物业管理服务收费申请报告 红头文件

报告编号：XX2023-0001一、前言随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。

物业管理不仅关系到业主的生活质量，还关系到社区的和谐稳定。

为规范物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等相关法律法规，我司特向贵局申请对XX小区的物业服务收费标准进行核准。

二、项目基本情况1. 项目名称：XX小区2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号3. 占地面积：XXXX平方米4. 总建筑面积：XXX万平方米5. 住宅面积：XX万平方米6. 商业用房面积：XXX平方米7. 停车场面积：XXX平方米8. 项目组成：住宅、商业用房、地下停车场等三、物业管理服务内容1. 住宅小区物业管理服务（1）公共区域清洁、绿化、维护（2）公共设施设备运行、维护、保养（3）安全保卫、消防监控、录像监控、周界报警（4）物业服务企业内部管理2. 商业用房物业管理服务（1）公共区域清洁、绿化、维护（2）公共设施设备运行、维护、保养（3）商业用房租赁管理（4）物业服务企业内部管理3. 停车场物业管理服务（1）停车场清洁、绿化、维护（2）停车场设施设备运行、维护、保养（3）车辆停放管理（4）物业服务企业内部管理四、物业服务收费标准1. 住宅物业服务收费标准（1）无电梯住宅：XXX元/月·平方米（2）有电梯住宅：XXX元/月·平方米2. 商业用房物业服务收费标准（1）商业用房：XXX元/月·平方米3. 停车场物业服务收费标准（1）地下停车场：XXX元/月·车位五、收费依据及测算1. 收费依据（1）根据《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等相关法律法规（2）参照当地同类小区收费标准（3）结合我司实际情况2. 收费测算（1）人员成本：包括管理人员、清洁工、安保人员、维修人员等工资、社保、福利等费用（2）设施设备成本：包括公共设施设备的购置、维护、保养等费用（3）绿化成本：包括绿化植物、肥料、农药等费用（4）能源成本：包括水、电、气等费用（5）其他成本：包括办公费用、差旅费用、培训费用等六、申请事项1. 请贵局对我司拟定的XX小区物业服务收费标准进行核准。

关于申请增加物业管理费用的请示尊敬的领导：我是XXX小区的一名居民，我向您提出此次关于申请增加物业管理费用的请示。

经过我和周围许多居民的观察和讨论，我们一致认为现有物业管理费用不足以覆盖小区内的各项维护和管理费用，并且导致小区人员不足和设施管理不善的现象频繁出现。

为了改善小区的居住环境和提高居民的满意度，我特此向您提出此次申请。

首先，小区内的维修和保养工作一直都是我们关注的焦点。

由于现有物业管理费用有限，物业公司无法聘请足够的工作人员来进行日常维护和保养工作。

我们经常遇到一些维修需求无法及时得到解决，例如电梯故障、楼道漏水以及公共区域卫生不到位等问题。

这不仅给居民的生活和安全带来了影响，也降低了小区的整体美观度。

我们相信，通过增加物业管理费用，物业公司可以聘请更多的维修人员，提高工作效率，有效解决居民的维修需求。

其次，小区内的公共设施管理也亟待提升。

我们注意到，由于物业管理费用不足，小区内许多公共设施的维护和管理并不到位，例如花坛的花草长势不佳、游乐设施的安全性无法保障等。

这不仅影响了小区居民的生活质量，也缺乏对孩子们的安全保障。

通过增加物业管理费用，我们可以要求物业公司加大对公共设施管理的投入，定期维护和检查设施的安全性，确保居民的生活环境和安全有所提升。

最后，小区的安全状况也是我们关注的焦点。

由于现有物业管理费用不足，物业公司无法配备足够的保安人员进行小区的安全巡逻工作。

这给小区居民的生活和财产安全带来了潜在的风险。

我们相信，通过增加物业管理费用，可以提供更多的保安人员，并保证他们进行24小时不间断的巡逻，有效提高小区的安全性。

综上所述，我向您提出此次申请，希望能够增加小区的物业管理费用。

通过增加费用，我们可以解决小区维修和保养工作不足、公共设施管理不到位以及安全问题等现象，提高小区的整体居住环境和居民的满意度。

此举也将有助于提升小区的形象和价值，对所有居民产生积极的影响。

感谢您对此次申请的关注与支持，期待您的回复和指导！衷心感谢！此致敬礼。

报告编号：[XX-2023-0001]报告日期：2023年10月26日报告单位：[XX市XX物业管理有限责任公司]尊敬的[市物价局]：我司[XX市XX物业管理有限责任公司]（以下简称“我司”）受[XX房地产开发有限公司]（以下简称“开发商”）委托，自[XX年XX月]起对位于[XX市XX区XX路XX号]的[XX小区]（以下简称“本小区”）进行物业管理服务。

