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以房抵债协议书样式5篇篇1甲方（债权人）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（债务人）：________________身份证号：________________住址：________________鉴于甲方对乙方享有合法债权，乙方因某种原因无法以现金方式偿还债务，经双方友好协商，就乙方以房产抵债事宜达成如下协议：一、协议背景及目的鉴于甲、乙双方之间的债权债务关系真实、合法，为妥善解决债务问题，乙方同意以其合法拥有的房产抵偿所欠甲方的债务。
二、房产描述及价值评估1. 房产地址：________________。
2. 房产权利证明文件：________________。
3. 房产面积：________________。
4. 房产价值评估：经双方共同认定，该房产市场价值为人民币________元（大写：________________元整）。
三、抵债金额及债务清偿方式1. 抵债金额：乙方所欠甲方的债务总额为人民币________元（大写：________________元整）。
2. 债务清偿方式：乙方同意将上述房产作价人民币________元（大写：________________元整）转让给甲方，以抵偿所欠债务。
四、协议生效条件及办理手续1. 本协议经甲、乙双方签字盖章后生效。
2. 乙方应在协议生效后协助甲方办理房产过户手续，所需费用由甲方承担。
3. 房产过户完成后，乙方所欠甲方的债务视为清偿完毕。
1. 乙方保证对所抵债的房产拥有完整的所有权，无其他共有人或权利限制。
2. 乙方保证该房产未设定抵押、租赁等权利负担，无涉及任何纠纷及法律诉讼。
3. 如因乙方原因导致本协议无法履行或履行过程中产生纠纷，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。
六、违约责任1. 若乙方未能按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方继续履行或解除本协议并要求乙方承担违约责任。
以房抵债协议书范本6篇篇1甲方（债权人）：________________身份证号：________________住址：________________联系方式：________________乙方（债务人）：________________身份证号：________________住址：________________联系方式：________________鉴于甲方对乙方享有合法债权，乙方因某种原因无法清偿债务，经双方友好协商，就乙方以房屋抵债事宜达成如下协议：一、协议背景及目的双方确认本协议背景事实，甲方对乙方享有合法债权，乙方无法按期清偿债务。
本协议旨在明确双方权利义务关系，通过以房抵债方式解决债务问题。
二、债权确认双方确认甲方对乙方享有的债权金额、产生原因及合法有效性。
债权包括但不限于借款本金、利息、违约金等。
双方将债权相关证据材料在本协议签订后三日内交付对方备案。
三、房屋抵债事项1. 房屋信息：乙方提供位于____________（地址）的房产作为抵债资产，房屋面积______平方米，产权清晰，无争议。
2. 房屋价值评估：双方共同委托评估机构对房屋价值进行评估，确定抵债金额。
评估费用由乙方承担。
3. 房屋过户：乙方应在本协议签订后____日内办理房屋过户手续，将房屋产权转移至甲方名下。
四、债务清偿安排1. 抵债金额：以房屋评估价值为准，抵债金额不得超过债权金额。
2. 剩余债务处理：如抵债金额不足以清偿全部债务，乙方应在约定时间内清偿剩余债务；如抵债金额超过债权金额，超出部分将退还给乙方。
3. 债务履行期限：双方约定在房屋过户完成后____日内完成债务清偿。
五、违约责任及纠纷解决方式1. 违约责任：如乙方未按照本协议约定履行义务，构成违约的，应当承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
2. 纠纷解决方式：如因本协议产生纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
以房抵债协议书通用版范本5篇篇1甲方（债权人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方对乙方享有合法债权，乙方因某种原因无法以现金方式偿还债务，双方经友好协商，就乙方以房产抵债事宜达成如下协议：一、债务确认1. 甲乙双方确认，截至本协议签订之日，乙方欠甲方的债务总额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。
二、房产抵债1. 乙方同意将其合法拥有的房产（以下简称“抵押房产”）用于抵偿所欠甲方的债务。
抵押房产的具体信息如下：（1）房产地址：_________________________；（2）房产证号：_________________________；（3）房产面积：_________________________平方米。
