筑安装工程费用定额》的管理、解释、补充权属黑龙江省建设行政主管部门。
具体工作由工程造价管理机构负责。
二OO六年十一月二十八日目录一.总说明二.各类工程的适用范围三.建筑安装工程费用项目的组成及内容四.各类工程的费用标准(一)一般措施费(二)企业管理费(三)利润(四)预留金、总承包服务(管理)费(五)安全生产费(六)规费(七)税金五. 有关标准(一) 人工单价(二) 工程风险费(三) 零星用工、包工不包料(四) 各类工程库房、临时房屋租金3造价群群号:277758814六.计算程序(一)定额计价的单位工程费用计算程序(二)工程量清单计价的工程费用计算程序1.分部分项工程、定额措施、零星工作项目的综合单价计算程序2.单位工程费用计算程序(建筑、安装、市政、装饰装修、园林绿化)七.有关规定八. 附录附录1:定额计价格式附录2:工程量清单计价格式附录3:现场签证报审核定表一、总说明1.《黑龙江省建筑安装工程费用定额》(简称《费用定额》)是根据建设部财政部建标[2003]206号文件《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)及有关法律、法规、规章规定,结合我省实际情况制定的。
2000年黑龙江省建设厅省建筑安装工程费用定额科学技术中国·编制单位:省建设厅工程造价管理处省建设厅定额研究站地址:市南岗区昆仑商城康顺街1号:150036:0:0:科学技术(市南岗区建设街41号:150001)印刷:市汇友印刷字数:50000书号:ISBN7-5388-1045-4/TU·45省建设厅文件黑建经字[2000]第10号————————————————★————————————————关于颁发《省建筑安装工程费用定额》的通知各市(行署)建委(建设局)财政局,省直有关委、办、厅(局)各建设、施工、设计单位,中直驻省单位、铁路局,省军区、驻军:为了适应市场经济发展的需要,进一步加强工程造价计价依据的管理工作,依据国家有关定额并结合我省实际情况,编制完成了2000年《省建筑安装工程费用定额》现予颁发,自2000-1-1起执行。
1996年颁发的《省建筑安装工程费用定额》自2000-1-1起停止使用。
《省建筑安装工程费用定额》的管理、解释、补充权属省建设工程造价主管部门。
黑龙江省建设厅二○○○年七月二十日附录:中、省直施工企业表1.省第筑工程公司2.省安装工程公司3.省乡镇建筑公司4.省轻工建设总公司5.省变电工程公司6.省火电一公司7.省火电二公司8.省火电三公司9.省火电四公司10.省冶金建设总公司11.省新建建筑工程公司12.省商业安装公司13.省水利第一工程处14.省水利第二工程处15.省水利第三工程处16.省水利第四工程处17.省水利第五工程处18.省水利水电工程总公司19.省公路桥梁建设总公司20.省航运建筑工程公司21.省艺术装饰公司22.铁路局工程总承包公司23.省农垦总局建筑总公司24.省城镇住宅建筑工程公司25.省新龙建筑工程26.东华建筑工程公司27.省盛建建筑安装工程公司28.省城市规划院管道工程公司29.省高技术建筑装饰工程公司30.省寒地建筑装饰公司31.省三龙建筑装饰32.省低温建筑科研所地基基础新技术推广队33.省建大建筑工程公司34.省滑模建筑工程公司35.省华富建筑工程36.省北方建筑安装公司37.省天龙建筑装饰工程公司38.省金城建筑安装工程39.煤矿建设公司40.中联建筑设计装饰41.省隆达建筑装饰工程总公司42.金城装饰公司43.北方铁路工程总公司44.省公安消防工程公司45.