2010年唐山购房者消费行为调查报告_All

中国城乡居民消费状况比较研究：1978-2010薛鹏;徐康宁;王倩【摘要】The consumption demand plays a very important part in the operation and management of national economy. It is also one of the current hotspots in macro-economics research field. Based on statistical data and using empirical analysis methods, this paper studies and compares Chinese urban and rural residents＇ consumption status just from aspects of consumption tendency, consumption expenditure and consumption structure since 1978 China＇s reform and opening up. The paper expresses and draws some significant views and conclusions.%消费需求是国民经济运行管理中一个很重要的环节,也是当下宏观经济调控的着重所在。

文章以统计资料为依据,采用实证分析方法,从消费倾向、消费支出和消费结构三个方面,全面研究和比较了1978‐2010年我国城乡居民的消费状况;并得出了一些有意义的观点与结论。

【期刊名称】《西安电子科技大学学报（社会科学版）》【年(卷),期】2012(000)001【总页数】11页(P55-65)【关键词】城乡居民;消费倾向;消费支出;消费结构;ELES模型【作者】薛鹏;徐康宁;王倩【作者单位】东南大学经济管理学院,江苏南京211189;东南大学经济管理学院,江苏南京211189;淮阴师范学院经济与管理学院,江苏淮安223301【正文语种】中文【中图分类】F713.552007年至今，受美国金融危机、欧洲债务危机和美国主权信用评级下调等爆发影响，中国经济的外需层面频频遭受严重冲击！另一方面，近些年在中央科学发展观的指引和实践下，我国政府屡出重拳直击民生和发展问题，既狠抓“三农”、关注弱势群体，又严格要求并认真落实节能减排、转变经济发展方式和调整经济结构等。

房地产市场调研报告（精选5篇）_市场调研报告房地产房地产市场调研报告（精选5篇）由作者整理，希望给你工作、学习、生活带来方便。

第1篇：房地产调研报告_调研报告房地产调研报告_调研报告当前，随着我国经济的高速增长，居民生活水平日益提高，教育、住宅、汽车、通信已成为新的消费热点，尤其是住宅消费更为民众首选。

近年来，以住宅为主的房地产业，在住宅商品化新体制基本确立，房地产市场体系逐步建立，群众消费热情高涨的环境下，保持了持续快速的发展势头，已经成为国民经济的支柱产业。

XX年，全国房地产开发投资亿元，占固定资产投资的%，占gdp的%。

房地产业关联度高，对几十个相关产业都有带动作用，与建筑业发展以及扩大社会就业更为密切相关。

房地产业作为一种重要的经济杠杆，在城市建设、改善人民生活、促进经济发展等方面发挥了巨大作用。

我县的房地产业从1998年开始，受住房体制改革的刺激，市场消费得到实质性的启动。

XX年以来，房地产开发投资保持旺盛的势头，XX年全县房地产投资亿元，比上年增长%，占当年固定资产投资的%。

房地产业已成为推动我县经济增长和发展的重要力量。

为进一步促进我县房地产市场持续健康地发展，现对我县房地产市场现状、发展前景、存在的问题及相关建议分析如下：一、房地产市场现状 (一)房地产市场供给状况1、房地产开发企业蓬勃发展，民营企业迅速崛起。

由于我县的房地产市场启动较晚，发展较慢，加之房地产行业的平均利润较其它行业高，因此吸引了民营经济和股份制经济的大举进入。

XX年，全县只有6家房地产开发企业，其中国有企业2家，民营企业4家。

到了XX年底已发展成有17家开发企业，其中拥有三级开发资质企业2家，三级资质以下的企业15家;国有企业仅有1家，民营企业16家。

XX年，民营房地产开发企业的开发投资额占开发总投资额的96%。

民营企业发展迅速，成为我县房地产投资增长的主要动力。

2、房地产投资高速增长，成为拉动投资增长的主要力量。

中国房地产市场分析目录第一部分：中国房地产业的发展现状一、目前的总体发展态势（一）房地产开发总量及增长率（二）销售总量及变化1、销售增长速度放缓，出现有效需求不足端倪2、存量住房市场火爆（三）销售价格变动状况1、总体发展态势2、第一第二季度房地产销售价格分析，重点以北京、上海为例二、地区发展态势三、房地产行业效益情况1、2001年上市公司效益分析。

