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x金堂市场调查报告交付使用HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】金堂楼市调查分析报告一、金堂概述目前，金堂“西部花园水城，成都后花园”的城市概念，已基本打造成型，并凭借着优越的自然条件，对城市环境不断提升，已经越来越显示出独特的生态人居魅力。
随着成金线的通车使得金堂真正跨入成都“半小时经济圈”，真正缩短了成都市区到金堂时间和空间上的距离，使得金堂的的投资价值和居住价值得到了大幅度的提升。
（一）区位概况及人口金堂县地处川西平原与川中丘陵接壤地带，四川盆地西部，成都平原东北，距成都市区36公里，双流国际航空港58公里，成南高速公路、成绵高速公路、达成铁路、成渝铁路纵贯全境，是川东北地区重要的交通枢纽和物资集散地。
全县幅员面积1156平方公里，辖21个乡镇、1个省级开发区，总人口万，城区人口15万。
县城所在地赵镇乃千里沱江第一镇，古蜀四大名镇之一，历史上赵镇就是川西平原水运中心、物流中心和商贸中心，享有“中国西部花园水城”之美誉，是成都地区自然生态环境和人居环境最好的区（市）县之一。
成金快速通道建成通车，使得金堂融入了成都半小时经济圈。
（二）经济环境2010年全县实现地区生产总值亿元，按可比价格计算比上年增长%。
其中：第一产业增加值亿元，增长%；第二产业增加值40亿元，增长%；第三产业增加值亿元，增长% 。
2011年一季度金堂县经济继续保持快速增长势头。
工业经济快速增长，房地产保持良好发展态势，金融运行平稳，财政收入、固定资产投资、城乡居民收入等多项经济指标均大幅增长。
一季度预计金堂县实现地区生产总值27亿元，增长%。
其中第一产业增加值亿元，增长%；第二产业增加值亿元，增长24%；第三产业增加值亿元，增长15%。
金堂县规模以上工业值预计完成7亿元，增长28%。
全口径财政收入亿元，增长%；地方财政收入亿元，增长114%；地方财政一般预算收入亿元，增长69%。
2018年04月金堂市场简报
一、市场调查时间
2018年05月01日—05月02日
二、各楼盘情况分析
1、来访情况
从以上数据可以看出，新亮相项目及热销项目由于市场曝光度与知名度较高，日均来访量明显远高于尾盘项目及未启动项目。
区域热门项目日均来访量主要集中在20-35组，本案本月来访839组，比前两月有较大幅度的提升。
2、推盘情况
本月住宅市场供应量较为充足，万邦悦城、锦绣香江、恒大御景半岛供应共计1118套房源，筹备拿预售证的各项目现场咨询、登记的场面均比较火爆，其中金山国际、金都华庭、和裕印象等在下个月都有推盘计划，共计约1400套房源，在一定程度上挤压了未开盘项目的客户空间。
3、成交均价
由于房管局加强了对楼市价格的监控，新加推项目价格趋于平稳，除锦绣香江时隔一年多再次加推涨幅较大，金都华庭及万邦悦城的价格均在5000元/㎡左右，仅恒大御景半岛比前一批次有较大的涨幅（清水价格约5000/㎡，装修价格2550元/㎡），上涨约500元/㎡，整个区域市场房价仍处于一个平缓上升势态。
4、本月动态。
金堂房产市场调查报告一、金堂县总体介绍1．城市概况金堂，地处成都平原东北部，幅员面积1156平方公里，常住人口近100万，辖21个乡镇，2个省级工业集中发展区。
县城坐落在沱江之首，中河、毗河、北河穿越而过，汇聚成沱江，享有“天府花园水城”之美誉，是成都地区自然生态环境最好的区（市）县之一。
2．便捷的交通条件金堂距成都市区40分钟车程。
县区交通四通八达，初步形成了集公路、铁路、城市公交为一体的综合交通运输体系。
成南高速公路从境内穿过。