2. 甲乙双方同意，按照以下方式计算房产价值并抵债：（1）房产价值由双方共同认可的专业评估机构进行评估，评估价值为人民币__________元（大写：_________________________元整）。
（2）以房产评估价值抵偿乙方所欠甲方的债务，抵债金额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。
如评估价值高于债务总额，超出部分退还给乙方；如评估价值低于债务总额，不足部分由乙方以现金或其他方式补足。
三、房产抵押手续1. 乙方应在本协议签订后XX日内办理房产抵押登记手续，将抵押房产的产权证书移交甲方保管。
2. 甲乙双方应按照国家有关规定，共同办理房产抵押登记手续，确保抵押权生效。
四、债务清偿1. 房产抵押登记手续办理完毕后，视为乙方已履行完毕对甲方的债务清偿义务。
2. 甲方有权在债务未清偿完毕前对抵押房产进行保全，并有权在债务追索过程中依法处置抵押房产以实现其债权。
房屋抵偿债务合同模板5篇篇1甲方（债权人）：[甲方姓名]乙方（债务人）：[乙方姓名]鉴于：1. 甲方与乙方之间存在债权债务关系，乙方未履行其还款义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
2. 甲方同意以房屋抵偿债务的方式解决双方的债权债务问题，乙方同意接受该抵债房屋。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下房屋抵偿债务合同：一、抵债房屋的基本信息1. 房屋位于：[房屋地址]2. 房屋的建筑面积为：[建筑面积]平方米。
3. 房屋的结构为：[房屋结构]4. 房屋的用途为：[房屋用途]二、抵债金额及支付方式1. 抵债金额为：[抵债金额]元。
2. 甲方同意将上述房屋以[抵债金额]元的价格抵偿给乙方，以结清双方的债权债务。
3. 乙方需在签订合同后[支付期限]内将抵债金额一次性支付至甲方指定账户。
三、房屋交付及过户1. 甲方需在收到抵债金额后[交付期限]内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
2. 过户过程中产生的税费由[甲方/乙方]承担。
3. 乙方在办理完房屋过户手续后，即成为该房屋的合法所有人，享有相应的权利并承担相应的义务。
四、违约责任及赔偿1. 甲方如未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，需承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。
2. 乙方如未能在约定时间内支付抵债金额，需承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。
3. 若因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方应友好协商解决，并共同承担相应损失。
五、其他约定事项1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
3. 若本合同中有未尽事宜或双方需另行协商的事项，可签订补充协议进行约定。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（债权人）：[甲方姓名]签字/盖章：______ 日期：______年______月______日乙方（债务人）：[乙方姓名]签字/盖章：______ 日期：______年______月______日篇2合同编号：XXXXXX甲方（债权人）：XXX，性别：XX，民族：XX，出生日期：XXXX 年XX月XX日，住址：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。
以房抵债协议范本5篇篇1甲方（债权人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（债务人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲方享有对乙方享有的债权，乙方同意以其拥有的房产作为抵债资产，为明确双方权益，达成以下以房抵债协议：第一条抵债事项乙方因债务原因，同意将其所拥有的房产（以下简称“抵债房产”）用于抵偿其对甲方所欠债务。
抵债房产的具体信息如下：房产地址：________________；产权证号：________________；面积：________________。
第二条抵债金额双方确认，本次抵债房产的抵债金额为人民币________元（大写：________________元整）。
该金额以甲方对乙方的债权数额为准。
第三条房产交付自本协议签订之日起，乙方应将抵债房产的产权证书、购房合同等相关文件交付给甲方，并协助甲方办理产权过户手续。
第四条产权过户甲方应在合理期限内办理抵债房产的产权过户手续。
乙方应协助甲方完成相关手续，包括但不限于提供办理产权过户所需的资料、签署相关文件等。
