工程项目检测管理办法
（年修订版）
第一章总则
第一条为进一步加强住宅工程质量管理，确保工程结构安全和使用功能，强化工程建设各方主体的质量责任，依托公司现有工程质量管理体系和制度，特制定本办法。
第二条凡由公司承建的工程项目及可能给公司造成声誉的工程材料检验、结构实体检验均适用本办法。
第三条工程建设所在地政府质量监督管理部门需进行的工程结构实体抽样检验，另按照其相关规定执行。
第四条工程材料检验、结构实体检验除应符合本管理办法的规定外，还应符合国家有关法律、法规和工程技术标准以及公司相关管理制度。
第五条本办法自发文之日起执行。
第二章材料检测
第六条材料送检流程：项目部提前一周填写材料送检单，项目经理确认，由监理或建设单位签字确认后送检，样品送检48小时内检验合格与否由项目经理部通知监理单位、建设单位，并对样品封样留存至工程完工。凡未按此要求造成的一切后果均由项目经理部承担。
1、项目经理部在进行材料报验时，须填写材料报验单，其后应附材料合格证（必须注明生产日期）、检验报告、合同、设计依据和及验收规范上指明需要的资料文件。
2、无合同的材料检测，成控部要求送检的，由成控部签字确认后送检，无相关部门签字确认的材料报验单视为无效。
第七条管理规定
1、除砂、石子、钢材、砌筑材料、混凝土除外,工程上所有材料及图纸上所指明的材料必须报验，如防火门及配件、防盗门及配件、塑钢窗及五金件、铝合金制品、不锈钢制品、铸铁构件、防水材料、电线产品等；大宗型材料不方便运输和取样品时,项目经理部按照流程填写报验单，完善签字手续后由项目经理部质量员组织材料检测员、工长、监理单位、建设单位等各单位主体现场确认合格后并有书面记录方可使用。
2、如特殊工程及短时间抢进度的工程可以边报验边使用,同时确保其使用材料的可靠性，经监理单位同意后方可实施（施工材料检测不合格的由项目经理部返工处理）。但后补手续和报送材料到监理单位时间不得超过24小时,否则按照本管理办法处罚。
第八条抽检方案，材料初次进场必须报监理单位进行材料抽测,经检测合格的材料方可使用,后续进场材料的抽检由项目经理部质量员或检测员、保管员分批次共同进行抽检，以保证进场材料合格率为100%。工程部质量监管员对现场材料有凝问时可随时进行抽检,检验不合格按公司相关管理制度进行处罚。
第九条合格判定
1、有合同约定或方案明确的，按合同约定或方案明确的执行；没有合同约定或方案未明确的，按最新发布的国家标准执行。
2、对公司有明确材料标准的或特殊要求的按要求执行。
第三章结构实体检测
第十条结构实体检测（主体施工阶段：钢筋保护层厚度、现浇楼板厚度、天棚水平\地面水平\净高检测、连墙筋植筋拉拔；分户验收复检阶段：室内空间尺寸）由项目经理部自行按相关管理制度进行检测，形成检测资料。工程部质量监管员按进度对检测资料进行检查，
随机抽查部分楼层，抽查率不小于5%。（检测方法见附件）
第四章相关处罚细则
第十一条如材料未进行样品报验进入工程使用的，在当月质量考核评分中5分，对项目经理部按500～2000元/次进行处罚，同一单位在一年中有两次此现象的，除处罚加倍外并在全公司通报批评记不良记录一次。
第十二条工程部对各项目经理部施工现场材料进行不定期的抽查,若项目经理部使用材料规格、型号、品牌等不符合图纸设计要求或与材料检验报告不符的，在当月质量考核评分中5分，对项目经理部按1000～5000元/次进行经济处罚；若同一单位两年中有三次此现象的，根据情节严重进行通报批评或例入公司黑明单。
第十三条项目经理部应按照本实施细则的规定，严格做好施工过程的工程结构实体检验、室内空间尺寸、建筑材料的全数检测和记录工作，各项检测必须有明确的进度计划并严格执行。工程部根据工程进展情况不定期的进行检查,对未按期进行检验并形成签字记录的项目经理部，在当月质量考核评分中3分，对项目经理部按照200元/次给予处罚。
第十四条项目经理部在当月的25－28号之间上报实体检测月报（必报项目为主体天棚水平、地面水平、钢筋保护层厚度、楼板厚度），逾期上报或未报将给予200元/次/项的处罚，同时当月对项目经理部的质量考评扣5分处理。
第十五条项目经理部在进入分户验收阶段后，应全数做好室内空间尺寸的检测工作，在申请工程部进行验收时，须提交完整的检测资料一套，否则视为未检测，在当月质量考核评分中8分，对项目经理部将给予200-1000元/栋的处罚并限期完成。
第十六条项目经理部应保证工程室内空间尺寸、楼板厚度、钢
筋保护层厚度等上报数据的真实性,如抽查发现检测数据弄虚作假，在当月质量考核评分中10分，对项目经理部处罚500-2000元/次,并视情节轻重给予全公司通报处理.
第十七条实体质量的综合合格率为项目经理部实体质量检测合格率和工程部抽检合格率之和的平均值。
第十八条对主体阶段的实体检测要随主体进度进行，检测时间要求在砼浇筑后20天（特殊结构在砼结构达到拆模要求后10天）内完成必报项目的检测工作，逾期未完成经工程部限期仍未完成的在当月质量考核评分中3分，对项目经理部给予100元/层/项处罚。
第十九条主体阶段的实体检测保护层厚度、楼板厚度、天棚水平、地面水平、楼层净高任意一项在一个检验批内出现整体合格率小于50%的按500元/项处罚；对偏差值超过规定值1.5倍的1个点处罚50元并要求返工处理；任意一项未满足本年规定合格率的在每月对项目经理部的考核中采取扣分处理。
第五章附则
附件：实体检测标准及方法
成中投资集团股份有限公司
2017年3月2日
实体检测标准及方法
一、钢筋保护层厚度（主体施工阶段）
1、抽检方案
按设计楼层每层每套住房划分为一个检验批进行检验（主要抽检客厅、卧室），商业和地下室按500M2为一检验批，检验点不得少于30个测点。
2、合格判定
（1）、结构实体钢筋保护层厚度检测控制标准:结构实体中板类构件纵向受力钢筋混凝土保护层厚度的允许偏差值为+12～-5,梁柱类纵向受力钢筋混凝土保护层厚度的允许偏差值为+10～-7。
（2）、每次抽样检验结果中不合格点的最大偏差均不应大于上述规定允许偏差的1.5倍。
二、现浇楼板厚度（主体施工阶段）
1、抽检方案
（1）按设计楼层数全数进行检验，商业和地下室按500M2为一检验批，检验率100%，。由自然层内的所有房间组成一个检验批。
（2）楼板检测位置:除开厨房、卫生间、阳台不检测外,其余必须检测(包括可变空间).每间楼板检测5个点，中间测点位于线盒预留处，边上四点分别在房间4角处且离墙50CM处。
2、合格判定
楼板厚度控制允许误差满足按设计值+15～-5执行。
三、天棚水平\地面水平\净高检测（主体施工阶段）
1、抽样检验方案
按设计楼层数全户数进行检验，商业和地下室按500M2为一检验批，检验率100%。
2、质量控制标准
（1）天棚水平极差（实测值中最大值与设计值之差）不得超过
