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框架协议,国有土地使用权出让合同6篇篇1甲方（出让方）：__________（国土资源局）乙方（受让方）：__________（公司/个人）鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权，乙方有意取得该地块的使用权，为明确双方权益，达成如下协议：一、协议目的1. 甲方同意向乙方出让特定地块的国有土地使用权，用于乙方指定的项目。
2. 乙方同意接受甲方的土地使用权出让条件，并承诺按照约定使用土地、支付费用。
二、地块描述1. 地块位置：具体描述地块所在位置，包括但不限于街道名称、门牌号等。
2. 地块面积：明确地块的总面积及各个功能区域的面积。
3. 地块用途：详细列明地块的使用目的，如住宅用地、商业用地等。
三、出让条件1. 出让方式：采用公开招标、拍卖或其他方式出让土地使用权。
2. 出让期限：明确土地使用权出让的起止时间。
3. 土地价格及支付方式：确定土地价格及支付时间、支付方式等细节。
4. 土地交付条件：明确土地交付的时间、状态及交付条件。
5. 土地规划限制：列明对地块使用的规划限制和要求。
四、土地使用权的行使1. 乙方应按照约定的用途使用土地，未经甲方同意不得擅自改变用途。
2. 乙方应按照规定的期限开发利用土地，如因特殊原因无法按期开发，需提前向甲方申请延期。
3. 乙方在土地使用权使用期限内，可以依法转让、出租或抵押土地使用权。
但应符合相关法律规定，并事先通知甲方。
五、权利义务与责任承担1. 甲方的权利和义务：负责土地权属登记、出具土地使用权证明等。
2. 乙方的权利和义务：支付土地使用权出让费用、按期开发利用土地等。
3. 双方应共同遵守本协议约定，如一方违约，应承担相应的违约责任和赔偿责任。
六、协议变更与解除1. 本协议的变更需经双方协商一致，并书面确认。
2. 本协议的解除应在协商一致的前提下进行，或由法定事由导致协议的终止。
具体事项详见解除条款。
七、争议解决与法律适用1. 本协议的履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
国有土地使用权出让合同书7篇篇1甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意依法出让该土地使用权；乙方有意依法受让该土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：第一章合同背景及目的一、合同背景本合同基于国家法律法规及相关政策，甲方依法拥有国有土地的使用权，愿意按照法定程序出让该土地使用权给乙方。
乙方经过充分调研和考虑，决定受让该土地使用权，进行合法合规的土地开发利用。
二、合同目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务关系，保护双方的合法权益，规范国有土地使用权的出让和受让行为，促进土地资源的合理利用和经济发展。
第二章出让土地使用权的范围及条件一、出让土地的位置、面积、四至界限及规划用途本次出让的土地位于_________，土地面积为_________平方米（以下简称“本宗地”）。
四至界限详见附件。
规划用途为_________。
本次土地使用权出让年限为_________年。
三、土地出让金的数额、支付方式及期限1. 土地出让金总额为人民币_________元。
2. 支付方式：乙方应在本合同签订之日起_________日内支付定金，并在约定时间内支付剩余款项。
3. 支付期限：乙方应在_________年内全额支付土地出让金。
四、土地使用权的交接方式及时间双方应在乙方全额支付土地出让金后，办理土地使用权交接手续，交接时间为本合同签订之日起_________日内。
第三章双方权利义务一、甲方的权利义务1. 甲方有权按照合同约定收取土地出让金。
2. 甲方应保证出让土地使用权的合法性，负责处理与土地使用权相关的产权纠纷。
3. 甲方应协助乙方办理土地使用权登记、规划许可等相关手续。
二、乙方的权利义务1. 乙方有权在合同约定的范围内使用本宗地，并有权进行合法的土地开发经营活动。
2. 乙方应按照合同约定支付土地出让金。
3. 乙方应合理使用土地，遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法违规活动。
国有土地使用权出让合同三7篇篇1出让方：____________市国土资源局（甲方）| 受让方：__________公司（乙方）鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权出让权利，乙方有意取得该土地的使用权，为明确双方权益，达成以下协议：一、出让土地基本情况甲方同意将位于______市______区______地块（以下简称“该地块”）的土地使用权出让给乙方。
该地块的具体位置、面积、用途等详见本合同附件。
本合同的土地使用权出让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、土地使用权出让费用及支付方式1. 土地使用权出让费用为人民币______元整（￥______元）。
2. 乙方应在签订本合同后的______日内支付全额土地出让费用。
如乙方未能按时支付，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、土地使用权的行使与限制1. 乙方应按照约定的用途使用该土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。
2. 乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得从事违法活动。
3. 乙方在行使土地使用权时，应充分考虑相邻土地使用者的权益，不得损害他人的合法权益。
