2018-2019-房屋买卖合同纠纷-word范文 (3页)

文某商品房买卖合同纠纷一案6篇第1篇示例：【文某商品房买卖合同纠纷一案】近日，某商品房买卖合同纠纷案件在某省某市法院审理中，引起了社会各界的广泛关注。

该案件涉及购房者文某与房产开发公司之间的合同纠纷，双方因合同内容存在争议而起诉至法院，案件的审理备受关注。

据了解，文某是一名普通的购房者，他在某开发公司推出的商品房项目中购买了一套房产。

根据合同规定，开发公司应在约定时间内交付房屋并办理相关产权手续，而文某则应在约定时间内支付购房款项。

然而在合同履行过程中，双方发生了分歧。

开发公司称文某未按时支付购房款项，导致无法按时交付房屋；而文某则认为开发公司未按时交付房屋，且房屋存在质量问题，拒绝支付尾款。

在此背景下，双方不断升级的矛盾最终导致了合同纠纷的产生。

法院根据相关法律法规，对该案进行了公正的审理，并最终做出了相应的裁决。

在审理过程中，开发公司提交了相关的房屋交付记录和购房款项支付记录等证据，以证明自己的履约情况。

而文某则以房屋存在质量问题和未能按时交付为由进行辩护，同时提交了相关的房屋检测报告等证据。

经过法院的审理和权威鉴定，最终确定了以下事实：一、开发公司未能按时交付房屋，且房屋存在一定的质量问题；二、文某未能按时支付购房款项。

在确认了事实的基础上，法院结合相关法律法规，判决开发公司应在一定时间内完成房屋交付并解决质量问题，同时对文某进行相应的赔偿。

至此，该案件得以圆满解决。

该案件的审理过程中，凸显了我国法治建设的成果。

法院在审理中坚持公正、公平的原则，对案件进行了透彻、严谨的调查和审理，最终达到了维护全体当事人的合法权益的目的。

该案件也提醒广大购房者，在购房过程中应谨慎对待合同条款，避免发生类似的纠纷。

购房者要在购房前对房产开发公司进行严格的资质和信誉审核，同时在签订合同之前慎重考虑其条款内容，并充分了解相关的法律法规和权益保障措施。

通过该案件的审理，我们不仅看到了我国法律体系的成熟和完善，更看到了司法机关对合同纠纷的公正处理，这无疑将给广大购房者在维权方面带来更大的信心。

房屋买卖合同纠纷起诉状范本
人民法院
原告：XXX
被告：XXX
案号：XXX
起诉状
原告XXX系自然人，住址为XXX。

被告XXX系自然人，住址为XXX。

原告与被告系双方就房屋买卖事项达成协议，签订了房屋买卖合同，具体内容如下：
1. 房屋基本信息：根据房屋买卖合同，被告同意出售位于
XXX的房屋，该房屋的地址、面积、权证号等基本信息已在
房屋买卖合同中详细注明。

2. 交付和过户：根据约定，被告应在约定的时间内将房屋交付给原告，并完成房屋过户手续。

然而，被告违反约定未能按时交付房屋，也未能完成房屋过户手续。

3. 房屋质量问题：原告购买房屋时基于被告的陈述和合同约定，认为房屋的基本质量是符合合同要求的。

然而，原告购买房屋
后不久发现了房屋存在严重的质量问题，如墙体渗漏、结构安全隐患等。

基于上述事实，原告现依法向贵院提起起诉，请求依法判决如下：
1. 判决被告按照合同约定，立即交付房屋给原告，并完成相关的过户手续。

2. 判决被告返还原告相关支付给被告的购房款项，并赔偿由此造成的原告的经济损失，合计金额为XXX元。

3. 判决被告承担由于房屋质量问题所引发的维修费用，合计金额为XXX元。

4. 其他合理的赔偿责任由被告全部承担。

本案由本院审理，本案应适用的法律依据为《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

特此起诉！
原告： (签名)
日期：年月日。

房屋买卖合同纠纷判决书7篇篇1一、案件概述本案涉及一起房屋买卖合同纠纷。

原告（买方）与被告（卖方）于某年某月某日签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于某处的房屋。

在合同履行过程中，双方发生争议，原告遂向法院提起诉讼。

本案经过审理，法院对双方提供的证据进行审查，并对争议焦点进行了辩论。

二、案件事实经审理查明，原告与被告于某年某月某日签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于某处的房屋，房屋总价为XXX万元。

