建设用地报件

郴州市国土资源业务培训——土地登记办法和建设用地审批中地籍报件要求土地登记是国土资源管理工作中的重要部分,国土资源部于2007年11月28日出台了新的《土地登记办法》,于2008年2月1日起实施。

今天我们一起来学习这个新的登记办法和建设用地审批中地籍报件的要求，主要内容如下：土地登记办法第一章总则第一条为规范土地登记行为，保护土地权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》,制定本办法。

第二条本办法所称土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为.前款规定的国有土地使用权,包括国有建设用地使用权和国有农用地使用权；集体土地使用权，包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权（不含土地承包经营权）。

第三条土地登记实行属地登记原则.申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书.但土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。

跨县级行政区域使用的土地,应当报土地所跨区域各县级以上人民政府分别办理土地登记。

在京中央国家机关使用的土地，按照《在京中央国家机关用地土地登记办法》的规定执行.第四条国家实行土地登记人员持证上岗制度。

从事土地权属审核和登记审查的工作人员，应当取得国务院国土资源行政主管部门颁发的土地登记上岗证书。

第二章一般规定第五条土地以宗地为单位进行登记。

宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间。

第六条土地登记应当依照申请进行，但法律、法规和本办法另有规定的除外.第七条土地登记应当由当事人共同申请，但有下列情形之一的,可以单方申请：(一）土地总登记；（二）国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记；（三）因继承或者遗赠取得土地权利的登记；（四）因人民政府已经发生法律效力的土地权属争议处理决定而取得土地权利的登记；（五)因人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的法律文书而取得土地权利的登记；(六）更正登记或者异议登记；(七）名称、地址或者用途变更登记；（八）土地权利证书的补发或者换发；（九)其他依照规定可以由当事人单方申请的情形.第八条两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的,可以分别申请土地登记。

云南省（新增、存量）建设项目用地预审报件清单（一）新增建设项目用地预审报件清单1.建设项目用地预审申请表，使用由国土资源部统一制定的表格；2.建设项目用地预审申请报告，内容包括拟建设项目建设的必要性、基本情况（建设内容、建设规模等）、拟选址情况（包含土地利用现状和比选方案论证意见）、拟用地总规模（包含功能分区）和拟用地类型、征地补偿费用的拟安排情况；矿山项目还需说明土地复垦资金的拟安排情况；拟占用耕地的还需包含补充耕地初步方案；3.需审批的建设项目提供项目建议书批复文件；需核准的建设项目提供发展和改革、经济贸易或行业行政管理等部门同意开展前期工作的告知函；需备案的建设项目提供项目备案批准文件；4.需审批的建设项目提供项目可行性研究报告；需核准或备案的建设项目提供项目申请报告（应达到可行性研究深度）；5.单独选址建设项目拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内的，提交经有批准权的国土资源管理部门签章的地质灾害危险性评估备案表；6.有批准权的国土资源管理部门关于建设项目压覆矿产的批复文件；7.拟用地位置的1：1万土地利用总体规划图（标准分幅）和1：1万土地利用现状图（标准分幅）；所报图件需标注编制单位、制作单位、出图单位名称，并加盖所在县（市）区国土部门行政公章及电子版拟用地地块位置坐标；8.拟用地土地分类面积表（加盖制作单位签章）；9.建设项目总平面布置图（加盖设计单位及项目实施单位签章），属线性工程的需提供线性工程平面图；10.县（市）区国土资源管理部门初审意见；11.县（市）区人民政府对征地补偿及安置方式、矿山项目土地复垦资金的意见；12.涉及占用耕地的需提交补充耕地初步方案和委托补充耕地协议；13.属于《土地管理法》第二十六条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，应当提交经相关部门和专家论证的土地利用总体规划修改方案、建设项目对规划实施影响评估报告和修改规划听证会纪要。