省国际技术合作工程公司目录一、总说明 (1)二、各类工程的适用围 (1)三、各类工程分类标准 (2)四、建筑安装工程费用项目的组成 (5)五、建筑安装工程费用容 (6)(一)直接费 (6)(二)综合费用 (6)(三)利润 (7)(四)有关费用 (8)(五)劳动保险基金 (8)(六)工程定额编制管理费和劳动定额测定费 (8)(七)税金 (8)六、各类工程费用标准 (9)(一)综合费用标准 (9)(二)利润标准 (9)(三)有关费用标准 (10)(四)劳动保险基金标准 (10)(五)工程定额编制管理费和劳动定额测定费标准 (10)(六)税金标准 (11)(七)提供劳务、零星用工的费用标准 (11)(八)单独承包装饰工程向总包单位缴纳管理费标准 (11)(九)各种库房、临时房屋租金标准 (12)七、计算程序 (12)(一)土建工程费用计算程序 (12)(二)装饰工程费用计算程序 (13)(三)安装工程费用计算程序 (13)(四)市政工程费用计算程序 (14)(五)修缮工程费用计算程序 (14)(六)独立土方工程费用计算程序 (15)(七)桩基础工程费用计算程序 (15)(八)构件制作工程费用计算程序 (16)(九)构件运输与安装工程费用计算程序 (16)附一:名词解释 (17)附二:综合费用各项费用(明细)标准 (17)附三:文件1、省建设工程造价管理规定 (20)文件2、关于建设工程“工程定额编制管理费“收缴、使用和管理的通知 (23)一、总说明:1.《省建筑安装工程费用定额》(以下简称本定额)是根据有关法律、法规与规定,结合我省实际情况制定的。
《黑龙江省建设工程费用定额》编制说明及应用周立人第一章编制过程为了配合2010年黑龙江省建设工程计价依据(建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化工程计价定额)的实施,适应2008年12月1日开始实施的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)要求,我站于2009年3月份开始《费用定额》的编制工作,经过省内外广泛调研,7月份提出《费用定额》征求意见稿,随后多次召开专家研讨会议进行研讨,参加人员有施工企业、建设单位、社会中介机构、各级管理部门等各方面的人员。
22月份形成初稿,再次召开小型会议进行讨论,于2010年2月上旬基本定稿,2月下旬到5月末进行出版发行,自2010年7月1日起执行。
一、总说明总说明中主要说明了费用定额编制的依据、费用定额的作用、费用定额的适用范围及相关规定。
1、《黑龙江省建设工程计价依据建设工程费用定额》(简称《费用定额》)是根据《建设工程工程量清单计价规范》、《建筑安装工程费用项目组成》及有关法律、法规、规章、文件规定,结合我省实际情况制定的。
主要包括依据:(1)建筑法(2)合同法1(3)招投标法(4)建设工程安全生产管理条例(5)建筑工程施工发包与承包计价管理办法(6)建筑安装工程费用项目组成(建标【2003】206号)(7)建设工程工程量计价规范(GB50500-2008)(8)黑龙江省建筑市场管理条例(9)黑龙江省建设工程安全生产管理办法(10)黑龙江省建设工程造价管理规定(11)结合我省实际情况2、本《费用定额》是编制(审核)建设工程投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、投标报价,签订施工合同、工程价款结算、调解处理工程造价纠纷、签订工程造价等工程计价活动的依据。
主要作用如下:(1)是编制建设工程预(概)算的依据(2)是编制建设工程招标控制价的依据2(3)是编制建设工程投标报价的依据(4)是发承包双方签订施工合同确定工程价款的依据(5)是发承包双方进行工程结算的依据(6)是调解工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据(7)是建设工程计价活动的依据3、本《费用定额》适用于建设工程计价的建筑、装饰装修、通用设备安装、市政和园林绿化工程,应与省建设行政主管部门颁发飞计价定额配套执行。
2004新版消耗量定额(土建)总说明一、《黑龙江省建筑工程消耗量定额》(以下简称本定额)是依据国家标准《建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)》(以下简称“计价规范”)、建设部《建筑工程基础定额(GJD-101-95)》和《黑龙江省建设工程预算定额(土建)》(2000年),并结合我省实际情况进行编制的。