为确保本小区物业管理服务的正常开展，维护业主的合法权益，现依据国家相关法律法规及政策，特向贵局申请核定本小区物业服务收费标准，具体报告如下：一、项目基本情况1. 小区名称：[XX小区]2. 小区地址：[XX市XX区XX路XX号]3. 占地面积：[XXXX平方米]4. 建筑面积：[XXXX平方米]5. 小区组成：住宅、商业用房、地下停车场等6. 住宅面积：[XXXX平方米]7. 商业用房面积：[XXXX平方米]8. 停车场面积：[XXXX平方米]9. 小区配套设施：供电、供气、通讯照明、消防监控、录像监控、周界报警、机动车（非机动车）停车场、物业管理用房等10. 小区绿化率：[XX%]11. 小区交付时间：[XXXX年XX月]二、物业服务内容1. 24小时安保服务2. 设施设备维护保养3. 公共区域清洁卫生4. 绿化养护5. 业主公共活动组织与协调6. 房屋及配套设施维修服务7. 业主投诉处理8. 物业管理办公室日常运行9. 物业档案管理三、物业服务收费标准申请1. 住宅物业服务费- 有电梯住宅：[XX元/平方米·月]- 无电梯住宅：[XX元/平方米·月]2. 商业用房物业服务费- [XX元/平方米·月]3. 地下车库停车服务费- [XX元/月·车位]4. 临时停车服务费- [XX元/小时·车]5. 物业管理服务其他费用- [XX元/户·年]（包含但不限于：公共区域清洁卫生、绿化养护、设施设备维护保养等）四、收费标准依据1. 国家《物业服务收费管理办法》2. [XX市]《物业服务收费管理办法》3. 本小区实际情况及同类型小区收费标准五、申请理由1. 本小区物业管理服务范围广泛，涵盖住宅、商业用房、地下停车场等，服务内容丰富，收费标准合理。

尊敬的物业管理委员会：我谨代表物业管理处，就本小区物业管理费收费标准及收费申请事项，向物业管理委员会进行汇报。

现将有关情况报告如下：一、报告背景近年来，随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。

物业管理作为小区居民生活的重要组成部分，对于保障小区居民生活质量、维护小区和谐稳定具有重要意义。

为了更好地满足小区居民的需求，提高物业管理服务水平，现就物业管理费收费标准及收费申请事项向物业管理委员会进行汇报。

二、物业管理费收费标准根据我国《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，经广泛征求意见，制定本小区物业管理费收费标准如下：1. 一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3的物业管理服务用房；绿化率35%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。

公共秩序维护：1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。

对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。

巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、小区内公共娱乐设施、2. 二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积2的物业管理服务用房；绿化率30%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；固定活动馆所200平方米以上；专用固定停车泊位1个/4户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他两项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于一项设施。