合同签订后，原告按照约定支付了定金及部分房款。

然而，在房屋过户过程中，被告提出增加房款的要求，双方无法达成一致意见，导致房屋买卖合同履行出现纠纷。

三、争议焦点本案的争议焦点为：被告是否有权要求增加房款，以及双方签订的房屋买卖合同是否应当继续履行。

四、法院判决根据双方提供的证据及法院查明的事实，本院作出以下判决：1. 被告无权要求增加房款。

根据双方签订的房屋买卖合同，房屋总价已经明确约定，被告在合同履行过程中提出增加房款的要求违反合同约定，原告有权拒绝。

2. 双方签订的房屋买卖合同合法有效。

合同是双方自愿达成的约定，双方在签订合同时具有完全民事行为能力，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效。

3. 双方应继续履行房屋买卖合同。

原告已按照合同约定支付了定金和部分房款，被告应当按照合同约定履行房屋过户义务。

被告的违约行为已经导致原告经济损失，被告应当承担违约责任。

4. 被告应当在本判决生效之日起十日内协助原告办理房屋过户手续，并将房屋交付给原告。

如被告未按时履行义务，应当按照合同约定支付违约金。

5. 驳回原告的其他诉讼请求。

五、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

2. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋买卖合同纠纷6篇篇1房屋买卖合同纠纷是指在买卖双方签订房屋买卖合同后，因各种原因而产生的争议和纠纷。

这类纠纷在日常生活中并不少见，往往会给双方造成经济损失和心理困扰。

在处理房屋买卖合同纠纷时，需要遵循相关法律法规，保护双方的合法权益，尽快妥善解决纠纷，避免进一步恶化。

一、房屋买卖合同的主要内容房屋买卖合同是指买卖双方就房屋的出售、购买行为签订的书面合同。

一般来说，房屋买卖合同的主要内容包括以下几个方面：1.买卖双方的基本信息：包括买方和卖方的姓名、身份证件号码、联系方式等。

2.房屋的基本信息：包括房屋的地址、建筑面积、使用权属等。

3.交易价格和支付方式：包括房屋的交易价格、首付款、贷款方式等。

4.交割时间和方式：包括房屋的交割时间、交割方式等。

5.违约责任和解决纠纷方式：包括双方的违约责任和解决纠纷的方式等。

二、房屋买卖合同纠纷常见原因房屋买卖合同纠纷的常见原因主要包括以下几个方面：1.房屋产权纠纷：包括房屋所有权归属不清、多人共有房产、土地证、房产证等产权问题。

2.物业管理纠纷：包括物业使用权的问题、公共设施共享的问题等。

3.价格争议：包括房屋价格虚高、相关税费和中介费用等。

4.居住环境：包括周边环境噪音、气味等影响居住质量的问题。

5.交易过程中的瑕疵问题：包括房屋结构、装修、建筑质量等问题。

三、处理房屋买卖合同纠纷的方式处理房屋买卖合同纠纷的方式主要有以下几种：1.协商解决：对于一些小的纠纷，双方可以通过协商的方式解决，达成一致意见。

2.法律诉讼：对于一些较大的纠纷，双方可以依法向法院起诉，通过司法程序解决纠纷。

3.仲裁解决：双方可以通过仲裁机构进行仲裁解决房屋买卖合同纠纷。

4.专业人士辅助：双方可以请律师、房产评估师等专业人士进行调解，协助解决纠纷。

四、避免房屋买卖合同纠纷的方法为了避免房屋买卖合同纠纷的发生，双方可以采取以下几种方法：1.慎重选择房屋买卖对象：在选择房屋买卖对象时，要慎重考虑对方的信誉和实力，避免因为对方的不良信誉或实力不足而导致纠纷。

文某商品房买卖合同纠纷一案6篇第1篇示例：文某在购买一处商品房时，与卖方签订了买卖合同。

在交易过程中发生了纠纷，双方未能达成一致意见，最终导致了法律诉讼。

合同纠纷始于双方对于商品房的实际情况存在异议。

文某认为在签订合同之前，卖方对房屋存在瑕疵和隐患没有进行充分披露，导致买房后出现了一系列问题。

房屋的结构存在安全隐患，导致墙体渗水、楼板裂纹等问题，严重影响了居住质量。

卖方对此并未提前告知文某，导致文某感到受到欺骗。

卖方则认为在合同签订之前已经向文某充分披露了房屋的所有情况，并且在签订合同时明确标注了房屋存在的缺陷和瑕疵，文某完全知情同意的情况下进行了购买。

在双方长时间的协商无果后，文某选择将此纠纷提交法院处理。

法院依法受理了该案件，并要求双方提供相关证据和材料。

在法院开庭审理过程中，文某提供了有关房屋瑕疵和隐患的证据，包括房屋结构设计图、装修记录等。

文某还邀请了相关的房屋建筑专家出庭作证，证实了房屋存在的安全隐患问题。

在审理过程中，法院通过对证据的审查和相关专家的证词，最终判决该合同纠纷。

根据相关法律法规，法院认为卖方在销售商品房时存在不当行为，未能充分披露房屋的安全隐患和瑕疵，因此判决卖方须承担相应的赔偿责任，并要求卖方赔偿文某购房款项的一部分。