二、本定额适用于我省行政区域内的工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。
三、本定额是按正常的施工条件,合理的施工工期及施工工艺,科学的管理和施工组织编制的,反映了社会平均消耗水平。
四、本定额与“计价规范”配套使用,是招标工程编制标底的依据;为投标报价、确定中标价、约定合同造价、进行工程结算服务。
五、本定额项目划分与“计价规范”项目的工作内容相对应,工程量计算规则和计量单位与“计价规范”一致,但个别项目的计量单位与“计价规范”的计量单位不一致,在计算工程量时应将定额项目的计量单位调整为与“计价规范”项目的计量单位一致。
六、本定额是按规定的计量单位表现的人工、材料、机械台班消耗数量。
七、本定额主要是由实体消耗和措施消耗两部分组成。
其中措施消耗部分为市场竞争部分。
八、本定额中材料消耗量包括主要材料、辅助材料、零星材料等。
凡能计量的材料、成品、半成品均按品种、规格逐一列出数量,并计入了相应材料损耗(其中包括施工现场内运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗等,详见附录)。
凡未能计量的材料均列入其他材料费中,以“%”表示。
但材料损耗应参与市场竞争,企业可根据自身的经营管理水平进行调整。
九、本定额消耗量已包含人工幅度差、机械幅度差(详见表总-1、表总-2)。
此二项就参与市场竞争,企业可根据自身的经营管理水平进行调整。
人工幅度差身在内,而“以外”“以上”者,均不包括本身。
建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围1.单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。
多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算,其自然层的层高在2.2m以上者(含2.2m,本规则下同),方可计算建筑面积。
(黑龙江省建设工程费用定额)资料黑龙江省建设工程计价依据建设工程费用定额黑龙江省住房和城乡建设厅HLJD-FY-2010资料内容仅供您学习参考,如有不当之处,请联系改正或者删除2黑龙江省住房和城乡建设厅文件黑建造价[2010]5号关于颁发《黑龙江省建设工程计价依据(建筑、装饰装修、水暖、电气、市政、园林绿化工程计价定额、施工机械台班费用定额、建设工程费用定额)》的通知略资料内容仅供您学习参考,如有不当之处,请联系改正或者删除3目录一、总说明二、各类工程的适用范围三、费用项目组成(一)直接费(二)企业管理费(三) 利润(四) 其他费用(五) 安全文明施工费(六) 规费(七) 税金四、费用标准(一)通用措施费(二)企业管理费资料内容仅供您学习参考,如有不当之处,请联系改正或者删除1(三)利润四)暂列金额、总承包服务费(五)安全文明施工费(六)规费(七)税金(八)人工单价(九)工程价格风险费五、费用计算规定(一)工程量清单计价(二)定额计价六、费用计算程序(一)单位工程费用计算程序(工程量清单计价)1.分部分项工程(定额措施项目)综合单价计算程序2.单位工程费用计算程序(二)单位工程费用计算程序(定额计价)七、有关规定资料内容仅供您学习参考,如有不当之处,请联系改正或者删除2略资料内容仅供您学习参考,如有不当之处,请联系改正或者删除31.《黑龙江省建设工程计价依据建设工程费用定额》(简称《费用定额》)是根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)、《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)及有关法律、法规、规章、文件规定,结合我省实际情况制定的。
2.本《费用定额》是编制(审核)建设工程投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、投标报价,签订施工合同、工程价款结算、调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价等工程计价活动的依据。
