内蒙古自治区住宅工程质量分户验收检查表

内蒙古自治区住宅工程质量分户验收检查表1. 项目基本信息
•项目名称：
•建设单位：
•施工单位：
•验收日期：
•验收人员：
2. 房屋结构
•墙面质量：
•地面平整度：
•屋顶防水：
3. 门窗验收
•门窗开启和关闭是否灵活：
•门窗玻璃是否完好：
•门窗密封性能：
4. 厨房卫生间验收
•厨房水槽是否安装稳固：
•卫生间排水是否顺畅：
•墙面瓷砖是否完好：
5. 电气设施验收
•插座、开关是否正常使用：
•电路负荷是否合理分配：
•线路安全隐患检查：
6. 阳台和楼梯验收
•阳台地面防水：
•楼梯扶手安全度：
•阳台栏杆稳固性：
7. 室内装修验收
•墙面装修质量：
•地板平整度：
•顶棚材料是否符合标准：
8. 暖气空调验收
•暖气散热效果：
•空调制冷制热效果：
•管路绝缘情况：
9. 其他注意事项
•存在的问题及改进计划：
•验收意见：
以上为内蒙古自治区住宅工程质量分户验收检查表，如有不符合质量标准的地方，需及时整改并重新验收。

希望各相关方能够认真执行验收标准，保障住宅工程质量，确保住户生活安全和舒适。

......住宅工程分户验收汇总记录工程名称总户数建设单位验收户数施工单位监理单位内容验收情况每户验收项目公共部分功能性试验验收结论备注建设单位：监理单位：施工单位：其它单位：（公章）（公（公（公章）章）章）项目负责人：总监理工程师：项目经理：单位负责人：年月日年月日年月日年月日......住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总页第页工程名称房（户）号号楼单元户建设单位开竣工日期年月日～年月日施工单位监理单位序验收项目验收内容验收结论及记录号1楼地面、墙面和顶棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰窗台高度、门窗开启、安全玻璃标2门窗、护栏识、玻璃层数、窗户密封、护栏安装高度；门净口尺寸、门安装质量3防水工程屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏4室内空间、构件尺寸室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸5外墙保温设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、6水暖安装安装固定、地漏水封、热表和温控阀7电气插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置8其它分户验收结论建设单位监理单位施工单位其它单位（公章）（公章）（公章）（公章）年月日年月日年月日年月日住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第页工程名称检查项目及部位建设单位开竣工日期年月日～年月日施工单位监理单位序验收项目验收内容验收记录及结论号1外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝材料规格、栏杆稳定性及表面质2栏杆及护栏安装3楼（电）梯、通道量、防攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯候梯厅深度、电梯门净宽高层首层疏散外门及通道宽度公用走道净高墙面及天棚渗漏、裂缝4地下室地面裂缝、起砂通道净高5其它综合验收结论建设单位监理单位施工单位其它单位（公章）（公章）（公章）（公章）年月日年月日年月日年月日住宅工程质量分户验收记录表 (一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称 :户型:总页第页简图制图人员 (建设单位 )监理单位施工单位其他单位年月日年月日年月日年月日制图说明：1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）—（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。

住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3#楼房(户)号:东单元22层东户总页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3# 楼房(户)号:东单元22层中东户总页第页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3# 楼房(户)号:东单元22层中西户总页第页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3#楼房(户)号:东单元22层西户总页第页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3#楼房(户)号:西单元22层东户总页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3# 楼房(户)号: 西单元 22层 中东户总 页 第 页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3# 楼房(户)号:西单元22层中西户总页第页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3#楼房(户)号:西单元22层西户总页第页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3#楼房(户)号:东单元21层东户总页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3# 楼房(户)号:东单元21层中东户总页第页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3# 楼房(户)号:东单元21层中西户总页第页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3#楼房(户)号:东单元21层西户总页第页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3#楼房(户)号:西单元21层东户总页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3# 楼房(户)号:西单元21层中东户总页第页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3# 楼房(户)号:西单元21层中西户总页第页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3#楼房(户)号:西单元21层西户总页第页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3#楼房(户)号:东单元20层东户总页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3# 楼房(户)号:东单元20层中东户总页第页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3# 楼房(户)号:东单元20层中西户总页第页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3#楼房(户)号:东单元20层西户总页第页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3#楼房(户)号:西单元20层东户总页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3# 楼房(户)号:西单元20层中东户总页第页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3# 楼房(户)号:西单元20层中西户总页第页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3#楼房(户)号: 西单元 20层 西户总 页 第 页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3#楼房(户)号:东单元19层东户总页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3# 楼房(户)号:东单元19层中东户总页第页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表房(户)号:东单元19层中西户总页第页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3#楼房(户)号:东单元19层西户总页第页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3#楼房(户)号:西单元19层东户总页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3# 楼房(户)号:西单元19层中东户总页第页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3# 楼房(户)号:西单元19层中西户总页第页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3#楼房(户)号:西单元19层西户总页第页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3#楼房(户)号:东单元18层东户总页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3# 楼房(户)号:东单元18层中东户总页第页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3# 楼房(户)号:东单元18层中西户总页第页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3#楼房(户)号:东单元18层西户总页第页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3#楼房(户)号:西单元18层东户总页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3# 楼房(户)号:西单元18层中东户总页第页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3# 楼房(户)号:西单元18层中西户总页第页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3#楼房(户)号:西单元18层西户总页第页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3#楼房(户)号:东单元17层东户总页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3# 楼房(户)号: 东单元 17层 中东户总 页 第 页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3# 楼房(户)号:东单元17层中西户总页第页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3#楼房(户)号:东单元17层西户总页第页住宅工程质量结构分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：呼市赛罕区前巧报城中村改造安置房一期工程3#楼房(户)号:西单元17层东户总页。