（二）存量用地建设项目用地预审报件清单1.建设项目用地预审申请表，使用由国土资源部统一制定的表格（原件1份）；2.建设项目用地预审申请报告，内容包括拟建设项目建设的必要性、基本情况（建设内容、建设规模等）、拟选址情况、拟用地总规模（包含功能分区）、土地来源情况（包含土地征收和农用地转用等情况），原件1份；3.县（市）区国土资源管理部门初步审查意见（原件1份）；4.建设项目批准文件（复印件1份，验原件）；5.建设项目可行性研究报告或项目申请报告（原件1份）；6.建设项目选址意见书、规划用地许可证或规划设计条件（复印件1份，验原件）；7.建设项目规划用地红线图（复印件1份，验原件）；8.农地转用及征收批准文件（包含批复文件和昆明市国土资源局的转发文件），（复印件1份，验原件）；9.具体项目勘测定界技术报告（原件1份）；10.建设项目总平面布置图（经设计单位及项目实施单位签章），（复印件1份，验原件）。

建设项目用地申请报告9篇第1篇示例：建设项目用地申请报告一、项目概述本次用地申请项目位于XX市XX区，总用地面积约为XXX亩，拟用于建设一座XXXXX。

项目的建设将为当地的经济发展和社会进步作出积极贡献，符合国家、地方相关规划和政策要求。

二、项目背景该项目的建设是为了满足当地经济社会发展的需要，扩大产业规模，提升技术水平，为地方经济发展注入新动力。

项目的建设将增加就业机会，改善当地居民的生活条件，促进社会和谐稳定。

三、用地情况本次用地申请的地块位于XX市XX区，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。

地块内部地质条件优良，环境良好，适宜进行各类建设项目。

四、项目规划本项目拟建设XXXXX，项目总投资约为XXXXX万元，预计建设周期为XXXXX年。

项目规划分为XXXXX阶段，其中包括XXXXX等内容。

项目将采用XXXXX技术和管理模式，确保项目的高效建设和运营。

五、建设目标本项目的建设目标是为当地经济社会发展提供强有力的支持，促进产业升级，推动科技创新，增加财政收入，改善民生福祉。

项目的建设将注重环保和节能理念，确保对环境的友好。

六、经济效益本项目建成后预计年产值将达到XXXXX万元，年利税达到XXXXX 万元，同时将带动周边产业发展，带动当地就业，提高居民收入水平。

项目的建设将对当地经济发展起到良好的带动作用。

八、风险分析在项目建设过程中，可能面临的主要风险包括XXXXX。

项目建设方将采取有效措施，降低风险，确保项目的顺利进行。

九、合法合规本次用地申请项目遵循了国家、地方相关法律法规，取得了相关主管部门的审批文件和手续，保证了项目建设的合法性和合规性。

十、申请意见针对以上所述，我们申请对该项目用地的申请予以批复，支持项目的建设，并相信该项目的建设将为当地经济社会发展做出积极贡献。

十一、结语本次用地申请报告旨在说明我方申请项目的必要性和合法性，希望相关部门能够审慎审批，支持和配合我们的项目建设。

一、建设用地报批手续有哪些建设单位或个人自建用地需提供的资料和文件：1、项目立项批复文件；2、建设用地申请；3、建设用地规划许可证和附件原件及复印件；4、规划平面位置图原件和复印件；5、建设单位或个人营业执照、代码证及代理人身份证明原件、复印件；6、其他文件（政府专题纪要或领导批示）。

建设用地报批材料项目单位建设用地必须持项目立项批复文件到县土地行政主管部门办理报批审批手续：1、建设单位用地申请；2、建设用地审查报告；3、建设项目用地预审意见；4、县、市土地行政主管部门代政府提出的建设用地（农用地转用、土地征用）请示文件、建设用地申请表；5、建设用地项目呈报材料；6、被占用土地权属证明；7、用地单位与被用地单位对征用土地方案的意见；8、补充耕地方案落实的相关文件，已完成补充耕地的加附补充耕地验收文件；9、涉及规划局部调整的，加附土地利用总体规划局部调整方案；10、建设用地规划许可证；11、立项批复、可研批复、初步设计批复或项目投资计划；12、用地单位资信证明；13、用地单位资金证明或项目所在政府资金或项目用地保证；14、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界技术图；15、拟占土地的1：1000比例分幅土地利用现状图、补充耕地位置图；16、建设项目总平面图或线型工程平面图。