尊敬的[相关部门名称]：一、报告背景随着我国城市化进程的加快，物业管理作为现代城市生活的重要组成部分，日益受到社会各界的关注。

我公司[公司名称]自[接管时间]起，承担了[小区名称]的物业服务工作。

在过去的[服务年限]年里，我公司秉承“以人为本、服务至上”的理念，不断提升服务质量，努力为业主创造一个舒适、安全、和谐的居住环境。

然而，在服务过程中，我公司也面临着一系列困难和挑战，尤其是物业费收费标准问题。

为了更好地保障业主的权益，提升物业管理水平，现就调整物业费收费标准事宜，向贵部门提出申请。

二、现状分析1. 物业服务成本逐年上升。

近年来，我国人力成本、原材料成本、设备折旧等费用逐年上涨，导致物业服务成本不断增加。

以[公司名称]为例，过去五年内，物业服务成本增长了[具体百分比]。

2. 物业费收费标准偏低。

目前，[小区名称]的物业费收费标准为[原收费标准]，与当前市场水平相比，偏低[具体百分比]。

这使得物业管理公司难以维持正常运营，甚至出现亏损。

3. 业主对物业服务质量满意度较高。

在过去的[服务年限]年里，我公司通过不断优化服务流程、提升服务质量，赢得了业主的广泛认可。

业主满意度调查结果显示，[小区名称]业主对物业服务的满意度达到了[具体百分比]。

三、调整方案1. 调整物业费收费标准。

根据市场调研和成本核算，我公司建议将[小区名称]的物业费收费标准调整为[调整后收费标准]，具体如下：（1）住宅小区：每月每平方米[调整后收费标准]元。

（2）商业小区：每月每平方米[调整后收费标准]元。

（3）其他物业类型：根据实际情况制定收费标准。

2. 优化服务项目。

为进一步提升服务质量，我公司将在调整收费标准的基础上，优化以下服务项目：（1）加强安保巡逻，确保小区安全。

（2）提升保洁水平，保持小区环境卫生。

（3）加强绿化养护，美化小区环境。

（4）完善设施设备维修保养，提高设备运行效率。

四、预期效果1. 提高物业管理水平。

【报告编号】：XX物业管理费申字〔2022〕第XX号【报告日期】：2022年X月X日【报告单位】：XX物业管理有限责任公司【收文单位】：XX市物价局【报告事由】：关于XX小区物业管理服务收费标准申请报告一、报告背景根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合我司对XX小区的实际情况，特向贵局申请核准XX小区物业管理服务收费标准。

现将有关情况报告如下：二、小区基本情况1. 小区名称：XX小区2. 小区地址：XX市XX区XX路XX号3. 占地面积：XXXX平方米4. 总建筑面积：XXX万平方米5. 住宅楼栋：XX栋6. 住宅户数：XXX户7. 住宅面积：XX万平方米8. 商业用房面积：XXX平方米9. 停车场面积：XXX平方米10. 物业管理用房：XXX平方米三、物业服务内容1. 保安服务：24小时安保巡逻，确保小区安全。

2. 清洁服务：公共区域及住宅楼道清洁，保持环境卫生。

3. 绿化管理：小区绿化养护，确保绿化效果。

4. 公共设施设备维修：对小区公共设施设备进行定期检查、维修，确保设施设备正常运行。

5. 供水、供电、供气服务：保障小区正常供水、供电、供气。

6. 环境卫生服务：小区内垃圾收集、清运，保持环境卫生。

7. 业主委员会协调服务：协助业主委员会开展工作，维护业主权益。

四、物业服务收费标准1. 物业服务费：根据《XX市物业管理服务收费标准》，结合我司实际情况，收费标准如下：- 住宅：每月每平方米XX元- 商业：每月每平方米XX元- 停车场：每月每车位XX元2. 二次供水、供电、供气服务费：根据实际用水、用电、用气量，按照国家规定收费标准收取。