此案例引起了公众的关注，也引起了合同纠纷处理的重视。

双方在签订合同时应当充分了解交易对象的情况，对于重大事项应当进行充分披露，以避免类似纠纷的发生。

法院在处理此类纠纷时，要综合考虑各方提供的证据和材料，确保权益公平合理地得到维护。

文某的商品房买卖合同纠纷案最终得到合理解决，双方均应引以为戒，提高合同交易的透明度和诚信度，以维护双方的合法权益和社会稳定。

第2篇示例：文某是一名购房者，于某年某月某日与开发商签订了一份关于购买商品房的买卖合同。

合同约定了商品房的面积、楼层、价格等具体信息，双方对合同内容进行了确认并签字。

在交付首付款后，开发商却未履行合同规定的交付商品房的义务，导致文某陷入了合同纠纷中。

房屋买卖合同纠纷5篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜存在纠纷，为妥善解决争议，经双方友好协商，达成如下协议：一、背景概述双方于______年______月______日签订房屋买卖合同，交易位于____________的房产。

在合同履行过程中，双方产生争议，经多次沟通无果，现决定通过本协议解决纠纷。

二、纠纷事项及原因1. 纠纷事项：房屋买卖合同履行过程中的相关问题。

2. 原因：双方对合同内容理解存在偏差，以及在交易过程中出现的特殊情况等。

三、双方声明及确认事项1. 甲方声明及确认：甲方已充分了解乙方所提供的房屋相关情况，自愿购买该房产，并对合同内容无异议。

2. 乙方声明及确认：乙方所提供的房屋信息真实有效，并无隐瞒或误导甲方的行为。

乙方已按照合同约定履行相关义务。

四、纠纷解决方案1. 双方同意重新审查房屋买卖合同，对合同内容进行解释和澄清。

对于存在争议的部分，按照相关法律法规及政策进行协商解决。

2. 双方同意，在协商过程中保持沟通，充分交流意见，共同寻求解决问题的最佳方案。

必要时可寻求专业机构或人员的帮助。

3. 若双方无法就争议事项达成一致，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求司法解决。

五、违约责任及赔偿1. 双方同意，在纠纷解决期间，任何一方不得擅自违反合同约定，否则视为违约。

违约方应承担相应的违约责任。

2. 若因违约导致合同无法继续履行，违约方应按照合同金额的____%向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

六、保密条款双方同意，在本协议履行过程中，对涉及纠纷的相关信息严格保密，不得泄露给第三方。

七、其他条款1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==关于合同管理存在问题及整改措施的汇报 (3000字)关于合同管理存在问题及整改措施的汇报XXX有限公司（201X年12月5日）一、201X年度合同管理情况截止到11月底，XXX公司共签署100份合同，其中房屋租赁合同72份，财务金融类1份，工程建设类6份，中介服务类14份，信息化类3份，人事劳资类4份，正在执行的83份、执行完毕的17（其他）份，各类合同均经过法律顾问审核把关，合同审核把关率100%，迄今为止，公司未因合同的履行发生纠纷和诉讼事件。

主要做了以下几方面的工作：一是加强制度的修订和完善，为规范合同管理工作，按照XX集团公司要求，结合XXX公司实际，修订了公司《合同管理办法》，提高了合同管理的工作效率，责任更明确，使公司合同管理工作更加规范。

二是加强合同管理人员培训，参加了XXX集团公司组织的合同管理业务培训，不仅提高了合同管理人员的业务素质，同时亦促进了合同管理工作的规范性和安全性。

三是合同管理的组织机构得到完善，在XXX部门设合同管理人员1名，负责拟订合同管理制度、合同编号、统计、备案管理等工作，确保合同管理工作的有效实施。

四是加强落实XXX公司和XXX集团公司合同示范文本的使用，确保合同签订零风险。

五是对重大合同签订均征询外聘律师的意见。

公司各部门按照合同管理的规定履行其职责。

二、合同管理存在的主要问题1、有个别合同文本存在签约日期空白情况。

2、合同编号未执行集团统一编号规则。

3、合同文本上未加盖合同编号。

4、有个别合同审批单上提出审核意见日期与合同文本上的签字日期不吻合。

5、房屋租赁合同审批表制作不规范，无分管领导审批意见。

三、问题原因分析1、由于业务主办部门个别职工法律意识相对淡薄、责任心不强、工作严谨性不够，审查部门审查合同疏忽大意，造成合同未签署日期，从而导致合同瑕疵。

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==借贷将借款转化为房屋买卖关系现要主张房屋买卖合同有效篇一：“名为买卖,实为借贷”案件的裁判思路剖析“名为买卖实为借贷”案件裁判思路分析流动资金是企业的血液。