2、2002年房地产上市企业业绩预测四、目前的行业运行环境第二部分：未来3到5年内房地产行业的发展趋势研究一、政策因素的影响1、土地供应政策的变化2、预售条件及开发贷款门槛的提高3、货币化分房政策的落实4、经济适用房政策的推行二、经济发展因素的影响分析1、GDP与人均GDP的高速发展对房地产行业的影响1、1、未来10年内我国GDP的增长情况预测1、2、GDP的增长将带动“十五”期间住房消费的增加1、2、1人均GDP的增长将增大住房消费支出1、2、2为了实现GDP的既定增长目标，必然要发挥房地产对经济的杠杆作用2、规模城镇化对房地产的推动。

3、西部大开发的积极影响4、加入WTO对房地产业的长期利好5、奥运带动城市建设，从而促进房地产业的发展。

三、、行业相关因素分析1、技术因素变革（交通、通讯）的影响1、1、交通技术的革新和交通工具的完善1、2、现代通讯技术的进步1、3、节能与供热方式改革。

1、4、节水、节地和治理污染。

1、5、住宅一次装修到位2、自然环境因素的影响3、消费者文化品位与生活方式的提升对房地产的影响。

第三部分、对全国房地产市场前景的总体判断一、发展态势总体判断(一)总体展望------三个判断1、我国房地产发展还处于初级阶段，发展空间很大2、我国房地产业仍将处于高速发展阶段3、未来三年房地产业将在高位上进行调整，商品房销售面积增幅将有所降低，估计，未来三年增幅在15%左右(二)未来三年房地产业运行格局1、市供需两旺，但供大于求，空置房将增加2、市场体系逐步完善3、住房金融快速发展4、住宅投资性消费将进一步增长5、行业集中度将提高6、区域性房地产泡沫已经产生二、市场需求分析专题（一）市场消费需求观念的变化（二）未来几年房地产潜在市场需求的预测1、“十五”时期房地产市场投资总量的预测。

目录一、引言 (1)二、研究问题 (1)（一）研究背景 (1)（二）研究问题的提出及原因 (1)三、研究方法 (3)（一）资料来源 (3)（二）调研程序 (4)（三）调研人员 (5)四、研究设计 (5)（一）问卷收发 (5)（二）数据整理与分析 (5)五、讨论与分析 (6)（一）图表分析 (6)（二）交叉分析 (11)（三）相关分析 (11)六、结论和建议 (12)（一）问题3 (12)（二）问题18 (12)（三）问题12 (13)（四）问题5 (13)（五）问题20 (13)（六）问题19 (13)（七）问题11 (13)（八）问题13 (13)（九）问题16 (14)（十）问题17 (14)（十一）问题1与问题7 (14)（十二）问题4、问题10与问题9 (14)七、限制条件 (14)（一）经费 (14)（二）人员 (14)（三）时间限制 (14)（四）样本的数量 (15)（五）空间限制 (15)（六）其他限制条件 (15)图表目录图1P(2021)67号地块B地块位置示意图 (2)图2P(2021)69号地块G地块位置示意图 (3)图3调研程序甘特图 (4)表1调研人员安排表 (5)图4问题3柱状统计图 (6)图5问题18饼状统计图 (6)图6问题12饼状统计图 (7)图7问题5条形统计图 (7)图8问题20圆环统计图 (8)图9问题19圆环统计图 (8)图10问题11条形统计图 (9)图11问题13柱状统计图 (9)图12问题16圆环统计图 (10)图13问题17条形统计图 (10)图14问题1与问题7之间的交叉分析 (11)表2问题4、问题10、问题9之间的相关矩阵 (12)一、引言本报告主要由研究问题、研究方法、研究设计、讨论与分析、结论与建议、限制条件六个部分组成。

研究问题部分主要说明的是本次调研项目的背景以及根据调研背景所得出的具体问题与原因。

研究方法部分主要说明的是本次调研项目资料的获取方法、本次调研的时间安排以及调研人员的安排。

《2010年上海别墅及豪宅市场深入派报告》2009年被许多人称为上海豪宅市场的元年，2010年，作为上海豪宅市场承上启下的一年遭遇到了前所未有的严厉宏观调控，在三套房限贷及限购政策影响下，别墅及豪宅市场有所降温，但一个毋庸忽视的事实是，别墅及豪宅价格依旧坚挺并保持上涨。