3. 公共设施设备维修费：按照实际维修费用收取。

五、申请理由1. 保障小区物业管理服务质量：通过合理收费标准，确保物业服务人员充足，提高服务质量。

2. 保障业主权益：收费标准公开透明，便于业主监督。

3. 促进物业管理行业发展：通过合理收费标准，推动物业管理行业健康发展。

关于申请增加物业管理费用的请示尊敬的XXX领导：我是XXX小区的物业管理部门负责人，在此致函向您提出申请，希望能够增加物业管理费用以改善小区的综合管理状况。

以下是我对该申请的论述和原因。

首先，小区的综合管理状况需要改善。

随着小区规模的扩大和住户数量的增加，物业管理工作量也随之增加。

目前，小区的物业管理团队已经超负荷运转，无法满足小区住户对于物业管理服务的需求。

管理团队的成员数量与小区规模不相匹配，造成了许多问题的出现，例如：保洁人员不足导致小区环境卫生问题，安保力量不足导致小区安全隐患等。

如果我们能够增加物业管理费用，将能够招聘更多的管理人员，提升小区的整体管理状况，给住户提供更好的居住环境和服务。

其次，物业管理费用长期未调整已无法满足当前的物价水平。

小区物业管理费用自建成以来已经有多年未进行调整，然而，物价水平却不断上涨，导致当前的物业管理费用已无法满足正常的管理运营需求。

为了保证小区正常运营和维护，我们需要调整物业管理费用以适应当前的经济状况。

适当调整物业服务费用不仅能够保证小区的正常运营，还能够提高物业管理工作的质量和效率。

此外，物业管理费用的增加将为小区推进装修和设施的更新提供资金支持。

现如今，小区的公共设施和装修已经有些年头了，磨损和老化问题逐渐显露出来，影响了小区的整体形象和住户的生活质量。

如果我们能够增加物业管理费用，将能够提供更多的资金用于小区的装修和设施更新，使得小区变得更加美观、舒适和现代化，能够提高住户的幸福感和满意度。

最后，物业管理费用的增加将能够为小区应急维修和突发事件处理提供保障。

许多小区的突发事件处理不及时，造成了许多损失和不便。

如果我们能够增加物业管理费用，将能够为小区配备更专业的技术人员和应急维修队伍，提高应对突发事件和紧急维修的能力，保证小区住户的财产安全和生活便利。

综上所述，我诚恳地向您申请增加小区的物业管理费用。

通过增加物业管理费用，我们将能够改善小区的综合管理状况，提供更好的居住环境和服务，满足住户们的需求和期望。

收取物业费标准的书面申请报告怎
么写
1、要求：使用物业公司红头文的形式向政府有关部门提报申请。

2、内容：（标题）关于物业管理服务收费标准的申请
***市物价局：
***公司经***市政府批准，于***年成立，是一家专业从事物业管理、服务及物业经营的独立法人企业，现被****认定为**级资质企业，资质编号为：****
本公司所管辖的****小区位于******，小区有住宅楼***栋，均为（多层）住宅或（高层）住宅，总建筑面积为*****万平方米，楼道内设有声控感应灯照明，（有无电梯、二次供水、二次供电等阐述）。

物业服务费按建筑面积每月每平方米***元标准计收，二次供水按实际用水量每立方米***元标准计收。

物业提供24小时服务（包括公共设施设备的维修养护、保安、保洁、绿化等），公司管理人员有**人，服务人员有***人，其管理水平受到广大业主的一致好评。

公司的具体办公地点位于********。

现申请物业管理收费标准，请批复。

更多追问追答追问谢谢回答，还有个问题现被****认定为**级资质企业，请问是资质证书吗？哪个部门颁发的追答一般是当地的房管（局）部门颁发，对，是资质证书。

追问不好意思啊，帮忙就帮到底吧，再问你一个问题，红头文件和红头文有什么区别？我们
单位的红头文件都是发给政府部门的，还有文件号追答红头文件与红头文没有区别，呵呵，不过像您这样是对的，怎么说也是向政府发文，细心点好，别忘了给我的团队追加点分哦，同时也欢迎您加入我们的团队！。

一、报告概述尊敬的物业管理主管部门：随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。

为更好地服务社区居民，提升物业管理水平，现就我单位物业管理费申请事宜向贵部门报告如下。

一、单位基本情况我单位成立于XXXX年，位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。

现有住户XX户，员工XX人。

我单位一直秉承“以人为本、服务至上”的理念，为业主提供优质、高效、便捷的物业管理服务。

二、物业管理费收费标准及依据根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，结合我单位实际情况，现将物业管理费收费标准及依据报告如下：1. 物业管理费收费标准（1）住宅小区物业管理费：0.5元/平方米·月（2）非住宅小区物业管理费：1.0元/平方米·月2. 物业管理费收费依据（1）住宅小区物业管理费依据：① 住宅小区公共设施设备运行维护费用；② 住宅小区绿化、保洁、保安等日常管理费用；③ 住宅小区房屋公共部位及共用设施设备的维修养护费用；④ 住宅小区物业管理服务人员工资及福利待遇；⑤ 住宅小区物业管理服务企业税费及合理利润。

（2）非住宅小区物业管理费依据：① 非住宅小区公共设施设备运行维护费用；② 非住宅小区绿化、保洁、保安等日常管理费用；③ 非住宅小区房屋公共部位及共用设施设备的维修养护费用；④ 非住宅小区物业管理服务人员工资及福利待遇；⑤ 非住宅小区物业管理服务企业税费及合理利润。

三、物业管理费收取情况自成立以来，我单位一直按照规定的收费标准收取物业管理费。

现将物业管理费收取情况报告如下：1. 住宅小区物业管理费收取情况（1）收费标准：0.5元/平方米·月（2）收取金额：XX万元2. 非住宅小区物业管理费收取情况（1）收费标准：1.0元/平方米·月（2）收取金额：XX万元四、物业管理费使用情况我单位严格按照《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，合理使用物业管理费。