建设项目用地预审报件规范格式从2002年起全省建设用地预审项目采取统一格式报件内容及顺序：1、预审报告书；2、用地预审申请书；3、建设项目立项批复文件（含项目建议书）；4、项目可行性研究报告；5、土地利用总体规划图（复印件）；6、建设项目用地规划许可证；7、项目平面布置草图；8、环评意见；9、其它材料。

二、报件内容说明1、预审报告由报批的土地部门的工作人员填写；2、用地审批，须申请的部门、用地单位名称、用地性质、用地范围（范围）、占地面积、拟建项目及生产的经济效益；3、依据文件根据中土资源部《建设用地审查报批办法》的规定；4、建设项目立项计划文件（批复）；5、项目的可行性研究报告（如果可研较长，可单独复印总论以及土地利用有关章节；如果可研中没做土地方面的内容，必须另做专题补充；6、可研报告有关章节必须包括以下内容：（1）占地位置及选址情况；（2）土地面积及分类，面积包括占用及基本农田情况；（3）土地利用率方面资料，建筑面积容积率等；（4）补充耕地计划措施及资金落实情况；7、土地总体规划图或文本、或局部复印件：（1）将总体规划图局部复印；用红线圈注项目占地位置，并加盖县、市两级土地部门的公章，作为用地位置的确认；（2）另做图，表明XXX土地利用总体规划图（局部）；（3）一般来说，小型的建设项目，采用乡级规划图，大型项目成线性工程，可根据情况采用县级、市级规划图；8、建设项目用地规划许可证，城市规划区范围内的报此件；9、项目平面布置草图；10、环评意见（由环保部门出具审批意见书）；11、其它材料：根据项目实际情况，能够说明项目申请用地以及适用何种供地政策的材料，如（1）集资建房项目，必须提交当地房改办的批准文件或证明；（2）地方的重点项目要提交政府讨论内容；12、装订要求（1）一律采用标准A4纸张；（2）要按顺序装订；（3）一律用档案卷皮包装。

单独选址建设用地报件材料标准文本单独选址建设用地报件材料名目〔一〕文字材料1 盟行政公署、市人民政府建设用地请示文件2 建设工程用地报件材料审查意见3 建设用地申请表及建设单位有关资质证实4 建设用地工程“一书四方案〞5 关于补偿费用合法性,安置途径可行性及妥善安置被征地农牧民生产、生活保障措施情况讲明6 建设工程用地预审意见7 建设工程的核准、备案或批准文件8 初步设计批准文件或其他设计批准文件9 是否压覆已查明重要矿产资源的有关文件或意见10 地质灾难危险性评估审查意见书及备案表11 拟征地块的书面告知文书及听证材料12 拟征土地现状调查结果确实认书、土地权属证实材料13 补充耕地协议书或验收文件14 建设工程用地现场查瞧记录表15 公路建设工程用地审查表或铁路建设工程用地审查表16 林地审核同意书17 土地估价报告、草签土地使用权出让合同〔二〕图件材料18 建设用地勘测定界技术报告和勘测定界图19 土地利用现状图〔1：1万〕20 补充耕地位置图、补划全然农田位置图〔1：1万〕21 土地利用总体图22 建设工程平面布置图或线形工程平面图××××人民政府文件××××〔××××〕×号签发人：×××关于〔建设工程名称〕建设用地的请示自治区人民政府：我盟〔市〕〔建设工程名称〕建设工程是经〔批准机关名称〕批准的工程。

该工程申请用地总面积××公顷，其中耕地××公顷，园地××公顷，林地××公顷，草地××公顷，其它农用地××公顷，建设用地××公顷，未利用地××公顷，涉及农用地转用面积×××公顷。