别墅供应持续减少，交易量显著回落，汉宇市场研究部数据显示，截至到11月底，全市别墅市场总供应面积为162万㎡，预计全年供应量将不足180万平米，与2009年的245万㎡相比，环比下降30%左右，别墅供应量总体呈现下滑趋势。

别墅供应量的减少一个主要的原因在于土地供应结构性调控导致别墅用地日益稀缺，另一方面在于开发商对于今年的市场时机持谨慎态度，减缓了推盘节奏。

需求方面，截止于11月份，全市别墅市场总成交面积为144万㎡，其中独栋别墅为42万平米，共1256套，占比为29%；联体别墅成交面积为102万平米，共5069套，占比为71%，联体别墅的比重略提升了3%。

预计12月份的全市别墅成交量将在15万㎡左右，按此推算，全年别墅市场成交量或将超过160万㎡，这比去年相比，减幅接近50%。

相对于供应，需求量的回落更为明显。

别墅购买门槛提高三成，公寓豪宅单价40000元以上今年1~11月份，别墅市场的月平均成交均价为28992元/㎡，预计该价格水平将会被维持到全年结束。

整体别墅价格在今年进入了快速上升通道，同比去年上涨幅度约为三成。

2010年的上海别墅臵业门槛也提高了30%，其中独栋别墅的平均臵业成本为1325万元，联体别墅为496万元，较2009年分别提高了300万和100万元。

别墅价格的上涨显示高端市场的购买力还在不断上升。

此外，截至到11月，2010年全市均价在40000元以上公寓豪宅的成交面积为46万平米，与去年同期的38万平米相比，同比增加20%。

公寓豪宅交易量的持续上扬主要由于豪宅价格的上涨所导致的，目前全市均价在40000元以上的可售公寓楼盘约有40个左右，较去年增加了六成。

房地产市场的消费者行为和需求变化随着社会经济的不断发展，人们对于房地产的需求也发生了很大的变化。

房地产市场的消费者行为和需求变化对于房地产市场的发展和运营具有重要的影响。

本文将分析房地产市场中的消费者行为和需求变化，并探讨其中的原因和影响。

一、消费者行为的变化1. 资讯获取方式的变化随着互联网的普及和手机使用的普及化，消费者获取房地产市场信息的途径也发生了很大的变化。

以前，消费者主要依赖媒体报导和实地考察来获取房地产市场的最新信息，而现在消费者可以通过各种房地产网站、手机APP等途径来获取信息，使得消费者更加全面和快速地了解市场状况。

2. 消费者购买决策的影响因素在过去，消费者购买房地产的主要考虑因素是地理位置、房屋面积和价格等。

而现在，消费者的购买决策受到更多因素的影响，比如房屋配套设施、社区环境、交通便捷性、教育资源等。

消费者更加注重生活质量和城市配套服务，而不仅仅是物质面的需求。

3. 消费者购买方式的变化传统的购房方式是通过购买商品房来实现，而现在，消费者的购买方式更加多样化。

例如，租房、合租、共享办公空间等新模式正在兴起，消费者更加注重租房的灵活性和低成本。

二、需求变化分析1. 结婚年龄的延后在过去，许多人在结婚后才会考虑购买房产，而现在许多年轻人延迟了结婚的时间，因此他们对房地产的需求也相应地延后了。

这对于房地产市场来说是一个重要的变化，需要开发商和市场运营者提前做好市场预测和规划。

2. 空巢老人需求的增加随着人口老龄化的加剧，空巢老人的数量也在不断增加。

空巢老人对于房地产市场的需求主要集中在社区养老、配套医疗设施等方面，市场上对于该群体的需求也因此不断增加。

3. 家庭结构变化的影响传统的家庭结构主要是夫妻和孩子，但现在随着单身人群和小家庭的增加，对于房地产市场的需求也发生了很大的变化。

现在的消费者更加注重房屋布局的合理性，更适合小型家庭居住的户型受到了更多的关注。

三、消费者行为和需求变化对房地产市场的影响1. 促进房地产市场创新消费者对于房地产市场需求的变化，要求开发商和市场运营者不断创新，提供更加多元化和个性化的房屋选择，满足消费者多样化的需求。

唐山爱琴海调研报告唐山爱琴海调研报告一、背景介绍唐山爱琴海是位于河北省唐山市丰润区的一个综合性社区，于2015年正式启动建设，是丰润区打造“海维小镇”示范项目之一。