3.本《费用定额》适用于建设工程计价的建筑、装饰装修、通用设备安装、市政和园林绿化工程,应与省建设行政主管部门颁发的计价定额配套执行。
第一篇给排水、采暖、燃气工程第一章管道安装说明一、本章定额适用于室内外生活用给水、排水、雨水、采暖热源、生活用燃气管道及管道附件的安装。
二、界线划分:1.给水管道:(1)室内外界线以建筑物外墙皮l.5m为界,入口处设阀门者以阀门为界。
(2)与市政管道界线以水表井为界,无水表井者,以与市政管道碰头点为界。
2.排水管道:(1)室内外以出户第一个排水检查井为界。
(2)室外管道与市政管道界线以与市政管道碰头井为界。
3.采暖热源管道:(1)室内外以建筑物外墙皮1.5m为界,入口处设阀门者以阀门为界。
(2)与工业管道界线以锅炉房或泵站外墙皮1.5m为界。
(3)生产生活共用热源管道,以采暖系统与工业管道碰头点为界。
(4)设在高层建筑内的加压泵间的工业管道与采暖系统管道的界线,以加压泵间外墙皮为界。
4.燃气管道:(1)地下引入室内的管道以室内第一个阀门为界。
(2)地上引入室内的管道以墙外三通为界。
(3)室外燃气管道与市政燃气管道以两者碰头点为界。
三、本章定额包括以下工作内容:-7-1.各种管道及接头零件的安装。
2.各种管道接头零件含量表中的管件综合单价可以由甲乙双方在施工合同中约定调整办法,但其含量不得调整。
3.各种管道安装工艺过程中的水压试验、灌水试验及泄漏试验。
4.室内管道安装工程中DN32以内钢管安装项目中包括管卡及托钩的制作安装。
5.钢管安装项目中包括弯管制作与安装,无论是现场煨制或使用成品弯管均不得换算。
6.铸铁排水管、雨水管及塑料排水管均已包括臭气帽及雨水漏斗的制作安装。
7.塑料排水管包括管卡及托吊支架的制作安装。
8.燃气管道的钢管项目适用于焊接钢管和无缝钢管。
钢管焊接挖眼接管工作,均在定额中综合考虑,不得另行计算。
9.室内燃气管道安装项目中托钩角钢卡的制作安装。
四、本章定额不包括以下工作内容:1.室内外管道沟土方及管道基础。
2.室内排水铸铁管、雨水铸铁管支架制作安装,按相应项目另行计算。
3.室外给排水塑料管安装定额中己包括接头零件安装所需人工,接头零件消耗量另行计算。
《黑龙江省建设工程费用定额》编制说明及应用第一章编制过程为了配合2010年黑龙江省建设工程计价依据(建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化工程计价定额)的实施,适应2008年12月1日开始实施的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)要求,我站于2009年3月份开始《费用定额》的编制工作,经过省内外广泛调研,7月份提出《费用定额》征求意见稿,随后多次召开专家研讨会议进行研讨,参加人员有施工企业、建设单位、社会中介机构、各级管理部门等各方面的人员。
12月份形成初稿,再次召开小型会议进行讨论,于2010年2月上旬基本定稿,2月下旬到5月末进行出版发行,自2010年7月1日起执行。
一、总说明总说明中主要说明了费用定额编制的依据、费用定额的作用、费用定额的适用范围及相关规定。
1、《黑龙江省建设工程计价依据建设工程费用定额》(简称《费用定额》)是根据《建设工程工程量清单计价规范》、《建筑安装工程费用项目组成》及有关法律、法规、规章、文件规定,结合我省实际情况制定的。
主要包括依据:1.建筑法2.合同法3.招投标法4.建设工程安全生产管理条例5.建筑工程施工发包与承包计价管理办法6.建筑安装工程费用项目组成(建标【2003】206号)7.建设工程工程量计价规范(GB50500-2008)8.黑龙江省建筑市场管理条例9.黑龙江省建设工程安全生产管理办法10.黑龙江省建设工程造价管理规定11.结合我省实际情况本《费用定额》是编制(审核)建设工程投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、投标报价,签订施工合同、工程价款结算、调解处理工程造价纠纷、签订工程造价等工程计价活动的依据。