第五条债务清偿1. 完成产权过户手续后，甲方对乙方的债权即告清偿。
2. 本协议项下的抵债金额应视为乙方对甲方债务的履行，甲方不得再向乙方主张其他权利。
第六条保证与承诺1. 乙方保证抵债房产为其合法所有，不存在权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。
2. 乙方承诺抵债房产不存在重大质量问题或者权利瑕疵。
若因乙方原因导致本协议无法履行或履行过程中产生纠纷，乙方应承担违约责任。
第七条违约责任1. 若乙方未按本协议约定交付抵债房产或协助办理产权过户手续，构成违约，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
2. 若甲方在办理产权过户过程中存在违约行为，导致无法完成过户手续，应承担相应违约责任。
房屋抵债合同书范本5篇篇1甲方（债权人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（债务人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于：1. 甲方与乙方之间存在债权债务关系，乙方因故无法履行还款义务。
2. 甲方同意以房屋抵债的方式实现债权。
3. 乙方同意将名下房屋抵债给甲方，以偿还债务。
现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下房屋抵债合同：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地点：具体填写房屋的详细地址。
2. 房屋面积：具体填写房屋的面积。
3. 房屋产权情况：具体填写房屋的产权信息，如是否已办理产权登记、产权归属人等。
4. 房屋抵押情况：如该房屋已抵押，应详细说明抵押情况，包括抵押权人、抵押期限等。
如未抵押，则填写“该房屋未设定抵押”。
二、抵债金额与支付方式1. 抵债金额：具体填写抵债金额。
2. 支付方式：如甲方将房屋作价后交付给乙方，乙方再向甲方支付剩余款项；或甲方将房屋作价后直接交付给乙方，乙方无需再向甲方支付款项等。
具体描述支付方式。
3. 支付期限：如约定了支付期限，应详细填写支付期限的起止时间。
如未约定支付期限，则填写“未约定支付期限”。
三、房屋交付与占有使用1. 交付时间：具体填写交付时间。
2. 交付方式：如甲方将房屋钥匙交付给乙方，乙方自行办理入住手续；或甲方协助乙方办理入住手续等。
具体描述交付方式。
3. 占有使用：如约定了占有使用期限，应详细填写占有使用期限的起止时间。
如未约定占有使用期限，则填写“未约定占有使用期限”。
在占有使用期限内，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
如因乙方过错导致房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。
四、产权变更登记与税费承担1. 产权变更登记：如需要办理产权变更登记，应详细说明办理流程和相关费用承担情况。
如不需要办理产权变更登记，则填写“不需要办理产权变更登记”。
2. 税费承担：如约定了税费的承担方，应详细填写税费种类和承担方。
房屋抵债协议书模板5篇篇1甲方（债权方）：___________________身份证号码：___________________乙方（债务方）：___________________身份证号码：___________________丙方（房屋产权人）：_______________身份证号码：___________________鉴于甲、乙双方因某种原因产生了债权债务关系，经丙方同意，乙方将其所拥有的位于____________的房产（以下简称“抵押物”）用于抵偿对甲方的债务。
为明确各方权利义务，达成以下房屋抵债协议：一、协议背景及目的甲、乙双方经友好协商，乙方同意以其所有的房产作为抵债物，清偿其对甲方所欠债务。
本协议旨在明确抵债事宜的具体内容和操作方式。
二、债务确认与抵债金额1. 乙方确认拖欠甲方共计人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方自愿将抵押物按照双方约定的价格进行抵债，抵债金额为人民币______元（大写：______元整）。
三、抵押物描述及权属保证1. 抵押物位于____________，建筑面积______平方米，产权明晰，无争议。
2. 丙方保证对该抵押物拥有完全产权，无抵押、查封、共有权纠纷等权利瑕疵。
3. 丙方应提供房屋产权证明等相关文件，以证明其对抵押物的合法所有权。
四、抵债事项操作1. 本协议签署后，乙方和丙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。
2. 产权过户完成后，甲方成为抵押物的合法所有人。
乙方原有的债务将得到减免或全部消灭。
3. 过户产生的税费由乙方承担。
五、违约责任及法律后果1. 若乙方或丙方违反本协议约定的义务，构成违约的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