该社区总占地面积约10万平方米，总建筑面积约20万平方米，包括住宅区、商业区、休闲会所等各种配套设施。

二、调研目的本次调研的目的是调查唐山爱琴海社区居民的生活环境、居住体验以及对社区发展的意见和建议，为进一步完善社区建设提供依据。

三、调研方法1.问卷调查：通过发放问卷调查表，收集社区居民的意见和建议。

2.实地观察：对社区的建筑、公共设施、绿化等进行实地考察，了解社区的整体情况。

四、调研结果1.居住环境评价调研结果显示，绝大多数居民对唐山爱琴海社区的居住环境评价较高，认为社区干净、整洁，绿化得当，道路宽敞，停车位充足。

但也有少部分居民反映社区的垃圾收集与处理工作有待加强。

2.居住体验评价调研结果显示，大部分居民对唐山爱琴海社区的居住体验评价较好，认为社区的安保措施到位，居民之间关系融洽，配套设施齐全。

但也有少数居民反映社区的物业管理不够精细，需要提升服务质量。

3.意见和建议调研结果显示，部分居民希望加强社区的文化活动，增加社区的凝聚力；有居民提出希望改善社区的商业配套，满足居民的日常需求；还有居民建议加大对社区环境的维护和改善力度，创造更加舒适的生活环境。

五、对策和建议1.加强垃圾收集与处理工作，提高社区的环境卫生水平。

2.改善物业服务，加强对社区设施的维护和管理，提高居民生活品质。

3.加大对社区文化活动的支持和投入，提升社区的凝聚力和居民的满意度。

4.加强与商业企业的合作，改善社区的商业配套，满足居民的日常需求。

六、总结通过本次调研，我们深入了解了唐山爱琴海社区的居民生活环境和居住体验，收集到了他们的意见和建议。

我们将根据调研结果，进一步完善社区的建设，提升居民的生活品质和满意度。

期望唐山爱琴海社区能够持续发展，成为更加宜居和宜商的综合性社区之一。

房地产市场调研报告（优秀4篇）随着人们自身素质提升，报告的适用范围越来越广泛，多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。

那么一般报告是怎么写的呢？为您带来了4篇《房地产市场调研报告》，希望能对您的写作有一定的参考作用。

房地产市场调查报告篇一调查撰稿:XXX调查时间:X月X日---X月X日调查对象:XX新城区房地产市场区域分布状况与政治、经济、文化、规划、环境、交通之间的相互作用和关系。

调查范围：XX新城区区域调查目的:通过对XX新城区房地产市场的调查，为房地产资源整合及营销提供战略性依据，指导分析未来的走势。

调查内容:一、摘要目前XX新城区规划面积3３平方公里，人口35—50万。

行政中心搬过去后，加上高教园区、高档住宅区，一个大型新城区已初具雏形。

通过引进比较成熟的商业版块来聚集人气、提升城市形象，房地产界也正是看中了其多种业态百花齐放、房多隆市的规模效应。

以新城区为中心，中心镇、近郊镇共同发展的房地产建设新格局已形成。

随着东湖花园、华泰剑桥、金湾华庭、格兰云天等大型高品质楼盘陆续交付，还将有不少楼盘先后开盘，伴之XX中心区生活配套设施和交通条件的不断完善，XX中心区即将成为XX的又一个居住中心。

二、城区规划背景（XX新城：未来XX的城市副中心）XX新城区在基础设施建设上已累计投资近百亿元，完成了宁南北路、天童南北路、嵩江路、钱湖北路、鄞州大道等“三纵三横”的主要交通道路。

其中，沿鄞州路以南河道的两岸布置的东西轴，为休闲文化商业景观轴，今后将建设高档酒店、单身公寓、艺术展览馆、酒吧区、中西式餐饮区、演艺中心、健身中心及适合不同年龄段人群的活动场地等。

南北轴则沿平行于天童南路的河道设置，办公楼、入口广场和一批住宅小区将落户其间。

在两轴的交会处，即鄞州路和天童北路交叉口西南的一个区块，是大型的城市公园。

根据规划，XX新城区空间环境特色可概括为：“一心”，即鄞州新城区的中心，为区行政办公大楼所在区域，它不仅在功能上是城市行政商业区，在空间景观上也是视觉中心，它的特殊性将通过控制建筑高度、建筑风貌及城市肌理、景观介质变化和视觉走廊设计体现；“两轴”，即新城区核心区域内的南北和东西向两条绿化轴；“三环”，即通过整合现状河流绿化，形成3道以核心区为核心的绿环；“四廊”，即利用现有4条主要河流，形成宽约100米的空间通廊；“三十六点”，即在绿环、绿廊相交点、城市出入口以及其他主要景观节点，布置城市公园。