一、报告概述尊敬的市物价局：我司根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本公司的实际情况，现就物业管理服务收费标准提出如下申请报告，敬请审批。

二、公司简介我司成立于XXXX年，经市政府批准，是一家专业从事物业管理、服务及物业经营的独立法人企业。

公司自成立以来，始终坚持“以人为本、服务至上”的理念，致力于为广大业主提供优质、高效的物业管理服务。

现已被认定为XXXX级资质企业，资质编号为：XXXXXXXX。

三、小区基本情况1. 小区名称：XXXXXXXX2. 小区位置：XXXXXXXX3. 小区总建筑面积：XXXX平方米4. 小区住宅楼栋：XXXX栋5. 住宅类型：多层住宅/高层住宅6. 小区配套设施：声控感应灯照明、电梯、二次供水、二次供电等四、物业管理服务内容1. 公共设施设备的维修养护2. 保安服务3. 保洁服务4. 绿化服务5. 24小时客服服务五、收费标准申请1. 物业服务费- 收费标准：按建筑面积每月每平方米XX元计收- 收费依据：根据国家相关政策、行业标准及本公司的实际情况制定2. 二次供水费- 收费标准：按实际用水量每立方米XX元计收- 收费依据：根据国家相关政策、行业标准及本公司的实际情况制定3. 保安费- 收费标准：根据实际保安人员数量及工作量制定4. 保洁费- 收费标准：根据实际保洁人员数量及工作量制定5. 绿化费- 收费标准：根据绿化面积及绿化养护需求制定六、收费标准制定依据1. 国家相关政策、行业标准2. 本公司实际情况3. 业主需求及满意度调查4. 同行业收费标准七、公司管理水平及业绩1. 公司管理人员：XX人2. 服务人员：XX人3. 服务质量：受到广大业主的一致好评八、申请审批事项1. 请市物价局审批我司提出的物业管理服务收费标准2. 请市物价局对收费标准进行备案九、总结我司深知物业管理服务收费标准直接关系到业主的利益，因此，在制定收费标准时，我们充分考虑了国家政策、行业标准及业主的实际需求。

一、报告概述尊敬的领导：根据我国《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》的相关规定，现将我单位物业管理费用的申请报告如下，敬请审批。

一、物业管理项目概况1.项目名称：XXX小区2.项目地址：XXX市XXX区XXX路XXX号3.项目规模：占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米，住宅楼XXX栋，共计XXX户。

4.物业服务内容：包括小区内的绿化、保洁、安保、维修、消防、电梯、公共设施设备管理等。

二、物业管理费用构成1.物业公共性服务费用（1）绿化费用：用于小区绿化养护、花草树木修剪、病虫害防治等。

（2）保洁费用：用于小区公共区域、道路、停车场等区域的清洁工作。

（3）安保费用：用于小区安保人员的工资、巡逻、监控等。

（4）维修费用：用于小区公共设施设备的日常维修、更换等。

2.物业专项服务费用（1）电梯费用：用于电梯日常维护、维修、保养等。

（2）消防费用：用于消防设施的维护、保养、检查等。

（3）公共设施设备费用：用于小区内公共设施设备的维护、更换等。

3.物业公共收益（1）停车费用：用于小区停车场的管理、维护等。

（2）广告收入：用于小区广告资源的开发、管理、收益分配等。

（3）租赁收入：用于小区公共区域的租赁、管理等。

三、物业管理费用预算1.物业公共性服务费用预算（1）绿化费用：预计XXX元/年。

（2）保洁费用：预计XXX元/年。

（3）安保费用：预计XXX元/年。

（4）维修费用：预计XXX元/年。

2.物业专项服务费用预算（1）电梯费用：预计XXX元/年。

（2）消防费用：预计XXX元/年。

（3）公共设施设备费用：预计XXX元/年。

3.物业公共收益预算（1）停车费用：预计XXX元/年。

（2）广告收入：预计XXX元/年。

（3）租赁收入：预计XXX元/年。

四、物业管理费用申请理由1.保障物业管理服务质量的提升。

随着居民生活水平的提高，对物业管理服务的需求也在不断增长。

提高物业管理费用，有助于提升物业管理服务质量，满足居民需求。

物业管理工作中的费用收取申请尊敬的物业管理部门：我是一名业主，我非常感谢物业公司一直以来对小区的维护和管理工作，不过我在此向您提交一份关于物业管理工作中费用收取的申请。