五、公共设施及环境保护1. 乙方应按照甲方的规划要求，在该地块上建设公共设施，费用由乙方承担。
2. 乙方在开发和使用土地过程中，应遵守环境保护法规，采取有效措施防止环境污染。
六、合同的变更与解除1. 本合同的变更需经双方协商一致，书面修改本合同。
2. 在合同期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
七、违约责任如乙方未能按时支付土地出让费用或违反本合同的约定，乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
八、争议解决因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
国有土地使用权出让合同通用版本8篇篇1甲方（出让方）：____________乙方（受让方）：____________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并愿意按照本合同约定进行出让；乙方有意受让该土地的使用权，进行合法合规的用地活动。
为明确双方权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。
第一条出让土地基本情况1. 位置：本宗地位于____________，土地面积总计______平方米。
2. 用途：本次出让土地的用途为______，乙方必须按照约定用途使用土地。
3. 土地条件：本宗地地势平坦，无明显地质灾害，具备建筑物建设条件。
第二条出让方式及期限1. 出让方式：本宗地采用协议出让方式，由乙方支付土地出让金，取得土地使用权。
2. 出让期限：土地使用权出让期限为______年，自本合同签订之日起计算。
第三条土地出让金及支付方式1. 土地出让金总额：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应于本合同签订后______日内支付全部土地出让金。
第四条双方的权利与义务一、甲方的权利与义务1. 甲方的权利：（1）按时收取土地出让金；（2）监督乙方按照约定用途使用土地；（3）其他依法依规享有的权利。
2. 甲方的义务：（1）交付土地，并保证土地权属清晰；（2）协助乙方办理土地使用权登记；（3）其他依法依规应当履行的义务。
二、乙方的权利与义务1. 乙方的权利：（1）在出让期限内享有土地使用权；（2）对土地进行合法合规的用地活动；（3）其他依法依规享有的权利。
2. 乙方的义务：（1）按时支付土地出让金；（2）按照约定用途使用土地；（3）遵守国家及地方的土地管理法律法规；（4）其他依法依规应当履行的义务。
第五条违约责任及争议解决方式一、违约责任：如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
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国有土地使用权出让合同[示范文本]7篇篇1甲方（出让方）：____________________（政府代表）乙方（受让方）：____________________（土地使用权受让单位或个人）鉴于甲方系国有土地合法所有者，有权出让国有土地使用权；乙方有意受让该地块土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：第一章总则一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在国有土地使用权出让过程中的权利和义务，以维护双方合法权益，促进土地资源的合理利用。
二、出让地块概况本合同涉及的土地位于____________________（具体地址），土地面积为______平方米，用途为______。
第二章土地使用权出让条款一、出让方式甲方采用协议出让方式，将本合同涉及的土地使用权有偿转让给乙方。
二、土地使用权年限土地使用权年限为______年，自本合同签订之日起计算。
三、土地使用权出让金及支付方式土地使用权出让金总额为______元人民币。
乙方应于合同签订之日起______日内支付完毕。
四、土地使用权的续期、转让与抵押土地使用权到期前，乙方如需续期，应提前向甲方提出申请。
未经甲方同意，乙方不得擅自转让或抵押该土地使用权。
第三章土地规划与建设要求一、土地规划要求乙方应按照甲方提供的土地规划要求进行建设，确保土地利用符合国家和地方政策。
二、建设要求乙方应按照约定的用途进行建设，确保安全生产、环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。
第四章双方权利和义务一、甲方权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。
2. 甲方应保证本合同的合法性和有效性。
3. 甲方有权监督乙方对土地的使用情况，确保土地利用符合规划要求。
4. 甲方应提供必要的支持和协助，确保乙方顺利建设运营。
二、乙方权利和义务1. 乙方应按时足额支付土地使用权出让金。
2. 乙方应按照约定的用途和规划要求进行建设，不得擅自改变土地用途。
如确需变更，应征得甲方同意。
国有土地使用权出让合同范本下载8篇篇1甲方（出让方）：___________人民政府乙方（受让方）：___________有限公司鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地的使用权给乙方进行项目开发，双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，达成如下协议：一、合同背景和目的本合同旨在明确国有土地使用权出让相关事宜，规定出让土地的位置、面积、期限等具体条件，以明确双方的权利和义务，确保双方合法权益。
二、国有土地使用权出让的具体内容1. 出让土地的位置、面积及四至界限：详细描述了土地的地理位置、面积大小以及边界范围。