四川省国土资源厅办公室关于进一步规范建设用地报件材料的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 四川省国土资源厅办公室关于进一步规范建设用地报件材料的通知（川国土资办函[2011]86号）各市（州）、扩权县（市）国土资源局：为了进一步规范报省政府审批的农用地转用和土地征收报件材料，提升报件质量，提高审批效率，经研究，现将有关事项通知如下：一、各市（州）、扩权县（市）关于农用地转用和土地征收的报件材料，在报送至省政务服务中心国土资源窗口时，纸质报件材料应按要求装订完好。

二、报件材料装订应统一规范。

装订材料文件夹规格为黑色A4快劳夹；城市（乡镇）批次建设用地报件按附件1的要求装订；单独选址项目建设用地报件按附件2的要求装订。

三、请各市（州）、扩权县（市）国土资源局高度重视，按要求报送征地报件，切实保证征地报件质量，为进一步提高审批效率打好基础。

附件：1.城市（乡镇）批次建设用地报件装订清单2.单独选址项目建设用地报件装订清单二〇一一年八月二十二日附件1城市（乡镇）批次建设用地报件装订清单序号材料名称1市（州）人民政府建设用地的请示（含征收土地补偿安置方案、征地情况明细表）（原件）2县级人民政府建设用地的请示（含征收土地补偿安置方案、征地情况明细表）（原件）3市（县）国土资源管理部门填报的“一书四方案”（原件）4城市（乡镇）批次建设用地项目表（原件，需加盖政府章）5征收土地情况调查汇总表（原件）6建设拟征（占）地土地权属情况汇总表（原件）7耕地占补平衡验收证8土地利用总体规划审查图（原件）9林地审核同意书及其它补充证明材料（涉及林地的）10征收土地告知书11征收土地调查结果确认书12听证告知书、送达回证、听证笔录和意见处理情况说明或放弃听证说明13土地利用现状图14勘测定界报告、勘测定界图备注征收土地告知书和调查结果确认书、听证材料的村组顺序必须一致，时间顺序符合逻辑。

建设报件流程图及报件资料（房建及市政项目）1、发改委立项或者备案2、规划选址意见书3、规划用地许可证4、规划方案审查预审附1、环评咨询意见（区环保局办理）（委托环评单位按环保局要求制作环评报告并取得环保局的批复）规划方案建委初设消防方案消防初设5、规划正式方案绿化方案6、建委初设预审7、建委初设审查绿化初设环评方案防雷初设人防方案市政委人防初设8、建设工程规划许可证（规划局) 9、施工许可证 10、办理竣工验收手续（同时办理施工审查备案）（建委) (红色字体为房建必备项）建设报件流程图及报件资料一、发改委立项或者备案1、同意某地块农转非安置房开展经济适用房项目前期工作的通知（市国土局）(仅经济适用房需要办理）申报资料：1、区政府向市国土局的函告2、区房管局的请示3、建设单位申请4、土地权属证明5、符合控规要求的证明（区规划局办理）6、建设单位营业执照、资质证书7、经办人身份证明材料批件时效：全部资料递交后二十个工作日内核发批文。

2、发改委立项或者投资备案申报资料:1、备案申请2、企业营业执照3、组织结构代码证4、项目前期工作通知批件时效：全部资料递交后二个工作日审核批准。

本阶段所需工作日为二十二个。

二、规划选址(国有投资且以划拨方式取得国有土地使用权的才办理，以招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权直接办建设用地规划许可证）1、规划选址申请表（原件1份）2、书面申请（原件1份）3、申请人身份证明材料(营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件)（各1份)4、1：5001：1000现状地形图（勘测室盖章现状章的)及光盘（图原件1份、光盘只是现状图,没有红线的）5、国土红线图或国土证（复印件1份)批件时效:五个工作日内受理回复,全部资料递交后二十个工作日内审核批准。