首先，我希望能够了解小区物业费的具体收费项目以及费用方案。

作为业主，我对物业费的收取有一些疑问，希望能够对费用项目进行明确的解释。

如果有可能，是否可以提供一份详细的费用清单，使我们可以更好地了解费用的合理性和透明度。

其次，我希望能够了解费用收取的程序和流程。

作为业主，我们希望能够参与并监督物业费的收取过程，确保费用的公平、公正和合理性。

因此，我请求物业公司提供费用收取的具体程序和流程，并可以向我们提供相关的收费依据和合同条款。

这将为我们提供更多有关费用收取的信息，也将增加我们对费用收取的信任和满意度。

另外，我对物业费的使用和分配也有一些意见和建议。

我认为，物业费应该用于小区的公共设施维护、保洁和安保等工作。

为了进一步提高小区的居住环境和居民的生活品质，我建议物业公司可以定期召开业主大会，向业主们汇报物业费的使用情况，并征求意见和建议。

通过业主的参与和监督，我们可以共同商讨如何更好地利用物业费，促进小区的发展和管理。

最后，我想提醒物业公司关于费用收取问题的重要性。

物业费是业主们支付的一项费用，我们希望能够看到我们所支付的费用得到合理地利用和管理。

因此，我强烈建议物业公司对费用收取问题进行更加细致和透明的管理，确保费用的合理性和合规性。

同时，物业公司也应该积极回应业主的疑问和建议，加强与业主的沟通和交流，共同推动小区管理工作的改进和提升。

再次感谢物业公司一直以来的辛勤工作和付出。

希望通过这份申请，我们能够进一步加强业主与物业公司之间的沟通和合作，共同为小区的管理和发展作出更大的贡献。

谢谢。

业主敬上。

尊敬的市物价局：我司XXX物业管理公司（以下简称“我公司”）在取得XXX小区的物业管理权后，为了更好地为业主提供优质的物业服务，确保小区的和谐稳定，现根据《物业管理条例》及国家有关收费标准的规定，特向贵局申请核定XXX小区物业管理服务收费标准。

现将有关情况报告如下：一、项目概况1. 小区名称：XXX小区2. 小区地址：XX市XX区平XX路XX号3. 占地面积：XXXX平方米4. 总建筑面积：XXX万平方米5. 绿地面积：XXX平方米6. 小区组成：一栋高层、商业用房、地下停车场等- 住宅面积：XX万平方米- 商业用房面积：XXX平方米- 停车场面积：XXX平方米7. 小区配套设施及设备：- 供电、供气、通讯照明- 消防监控、录像监控、周界报警- 机动车（非机动车）停车场- 物业管理用房- 道路平坦、小区绿化、路灯配置- 24小时安保、维保、清洁、绿化等管理服务工作二、收费依据1. 《物业管理条例》2. 国家有关收费标准的规定3. 我公司前期与业主签订的物业服务合同4. 我公司实际发生的物业服务成本三、收费标准申请1. 物业服务费：- 住宅物业服务费：根据《物业管理条例》及国家有关收费标准的规定，结合我公司实际发生的物业服务成本，申请收费标准为XXX元/平方米·月。

- 商业物业服务费：根据《物业管理条例》及国家有关收费标准的规定，结合我公司实际发生的物业服务成本，申请收费标准为XXX元/平方米·月。

2. 电梯使用费：- 住宅电梯使用费：根据《物业管理条例》及国家有关收费标准的规定，结合我公司实际发生的物业服务成本，申请收费标准为XXX元/户·月。

- 商业电梯使用费：根据《物业管理条例》及国家有关收费标准的规定，结合我公司实际发生的物业服务成本，申请收费标准为XXX元/平方米·月。

3. 停车场收费：- 机动车停车费：根据《物业管理条例》及国家有关收费标准的规定，结合我公司实际发生的物业服务成本，申请收费标准为XXX元/小时。

一、报告概述尊敬的领导：根据我国《物业管理条例》和相关法律法规的规定，为确保单位小区的正常运行和管理，提高居住环境和生活质量，现就单位小区物业费申请事宜向贵单位提出以下报告。