2. 出让期限：明确土地使用权出让的起始日期和终止日期。
3. 土地用途：规定乙方在出让土地上可以从事的具体活动，如住宅开发、商业用地等。
4. 出让金的数额和支付方式：详细规定了乙方应支付的出让金总额、支付方式和时间等。
5. 土地使用权转让条件：规定乙方在何种条件下可以将土地使用权转让给他人。
6. 违约责任及处理方式：规定了任何一方未能履行合同义务时应承担的违约责任和处罚措施。
三、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：负责交付土地，办理相关手续，保证土地权属清晰等。
2. 乙方的权利和义务：按照约定支付出让金，合理使用土地，保护土地资源等。
四、土地使用权转让限制条件双方约定在一定期限内，未经甲方同意，乙方不得擅自转让、出租或抵押土地使用权。
若需转让，需符合法律法规和相关政策规定的条件，并经过甲方同意。
五、土地使用权的变更和续期在合同约定的期限内，若乙方需要变更土地用途或续期土地使用权，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。
六、合同的履行和争议解决方式双方应严格遵守本合同的各项约定，共同履行合同义务。
如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行协商补充，经双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
国有土地使用权出让合同[示范文本]5篇篇1甲方（出让方）：____________________（政府代表）乙方（受让方）：____________________（土地使用权受让单位或个人）鉴于甲方系国有土地合法所有者，有权出让国有土地使用权；乙方有意受让该地块土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：第一章总则一、合同背景及目的本合同旨在明确双方国有土地使用权出让的权益、责任与义务，规范双方行为，保护双方合法权益。
二、合同依据及原则本合同依据国家有关法律法规和政策规定，遵循公开、公平、公正的原则签订。
第二章出让地块基本情况一、地块位置及四至范围出让地块位于____________________（具体地址），四至范围东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。
二、地块面积及用途出让地块面积为______平方米，用途为______。
三、地面现状出让地块地面现状为____________________（如：空地、建筑用地等）。
第三章出让条件及要求一、出让方式本次国有土地使用权出让采用协议出让方式。
二、出让期限土地使用权出让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、土地出让金及支付方式土地出让金总额为人民币______元整。
乙方应按照以下方式支付土地出让金：______。
四、土地开发条件及时限要求乙方须按照本合同约定的土地利用要求和规划指标进行土地开发，并确保在______年内完成开发任务。
第四章双方权利义务一、甲方权利义务（一）甲方有权按照合同约定收取土地出让金。
（二）甲方应确保出让地块的权属清晰，无争议。
（三）甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。
篇2甲方（出让方）：______________________（当地国土资源管理部门）乙方（受让方）：______________________（用地单位名称）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，经友好协商，订立本国有土地使用权出让合同。
国有建设用地合同7篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方就国有建设用地使用权转让事宜，经友好协商，达成如下合同协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在国有建设用地使用权的转让过程中的权利和义务，规范双方行为，保护各方合法权益。
二、合同主体及标的物甲方出让位于______的国有建设用地，土地面积为______平方米（以下简称“该地块”），乙方同意接受该地块的使用权。
三、土地使用权出让方式甲方通过招标、拍卖或挂牌方式将土地使用权出让给乙方，乙方按照法定程序取得土地使用权。
四、土地使用权出让条件1. 土地使用权出让年限：______年。
2. 土地用途：______。
3. 土地使用权出让金总额及支付方式：______。
4. 其他约定条件：____________。
五、土地使用权转让价格及支付方式1. 土地使用权转让价格：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照约定时间将土地使用权转让价款支付至甲方指定账户。
六、土地使用权交接1. 交接时间：______年______月______日。
2. 交接方式：甲、乙双方签署《土地交接确认书》。
3. 交接内容：该地块的相关文件资料及地上建筑物、构筑物等。
七、土地使用权使用要求1. 乙方应按照土地用途进行建设和使用。
2. 乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。
3. 乙方应按照约定时间完成建设项目，并确保工程质量。
4. 乙方应按时缴纳土地出让金及相关税费。
八、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付土地，应支付违约金。
2. 若乙方未能按照约定时间支付土地使用权转让价款，应支付违约金。
3. 若乙方擅自改变土地用途或未按约定进行建设和使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