房产市场调查报告关于房地产市场调查报告(一)关注民生，让百姓实现“住有所居”的目标，是党委、政府的中心工作之一，也是政协组织关心的重要议题。

为了深入了解xx房地产市场起伏较大的原因，促进xx房产业的健康有序发展，按照xx年xx市政协总体工作安排，环资委就金融危机对我市房地产业的影响，向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计等8个相关部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在xx城区进行了实地视察。

为了切实搞好这次视察活动，视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。

视察结束后，又召集xx城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，认真听取他们的意见建议。

现就有关xx市房地产市场视察情况报告如下：一、基本情况近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三位一体”的住房供应体系，基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步得到完善。

xx年至xx年10月份，全市共建成商品房面积210.6万㎡，完成销售面积136.8万㎡，空置面积74.0万㎡，空置率为35.2%，其中xx年1-10月份全市建成商品房面积49.1万㎡，销售27.2万㎡。

xx年xx市区商品房均价1646元/㎡，xx年涨至2300元/㎡，xx年更是涨至高层4000元/㎡、多层3000元/㎡，xx年1-10月份，高层3900-4100元/㎡、多层3000-3200元/㎡。

尽管xx年下半年以来成交量下降明显，但房价仍未下降且略有上升，这主要是受建材价格、心理预期等诸多因素的影响。

xx年特别是二、三季度以来，xx城区楼市发生强势反弹，从低迷逐步走向火热，5-10月份刚性需求促成成交量大幅反弹，房价平稳上扬。

经济适用住房也是影响xx房地产市场的重要因素。

xx年--xx年全市累计完成经济适用房85.1万㎡，其中xx年完成22万㎡;xx年完成18.1万㎡，同比下降17.7%;xx年完成45万㎡，同比增加了148.6%，安置住房困难户8510户。

最新的市场调查分析报告范本【精选8篇】最新的市场调查分析报告范本（篇1）一调查背景：进入21世纪后，城镇化进程加快，消费市场被进一步加快，消费领域也进一步扩大。

因此带动了住宅的产业化，当住宅成为一种商品进入市场，各类家具与其配套的洁具等装饰产业也有了更大的发展空间。

随着人们的生活水平日益提高，人们对洁具的需求也有了更高的要求。

不仅仅是家庭室内，如火车站飞机场等公共场所的洁具都有了相较于以前的更高的标准，也更追求实用耐用美观环保。

针对卫生洁具这一方面来讲，人们需要更符合我们生活方式的产品。

因此，我们需要进一步了解洁具市场以及它的发展方向。

二销售市场分析：①洁具市场概况：2012年的全国调查数据显示，我国洁具行业经过了30多年的发展，生产与销售已占领了世界总量的30%。

在全国市场中，潮州唐山佛山长葛等重要产地的平均产量月3500多件。

近年来，洁具红叶对国内市场的关注逐渐提高，专业化的程度也越来越高，整体洁具的概念进一步得到企业的追捧。

而零售市场则开始充斥促销战与价格战的销售战略，各种X99的广告随处可见。

可是当国际性的品牌加入促销战中后，消费者们越来越向着品牌企业聚集。

各种品牌定价与定位决定了主要市场的方向。

一些高端酒店机场代表型公共场所的工程领域主要是被科勒TOTO美标等少数国际品牌垄断。

国产品牌则主要出现在学校。

家庭旅馆经济型酒店等领域。

②洁具产品的主流分类：③主流分类市场概况：面盆市场：市场中面盆的种类款式造型非常丰富，不仅普通的台上盆台下盆柱盆随处可见，而且还有嵌墙式面盆几座式面盆等。

面盆价格相差悬殊，档次分明，从100元到10000元以上的台盆都有。

影响面盆价格的主要因素有品牌材质与造型。

普通陶瓷的面盆价格较低，而用不锈钢钢化玻璃等材料制作的面盆价格则比较高。

但陶瓷面盆还是大多数消费者的首选。

面盆除了较为常见的圆形方形之外还有扇形三角形等，风格也多样化，除了普通的纯色系，还有中国风洛可可风等特色个性的设计。