附表住宅工程质量分户验收规则验收项目、内容、检查方法及参照标准、条文）管道堵塞管道坡度地漏水封观察检查尺量检查室内电气安装建: 节（保温）插座相序、接地使用“漏电开关测试仪”逐个检查户内配电箱（盘）观察和开、关触电保护器动作照明试验通电检查等电位外窗传热系数、气密性能检验保温层烟囱道设置及附件观察检查检查检验报告观察检查或小锤轻击烟雾或火苗试验观察检查GB50242-2002第5.2.3生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或本规范表5.2.3的规定。

表5.2.3生活污水塑料管道的坡度：1、管径50mm, 标准坡度25%。

，最小坡度12%。

；2、管径75mm,标准坡度15%。

，最小坡度8%o；3、管径110mm,标准坡度12%,最小坡度6%；4、管径125mm，标准坡度1O%o，最小坡度5%；5、管径160mm，标准坡度7%o,最小坡度4%0。

GB50242-2002第7.2.1排水栓和地漏的安装应平止、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。

地漏水封高度不得小于50m“漏电开关测试仪”无接错显示m oGB50303-2002第22.1.2插座接线应符合下列规定：1单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接;2单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。

插座的接地端子不与零线端子连接。

同一场所的三相插座,接线的相序一致。

3接地（PE）或接零（PEN ）线在插座间不串联连接。

第3.1.7接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接。

（强条）GB50303-2002第6.1.9照明配电箱（盘）安装应符合卜列规定:1箱（盘）内配线整齐，无绞接现象。

导线连接紧密，不伤芯线，不断股。

垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于 2根，防松垫圈等零件齐全；2箱（盘）内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.13照明箱（盘）内，分别设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排,零线和保护地线经汇流排配出。

室内（主要）空间尺寸（单位mm）填表说明：1室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净：2、楼层层高每间共测5点，其中距墙四角500mm（对角线）各测一点，中间测一点。

实测净高平均值不应小于设计值20mm，【H-（H1+H2+H3+H4+H5）/5】≤20mm,同一房间相对净高差不超过20~30mm，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格；净高推算值：H=设计层高-（结构层实际厚度+地面实际垫层厚度+地面面层厚度+顶棚抹灰厚度）注：同一房间相对净高差不超过20-30mm,是根据房间大小及起拱程度来确定。

3、房间轴线每间共测4点，其中开间、进深各测2点，按开间、进深距300mm处检测，极限允许偏差为设计值的±20mm，同一房间开间、进深相对净距差不超过20mm，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。

室内（主要）空间尺寸（单位mm）填表说明：1室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净：2、楼层层高每间共测5点，其中距墙四角500mm（对角线）各测一点，中间测一点。

实测净高平均值不应小于设计值20mm，【H-（H1+H2+H3+H4+H5）/5】≤20mm,同一房间相对净高差不超过20~30mm，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格；净高推算值：H=设计层高-（结构层实际厚度+地面实际垫层厚度+地面面层厚度+顶棚抹灰厚度）注：同一房间相对净高差不超过20-30mm,是根据房间大小及起拱程度来确定。

3、房间轴线每间共测4点，其中开间、进深各测2点，按开间、进深距300mm处检测，极限允许偏差为设计值的±20mm，同一房间开间、进深相对净距差不超过20mm，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。