2. 若因乙方或丙方原因导致无法完成房屋产权过户的，甲方有权追究乙方的债务清偿责任。
六、协议解除与终止1. 本协议在以下情况下可以解除或终止：双方协商一致；发生不可抗力致使协议目的无法实现；法律规定的其他情形。
房屋抵债协议书范本5篇篇1甲方（债权人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（债务人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方对乙方享有合法债权，且乙方无法以现金或其他方式清偿债务，双方经友好协商，就甲方对乙方享有的债权通过房屋抵债的方式清偿达成如下协议：第一条债务确认1. 双方确认，截至本协议签署之日，乙方对甲方负有如下债务：（1）债务金额：人民币________元整（大写：____________________元整）。
（2）债务产生原因：____________________。
（3）债务到期日：____年____月____日。
第二条房屋抵债1. 乙方同意将其所拥有的房屋（以下简称“抵押房屋”）用于抵债，并承诺抵押房屋的所有权无争议，未设定抵押权或其他优先受偿权。
2. 抵押房屋的具体信息如下：（1）房屋坐落地址：____________________。
（2）房屋所有权证号：____________________。
（3）房屋面积：____________________平方米。
（4）其他相关信息：_______________________________________。
第三条抵债安排1. 双方同意，按照本协议约定，乙方将抵押房屋的所有权转移给甲方，以清偿乙方对甲方的债务。
2. 甲方同意接受抵押房屋的所有权，并以抵债方式实现其债权。
3. 双方应在本协议签署后办理相关抵押房屋的所有权转移手续。
第四条权利义务1. 甲方有权要求乙方办理抵押房屋的所有权转移手续，并承担相关费用。
2. 乙方应配合甲方办理抵押房屋的所有权转移手续，并提供必要的文件资料。
3. 抵债完成后，甲方即成为抵押房屋的合法所有人，享有相应的权益。
以房抵债合同范本6篇篇1甲方（债权人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（债务人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲方对乙方享有合法债权，乙方无法以现金方式清偿债务，经双方协商，就乙方以其名下房产抵偿甲方债务事项达成如下协议：第一条债务确认1. 双方确认，截至本协议签署之日，乙方对甲方负有如下债务：________________ （详细列明债务种类、金额、期限等）。
第二条房产抵债1. 乙方同意将其名下的房产（以下简称“抵押物”）用于抵偿对甲方的债务。
抵押物具体情况如下：房产地址：________________，权证号码：________________。
2. 双方同意，本次以房抵债的金额为人民币________元（大写：________________元整）。
3. 房产抵债的余额计算方式：以双方共同认可的评估机构对抵押物进行评估，评估价值减去乙方所欠甲方的债务金额，即为本次以房抵债的余额。
第三条房产过户1. 自本协议签署之日起，乙方应配合甲方办理抵押物的过户手续。
2. 过户过程中产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。
3. 过户完成后，甲方成为抵押物的合法所有人。
第四条保证事项1. 乙方保证抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。
2. 乙方保证抵押物未设定其他抵押权，未被司法机关查封、冻结。
3. 乙方承诺抵债房产无任何重大结构性问题，符合居住使用条件。
第五条违约责任1. 若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方继续履行或解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
2. 若因乙方原因导致抵押物无法过户，甲方有权要求乙方退还已收取的款项，并要求乙方承担违约责任。
第六条争议解决1. 本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
以房抵债合同范本三6篇篇1以房抵债合同范本三房屋抵押贷款是指借款人将其名下的房产作为贷款的担保物，以向贷款机构借款。
在签订房屋抵押贷款合同之前，双方需要签订一份以房抵债合同，明确双方的权利和义务。
以下是一份以房抵债合同的范本：借款人（甲方）：______________贷款机构（乙方）：______________鉴于甲方因_______需要向乙方申请贷款，为确保贷款资金的安全，甲乙双方达成以下协议：一、贷款金额：甲方向乙方申请贷款金额为__________，贷款期限为__________，贷款利率为__________。