主要作用如下:(1)是编制建设工程预(概)算的依据(2)是编制建设工程招标控制价的依据(3)是编制建设工程投标报价的依据(4)是发承包双方签订施工合同确定工程价款的依据(5)是发承包双方进行工程结算的依据(6)是调解工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据(7)是建设工程计价活动的依据第三章总说明本《费用定额》适用于建设工程计价的建筑、装饰装修、通用设备安装、市政和园林绿化工程,应与省建设行政主管部门颁发飞计价定额配套执行。
《黑龙江省建筑安装工程费用定额》问题解释(第1号)一、跨年工程如何执行2007年《黑龙江省建筑安装工程费用定额》发、承包双方签订的合同采用合同价款方式是固定价格(包括固定单价和固定总价)的工程,不执行2007年《黑龙江省建筑安装工程费用定额》;采用合同价款方式是可调价格的工程,从2007年1月1日起按工程完成的形象进度,执行2007年《黑龙江省建筑安装工程费用定额》。
二、跨年工程安全生产措施费如何进行现场评价及费用标准核定发、承包双方签订的合同采用合同价款方式是固定价格(包括固定单价和固定总价)的工程,不进行现场评价及费用标准核定;采用合同价款方式是可调价格的工程,从2007年1月1日起按工程完成的形象进度,根据《黑龙江省建设工程安全生产措施费使用管理办法》,进行现场评价及费用标准核定。
三、建筑物(构筑物)垂直防护架、垂直封闭防护的面积计算 按实际搭设的高度和长度计算面积。
四、垂直防护架、垂直封闭防护的费用标准按黑建发[2007]3号文件第四条(二)款规定,由各市(行署)建设工程造价管理机构,根据市场材料价格情况测算统一标准发布实施。
五、水平防护架规定(一)水平防护架的现场评价按黑建发[2007]3号文件规定执行。
建筑工程建筑物水平防护安全检查现场评价表企业名称:2、计算公式:核查得分= ×100%(得数保留小数点后两位)。
3、核查得分标准:优 良:总计分90分以上合 格:总计分70-90分 不合格:总计分低于70分核查项目实得分之和核查项目应得分之和注:1、水平防护架是指单独搭设的,用于临街防护、接楼、屋面平改坡、维修、施工与其他物体隔离等的防护。
2、水平防护架,按实际铺板的水平投影面积以平方米计算。
3、预算定额、消耗量定额相应项目不再计算。
4、具体费用标准由各市(行署)建设工程造价管理机构,按上述规定,根据市场材料价格情况测算统一标准发布实施。
六、安全生产措施费中安装工程的适用范围此费用中的安装工程只适用于设备安装工程,附属建筑物(构筑物)的给排水、暖通、消防、生活用煤(燃)气、建筑智能化、电气及厂区(小区)路灯等工程按建筑工程的安全生产措施费标准计算。
总说明《黑龙江省建设工程计价依据(建筑工程计价定额)》(HLJD-JZ-2010)(以下简称本定额),是与中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)相配套,是我省完成规定计量单位分项工程所需人工、材料、施工机械台班消耗量的标准和全过程造价管理各阶段工程造价的指导性计价标准。
依据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)和《全国统一建筑工程基础定额》(GJD-101-95),并结合本省实际情况编制而成,适用于黑龙江省行政区域内一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。
本定额是编制招标控制价的依据;是投标报价和衡量投标报价合理性的基础;是编制建设工程投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算的依据;是编制投资估算指标、概算指标的基础;是调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据。