一、单位小区基本情况单位小区位于XX市XX区，占地面积约XX平方米，共有住宅楼XX栋，共计XX户居民。

小区配套设施完善，包括绿化带、健身器材、儿童游乐场等，旨在为居民提供一个舒适、便捷的居住环境。

二、物业费收费标准及依据根据《物业管理条例》及我市物业管理相关政策，物业费收费标准如下：1. 住宅物业费：按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月XX元。

2. 公共区域物业费：包括小区绿化、保洁、安保、设施设备维护等，收费标准为每平方米每月XX元。

3. 物业服务费：包括物业管理人员的工资、福利、培训等，收费标准为每平方米每月XX元。

以上收费标准均符合我市物业管理相关政策，并经小区业主大会审议通过。

三、物业费使用范围本次申请的物业费主要用于以下范围：1. 小区公共区域的日常保洁、绿化养护、设施设备维护等。

2. 小区安保人员的工资、福利、培训等。

3. 小区物业管理人员工资、福利、培训等。

4. 小区公共设施的维修、更换等。

5. 应对突发事件所需的应急资金。

四、物业费缴纳情况截至目前，单位小区物业费缴纳情况如下：1. 已缴纳物业费的业主：XX户，共计XX万元。

2. 未缴纳物业费的业主：XX户，共计XX万元。

3. 逾期未缴纳物业费的业主：XX户，共计XX万元。

为保障小区的正常运行和管理，请各位业主尽快缴纳物业费。

五、物业费申请原因1. 应对小区设施设备老化、维修需求增加的问题，保障居民生活品质。

2. 提高小区安保、保洁等物业服务水平，提升居民满意度。

3. 增强小区绿化、美化效果，营造宜居环境。

4. 按照国家相关政策，规范物业管理，确保小区运行安全。

六、物业费申请金额本次申请物业费总额为XX万元，具体分配如下：1. 住宅物业费：XX万元。

2. 公共区域物业费：XX万元。

有关物业管理服务收费原则旳申请XX物字第[ 1 ]号XX市物价局：XXXX物业管理有限公司成立于10月31日，资质级别为X 级，资质证书编号：XXXX。

公司目前负责位于兰州市城关区XXXX社区旳物业管理。

现将有关状况报告如下：一、基本状况XXXXX社区共有4栋32层旳高层住宅，住696户，总面积为14余万㎡，4栋高层住宅各安装3部高速电梯。

并建有1栋6000余㎡旳二层会所、1㎡旳二层独立商铺（目前部分空置）。

社区采用二次供水、供电，配备楼道亮化、园区路灯照明设施、园区水景小品、智能监控系统及可视对讲系统。

社区容积率为3.78，绿化面积约9000m2。

设有地下机动车停车场，有停车位312个，地下自行车棚停车位80个。

机动车停放配备了智能卡管理系统，实现了智能化管理。

根据国家法律法规和省市有关法规、政策，结合良志·嘉年华社区旳实际状况，物业公司组织机构设立三部一中心，即：清洁绿化部、保安部、机电维修部、客户服务中心。

借鉴国内沿海地区物业服务旳先进经验和管理模式，按照一级资质物业服务旳原则，公司对该社区实行现代化、全方位、高品质旳物业服务管理。

目前，物业公司为社区配备管理人员10名，服务人员48名,合计58名。

公司向社区业主提供旳服务项目重要有：公共秩序维护、社区清洁绿化、公共设施设备维护保养及运营、停车管理、社区二次供水供电、冬季供暖、代订报纸杂志等多种项目。

公司确立了“以服务为宗旨，以管理为基本”旳经营方针，制定了《XXXX社区物业管理具体实行方案》，在平常服务管理活动中，秉承“贴心服务每一天”旳服务理念，坚持“想业主之所想，急业主之所急”，努力为业主提供优质、贴心旳服务，使物业管理服务水平得到不断提高，各项工作得到了广大业主旳充足肯定，业主旳满意率有了较大旳提高。

二、重要工作1、卫生保洁、绿化方面公司在社区住宅及院落卫生旳打扫保持上制定了严格旳工作原则。

为了不影响业主上午旳上班与出行，保洁部员工早上6点30分开始工作，每栋住宅楼旳入户大厅需时时打扫，地面不能有明显旳脚印，大厅旳大理石台面不能有灰尘。

一、报告概述尊敬的市物价局领导：我司，北京某物业管理有限公司（以下简称“我司”），于XXXX年X月与XX房地产开发有限公司签订了前期物业委托服务合同，取得了XX小区的物业管理权。