三、建设用地规划许可证（一)通过招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权（出让)1、建设用地规划许可证申请表（原件1份）2、书面申请（原件1份）3、申请人身份证明材料(营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份）4、1:5001:1000现状地形图及电子文档(含地下管网）(原件1份）5、《国有土地使用权出让合同》及附图（复印件1份）6、发改委批准、核准或备案文件(复印件1份)批件时效：五个工作日内受理回复，全部资料递交后二十个工作日内审核批准.（二)以划拨方式取得国有土地使用权（划拨)1、建设用地规划许可证申请表(原件1份）2、书面申请（原件1份)3、申请人身份证明材料（营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份)4、1：5001：1000现状地形图及电子文档（含地下管网）(原件1份)5、规划选址意见（复印件1份）6、发改委批准、核准或备案文件(政府投资主要指可行性研究报告批复）（复印件1份）批件时效：五个工作日内受理回复,全部资料递交后二十个工作日内审核批准。

建设用地预审报件清单审批类（审批项目建议书）的建设项目用地预审申报材料（纸质原件和扫描件各一份）1、建设项目用地预审申请表；2、建设项目用地预审申请报告；3、标注项目选址的土地利用总体规划图和1:1万标准分幅现状图；4、县（市）区国土局出具的初审意见（市发改部门审批、市国土部门预审的项目）；5、政府或有批准权的发改等投资主管部门出具的项目建议书批复；6、土地权属地类面积汇总表（按地块）；7、项目用地边界拐点坐标表（TXT文件）；8、其他选择性材料：（1）加盖国土公章的土地利用总体规划文本所列重点项目清单（独立选址建设项目提交）；（2）项目踏勘论证申请报告及专家踏勘论证意见、节地评价报告及专家论证意见（属于踏勘论证范围或按规定应当进行节地评价的提交）；（3）土地利用总体规划修改调整方案（建设项目用地需要修改土地利用总体规划的提交）；（4）矿山项目提供划定矿区批复文号及范围。

审批类（项目建议书与可研报告合并审批）的建设项目用地预审申报材料（纸质原件和扫描件各一份）1、建设项目用地预审申请表；2、建设项目用地预审申请报告；3、标注项目选址的土地利用总体规划图和1:1万标准分幅现状图；4、县（市）区国土局出具的初审意见（市发改部门审批、市国土部门预审的项目）；5、项目列入相关规划文件或相关产业政策文件；6、土地权属地类面积汇总表（按地块）；7、项目用地边界拐点坐标表（TXT文件）；8、其他选择性材料：（1）加盖国土公章的土地利用总体规划文本所列重点项目清单（独立选址建设项目提交）；（2）项目踏勘论证申请报告及专家踏勘论证意见、节地评价报告及专家论证意见（属于踏勘论证范围或按规定应当进行节地评价的提交）；（3）土地利用总体规划修改调整方案（建设项目用地需要修改土地利用总体规划的提交）；（4）矿山项目提供划定矿区批复文号及范围。

核准类建设项目用地预审申报材料（纸质原件和扫描件各一份）1、建设项目用地预审申请表；2、建设项目用地预审申请报告；3、标注项目选址的土地利用总体规划图和1:1万标准分幅现状图；4、县（市）区国土分局出具的初审意见（市发改部门核准、市国土部门预审的项目）；5、项目列入相关规划文件或相关产业政策文件；6、土地权属地类面积汇总表（按地块）；7、项目用地边界拐点坐标表（TXT文件）；8、其他选择性材料：（1）加盖国土公章的土地利用总体规划文本所列重点项目清单（独立选址建设项目提交）；（2）项目踏勘论证申请报告及专家踏勘论证意见、节地评价报告及专家论证意见（属于踏勘论证范围或按规定应当进行节地评价的提交）；（3）土地利用总体规划修改调整方案（建设项目用地需要修改土地利用总体规划的提交）；（4）矿山项目提供划定矿区批复文号及范围。

单独选址项目建设用地报批材料要件_单独选址建设用地预审办事指南需提交的材料目录3份1.建设项目用地预审申请表（原件3份）2.建设项目用地预审申请报告（原件3份）3.项目建议书批复文件（原件或者复印件3份，核准制与备案制不需要次文件）4.建设项目占用耕地的，需附补充耕地的措施，补充耕地措施务必明确委托开垦耕地的单位及缴纳耕地开垦费的标准（原件3份）5.州（市）、县国土资源部门项目用地预审的初审意见（原件3份）6.经批准的行业规划。