成金快速通道、青金快速通道、广金路等对外通道已顺利建成通车。
成德南高速公路、金堂大道、五福大道等交通重点工程正在建设。
未来成都第二国际机场的建设将构成集航空、铁路、公路、水运为一体的现代立体综合交通运输体系。
3．丰富的旅游资源金堂县旅游景点众多，现有国家级文物保护单位1处，省级风景名胜区1处，省级文物保护单位2处、市级6处、馆藏文物4000余件（其中包括166件珍贵文物）。
恒大御景半岛酒店、观岭国际高尔夫旅游度假社区、金融中心、水城商务大厦等一批新的旅游度假项目正在规划和建设中。
二、土地成交情况2009年---2010年土地成交情况（详见附表1）三、金堂房地产市场状况1．近几年发展情况2007年，金堂县房地产开发投资近6亿元，批准预售商品房面积为53.75万平方米，成交4512套，成交面积57.43万平方米，成交金额9.65亿元，外地购房者比例达46%，实现房地产税收9650万元，占地方财政税收的36%；2008年，房地产开发投资15.7亿元，批准预售商品房面积为46.58万平方米，成交3407套，成交面积34.85万平方米，成交金额7.8亿元，外地购房者比例达73%，实现房地产税收1.27亿元，占地方财政税收的32%；2009年，房地产开发投资18.51亿元，批准预售商品房面积47万平方米，成交5381套，成交面积56.75万平方米，成交金额17.19亿，外地购房者比例达74%，实现房地产税收1.9亿元，占地方财政税收的38%。
金堂房地产市场分析报告第一部分宏观环境分析一、地理位置金堂县地处川西平原与川中丘陵接壤地带，四川盆地西部，成都平原东北，距成都市区36公里,日前，成金快速通道已建成通车，使得金堂融入了成都半小时经济圈。
二、社会环境1．规划环境：金堂县委县政府计划把金堂打造为“西部花园水城，成都游乐中心”，目前已初具规模，居家、生态环境都得到了极大改善。
整治后的“花园水城”现已成为成都绝无仅有的“亲水公园”，三面绿波环绕县城，水域面积达3平方公里，占城区总面积的17.8％。
三河一江彩虹飞跨，两岸绿丝垂柳，江水波光潋滟，或荡舟、或品茗、或戏水，让人领略碧波浓郁的万般柔情和温润。
大做“水”文章，打造游乐中心，新一轮城市发展构想在金堂破水而出！2．投资环境：金堂县政府在成都市政府的指示下，围绕打造“成都市东北部次中心”，建设成为中国西部纺织城，全方位推进对外开放，出台了一系列的优惠措施，保证和加快招商引资的速度，加快当地的经济发展步伐。
交通：成绵高速公路、城南高速公路都能快速到达金堂。
达成、成渝铁路也穿县境而过。
成金快速通道已开通，金堂进入成都半小时经济圈。
大型厂矿企业：拉法基彩瓦厂、爱依斯燃气调峰电站、蒙牛乳业、温州商业城和正在建设中的成都热电厂进入金堂。
能源：金堂境内有35千伏和110千伏变电站一座，新建的110千伏变电站已投入使用。
全面形成环形供水管网体系，供水规模为4万吨／日，普级率达100％。
全城气源，日供气量达50万立方米。
邮政通讯：有程控电话近万门，为通讯邮电服务提供了有力的保障。
金融及服务：各大金融机构都在金堂开设了营业网点。
三、小结：西部花园水城，成都后花园”的打造已基本成型，金堂凭借着优越的自然条件，对城市环境不断提升，已经越来越显示出金堂独特的生态人居魅力；同时成金线的通车使得金堂真正跨入成都“半小时经济圈，真正缩短了成都市区到金堂时间和空间上的距离，使得金堂的的投资价值和居住价值得到了大幅度的提升。
金堂房产市场调查报告终稿一、市场概况金堂作为四川省成都市下辖的一个县级市，位于成都市的西部，地理位置优越。
随着成都市区不断扩大，金堂地区也逐渐成为人们购房的热门选择之一、本报告旨在对金堂房产市场的现状进行分析和调查，为购房者提供参考。