为保障小区业主的生活质量，维护小区的和谐稳定，现就我司拟定的XX小区物业管理服务收费标准向贵局申请核准。

以下是具体报告内容：二、小区概况XX小区位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XXXX平方米，总建筑面积XXX万平方米，绿地面积约XXX平方米。

小区由一栋高层、商业用房、地下停车场等组成，其中住宅面积XX万平方米，商业用房面积约XXX平方米，停车场面积约XXX平方米。

小区配套设施、设备齐全，包括供电、供气、通讯照明、消防监控、录像监控、周界报警、机动车（非机动车）停车场，物业管理用房等。

道路平坦，绿化、路灯配置完善，小区提供24小时安保、维保、清洁、绿化等管理服务工作。

三、物业服务内容1. 公共区域管理：负责小区公共区域的环境卫生、绿化养护、路灯、道路等设施的维护与管理。

2. 安全保障：24小时安保巡逻，确保小区业主的生命财产安全。

3. 设施设备维护：负责小区电梯、供水、供电、供气、通讯等设施的日常维护和维修。

4. 业主服务：解答业主咨询，协调解决业主投诉，提供便民服务。

5. 绿化养护：负责小区绿地的日常养护，保持小区绿化景观。

6. 清洁卫生：负责小区公共区域的清洁卫生，保持小区环境整洁。

四、物业服务收费标准1. 住宅物业服务费：根据建筑面积，每月每平方米收费XX元。

2. 商业物业服务费：根据建筑面积，每月每平方米收费XX元。

3. 停车场物业服务费：根据车位数量，每月每车位收费XX元。

4. 电梯使用费：住宅电梯使用费每月每户收费XX元。

5. 其他服务项目费用：根据实际需求，按照市场行情收取。

五、收费标准依据1. 国家相关政策法规：依据《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规。

2. 同类小区收费标准：参考周边同类小区收费标准。

您好！我是本小区的业主[业主姓名]，现就小区物业管理相关费用事宜向您提出申请，恳请予以审批。

以下为具体申请事项及理由：一、申请事项1. 请求物业公司在本年度内对小区公共设施进行一次全面维修保养。

2. 请求物业公司提高小区绿化带养护标准，确保绿化带的整洁美观。

3. 请求物业公司加强小区安保力量，提高小区居民的生活安全感。

4. 请求物业公司对小区内的停车位进行合理规划，缓解业主停车难问题。

二、申请理由1. 公共设施维修保养申请近年来，本小区公共设施在使用过程中出现了一些损坏现象，如路灯不亮、电梯故障、消防设施老化等，给业主的生活带来诸多不便。

为确保小区居民的生命财产安全，提高居住品质，特请求物业公司在本年度内对小区公共设施进行一次全面维修保养。

2. 绿化带养护标准提高申请小区绿化带是居民休闲、放松的好去处，但目前绿化带养护标准较低，部分区域杂草丛生，影响小区整体美观。

为了提升小区居住环境，提高业主的生活质量，特请求物业公司提高绿化带养护标准，确保绿化带的整洁美观。

3. 加强安保力量申请随着社会治安形势的变化，小区居民对安保工作的要求越来越高。

目前，小区安保人员数量较少，安保设施较为简陋，难以满足小区居民的安保需求。

为提高小区居民的生活安全感，特请求物业公司加强安保力量，确保小区治安稳定。

4. 停车位规划申请随着小区入住率的不断提高，业主停车难问题日益突出。

目前，小区停车位不足，部分业主甚至需要将车辆停放在小区外，不仅影响小区整体形象，还存在安全隐患。

为缓解业主停车难问题，特请求物业公司对小区内的停车位进行合理规划，确保业主停车需求得到满足。

三、资金预算为确保上述申请事项的顺利实施，现将资金预算如下：1. 公共设施维修保养费用：预计10万元。

2. 绿化带养护费用：预计5万元。

3. 安保力量加强费用：预计3万元。

4. 停车位规划费用：预计2万元。

总计：20万元。

四、资金来源为确保申请事项的顺利实施，建议从以下渠道筹集资金：1. 物业费收入：根据《物业管理条例》规定，物业公司可以将公共维修基金用于小区公共设施的维修保养。