（复印件3份）7.建设项目平面布置图（原件3份，加盖设计单位及建设单位工章）8.注明用地位置的土地利用总体规划图及土地利用现状图（3份，数字化彩图或者扫描彩图，其中土地利用总体规划图须加盖州、县两级国土部门公章）9.建设项目可行性研究报告或者核准报告（原件或者复印件3份）10.属于《土地管理法》第26条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，需附经有关部门与专家论证的规划修改方案、建设项目对规划实施影响评估报告与修改规划的听证会纪要。

11.项目用地的权属基本情况材料。

12.其他有关材料。

（视具体情况另行通知提交）13.投资主管部门同意开展前期工作文件或者建设项目备案文件（原件或者复印件1份）14.凡涉及开采矿产资源、烧制砖瓦、燃煤发电、修建公路铁路与兴修水利设施等生产建设活动造成土地破坏的，需附经专家论证的土地复垦方案。

注。

资料请按上述顺序装订、电子文件用u盘、移动硬盘上报。

备注1.建设项目可行性研究报告，其中应当包含土地利用的章节，内容包含规划选址情况、用地规模与用地类型、补充耕地的措施；2.凡应进行预审的建设项目，未办理预审的，国土部门不受理建设用地申请。

3.注。

电子文档为pdf格式文件，文字报告不得大于10m，图片不得大于5m。

4.报省国土厅的资料一式三份，报州级的一式二份，报县级的一式一份。

附件1单独选址建设项目用地报批材料目录一、文字材料1、市、州人民政府国土资源部门关于××项目建设用地申请2、市、州人民政府国土资源部门关于××项目建设用地的审查意见3、县级人民政府或由县级人民政府授权的国土资源管理部门关于××项目建设用地申请4、建设单位向市县国土资源部门提出用地申请文件，并提供建设用地申请表5、建设用地预审意见6、农用地转用计划批准书7、建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、土地征收方案（涉及使用国有土地的，仿照土地征收方案，拟定使用国有土地方案）、供地方案8、拟占地权属汇总表9、建设项目的立项核准文件、工程可行性研究和初步设计折批准文件10、在地质灾害易发区用地的项目，附地质灾害评估报告及审查意见；涉及压覆重要矿床的用地项目，附压覆重要矿床评估报告及审查意见（不在地质灾害易发区、不涉及压覆矿床的用地项目，附市（州），县国土资源部门提供有关的证明材料）11、涉及城市规划、水利、林业、环保、消防、市政等审查内容，附相关部门审查意见12、铁路、公路建设项目必须填报《铁路（公路）建设项目用地审查表》13、省级国土资源行政主管部门或省级国土资源行政主管部门授权的设区的市（州）对补充耕地的验收文件14、耕地开垦费缴纳凭证和代其补充耕地单位的证明15、征前告知书及送达的回执、不要求听证的回执或听证笔录16、被征地村组农户及地上附着物产权人对实物指标的确认证明材料17、征地协议（对于线性工程项目，以县为单位，提供一至两份征地协议，并附已签订征地协议的组名称、用地面积、补偿标准等确诊表）18、县级人民政府关于征地安置补偿情况的承诺说明二、图件材料1、建设用地勘测定界技术报告书（其中土地分类面积汇总表须以村为单位按三级地类标准分类统计）和勘测定界图2、拟占用土地的1:1万分幅土地利用现状图和土地利用总体规划图（对于拟占地落围用红线标注，并加盖市、州国土资源部门印章或规划审核章）3、补充耕地位置图（在1:1万分幅土地利用现状图上用红线标注，并加盖市、州国土资源部门印章或规划审核章）4、建设项目的总平面布置图或线型工程平面图说明：（1）涉及规划局部调整的，在文字材料中要加附规划调整方案及其说明，并附局部调整前后地类及其面积对比表、涉及范围的1:1万土地利用总体规划图；占用基本农田的，加附基本农田补充位置图。