二、抵押物权归属：甲方名下的房产位于____________，产权证号为____________，面积为____________。
房产的所有权归甲方所有，仅用作本次贷款的抵押物。
三、抵押顺位：本次贷款的抵押顺位为____________，即本次贷款在房产的抵押顺位范围内优先于其他债权。
四、还款方式：甲方需按期向乙方偿还贷款本金和利息。
还款方式包括______________。
五、违约责任：若甲方未按时还款或违反其他相关协议，乙方有权采取法律措施追究甲方的责任，并有权处置抵押物来清偿债务。
六、其他条款：本合同双方还约定了______________。
七、法律适用和争议解决：本合同适用中华人民共和国法律。
双方在履行合同过程中发生争议应协商解决，协商不成的，提交______________仲裁。
八、生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款还清后，合同终止。
甲方（签字）：______________ 日期：______________乙方（签字）：______________ 日期：______________以上是以房抵债合同范本三的内容，借款人在签订合同时需仔细阅读条款，确保自己的权益不受损害。
希望本合同能帮助双方明确权责，促进双方合作，保障贷款交易的顺利进行。
篇2以房抵债合同范本三甲方（出借人）：_______________证件号码：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________乙方（借款人）：_______________证件号码：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就房屋抵债事宜达成如下协议：一、借款金额及用途1. 甲方同意借款给乙方，借款金额为人民币（大写）__________________元整（￥__________________），用于__________________。
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房屋抵债合同书范本
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
房屋抵债合同
债务人（以下简称甲方）：＿xxxx＿＿＿＿
地址：＿xxx市xxx区＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿xxxxx＿＿＿＿
债权人（以下简称乙方）：＿xxx＿＿＿
地址：＿xxx市xxx区xxxxxx
邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，双方达成如下协议：
第一条甲方房屋用地于合同签订时，为出让性质。
1.甲方以银行按揭购买方式取得位于xxxxxxx编号为xxxxxxxxx＿的房屋所有权。
2.（土地使用权出让批准文件号）为＿xxxxxx第xxxx＿，土地使用权合同批准文件号为＿xxxxxxxxx。
3.土地使用权证号为＿xxxxxxx＿，土地使用权面积为＿xxxx平方米＿。
地块规划用途为＿xxx，土地使用权年限自＿xxx年＿xx月＿xx日至xxx年＿xx月＿xx日止。
4.甲方在上述地块上购买的按揭房屋（现定名）＿西堤红山苑，主体建筑物的性质为＿＿办公用房＿＿＿，属＿＿框架结构＿＿＿结构，建筑层数为＿＿x＿＿＿层。
5.工程建设规划许可证号为＿xxx规xxx字xx号＿。
6.房屋预售许可证号为：xxxxx号【详见：编号为xxx号xxx商品房预售合同，出卖人：xxxxxxx公司】。
第二条房屋面积。
1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋（以下简称该房屋）建筑面积共＿＿xxx ＿＿＿平方米，其中套内建筑面积＿＿xx＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿xx＿＿平方米，有关公共部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见xxx号合同附件二。
2.该房屋为本合同第一条规定中的：第xxx（幢）（座）＿x层＿＿xxx＿号房，上述面积为甲方购买时暂测，房地产产权登记机关同意为其办理房屋产权登记时，以实际测定面积为准。
3.该房屋为甲方银行按揭购买，因拖欠乙方借款不能如期归还，甲方同意以该房屋折抵欠乙方借款。
甲方购买该房屋总价款（大写）：x佰x拾x万x 仟x佰x拾x元整，（小写）：xxxxxxxxxxxx元。
4.甲方用该房屋折抵向乙方借款（大写）：x佰x拾x万元整，小写：xxxxxx元。
其中：包括维修基金、契税等费用（大写）：x拾x万元整，（小写）：xxxxx元，室内家用电器价款（大写）：x万x仟x佰x拾x元整，（小写）：xxxxx元。
5.甲方购买该房屋首付款为：x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整，（小写）：xxxxxx元。