九、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。
国有建设用地使用权出让合同8篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有特定地块国有建设用地之合法使用权，并有意出让该地块之使用权；乙方有意受让该地块之使用权，从事建设开发。
为明确双方权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、出让地块概况本次出让地块位于__________，地块总面积为__________平方米（大写），详细界址点坐标如附件所示。
地块用途为__________用地。
二、出让条件1. 出让方式：通过招标、拍卖或挂牌方式出让。
2. 土地用途：乙方应按照规划要求，在受让地块上从事建设开发。
3. 出让期限：本宗地出让期限为______年。
4. 出让金总额及支付方式：出让金总额为人民币______元，支付方式和时间如附件所示。
三、双方权益与义务（一）甲方权益与义务：1. 甲方保证对出让地块拥有合法使用权，并有权处置该地块之使用权。
2. 甲方应协助乙方办理相关土地使用权登记手续。
3. 甲方应确保本合同的履行，不得擅自变更或解除本合同。
4. 甲方应遵守国家法律法规和政策，确保乙方合法权益不受侵犯。
（二）乙方权益与义务：1. 乙方应按时足额支付土地使用权出让金。
2. 乙方应按照规划要求和合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。
3. 乙方应遵守国家法律法规和政策，履行相关义务。
4. 乙方应按时支付土地使用税等相关税费。
5. 乙方在受让地块上的建筑物、构筑物等应符合安全、环保等标准。
四、违约责任及赔偿损失1. 若甲方未能按时交付土地或存在其他违约行为，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付土地使用权出让金或其他费用，应承担违约责任，并按逾期支付金额的一定比例支付违约金。
如逾期超过一定期限，甲方有权解除本合同。
3. 若乙方擅自改变土地用途或违反其他合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿甲方及其他相关方因此造成的损失。
国有建设用地使用权出让合同8篇第1篇示例：国有建设用地使用权出让合同是指国家将其所有权归属于国有建设用地转变为建设用地使用权，通过招标、拍卖、挂牌等方式向符合条件的主体出让的合同。
这种合同一般是经过政府部门审批，具有法律约束力和规范性，是土地出让的重要依据。
一、合同主体国有建设用地使用权出让合同一般涉及到出让方和承购方两个主体。
出让方是指土地使用权的所有者，通常是国家、集体所有者或者其他土地所有权单位；承购方则是指经过拍卖、招标等程序中获得土地使用权的主体，可以是开发商、投资者、企业等。
在合同中，两个主体之间会明确各自的权利和义务，以及合同的履行方式和期限等内容。
二、合同内容国有建设用地使用权出让合同一般包括以下内容：1. 土地使用权出让的基本信息，包括土地的位置、面积、用途、出让方式、出让价格等；2. 双方的权利和义务，包括出让方的权利和义务，以及承购方的权利和义务；3. 合同的履行方式和期限，明确合同的履行程序、约定的时间节点以及合同的有效期限；4. 土地使用权的转让、抵押等权利，规定土地使用权可以转让、抵押的条件和程序；5. 合同的解除和违约责任，约定如何解除合同以及双方因违约造成的责任和补偿问题；6. 其他附则，包括争议解决、合同变更、法律适用和管辖法院等内容。
三、合同签订流程1. 出让方和承购方经过磋商、协商等程序达成意向并签订初步协议；2. 双方提交相关资料，申请土地出让手续，经过政府审批后签订正式合同；3. 合同生效后，承购方交付土地出让金，履行其他合同义务；4. 承购方按合同规定开展土地使用权的开发建设等活动。
四、合同的效力国有建设用地使用权出让合同是具有法律效力的合同，双方应当按照合同规定履行各自的权利和义务。
一旦发生合同争议，双方可以依据合同约定和相关法律进行协商、调解或者诉讼解决。
政府部门也会对合同的执行进行监督和检查，确保合同的有效履行和土地使用权的合法使用。
国有建设用地使用权出让合同是土地出让的重要依据，对于规范土地出让行为、保护土地使用权利益有着重要意义。
国有建设用地使用权出让合同（示范文本）制定中华人民共和国国土资源部中华人民共和国国家工商行政管理总局合同编号：国有建设用地使用权出让合同本合同双方当事人：出让人：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）局；通讯地址：；邮政编码：；电话：；传真：；开户银行：；账号：。
受让人： ;通讯地址：；邮政编码：；电话：；传真：；开户银行：；账号：。
第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第二条出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。
第三条受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处臵的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第二章出让土地的交付与出让价款的缴纳第四条本合同项下出让宗地编号为，宗地总面积大写平方米（小写平方米），其中出让宗地面积为大写平方米（小写平方米）。
本合同项下的出让宗地坐落于。
本合同项下出让宗地的平面界址为；出让宗地的平面界址图（见附件1）。
本合同项下出让宗地的竖向界限以为上界限，以为下界限，高差为米。
出让宗地竖向界限（见附件2）。
出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。