单独选址建设用地报件材料规范文本一、报告书1.项目背景：项目的背景和目的，包括项目的规模、建设内容、建设目标等。

2.地理位置：项目所在的具体地理位置，包括省、市、区（县）的名称，具体的街道或乡镇名称，以及周边的交通、水系等。

3.用地情况：项目所需用地的现状和规模，包括用地面积、地形地貌特征、土地利用状况等。

4.拟建设内容：项目拟建设的具体内容和规模，包括建筑物、设施、设备等。

5.社会经济效益：项目建设后预计带来的社会和经济效益，包括就业机会，税收贡献等。

6.环境影响评价：项目建设可能对环境带来的影响，包括土地利用、大气污染、水体污染、噪音、振动等。

7.安全评价：项目建设的安全评价，包括火灾危险性、危险品处理等。

8.建设方案：项目的具体建设方案，包括工程设计、施工图纸、工程预算等。

二、土地证书1.完整的土地权属证明材料，包括土地使用权证、宅基地使用权证等。

2.土地规划证明文件，包括土地规划许可证、土地规划审核意见等。

三、规划许可证明文件1.建设项目规划许可证明文件，包括建设工程规划许可证、建设用地规划许可证等。

2.建设项目设计文件，包括工程总平面图、剖面图、地基基础设计等。

3.建设项目的审批文件，包括建设项目环评批复文件、安全评价文件等。

四、施工许可证明文件1.施工许可证明文件，包括施工图设计文件、工程施工许可证等。

2.安全生产许可证明文件，包括安全生产许可证、施工安全技术措施等。

五、环境保护证明文件1.环境影响评价报告及审批文件，包括环境影响评价报告书、环境影响评价审批文件等。

2.排污许可证明文件，包括工业废水排放许可证、大气污染物排放许可证等。

六、其他证明文件1.各类相关证明文件，例如用电设施规划许可证明文件、通信设施规划许可证明文件等。

2.相关协议文件，例如土地租赁协议、建设工程承包协议等。

以上是单独选址建设用地报件材料的规范文本，根据实际情况，可能会有所增减或调整。

请根据实际需要进行准备和提交。

报件材料目录1.报省政府批准单独选址项目用地报批材料目录2.报省政府批准批次用地报批材料目录3.报省政府的扩大内需项目用地报批材料目录4.报省政府批准农村村民建房用地报批材料目录5.报国务院批准单独选址项目用地报批材料目录6.报国务院批准先行用地报批材料目录报省政府批准单独选址项目用地报批材料目录一、用地申请单位提供的材料1、《建设用地申请表》；2、项目可行性研究报告批复、初步设计批复或核准、备案文件；3、建设项目用地预审意见；4、建设项目总平面布置图；5、《建设单位资质证明》；6、《地质灾害危险性评估报告备案登记表》；7、压覆矿产资源评估批复文件或《压覆矿产资源核查表》；8、有资质的单位出具的拟征（占）用土地的《勘测定界技术报告书》和勘测定界图；9、环保、林业（占用林地）等有关部门的审查意见；10、土地复垦方案批复文件（交通、水利、能源、开采矿产资源、烧制砖瓦项目）；二、国土资源部门提供的材料：1.建设用地呈报材料“一书四方案”；2.征（占）用土地权属情况汇总表；3.土地征前公告、补偿安置听证材料；4.涉及补充耕地的，出具《新增耕地合格证》复印件或附件，涉及25度以上坡耕地的，提供确认意见；5.经批准的土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图（图名、图例、图签、经办人签字、县级国土资源管理部门印章）；涉及规划局部修改，不征占基本农田的，所在乡镇规划属于市（州、地）政府（行署）批准权限的，报批用地时，附政府（行署）对规划修改方案的批准文件；其他乡镇规划的，规划修改方案在报批用地时一并上报；6.建设用地审查意见；三、政府提供的材料1.县级政府建设用地请示文件；2.县级政府《关于征地补偿安置的说明、承诺书》（内容包括：履行征地报批前程序、征地补偿标准合法、合理性，兑现征地补偿费用，多途径安置措施、社会保障费用落实情况。