室内（主要）空间尺寸（单位mm）填表说明：1室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净：2、楼层层高每间共测5点，其中距墙四角500mm（对角线）各测一点，中间测一点。

住宅工程质量分户验收的表格住宅工程质量分户验收的表格附件1住宅工程质量分户验收内容及标准附件2住宅工程质量分户验收汇总表注：对验收结论为经整改合格、设计认可、质量认定、协商通过验收和未通过验收的分户应注明具体房（户）号。

附件3住宅工程质量分户验收表整改情况应注明处理的方法和结果；2、分户验收结论为“全数合格，予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可，予以通过”、“经过质量认定，予以通过”、“经过协商，予以通过”和“不予通过”。

经过设计认可，予以通过的，应附设计单位意见；经过质量认定的，应附房屋质量鉴定机构意见；经过质量认定和协商予以通过的，涉及已销售的住宅，应附购房户意见。

附件4分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称: 施工单位:制图说明：1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件5-1～5-8）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料及建设单位提供的分户验收全套资料，以备核查。

附件5-1住宅工程质量分户验收记录表（一）楼板结构层厚度单位工程名称：施工单位：房(户)号：检查时间：注：1、楼板结构厚度检测应在主体结构验收前进行；2、当单块板检测厚度偏差超过-8mm或+20mm时，必须进行处理，应有处理记录。

住宅工程质量分户验收记录表(二)室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称: 施工单位:注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、园弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。

模板工程过程分户质量验收检查记录表（一）工程名称：
混凝土工程过程分户质量验收检查记录表（二）工程名称：
门窗工程过程分户质量验收检查记录表（四）工程名称：
地盘管工程过程分户质量验收检查记录表（五）
工程名称：
1、过程分户质量验收由项目监理部负责组织施工单位、建设单位项目部进行验收，验收结果报建设单位工程管理部存档。

2、过程分户质量验收内容以德大地产工程管理部2011年3月9日制定的各项表格为基础，以前表格同
时废止。

之前形成的过程分户验收资料作为存档资料，未形成的以本表为准。

依据施工规范、规程和设计
图纸、分户验收文件的规定组织验收。

3、过程分户质量验收与施工中的各项检查不矛盾，均在施工过程中进行质量控制。

4、本表为德大地产各工程项目建设的质量验收通用表格，表内实际发生的项目必须全数检查和验收，不得漏项和漏检。

5、要求表格内各项检查结果真实有效，检查数据来自工程实际，不得弄虚作假。

6、对过程分户质量验收中发现的质量问题依据国家、省现行验收标准及设计要求进行整改，合格后方可组织分户验收。

7、按建筑平面图分户号建立分户档案。

8、各单位验收意见栏内签字确认为手签。

9、各单位验收人员必须对验收工作认真负责，严格把好质量验收关，对分户验收工作要实事求是，不得降低质量标准。

如将不合格点、项按合格标准验收，一经核实，将追究验收人的责任。

附表一住宅工程质量分户验收汇总表附表二住宅工程质量分户验收表整改情况应注明处理的方法和结果；2、分户验收结论为“全数合格，予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可，予以通过”、“经过质量认定，予以通过”、“经过协商，予以通过”和“不予通过”。

经过设计认可，予以通过的，应附设计单位意见；经过质量认定的，应附房屋质量鉴定机构意见；经过质量认定和协商予以通过的，涉及已销售的住宅，应附购房户意见。

附表三分户验收户型示意及检查定位图1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件4-1～4-7）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录中检查记录明确、真实，并有可追溯性；附表四室内净高、开间净尺寸抽测表注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、圆弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。

附表五室内地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表编号：注：1、表格内填写地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝等存在问题； 2、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。

附表六住宅工程质量分户验收记录表门窗及其安装检查表附表七住宅工程质量分户验收记录表防水工程检查表编号：注：建设单位宜在雨后（淋水）、蓄水后及时组织检查验收。

附表八住宅工程质量分户验收记录（公共部位）编号：注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元通道为一个检查单元，应检查每层楼梯及上下梯段、通道（平台）。

2、每个检查单元填写一张本表，本表一式两份，建设（监理）、施工各一份。

住宅工程质量分户验收标识牌住宅工程质量分户验收标识牌附表九住宅工程质量分户验收记录表给排水工程安装质量检查表附表十住宅工程质量分户验收记录表电气分部工程质量检查表文档大全注：分户验收检查前已隐蔽的项目以监理（业主）单位已签认的检验批为准。