第五条本合同项下出让宗地的用途为。
第六条出让人同意在年月日前将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第项规定的土地条件：（一）场地平整达到；周围基础设施达到；（二）现状土地条件。
第七条本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为年，按本合同第六条约定的交付土地之日起算；原划拨（承租）国有建设用地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。
第八条本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币大写元（小写元），每平方米人民币大写元（小写元）。
第九条本合同项下宗地的定金为人民币大写元（小写元），定金抵作土地出让价款。
第十条受让人同意按照本条第一款第项的规定向出让人支付国有建设用地使用权出让价款：（一）本合同签订之日起日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款；（二）按以下时间和金额分期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款。
第一期人民币大写元（小写元），付款时间：年月日之前。
第二期人民币大写元（小写元），付款时间：年月日之前。
第期人民币大写元（小写元），付款时间：年月日之前。
第期人民币大写元（小写元），付款时间：年月日之前。
分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。
第十一条受让人应在按本合同约定付清本宗地全部出让价款后，持本合同和出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权登记。
第三章土地开发建设与利用第十二条受让人同意本合同项下宗地开发投资强度按本条第项规定执行：（一）本合同项下宗地用于工业项目建设，受让人同意本合同项下宗地的项目固定资产总投资不低于经批准或登记备案的金额人民币大写元（小写元），投资强度不低于每平方米人民币大写元（小写元）。
本合同项下宗地建设项目的固定资产总投资包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和出让价款等。
（二）本合同项下宗地用于非工业项目建设，受让人承诺本合同项下宗地的开发投资总额不低于人民币大写万元（小写元）。
第十三条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合市（县）政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件（见附件3）。
其中：主体建筑物性质；附属建筑物性质；建筑总面积平方米；建筑容积率不高于不低于；建筑限高；建筑密度不高于不低于；绿地率不高于不低于；其他土地利用要求。
第十四条受让人同意本合同项下宗地开发投资强度按本条第项规定执行：（一）本合同项下宗地用于工业项目建设，根据规划部门确定的规划设计条件，本合同受让宗地范围内用于企业内部行政办公及生活服务设施的占地面积不超过受让宗地面积的％，即不超过平方米, 建筑面积不超过平方米。
受让人同意不在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施；（二）本合同项下宗地用于住宅项目建设，根据规划建设管理部门确定的规划建设条件，本合同受让宗地范围内住宅建设总套数不少于套。
其中，套型建筑面积90平方米以下住房套数不少于套，住宅建设套型要求为。
本合同项下宗地范围内套型建筑面积90平方米以下住房面积占宗地开发建设总面积的比例不低于％。
本合同项下宗地范围内配套建设的经济适用住房、廉租住房等政府保障性住房，受让人同意建成后按本项下第种方式履行：1．移交给政府；2．由政府回购；3．按政府经济适用住房建设和销售管理的有关规定执行；4．；5．。
第十五条受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修建下列工程配套项目，并在建成后无偿移交给政府：（一）；（二）；（三）。
第十六条受让人同意本合同项下宗地建设项目在年月日之前开工，在年月日之前竣工。
受让人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。
第十七条受让人在本合同项下宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施与宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程，应按有关规定办理。
受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地，但由此影响受让宗地使用功能的，政府或公用事业营建主体应当给予合理补偿。
第十八条受让人应当按照本合同约定的土地用途、容积率利用土地，不得擅自改变。
在出让期限内，需要改变本合同约定的土地用途的，双方同意按照本条第项规定办理：（一）由出让人有偿收回建设用地使用权；（二）依法办理改变土地用途批准手续，签订国有建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订国有建设用地使用权出让合同，由受让人按照批准改变时新土地用途下建设用地使用权评估市场价格与原土地用途下建设用地使用权评估市场价格的差额补缴国有建设用地使用权出让价款，办理土地变更登记。
第十九条本合同项下宗地在使用期限内，政府保留对本合同项下宗地的规划调整权，原规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、构筑物及其附属设施改建、翻建、重建，或者期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。