要求以政府正式文件上报。

）；3.经有权机关批准的《社会保障方案》及当地政府落实社保资金的材料；4.地级政府建设用地请示文件。

第一部分城市分批次建设用地报件材料的组件和填报要求城市分批次建设用地，是指在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施土地利用总体规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次上报原批准土地利用总体规划的机关批准的建设用地。

一、城市分批次建设用地的批准权限和报批主体（一）审批权限：城市分批次建设用地审批权限与土地利用总体规划的批准权限一致。

征收土地按照《土地管理法》第四十五条规定，上报有批准权的人民政府批准。

（二）报批主体：市、旗县（市）人民政府申请，具体由市、旗县（市）国土资源管理部门组织报批材料。

市辖区或开发区组织的建设用地报批材料，须经市、旗县国土资源管理部门审核同意后上报。

数个市辖区或数个乡镇可以组成一个批次用地，由市或旗县对各种地类和数据汇总，盟市的审查意见中各类数据应为汇总数。

每个旗、县（市、区）按照自治区下达各地的土地利用计划每个年度原则上不超过5个批次用地。

城市（镇）人民政府申请的分批次建设用地，地块选址不得超出土地利用总体规划确定的城市建设用地范围。

因特殊原因，小部分建设用地确需超出土地利用总体规划确定的城市建设用地范围的，经批准可以按照规定作局部调整。

二、城市分批次建设用地报件材料的组成和填报（一）“一书三方案”的拟定“一书三方案”由旗县（市区）人民政府土地行政主管部门负责拟定，统一编号，涉及面积、资金有关数字保留四位小数，用计算机打印填报。

1、建设用地呈报说明书建设用地呈报说明书采取下级政府向上级政府行文请示的形式呈报，建设用地呈报说明书中“县（市）人民政府审核意见”栏和“市（地、州）人民政府审核意见”栏可不填写内容。

⑴申请用地单位：×××人民政府（批次项目以政府名义申请）。

⑵申请用地项目名称：×××旗县（市区）××××年第×批次城市（镇）建设用地。

建设用地申请报告范文xx市国土资源局宣武分局：我单位负责开发建设的××项目已经完成相关前期工作，特申报建设项目用地预审，现就该项目有关情况报告如下：一、建设单位基本情况建设单位设立情况、性质（中央国家机关、事业单位、驻京部队或其他性质单位）、业务范围和本单位现有用地情况。

二、建设项目基本情况该项目建设的相关背景、必要性；项目拟用地选址具体位置、规划依据和所在区域的功能定位，建设项目用地总规模、用地性质、建筑规模以及功能布局等建设方案详细内容；项目投资总额和资金来源；建设项目前期工作进展情况和已经取得的相关批准文件；其他需要特殊说明的情况。

三、建设项目用地情况建设项目用地总规模确定的有关依据、标准和过程等；建设项目用地的现状权属情况，包括总用地中国有土地和集体土地面积，用地现状中农用地、建设用地、未利用地面积情况，占用耕地或基本农田的面积，占用耕地的补充方式、标准和资金落实情况；建设项目用地方式（包括征收、占用）等情况；建设项目相关用地指标情况，包括建筑密度、容积率、行政办公及生活服务设施用地（或分摊土地面积）情况等。

特此报告……申请报告怎么写。

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职称申请报告附件：①企业法人营业执照或事业单位法人证书、行政机关组织机构代码证（复印件）；②法定代表人身份证（复印件）及委托书（原件）；③标注项目用地范围和坐标的地形图（原件）；④其他有关资料（复印件）。

（申请单位盖章）××年×月×日建设用地申请报告范文（2）一、项目概述1.1项目名称：XXX项目1.2项目位置：XXX市XXX区XXX街道1.3总体规划：本项目拟建设一座多功能综合商业楼，总建筑面积为XXX平方米，由地上地下两层组成，主要包括购物中心、餐饮区、休闲娱乐区等。

项目将为当地市民提供便利的购物、娱乐、休闲等服务。