为了维持市场活性，大多数企业都存在融资需求，但受制于目前市场及金融环境，许多中小型企业直接向金融机构融资非常困难，而向企业融资又可能触犯法律禁止性规定，因此产生了“名为买卖是为借贷”的融资模式，也衍生出“托盘交易”、“循环贸易”等具体交易模式。

201X年6月17日，最高法院在“中国航油集团上海石油有限公司与中设国际贸易有限责任公司等买卖合同纠纷案”【（201X）民二终字第00056号，201X年6月17日】中认为，如无相反证据，买卖合同、收货证明及增值税发票可以证明买卖关系成立并已经实际交付货物，“走单、走票、不走货”的交易形式不违反法律、行政法规强制性规定，一方当事人仅以未实际交货、各方之间“名为买卖实为借贷”为由，主张买卖合同无效，对此法院不应支持。

尽管该判决并非指导案例，但仍在实务界引起广泛关注，被认为是体现了最高法院对类似案件的裁判思路。

半年多时间过去了，我们认为有必要结合相关案例再次研究00056号判决，着重讨论三个问题：一是法院在处理“名为买卖实为借贷”案件时的裁判思路；二是00056号判决能否代表最高法院现阶段对相似问题的裁判思路；三是00056号判决是否对地方法院产生示范性影响。

一、“名为买卖实为借贷”的主要交易模式及法院裁判思路分析（一）“名为买卖实为借贷”的主要交易模式“名为买卖实为借贷”在商业行为中体现为多种交易模式，仅以其最常见者为例：1、买卖加回购模式买卖加回购模式通常发生在两方主体之间，体现为两份标的物相同、价格和履行期间不同的买卖合同，其中一方主体以获取回购差价而非取得货物为目的，因此一般不发生标的物的实际转移。

房屋买卖纠纷合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜存在纠纷，为妥善解决争议，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的双方同意以解决房屋买卖纠纷为宗旨，依据相关法律法规和双方实际交易情况，共同制定本合同范本。

本合同的签订旨在明确双方权益，保障交易双方的合法权益，并规范双方在房屋买卖过程中的行为。

二、房屋基本情况1. 房屋位置：具体地址及单元号；2. 房屋面积：建筑面积及公摊面积；3. 房屋权属：产权证明及相关文件。

三、纠纷事项及解决方案1. 纠纷事项描述：双方应详细描述纠纷的具体事项、原因及事实依据。

2. 解决方案：在双方协商的基础上，提出解决方案，包括但不限于退款、补偿、修复等。

3. 双方应明确责任方及应承担的责任范围。

四、合同条款1. 甲乙双方应严格遵守国家法律法规及相关政策，确保房屋交易的合法性和公平性。

2. 甲方应提供真实的产权证明及相关文件，确保房屋的合法性和权属清晰。

3. 乙方应按照约定支付购房款项，确保交易的顺利进行。

4. 在纠纷解决过程中，双方应积极配合，妥善协商解决争议，确保交易双方的合法权益。

5. 如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应退还乙方已支付的购房款项并承担相应违约责任。

6. 如因乙方原因导致交易无法完成，乙方应承担相应违约责任。

7. 双方应共同承担中介服务费、税费等交易费用，具体承担比例另行约定。

8. 双方同意将本合同约定的纠纷解决方案作为最终解决方案，并放弃其他权利主张。

9. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

五、违约责任1. 甲方如未按照约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

本文部分内容来自网络整理所得，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即予以删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑修改文字！ ==房屋买卖合同纠纷甲方(卖方) ，男，县镇村庄村民，身份证号：，女，县镇村庄村民，身份证号：乙方(买方) ，男，县镇村庄村民，身份证号：根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：合同标的即房屋状况1、该交易房屋坐落县镇村庄(或路旁)2、该房屋为(如两层砖混结构楼房)，南北长米，东西长米，共层。

房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。

左紧邻的房屋，右紧邻房屋。

3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号： )第二条：合同房屋交易价款：人民币万元整大写：第三条：付款时间及方式1、在年月日付人民币万元。

2、在房屋产权证。

土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币万元。

3、在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每次付款，甲方收到后因出具收据。

第四条：甲方的权利和义务1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。

3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。

4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。

5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。

第五条：乙方的权利和义务1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。

2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。

第六条：特别约定1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。