二、市场分析1.房价趋势：自2024年以来，金堂房价呈现稳步上涨的趋势。
由于地理位置和交通条件的优势，金堂的房价相对其他地区来说较为合理，成为了购房者的理想选择。
2.需求分析：金堂房地产市场主要由购房需求和投资需求两部分组成。
购房需求方面，随着金堂地区经济的发展和人口的增加，购房需求呈现稳定增长的趋势。
投资需求方面，由于金堂房产市场潜力巨大，吸引了众多投资者的关注。
3.开发商竞争：目前金堂房地产市场上有多家开发商在竞争。
这些开发商通过不同的推广手段和产品差异化来争夺市场份额。
各开发商在产品定位、销售策略、价格等方面进行不同程度的创新。
4.政策影响：政策对金堂房产市场的发展有一定的影响。
相关政策的出台和调整可能会影响金堂房价和购房者的购房意愿。
购房者需密切关注政策的变化，以及政策对房地产市场的影响。
三、市场调查结果1.房产项目开发情况：市场调查发现，金堂地区有多个房产项目正在开发中，包括住宅楼盘、商业楼盘和写字楼等。
这些项目在满足购房需求的同时，也提供了一定的投资机会。
3.购房者需求情况：市场调查显示，金堂房产市场的购房者主要以年轻夫妇和家庭为主。
他们对房源的关注点主要包括地理位置、交通便利性、学区和配套设施等。
购房者普遍认为金堂地区投资潜力较大，未来升值空间可观。
四、市场前景展望1.房价趋势：根据市场调查和专家分析，金堂地区的房价预计将继续保持稳步上涨的趋势。
由于经济发展和人口增加等因素的影响，金堂的房价有望继续走高。
2.开发商竞争：随着金堂房产市场的升温，开发商之间的竞争也将日趋激烈。
开发商需要进一步提高产品的品质和服务水平，以吸引更多购房者。
3.政策影响：政策的变化可能会对金堂房产市场产生一定的影响。
金堂楼市调查分析报告2013.12一、金堂概述目前，金堂“西部花园水城，成都后花园”的城市概念，已基本打造成型，并凭借着优越的自然条件，对城市环境不断提升，已经越来越显示出独特的生态人居魅力。
随着成金线的通车使得金堂真正跨入成都“半小时经济圈”，真正缩短了成都市区到金堂时间和空间上的距离，使得金堂的的投资价值和居住价值得到了大幅度的提升。
（一）区位概况及人口金堂县地处川西平原与川中丘陵接壤地带，四川盆地西部，成都平原东北，距成都市区36公里，双流国际航空港58公里，成南高速公路、成绵高速公路、达成铁路、成渝铁路纵贯全境，是川东北地区重要的交通枢纽和物资集散地。
全县幅员面积1156平方公里，辖21个乡镇、1个省级开发区，总人口88.33万，城区人口15万。
县城所在地赵镇乃千里沱江第一镇，古蜀四大名镇之一，历史上赵镇就是川西平原水运中心、物流中心和商贸中心，享有“中国西部花园水城”之美誉，是成都地区自然生态环境和人居环境最好的区（市）县之一。
成金快速通道建成通车，使得金堂融入了成都半小时经济圈。
（二）经济环境2010年全县实现地区生产总值111.2亿元，按可比价格计算比上年增长13.1%。
其中：第一产业增加值30.1亿元，增长4.5%；第二产业增加值40亿元，增长20.4%；第三产业增加值41.1亿元，增长12.6% 。
2011年一季度金堂县经济继续保持快速增长势头。
工业经济快速增长，房地产保持良好发展态势，金融运行平稳，财政收入、固定资产投资、城乡居民收入等多项经济指标均大幅增长。
一季度预计金堂县实现地区生产总值27亿元，增长17.2%。
其中第一产业增加值4.1亿元，增长4.8%；第二产业增加值11.3亿元，增长24%；第三产业增加值11.6亿元，增长15%。
金堂县规模以上工业值预计完成7亿元，增长28%。
全口径财政收入11.74亿元，增长73.5%；地方财政收入9.43亿元，增长114%；地方财政一般预算收入2.8亿元，增长69%。