第二十条对受让人依法使用的国有建设用地使用权，在本合同约定的使用年限届满前，出让人不得收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回国有建设用地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的价值和剩余年期国有建设用地使用权的评估市场价格及经评估认定的直接损失给予土地使用者补偿。
第四章国有建设用地使用权转让、出租、抵押第二十一条受让人按照本合同约定支付全部国有建设用地使用权出让价款，领取国有土地使用证后，有权将本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。
首次转让的，应当符合本条第项规定的条件：（一）按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上；（二）按照本合同约定进行投资开发，已形成工业用地或其他建设用地条件。
第二十二条国有建设用地使用权的转让、出租及抵押合同，不得违背国家法律、法规规定和本合同约定。
第二十三条国有建设用地使用权全部或部分转让后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移，国有建设用地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。
本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权出租后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。
第二十四条国有建设用地使用权转让、抵押的，转让、抵押双方应持本合同和相应的转让、抵押合同及国有土地使用证，到国土资源管理部门申请办理土地变更登记。
第五章期限届满第二十五条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下宗地的，出让人应当予以批准。
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
出让人同意续期的，土地使用者应当依法办理出让、租赁等有偿用地手续，重新签订出让、租赁等土地有偿使用合同，支付土地出让价款、租金等土地有偿使用费。
第二十六条土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。
出让人和土地使用者同意本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，按本条第项约定履行：（一）由出让人收回地上建筑物、构筑物及其附属设施，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的残余价值，给予土地使用者相应补偿；（二）由出让人无偿收回地上建筑物、构筑物及其附属设施。
第二十七条土地出让期限届满，土地使用者没有申请续期的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。
本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人无偿收回，土地使用者应当保持地上建筑物、构筑物及其附属设施的正常使用功能，不得人为破坏。
地上建筑物、构筑物及其附属设施失去正常使用功能的，出让人可要求土地使用者移动或拆除地上建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整。
第六章不可抗力第二十八条合同双方当事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。
当事人迟延履行期间发生的不可抗力，不具有免责效力。
第二十九条遇有不可抗力的一方，应在7日内将不可抗力情况以信函、电报、传真等书面形式通知另一方，并在不可抗力发生后15日内，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的报告及证明。
第七章违约责任第三十条受让人应当按照本合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。
受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。
第三十一条受让人因自身原因终止该项目投资建设，向出让人提出终止履行本合同并请求退还土地的，出让人报经原批准土地出让方案的人民政府批准后，分别按以下约定，退还除本合同约定的定金以外的全部或部分国有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有建设用地使用权，该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施可不予补偿，出让人还可要求受让人清除已建建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整；但出让人愿意继续利用该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施的，应给予受让人一定补偿：（一）受让人在本合同约定的开工建设日期届满一年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人在扣除定金后退还受让人已支付的国有建设用地使用权出让价款；（二）受让人在本合同约定的开工建设日期超过一年但未满二年，并在届满二年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人应在扣除本合同约定的定金，并按照规定征收土地闲臵费后，将剩余的已付国有建设用地使用权出让价款退还受让人。