向银行按揭贷款（大写）：x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整，（小写）：xxxxxxx元。
按揭贷款期限：xx年，按揭贷款还款时间：xxx 年x月x日起。
6.甲方于本合同签订之日起房屋所有权移交乙方，银行按揭贷款由甲方按照借款合同约定时间按时归还，逾期归还银行按揭贷款的责任全部由甲方承担。
甲方如果因逾期归还按揭贷款，造成乙方不能正常使用该房屋时可以继续向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方归还银行按揭贷款后，向甲方追要垫付款项及利息。
第三条价格与费用。
1.该房屋（属于）银行按揭贷款购买的房屋。
按现行建筑面积计算，该房屋售价为每平方米＿xxxxxx＿元，购买总金额为（人民币）x佰x拾＿＿x＿万＿x＿＿仟＿x＿佰＿x拾＿x＿＿元整。
顶抵借款金额为：（人民币）：x佰x
拾x万元整，小写：xxxx元。
其中：包括维修基金、契税等费用（大写）：x 拾x万元整，（小写）：xxxxx元，室内家用电器价款（大写）：x万x仟x佰x拾x元整，（小写）：xxxxxx元在内。
2.该房屋银行按揭贷款还清以后，甲方应当配合乙方无条件办理房屋变更登记手续，并承诺不得以任何理由向甲方索要任何费用。
第四条价格与费用的特殊约定。
该房屋出现下列情况之一时，房价款和代缴的税费可作相应调整：
１．由于该房屋属于甲方银行按揭购买的房屋，现在不能办理房屋产权变更登记，待甲方还清银行贷款以后办理房屋产权登记时，在办理登记过程中所需要交付的费用全部由乙方交付。
２.甲方待乙方全部交付应当由政府及其相关部门收取的全部费用后，需要甲方提供办理房屋登记变更所需要的全部手续时，甲方无条件的，在不收取任何费用、报酬的前提下积极予以配合，并不得以任何理由进行拖延。
3.甲方在银行按揭贷款归还过程中，如果有特殊情况不能按时归还时，必须书面通知乙方不能归还的理由，便于乙方决定代缴贷款或另行向甲方索要欠款及其利息，如果认为损失过大或无法弥补损失时，乙方可根据情况发生时的房屋市场价决定。
4.甲方归还银行按揭贷款过程中，逾特殊情况发生导致不能按时归还时，应当将归还银行按揭贷款的借记卡交乙方，便于乙方决定代甲方继续归还或决定另行转让或决定继续向甲方追缴欠款及利息。
第五条付款方式
乙方在＿xxxx＿年＿x＿＿月＿x＿＿日决定并同意甲方交付房屋后，向甲方折抵拖欠借款，甲方必须将全部购买房屋的商品房买卖合同、交款的发票、以及购买该房屋时所交付的契税、公共维修基金、产权代办费、分户费、房产登记费的凭证、票据原件等全部交付乙方，房屋配套的各种证照、票据、凭证等亦同时交付，双方可办理书面交接登记手续确认。
第六条违约责任。
1.甲方如未按本合同第五条约定将房屋商品房买卖合同、交款的发票、以及购买该房屋时所交付的契税、公共维修基金、产权代办费、分户费、房产登记费的凭证、票据原件等全部交付乙方，以及与房屋有关的税费凭证原件交付给乙方，乙方可以拒绝用该房屋折抵所欠借款。
2.甲方按照本合同第五条约定将全部手续交付给乙方后，乙方应按照约定接收房屋。
如果乙方逾期接收，甲方有权另行处理该房屋，并追究乙方的违约责任。
违约责任自本合同规定的交付限期之第二天起至实际接收之日止，按房屋购买总借款的10%计算。
3.甲方于房屋可以办理产权变更登记时，应当无偿帮助乙方完成房屋变更登记事项，所交付的房屋登记费用全部由乙方承担。
甲方将房屋合同原件、票据原件及其他房屋证照原件交付给乙方后，不得以任何理由向乙方主张支付房屋价款完毕后的任何费用，所交付房屋甲方必须出具书面的交接凭证。
甲方逾期交付房屋，应当向乙方承担违约责任。
违约责任自本合同规定的交付限期之第二天起至实际接收之日止，按房屋购买总借款的10%计算。
4.甲方将房屋交付乙方后，必须保证本人、家庭成员以及以外的任何人主张该房屋的权利。
如果发生甲方所不能控制的情况导致房屋被家庭成员、以及以外的第三人主张房屋权利，造成乙方不能使用，或者无法居住使用时，除给付拖欠乙方全部借款外，还应当按照请求乙方退还房屋时的市场评估价进行全部赔偿。
5.甲方将房屋交付后，即视为所有权转移至乙方。
房屋合同、票据等原件因银行按揭贷款原因不能变更的现实情况，甲方有义务帮助乙方协调与房屋有关的相关居住事宜，待可以办理房屋权属变更登记时，甲方应当积极配合乙方完成房屋变更登记手续的办理。
6.甲方在乙方接收该房屋时，实际支付房屋价款为：首付+支付银行贷款的月供，银行按揭贷款未清偿部分仍视为拖欠乙方借款，直至甲方还清银行按揭贷款后，视为甲方全部归还拖欠乙方借款。
甲方逾期或故意拖欠银行按揭贷款，导致乙方不能使用该房屋时，乙方有权决定另行转让或继续代甲方归还贷款或向甲方追要借款及利息和实际造成的损失。
第七条交付期限
甲方须于＿xxxx＿＿年＿xx＿＿月＿x＿日前，将该房屋交付乙方；乙方须于xxxx年x月x日前，接收该房屋。
交付之日起本合同开始履行，至房屋办理所有权变更登记完毕时。
所有权登记后该合同效力仍及于该房屋。
第八条
本合同一式两份，甲乙双方签字（包括财产共有人共同签字），或者按印后生效。
甲方：乙方：
房屋共有人：房屋共有人：
2012年5月5日2012年5月5日。