本定额适用于工程量清单计价方式,同时也适用于定额计价方式。
一、人工工日消耗量和单价的确定人工消耗量依据《全国统一建筑安装工程劳动定额》为基础,每工日按八小时工作制计算。
人工工日消耗量的确定不分工种和技术等级,均以综合工日表示,内容包括基本用工、超运距用工、辅助用工、人工幅度差等。
人工单价按53.00元/工日确定。
二、材料消耗量和单价的确定1.材料消耗量包括主要材料、辅助材料、零星材料和场内运输、堆放及施工操作的损耗。
2.凡能计量的材料(包括成品、半成品)均已列出品种、规格、数量;难以计量的零星材料,分别以百分比(%)或“元”表示,列为其他材料费。
3.预制钢筋混凝土构件未包括构件的制作废品率、运输堆放损耗及安装(打桩)损耗;发生时应按下表计算损耗量,并入工程量内。
预制钢筋混凝土构件废品率4.周转性材料摊销量,已考虑了材料的周转次数及同一城镇内工地之间的场外运输费用。
5.施工工具用具消耗材料,已纳入建设工程费用定额中。
6.材料单价是结合哈尔滨市2008年下半年、2009年上半年材料预算价格及市场价格信息,按照一定比例综合取定。
2004 新版耗费量定额(土建)总说明一、《黑龙江省建筑工程耗费量定额》(以下简称本定额)是依照国家标准《建设工程工程量清单计价规范(GB 50500-2003)》(以下简称“计价规范”)、建设部《建筑工程基础定额(GJD -101-95)》和《黑龙江省建设工程估算定额(土建)》(2000 年),并联合我省实质状况进行编制的。
二、本定额合用于我省行政地区内的工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。
三、本定额是按正常的施工条件,合理的施工工期及施工工艺,科学的管理和施工组织编制的,反应了社会均匀耗费水平。
四、本定额与“计价规范”配套使用,是招标工程编制标底的依照;为招标报价、确立中标价、商定合同造价、进行工程结算服务。
五、本定额项目区分与“计价规范” 项目的工作内容相对应,工程量计算规则和计量单位与“计价规范”一致,但个别项目的计量单位与“ 计价规范”的计量单位不一致,在计算工程量时应将定额项目的计量单位调整为与“计价规范” 项目的计量单位一致。
六、本定额是按规定的计量单位表现的人工、资料、机械台班耗费数目。
七、本定额主假如由实体耗费和举措耗费两部分构成。
此中举措耗费部分为市场竞争部分。
八、本定额中资料耗费量包含主要资料、协助资料、零星资料等。
凡能计量的资料、成品、半成品均按品种、规格逐个列出数目,并计入了相应资料消耗(此中包含施工现场内运输消耗、施工操作消耗、施工现场堆放消耗等,详见附录)。
凡未能计量的资料均列入其余资料费中,以“%”表示。
但资料消耗应参加市场竞争,公司可依据自己的经营管理水平进行调整。
九、本定额耗费量已包含人工幅度差、机械幅度差(详见表总-1、表总 -2)。
此二项就参加市场竞争,公司可依据自己的经营管理水平进行调整。
人工幅度差序号工程名称幅度差序号工程名称幅度差1 土石方工程20%11 金属结构工程10%2 桩与地基基础工程%12 排水降水工程%10 203 砌筑工程15%13 脚手架工程12%4 混凝土及钢筋工程10%现浇砼、修建物5 构件运输及安装10%14 模板工程15%6 木门窗及木结构%预制砼 10%107 楼地面工程%15 垂直运输%10 108 屋面及防水工程10%16 建筑物超高降效10%9 防腐、保温、隔热工程10%特、大型机械10 一般装饰工程15%17 场外运输安拆10%机械幅度差序号使用机械种类幅度差序号使用机械种类幅度差1 挖土石方机械25% 5 垂直运输机械25%2 夯击机械25% 6 推土、铲运机械25%3 运土方、运碴机械%7 打桩、钻孔机械%25 254 构件运输、安装机械25%8 其余各样机械25%十、本定额凡注有“ 之内”“以下”者均包含自己在内,而“之外”“以上”者,均不包含本身。